稲敷市の不動産の売却価格査定
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2023年［令和5年］ 基準地価
平均
9385
円/m2
変動率
-0.77
％
下落
坪単価
3万1026
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 佐原駅 | 3万6853円/m2 | 12万1830円/坪 | -0.10％ |  |
| 2位 | 下総神崎駅 | 9983円/m2 | 3万3002円/坪 | -0.34％ | |
2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
稲敷市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは佐原駅（3万6853円/m2）、最も低価格なのは下総神崎駅（9983円/m2）となっています。
2023年［令和5年］基準地価
2023年［令和5年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
茨城県稲敷市（いなしきし）の最新公示地価は平均1万1402円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万7694円/坪で、全国順位は1262位です。前年からの変動率は-1.24％で、変動率の全国順位は1004位です。
稲敷市の最新基準地価は平均9385円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万1026円/坪で、全国順位は1382位です。前年からの変動率は-0.77％で、変動率の全国順位は937位です。
1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4788円/m2（1995年）、最安値は1万1402円/m2（2023年）で、両者の差異は3.05倍です。基準地価の最高値は3万2592円/m2（1992年）、最低値は9385円/m2（2023年）で、両者の差異は3.47倍です。
宅地の平均価格は8573円/m2、坪単位では2万8343円/坪、変動率は-1.24％です（2023年）。商業地の平均価格は1万5733円/m2、坪単価では5万2011円/坪、変動率は-1.26％です（2023年）。
稲敷市の最高額地点は「稲敷市江戸崎字道上沖甲3560番3」（1万6200円/m2）で、最も低額地点は「稲敷市八筋川字ト杭279番2」（6000円/m2）です。
稲敷市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
茨城県稲敷市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、茨城県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している稲敷市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での稲敷市の順位を導き出しています。
実際に茨城県稲敷市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である稲敷市が掌握し、稲敷市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万5508円/m2 | 5万1267円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万6511円/m2 | 5万4583円/坪 | +2.94％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万7140円/m2 | 5万6661円/坪 | +2.03％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万7395円/m2 | 5万7505円/坪 | +1.62％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万7679円/m2 | 5万8443円/坪 | +1.42％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万8496円/m2 | 6万1144円/坪 | +2.40％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万9538円/m2 | 6万4589円/坪 | +5.65％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万3953円/m2 | 7万9186円/坪 | +7.47％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万7176円/m2 | 8万9841円/坪 | +7.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万2592円/m2 | 10万7743円/坪 | -0.40％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万0814円/m2 | 10万1865円/坪 | -1.25％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万9125円/m2 | 9万6280円/坪 | -1.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万0366円/m2 | 10万0385円/坪 | -0.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万9462円/m2 | 9万7396円/坪 | -2.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万7888円/m2 | 9万2191円/坪 | -2.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万7064円/m2 | 8万9467円/坪 | -2.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万6645円/m2 | 8万8084円/坪 | -3.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万5713円/m2 | 8万5003円/坪 | -3.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | -3.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万3259円/m2 | 7万6889円/坪 | -4.68％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万1727円/m2 | 7万1825円/坪 | -5.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万0250円/m2 | 6万6942円/坪 | -6.10％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万8804円/m2 | 6万2164円/坪 | -5.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万7822円/m2 | 5万8917円/坪 | -7.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万6624円/m2 | 5万4957円/坪 | -5.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万5738円/m2 | 5万2027円/坪 | -4.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万4413円/m2 | 4万7649円/坪 | -8.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万3095円/m2 | 4万3289円/坪 | -8.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万1635円/m2 | 3万8465円/坪 | -8.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万1039円/m2 | 3万6493円/坪 | -6.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万1595円/m2 | 3万8332円/坪 | -3.86％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万1553円/m2 | 3万8192円/坪 | -3.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1328円/m2 | 3万7447円/坪 | -1.86％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1239円/m2 | 3万7154円/坪 | -1.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1235円/m2 | 3万7142円/坪 | -1.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万0786円/m2 | 3万5658円/坪 | -1.15％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | -0.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万0586円/m2 | 3万4996円/坪 | -1.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万0452円/m2 | 3万4552円/坪 | -1.24％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万0334円/m2 | 3万4164円/坪 | -1.09％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万0234円/m2 | 3万3833円/坪 | -0.97％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 2万4762円/m2 | 8万1859円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万4788円/m2 | 11万5004円/坪 | -1.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万3355円/m2 | 11万0266円/坪 | -2.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万1944円/m2 | 10万5601円/坪 | -3.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | -2.89％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万8944円/m2 | 9万5684円/坪 | -4.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万7722円/m2 | 9万1643円/坪 | -3.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万6511円/m2 | 8万7640円/坪 | -3.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万5144円/m2 | 8万3122円/坪 | -4.