大子町

大子町の最新の地価動向

茨城県久慈郡大子町（くじぐんだいごまち）の最新公示地価は平均1万1600円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万8347円/坪で、全国順位は1255位です。前年からの変動率は-0.77％で、変動率の全国順位は822位です。

大子町の最新基準地価は平均1万0833円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万5812円/坪で、全国順位は1300位です。前年からの変動率は-1.38％で、変動率の全国順位は1212位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5833円/m²（1995年）、最安値は1万1600円/m²（2023年）で、両者の差異は3.09倍です。基準地価の最高値は3万1900円/m²（1989年）、最低価格は1万0833円/m²（2023年）で、両者の差異は2.94倍です。

宅地の平均価格は9350円/m²、坪単位では3万0909円/坪、変動率は-1.06％です（2023年）。商業地の平均価格は1万4950円/m²、坪単価では4万9421円/坪、変動率は-0.99％です（2023年）。

大子町の最高価格地点は「久慈郡大子町大字池田字森平1587番1」（1万5200円/m²）で、最低価格地点は「久慈郡大子町大字槙野地字白屋1283番」（58円/m²）です。

大子町における土地取引

茨城県久慈郡大子町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、茨城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している久慈郡大子町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での久慈郡大子町の順位を出しています。
実際に茨城県久慈郡大子町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である久慈郡大子町が管理し、大子町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、大子町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、大子町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

