城里町

城里町の最新の地価動向

茨城県東茨城郡城里町（ひがしいばらきぐんしろさとまち）の最新公示地価は平均1万3166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万3526円/坪で、全国順位は1211位です。前年からの変動率は-2.33％で、変動率の全国順位は1277位です。

城里町の最新基準地価は平均8607円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万8454円/坪で、全国順位は1417位です。前年からの変動率は-1.04％で、変動率の全国順位は1133位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7933円/m²（1997年）、最安価格は1万3166円/m²（2024年）で、両者の違いは2.88倍です。基準地価の最高値は1万6461円/m²（1997年）、最低値は8607円/m²（2024年）で、双方の違いは1.91倍です。

宅地の平均地価は9571円/m²、坪単価では3万1641円/坪、変動率は-1.44％です（2024年）。商業地の平均地価は1万6500円/m²、坪単位では5万4545円/坪、変動率は-3.51％です（2024年）。

城里町の最も地価の高い地点は「東茨城郡城里町大字石塚字杉合1175番5」（1万6500円/m²）で、最も地価の低い地点は「東茨城郡城里町大字塩子字宿後南2974番」（2660円/m²）です。

城里町における土地取引

茨城県東茨城郡城里町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、茨城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している東茨城郡城里町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での東茨城郡城里町の順位を導き出しています。
実際に茨城県東茨城郡城里町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東茨城郡城里町が掌握し、城里町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、城里町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、城里町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士によって異なります。