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万3611円/m2 | 7万8053円/坪 | -5.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万2011円/m2 | 7万2763円/坪 | -6.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0333円/m2 | 6万7217円/坪 | -6.72％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -5.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8144円/m2 | 5万9981円/坪 | -4.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万7225円/m2 | 5万6942円/坪 | -4.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万5593円/m2 | 5万1549円/坪 | -8.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4188円/m2 | 4万6904円/坪 | -8.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万2851円/m2 | 4万2484円/坪 | -7.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万2248円/m2 | 4万0491円/坪 | -8.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3240円/m2 | 4万3768円/坪 | -5.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2685円/m2 | 4万1936円/坪 | -4.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2371円/m2 | 4万0897円/坪 | -2.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2178円/m2 | 4万0259円/坪 | -1.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2186円/m2 | 4万0285円/坪 | -1.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2032円/m2 | 3万9776円/坪 | -1.26％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万1930円/m2 | 3万9438円/坪 | -0.92％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1815円/m2 | 3万9057円/坪 | -1.04％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1685円/m2 | 3万8628円/坪 | -1.18％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1536円/m2 | 3万8136円/坪 | -1.36％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1402円/m2 | 3万7694円/坪 | -1.24％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万5508円/m2 | 5万1267円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万6511円/m2 | 5万4583円/坪 | +2.94％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万7140円/m2 | 5万6661円/坪 | +2.03％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万7395円/m2 | 5万7505円/坪 | +1.62％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万7679円/m2 | 5万8443円/坪 | +1.42％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万8496円/m2 | 6万1144円/坪 | +2.40％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万9538円/m2 | 6万4589円/坪 | +5.65％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万3953円/m2 | 7万9186円/坪 | +7.47％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万7176円/m2 | 8万9841円/坪 | +7.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万2592円/m2 | 10万7743円/坪 | -0.40％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万0814円/m2 | 10万1865円/坪 | -1.25％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万1306円/m2 | 10万3491円/坪 | -1.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万7713円/m2 | 9万1614円/坪 | -0.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万7126円/m2 | 8万9674円/坪 | -2.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万5606円/m2 | 8万4648円/坪 | -2.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万4962円/m2 | 8万2520円/坪 | -1.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万5053円/m2 | 8万2822円/坪 | -3.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万4323円/m2 | 8万0406円/坪 | -3.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万3276円/m2 | 7万6948円/坪 | -3.20％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万1953円/m2 | 7万2574円/坪 | -4.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万0423円/m2 | 6万7514円/坪 | -6.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万9030円/m2 | 6万2911円/坪 | -6.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万7658円/m2 | 5万8374円/坪 | -4.72％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万6777円/m2 | 5万5462円/坪 | -8.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万5257円/m2 | 5万0436円/坪 | -6.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万4549円/m2 | 4万8095円/坪 | -4.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万3470円/m2 | 4万4528円/坪 | -7.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万2220円/m2 | 4万0396円/坪 | -8.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万0785円/m2 | 3万5652円/坪 | -8.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万0193円/m2 | 3万3695円/坪 | -5.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万0316円/m2 | 3万4104円/坪 | -3.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万0562円/m2 | 3万4917円/坪 | -1.97％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万0415円/m2 | 3万4429円/坪 | -1.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万0417円/m2 | 3万4438円/坪 | -1.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万0285円/m2 | 3万3999円/坪 | -1.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9880円/m2 | 3万2664円/坪 | -1.03％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9805円/m2 | 3万2414円/坪 | -0.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9692円/m2 | 3万2042円/坪 | -1.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9555円/m2 | 3万1588円/坪 | -1.29％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9460円/m2 | 3万1275円/坪 | -0.89％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9385円/m2 | 3万1026円/坪 | -0.77％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
稲敷市の町名は、阿波、阿波崎、甘田、飯島、飯出、伊崎、伊佐津、伊佐部、市崎、稲波、犬塚、戌渡、浮島、江戸崎乙、江戸崎甲、大島、太田、岡飯出、押砂、小野、柏木、柏木古渡、釜井、蒲ケ山、上君山、上須田、上根本、上之島、上馬渡、桑山、結佐、神崎本宿、幸田、石納、小羽賀、駒塚、境島、佐倉、佐原組新田、佐原下手、椎塚、四箇、信太古渡、柴崎、清水、下太田、下君山、下須田、下根本、下馬渡、神宮寺、新橋、須賀津、月出里、角崎、清久島、高田、手賀組新田、寺内、時崎、中島、中山、西代、沼田、羽賀、羽賀浦、橋向、八千石、鳩崎、羽生、東大沼、福田、古渡、堀川、堀之内、曲渕、町田、松山、狸穴、三島、三次、光葉、南太田、南ケ丘、南山来、村田、本新、八筋川、余津谷、四ッ谷、六角、脇川です。
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