大子町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万1533
円/m2
変動率
-0.23
％
下落
坪単価
3万8126
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 常陸大子駅 | 1万1533円/m2 | 3万8126円/坪 | -0.23％ |  |
| 2位 | 袋田駅 | 7900円/m2 | 2万6115円/坪 | -2.47％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
久慈郡大子町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは常陸大子駅（1万1533円/m2）、最も低価格なのは袋田駅（7900円/m2）となっています。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大子町の最も高額な地点は「久慈郡大子町大字池田字森平1587番1」（1万5200円/m2）で、最も低額な地点は「久慈郡大子町大字槙野地字白屋1283番」（58円/m2）です。
茨城県久慈郡大子町（くじぐんだいごまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万1533円/m2、坪単価では平均 3万8126円/坪です。公示地価の全国順位は1254位です。公示地価の前年からの変動率は-0.23％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は735位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価の大子町の平均は1万0050円/m2、坪単価では平均 3万3223円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
商業地の2025年［令和7年］公示地価の大子町の平均は1万4500円/m2、坪単価では平均 4万7933円/坪で、前年からの変動率は-0.68％の下落です。
大子町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の大子町の平均の過去最高値は3万5833円/m2（1995年）、過去最低値は1万1533円/m2（2025年）で、この両者の差は3.11倍です。
茨城県久慈郡大子町（くじぐんだいごまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万0753円/m2、坪単価では平均 3万5548円/坪です。基準地価の全国順位は1293位です。基準地価の前年からの変動率は-0.97％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1097位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における大子町の平均は8530円/m2、坪単価では平均 2万8198円/坪で、前年からの変動率は-1.45％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における大子町の平均は1万5200円/m2、坪単価では平均 5万0247円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
大子町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の大子町の平均の過去最高値は3万1900円/m2（1989年）、過去最低値は1万0753円/m2（2024年）で、この両者の差は2.97倍です。
大子町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万1160円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では3万6892円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.60％の下落です。
大子町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
大子町で家を建てるプロセス
大子町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 大子町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 大子町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：大子町の住宅地の公示地価平均 1万0050円/m2（2025年［令和7年］） |
大子町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
茨城県久慈郡大子町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、茨城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している久慈郡大子町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での久慈郡大子町の順位を出しています。
実際に茨城県久慈郡大子町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である久慈郡大子町が管理し、大子町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万7975円/m2 | 9万2479円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万8570円/m2 | 9万4446円/坪 | +2.38％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万9160円/m2 | 9万6396円/坪 | +2.27％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万9667円/m2 | 9万8074円/坪 | +1.90％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万0175円/m2 | 9万9752円/坪 | +1.87％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | +3.07％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万1900円/m2 | 10万5454円/坪 | +3.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万9675円/m2 | 9万8099円/坪 | +3.47％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万0475円/m2 | 10万0743円/坪 | +3.04％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万1750円/m2 | 10万4958円/坪 | +0.98％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万1750円/m2 | 10万4958円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 2万7916円/m2 | 9万2286円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万3200円/m2 | 10万9752円/坪 | -0.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万2557円/m2 | 10万7626円/坪 | -1.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万0242円/m2 | 9万9976円/坪 | -0.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万9642円/m2 | 9万7992円/坪 | -1.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | -1.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万7985円/m2 | 9万2514円/坪 | -1.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万7385円/m2 | 9万0531円/坪 | -1.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万6557円/m2 | 8万7792円/坪 | -2.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -2.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万4585円/m2 | 8万1275円/坪 | -3.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万3742円/m2 | 7万8488円/坪 | -2.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | -2.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2437円/m2 | 7万4173円/坪 | -2.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1750円/m2 | 7万1900円/坪 | -2.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0950円/m2 | 6万9256円/坪 | -3.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0162円/m2 | 6万6652円/坪 | -3.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9037円/m2 | 6万2933円/坪 | -5.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7887円/m2 | 5万9132円/坪 | -5.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5637円/m2 | 5万1694円/坪 | -5.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5316円/m2 | 5万0633円/坪 | -5.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4600円/m2 | 4万8264円/坪 | -4.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3933円/m2 | 4万6060円/坪 | -4.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3323円/m2 | 4万4044円/坪 | -4.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2816円/m2 | 4万2369円/坪 | -3.73％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万2416円/m2 | 4万1046円/坪 | -3.09％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1933円/m2 | 3万9449円/坪 | -3.84％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1566円/m2 | 3万8236円/坪 | -3.05％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1333円/m2 | 3万7465円/坪 | -1.91％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1216円/m2 | 3万7079円/坪 | -1.07％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万1160円/m2 | 3万6892円/坪 | -0.60％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 3万1550円/m2 | 10万4297円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万5833円/m2 | 11万8457円/坪 | -0.