守谷市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

守谷市内のエリアで最も高価格なのは守谷駅（11万9100円/m²）、最も低価格なのは新守谷（5万5380円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

茨城県守谷市（もりやし）の最新公示地価は平均9万0205円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均29万8201円/坪で、全国順位は209位です。前年からの変動率は+0.34％で、変動率の全国順位は123位です。

守谷市の最新基準地価は平均9万5954円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均31万7205円/坪で、全国順位は193位です。前年からの変動率は+0.76％で、変動率の全国順位は146位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万2333円/m²（1991年）、最低値は5万8228円/m²（2005年）で、両者の落差は2.27倍です。基準地価の最高値は15万5000円/m²（1992年）、最低値は7万0140円/m²（2004年）で、双方の落差は2.21倍です。

宅地の平均価格は8万6075円/m²、坪単価では28万4545円/坪、変動率は+0.36％です（2021年）。商業地の平均価格は13万1300円/m²、坪単位では43万4049円/坪、変動率は+1.23％です（2021年）。

守谷市の最高価格地点は「守谷市中央1丁目23番9」（20万7000円/m²）で、最も低価格地点は「守谷市野木崎字庄太郎久保1154番1」（2万0700円/m²）です。

守谷市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、守谷市はつくばエクスプレス沿線の平均地価102万2195円/m²を下回っています。
守谷市内の基準点は、つくばエクスプレスの路線に近いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

守谷市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

茨城県守谷市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、茨城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している守谷市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での守谷市のランキング、および茨城県内での守谷市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のデータを溯りで計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含み置きください。
実際に茨城県守谷市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である守谷市が管理し、守谷市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

守谷市の町名は、赤法花、板戸井、大柏、大木、大山新田、乙子、久保ケ丘、けやき台、高野、御所ケ丘、小山、鈴塚、立沢、中央、同地、野木崎、ひがし野、本町、松ケ丘、松並、松前台、みずき野、美園、緑、薬師台、百合ケ丘です。