守谷市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜茨城県

守谷市の不動産の売却価格査定

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守谷市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	守谷駅	15万5829円/m²	51万5138円/坪	+10.70％
2位	南守谷駅	7万7166円/m²	25万5096円/坪	+6.05％
3位	新守谷駅	6万7400円/m²	22万2809円/坪	+4.58％

守谷市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

守谷駅

15万5829円/m²

51万5138円/坪

+10.70％

2位

南守谷駅

7万7166円/m²

25万5096円/坪

+6.05％

3位

新守谷駅

6万7400円/m²

22万2809円/坪

+4.58％

守谷市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
中央	25万1250円/m²	83万0578円/坪	+11.70％
ひがし野	19万1500円/m²	63万3057円/坪	+11.85％
松並青葉	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+10.79％
けやき台	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+12.50％
百合ケ丘	13万3666円/m²	44万1873円/坪	+11.76％
松ケ丘	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+10.44％
本町	9万5533円/m²	31万5812円/坪	+7.85％
久保ケ丘	9万2200円/m²	30万4793円/坪	+8.60％
美園	8万7900円/m²	29万0578円/坪	+2.12％
御所ケ丘	8万3800円/m²	27万7024円/坪	+5.14％
みずき野	7万4900円/m²	24万7603円/坪	+5.64％
薬師台	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+4.05％
緑	4万8500円/m²	16万0330円/坪	+10.48％
乙子	3万5400円/m²	11万7024円/坪	+0.00％
野木崎	2万0600円/m²	6万8099円/坪	+0.00％

