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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 工機前 | 5万1066円/m2 | 16万8815円/坪 | +0.62% | ![]() |
2位 | 勝田 | 4万7922円/m2 | 15万8420円/坪 | +0.27% | ![]() |
3位 | 金上 | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | +0.00% | ![]() |
4位 | 常陸津田 | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | -0.09% | ![]() |
5位 | 佐和 | 3万4633円/m2 | 11万4490円/坪 | +0.38% | ![]() |
6位 | 高田の鉄橋 | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -0.88% | ![]() |
7位 | 那珂湊 | 2万5175円/m2 | 8万3223円/坪 | -1.17% | ![]() |
8位 | 殿山 | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | -0.98% | ![]() |
9位 | 常陸青柳 | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -3.23% | ![]() |
10位 | 平磯 | 1万8766円/m2 | 6万2038円/坪 | -0.90% | ![]() |
11位 | 阿字ヶ浦/磯崎 | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -1.24% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
ひたちなか市内の地区で最も高価格なのは工機前(5万1066円/m2)、最も低価格なのは阿字ヶ浦/磯崎(1万5900円/m2)です。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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茨城県ひたちなか市(ひたちなかし)の最新公示地価は平均3万2664円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均10万7980円/坪で、全国順位は697位です。前年からの変動率は-0.34%で、変動率の全国順位は322位です。
ひたちなか市の最新基準地価は平均3万7230円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均12万3074円/坪で、全国順位は490位です。前年からの変動率は-0.37%で、変動率の全国順位は386位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万8833円/m2(1994年)、最安値は3万2664円/m2(2021年)で、両者の差異は3.33倍です。基準地価の最高値は9万4833円/m2(1992年)、最低価格は1万5600円/m2(1985年)で、双方の差異は6.08倍です。
宅地の平均地価は3万1516円/m2、坪単価では10万4185円/坪、変動率は+0.02%です(2020年)。商業地の平均地価は4万3433円/m2、坪単位では14万3581円/坪、変動率は-0.41%です(2020年)。
ひたちなか市の最も地価の高額な地点は「ひたちなか市勝田中央3-1」(10万3000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「ひたちなか市大字足崎字北根668番1」(1万2200円/m2)です。
ひたちなか市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、ひたちなか市はJR常磐線沿線の平均地価15万3128円/m2を下回っています。
ひたちなか市内の基準点の地価は、JR常磐線の線路へ近いほど高い傾向にあります。
茨城県ひたちなか市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、茨城県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載しているひたちなか市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村でのひたちなか市のランキング、および茨城県内でのひたちなか市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の溯りの数値を計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に茨城県ひたちなか市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体であるひたちなか市が掌握し、ひたちなか市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万8375円/m2 | 15万9917円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万9750円/m2 | 16万4462円/坪 | +3.19% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | +2.68% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万1716円/m2 | 13万7906円/坪 | +2.45% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万2683円/m2 | 14万1101円/坪 | +2.45% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +3.17% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万3370円/m2 | 17万6429円/坪 | +3.34% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万5600円/m2 | 28万2975円/坪 | +5.26% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万4700円/m2 | 31万3057円/坪 | +7.49% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万1370円/m2 | 33万5110円/坪 | +3.32% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万9310円/m2 | 32万8298円/坪 | -0.57% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万9652円/m2 | 32万9431円/坪 | -1.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万7032円/m2 | 32万0768円/坪 | -1.50% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万4770円/m2 | 31万3291円/坪 | -2.15% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万3020円/m2 | 30万7507円/坪 | -2.33% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万7631円/m2 | 28万9691円/坪 | -3.18% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万2993円/m2 | 27万4357円/坪 | -4.14% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万7375円/m2 | 25万5785円/坪 | -5.52% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万3437円/m2 | 24万2769円/坪 | -3.90% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万9451円/m2 | 22万9590円/坪 | -4.61% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万5195円/m2 | 21万5522円/坪 | -5.38% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万0697円/m2 | 20万0653円/坪 | -6.22% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万6689円/m2 | 18万7402円/坪 | -5.98% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万2646円/m2 | 17万4039円/坪 | -6.06% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万8810円/m2 | 16万1356円/坪 | -6.86% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -4.97% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | -5.74% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万0192円/m2 | 13万2867円/坪 | -5.94% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万9235円/m2 | 12万9704円/坪 | -5.82% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万7105円/m2 | 12万2662円/坪 | -5.67% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万7146円/m2 | 12万2799円/坪 | -4.63% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万6012円/m2 | 11万9050円/坪 | -3.19% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万5345円/m2 | 11万6843円/坪 | -2.11% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万4992円/m2 | 11万5677円/坪 | -1.39% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万4776円/m2 | 11万4962円/坪 | -0.83% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万4723円/m2 | 11万4787円/坪 | -0.49% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万4713円/m2 | 11万4753円/坪 | -0.24% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万4676円/m2 | 11万4634円/坪 | -0.28% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万8375円/m2 | 15万9917円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万9750円/m2 | 16万4462円/坪 | +3.19% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万0975円/m2 | 16万8512円/坪 | +2.68% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万2150円/m2 | 17万2396円/坪 | +2.43% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万3325円/m2 | 17万6280円/坪 | +2.37% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万8520円/m2 | 16万0396円/坪 | +2.89% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | +3.17% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万3275円/m2 | 30万8347円/坪 | +4.83% | ![]() |
