詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
八千代町の最新の地価動向
茨城県結城郡八千代町（ゆうきぐんやちよまち）の最新公示地価は平均1万1150円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万6859円/坪で、全国順位は1271位です。前年からの変動率は-0.36％で、変動率の全国順位は654位です。
八千代町の最新基準地価は平均1万7050円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均5万6363円/坪で、全国順位は1022位です。前年からの変動率は-0.73％で、変動率の全国順位は809位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万8933円/m2（1996年）、最安値は1万1150円/m2（2023年）で、両者の差異は1.70倍です。基準地価の最高値は3万0042円/m2（1993年）、最安値は1万4875円/m2（1983年）で、双方の差異は2.02倍です。
宅地の平均地価は1万3250円/m2、坪単価では4万3801円/坪、変動率は-0.68％です（2022年）。商業地の平均地価は2万2800円/m2、坪単位では7万5371円/坪、変動率は-0.87％です（2022年）。
八千代町の最高額地点は「結城郡八千代町大字菅谷字西根曽1182番5外」（2万2800円/m2）で、最低価格地点は「結城郡八千代町大字西大山字瓦ケ台524番3」（9050円/m2）です。
八千代町における土地取引
茨城県結城郡八千代町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、茨城県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している結城郡八千代町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での結城郡八千代町の順位を導きだしています。
実際に茨城県結城郡八千代町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である結城郡八千代町が把握し、八千代町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
