八千代町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

茨城県結城郡八千代町（ゆうきぐんやちよまち）の最新公示地価は平均1万1216円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均3万7079円/坪で、全国順位は1270位です。前年からの変動率は-0.36％で、変動率の全国順位は331位です。

八千代町の最新基準地価は平均1万7180円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均5万6793円/坪で、全国順位は1025位です。前年からの変動率は-0.45％で、変動率の全国順位は542位です。

1992年（平成4年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万1316円/m²（2018年）、最安値は9475円/m²（2017年）で、両者の差異は1.19倍です。基準地価の最高値は4万8000円/m²（1992年）、最安値は1万7180円/m²（2021年）で、双方の差異は2.79倍です。

宅地の平均地価は1万3341円/m²、坪単価では4万4104円/坪、変動率は-0.44％です（2021年）。商業地の平均地価は2万3000円/m²、坪単位では7万6033円/坪、変動率は-0.43％です（2021年）。

八千代町の最高額地点は「結城郡八千代町大字菅谷字西根曽1182番5外」（2万3000円/m²）で、最低価格地点は「結城郡八千代町大字西大山字瓦ケ台524番3」（9150円/m²）です。

茨城県結城郡八千代町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、茨城県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している結城郡八千代町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での結城郡八千代町のランキング、および茨城県内での結城郡八千代町の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりの数値を計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含み置きください。
実際に茨城県結城郡八千代町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である結城郡八千代町が把握し、八千代町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

八千代町の町名は、芦ケ谷、芦ケ谷新田、新井、粟野、磯、今里、大里、太田、大戸新田、大間木、大渡戸、尾崎、貝谷、粕礼、片角、苅橋、川尻、久下田、栗山、小屋、佐野、塩本、下山川、新地、新地新田、菅谷、瀬戸井、高崎、坪井、中野、成田、仁江戸、西大山、沼森、野爪、八町、東大山、東原、東蕗田、兵庫、平塚、蕗田、福岡、袋、本郷、松本、水口、村貫、若です。