常陸大宮市

常陸大宮市の最新の地価動向

茨城県常陸大宮市（ひたちおおみやし）の最新公示地価は平均2万1466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万0964円/坪で、全国順位は970位です。前年からの変動率は-0.48％で、変動率の全国順位は794位です。

常陸大宮市の最新基準地価は平均1万4178円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万6871円/坪で、全国順位は1119位です。前年からの変動率は-0.54％で、変動率の全国順位は895位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万2933円/m²（1995年）、最安値は2万1466円/m²（2024年）で、双方の差異は2.47倍です。基準地価の最高値は1万7453円/m²（1995年）、最安値は1万0851円/m²（1983年）で、両者の差異は1.61倍です。

宅地の平均価格は1万3028円/m²、坪単価では4万3070円/坪、変動率は-0.41％です（2024年）。商業地の平均価格は3万2950円/m²、坪単価では10万8925円/坪、変動率は-0.45％です（2024年）。

常陸大宮市の最高価格地点は「常陸大宮市上町905番2外」（3万9000円/m²）で、最も低額地点は「常陸大宮市上檜沢字田尻396番1」（3180円/m²）です。

常陸大宮市における土地取引

茨城県常陸大宮市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、茨城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している常陸大宮市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での常陸大宮市の順位を導きだしています。
実際に茨城県常陸大宮市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である常陸大宮市が管理し、常陸大宮市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

