茨城町

茨城町の最新の地価動向

茨城県東茨城郡茨城町（ひがしいばらきぐんいばらきまち）の最新公示地価は平均1万7662円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均5万8386円/坪で、全国順位は1102位です。前年からの変動率は-0.78％で、変動率の全国順位は830位です。

茨城町の最新基準地価は平均1万6925円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均5万5950円/坪で、全国順位は1022位です。前年からの変動率は-0.67％で、変動率の全国順位は890位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万0846円/m²（1997年）、最安値は1万7662円/m²（2023年）で、双方の差異は2.31倍です。基準地価の最高値は4万3950円/m²（1994年）、最安価格は1万6925円/m²（2023年）で、両者の差異は2.60倍です。

宅地の平均価格は1万5943円/m²、坪単価では5万2705円/坪、変動率は-0.72％です（2023年）。商業地の平均価格は2万6500円/m²、坪単価では8万7603円/坪、変動率は-0.75％です（2023年）。

茨城町の最も高額地点は「東茨城郡茨城町大字長岡字新田3472番1外」（3万0200円/m²）で、最も低額地点は「東茨城郡茨城町大字上雨ヶ谷字十三塚819番3」（500円/m²）です。

茨城町における土地取引

茨城県東茨城郡茨城町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、茨城県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している東茨城郡茨城町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での東茨城郡茨城町の順位を付けています。
実際に茨城県東茨城郡茨城町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東茨城郡茨城町が把握し、茨城町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、茨城町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、茨城町登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