大子町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7975円/m2	9万2479円/坪
1984年［昭和59年］	2万8570円/m2	9万4446円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	2万9160円/m2	9万6396円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	2万9667円/m2	9万8074円/坪	+1.90％
1987年［昭和62年］	3万0175円/m2	9万9752円/坪	+1.87％
1988年［昭和63年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+3.07％
1989年［平成元年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+3.33％
1990年［平成2年］	2万9675円/m2	9万8099円/坪	+3.47％
1991年［平成3年］	3万0475円/m2	10万0743円/坪	+3.04％
1992年［平成4年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	+0.98％
1993年［平成5年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万7916円/m2	9万2286円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-0.71％
1996年［平成8年］	3万2557円/m2	10万7626円/坪	-1.00％
1997年［平成9年］	3万0242円/m2	9万9976円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	2万9642円/m2	9万7992円/坪	-1.35％
1999年［平成11年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-1.78％
2000年［平成12年］	2万7985円/m2	9万2514円/坪	-1.72％
2001年［平成13年］	2万7385円/m2	9万0531円/坪	-1.16％
2002年［平成14年］	2万6557円/m2	8万7792円/坪	-2.10％
2003年［平成15年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-2.83％
2004年［平成16年］	2万4585円/m2	8万1275円/坪	-3.12％
2005年［平成17年］	2万3742円/m2	7万8488円/坪	-2.74％
2006年［平成18年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-2.60％
2007年［平成19年］	2万2437円/m2	7万4173円/坪	-2.64％
2008年［平成20年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-2.57％
2009年［平成21年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-3.06％
2010年［平成22年］	2万0162円/m2	6万6652円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	1万9037円/m2	6万2933円/坪	-5.02％
2012年［平成24年］	1万7887円/m2	5万9132円/坪	-5.58％
2013年［平成25年］	1万5637円/m2	5万1694円/坪	-5.68％
2014年［平成26年］	1万5316円/m2	5万0633円/坪	-5.09％
2015年［平成27年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-4.67％
2016年［平成28年］	1万3933円/m2	4万6060円/坪	-4.57％
2017年［平成29年］	1万3323円/m2	4万4044円/坪	-4.36％
2018年［平成30年］	1万2816円/m2	4万2369円/坪	-3.73％
2019年［令和元年］	1万2416円/m2	4万1046円/坪	-3.09％
2020年［令和2年］	1万1933円/m2	3万9449円/坪	-3.84％
2021年［令和3年］	1万1566円/m2	3万8236円/坪	-3.05％
2022年［令和4年］	1万1333円/m2	3万7465円/坪	-1.91％
2023年［令和5年］	1万1216円/m2	3万7079円/坪	-1.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪
1995年［平成7年］	3万5833円/m2	11万8457円/坪	-0.13％
1996年［平成8年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-0.90％
1997年［平成9年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-1.00％
1998年［平成10年］	3万0666円/m2	10万1377円/坪	-0.83％
1999年［平成11年］	3万0233円/m2	9万9944円/坪	-1.13％
2000年［平成12年］	2万9766円/m2	9万8402円/坪	-1.35％
2001年［平成13年］	2万9366円/m2	9万7079円/坪	-1.15％
2002年［平成14年］	2万8766円/m2	9万5096円/坪	-1.84％
2003年［平成15年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-2.47％
2004年［平成16年］	2万7133円/m2	8万9696円/坪	-2.91％
2005年［平成17年］	2万6133円/m2	8万6391円/坪	-3.59％
2006年［平成18年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-3.72％
2007年［平成19年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-3.49％
2008年［平成20年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-3.41％
2009年［平成21年］	2万2475円/m2	7万4297円/坪	-4.10％
2010年［平成22年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	2万0225円/m2	6万6859円/坪	-6.12％
2012年［平成24年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-8.58％
2013年［平成25年］	1万7375円/m2	5万7438円/坪	-6.05％
2014年［平成26年］	1万6166円/m2	5万3443円/坪	-5.48％
2015年［平成27年］	1万5333円/m2	5万0688円/坪	-5.15％
2016年［平成28年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-4.75％
2017年［平成29年］	1万3966円/m2	4万6170円/坪	-4.28％
2018年［平成30年］	1万3433円/m2	4万4407円/坪	-3.72％
2019年［平成31年］	1万2933円/m2	4万2754円/坪	-3.68％
2020年［令和2年］	1万2366円/m2	4万0881円/坪	-4.21％
2021年［令和3年］	1万1966円/m2	3万9559円/坪	-3.24％
2022年［令和4年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-2.05％
2023年［令和5年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-0.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7975円/m2	9万2479円/坪
1984年［昭和59年］	2万8570円/m2	9万4446円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	2万9160円/m2	9万6396円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	2万9667円/m2	9万8074円/坪	+1.90％
1987年［昭和62年］	3万0175円/m2	9万9752円/坪	+1.87％
1988年［昭和63年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+3.07％
1989年［平成元年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+3.33％
1990年［平成2年］	2万9675円/m2	9万8099円/坪	+3.47％
1991年［平成3年］	3万0475円/m2	10万0743円/坪	+3.04％
1992年［平成4年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	+0.98％
1993年［平成5年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万1225円/m2	10万3223円/坪	-1.10％
1996年［平成8年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	-1.08％
1997年［平成9年］	2万9675円/m2	9万8099円/坪	-0.87％
1998年［平成10年］	2万8875円/m2	9万5454円/坪	-1.74％
1999年［平成11年］	2万7725円/m2	9万1652円/坪	-2.27％
2000年［平成12年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	-2.00％
2001年［平成13年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-1.17％
2002年［平成14年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-2.30％
2003年［平成15年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-3.10％
2004年［平成16年］	2万2675円/m2	7万4958円/坪	-3.28％
2005年［平成17年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	-2.10％
2006年［平成18年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-1.77％
2007年［平成19年］	2万0675円/m2	6万8347円/坪	-1.78％
2008年［平成20年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-1.73％
2009年［平成21年］	1万9425円/m2	6万4214円/坪	-2.03％
2010年［平成22年］	1万8775円/m2	6万2066円/坪	-2.06％
2011年［平成23年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	-3.92％
2012年［平成24年］	1万7275円/m2	5万7107円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-5.18％
2014年［平成26年］	1万4466円/m2	4万7823円/坪	-4.70％
2015年［平成27年］	1万3866円/m2	4万5840円/坪	-4.19％
2016年［平成28年］	1万3266円/m2	4万3856円/坪	-4.38％
2017年［平成29年］	1万2680円/m2	4万1917円/坪	-4.45％
2018年［平成30年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-3.74％
2019年［令和元年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-2.50％
2020年［令和2年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-3.46％
2021年［令和3年］	1万1166円/m2	3万6914円/坪	-2.87％
2022年［令和4年］	1万0966円/m2	3万6253円/坪	-1.78％
2023年［令和5年］	1万0833円/m2	3万5812円/坪	-1.38％

大子町の町名

大子町の町名は、相川、浅川、芦野倉、池田、内大野、上岡、大沢、大生瀬、上金沢、上郷、上野宮、川山、北田気、北富田、北吉沢、久野瀬、小生瀬、頃藤、西金、左貫、下金沢、下津原、下野宮、外大野、大子、高柴、高田、田野沢、栃原、中郷、初原、塙、袋田、槇野地、町付、南田気、冥賀、盛金、矢田、山田です。

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