平均
1万5025
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-0.77
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
4万9669
円/坪
地価ランキング
1193 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
672 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
茨城県結城郡八千代町（ゆうきぐんやちよまち）の最新公示地価は平均1万1316円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均3万7410円/坪で、前年からの変動率は+19.44％です。八千代町の最新調査地価（基準地価）平均1万7800円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万8842円/坪で、前年からの変動率は-0.84％です。
八千代町の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均1万5025円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均4万9669円/坪です。全国順位は1193位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.77％で、全国順位は672位／1733市町村です。
1992年（平成4年）から26年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万1316円/m2（2018年）、最安値は9475円/m2（2017年）で、両者の差異は1.19倍です。基準地価の最高値は4万8000円/m2（1992年）、最安値は1万7800円/m2（2017年）で、双方の差異は2.70倍です。
宅地の平均地価は1万3290円/m2、坪単価では4万3933円/坪、変動率は-0.60％です（2017年）。商業地の平均地価は2万3700円/m2、坪単位では7万8347円/坪、変動率は-1.25％です（2017年）。
八千代町の最高額地点は「結城郡八千代町大字菅谷字西根曽1182番5外」（2万3700円/m2）で、最低価格地点は「結城郡八千代町大字西大山字瓦ケ台524番3」（9300円/m2）です。
茨城県結城郡八千代町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、茨城県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している結城郡八千代町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での結城郡八千代町のランキング、および茨城県内での結城郡八千代町の順位を導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりの数値を計算しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含み置きください。
実際に茨城県結城郡八千代町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である結城郡八千代町が把握し、八千代町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 3万8475円/m2 | 12万7190円/坪 | -19.84％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -1.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万7925円/m2 | 12万5371円/坪 | -0.20％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万7850円/m2 | 12万5123円/坪 | -0.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | -0.26％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万7575円/m2 | 12万4214円/坪 | -0.46％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万6625円/m2 | 12万1074円/坪 | -2.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万5750円/m2 | 11万8181円/坪 | -2.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | -2.66％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万3200円/m2 | 10万9752円/坪 | -4.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万1750円/m2 | 10万4958円/坪 | -4.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9275円/m2 | 9万6776円/坪 | -7.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6750円/m2 | 8万8429円/坪 | -8.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5350円/m2 | 8万3801円/坪 | -5.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -4.14％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3375円/m2 | 7万7272円/坪 | -3.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2375円/m2 | 7万3966円/坪 | -4.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1475円/m2 | 7万0991円/坪 | -4.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0325円/m2 | 6万7190円/坪 | -5.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9450円/m2 | 6万4297円/坪 | -4.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7050円/m2 | 5万6363円/坪 | -12.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5555円/m2 | 5万1421円/坪 | -8.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5323円/m2 | 5万0655円/坪 | -1.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5141円/m2 | 5万0055円/坪 | -1.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5025円/m2 | 4万9669円/坪 | -0.77％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 9715円/m2 | 3万2115円/坪 | -2.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9620円/m2 | 3万1801円/坪 | -0.98％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9525円/m2 | 3万1487円/坪 | -0.99％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9475円/m2 | 3万1322円/坪 | -0.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1316円/m2 | 3万7410円/坪 | +19.44％ |  |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 3万8475円/m2 | 12万7190円/坪 | -19.84％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -1.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万7925円/m2 | 12万5371円/坪 | -0.20％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万7850円/m2 | 12万5123円/坪 | -0.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | -0.26％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万7575円/m2 | 12万4214円/坪 | -0.46％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万6625円/m2 | 12万1074円/坪 | -2.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万5750円/m2 | 11万8181円/坪 | -2.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | -2.66％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万3200円/m2 | 10万9752円/坪 | -4.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万1750円/m2 | 10万4958円/坪 | -4.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9275円/m2 | 9万6776円/坪 | -7.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6750円/m2 | 8万8429円/坪 | -8.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5350円/m2 | 8万3801円/坪 | -5.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -4.14％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3375円/m2 | 7万7272円/坪 | -3.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2375円/m2 | 7万3966円/坪 | -4.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1475円/m2 | 7万0991円/坪 | -4.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0325円/m2 | 6万7190円/坪 | -5.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9450円/m2 | 6万4297円/坪 | -4.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8825円/m2 | 6万2231円/坪 | -3.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万8475円/m2 | 6万1074円/坪 | -1.86％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万8175円/m2 | 6万0082円/坪 | -1.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万7950円/m2 | 5万9338円/坪 | -1.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -0.84％ | |
八千代町の町名は、芦ケ谷、芦ケ谷新田、新井、粟野、磯、今里、大里、太田、大戸新田、大間木、大渡戸、尾崎、貝谷、粕礼、片角、苅橋、川尻、久下田、栗山、小屋、佐野、塩本、下山川、新地、新地新田、菅谷、瀬戸井、高崎、坪井、中野、成田、仁江戸、西大山、沼森、野爪、八町、東大山、東原、東蕗田、兵庫、平塚、蕗田、福岡、袋、本郷、松本、水口、村貫、若です。