守谷市のエリア地価

エリア

地価平均

坪単価平均

変動率

中央

25万1250円/m²

83万0578円/坪

+11.70％

ひがし野

19万1500円/m²

63万3057円/坪

+11.85％

松並青葉

15万4000円/m²

50万9090円/坪

+10.79％

けやき台

13万5000円/m²

44万6280円/坪

+12.50％

百合ケ丘

13万3666円/m²

44万1873円/坪

+11.76％

松ケ丘

12万4000円/m²

40万9917円/坪

+10.44％

本町

9万5533円/m²

31万5812円/坪

+7.85％

久保ケ丘

9万2200円/m²

30万4793円/坪

+8.60％

美園

8万7900円/m²

29万0578円/坪

+2.12％

御所ケ丘

8万3800円/m²

27万7024円/坪

+5.14％

みずき野

7万4900円/m²

24万7603円/坪

+5.64％

薬師台

7万2000円/m²

23万8016円/坪

+4.05％

緑

4万8500円/m²

16万0330円/坪

+10.48％

乙子

3万5400円/m²

11万7024円/坪

+0.00％

野木崎

2万0600円/m²

6万8099円/坪

+0.00％

守谷市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	中央1丁目23番9	守谷駅より130m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+12.50 ％
茨城県守谷市中央1丁目23番9 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,379m²（417坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、金融機関等が見られる駅前商業地域
2位	中央4丁目12番19	守谷駅より100m	26万3000 円/m²	86万9421 円/坪	+11.91 ％
茨城県守谷市中央4丁目12番19 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 203m²（61坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低中層店舗のほか駐車場も多い駅前商業地域
3位	中央4丁目21番3外	守谷駅より200m	25万8000 円/m²	85万2892 円/坪	+11.21 ％
茨城県守谷市中央4丁目21番3外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 890m²（269坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況金融機関等が見られる駅に近い商業地域
4位	中央2丁目16番20	守谷駅より130m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+10.87 ％
茨城県守谷市中央2丁目16番20 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗やホテル等が見られる駅前商業地域
5位	中央1丁目12番3	守谷駅より600m	22万9000 円/m²	75万7024 円/坪	+12.81 ％
茨城県守谷市中央1丁目12番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況守谷駅徒歩圏内の区画整然とした分譲住宅地域
6位	ひがし野1丁目6番16	守谷駅より550m	21万8000 円/m²	72万0661 円/坪	+12.95 ％
茨城県守谷市ひがし野1丁目6番16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
7位	中央2丁目13番16	守谷駅より350m	21万1000 円/m²	69万7520 円/坪	+9.90 ％
茨城県守谷市中央2丁目13番16 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模戸建住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域
8位	ひがし野2丁目11番8	守谷駅より1,100m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+10.74 ％
茨城県守谷市ひがし野2丁目11番8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
9位	百合ケ丘3丁目字土塔前2661番19	守谷駅より800m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+10.71 ％
茨城県守谷市百合ケ丘3丁目字土塔前2661番19 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況区画整然とした中規模分譲住宅地域
10位	松並青葉1丁目7番3	守谷駅より1,300m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+10.79 ％
茨城県守谷市松並青葉1丁目7番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
11位	本町字新町504番8	守谷駅より440m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+12.12 ％
茨城県守谷市本町字新町504番8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 325m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が見られる駅に近い住宅地域
12位	松ケ丘1丁目7番2外	守谷駅より1,100m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+9.85 ％
茨城県守谷市松ケ丘1丁目7番2外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 614m²（185坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が多い国道沿いの路線商業地域
13位	けやき台5丁目13番7	南守谷駅より1,000m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+12.50 ％
茨城県守谷市けやき台5丁目13番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
14位	百合ケ丘2丁目字清水2765番11外	守谷駅より1,300m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+13.04 ％
茨城県守谷市百合ケ丘2丁目字清水2765番11外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか空地も見られる住宅地域
15位	本町字宿裏38番14	守谷駅より1,000m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+11.43 ％
