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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 中菅谷 | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | -0.16% | ![]() |
2位 | 上菅谷 | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | -0.32% | ![]() |
3位 | 下菅谷 | 2万6566円/m2 | 8万7823円/坪 | +0.00% | ![]() |
4位 | 後台 | 1万7850円/m2 | 5万9008円/坪 | -1.77% | ![]() |
5位 | 瓜連 | 1万3587円/m2 | 4万4917円/坪 | -1.01% | ![]() |
6位 | 静 | 1万2360円/m2 | 4万0859円/坪 | -0.70% | ![]() |
7位 | 額田 | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -0.83% | ![]() |
8位 | 常陸鴻巣 | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | -0.93% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
那珂市内の地区で最も高価格なのは中菅谷(3万3600円/m2)、最も低価格なのは常陸鴻巣(1万0600円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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茨城県那珂市(なかし)の最新公示地価は平均2万1778円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万1994円/坪で、全国順位は987位です。前年からの変動率は-0.52%で、変動率の全国順位は641位です。
那珂市の最新基準地価は平均2万4843円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万2128円/坪で、全国順位は730位です。前年からの変動率は-0.83%で、変動率の全国順位は644位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3451円/m2(1995年)、最低価格は1万5175円/m2(1983年)で、両者の差は2.86倍です。基準地価の最高値は4万4046円/m2(1995年)、最低価格は1万8700円/m2(1983年)で、両者の差は2.36倍です。
宅地の平均地価は2万1238円/m2、坪単位では7万0209円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は5万7100円/m2、坪単価では18万8760円/坪です(2020年)。
那珂市の最高額地点は「那珂市竹ノ内2丁目3番11外」(5万7100円/m2)で、最低価格地点は「那珂市鹿島字大宮台1234番2」(6350円/m2)です。
茨城県那珂市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、茨城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している那珂市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での那珂市のランキング、および茨城県内での那珂市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の数値を遡りで算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に茨城県那珂市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である那珂市が把握し、那珂市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万6350円/m2 | 5万4049円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万6816円/m2 | 5万5592円/坪 | +2.41% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万7265円/m2 | 5万7074円/坪 | +2.27% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万7663円/m2 | 5万8391円/坪 | +2.06% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万8078円/m2 | 5万9763円/坪 | +2.06% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | +2.91% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万9621円/m2 | 6万4865円/坪 | +3.59% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万0758円/m2 | 6万8622円/坪 | +4.37% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万2073円/m2 | 7万2969円/坪 | +4.84% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万2823円/m2 | 7万5449円/坪 | +2.99% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万2076円/m2 | 13万9095円/坪 | +0.16% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万0611円/m2 | 13万4253円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万3680円/m2 | 14万4396円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万3310円/m2 | 14万3176円/坪 | -0.62% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万2626円/m2 | 14万0912円/坪 | -0.97% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万1456円/m2 | 13万7047円/坪 | -1.67% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万0349円/m2 | 13万3385円/坪 | -1.57% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万8318円/m2 | 12万6672円/坪 | -3.04% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万8615円/m2 | 12万7655円/坪 | -1.41% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万7910円/m2 | 12万5324円/坪 | -1.38% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万6510円/m2 | 12万0696円/坪 | -2.60% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万4217円/m2 | 11万3114円/坪 | -4.64% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万2537円/m2 | 10万7563円/坪 | -3.85% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万0195円/m2 | 9万9819円/坪 | -3.30% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万8742円/m2 | 9万5014円/坪 | -3.68% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万8964円/m2 | 9万5750円/坪 | -2.14% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万8039円/m2 | 9万2692円/坪 | -2.41% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万7250円/m2 | 9万0084円/坪 | -2.90% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万6325円/m2 | 8万7027円/坪 | -2.90% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万5279円/m2 | 8万3568円/坪 | -3.59% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万3605円/m2 | 7万8034円/坪 | -3.73% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万2828円/m2 | 7万5467円/坪 | -2.95% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万4003円/m2 | 7万9351円/坪 | -2.50% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万3583円/m2 | 7万7963円/坪 | -1.82% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万3321円/m2 | 7万7097円/坪 | -1.28% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万3160円/m2 | 7万6561円/坪 | -0.86% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万3055円/m2 | 7万6215円/坪 | -0.62% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万2946円/m2 | 7万5855円/坪 | -0.64% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万5175円/m2 | 5万0165円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万5600円/m2 | 5万1570円/坪 | +2.40% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | +2.26% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | +2.20% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万6775円/m2 | 5万5454円/坪 | +2.07% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万7325円/m2 | 5万7272円/坪 | +2.64% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万8045円/m2 | 5万9652円/坪 | +3.31% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万8862円/m2 | 6万2355円/坪 | +3.49% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万9985円/m2 | 6万6066円/坪 | +4.64% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万0952円/m2 | 6万9264円/坪 | +3.75% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万0435円/m2 | 13万3669円/坪 | +0.24% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万8158円/m2 | 12万6144円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万3451円/m2 | 14万3640円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万3226円/m2 | 14万2896円/坪 | -0.31% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万2588円/m2 | 14万0789円/坪 | -0.92% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万1138円/m2 | 13万5995円/坪 | -2.