平均
1万8145
円/m2
（2017年［平成29年］）
変動率
-0.84
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
5万9985
円/坪
地価ランキング
1084 位 ／1733市町村
変動率ランキング
587 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 神立 | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | -0.13％ |  |
2017年［平成29年］総平均
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
茨城県かすみがうら市（かすみがうらし）の最新地価公示価格は平均1万8983円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均6万2754円/坪で、前年からの変動率は-0.65％です。かすみがうら市の最新調査地価（基準地価）平均1万6330円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万3983円/坪で、前年からの変動率は-1.16％です。
かすみがうら市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均1万8145円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万9985円/坪です。全国順位は1084位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.84％で、全国順位は587位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3977円/m2（1995年）、最低価格は1万8983円/m2（2018年）で、両者の差は2.32倍です。基準地価の最高値は4万9302円/m2（1995年）、最安値は5645円/m2（1983年）で、双方の差は8.73倍です。
宅地の平均価格は1万7482円/m2、坪単価では5万7793円/坪、変動率は-0.47％です（2017年）。商業地の平均価格は3万3000円/m2、坪単位では10万9090円/坪、変動率は-0.90％です（2017年）。
かすみがうら市の最も高価格地点は「かすみがうら市稲吉2-14-7」（3万4000円/m2）で、最低価格地点は「かすみがうら市上稲吉字中770番2内」（6300円/m2）です。
茨城県かすみがうら市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、茨城県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載しているかすみがうら市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村でのかすみがうら市のランキング、および茨城県内でのかすみがうら市の順位を導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の数値を計算しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含み置きください。
実際に茨城県かすみがうら市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体であるかすみがうら市が掌握し、かすみがうら市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万0014円/m2 | 6万6163円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万0846円/m2 | 6万8914円/坪 | +3.30％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万1460円/m2 | 7万0942円/坪 | +2.43％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万2046円/m2 | 7万2881円/坪 | +2.23％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万2545円/m2 | 7万4530円/坪 | +1.93％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万3511円/m2 | 7万7722円/坪 | +3.33％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万6144円/m2 | 8万6427円/坪 | +8.19％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万9122円/m2 | 9万6271円/坪 | +7.51％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万2245円/m2 | 10万6596円/坪 | +6.97％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万2628円/m2 | 10万7864円/坪 | +1.13％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万6764円/m2 | 12万1535円/坪 | -1.49％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万9656円/m2 | 13万1096円/坪 | -1.26％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万5498円/m2 | 15万0408円/坪 | -0.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万5162円/m2 | 14万9298円/坪 | -0.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万4860円/m2 | 14万8297円/坪 | -0.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万4043円/m2 | 14万5598円/坪 | -1.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万2269円/m2 | 13万9733円/坪 | -2.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万1097円/m2 | 13万5858円/坪 | -1.61％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万7442円/m2 | 12万3777円/坪 | -2.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万5231円/m2 | 11万6467円/坪 | -3.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万2629円/m2 | 10万7865円/坪 | -4.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9607円/m2 | 9万7875円/坪 | -6.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万7061円/m2 | 8万9458円/坪 | -5.81％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5162円/m2 | 8万3182円/坪 | -4.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万4262円/m2 | 8万0204円/坪 | -2.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3848円/m2 | 7万8838円/坪 | -1.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2996円/m2 | 7万6019円/坪 | -3.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1911円/m2 | 7万2434円/坪 | -3.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1675円/m2 | 7万1652円/坪 | -3.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0664円/m2 | 6万8311円/坪 | -4.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9710円/m2 | 6万5157円/坪 | -4.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9235円/m2 | 6万3588円/坪 | -2.65％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万8555円/m2 | 6万1339円/坪 | -1.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8240円/m2 | 6万0299円/坪 | -0.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8145円/m2 | 5万9985円/坪 | -0.84％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万4120円/m2 | 7万9735円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万5150円/m2 | 8万3140円/坪 | +3.53％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万5904円/m2 | 8万5634円/坪 | +2.53％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万6632円/m2 | 8万8042円/坪 | +2.43％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万7242円/m2 | 9万0059円/坪 | +1.95％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万8435円/m2 | 9万4002円/坪 | +3.51％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | +7.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | +7.75％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万9242円/m2 | 12万9728円/坪 | +8.