平均
2万5642
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-2.98
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
8万4769
円/坪
地価ランキング
790 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1404 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 友部 | 3万4150円/m2 | 11万2892円/坪 | -1.59％ |  |
| 2位 | 笠間駅 | 2万8257円/m2 | 9万3412円/坪 | +1.22％ |  |
| 3位 | 岩間 | 1万7975円/m2 | 5万9421円/坪 | -3.10％ | |
| 4位 | 稲田 | 1万4600円/m2 | 4万8264円/坪 | -1.35％ | |
2017年［平成29年］総平均
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
茨城県笠間市（かさまし）の最新公示地価は平均2万5980円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均8万5884円/坪で、前年からの変動率は-1.67％です。笠間市の最新地価調査価格（基準地価）平均2万4936円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均8万2434円/坪で、前年からの変動率は-1.54％です。
笠間市の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均2万5642円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均8万4769円/坪です。全国順位は790位／1733市町村です。前年からの変動率は-2.98％で、全国順位は1404位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万0214円/m2（1998年）、最安値は2万5980円/m2（2018年）で、両者の差異は2.32倍です。基準地価の最高値は5万9400円/m2（1993年）、最安価格は2万4936円/m2（2017年）で、両者の差異は2.38倍です。
宅地の平均価格は2万1878円/m2、坪単位では7万2325円/坪、変動率は-5.10％です（2017年）。商業地の平均価格は3万6316円/m2、坪単価では12万0055円/坪、変動率は-3.41％です（2017年）。
笠間市の最も高額地点は「笠間市友部駅前3-3」（4万7800円/m2）で、最も低価格地点は「笠間市押辺字落合152番3」（1万1000円/m2）です。
笠間市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、笠間市はJR常磐線沿線の平均地価13万7165円/m2を下回っています。
笠間市内の基準点の地価は、JR常磐線の路線へ近いほど高い傾向にあります。
茨城県笠間市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、茨城県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している笠間市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での笠間市のランキング、および茨城県内での笠間市のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の遡りのデータを算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に茨城県笠間市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である笠間市が把握し、笠間市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万6266円/m2 | 18万6005円/坪 | +2.68％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | +2.55％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万0825円/m2 | 16万8016円/坪 | -11.92％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万2025円/m2 | 17万1983円/坪 | +2.36％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万3300円/m2 | 17万6198円/坪 | +2.45％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万5075円/m2 | 18万2066円/坪 | +3.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万5580円/m2 | 18万3735円/坪 | +0.92％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万8140円/m2 | 19万2198円/坪 | +4.61％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万9380円/m2 | 19万6297円/坪 | +2.13％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万9400円/m2 | 19万6363円/坪 | +0.03％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万4412円/m2 | 17万9876円/坪 | -8.40％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万6490円/m2 | 18万6743円/坪 | +3.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万3890円/m2 | 17万8151円/坪 | -4.60％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万3450円/m2 | 17万6694円/坪 | -0.82％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万6869円/m2 | 18万7997円/坪 | +6.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万5878円/m2 | 18万4722円/坪 | -1.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万3721円/m2 | 17万7591円/坪 | -3.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万9926円/m2 | 16万5046円/坪 | -7.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万7460円/m2 | 15万6892円/坪 | -4.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万5286円/m2 | 14万9707円/坪 | -4.58％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万3293円/m2 | 14万3118円/坪 | -4.40％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万1646円/m2 | 13万7674円/坪 | -3.80％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万0033円/m2 | 13万2341円/坪 | -3.87％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万0244円/m2 | 13万3039円/坪 | +0.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万8838円/m2 | 12万8393円/坪 | -3.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万7327円/m2 | 12万3397円/坪 | -3.89％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万4336円/m2 | 11万3510円/坪 | -8.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万2436円/m2 | 10万7229円/坪 | -5.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万0689円/m2 | 10万1452円/坪 | -5.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | -4.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万8031円/m2 | 9万2666円/坪 | -4.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7126円/m2 | 8万9673円/坪 | -3.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6431円/m2 | 8万7377円/坪 | -2.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5642円/m2 | 8万4769円/坪 | -2.98％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 4万6433円/m2 | 15万3498円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 5万3980円/m2 | 17万8446円/坪 | +16.