那珂市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

那珂市内の地区で最も高価格なのは中菅谷（3万3566円/m²）、最も低価格なのは常陸鴻巣（1万0500円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

茨城県那珂市（なかし）の最新公示地価は平均2万1700円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万1735円/坪で、全国順位は981位です。前年からの変動率は-0.44％で、変動率の全国順位は367位です。

那珂市の最新基準地価は平均2万4747円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万1809円/坪で、全国順位は733位です。前年からの変動率は-0.70％で、変動率の全国順位は657位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万7887円/m²（1995年）、最低価格は1万6800円/m²（1983年）で、両者の差は2.85倍です。基準地価の最高値は4万4046円/m²（1995年）、最低価格は1万8700円/m²（1983年）で、両者の差は2.36倍です。

宅地の平均地価は2万1149円/m²、坪単位では6万9914円/坪、変動率は-2.98％です（2021年）。商業地の平均地価は5万7100円/m²、坪単価では18万8760円/坪、変動率は+0.00％です（2021年）。

那珂市の最高額地点は「那珂市竹ノ内2丁目3番11外」（5万7100円/m²）で、最低価格地点は「那珂市鹿島字大宮台1234番2」（6280円/m²）です。

茨城県那珂市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、茨城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している那珂市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での那珂市のランキング、および茨城県内での那珂市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の数値を遡りで算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に茨城県那珂市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である那珂市が把握し、那珂市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

那珂市の町名は、飯田、瓜連、大内、鹿島、門部、上河内、上国井、北酒出、鴻巣、後台、古徳、静、下江戸、下大賀、菅谷、杉、竹ノ内、田崎、津田、堤、戸、戸崎、豊喰、中里、中台、西木倉、額田北郷、額田東郷、額田南郷、東木倉、平野、福田、南酒出、向山、本米崎、横堀です。