笠間市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

笠間市内のエリアで最も高価格なのは友部（3万2866円/m²）、最も低価格なのは稲田（1万3700円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

茨城県笠間市（かさまし）の最新公示地価は平均2万4920円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万2380円/坪で、全国順位は888位です。前年からの変動率は-1.46％で、変動率の全国順位は921位です。

笠間市の最新基準地価は平均2万3790円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万8647円/坪で、全国順位は764位です。前年からの変動率は-0.96％で、変動率の全国順位は800位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万0214円/m²（1998年）、最安値は2万4920円/m²（2021年）で、両者の差異は2.42倍です。基準地価の最高値は5万9400円/m²（1993年）、最安価格は2万3790円/m²（2021年）で、両者の差異は2.50倍です。

宅地の平均価格は2万0664円/m²、坪単位では6万8311円/坪、変動率は-1.20％です（2021年）。商業地の平均価格は3万4583円/m²、坪単価では11万4325円/坪、変動率は-1.10％です（2021年）。

笠間市の最も高額地点は「笠間市友部駅前3番6」（4万5200円/m²）で、最も低価格地点は「笠間市押辺字落合152番3」（1万0200円/m²）です。

笠間市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、笠間市はJR常磐線沿線の平均地価15万2669円/m²を下回っています。
笠間市内の基準点の地価は、JR常磐線の路線へ近いほど高い傾向にあります。

茨城県笠間市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、茨城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している笠間市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での笠間市のランキング、および茨城県内での笠間市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の遡りのデータを算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に茨城県笠間市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である笠間市が把握し、笠間市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

笠間市の町名は、赤坂、安居、旭町、飯合、飯田、池野辺、石井、石寺、泉、市野谷、稲田、大郷戸、大古山、大田町、大橋、大渕、押辺、小原、笠間、柏井、片庭、金井、上市原、上加賀田、上郷、北吉原、来栖、鯉淵、鴻巣、五平、下市毛、下市原、下加賀田、下郷、住吉、平町、中央、手越、寺崎、友部駅前、中市原、長兎路、随分附、仁古田、箱田、土師、橋爪、東平、日沢、日草場、福島、福田、福原、南小泉、南友部、南吉原、美原、本戸、八雲、矢野下、湯崎、吉岡です。