茨城県守谷市本町字宿裏38番14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
16位	百合ケ丘3丁目字新山2792番12	守谷駅より900m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+11.54 ％
茨城県守谷市百合ケ丘3丁目字新山2792番12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が見られる住宅地域
17位	松ケ丘7丁目4番5	守谷駅より2,000m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+10.58 ％
茨城県守谷市松ケ丘7丁目4番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
18位	松ケ丘2丁目21番7外	守谷駅より1,400m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+10.89 ％
茨城県守谷市松ケ丘2丁目21番7外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
19位	本町字城内902番9外	守谷駅より1,500m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+10.88 ％
茨城県守谷市本町字城内902番9外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
20位	松ケ丘7丁目1番5	守谷駅より2,200m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+0.97 ％
茨城県守谷市松ケ丘7丁目1番5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 357m²（107坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員18.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗及び店舗併用住宅が建ち並ぶ路線商業地域
21位	美園2丁目16番5	南守谷駅より1,100m	9万4000 円/m²	31万0743 円/坪	+1.73 ％
茨城県守谷市美園2丁目16番5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 3,784m²（1,144坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員18.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
22位	久保ケ丘2丁目10番2	新守谷駅より1,400m	9万2200 円/m²	30万4793 円/坪	+8.60 ％
茨城県守谷市久保ケ丘2丁目10番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
23位	御所ケ丘5丁目25番28	新守谷駅より1,100m	8万4000 円/m²	27万7685 円/坪	+4.35 ％
茨城県守谷市御所ケ丘5丁目25番28 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
24位	御所ケ丘2丁目11番2	新守谷駅より350m	8万3800 円/m²	27万7024 円/坪	+5.14 ％
茨城県守谷市御所ケ丘2丁目11番2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員39.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル等が見られる路線商業地域
25位	美園4丁目8番17	南守谷駅より1,700m	8万1800 円/m²	27万0413 円/坪	+2.51 ％
茨城県守谷市美園4丁目8番17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
26位	みずき野1丁目8番4	南守谷駅より800m	7万4900 円/m²	24万7603 円/坪	+5.64 ％
茨城県守谷市みずき野1丁目8番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
27位	みずき野5丁目22番6	南守谷駅より1,500m	7万2000 円/m²	23万8016 円/坪	+1.69 ％
茨城県守谷市みずき野5丁目22番6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
27位	薬師台7丁目8番14	新守谷駅より2,500m	7万2000 円/m²	23万8016 円/坪	+4.05 ％
茨城県守谷市薬師台7丁目8番14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
29位	百合ケ丘1丁目字並木2429番1外	常磐道谷和原ICより2,500m	7万0500 円/m²	23万3057 円/坪
茨城県守谷市百合ケ丘1丁目字並木2429番1外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫、事務所　地積 9,602m²（2,904坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員18.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
30位	緑2丁目27番1外	守谷駅より3,600m	4万8500 円/m²	16万0330 円/坪	+10.48 ％
茨城県守谷市緑2丁目27番1外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 28,641m²（8,663坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員16.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模物流センター等が多い工業地域
31位	乙子字寺坪528番9外	南守谷駅より800m	3万5400 円/m²	11万7024 円/坪	+0.00 ％
茨城県守谷市乙子字寺坪528番9外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅が混在する市街地に近い住宅地域
32位	本町字中割3912番2	南守谷駅より700m	2万1600 円/m²	7万1404 円/坪	+0.00 ％
茨城県守谷市本町字中割3912番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 301m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員3.6m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅等の多い住宅団地背後の住宅地域
33位	野木崎字庄太郎久保1154番1	守谷駅より3,400m	2万0600 円/m²	6万8099 円/坪	+0.00 ％
茨城県守谷市野木崎字庄太郎久保1154番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に、作業所や畑が見られる住宅地域