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | -0.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万3266円/m2 | 17万6088円/坪 | -0.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万0214円/m2 | 19万9055円/坪 | +13.04％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万9557円/m2 | 19万6883円/坪 | -1.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万7857円/m2 | 19万1263円/坪 | -2.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万6157円/m2 | 18万5643円/坪 | -2.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万3242円/m2 | 17万6009円/坪 | -5.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万0614円/m2 | 16万7319円/坪 | -4.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | -4.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万6600円/m2 | 15万4049円/坪 | -3.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万4757円/m2 | 14万7957円/坪 | -3.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万3687円/m2 | 14万4421円/坪 | -2.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万1325円/m2 | 13万6611円/坪 | -5.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万9637円/m2 | 13万1033円/坪 | -4.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | -6.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万4987円/m2 | 11万5661円/坪 | -5.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万2987円/m2 | 10万9049円/坪 | -5.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万1312円/m2 | 10万3512円/坪 | -5.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万9950円/m2 | 9万9008円/坪 | -4.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | -3.84％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7950円/m2 | 9万2396円/坪 | -2.95％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6420円/m2 | 8万7338円/坪 | -5.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万5980円/m2 | 8万5884円/坪 | -1.67％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万6266円/m2 | 18万6005円/坪 | +2.68％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | +2.55％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万0825円/m2 | 16万8016円/坪 | -11.92％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万2025円/m2 | 17万1983円/坪 | +2.36％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万3300円/m2 | 17万6198円/坪 | +2.45％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万5075円/m2 | 18万2066円/坪 | +3.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万5580円/m2 | 18万3735円/坪 | +0.92％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万8140円/m2 | 19万2198円/坪 | +4.61％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万9380円/m2 | 19万6297円/坪 | +2.13％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万9400円/m2 | 19万6363円/坪 | +0.03％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万9200円/m2 | 19万5702円/坪 | -0.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -0.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万4133円/m2 | 17万8953円/坪 | -8.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万3633円/m2 | 17万7300円/坪 | -0.92％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万2966円/m2 | 17万5096円/坪 | -1.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | -1.45％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万9585円/m2 | 16万3919円/坪 | -5.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万4475円/m2 | 14万7024円/坪 | -10.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | -4.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万0625円/m2 | 13万4297円/坪 | -4.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8912円/m2 | 12万8636円/坪 | -4.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万7312円/m2 | 12万3347円/坪 | -4.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万5900円/m2 | 11万8677円/坪 | -3.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万7490円/m2 | 12万3933円/坪 | +4.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万6850円/m2 | 12万1818円/坪 | -1.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万5480円/m2 | 11万7289円/坪 | -3.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万2327円/m2 | 10万6867円/坪 | -8.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万0581円/m2 | 10万1096円/坪 | -5.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9018円/m2 | 9万5927円/坪 | -5.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7663円/m2 | 9万1450円/坪 | -4.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6636円/m2 | 8万8054円/坪 | -3.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5909円/m2 | 8万5649円/坪 | -2.73％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5327円/m2 | 8万3726円/坪 | -2.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4936円/m2 | 8万2434円/坪 | -1.54％ | |
笠間市の町名は、赤坂、安居、旭町、飯合、飯田、池野辺、石井、石寺、泉、市野谷、稲田、大郷戸、大古山、大田町、大橋、大渕、押辺、小原、笠間、柏井、片庭、金井、上市原、上加賀田、上郷、北吉原、来栖、鯉淵、鴻巣、五平、下市毛、下市原、下加賀田、下郷、住吉、平町、中央、手越、寺崎、友部駅前、中市原、長兎路、随分附、仁古田、箱田、土師、橋爪、東平、日沢、日草場、福島、福田、福原、南小泉、南友部、南吉原、美原、本戸、八雲、矢野下、湯崎、吉岡です。
