平均
2万3583
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-1.75
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
7万7963
円/坪
地価ランキング
875 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
942 位 ／1729市町村
マークをクリックすると地価表示
| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中菅谷 | 3万4066円/m2 | 11万2617円/坪 | -1.64％ |  |
| 2位 | 上菅谷 | 2万8966円/m2 | 9万5757円/坪 | -1.75％ | |
| 3位 | 下菅谷 | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -2.06％ | |
| 4位 | 後台 | 1万9050円/m2 | 6万2975円/坪 | -2.56％ | |
| 5位 | 瓜連 | 1万4260円/m2 | 4万7140円/坪 | -2.03％ | |
| 6位 | 静 | 1万3160円/m2 | 4万3504円/坪 | -3.09％ | |
| 7位 | 額田 | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | -0.80％ | |
| 8位 | 常陸鴻巣 | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -0.90％ | |
2016年［平成28年］総平均
2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
茨城県那珂市（なかし）の最新地価公示価格は平均2万2091円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万3029円/坪で、前年からの変動率は-1.04％です。那珂市の最新地価調査価格（基準地価）平均2万5630円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均8万4727円/坪で、前年からの変動率は-1.62％です。
那珂市の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均2万3583円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均7万7963円/坪です。全国順位は875位／1732市町村です。前年からの変動率は-1.75％で、全国順位は942位／1732市町村です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3451円/m2（1995年）、最低価格は1万5175円/m2（1983年）で、両者の差は2.86倍です。基準地価の最高値は4万4046円/m2（1995年）、最低価格は1万8700円/m2（1983年）で、両者の差は2.36倍です。
宅地の平均地価は2万1878円/m2、坪単位では7万2323円/坪、変動率は-1.95％です（2016年）。商業地の平均地価は5万7700円/m2、坪単価では19万0743円/坪、変動率は-0.17％です（2016年）。
那珂市の最高額地点は「那珂市竹ノ内2丁目3番11外」（5万7700円/m2）で、最低価格地点は「那珂市鹿島字大宮台1234番2」（6640円/m2）です。
茨城県那珂市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、茨城県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している那珂市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での那珂市のランキング、および茨城県内での那珂市のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の数値を遡りで算出しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に茨城県那珂市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である那珂市が把握し、那珂市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万6350円/m2 | 5万4049円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万6816円/m2 | 5万5592円/坪 | +2.85％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万7265円/m2 | 5万7074円/坪 | +2.67％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万7663円/m2 | 5万8391円/坪 | +2.31％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万8078円/m2 | 5万9763円/坪 | +2.35％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | +3.72％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万9621円/m2 | 6万4865円/坪 | +4.65％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万0758円/m2 | 6万8622円/坪 | +5.79％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万2073円/m2 | 7万2969円/坪 | +6.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万2823円/m2 | 7万5449円/坪 | +3.40％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万2076円/m2 | 13万9095円/坪 | +84.36％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万0611円/m2 | 13万4253円/坪 | -3.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万3680円/m2 | 14万4396円/坪 | +7.56％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万3310円/m2 | 14万3176円/坪 | -0.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万2626円/m2 | 14万0912円/坪 | -1.58％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万1456円/m2 | 13万7047円/坪 | -2.74％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万0349円/m2 | 13万3385円/坪 | -2.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万8318円/m2 | 12万6672円/坪 | -5.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万8615円/m2 | 12万7655円/坪 | +0.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万7910円/m2 | 12万5324円/坪 | -1.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万6510円/m2 | 12万0696円/坪 | -3.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万4217円/m2 | 11万3114円/坪 | -6.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2537円/m2 | 10万7563円/坪 | -4.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万0195円/m2 | 9万9819円/坪 | -7.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万8742円/m2 | 9万5014円/坪 | -4.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8964円/m2 | 9万5750円/坪 | +0.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8039円/m2 | 9万2692円/坪 | -3.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7250円/m2 | 9万0084円/坪 | -2.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6325円/m2 | 8万7027円/坪 | -3.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5279円/m2 | 8万3568円/坪 | -3.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3605円/m2 | 7万8034円/坪 | -6.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2828円/m2 | 7万5467円/坪 | -3.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4003円/m2 | 7万9351円/坪 | +5.