守谷市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

中央1丁目23番9

守谷駅より130m

27万0000 円/m²

89万2561 円/坪

+12.50 ％

2位

中央4丁目12番19

守谷駅より100m

26万3000 円/m²

86万9421 円/坪

+11.91 ％

3位

中央4丁目21番3外

守谷駅より200m

25万8000 円/m²

85万2892 円/坪

+11.21 ％

4位

中央2丁目16番20

守谷駅より130m

25万5000 円/m²

84万2975 円/坪

+10.87 ％

5位

中央1丁目12番3

守谷駅より600m

22万9000 円/m²

75万7024 円/坪

+12.81 ％

6位

ひがし野1丁目6番16

守谷駅より550m

21万8000 円/m²

72万0661 円/坪

+12.95 ％

7位

中央2丁目13番16

守谷駅より350m

21万1000 円/m²

69万7520 円/坪

+9.90 ％

8位

ひがし野2丁目11番8

守谷駅より1,100m

16万5000 円/m²

54万5454 円/坪

+10.74 ％

9位

百合ケ丘3丁目字土塔前2661番19

守谷駅より800m

15万5000 円/m²

51万2396 円/坪

+10.71 ％

10位

松並青葉1丁目7番3

守谷駅より1,300m

15万4000 円/m²

50万9090 円/坪

+10.79 ％

11位

本町字新町504番8

守谷駅より440m

14万8000 円/m²

48万9256 円/坪

+12.12 ％

12位

松ケ丘1丁目7番2外

守谷駅より1,100m

14万5000 円/m²

47万9338 円/坪

+9.85 ％

13位

けやき台5丁目13番7

南守谷駅より1,000m

13万5000 円/m²

44万6280 円/坪

+12.50 ％

14位

百合ケ丘2丁目字清水2765番11外

守谷駅より1,300m

13万0000 円/m²

42万9752 円/坪

+13.04 ％

15位

本町字宿裏38番14

守谷駅より1,000m

11万7000 円/m²

38万6776 円/坪

+11.43 ％

16位

百合ケ丘3丁目字新山2792番12

守谷駅より900m

11万6000 円/m²

38万3471 円/坪

+11.54 ％

17位

松ケ丘7丁目4番5

守谷駅より2,000m

11万5000 円/m²

38万0165 円/坪

+10.58 ％

18位

松ケ丘2丁目21番7外

守谷駅より1,400m

11万2000 円/m²

37万0247 円/坪

+10.89 ％

19位

本町字城内902番9外

守谷駅より1,500m

10万5000 円/m²

34万7107 円/坪

+10.88 ％

20位

松ケ丘7丁目1番5

守谷駅より2,200m

10万4000 円/m²

34万3801 円/坪

+0.97 ％

21位

美園2丁目16番5

南守谷駅より1,100m

9万4000 円/m²

31万0743 円/坪

+1.73 ％

22位

久保ケ丘2丁目10番2

新守谷駅より1,400m

9万2200 円/m²

30万4793 円/坪

+8.60 ％

23位

御所ケ丘5丁目25番28

新守谷駅より1,100m

8万4000 円/m²

27万7685 円/坪

+4.35 ％

24位

御所ケ丘2丁目11番2

新守谷駅より350m

8万3800 円/m²

27万7024 円/坪

+5.14 ％

25位

美園4丁目8番17

南守谷駅より1,700m

8万1800 円/m²

27万0413 円/坪

+2.51 ％

26位

みずき野1丁目8番4

南守谷駅より800m

7万4900 円/m²

24万7603 円/坪

+5.64 ％

27位

みずき野5丁目22番6

南守谷駅より1,500m

7万2000 円/m²

23万8016 円/坪

+1.69 ％

27位

薬師台7丁目8番14

新守谷駅より2,500m

7万2000 円/m²

23万8016 円/坪

+4.05 ％

29位

百合ケ丘1丁目字並木2429番1外

常磐道谷和原ICより2,500m

7万0500 円/m²

23万3057 円/坪

30位

緑2丁目27番1外

守谷駅より3,600m

4万8500 円/m²

16万0330 円/坪

+10.48 ％

31位

乙子字寺坪528番9外

南守谷駅より800m

3万5400 円/m²

11万7024 円/坪

+0.00 ％

32位

本町字中割3912番2

南守谷駅より700m

2万1600 円/m²

7万1404 円/坪

+0.00 ％

33位

野木崎字庄太郎久保1154番1

守谷駅より3,400m

2万0600 円/m²

6万8099 円/坪

+0.00 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

守谷市の最も高価格の地点は「守谷市中央1丁目23番9」（27万0000円/m²）で、最も低価格の地点は「守谷市野木崎字庄太郎久保1154番1」（2万0600円/m²）です。

守谷市の最新の地価の動向

守谷市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

茨城県守谷市（もりやし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は13万6026円/m²、坪単価では平均 44万9673円/坪です。公示地価の全国順位は141位です。公示地価の前年からの変動率は+9.47％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は28位です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の守谷市の平均は12万2076円/m²、坪単価では平均 40万3558円/坪で、前年からの変動率は+9.32％の上昇です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の守谷市の平均は20万0960円/m²、坪単価では平均 66万4330円/坪で、前年からの変動率は+9.80％の上昇です。

工業地の公示地価（2025年［令和7年］）の守谷市の平均は4万8500円/m²、坪単価では平均 16万0330円/坪で、前年からの変動率は+10.48％の上昇です。

守谷市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の守谷市の平均の過去最高値は13万6026円/m²（2025年）、過去最低値は5万1090円/m²（1987年）で、この二者の差は2.66倍です。

守谷市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

茨城県守谷市（もりやし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は11万3881円/m²、坪単価では平均 37万6468円/坪です。基準地価の全国順位は174位です。基準地価の前年からの変動率は+5.23％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は118位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価における守谷市の平均は10万2028円/m²、坪単価では平均 33万7284円/坪で、前年からの変動率は+5.30％の上昇です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価における守谷市の平均は15万6000円/m²、坪単価では平均 51万5702円/坪で、前年からの変動率は+5.07％の上昇です。