城里町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1264円/m2	3万7236円/坪
1984年［昭和59年］	1万1534円/m2	3万8128円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	1万1798円/m2	3万9001円/坪	+2.18％
1986年［昭和61年］	1万2489円/m2	4万1285円/坪	+1.70％
1987年［昭和62年］	1万2750円/m2	4万2148円/坪	+1.86％
1988年［昭和63年］	1万3199円/m2	4万3633円/坪	+2.28％
1989年［平成元年］	1万3567円/m2	4万4849円/坪	+2.72％
1990年［平成2年］	1万4141円/m2	4万6747円/坪	+3.85％
1991年［平成3年］	1万4723円/m2	4万8671円/坪	+3.64％
1992年［平成4年］	1万5081円/m2	4万9854円/坪	+1.92％
1993年［平成5年］	1万5541円/m2	5万1375円/坪	+0.29％
1994年［平成6年］	1万8292円/m2	6万0471円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万1416円/m2	7万0797円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万1416円/m2	7万0797円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万1416円/m2	7万0797円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万1300円/m2	7万0415円/坪	-0.09％
1999年［平成11年］	2万1270円/m2	7万0314円/坪	-0.05％
2000年［平成12年］	2万1146円/m2	6万9907円/坪	-0.26％
2001年［平成13年］	2万0970円/m2	6万9322円/坪	-0.40％
2002年［平成14年］	2万0573円/m2	6万8012円/坪	-1.05％
2003年［平成15年］	1万9962円/m2	6万5991円/坪	-1.68％
2004年［平成16年］	1万9327円/m2	6万3893円/坪	-1.89％
2005年［平成17年］	1万8670円/m2	6万1721円/坪	-2.02％
2006年［平成18年］	1万8061円/m2	5万9707円/坪	-3.13％
2007年［平成19年］	1万9009円/m2	6万2839円/坪	-2.14％
2008年［平成20年］	1万9920円/m2	6万5851円/坪	-1.78％
2009年［平成21年］	1万9110円/m2	6万3173円/坪	-2.92％
2010年［平成22年］	1万7827円/m2	5万8932円/坪	-3.49％
2011年［平成23年］	1万6534円/m2	5万4657円/坪	-5.96％
2012年［平成24年］	1万5189円/m2	5万0211円/坪	-6.86％
2013年［平成25年］	1万4037円/m2	4万6404円/坪	-6.06％
2014年［平成26年］	1万4052円/m2	4万6455円/坪	-5.85％
2015年［平成27年］	1万3048円/m2	4万3135円/坪	-5.03％
2016年［平成28年］	1万2451円/m2	4万1161円/坪	-3.81％
2017年［平成29年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-2.39％
2018年［平成30年］	1万1840円/m2	3万9140円/坪	-1.85％
2019年［令和元年］	1万1608円/m2	3万8375円/坪	-1.72％
2020年［令和2年］	1万1388円/m2	3万7648円/坪	-1.70％
2021年［令和3年］	1万1178円/m2	3万6953円/坪	-1.57％
2022年［令和4年］	1万0972円/m2	3万6273円/坪	-1.52％
2023年［令和5年］	1万0767円/m2	3万5593円/坪	-1.55％
2024年［令和6年］	1万0561円/m2	3万4913円/坪	-1.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪
1995年［平成7年］	3万7933円/m2	12万5399円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万7933円/m2	12万5399円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万7933円/m2	12万5399円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万7733円/m2	12万4738円/坪	-0.34％
1999年［平成11年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-0.23％
2000年［平成12年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	-0.59％
2001年［平成13年］	3万6933円/m2	12万2093円/坪	-0.95％
2002年［平成14年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-1.49％
2003年［平成15年］	3万5266円/m2	11万6584円/坪	-2.24％
2004年［平成16年］	3万4066円/m2	11万2617円/坪	-2.88％
2005年［平成17年］	3万2733円/m2	10万8209円/坪	-3.64％
2006年［平成18年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-5.24％
2007年［平成19年］	2万9666円/m2	9万8071円/坪	-4.19％
2008年［平成20年］	2万8766円/m2	9万5096円/坪	-2.71％
2009年［平成21年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	2万6266円/m2	8万6831円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	-7.24％
2012年［平成24年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-7.89％
2013年［平成25年］	1万9833円/m2	6万5564円/坪	-7.97％
2014年［平成26年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-6.81％
2015年［平成27年］	1万7166円/m2	5万6749円/坪	-6.21％
2016年［平成28年］	1万6166円/m2	5万3443円/坪	-5.40％
2017年［平成29年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-3.27％
2018年［平成30年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-2.39％
2019年［平成31年］	1万4833円/m2	4万9035円/坪	-2.29％
2020年［令和2年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-2.11％
2021年［令和3年］	1万4166円/m2	4万6831円/坪	-2.16％
2022年［令和4年］	1万3833円/m2	4万5730円/坪	-2.21％
2023年［令和5年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-2.27％
2024年［令和6年］	1万3166円/m2	4万3526円/坪	-2.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1264円/m2	3万7236円/坪
1984年［昭和59年］	1万1534円/m2	3万8128円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	1万1798円/m2	3万9001円/坪	+2.18％
1986年［昭和61年］	1万2489円/m2	4万1285円/坪	+1.70％
1987年［昭和62年］	1万2750円/m2	4万2148円/坪	+1.86％
1988年［昭和63年］	1万3199円/m2	4万3633円/坪	+2.28％
1989年［平成元年］	1万3567円/m2	4万4849円/坪	+2.72％
1990年［平成2年］	1万4141円/m2	4万6747円/坪	+3.85％
1991年［平成3年］	1万4723円/m2	4万8671円/坪	+3.64％
1992年［平成4年］	1万5081円/m2	4万9854円/坪	+1.92％
1993年［平成5年］	1万5541円/m2	5万1375円/坪	+0.29％
1994年［平成6年］	1万6461円/m2	5万4416円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万6461円/m2	5万4416円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万6461円/m2	5万4416円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万6461円/m2	5万4416円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万6371円/m2	5万4119円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万6371円/m2	5万4119円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万6291円/m2	5万3854円/坪	-0.16％
2001年［平成13年］	1万6181円/m2	5万3490円/坪	-0.23％
2002年［平成14年］	1万5856円/m2	5万2416円/坪	-0.92％
2003年［平成15年］	1万5371円/m2	5万0813円/坪	-1.51％
2004年［平成16年］	1万4906円/m2	4万9276円/坪	-1.59％
2005年［平成17年］	1万4452円/m2	4万7775円/坪	-1.54％
2006年［平成18年］	1万4180円/m2	4万6876円/坪	-2.43％
2007年［平成19年］	1万5012円/m2	4万9628円/坪	-1.37％
2008年［平成20年］	1万6128円/m2	5万3317円/坪	-1.39％
2009年［平成21年］	1万5471円/m2	5万1145円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	1万4210円/m2	4万6975円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	1万3191円/m2	4万3608円/坪	-5.41％
2012年［平成24年］	1万2098円/m2	3万9995円/坪	-6.42％
2013年［平成25年］	1万0560円/m2	3万4909円/坪	-5.30％
2014年［平成26年］	1万0792円/m2	3万5677円/坪	-5.13％
2015年［平成27年］	9960円/m2	3万2925円/坪	-3.85％
2016年［平成28年］	9665円/m2	3万1950円/坪	-2.61％
2017年［平成29年］	9475円/m2	3万1322円/坪	-1.73％
2018年［平成30年］	9320円/m2	3万0809円/坪	-1.44％
2019年［令和元年］	9190円/m2	3万0380円/坪	-1.30％
2020年［令和2年］	9055円/m2	2万9933円/坪	-1.40％
2021年［令和3年］	8937円/m2	2万9545円/坪	-1.12％
2022年［令和4年］	8827円/m2	2万9181円/坪	-1.01％
2023年［令和5年］	8717円/m2	2万8818円/坪	-1.02％
2024年［令和6年］	8607円/m2	2万8454円/坪	-1.04％

城里町の町名

城里町の町名は、粟、阿波山、石塚、磯野、岩船、大網、小勝、小坂、勝見沢、上青山、上赤沢、上圷、上阿野沢、上泉、上入野、上古内、北方、御前山、真端、塩子、下青山、下赤沢、下圷、下阿野沢、下古内、錫高野、高久、高根、高根台、徳蔵、那珂西、春園、孫根、増井です。

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