茨城町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9471円/m2	6万4368円/坪
1984年［昭和59年］	2万0056円/m2	6万6303円/坪	+2.82％
1985年［昭和60年］	2万1957円/m2	7万2586円/坪	+2.69％
1986年［昭和61年］	2万2336円/m2	7万3840円/坪	+2.37％
1987年［昭和62年］	2万2823円/m2	7万5449円/坪	+2.10％
1988年［昭和63年］	2万3585円/m2	7万7969円/坪	+3.13％
1989年［平成元年］	2万4614円/m2	8万1369円/坪	+4.06％
1990年［平成2年］	2万4760円/m2	8万1853円/坪	+4.40％
1991年［平成3年］	2万5857円/m2	8万5479円/坪	+4.23％
1992年［平成4年］	2万9272円/m2	9万6769円/坪	+3.09％
1993年［平成5年］	3万6258円/m2	11万9864円/坪	+0.68％
1994年［平成6年］	4万0571円/m2	13万4120円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万0534円/m2	13万3999円/坪	-0.06％
1996年［平成8年］	4万0487円/m2	13万3842円/坪	-0.06％
1997年［平成9年］	4万2243円/m2	13万9646円/坪	-0.19％
1998年［平成10年］	4万2108円/m2	13万9199円/坪	-0.38％
1999年［平成11年］	4万1808円/m2	13万8208円/坪	-0.49％
2000年［平成12年］	4万1708円/m2	13万7879円/坪	-1.41％
2001年［平成13年］	4万0482円/m2	13万3825円/坪	-2.10％
2002年［平成14年］	3万8538円/m2	12万7401円/坪	-3.69％
2003年［平成15年］	3万5876円/m2	11万8598円/坪	-5.30％
2004年［平成16年］	3万3165円/m2	10万9636円/坪	-5.60％
2005年［平成17年］	3万0108円/m2	9万9531円/坪	-4.88％
2006年［平成18年］	2万9290円/m2	9万6826円/坪	-4.28％
2007年［平成19年］	2万7715円/m2	9万1621円/坪	-4.46％
2008年［平成20年］	2万6553円/m2	8万7778円/坪	-3.46％
2009年［平成21年］	2万5448円/m2	8万4128円/坪	-3.34％
2010年［平成22年］	2万4252円/m2	8万0173円/坪	-3.78％
2011年［平成23年］	2万3144円/m2	7万6510円/坪	-3.87％
2012年［平成24年］	2万2096円/m2	7万3047円/坪	-3.93％
2013年［平成25年］	2万0318円/m2	6万7168円/坪	-3.77％
2014年［平成26年］	1万9668円/m2	6万5020円/坪	-2.99％
2015年［平成27年］	1万9165円/m2	6万3355円/坪	-2.29％
2016年［平成28年］	1万8804円/m2	6万2162円/坪	-1.82％
2017年［平成29年］	1万8631円/m2	6万1591円/坪	-1.52％
2018年［平成30年］	1万8389円/m2	6万0791円/坪	-1.29％
2019年［令和元年］	1万8147円/m2	5万9990円/坪	-1.32％
2020年［令和2年］	1万7926円/m2	5万9260円/坪	-1.25％
2021年［令和3年］	1万7721円/m2	5万8583円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	1万7578円/m2	5万8110円/坪	-0.82％
2023年［令和5年］	1万7451円/m2	5万7690円/坪	-0.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪
1984年［昭和59年］	2万1085円/m2	6万9704円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	2万1737円/m2	7万1858円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	2万2288円/m2	7万3681円/坪	+2.70％
1987年［昭和62年］	2万2797円/m2	7万5362円/坪	+2.16％
1988年［昭和63年］	2万3572円/m2	7万7926円/坪	+3.11％
1989年［平成元年］	2万4607円/m2	8万1345円/坪	+4.00％
1990年［平成2年］	2万5657円/m2	8万4816円/坪	+3.92％
1991年［平成3年］	2万6821円/m2	8万8665円/坪	+4.33％
1992年［平成4年］	2万6302円/m2	8万6950円/坪	+3.46％
1993年［平成5年］	3万0845円/m2	10万1966円/坪	+1.39％
1994年［平成6年］	3万6817円/m2	12万1711円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万6784円/m2	12万1601円/坪	-0.06％
1996年［平成8年］	3万6773円/m2	12万1564円/坪	-0.01％
1997年［平成9年］	4万0846円/m2	13万5028円/坪	-0.10％
1998年［平成10年］	4万0616円/m2	13万4267円/坪	-0.38％
1999年［平成11年］	4万0316円/m2	13万3276円/坪	-0.53％
2000年［平成12年］	3万9916円/m2	13万1953円/坪	-0.66％
2001年［平成13年］	3万9096円/m2	12万9242円/坪	-1.28％
2002年［平成14年］	3万7854円/m2	12万5137円/坪	-2.16％
2003年［平成15年］	3万5437円/m2	11万7147円/坪	-4.17％
2004年［平成16年］	3万2867円/m2	10万8651円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	3万0575円/m2	10万1074円/坪	-4.67％
2006年［平成18年］	2万8973円/m2	9万5778円/坪	-3.95％
2007年［平成19年］	2万7575円/m2	9万1157円/坪	-3.68％
2008年［平成20年］	2万6365円/m2	8万7157円/坪	-3.49％
2009年［平成21年］	2万5288円/m2	8万3596円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	2万4014円/m2	7万9385円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	2万2811円/m2	7万5408円/坪	-4.20％
2012年［平成24年］	2万1705円/m2	7万1752円/坪	-4.18％
2013年［平成25年］	2万0796円/m2	6万8747円/坪	-3.69％
2014年［平成26年］	2万0136円/m2	6万6565円/坪	-2.81％
2015年［平成27年］	1万9661円/m2	6万4995円/坪	-2.11％
2016年［平成28年］	1万9286円/m2	6万3755円/坪	-1.77％
2017年［平成29年］	1万8944円/m2	6万2624円/坪	-1.65％
2018年［平成30年］	1万8675円/m2	6万1735円/坪	-1.36％
2019年［平成31年］	1万8406円/m2	6万0846円/坪	-1.39％
2020年［令和2年］	1万8167円/m2	6万0056円/坪	-1.29％
2021年［令和3年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-0.84％
2023年［令和5年］	1万7662円/m2	5万8386円/坪	-0.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8658円/m2	6万1681円/坪
1984年［昭和59年］	1万9156円/m2	6万3326円/坪	+2.54％
1985年［昭和60年］	2万2266円/m2	7万3606円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	2万2404円/m2	7万4062円/坪	+1.86％
1987年［昭和62年］	2万2860円/m2	7万5570円/坪	+2.01％
1988年［昭和63年］	2万3604円/m2	7万8029円/坪	+3.15％
1989年［平成元年］	2万4624円/m2	8万1401円/坪	+4.16％
1990年［平成2年］	2万3715円/m2	7万8396円/坪	+5.08％
1991年［平成3年］	2万4733円/m2	8万1763円/坪	+4.12％
1992年［平成4年］	3万3233円/m2	10万9862円/坪	+2.23％
1993年［平成5年］	4万0590円/m2	13万4181円/坪	-0.02％
1994年［平成6年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万3910円/m2	14万5157円/坪	-0.06％
1996年［平成8年］	4万3830円/m2	14万4892円/坪	-0.11％
1997年［平成9年］	4万3640円/m2	14万4264円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-0.38％
1999年［平成11年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-0.45％
2000年［平成12年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-2.25％
2001年［平成13年］	4万2022円/m2	13万8916円/坪	-3.00％
2002年［平成14年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-5.39％
2003年［平成15年］	3万6425円/m2	12万0413円/坪	-6.58％
2004年［平成16年］	3万3537円/m2	11万0867円/坪	-5.82％
2005年［平成17年］	2万9525円/m2	9万7603円/坪	-5.15％
2006年［平成18年］	2万9742円/m2	9万8323円/坪	-4.76％
2007年［平成19年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-5.76％
2008年［平成20年］	2万6866円/m2	8万8815円/坪	-3.41％
2009年［平成21年］	2万5716円/m2	8万5013円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-3.52％
2013年［平成25年］	1万9125円/m2	6万3223円/坪	-3.95％
2014年［平成26年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-3.44％
2015年［平成27年］	1万7925円/m2	5万9256円/坪	-2.88％
2016年［平成28年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.92％
2017年［平成29年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	-1.08％
2018年［平成30年］	1万7675円/m2	5万8429円/坪	-1.12％
2019年［令和元年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-1.14％
2020年［令和2年］	1万7325円/m2	5万7272円/坪	-1.15％
2021年［令和3年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	1万7025円/m2	5万6280円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	1万6925円/m2	5万5950円/坪	-0.67％

茨城町の町名

茨城町の町名は、網掛、秋葉、飯沼、馬渡、海老沢、大戸、奥谷、小堤、小幡、上雨ケ谷、上飯沼、上石崎、神宿、神谷、木部、下座、小鶴、駒場、駒渡、越安、近藤、桜の郷、下雨ケ谷、下飯沼、下石崎、下土師、城之内、蕎麦原、中央工業団地、常井、鳥羽田、中石崎、長岡、生井沢、野曽、前田、南川又、南栗崎、南島田、宮ケ崎、谷田部、若宮です。

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