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万9735円/m2 | 13万1357円/坪 | +1.45％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -1.75％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万2330円/m2 | 13万9933円/坪 | -0.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万3977円/m2 | 14万5378円/坪 | -0.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万3787円/m2 | 14万4750円/坪 | -0.27％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万3543円/m2 | 14万3943円/坪 | -0.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万2911円/m2 | 14万1854円/坪 | -1.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万2027円/m2 | 13万8932円/坪 | -1.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万1106円/m2 | 13万5887円/坪 | -1.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万9594円/m2 | 13万0889円/坪 | -2.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万7489円/m2 | 12万3930円/坪 | -3.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万4848円/m2 | 11万5199円/坪 | -4.79％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万1611円/m2 | 10万4499円/坪 | -6.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8687円/m2 | 9万4833円/坪 | -6.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6424円/m2 | 8万7352円/坪 | -5.66％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5333円/m2 | 8万3745円/坪 | -3.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4943円/m2 | 8万2456円/坪 | -1.30％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4007円/m2 | 7万9361円/坪 | -3.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万2772円/m2 | 7万5279円/坪 | -4.44％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2667円/m2 | 7万4933円/坪 | -4.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万1497円/m2 | 7万1065円/坪 | -4.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | -5.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9836円/m2 | 6万5574円/坪 | -3.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9643円/m2 | 6万4937円/坪 | -1.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9131円/m2 | 6万3245円/坪 | -0.67％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9053円/m2 | 6万2986円/坪 | -0.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8983円/m2 | 6万2754円/坪 | -0.65％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5645円/m2 | 1万8661円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5785円/m2 | 1万9123円/坪 | +2.48％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5905円/m2 | 1万9520円/坪 | +2.09％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5995円/m2 | 1万9818円/坪 | +1.54％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6105円/m2 | 2万0181円/坪 | +1.84％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6275円/m2 | 2万0743円/坪 | +2.73％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7050円/m2 | 2万3305円/坪 | +12.14％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7500円/m2 | 2万4793円/坪 | +6.69％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7755円/m2 | 2万5636円/坪 | +3.37％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7755円/m2 | 2万5636円/坪 | +0.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 3万3470円/m2 | 11万0644円/坪 | -0.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万1636円/m2 | 10万4584円/坪 | -2.16％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万9302円/m2 | 16万2983円/坪 | -1.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万8602円/m2 | 16万0669円/坪 | -0.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万8152円/m2 | 15万9181円/坪 | -0.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万6875円/m2 | 15万4958円/坪 | -1.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万2875円/m2 | 14万1735円/坪 | -4.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万1075円/m2 | 13万5785円/坪 | -2.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万3140円/m2 | 10万9553円/坪 | -3.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万0716円/m2 | 10万1540円/坪 | -3.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万8192円/m2 | 9万3196円/坪 | -4.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -5.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万3810円/m2 | 7万8710円/坪 | -4.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万2640円/m2 | 7万4842円/坪 | -3.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2120円/m2 | 7万3123円/坪 | -1.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1660円/m2 | 7万1603円/坪 | -1.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0974円/m2 | 6万9335円/坪 | -2.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0190円/m2 | 6万6743円/坪 | -2.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9492円/m2 | 6万4436円/坪 | -2.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8832円/m2 | 6万2254円/坪 | -2.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8192円/m2 | 6万0138円/坪 | -2.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万7914円/m2 | 5万9219円/坪 | -1.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6560円/m2 | 5万4743円/坪 | -0.90％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6458円/m2 | 5万4407円/坪 | -0.93％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6330円/m2 | 5万3983円/坪 | -1.16％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
かすみがうら市の町名は、有河、粟田、安食、飯田、市川、稲吉、稲吉東、稲吉南、岩坪、牛渡、大峰、大和田、男神、柏崎、上稲吉、上大堤、上軽部、上佐谷、上志筑、上土田、加茂、五反田、坂、宍倉、志戸崎、下稲吉、下大堤、下軽部、下佐谷、下志筑、下土田、高倉、田伏、戸崎、中佐谷、中志筑、中台、新治、西成井、西野寺、東野寺、深谷、三ツ木、南根本、山本、雪入、横堀です。