工業地の2024年［令和6年］基準地価における守谷市の平均は7万0500円/m²、坪単価では平均 23万3057円/坪で、前年からの変動率は％のです。

守谷市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の守谷市の平均の過去最高値は11万7290円/m²（1995年）、過去最低値は5万9955円/m²（2004年）で、この二者の差は1.96倍です。

守谷市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

守谷市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は11万9926円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では39万6451円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.04％の上昇です。

守谷市が圏内の鉄道沿線地価

守谷市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、つくばエクスプレスの公示地価平均が58万7509円/m²です。
守谷市内の地価は、つくばエクスプレスの駅に近いほど高い傾向にあります。

守谷市の不動産査定リビンマッチ

守谷市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

守谷市で家を建てるには？

守谷市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

守谷市の土地を探す

守谷市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	守谷市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	守谷市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：守谷市の住宅地の公示地価平均 12万2076円/m²（2025年［令和7年］）

守谷市の土地を購入する

守谷市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

守谷市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

守谷市における土地取引

茨城県守谷市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、茨城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している守谷市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での守谷市のランキングを導き出しています。
実際に茨城県守谷市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である守谷市が管理し、守谷市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

守谷市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に守谷市で行われた不動産取引の価格（国土交通省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数字となります。守谷市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単価で9万8923円/m²、坪単価では32万7018円/坪、前年変動率+21.93％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-17.51％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、守谷市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、守谷市登記所の印紙代は一律ですが、司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

