笠間市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万4190
円/m2
変動率
-0.64
％
下落
坪単価
7万9966
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 友部駅 | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -0.21％ |  |
| 2位 | 笠間駅 | 2万6180円/m2 | 8万6545円/坪 | -0.62％ | |
| 3位 | 岩間駅 | 1万8450円/m2 | 6万0991円/坪 | -1.02％ | |
| 4位 | 稲田駅 | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -0.75％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
笠間市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは友部駅（3万1500円/m2）、最も低価格なのは稲田駅（1万3300円/m2）となります。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
笠間市の最も高額な地点は「笠間市友部駅前3-3」（4万4800円/m2）で、最も低額な地点は「笠間市押辺字落合152番3」（9850円/m2）です。
茨城県笠間市（かさまし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万4190円/m2、坪単価では平均 7万9966円/坪です。公示地価の全国順位は880位です。公示地価の前年からの変動率は-0.64％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は892位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価の笠間市の平均は1万9033円/m2、坪単価では平均 6万2920円/坪で、前年からの変動率は-0.79％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］公示地価の笠間市の平均は3万1925円/m2、坪単価では平均 10万5537円/坪で、前年からの変動率は-0.43％の下落です。
笠間市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の笠間市の平均の過去最高値は6万9100円/m2（1993年）、過去最低値は2万4190円/m2（2025年）で、この両者の差は2.86倍です。
茨城県笠間市（かさまし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万3477円/m2、坪単価では平均 7万7610円/坪です。基準地価の全国順位は769位です。基準地価の前年からの変動率は-0.36％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は809位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価の笠間市の平均は2万0956円/m2、坪単価では平均 6万9276円/坪で、前年からの変動率は-0.40％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価の笠間市の平均は3万8250円/m2、坪単価では平均 12万6446円/坪で、前年からの変動率は-0.43％の下落です。
工業地の2024年［令和6年］基準地価の笠間市の平均は1万4100円/m2、坪単価では平均 4万6611円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
笠間市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の笠間市の平均の過去最高値は5万6893円/m2（1995年）、過去最低値は2万3477円/m2（2024年）で、この両者の差は2.42倍です。
笠間市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万3883円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では7万8953円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.53％の下落です。
笠間市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、常磐線の公示地価平均が19万3583円/m2です。
笠間市内の地点（標準地・基準地）の価格は、常磐線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
笠間市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
笠間市で家を建てるプロセス
笠間市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 笠間市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 笠間市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：笠間市の住宅地の公示地価平均 1万9033円/m2（2025年［令和7年］） |
笠間市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
茨城県笠間市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、茨城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している笠間市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での笠間市の順位を付けています。
実際に茨城県笠間市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である笠間市が把握し、笠間市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万4806円/m2 | 14万8119円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万6175円/m2 | 15万2644円/坪 | +3.30％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万7325円/m2 | 15万6446円/坪 | +2.70％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万8037円/m2 | 15万8801円/坪 | +2.36％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万9056円/m2 | 16万2169円/坪 | +2.26％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万0312円/m2 | 16万6322円/坪 | +2.75％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万1637円/m2 | 17万0702円/坪 | +3.78％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万3488円/m2 | 17万6820円/坪 | +4.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万5688円/m2 | 18万4093円/坪 | +4.43％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万7941円/m2 | 19万1541円/坪 | +2.25％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万6777円/m2 | 18万7695円/坪 | +0.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万3818円/m2 | 17万7911円/坪 | -0.04％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万8892円/m2 | 19万4686円/坪 | -0.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万7881円/m2 | 19万1343円/坪 | -0.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万7448円/m2 | 18万9911円/坪 | -0.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万6885円/m2 | 18万8050円/坪 | -0.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万7748円/m2 | 19万0902円/坪 | -1.30％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万6128円/m2 | 18万5547円/坪 | -2.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万3246円/m2 | 17万6020円/坪 | -2.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万0207円/m2 | 16万5975円/坪 | -3.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万7726円/m2 | 15万7774円/坪 | -3.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万5619円/m2 | 15万0807円/坪 | -3.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万3734円/m2 | 14万4577円/坪 | -3.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万1796円/m2 | 13万8169円/坪 | -3.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万8915円/m2 | 12万8645円/坪 | -4.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万7388円/m2 | 12万3598円/坪 | -3.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万5508円/m2 | 11万7381円/坪 | -4.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万3104円/m2 | 10万9434円/坪 | -5.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万1654円/m2 | 10万4641円/坪 | -5.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9970円/m2 | 9万9077円/坪 | -5.21％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万8445円/m2 | 9万4034円/坪 | -4.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7576円/m2 | 9万1160円/坪 | -3.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6690円/m2 | 8万8232円/坪 | -3.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6009円/m2 | 8万5981円/坪 | -2.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5642円/m2 | 8万4769円/坪 | -1.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万5257円/m2 | 8万3494円/坪 | -1.58％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万4942円/m2 | 8万2455円/坪 | -1.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万4604円/m2 | 8万1338円/坪 | -1.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万4328円/m2 | 8万0425円/坪 | -1.20％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万4138円/m2 | 7万9795円/坪 | -0.89％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -0.63％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万3883円/m2 | 7万8953円/坪 | -0.53％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万4566円/m2 | 18万0385円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万6366円/m2 | 18万6336円/坪 | +3.61％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | +2.74％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万8966円/m2 | 19万4931円/坪 | +2.45％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万0233円/m2 | 19万9118円/坪 | +2.39％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万1566円/m2 | 20万3526円/坪 | +2.53％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万3333円/m2 | 20万9366円/坪 | +3.