潮来市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

潮来市内のエリアで最も高価格なのは潮来駅（1万8680円/m²）、最も低価格なのは延方（1万1173円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

茨城県潮来市（いたこし）の最新公示地価は平均1万3549円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均4万4791円/坪で、全国順位は1219位です。前年からの変動率は-0.76％で、変動率の全国順位は760位です。

潮来市の最新基準地価は平均1万4738円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均4万8722円/坪で、全国順位は1137位です。前年からの変動率は-1.21％で、変動率の全国順位は990位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万7887円/m²（1994年）、最安価格は1万3425円/m²（2012年）で、両者の違いは2.08倍です。基準地価の最高値は5万5225円/m²（1993年）、最小価格は1万4316円/m²（2016年）で、両者の違いは3.86倍です。

宅地の平均価格は1万2845円/m²、坪単位では4万2462円/坪、変動率は+12.56％です（2019年）。商業地の平均価格は2万6100円/m²、坪単価では8万6280円/坪、変動率は-18.82％です（2019年）。

潮来市の最高価格地点は「潮来市あやめ1丁目7番9外」（2万6100円/m²）で、最低額地点は「潮来市大生字御鍵免1011番3外」（5010円/m²）です。

茨城県潮来市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、茨城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している潮来市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での潮来市のランキング、および茨城県内での潮来市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去のデータを遡りで算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。
実際に茨城県潮来市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である潮来市が管理し、潮来市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

潮来市の町名は、あやめ、潮来、牛堀、上戸、大生、大賀、大洲、大塚野、大山、釜谷、川尾、清水、小泉、小泉南、下田、島須、新宮、新宮南、須賀、須賀南、洲崎、築地、辻、徳島、永山、延方、延方東、延方西、日の出、福島、古高、堀之内、前川、曲松、曲松南、水原、宮前、茂木、米島です。