守谷市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6000円/m²	18万5123円/坪
1984年［昭和59年］	5万8634円/m²	19万3833円/坪	+4.23％
1985年［昭和60年］	5万9573円/m²	19万6938円/坪	+1.62％
1986年［昭和61年］	5万8421円/m²	19万3128円/坪	+0.51％
1987年［昭和62年］	5万8985円/m²	19万4994円/坪	+1.47％
1988年［昭和63年］	6万5028円/m²	21万4970円/坪	+9.39％
1989年［平成元年］	7万3576円/m²	24万3227円/坪	+9.96％
1990年［平成2年］	8万5042円/m²	28万1133円/坪	+11.77％
1991年［平成3年］	9万4885円/m²	31万3671円/坪	+8.27％
1992年［平成4年］	9万8054円/m²	32万4147円/坪	-1.29％
1993年［平成5年］	8万9932円/m²	29万7295円/坪	-3.37％
1994年［平成6年］	9万5528円/m²	31万5796円/坪	-2.77％
1995年［平成7年］	10万0079円/m²	33万0840円/坪	-0.88％
1996年［平成8年］	9万7913円/m²	32万3680円/坪	-2.68％
1997年［平成9年］	9万5448円/m²	31万5531円/坪	-5.73％
1998年［平成10年］	9万0325円/m²	29万8595円/坪	-5.47％
1999年［平成11年］	8万3296円/m²	27万5360円/坪	-7.15％
2000年［平成12年］	7万7567円/m²	25万6422円/坪	-5.75％
2001年［平成13年］	7万1118円/m²	23万5104円/坪	-7.42％
2002年［平成14年］	6万4656円/m²	21万3741円/坪	-8.13％
2003年［平成15年］	5万9544円/m²	19万6840円/坪	-7.22％
2004年［平成16年］	5万6377円/m²	18万6371円/坪	-5.19％
2005年［平成17年］	5万8625円/m²	19万3801円/坪	-0.68％
2006年［平成18年］	6万6142円/m²	21万8654円/坪	+11.70％
2007年［平成19年］	8万1700円/m²	27万0082円/坪	+16.55％
2008年［平成20年］	8万6676円/m²	28万6535円/坪	+6.06％
2009年［平成21年］	8万4711円/m²	28万0038円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	8万1307円/m²	26万8785円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	7万9261円/m²	26万2021円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	7万7338円/m²	25万5664円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	8万9355円/m²	29万5390円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	9万0061円/m²	29万7724円/坪	+0.25％
2015年［平成27年］	9万0246円/m²	29万8334円/坪	+0.05％
2016年［平成28年］	9万0029円/m²	29万7618円/坪	+0.02％
2017年［平成29年］	9万0322円/m²	29万8585円/坪	+0.08％
2018年［平成30年］	8万9539円/m²	29万5997円/坪	+0.72％
2019年［令和元年］	9万0803円/m²	30万0177円/坪	+1.05％
2020年［令和2年］	9万1807円/m²	30万3494円/坪	+0.77％
2021年［令和3年］	9万2464円/m²	30万5667円/坪	+0.50％
2022年［令和4年］	10万5358円/m²	34万8293円/坪	+2.24％
2023年［令和5年］	11万1238円/m²	36万7729円/坪	+4.66％
2024年［令和6年］	11万9926円/m²	39万6451円/坪	+6.04％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1415円/m²	16万9968円/坪
1984年［昭和59年］	5万3946円/m²	17万8334円/坪	+4.36％
1985年［昭和60年］	5万4946円/m²	18万1640円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	5万1668円/m²	17万0803円/坪	+0.49％
1987年［昭和62年］	5万1090円/m²	16万8895円/坪	+0.18％
1988年［昭和63年］	5万7172円/m²	18万9000円/坪	+10.24％
1989年［平成元年］	6万5600円/m²	21万6859円/坪	+8.52％
1990年［平成2年］	7万2990円/m²	24万1292円/坪	+10.78％
1991年［平成3年］	8万5481円/m²	28万2584円/坪	+9.69％
1992年［平成4年］	8万4813円/m²	28万0375円/坪	-0.30％
1993年［平成5年］	7万9342円/m²	26万2290円/坪	-2.25％
1994年［平成6年］	8万5523円/m²	28万2722円/坪	-2.89％
1995年［平成7年］	8万9561円/m²	29万6069円/坪	-0.89％
1996年［平成8年］	8万9705円/m²	29万6547円/坪	-0.98％
1997年［平成9年］	9万0647円/m²	29万9660円/坪	-5.35％
1998年［平成10年］	8万5147円/m²	28万1478円/坪	-5.02％
1999年［平成11年］	8万0600円/m²	26万6446円/坪	-7.05％
2000年［平成12年］	7万5935円/m²	25万1024円/坪	-4.82％
2001年［平成13年］	6万9967円/m²	23万1297円/坪	-6.86％
2002年［平成14年］	6万3462円/m²	20万9793円/坪	-7.91％
2003年［平成15年］	5万8354円/m²	19万2905円/坪	-6.97％
2004年［平成16年］	5万4767円/m²	18万1047円/坪	-5.85％
2005年［平成17年］	5万6405円/m²	18万6463円/坪	-1.74％
2006年［平成18年］	6万2626円/m²	20万7029円/坪	+10.03％
2007年［平成19年］	7万6411円/m²	25万2600円/坪	+18.46％