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3583円/m2 | 7万7963円/坪 | -1.75％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万5175円/m2 | 5万0165円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万5600円/m2 | 5万1570円/坪 | +2.80％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | +2.56％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | +2.50％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万6775円/m2 | 5万5454円/坪 | +2.29％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万7325円/m2 | 5万7272円/坪 | +3.28％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万8045円/m2 | 5万9652円/坪 | +4.16％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万8862円/m2 | 6万2355円/坪 | +4.53％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万9985円/m2 | 6万6066円/坪 | +5.95％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万0952円/m2 | 6万9264円/坪 | +4.84％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万0435円/m2 | 13万3669円/坪 | +92.98％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万8158円/m2 | 12万6144円/坪 | -5.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万3451円/m2 | 14万3640円/坪 | +13.87％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万3226円/m2 | 14万2896円/坪 | -0.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万2588円/m2 | 14万0789円/坪 | -1.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万1138円/m2 | 13万5995円/坪 | -3.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万9951円/m2 | 13万2070円/坪 | -2.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万7551円/m2 | 12万4136円/坪 | -6.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万8621円/m2 | 12万7673円/坪 | +2.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万8110円/m2 | 12万5983円/坪 | -1.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万6698円/m2 | 12万1318円/坪 | -3.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万4631円/m2 | 11万4483円/坪 | -5.63％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万3253円/m2 | 10万9928円/坪 | -3.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万0518円/m2 | 10万0885円/坪 | -8.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9248円/m2 | 9万6687円/坪 | -4.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8378円/m2 | 9万3811円/坪 | -2.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万7478円/m2 | 9万0836円/坪 | -3.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万6941円/m2 | 8万9063円/坪 | -1.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6099円/m2 | 8万6277円/坪 | -3.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5050円/m2 | 8万2809円/坪 | -4.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3075円/m2 | 7万6280円/坪 | -7.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2318円/m2 | 7万3779円/坪 | -3.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2743円/m2 | 7万5183円/坪 | +1.90％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2324円/m2 | 7万3800円/坪 | -1.84％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2091円/m2 | 7万3029円/坪 | -1.04％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万9250円/m2 | 6万3636円/坪 | +2.94％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万9795円/m2 | 6万5438円/坪 | +2.83％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万0190円/m2 | 6万6743円/坪 | +2.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万0685円/m2 | 6万8380円/坪 | +2.45％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | +4.42％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万2775円/m2 | 7万5289円/坪 | +5.44％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万4550円/m2 | 8万1157円/坪 | +7.79％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万6250円/m2 | 8万6776円/坪 | +6.92％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万6565円/m2 | 8万7818円/坪 | +1.20％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万4046円/m2 | 14万5606円/坪 | +65.80％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万4046円/m2 | 14万5606円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 4万4046円/m2 | 14万5606円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万3446円/m2 | 14万3623円/坪 | -1.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万2686円/m2 | 14万1110円/坪 | -1.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万1966円/m2 | 13万8730円/坪 | -1.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万0986円/m2 | 13万5490円/坪 | -2.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万9546円/m2 | 13万0730円/坪 | -3.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万8606円/m2 | 12万7623円/坪 | -2.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万7552円/m2 | 12万4138円/坪 | -2.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万6172円/m2 | 11万9576円/坪 | -3.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万3472円/m2 | 11万0651円/坪 | -7.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万1250円/m2 | 10万3305円/坪 | -6.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万9550円/m2 | 9万7685円/坪 | -5.44％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万7730円/m2 | 9万1669円/坪 | -6.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万9941円/m2 | 9万8980円/坪 | +7.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8975円/m2 | 9万5785円/坪 | -3.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7816円/m2 | 9万1955円/坪 | -4.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6741円/m2 | 8万8402円/坪 | -3.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | -3.90％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4666円/m2 | 8万1542円/坪 | -4.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3850円/m2 | 7万8842円/坪 | -3.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6052円/m2 | 8万6123円/坪 | +9.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5630円/m2 | 8万4727円/坪 | -1.62％ | |
