平均
1万4326
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-1.10
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
4万7360
円/坪
地価ランキング
1241 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
684 位 ／1729市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 潮来駅 | 1万7918円/m2 | 5万9233円/坪 | -1.00％ |  |
| 2位 | 延方 | 1万1366円/m2 | 3万7575円/坪 | -0.81％ | |
2016年［平成28年］総平均
2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
茨城県潮来市（いたこし）の最新公示地価は平均1万3822円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均4万5693円/坪で、前年からの変動率は-0.69％です。潮来市の最新地価調査価格（基準地価）平均1万5142円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均5万0059円/坪で、前年からの変動率は-1.55％です。
潮来市の地価総平均は、平方メートル単位で平均1万4326円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均4万7360円/坪です。全国順位は1241位／1732市町村です。前年からの変動率は-1.10％で、全国順位は684位／1732市町村です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万7887円/m2（1994年）、最安価格は1万3425円/m2（2012年）で、両者の違いは2.08倍です。基準地価の最高値は5万6860円/m2（1993年）、最小価格は1万5142円/m2（2016年）で、両者の違いは3.76倍です。
宅地の平均価格は1万3042円/m2、坪単位では4万3114円/坪、変動率は-1.23％です（2016年）。商業地の平均価格は2万2033円/m2、坪単価では7万2837円/坪、変動率は-0.60％です（2016年）。
潮来市の最高価格地点は「潮来市あやめ1丁目7番9外」（2万6500円/m2）で、最低額地点は「潮来市大生字御鍵免1011番3外」（5150円/m2）です。
茨城県潮来市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、茨城県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している潮来市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点別データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での潮来市のランキング、および茨城県内での潮来市のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去のデータを遡りで算出しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。
実際に茨城県潮来市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である潮来市が管理し、潮来市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万3408円/m2 | 7万7384円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万4077円/m2 | 7万9595円/坪 | +2.86％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万4457円/m2 | 8万0851円/坪 | +1.58％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万4718円/m2 | 8万1714円/坪 | +1.07％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万4960円/m2 | 8万2512円/坪 | +0.98％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万5550円/m2 | 8万4462円/坪 | +2.36％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万6315円/m2 | 8万6991円/坪 | +2.99％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万8012円/m2 | 9万2603円/坪 | +6.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万0525円/m2 | 10万0909円/坪 | +8.97％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万9660円/m2 | 9万8049円/坪 | -2.83％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万8983円/m2 | 12万8870円/坪 | +31.43％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万7157円/m2 | 12万2833円/坪 | -4.68％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万5877円/m2 | 11万8602円/坪 | -3.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万3848円/m2 | 11万1896円/坪 | -5.65％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万3178円/m2 | 10万9679円/坪 | -1.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万2103円/m2 | 10万6126円/坪 | -3.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万0569円/m2 | 10万1055円/坪 | -4.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万9238円/m2 | 9万6654円/坪 | -4.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万7878円/m2 | 9万2161円/坪 | -4.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万6613円/m2 | 8万7977円/坪 | -4.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万5095円/m2 | 8万2960円/坪 | -5.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万3406円/m2 | 7万7376円/坪 | -6.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万1691円/m2 | 7万1708円/坪 | -7.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万0283円/m2 | 6万7051円/坪 | -6.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万9339円/m2 | 6万3931円/坪 | -4.65％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8912円/m2 | 6万2520円/坪 | -2.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万8275円/m2 | 6万0413円/坪 | -3.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6695円/m2 | 5万5190円/坪 | -8.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5358円/m2 | 5万0772円/坪 | -8.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万4622円/m2 | 4万8337円/坪 | -4.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4689円/m2 | 4万8558円/坪 | +0.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4273円/m2 | 4万7185円/坪 | -2.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4485円/m2 | 4万7886円/坪 | +1.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4326円/m2 | 4万7360円/坪 | -1.10％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万8761円/m2 | 6万2022円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万9336円/m2 | 6万3922円/坪 | +3.06％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万9626円/m2 | 6万4881円/坪 | +1.50％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万9841円/m2 | 6万5592円/坪 | +1.10％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万0030円/m2 | 6万6214円/坪 | +0.95％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万0416円/m2 | 6万7493円/坪 | +1.93％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万1003円/m2 | 6万9432円/坪 | +2.87％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | +4.75％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万3766円/m2 | 7万8567円/坪 | +8.03％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | +0.98％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万6214円/m2 | 8万6658円/坪 | +9.