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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 守谷駅 | 11万7569円/m2 | 38万8658円/坪 | +1.64% | ![]() |
2位 | 南守谷 | 7万2987円/m2 | 24万1280円/坪 | -0.45% | ![]() |
3位 | 新守谷 | 5万5560円/m2 | 18万3669円/坪 | -0.44% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
守谷市内のエリアで最も高価格なのは守谷駅(11万7569円/m2)、最も低価格なのは新守谷(5万5560円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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茨城県守谷市(もりやし)の最新公示地価は平均8万9811円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均29万6898円/坪で、全国順位は211位です。前年からの変動率は+1.11%で、変動率の全国順位は197位です。
守谷市の最新基準地価は平均9万4890円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均31万3688円/坪で、全国順位は197位です。前年からの変動率は+0.26%で、変動率の全国順位は181位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万2333円/m2(1991年)、最低値は5万8228円/m2(2005年)で、両者の落差は2.27倍です。基準地価の最高値は15万5000円/m2(1992年)、最低値は7万0140円/m2(2004年)で、双方の落差は2.21倍です。
宅地の平均価格は8万5770円/m2、坪単価では28万3537円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は12万9700円/m2、坪単位では42万8760円/坪です(2020年)。
守谷市の最高価格地点は「守谷市中央1丁目23番9」(19万9000円/m2)で、最も低価格地点は「守谷市野木崎字庄太郎久保1154番1」(2万0800円/m2)です。
守谷市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、守谷市はつくばエクスプレス沿線の平均地価104万2405円/m2を下回っています。
守谷市内の基準点は、つくばエクスプレスの路線に近いほど地価が高い傾向にあります。
守谷市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
茨城県守谷市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、茨城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している守谷市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での守谷市のランキング、および茨城県内での守谷市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のデータを溯りで計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含み置きください。
実際に茨城県守谷市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である守谷市が管理し、守谷市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万1900円/m2 | 20万4628円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万4900円/m2 | 21万4545円/坪 | +4.85% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万6100円/m2 | 21万8512円/坪 | +1.86% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万6450円/m2 | 21万9669円/坪 | +0.55% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万6450円/m2 | 21万9669円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万5750円/m2 | 25万0413円/坪 | +13.93% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万4550円/m2 | 27万9504円/坪 | +11.71% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万4700円/m2 | 31万3057円/坪 | +11.97% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万2333円/m2 | 43万7465円/坪 | +11.95% | ![]() |
1992年[平成4年] | 13万6275円/m2 | 45万0495円/坪 | -1.50% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万3185円/m2 | 34万1109円/坪 | -4.51% | ![]() |
1994年[平成6年] | 11万1272円/m2 | 36万7843円/坪 | -3.81% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万3742円/m2 | 37万6009円/坪 | -1.15% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万0985円/m2 | 36万6894円/坪 | -2.08% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万7981円/m2 | 35万6962円/坪 | -6.82% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万2182円/m2 | 33万7792円/坪 | -5.71% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万3664円/m2 | 30万9635円/坪 | -7.66% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万7258円/m2 | 28万8458円/坪 | -6.33% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万9366円/m2 | 26万2369円/坪 | -7.98% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万0236円/m2 | 23万2187円/坪 | -8.14% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万5142円/m2 | 21万5345円/坪 | -6.67% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万1952円/m2 | 20万4802円/坪 | -4.77% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万3310円/m2 | 20万9289円/坪 | -0.59% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万1615円/m2 | 23万6743円/坪 | +12.01% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万3472円/m2 | 27万5942円/坪 | +15.67% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万8095円/m2 | 29万1224円/坪 | +5.61% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万5945円/m2 | 28万4117円/坪 | -2.32% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万2368円/m2 | 27万2291円/坪 | -3.92% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万0295円/m2 | 26万5439円/坪 | -2.43% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万8318円/m2 | 25万8903円/坪 | -2.41% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万9715円/m2 | 29万6579円/坪 | -1.02% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万0061円/m2 | 29万7724円/坪 | +0.25% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万0246円/m2 | 29万8334円/坪 | +0.05% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万0029円/m2 | 29万7618円/坪 | +0.02% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万0322円/m2 | 29万8585円/坪 | +0.08% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万9539円/m2 | 29万5997円/坪 | +0.72% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9万0803円/m2 | 30万0177円/坪 | +1.05% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万1807円/m2 | 30万3494円/坪 | +0.77% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万1900円/m2 | 20万4628円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万4900円/m2 | 21万4545円/坪 | +4.85% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万6100円/m2 | 21万8512円/坪 | +1.86% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万6450円/m2 | 21万9669円/坪 | +0.55% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万6450円/m2 | 21万9669円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万5750円/m2 | 25万0413円/坪 | +13.93% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万4550円/m2 | 27万9504円/坪 | +11.71% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万4700円/m2 | 31万3057円/坪 | +11.97% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万2333円/m2 | 43万7465円/坪 | +11.95% | ![]() |