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万9951円/m2 | 13万2070円/坪 | -1.70% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万7551円/m2 | 12万4136円/坪 | -3.54% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万8621円/m2 | 12万7673円/坪 | -1.05% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万8110円/m2 | 12万5983円/坪 | -0.90% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万6698円/m2 | 12万1318円/坪 | -2.47% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万4631円/m2 | 11万4483円/坪 | -3.84% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万3253円/m2 | 10万9928円/坪 | -2.83% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万0518円/m2 | 10万0885円/坪 | -2.55% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9248円/m2 | 9万6687円/坪 | -2.92% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万8378円/m2 | 9万3811円/坪 | -2.07% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万7478円/m2 | 9万0836円/坪 | -2.27% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万6941円/m2 | 8万9063円/坪 | -2.55% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万6099円/m2 | 8万6277円/坪 | -2.70% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万5050円/m2 | 8万2809円/坪 | -3.68% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万3075円/m2 | 7万6280円/坪 | -3.73% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万2318円/m2 | 7万3779円/坪 | -2.87% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万2743円/m2 | 7万5183円/坪 | -2.35% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万2324円/m2 | 7万3800円/坪 | -1.69% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万2091円/m2 | 7万3029円/坪 | -1.08% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1966円/m2 | 7万2615円/坪 | -0.67% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万1864円/m2 | 7万2279円/坪 | -0.57% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万1778円/m2 | 7万1994円/坪 | -0.52% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万9250円/m2 | 6万3636円/坪 | +2.43% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万9795円/m2 | 6万5438円/坪 | +2.29% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万0190円/m2 | 6万6743円/坪 | +1.78% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万0685円/m2 | 6万8380円/坪 | +2.04% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | +3.45% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万2775円/m2 | 7万5289円/坪 | +4.15% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万4550円/m2 | 8万1157円/坪 | +6.12% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万6250円/m2 | 8万6776円/坪 | +5.24% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万6565円/m2 | 8万7818円/坪 | +1.47% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万4046円/m2 | 14万5606円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万4046円/m2 | 14万5606円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万4046円/m2 | 14万5606円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万3446円/m2 | 14万3623円/坪 | -1.10% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万2686円/m2 | 14万1110円/坪 | -1.06% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万1966円/m2 | 13万8730円/坪 | -1.15% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万0986円/m2 | 13万5490円/坪 | -1.36% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万9546円/m2 | 13万0730円/坪 | -2.24% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万8606円/m2 | 12万7623円/坪 | -1.97% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万7552円/m2 | 12万4138円/坪 | -2.25% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万6172円/m2 | 11万9576円/坪 | -2.83% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万3472円/m2 | 11万0651円/坪 | -6.08% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万1250円/m2 | 10万3305円/坪 | -5.67% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万9550円/m2 | 9万7685円/坪 | -4.65% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万7730円/m2 | 9万1669円/坪 | -5.21% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万9941円/m2 | 9万8980円/坪 | -2.30% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万8975円/m2 | 9万5785円/坪 | -2.63% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万7816円/m2 | 9万1955円/坪 | -3.47% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万6741円/m2 | 8万8402円/坪 | -3.26% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | -3.42% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万4666円/m2 | 8万1542円/坪 | -3.72% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万3850円/m2 | 7万8842円/坪 | -3.11% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万6052円/m2 | 8万6123円/坪 | -2.81% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万5630円/m2 | 8万4727円/坪 | -2.03% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万5321円/m2 | 8万3706円/坪 | -1.62% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | -1.17% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万4990円/m2 | 8万2611円/坪 | -0.70% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万4843円/m2 | 8万2128円/坪 | -0.83% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
那珂市の町名は、飯田、瓜連、大内、鹿島、門部、上河内、上国井、北酒出、鴻巣、後台、古徳、静、下江戸、下大賀、菅谷、杉、竹ノ内、田崎、津田、堤、戸、戸崎、豊喰、中里、中台、西木倉、額田北郷、額田東郷、額田南郷、東木倉、平野、福田、南酒出、向山、本米崎、横堀です。
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