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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 潮来駅 | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | -0.44% | ![]() |
2位 | 延方 | 1万1126円/m2 | 3万6782円/坪 | -0.53% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
潮来市内のエリアで最も高価格なのは潮来駅(1万8600円/m2)、最も低価格なのは延方(1万1126円/m2)となっています。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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茨城県潮来市(いたこし)の最新公示地価は平均1万3462円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均4万4505円/坪で、全国順位は1214位です。前年からの変動率は-0.74%で、変動率の全国順位は553位です。
潮来市の最新基準地価は平均1万4367円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万7494円/坪で、全国順位は1143位です。前年からの変動率は-1.08%で、変動率の全国順位は778位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万7887円/m2(1994年)、最安価格は1万3425円/m2(2012年)で、両者の違いは2.08倍です。基準地価の最高値は6万8400円/m2(1993年)、最小価格は1万4367円/m2(2020年)で、両者の違いは4.76倍です。
宅地の平均価格は1万2599円/m2、坪単位では4万1650円/坪、変動率は-3.73%です(2020年)。商業地の平均価格は1万9250円/m2、坪単価では6万3636円/坪、変動率は-0.77%です(2020年)。
潮来市の最高価格地点は「潮来市あやめ1丁目7番9外」(2万5800円/m2)で、最低額地点は「潮来市大生字御鍵免1011番3外」(4960円/m2)です。
茨城県潮来市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、茨城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している潮来市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での潮来市のランキング、および茨城県内での潮来市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去のデータを遡りで算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。
実際に茨城県潮来市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である潮来市が管理し、潮来市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万0181円/m2 | 6万6715円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万0802円/m2 | 6万8769円/坪 | +3.08% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万1122円/m2 | 6万9827円/坪 | +1.56% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万1350円/m2 | 7万0578円/坪 | +1.08% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万1554円/m2 | 7万1253円/坪 | +0.92% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万2028円/m2 | 7万2821円/坪 | +2.02% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万2717円/m2 | 7万5097円/坪 | +2.87% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万3914円/m2 | 7万9055円/坪 | +4.75% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万5828円/m2 | 8万5383円/坪 | +7.20% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万7150円/m2 | 8万9752円/坪 | +1.18% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万8870円/m2 | 12万8495円/坪 | -0.92% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万6858円/m2 | 12万1845円/坪 | -1.18% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万5523円/m2 | 11万7432円/坪 | -2.10% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万3456円/m2 | 11万0600円/坪 | -2.88% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万2789円/m2 | 10万8394円/坪 | -1.90% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万1789円/m2 | 10万5088円/坪 | -1.90% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万0179円/m2 | 9万9766円/坪 | -3.29% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万8793円/m2 | 9万5185円/坪 | -2.92% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万7425円/m2 | 9万0663円/坪 | -3.23% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万6193円/m2 | 8万6590円/坪 | -3.17% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万4745円/m2 | 8万1801円/坪 | -4.17% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万3107円/m2 | 7万6387円/坪 | -5.19% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万1419円/m2 | 7万0807円/坪 | -5.86% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万0030円/m2 | 6万6217円/坪 | -5.33% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万9102円/m2 | 6万3147円/坪 | -3.82% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万8685円/m2 | 6万1770円/坪 | -1.87% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万8092円/m2 | 5万9811円/坪 | -3.13% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万6530円/m2 | 5万4644円/坪 | -8.95% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万5228円/m2 | 5万0342円/坪 | -8.08% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万4523円/m2 | 4万8012円/坪 | -7.31% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万4651円/m2 | 4万8435円/坪 | -4.55% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万4234円/m2 | 4万7055円/坪 | -3.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万4485円/m2 | 4万7886円/坪 | -1.70% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万4340円/m2 | 4万7404円/坪 | -1.16% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万4526円/m2 | 4万8019円/坪 | -0.80% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万4429円/m2 | 4万7699円/坪 | -0.79% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万4323円/m2 | 4万7350円/坪 | -0.81% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万3821円/m2 | 4万5692円/坪 | -0.85% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万8761円/m2 | 6万2022円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万9336円/m2 | 6万3922円/坪 | +3.07% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万9626円/m2 | 6万4881円/坪 | +1.53% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万9841円/m2 | 6万5592円/坪 | +1.10% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万0030円/m2 | 6万6214円/坪 | +0.91% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万0416円/m2 | 6万7493円/坪 | +1.82% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万1003円/m2 | 6万9432円/坪 | +2.66% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | +4.33% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万3766円/m2 | 7万8567円/坪 | +7.08% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | +1.37% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万6214円/m2 | 8万6658円/坪 | -0.75% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万7887円/m2 | 9万2190円/坪 | -0.56% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万7410円/m2 | 9万0611円/坪 | -1.31% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万6810円/m2 | 8万8628円/坪 | -1.65% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万7815円/m2 | 9万1950円/坪 | -1.94% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万7085円/m2 | 8万9537円/坪 | -1.50% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万5971円/m2 | 8万5854円/坪 | -2.82% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万5041円/m2 | 8万2780円/坪 | -2.40% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万4136円/m2 | 7万9788円/坪 | -2.60% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万3321円/m2 | 7万7094円/坪 | -2.57% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万2313円/m2 | 7万3761円/坪 | -3.37% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万1040円/m2 | 6万9553円/坪 | -4.59% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万9717円/m2 | 6万5180円/坪 | -5.07% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万8643円/m2 | 6万1629円/坪 | -4.47% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万7853円/m2 | 5万9018円/坪 | -3.46% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万7490円/m2 | 5万7818円/坪 | -1.72% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万6960円/m2 | 5万6066円/坪 | -2.99% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万5472円/m2 | 5万1147円/坪 | -8.86% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万4290円/m2 | 4万7239円/坪 | -7.64% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万3425円/m2 | 4万4381円/坪 | -7.84% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万4017円/m2 | 4万6339円/坪 | -4.94% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万3601円/m2 | 4万4963円/坪 | -3.14% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万4037円/m2 | 4万6406円/坪 | -1.98% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万3918円/m2 | 4万6011円/坪 | -1.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万3822円/m2 | 4万5693円/坪 | -0.77% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万3730円/m2 | 4万5388円/坪 | -0.73% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万3637円/m2 | 4万5081円/坪 | -0.75% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万3549円/m2 | 4万4791円/坪 | -0.76% | ![]() |
2021年[令和3年] | 1万3462円/m2 | 4万4505円/坪 | -0.74% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万8700円/m2 | 9万4876円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万9600円/m2 | 9万7851円/坪 | +3.14% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万0100円/m2 | 9万9504円/坪 | +1.69% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | +1.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | +0.99% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | +3.26% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +4.10% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | +7.27% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万8200円/m2 | 12万6280円/坪 | +7.91% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万8400円/m2 | 22万6115円/坪 | -1.43% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | -2.63% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万1750円/m2 | 17万1074円/坪 | -3.66% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万6750円/m2 | 15万4545円/坪 | -5.35% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万5225円/m2 | 14万9504円/坪 | -1.81% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万3550円/m2 | 14万3966円/坪 | -2.88% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | -4.48% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万8175円/m2 | 12万6198円/坪 | -4.20% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万5650円/m2 | 11万7851円/坪 | -4.80% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万3375円/m2 | 11万0330円/坪 | -4.66% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万0825円/m2 | 10万1900円/坪 | -6.17% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万8275円/m2 | 9万3471円/坪 | -6.71% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万5675円/m2 | 8万4876円/坪 | -7.84% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -7.49% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万2225円/m2 | 7万3471円/坪 | -4.73% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万1675円/m2 | 7万1652円/坪 | -2.24% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万0925円/m2 | 6万9173円/坪 | -3.47% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万9175円/m2 | 6万3388円/坪 | -9.16% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万7575円/m2 | 5万8099円/坪 | -9.17% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万6940円/m2 | 5万5999円/坪 | -6.00% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | -3.68% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万5880円/m2 | 5万2495円/坪 | -2.63% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万5740円/m2 | 5万2033円/坪 | -0.96% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万5520円/m2 | 5万1305円/坪 | -1.61% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万6168円/m2 | 5万3449円/坪 | -0.91% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万6060円/m2 | 5万3090円/坪 | -0.93% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万5925円/m2 | 5万2644円/坪 | -0.96% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万4367円/m2 | 4万7494円/坪 | -1.08% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
潮来市の町名は、あやめ、潮来、牛堀、上戸、大生、大賀、大洲、大塚野、大山、釜谷、川尾、清水、小泉、小泉南、下田、島須、新宮、新宮南、須賀、須賀南、洲崎、築地、辻、徳島、永山、延方、延方東、延方西、日の出、福島、古高、堀之内、前川、曲松、曲松南、水原、宮前、茂木、米島です。
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