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万7887円/m2 | 9万2190円/坪 | +6.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万7410円/m2 | 9万0611円/坪 | -1.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万6810円/m2 | 8万8628円/坪 | -2.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万7815円/m2 | 9万1950円/坪 | +3.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万7085円/m2 | 8万9537円/坪 | -2.62％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万5971円/m2 | 8万5854円/坪 | -4.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万5041円/m2 | 8万2780円/坪 | -3.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万4136円/m2 | 7万9788円/坪 | -3.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万3321円/m2 | 7万7094円/坪 | -3.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万2313円/m2 | 7万3761円/坪 | -4.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万1040円/m2 | 6万9553円/坪 | -5.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万9717円/m2 | 6万5180円/坪 | -6.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万8643円/m2 | 6万1629円/坪 | -5.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万7853円/m2 | 5万9018円/坪 | -4.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万7490円/m2 | 5万7818円/坪 | -2.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6960円/m2 | 5万6066円/坪 | -3.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万5472円/m2 | 5万1147円/坪 | -8.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4290円/m2 | 4万7239円/坪 | -7.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3425円/m2 | 4万4381円/坪 | -6.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4017円/m2 | 4万6339円/坪 | +4.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3601円/m2 | 4万4963円/坪 | -2.97％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4037円/m2 | 4万6406円/坪 | +3.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3918円/m2 | 4万6011円/坪 | -0.85％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3822円/m2 | 4万5693円/坪 | -0.69％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万7350円/m2 | 12万3471円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | +2.54％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万8950円/m2 | 12万8760円/坪 | +1.70％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万9350円/m2 | 13万0082円/坪 | +1.03％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万9750円/m2 | 13万1404円/坪 | +1.02％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万0950円/m2 | 13万5371円/坪 | +3.02％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万2250円/m2 | 13万9669円/坪 | +3.17％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万6050円/m2 | 15万2231円/坪 | +8.99％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万0800円/m2 | 16万7933円/坪 | +10.31％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万8150円/m2 | 12万6115円/坪 | -24.90％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万6860円/m2 | 18万7966円/坪 | +49.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万9516円/m2 | 16万3691円/坪 | -12.91％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万7166円/m2 | 15万5922円/坪 | -4.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万3233円/m2 | 14万2920円/坪 | -8.34％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万2116円/m2 | 13万9228円/坪 | -2.58％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万0466円/m2 | 13万3774円/坪 | -3.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万8233円/m2 | 12万6391円/坪 | -5.52％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万6233円/m2 | 11万9779円/坪 | -5.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万4116円/m2 | 11万2782円/坪 | -5.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | -5.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万9733円/m2 | 9万8291円/坪 | -7.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万7350円/m2 | 9万0413円/坪 | -8.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万4983円/m2 | 8万2589円/坪 | -8.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3016円/m2 | 7万6088円/坪 | -7.87％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万1816円/m2 | 7万2121円/坪 | -5.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1283円/m2 | 7万0358円/坪 | -2.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0466円/m2 | 6万7658円/坪 | -3.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万8733円/m2 | 6万1928円/坪 | -8.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7140円/m2 | 5万6661円/坪 | -8.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6502円/m2 | 5万4554円/坪 | -3.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5935円/m2 | 5万2680円/坪 | -3.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5521円/m2 | 5万1310円/坪 | -2.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5381円/m2 | 5万0847円/坪 | -0.90％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5142円/m2 | 5万0059円/坪 | -1.55％ | |
潮来市の町名は、あやめ、潮来、牛堀、上戸、大生、大賀、大洲、大塚野、大山、釜谷、川尾、清水、小泉、小泉南、下田、島須、新宮、新宮南、須賀、須賀南、洲崎、築地、辻、徳島、永山、延方、延方東、延方西、日の出、福島、古高、堀之内、前川、曲松、曲松南、水原、宮前、茂木、米島です。