1991年[平成3年] | 10万0709円/m2 | 33万2922円/坪 | +9.04% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万7908円/m2 | 35万6721円/坪 | +4.86% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万7623円/m2 | 35万5778円/坪 | -0.51% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万8833円/m2 | 35万9779円/坪 | -1.24% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万5125円/m2 | 34万7520円/坪 | -1.53% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万1950円/m2 | 33万7024円/坪 | -2.24% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万9936円/m2 | 33万0368円/坪 | -2.64% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万1882円/m2 | 30万3744円/坪 | -3.59% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万7413円/m2 | 28万8968円/坪 | -3.49% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -5.71% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万7413円/m2 | 25万5910円/坪 | -3.47% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万2873円/m2 | 24万0905円/坪 | -4.72% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万8200円/m2 | 22万5454円/坪 | -5.51% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万3817円/m2 | 21万0966円/坪 | -5.60% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万9762円/m2 | 19万7561円/坪 | -5.38% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万5264円/m2 | 18万2690円/坪 | -5.75% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万9750円/m2 | 16万4462円/坪 | -7.63% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万5662円/m2 | 15万0948円/坪 | -4.94% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万2948円/m2 | 14万1977円/坪 | -5.62% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万0275円/m2 | 13万3143円/坪 | -5.99% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万9434円/m2 | 13万0361円/坪 | -5.62% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万7172円/m2 | 12万2885円/坪 | -6.07% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万5373円/m2 | 11万6937円/坪 | -5.06% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万4141円/m2 | 11万2863円/坪 | -3.63% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万3379円/m2 | 11万0345円/坪 | -2.52% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万3241円/m2 | 10万9887円/坪 | -1.74% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2953円/m2 | 10万8938円/坪 | -1.09% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万2794円/m2 | 10万8412円/坪 | -0.66% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万2715円/m2 | 10万8150円/坪 | -0.43% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万2712円/m2 | 10万8141円/坪 | -0.22% | ![]() |
2021年[令和3年] | 3万2664円/m2 | 10万7980円/坪 | -0.34% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 1万5600円/m2 | 5万1570円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 2万0850円/m2 | 6万8925円/坪 | +2.56% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | +2.61% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | +3.73% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万7525円/m2 | 19万0165円/坪 | +3.77% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万3320円/m2 | 24万2380円/坪 | +5.90% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万6437円/m2 | 28万5743円/坪 | +5.02% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万4833円/m2 | 31万3498円/坪 | +1.21% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万2556円/m2 | 30万5971円/坪 | -0.62% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万2405円/m2 | 30万5471円/坪 | -0.80% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万8940円/m2 | 29万4016円/坪 | -1.47% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万7933円/m2 | 29万0688円/坪 | -2.07% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万5776円/m2 | 28万3557円/坪 | -2.04% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万2976円/m2 | 27万4301円/坪 | -2.76% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万8152円/m2 | 25万8354円/坪 | -4.85% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万3404円/m2 | 24万2660円/坪 | -5.32% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万9281円/m2 | 22万9030円/坪 | -4.37% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万5872円/m2 | 21万7761円/坪 | -4.49% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万2054円/m2 | 20万5139円/坪 | -5.25% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万7436円/m2 | 18万9872円/坪 | -6.86% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万3336円/m2 | 17万6318円/坪 | -6.61% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万9672円/m2 | 16万4207円/坪 | -6.40% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万7747円/m2 | 15万7844円/坪 | -5.98% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万5295円/m2 | 14万9737円/坪 | -5.01% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万2613円/m2 | 14万0869円/坪 | -5.90% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万0086円/m2 | 13万2518円/坪 | -5.88% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万8970円/m2 | 12万8829円/坪 | -6.08% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万7012円/m2 | 12万2355円/坪 | -5.14% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万9300円/m2 | 12万9917円/坪 | -4.03% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万8285円/m2 | 12万6564円/坪 | -2.66% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万7732円/m2 | 12万4734円/坪 | -1.62% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万7432円/m2 | 12万3742円/坪 | -0.96% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万7314円/m2 | 12万3353円/坪 | -0.46% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万7230円/m2 | 12万3074円/坪 | -0.25% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万7310円/m2 | 12万3338円/坪 | +0.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万7230円/m2 | 12万3074円/坪 | -0.37% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
ひたちなか市の町名は、青葉町、赤坂、浅井内、阿字ケ浦町、雨沢谷津、石川町、磯崎町、市毛、稲田、牛久保、後野、枝川、大平、和尚塚、小貫山、表町、海門町、春日町、勝倉、勝田泉町、勝田中央、勝田中原町、勝田本町、金上、上野、烏ケ台、北神敷台、共栄町、高野、国神前、小砂町、後台、小谷金、幸町、栄町、笹野町、佐和、沢メキ、四十発句、釈迦町、十三奉行、新光町、関戸、相金町、外野、大成町、高場、武田、館山、田中後、田彦、田宮原、足崎、津田、津田東、鶴代、洞下町、堂端、道メキ、殿山町、中根、長砂、長堀町、新堤、西赤坂、西大島、西十三奉行、はしかべ、八幡町、東石川、東大島、東本町、平磯町、平磯遠原町、富士ノ上、富士ノ下、船窪、部田野、堀川、堀口、前浜、松戸町、馬渡、廻り目、美田多町、三反田、湊泉町、湊中央、湊中原、湊本町、南神敷台、峰後、狢谷津、元町、柳が丘、柳沢、山崎、山ノ上町、和田町です。
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