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -0.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | -1.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万0666円/m2 | 10万1377円/坪 | -0.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万0233円/m2 | 9万9944円/坪 | -1.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万9766円/m2 | 9万8402円/坪 | -1.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万9366円/m2 | 9万7079円/坪 | -1.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万8766円/m2 | 9万5096円/坪 | -1.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -2.47％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万7133円/m2 | 8万9696円/坪 | -2.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6133円/m2 | 8万6391円/坪 | -3.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | -3.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | -3.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -3.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2475円/m2 | 7万4297円/坪 | -4.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1550円/m2 | 7万1239円/坪 | -4.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0225円/m2 | 6万6859円/坪 | -6.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | -8.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7375円/m2 | 5万7438円/坪 | -6.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6166円/m2 | 5万3443円/坪 | -5.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5333円/m2 | 5万0688円/坪 | -5.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4600円/m2 | 4万8264円/坪 | -4.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3966円/m2 | 4万6170円/坪 | -4.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万3433円/m2 | 4万4407円/坪 | -3.72％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万2933円/m2 | 4万2754円/坪 | -3.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万2366円/m2 | 4万0881円/坪 | -4.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1966円/m2 | 3万9559円/坪 | -3.24％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | -2.05％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -0.77％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万1566円/m2 | 3万8236円/坪 | -0.23％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万1533円/m2 | 3万8126円/坪 | -0.23％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万7975円/m2 | 9万2479円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万8570円/m2 | 9万4446円/坪 | +2.38％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万9160円/m2 | 9万6396円/坪 | +2.27％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万9667円/m2 | 9万8074円/坪 | +1.90％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万0175円/m2 | 9万9752円/坪 | +1.87％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | +3.07％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万1900円/m2 | 10万5454円/坪 | +3.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万9675円/m2 | 9万8099円/坪 | +3.47％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万0475円/m2 | 10万0743円/坪 | +3.04％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万1750円/m2 | 10万4958円/坪 | +0.98％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万1750円/m2 | 10万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万1225円/m2 | 10万3223円/坪 | -1.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万0350円/m2 | 10万0330円/坪 | -1.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万9675円/m2 | 9万8099円/坪 | -0.87％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万8875円/m2 | 9万5454円/坪 | -1.74％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万7725円/m2 | 9万1652円/坪 | -2.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万6650円/m2 | 8万8099円/坪 | -2.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | -1.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | -2.30％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -3.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万2675円/m2 | 7万4958円/坪 | -3.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万1950円/m2 | 7万2561円/坪 | -2.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | -1.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0675円/m2 | 6万8347円/坪 | -1.78％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万0100円/m2 | 6万6446円/坪 | -1.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9425円/m2 | 6万4214円/坪 | -2.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万8775円/m2 | 6万2066円/坪 | -2.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7850円/m2 | 5万9008円/坪 | -3.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7275円/m2 | 5万7107円/坪 | -2.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -5.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4466円/m2 | 4万7823円/坪 | -4.70％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3866円/m2 | 4万5840円/坪 | -4.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3266円/m2 | 4万3856円/坪 | -4.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2680円/m2 | 4万1917円/坪 | -4.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -3.74％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | -2.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -3.46％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1166円/m2 | 3万6914円/坪 | -2.87％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万0966円/m2 | 3万6253円/坪 | -1.78％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万0833円/m2 | 3万5812円/坪 | -1.38％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万0753円/m2 | 3万5548円/坪 | -0.97％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
大子町の町名は、相川、浅川、芦野倉、池田、内大野、上岡、大沢、大生瀬、上金沢、上郷、上野宮、川山、北田気、北富田、北吉沢、久野瀬、小生瀬、頃藤、西金、左貫、下金沢、下津原、下野宮、外大野、大子、高柴、高田、田野沢、栃原、中郷、初原、塙、袋田、槇野地、町付、南田気、冥賀、盛金、矢田、山田です。
大子町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
