ひたちなか市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

ひたちなか市内の地区で最も高価格なのは工機前（5万1066円/m²）、最も低価格なのは阿字ヶ浦／磯崎（1万5900円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

茨城県ひたちなか市（ひたちなかし）の最新公示地価は平均3万2664円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均10万7980円/坪で、全国順位は697位です。前年からの変動率は-0.34％で、変動率の全国順位は322位です。

ひたちなか市の最新基準地価は平均3万7230円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均12万3074円/坪で、全国順位は490位です。前年からの変動率は-0.37％で、変動率の全国順位は386位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万8833円/m²（1994年）、最安値は3万2664円/m²（2021年）で、両者の差異は3.33倍です。基準地価の最高値は9万4833円/m²（1992年）、最低価格は1万5600円/m²（1985年）で、双方の差異は6.08倍です。

宅地の平均地価は3万1516円/m²、坪単価では10万4185円/坪、変動率は+0.02％です（2020年）。商業地の平均地価は4万3433円/m²、坪単位では14万3581円/坪、変動率は-0.41％です（2020年）。

ひたちなか市の最も地価の高額な地点は「ひたちなか市勝田中央3-1」（10万3000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「ひたちなか市大字足崎字北根668番1」（1万2200円/m²）です。

ひたちなか市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、ひたちなか市はJR常磐線沿線の平均地価15万3128円/m²を下回っています。
ひたちなか市内の基準点の地価は、JR常磐線の線路へ近いほど高い傾向にあります。

茨城県ひたちなか市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、茨城県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載しているひたちなか市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村でのひたちなか市のランキング、および茨城県内でのひたちなか市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の溯りの数値を計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に茨城県ひたちなか市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体であるひたちなか市が掌握し、ひたちなか市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

ひたちなか市の町名は、青葉町、赤坂、浅井内、阿字ケ浦町、雨沢谷津、石川町、磯崎町、市毛、稲田、牛久保、後野、枝川、大平、和尚塚、小貫山、表町、海門町、春日町、勝倉、勝田泉町、勝田中央、勝田中原町、勝田本町、金上、上野、烏ケ台、北神敷台、共栄町、高野、国神前、小砂町、後台、小谷金、幸町、栄町、笹野町、佐和、沢メキ、四十発句、釈迦町、十三奉行、新光町、関戸、相金町、外野、大成町、高場、武田、館山、田中後、田彦、田宮原、足崎、津田、津田東、鶴代、洞下町、堂端、道メキ、殿山町、中根、長砂、長堀町、新堤、西赤坂、西大島、西十三奉行、はしかべ、八幡町、東石川、東大島、東本町、平磯町、平磯遠原町、富士ノ上、富士ノ下、船窪、部田野、堀川、堀口、前浜、松戸町、馬渡、廻り目、美田多町、三反田、湊泉町、湊中央、湊中原、湊本町、南神敷台、峰後、狢谷津、元町、柳が丘、柳沢、山崎、山ノ上町、和田町です。