那珂市

那珂市の最新の地価動向

茨城県那珂市（なかし）の最新公示地価は平均2万1620円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均7万1471円/坪で、全国順位は971位です。前年からの変動率は-0.25％で、変動率の全国順位は611位です。

那珂市の最新基準地価は平均2万4731円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万1756円/坪で、全国順位は738位です。前年からの変動率は-0.18％で、変動率の全国順位は668位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3881円/m²（1995年）、最低価格は2万0384円/m²（1983年）で、両者の差は2.15倍です。基準地価の最高値は4万6637円/m²（1995年）、最低価格は2万3100円/m²（1983年）で、両者の差は2.02倍です。

宅地の平均地価は2万1090円/m²、坪単位では6万9720円/坪、変動率は-0.04％です（2023年）。商業地の平均地価は5万7100円/m²、坪単価では18万8760円/坪、変動率は+0.00％です（2023年）。

那珂市の最高額地点は「那珂市竹ノ内2丁目3番11外」（5万7100円/m²）で、最低価格地点は「那珂市鹿島字大宮台1234番2」（6150円/m²）です。

那珂市における土地取引

茨城県那珂市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、茨城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している那珂市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での那珂市のランキングを出しています。
実際に茨城県那珂市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である那珂市が把握し、那珂市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

那珂市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

那珂市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1742円/m2	7万1875円/坪
1984年［昭和59年］	2万2523円/m2	7万4456円/坪	+2.90％
1985年［昭和60年］	2万3627円/m2	7万8107円/坪	+2.64％
1986年［昭和61年］	2万3695円/m2	7万8330円/坪	+2.28％
1987年［昭和62年］	2万4236円/m2	8万0119円/坪	+2.28％
1988年［昭和63年］	2万5145円/m2	8万3126円/坪	+3.35％
1989年［平成元年］	2万6492円/m2	8万7579円/坪	+4.01％
1990年［平成2年］	2万8127円/m2	9万2982円/坪	+5.41％
1991年［平成3年］	3万1143円/m2	10万2953円/坪	+5.42％
1992年［平成4年］	3万2218円/m2	10万6506円/坪	+3.11％
1993年［平成5年］	3万6515円/m2	12万0713円/坪	+0.13％
1994年［平成6年］	4万3557円/m2	14万3991円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万5301円/m2	14万9756円/坪	-0.02％
1996年［平成8年］	4万4670円/m2	14万7672円/坪	-0.68％
1997年［平成9年］	4万3880円/m2	14万5057円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	4万2746円/m2	14万1311円/坪	-1.46％
1999年［平成11年］	4万2280円/m2	13万9770円/坪	-1.81％
2000年［平成12年］	3万9863円/m2	13万1779円/坪	-3.27％
2001年［平成13年］	3万9231円/m2	12万9691円/坪	-1.61％
2002年［平成14年］	3万8453円/m2	12万7118円/坪	-1.32％
2003年［平成15年］	3万7691円/m2	12万4598円/坪	-2.59％
2004年［平成16年］	3万5258円/m2	11万6557円/坪	-4.50％
2005年［平成17年］	3万1801円/m2	10万5127円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	3万1097円/m2	10万2800円/坪	-3.28％
2007年［平成19年］	2万9681円/m2	9万8119円/坪	-3.52％
2008年［平成20年］	2万9097円/m2	9万6189円/坪	-2.12％
2009年［平成21年］	2万8684円/m2	9万4825円/坪	-2.25％
2010年［平成22年］	2万7806円/m2	9万1922円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	2万6471円/m2	8万7508円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	2万5315円/m2	8万3686円/坪	-3.71％
2013年［平成25年］	2万4540円/m2	8万1126円/坪	-4.20％
2014年［平成26年］	2万4120円/m2	7万9735円/坪	-3.33％
2015年［平成27年］	2万4003円/m2	7万9351円/坪	-2.50％
2016年［平成28年］	2万3583円/m2	7万7963円/坪	-1.82％
2017年［平成29年］	2万3321円/m2	7万7097円/坪	-1.28％
2018年［平成30年］	2万3160円/m2	7万6561円/坪	-0.86％
2019年［令和元年］	2万3055円/m2	7万6215円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	2万2946円/m2	7万5855円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	2万2860円/m2	7万5573円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	2万2813円/m2	7万5415円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	2万2805円/m2	7万5389円/坪	-0.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0384円/m2	6万7387円/坪
1984年［昭和59年］	2万1315円/m2	7万0464円/坪	+3.15％
1985年［昭和60年］	2万1953円/m2	7万2574円/坪	+2.74％
1986年［昭和61年］	2万1091円/m2	6万9724円/坪	+2.42％
1987年［昭和62年］	2万1616円/m2	7万1460円/坪	+2.34％
1988年［昭和63年］	2万2483円/m2	7万4325円/坪	+3.25％
1989年［平成元年］	2万3615円/m2	7万8066円/坪	+4.25％
1990年［平成2年］	2万4945円/m2	8万2465円/坪	+4.74％
1991年［平成3年］	2万9153円/m2	9万6374円/坪	+5.57％
1992年［平成4年］	3万0875円/m2	10万2068円/坪	+4.91％
1993年［平成5年］	3万6184円/m2	11万9617円/坪	+0.27％