常陸大宮市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

常陸大宮市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万0851円/m2	3万5873円/坪
1984年［昭和59年］	1万1079円/m2	3万6626円/坪	+2.05％
1985年［昭和60年］	1万1324円/m2	3万7435円/坪	+1.93％
1986年［昭和61年］	1万1331円/m2	3万7460円/坪	+1.82％
1987年［昭和62年］	1万1561円/m2	3万8220円/坪	+1.84％
1988年［昭和63年］	1万1882円/m2	3万9282円/坪	+2.55％
1989年［平成元年］	1万2646円/m2	4万1806円/坪	+2.71％
1990年［平成2年］	1万3388円/m2	4万4258円/坪	+4.11％
1991年［平成3年］	1万4920円/m2	4万9322円/坪	+3.21％
1992年［平成4年］	1万5961円/m2	5万2764円/坪	+2.04％
1993年［平成5年］	1万6135円/m2	5万3340円/坪	+0.01％
1994年［平成6年］	1万8770円/m2	6万2049円/坪	-0.10％
1995年［平成7年］	2万2521円/m2	7万4452円/坪	-0.10％
1996年［平成8年］	2万2307円/m2	7万3744円/坪	-0.33％
1997年［平成9年］	2万1936円/m2	7万2516円/坪	-0.71％
1998年［平成10年］	2万1588円/m2	7万1367円/坪	-0.65％
1999年［平成11年］	2万1274円/m2	7万0328円/坪	-0.61％
2000年［平成12年］	2万0902円/m2	6万9100円/坪	-0.71％
2001年［平成13年］	2万0607円/m2	6万8124円/坪	-0.67％
2002年［平成14年］	2万0070円/m2	6万6347円/坪	-1.39％
2003年［平成15年］	1万9443円/m2	6万4275円/坪	-1.86％
2004年［平成16年］	1万8774円/m2	6万2065円/坪	-2.16％
2005年［平成17年］	1万8147円/m2	5万9992円/坪	-1.88％
2006年［平成18年］	1万7691円/m2	5万8485円/坪	-1.47％
2007年［平成19年］	1万8110円/m2	5万9869円/坪	-1.23％
2008年［平成20年］	1万8565円/m2	6万1374円/坪	-1.21％
2009年［平成21年］	1万8130円/m2	5万9933円/坪	-1.84％
2010年［平成22年］	1万7560円/m2	5万8051円/坪	-2.29％
2011年［平成23年］	1万6540円/m2	5万4679円/坪	-4.39％
2012年［平成24年］	1万5786円/m2	5万2187円/坪	-3.03％
2013年［平成25年］	1万6763円/m2	5万5416円/坪	-2.84％
2014年［平成26年］	1万8924円/m2	6万2560円/坪	-3.13％
2015年［平成27年］	1万8244円/m2	6万0312円/坪	-2.69％
2016年［平成28年］	1万7716円/m2	5万8566円/坪	-2.17％
2017年［平成29年］	1万7332円/m2	5万7298円/坪	-1.74％
2018年［平成30年］	1万7069円/m2	5万6426円/坪	-1.22％
2019年［令和元年］	1万6810円/m2	5万5570円/坪	-1.41％
2020年［令和2年］	1万6601円/m2	5万4882円/坪	-1.62％
2021年［令和3年］	1万6438円/m2	5万4341円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	1万6315円/m2	5万3935円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	1万6231円/m2	5万3658円/坪	-0.60％
2024年［令和6年］	1万6166円/m2	5万3442円/坪	-0.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
1995年［平成7年］	5万2933円/m2	17万4986円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-1.23％
1997年［平成9年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-1.19％
1998年［平成10年］	5万0666円/m2	16万7493円/坪	-1.57％
1999年［平成11年］	4万9866円/m2	16万4848円/坪	-1.51％
2000年［平成12年］	4万8966円/m2	16万1873円/坪	-1.74％
2001年［平成13年］	4万8066円/m2	15万8898円/坪	-1.75％
2002年［平成14年］	4万7133円/m2	15万5812円/坪	-1.80％
2003年［平成15年］	4万5766円/m2	15万1294円/坪	-2.72％
2004年［平成16年］	4万4266円/m2	14万6336円/坪	-3.11％
2005年［平成17年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-3.68％
2006年［平成18年］	4万1033円/m2	13万5647円/坪	-3.11％
2007年［平成19年］	4万0133円/m2	13万2672円/坪	-2.00％
2008年［平成20年］	3万9466円/m2	13万0468円/坪	-1.53％
2009年［平成21年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-2.55％
2010年［平成22年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-6.33％
2012年［平成24年］	3万1333円/m2	10万3581円/坪	-8.62％
2013年［平成25年］	2万7466円/m2	9万0798円/坪	-6.97％
2014年［平成26年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	-5.25％
2015年［平成27年］	2万4966円/m2	8万2534円/坪	-4.15％
2016年［平成28年］	2万4033円/m2	7万9449円/坪	-3.77％
2017年［平成29年］	2万3333円/m2	7万7134円/坪	-2.95％
2018年［平成30年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	-2.04％
2019年［平成31年］	2万2366円/m2	7万3939円/坪	-2.13％
2020年［令和2年］	2万2166円/m2	7万3278円/坪	-0.92％
2021年［令和3年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	2万1733円/m2	7万1845円/坪	-0.76％
2023年［令和5年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	-0.76％
2024年［令和6年］	2万1466円/m2	7万0964円/坪	-0.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万0851円/m2	3万5873円/坪
1984年［昭和59年］	1万1079円/m2	3万6626円/坪	+2.05％
1985年［昭和60年］	1万1324円/m2	3万7435円/坪	+1.93％
1986年［昭和61年］	1万1331円/m2	3万7460円/坪	+1.82％
1987年［昭和62年］	1万1561円/m2	3万8220円/坪	+1.84％
1988年［昭和63年］	1万1882円/m2	3万9282円/坪	+2.55％
1989年［平成元年］	1万2646円/m2	4万1806円/坪	+2.71％
1990年［平成2年］	1万3388円/m2	4万4258円/坪	+4.11％
1991年［平成3年］	1万4920円/m2	4万9322円/坪	+3.21％
1992年［平成4年］	1万5961円/m2	5万2764円/坪	+2.04％
1993年［平成5年］	1万6135円/m2	5万3340円/坪	+0.01％
1994年［平成6年］	1万6077円/m2	5万3149円/坪	-0.10％
1995年［平成7年］	1万7453円/m2	5万7696円/坪	-0.11％
1996年［平成8年］	1万7325円/m2	5万7274円/坪	-0.18％
1997年［平成9年］	1万7008円/m2	5万6227円/坪	-0.63％
1998年［平成10年］	1万6742円/m2	5万5346円/坪	-0.50％
1999年［平成11年］	1万6508円/m2	5万4574円/坪	-0.46％
2000年［平成12年］	1万6225円/m2	5万3638円/坪	-0.54％
2001年［平成13年］	1万6031円/m2	5万2995円/坪	-0.48％
2002年［平成14年］	1万5559円/m2	5万1436円/坪	-1.32％
2003年［平成15年］	1万5056円/m2	4万9772円/坪	-1.72％
2004年［平成16年］	1万4526円/m2	4万8020円/坪	-2.00％
2005年［平成17年］	1万4088円/m2	4万6574円/坪	-1.58％
2006年［平成18年］	1万3801円/m2	4万5625円/坪	-1.20％
2007年［平成19年］	1万4224円/m2	4万7021円/坪	-1.10％
2008年［平成20年］	1万4646円/m2	4万8419円/坪	-1.14％
2009年［平成21年］	1万4329円/m2	4万7369円/坪	-1.71％
2010年［平成22年］	1万3971円/m2	4万6188円/坪	-1.91％
2011年［平成23年］	1万3210円/m2	4万3671円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	1万2871円/m2	4万2551円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	1万3844円/m2	4万5767円/坪	-2.09％
2014年［平成26年］	1万6258円/m2	5万3747円/坪	-2.34％
2015年［平成27年］	1万5723円/m2	5万1979円/坪	-2.06％
2016年［平成28年］	1万5347円/m2	5万0735円/坪	-1.57％
2017年［平成29年］	1万5082円/m2	4万9859円/坪	-1.13％
2018年［平成30年］	1万4895円/m2	4万9239円/坪	-0.92％
2019年［令和元年］	1万4726円/m2	4万8681円/坪	-1.13％
2020年［令和2年］	1万4515円/m2	4万7983円/坪	-1.89％
2021年［令和3年］	1万4390円/m2	4万7570円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	1万4283円/m2	4万7219円/坪	-0.97％
2023年［令和5年］	1万4231円/m2	4万7045円/坪	-0.53％
2024年［令和6年］	1万4178円/m2	4万6871円/坪	-0.54％

常陸大宮市の町名

常陸大宮市の町名は、秋田、石沢、泉、入本郷、岩崎、姥賀町、宇留野、大岩、小倉、長田、小瀬沢、小田野、小玉、小貫、小野、小場、門井、金井、上伊勢畑、上岩瀬、上大賀、上小瀬、上町、上檜沢、上村田、北塩子、北町、北富田、国長、久隆、小祝、工業団地、小舟、栄町、塩原、下伊勢畑、下岩瀬、下小瀬、下町、下檜沢、下村田、千田、鷹巣、高部、高渡町、田子内町、辰ノ口、照田、照山、東野、富岡、鷲子、那賀、中居、長倉、長沢、中富町、西塩子、西野内、根本、野上、野口、野口平、野田、野中町、八田、東富町、氷之沢、桧山、舟生、松之草、南町、宮の郷、三美、盛金、諸沢、山方、家和楽、抽ケ台町、油河内、吉丸、若林です。

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