かすみがうら市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

茨城県かすみがうら市（かすみがうらし）の最新公示地価は平均1万8875円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均6万2399円/坪で、全国順位は1083位です。前年からの変動率は-0.49％で、変動率の全国順位は629位です。

かすみがうら市の最新基準地価は平均1万8437円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均6万0949円/坪で、全国順位は989位です。前年からの変動率は-0.85％で、変動率の全国順位は812位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3977円/m²（1995年）、最低価格は1万8875円/m²（2020年）で、両者の差は2.33倍です。基準地価の最高値は4万9302円/m²（1995年）、最安値は5645円/m²（1983年）で、双方の差は8.73倍です。

宅地の平均価格は1万6076円/m²、坪単価では5万3146円/坪、変動率は+34.38％です（2019年）。商業地の平均価格は3万2600円/m²、坪単位では10万7768円/坪、変動率は-0.61％です（2019年）。

かすみがうら市の最も高価格地点は「かすみがうら市稲吉2-14-7」（3万4000円/m²）で、最低価格地点は「かすみがうら市上稲吉字中770番2内」（6100円/m²）です。

茨城県かすみがうら市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、茨城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載しているかすみがうら市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村でのかすみがうら市のランキング、および茨城県内でのかすみがうら市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の数値を計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含み置きください。
実際に茨城県かすみがうら市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体であるかすみがうら市が掌握し、かすみがうら市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

かすみがうら市の町名は、有河、粟田、安食、飯田、市川、稲吉、稲吉東、稲吉南、岩坪、牛渡、大峰、大和田、男神、柏崎、上稲吉、上大堤、上軽部、上佐谷、上志筑、上土田、加茂、五反田、坂、宍倉、志戸崎、下稲吉、下大堤、下軽部、下佐谷、下志筑、下土田、高倉、田伏、戸崎、中佐谷、中志筑、中台、新治、西成井、西野寺、東野寺、深谷、三ツ木、南根本、山本、雪入、横堀です。