1992年[平成4年] | 13万0033円/m2 | 42万9862円/坪 | -1.50% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万5883円/m2 | 31万6969円/坪 | -4.29% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万3666円/m2 | 34万2699円/坪 | -3.77% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万6854円/m2 | 35万3238円/坪 | -1.26% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万5436円/m2 | 34万8549円/坪 | -1.16% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万5053円/m2 | 34万7285円/坪 | -6.47% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万8623円/m2 | 32万6026円/坪 | -5.58% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万0230円/m2 | 29万8283円/坪 | -7.60% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万4707円/m2 | 28万0025円/坪 | -5.56% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万7838円/m2 | 25万7317円/坪 | -7.58% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万7842円/m2 | 22万4273円/坪 | -8.34% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万2614円/m2 | 20万6989円/坪 | -6.82% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万9028円/m2 | 19万5135円/坪 | -5.42% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万8228円/m2 | 19万2491円/坪 | -1.74% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万5107円/m2 | 21万5230円/坪 | +10.49% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万8550円/m2 | 25万9669円/坪 | +18.44% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万5550円/m2 | 28万2809円/坪 | +8.58% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万4064円/m2 | 27万7898円/坪 | -1.62% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万0357円/m2 | 26万5643円/坪 | -4.06% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万8542円/m2 | 25万9645円/坪 | -2.19% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万6471円/m2 | 25万2798円/坪 | -2.55% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万5106円/m2 | 28万1342円/坪 | -1.17% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万5593円/m2 | 28万2954円/坪 | +0.33% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万5906円/m2 | 28万3987円/坪 | +0.12% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万5794円/m2 | 28万3616円/坪 | +0.10% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万6076円/m2 | 28万4550円/坪 | +0.13% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万7211円/m2 | 28万8303円/坪 | +0.97% | ![]() |
2019年[平成31年] | 8万8505円/m2 | 29万2581円/坪 | +1.12% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万9811円/m2 | 29万6898円/坪 | +1.11% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1992年[平成4年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | ||
1993年[平成5年] | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -5.16% | ![]() |
1994年[平成6年] | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | -4.08% | ![]() |
1995年[平成7年] | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -0.69% | ![]() |
1996年[平成8年] | 13万1333円/m2 | 43万4159円/坪 | -5.48% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万0666円/m2 | 39万8898円/坪 | -8.09% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万3750円/m2 | 37万6033円/坪 | -6.30% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万4825円/m2 | 34万6528円/坪 | -7.86% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万5550円/m2 | 31万5867円/坪 | -8.84% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万3340円/m2 | 27万5504円/坪 | -9.26% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万6940円/m2 | 25万4347円/坪 | -7.64% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万2220円/m2 | 23万8743円/坪 | -6.26% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万0140円/m2 | 23万1867円/坪 | -2.95% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万5166円/m2 | 24万8484円/坪 | +2.63% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万6800円/m2 | 28万6942円/坪 | +15.58% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万2087円/m2 | 30万4421円/坪 | +9.20% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万2550円/m2 | 30万5950円/坪 | +0.41% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万9237円/m2 | 29万4999円/坪 | -3.56% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万5887円/m2 | 28万3925円/坪 | -3.68% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万3362円/m2 | 27万5578円/坪 | -2.86% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万1550円/m2 | 26万9586円/坪 | -2.17% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万7090円/m2 | 32万0958円/坪 | -0.76% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万7210円/m2 | 32万1355円/坪 | +0.12% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万7190円/m2 | 32万1289円/坪 | -0.07% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万7230円/m2 | 32万1421円/坪 | -0.11% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万7540円/m2 | 32万2446円/坪 | -0.01% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万3136円/m2 | 30万7888円/坪 | +0.29% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9万4354円/m2 | 31万1915円/坪 | +0.94% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万4890円/m2 | 31万3688円/坪 | +0.26% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
守谷市の町名は、赤法花、板戸井、大柏、大木、大山新田、乙子、久保ケ丘、けやき台、高野、御所ケ丘、小山、鈴塚、立沢、中央、同地、野木崎、ひがし野、本町、松ケ丘、松並、松前台、みずき野、美園、緑、薬師台、百合ケ丘です。
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