平均
2万3337
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
+7.19
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
7万7148
円/坪
地価ランキング
875 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
47 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 南栗橋 | 3万8966円/m2 | 12万8815円/坪 | -10.42％ |  |
2017年［平成29年］総平均
2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
茨城県猿島郡五霞町（さしまぐんごかまち）の最新地価公示価格は平均2万4150円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万9834円/坪で、前年からの変動率は+8.13％です。五霞町の最新基準地価平均2万2525円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万4462円/坪で、前年からの変動率は+5.50％です。
五霞町の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均2万3337円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万7148円/坪です。全国順位は875位／1733市町村です。前年からの変動率は+7.19％で、全国順位は47位／1733市町村です。
1993年（平成5年）から25年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万7500円/m2（1993年）、最低価格は1万9500円/m2（2014年）で、双方の差は3.46倍です。基準地価の最高値は5万8300円/m2（1995年）、最低価格は2万1350円/m2（2016年）で、両者の差は2.73倍です。
宅地の平均地価は2万0616円/m2、坪単価では6万8154円/坪、変動率は-0.56％です（2017年）。
五霞町の最高額地点は「猿島郡五霞町大字江川字沖ノ内2585番1外」（3万3000円/m2）で、最低額地点は「猿島郡五霞町大字小福田字土塔1211番2」（1万1100円/m2）です。
茨城県猿島郡五霞町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、茨城県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している猿島郡五霞町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点別データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での猿島郡五霞町の順位、および茨城県内での猿島郡五霞町のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去のデータを遡りで集計しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に茨城県猿島郡五霞町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である猿島郡五霞町が把握し、五霞町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | -0.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万2650円/m2 | 20万7107円/坪 | -6.49％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -1.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万1850円/m2 | 20万4462円/坪 | -0.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万1100円/m2 | 20万1983円/坪 | -1.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万6750円/m2 | 18万7603円/坪 | -7.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | -7.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万9200円/m2 | 16万2644円/坪 | -6.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万4650円/m2 | 14万7603円/坪 | -9.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万0050円/m2 | 13万2396円/坪 | -10.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万7050円/m2 | 12万2479円/坪 | -7.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万4700円/m2 | 11万4710円/坪 | -6.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3150円/m2 | 10万9586円/坪 | -4.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | -2.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | -4.01％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | -5.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | -6.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | -5.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5333円/m2 | 8万3746円/坪 | -3.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1860円/m2 | 7万2264円/坪 | -13.71％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1620円/m2 | 7万1471円/坪 | -1.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2950円/m2 | 7万5867円/坪 | +6.15％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 2万1771円/m2 | 7万1971円/坪 | -5.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3337円/m2 | 7万7148円/坪 | +7.19％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | -0.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万6800円/m2 | 22万0826円/坪 | -0.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万5700円/m2 | 21万7190円/坪 | -1.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | -6.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万7400円/m2 | 18万9752円/坪 | -6.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | -8.71％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万7900円/m2 | 15万8347円/坪 | -8.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万3700円/m2 | 14万4462円/坪 | -8.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | -8.24％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | -7.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | -5.69％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | -2.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | -3.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万1400円/m2 | 10万3801円/坪 | -4.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万0100円/m2 | 9万9504円/坪 | -4.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8900円/m2 | 9万5537円/坪 | -3.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | -4.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -27.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | -2.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +15.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2333円/m2 | 7万3829円/坪 | -0.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4150円/m2 | 7万9834円/坪 | +8.13％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 5万8300円/m2 | 19万2727円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | -2.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万6900円/m2 | 18万8099円/坪 | -0.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | -0.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -7.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | -8.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | -2.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | -10.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | -12.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -6.59％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -4.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -3.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | -2.54％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | -4.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | -6.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -3.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | -5.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | -3.20％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3166円/m2 | 7万6584円/坪 | -4.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3033円/m2 | 7万6143円/坪 | -0.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | +1.59％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1350円/m2 | 7万0578円/坪 | -8.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2525円/m2 | 7万4462円/坪 | +5.50％ | |
五霞町の町名は、江川、大福田、川妻、幸主、小手指、小福田、山王、山王山、釈迦、新幸谷、原宿台、冬木、前林、元栗橋です。