1994年［平成6年］	4万1440円/m2	13万6993円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万3881円/m2	14万5064円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万3588円/m2	14万4092円/坪	-0.41％
1997年［平成9年］	4万2988円/m2	14万2109円/坪	-0.87％
1998年［平成10年］	4万1719円/m2	13万7915円/坪	-1.79％
1999年［平成11年］	4万0600円/m2	13万4216円/坪	-1.69％
2000年［平成12年］	3万8306円/m2	12万6634円/坪	-3.56％
2001年［平成13年］	3万8555円/m2	12万7456円/坪	-1.23％
2002年［平成14年］	3万8018円/m2	12万5679円/坪	-1.00％
2003年［平成15年］	3万6568円/m2	12万0886円/坪	-2.66％
2004年［平成16年］	3万4273円/m2	11万3301円/坪	-4.35％
2005年［平成17年］	3万1652円/m2	10万4634円/坪	-3.14％
2006年［平成18年］	3万0652円/m2	10万1328円/坪	-2.86％
2007年［平成19年］	2万9225円/m2	9万6612円/坪	-3.37％
2008年［平成20年］	2万8318円/m2	9万3615円/坪	-2.19％
2009年［平成21年］	2万8227円/m2	9万3312円/坪	-2.17％
2010年［平成22年］	2万7447円/m2	9万0734円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	2万5914円/m2	8万5668円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	2万4803円/m2	8万1996円/坪	-3.87％
2013年［平成25年］	2万3761円/m2	7万8550円/坪	-3.82％
2014年［平成26年］	2万2993円/m2	7万6012円/坪	-2.86％
2015年［平成27年］	2万2743円/m2	7万5183円/坪	-2.35％
2016年［平成28年］	2万2324円/m2	7万3800円/坪	-1.69％
2017年［平成29年］	2万2091円/m2	7万3029円/坪	-1.08％
2018年［平成30年］	2万1966円/m2	7万2615円/坪	-0.67％
2019年［平成31年］	2万1864円/m2	7万2279円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	2万1778円/m2	7万1994円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	2万1644円/m2	7万1552円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	2万1620円/m2	7万1471円/坪	-0.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪
1984年［昭和59年］	2万3730円/m2	7万8448円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	2万5440円/m2	8万4101円/坪	+2.54％
1986年［昭和61年］	2万6298円/m2	8万6936円/坪	+2.12％
1987年［昭和62年］	2万6855円/m2	8万8779円/坪	+2.22％
1988年［昭和63年］	2万7808円/m2	9万1928円/坪	+3.45％
1989年［平成元年］	2万9370円/m2	9万7093円/坪	+3.75％
1990年［平成2年］	3万1308円/m2	10万3498円/坪	+6.08％
1991年［平成3年］	3万3133円/m2	10万9531円/坪	+5.29％
1992年［平成4年］	3万3560円/m2	11万0944円/坪	+1.31％
1993年［平成5年］	3万6764円/m2	12万1535円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万5425円/m2	15万0166円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万6637円/m2	15万4172円/坪	-0.04％
1996年［平成8年］	4万5690円/m2	15万1041円/坪	-0.94％
1997年［平成9年］	4万4719円/m2	14万7832円/坪	-0.96％
1998年［平成10年］	4万3713円/m2	14万4507円/坪	-1.17％
1999年［平成11年］	4万4348円/m2	14万6606円/坪	-1.95％
2000年［平成12年］	4万1779円/m2	13万8113円/坪	-2.92％
2001年［平成13年］	4万0063円/m2	13万2442円/坪	-2.06％
2002年［平成14年］	3万8989円/m2	12万8890円/坪	-1.72％
2003年［平成15年］	3万9188円/m2	12万9548円/坪	-2.49％
2004年［平成16年］	3万6571円/m2	12万0898円/坪	-4.70％
2005年［平成17年］	3万2004円/m2	10万5800円/坪	-4.45％
2006年［平成18年］	3万1765円/m2	10万5008円/坪	-3.87％
2007年［平成19年］	3万0365円/m2	10万0380円/坪	-3.74％
2008年［平成20年］	3万0265円/m2	10万0049円/坪	-1.99％
2009年［平成21年］	2万9325円/m2	9万6942円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	2万8310円/m2	9万3586円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	2万7195円/m2	8万9900円/坪	-2.93％
2012年［平成24年］	2万5980円/m2	8万5884円/坪	-3.51％
2013年［平成25年］	2万5666円/m2	8万4848円/坪	-4.72％
2014年［平成26年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-4.09％
2015年［平成27年］	2万6052円/m2	8万6123円/坪	-2.81％
2016年［平成28年］	2万5630円/m2	8万4727円/坪	-2.03％
2017年［平成29年］	2万5321円/m2	8万3706円/坪	-1.62％
2018年［平成30年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-1.17％
2019年［令和元年］	2万4990円/m2	8万2611円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	2万4843円/m2	8万2128円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	2万4747円/m2	8万1809円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	2万4712円/m2	8万1694円/坪	-0.46％
2023年［令和5年］	2万4731円/m2	8万1756円/坪	-0.18％

那珂市の町名

那珂市の町名は、飯田、瓜連、大内、鹿島、門部、上河内、上国井、北酒出、鴻巣、後台、古徳、静、下江戸、下大賀、菅谷、杉、竹ノ内、田崎、津田、堤、戸、戸崎、豊喰、中里、中台、西木倉、額田北郷、額田東郷、額田南郷、東木倉、平野、福田、南酒出、向山、本米崎、横堀です。

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