2008年［平成20年］	8万3611円/m²	27万6402円/坪	+8.86％
2009年［平成21年］	8万2317円/m²	27万2124円/坪	-1.42％
2010年［平成22年］	7万8747円/m²	26万0320円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	7万6829円/m²	25万3981円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	7万4758円/m²	24万7136円/坪	-2.67％
2013年［平成25年］	8万4805円/m²	28万0350円/坪	-1.34％
2014年［平成26年］	8万5593円/m²	28万2954円/坪	+0.33％
2015年［平成27年］	8万5906円/m²	28万3987円/坪	+0.12％
2016年［平成28年］	8万5794円/m²	28万3616円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	8万6076円/m²	28万4550円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	8万7211円/m²	28万8303円/坪	+0.97％
2019年［平成31年］	8万8505円/m²	29万2581円/坪	+1.12％
2020年［令和2年］	8万9811円/m²	29万6898円/坪	+1.11％
2021年［令和3年］	9万0205円/m²	29万8201円/坪	+0.34％
2022年［令和4年］	10万8134円/m²	35万7470円/坪	+1.85％
2023年［令和5年］	11万4243円/m²	37万7664円/坪	+4.89％
2024年［令和6年］	12万2817円/m²	40万6007円/坪	+6.41％
2025年［令和7年］	13万6026円/m²	44万9673円/坪	+9.47％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1960円/m²	20万4826円/坪
1984年［昭和59年］	6万4730円/m²	21万3983円/坪	+4.03％
1985年［昭和60年］	6万5590円/m²	21万6826円/坪	+1.23％
1986年［昭和61年］	6万5850円/m²	21万7685円/坪	+0.54％
1987年［昭和62年］	6万7670円/m²	22万3702円/坪	+2.76％
1988年［昭和63年］	7万3670円/m²	24万3537円/坪	+8.46％
1989年［平成元年］	8万2350円/m²	27万2231円/坪	+11.56％
1990年［平成2年］	9万8300円/m²	32万4958円/坪	+12.99％
1991年［平成3年］	10万5230円/m²	34万7867円/坪	+6.84％
1992年［平成4年］	11万2620円/m²	37万2297円/坪	-2.52％
1993年［平成5年］	10万3409円/m²	34万1848円/坪	-4.49％
1994年［平成6年］	11万0990円/m²	36万6912円/坪	-2.58％
1995年［平成7年］	11万7290円/m²	38万7738円/坪	-0.88％
1996年［平成8年］	11万0225円/m²	36万4380円/坪	-5.31％
1997年［平成9年］	10万3050円/m²	34万0661円/坪	-6.23％
1998年［平成10年］	9万7892円/m²	32万3610円/坪	-6.17％
1999年［平成11年］	8万9288円/m²	29万5169円/坪	-7.36％
2000年［平成12年］	8万1650円/m²	26万9917円/坪	-8.07％
2001年［平成13年］	7万3677円/m²	24万3562円/坪	-8.83％
2002年［平成14年］	6万7311円/m²	22万2516円/坪	-8.59％
2003年［平成15年］	6万2188円/m²	20万5583円/坪	-7.77％
2004年［平成16年］	5万9955円/m²	19万8200円/坪	-3.73％
2005年［平成17年］	6万3311円/m²	20万9292円/坪	+1.84％
2006年［平成18年］	7万3566円/m²	24万3195円/坪	+15.67％
2007年［平成19年］	9万1688円/m²	30万3103円/坪	+11.90％
2008年［平成20年］	9万2466円/m²	30万5674円/坪	+0.78％
2009年［平成21年］	8万9233円/m²	29万4986円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	8万6144円/m²	28万4775円/坪	-3.40％
2011年［平成23年］	8万3855円/m²	27万7208円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	8万2211円/m²	27万1772円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	9万7090円/m²	32万0958円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	9万7210円/m²	32万1355円/坪	+0.12％
2015年［平成27年］	9万7190円/m²	32万1289円/坪	-0.07％
2016年［平成28年］	9万7230円/m²	32万1421円/坪	-0.11％
2017年［平成29年］	9万7540円/m²	32万2446円/坪	-0.01％
2018年［平成30年］	9万3136円/m²	30万7888円/坪	+0.29％
2019年［令和元年］	9万4354円/m²	31万1915円/坪	+0.94％
2020年［令和2年］	9万4890円/m²	31万3688円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	9万5954円/m²	31万7205円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	9万9554円/m²	32万9105円/坪	+2.85％
2023年［令和5年］	10万4954円/m²	34万6957円/坪	+4.19％
2024年［令和6年］	11万3881円/m²	37万6468円/坪	+5.23％

守谷市の町名

守谷市の町名は、赤法花、板戸井、大柏、大木、大山新田、乙子、久保ケ丘、けやき台、高野、御所ケ丘、小山、鈴塚、立沢、中央、同地、野木崎、ひがし野、本町、松ケ丘、松並、松前台、みずき野、美園、緑、薬師台、百合ケ丘です。

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