五霞町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

茨城県猿島郡五霞町（さしまぐんごかまち）の最新公示地価は平均2万5900円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万5619円/坪で、全国順位は870位です。前年からの変動率は+1.05％で、変動率の全国順位は205位です。

五霞町の最新基準地価は平均2万6620円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万7999円/坪で、全国順位は696位です。前年からの変動率は+0.44％で、変動率の全国順位は161位です。

1993年（平成5年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万7500円/m²（1993年）、最低価格は1万9500円/m²（2014年）で、双方の差は3.46倍です。基準地価の最高値は5万8300円/m²（1995年）、最低価格は2万1350円/m²（2016年）で、両者の差は2.73倍です。

宅地の平均地価は2万0233円/m²、坪単価では6万6887円/坪です（2020年）。

五霞町の最高額地点は「猿島郡五霞町大字江川字沖ノ内2585番1外」（3万9300円/m²）で、最低額地点は「猿島郡五霞町大字小福田字土塔1211番2」（1万0800円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

五霞町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

茨城県猿島郡五霞町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、茨城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している猿島郡五霞町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での猿島郡五霞町の順位、および茨城県内での猿島郡五霞町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去のデータを遡りで集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に茨城県猿島郡五霞町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である猿島郡五霞町が把握し、五霞町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

五霞町の町名は、江川、大福田、川妻、幸主、小手指、小福田、山王、山王山、釈迦、新幸谷、原宿台、冬木、前林、元栗橋です。