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万5166円/m2 | 21万5427円/坪 | +3.10％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万6966円/m2 | 22万1377円/坪 | +2.93％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万8700円/m2 | 22万7107円/坪 | +2.67％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万9100円/m2 | 22万8429円/坪 | +0.30％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万1657円/m2 | 17万0767円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 6万1391円/m2 | 20万2947円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万1150円/m2 | 20万2148円/坪 | -0.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万1033円/m2 | 20万1763円/坪 | -0.78％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万0583円/m2 | 20万0275円/坪 | -0.78％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万9741円/m2 | 19万7493円/坪 | -1.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万8233円/m2 | 19万2506円/坪 | -1.77％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万6691円/m2 | 18万7410円/坪 | -1.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万3241円/m2 | 17万6005円/坪 | -4.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万0433円/m2 | 16万6721円/坪 | -4.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万8250円/m2 | 15万9504円/坪 | -3.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万6616円/m2 | 15万4104円/坪 | -2.85％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万4725円/m2 | 14万7851円/坪 | -3.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万0575円/m2 | 13万4132円/坪 | -6.14％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万8250円/m2 | 12万6446円/坪 | -4.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万6172円/m2 | 11万9579円/坪 | -3.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万3918円/m2 | 11万2126円/坪 | -6.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万3160円/m2 | 10万9619円/坪 | -5.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万1380円/m2 | 10万3735円/坪 | -5.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万9860円/m2 | 9万8710円/坪 | -4.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万8610円/m2 | 9万4578円/坪 | -4.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7550円/m2 | 9万1074円/坪 | -3.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6760円/m2 | 8万8462円/坪 | -2.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6420円/m2 | 8万7338円/坪 | -2.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万5980円/m2 | 8万5884円/坪 | -1.77％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -1.58％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万5260円/m2 | 8万3504円/坪 | -1.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万4920円/m2 | 8万2380円/坪 | -1.46％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万4690円/m2 | 8万1619円/坪 | -1.01％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万4490円/m2 | 8万0958円/坪 | -0.88％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万4330円/m2 | 8万0429円/坪 | -0.71％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万4190円/m2 | 7万9966円/坪 | -0.64％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万2553円/m2 | 14万0673円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万3823円/m2 | 14万4869円/坪 | +3.23％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万4930円/m2 | 14万8531円/坪 | +2.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万5515円/m2 | 15万0464円/坪 | +2.33％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万6476円/m2 | 15万3642円/坪 | +2.23％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万7715円/m2 | 15万7736円/坪 | +2.80％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万8938円/m2 | 16万1780円/坪 | +3.97％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万0985円/m2 | 16万8547円/坪 | +5.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万3271円/m2 | 17万6103円/坪 | +4.75％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万5635円/m2 | 18万3919円/坪 | +2.15％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万4313円/m2 | 17万9548円/坪 | +0.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万4826円/m2 | 18万1245円/坪 | -0.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万6893円/m2 | 18万8077円/坪 | -0.05％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万5266円/m2 | 18万2699円/坪 | -0.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万4580円/m2 | 18万0429円/坪 | -0.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万3926円/m2 | 17万8269円/坪 | -0.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万5907円/m2 | 18万4818円/坪 | -1.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万4184円/m2 | 17万9122円/坪 | -2.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万0292円/m2 | 16万6257円/坪 | -2.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万7607円/m2 | 15万7378円/坪 | -3.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万5407円/m2 | 15万0106円/坪 | -3.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万3364円/m2 | 14万3353円/坪 | -3.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万1264円/m2 | 13万6410円/坪 | -3.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万9285円/m2 | 12万9870円/坪 | -3.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万7492円/m2 | 12万3943円/坪 | -2.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万6650円/m2 | 12万1157円/坪 | -2.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万4985円/m2 | 11万5655円/坪 | -4.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万2464円/m2 | 10万7319円/坪 | -5.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万0578円/m2 | 10万1086円/坪 | -5.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8964円/m2 | 9万5749円/坪 | -5.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7266円/m2 | 9万0137円/坪 | -4.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6636円/m2 | 8万8054円/坪 | -3.65％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5909円/m2 | 8万5649円/坪 | -2.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5327円/m2 | 8万3726円/坪 | -2.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4936円/m2 | 8万2434円/坪 | -1.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | -1.40％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万4345円/m2 | 8万0480円/坪 | -1.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万4009円/m2 | 7万9368円/坪 | -1.36％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万3790円/m2 | 7万8647円/坪 | -0.96％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万3636円/m2 | 7万8136円/坪 | -0.77％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万3554円/m2 | 7万7866円/坪 | -0.41％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万3477円/m2 | 7万7610円/坪 | -0.36％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
笠間市の町名は、赤坂、安居、旭町、飯合、飯田、池野辺、石井、石寺、泉、市野谷、稲田、大郷戸、大古山、大田町、大橋、大渕、押辺、小原、笠間、柏井、片庭、金井、上市原、上加賀田、上郷、北吉原、来栖、鯉淵、鴻巣、五平、下市毛、下市原、下加賀田、下郷、住吉、平町、中央、手越、寺崎、友部駅前、中市原、長兎路、随分附、仁古田、箱田、土師、橋爪、東平、日沢、日草場、福島、福田、福原、南小泉、南友部、南吉原、美原、本戸、八雲、矢野下、湯崎、吉岡です。
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