※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
五霞町の最新の地価動向
茨城県猿島郡五霞町（さしまぐんごかまち）の最新公示地価は平均2万5725円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万5041円/坪で、全国順位は852位です。前年からの変動率は-0.34％で、変動率の全国順位は647位です。
五霞町の最新基準地価は平均2万6740円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均8万8396円/坪で、全国順位は687位です。前年からの変動率は-0.26％で、変動率の全国順位は591位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2660円/m2（1994年）、最低価格は2万2200円/m2（2014年）で、双方の差は2.82倍です。基準地価の最高値は6万0040円/m2（1995年）、最低価格は1万8975円/m2（1983年）で、両者の差は3.16倍です。
宅地の平均地価は1万9950円/m2、坪単価では6万5950円/坪、変動率は-0.75％です（2022年）。
五霞町の最高額地点は「猿島郡五霞町大字江川字沖ノ内2585番1外」（3万9900円/m2）で、最低額地点は「猿島郡五霞町大字小福田字土塔1211番2」（1万0600円/m2）です。
五霞町における土地取引
茨城県猿島郡五霞町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、茨城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している猿島郡五霞町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での猿島郡五霞町のランキングを出しています。
実際に茨城県猿島郡五霞町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である猿島郡五霞町が把握し、五霞町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、五霞町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、五霞町登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
