平均
5万0479
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-2.04
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
16万6873
円/坪
地価ランキング
384 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
1056 位 ／1729市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 取手駅 | 6万8855円/m2 | 22万7621円/坪 | -1.57％ |  |
| 2位 | 戸頭 | 6万2480円/m2 | 20万6545円/坪 | -0.64％ | |
| 3位 | 西取手 | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | -1.04％ | |
| 4位 | 寺原 | 5万2325円/m2 | 17万2975円/坪 | +4.51％ |  |
| 5位 | 稲戸井 | 4万1250円/m2 | 13万6363円/坪 | -0.88％ | |
| 6位 | 藤代 | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | -1.65％ | |
| 7位 | 新取手 | 3万0860円/m2 | 10万2016円/坪 | -1.97％ | |
| 8位 | ゆめみ野 | 2万9120円/m2 | 9万6264円/坪 | -1.75％ | |
2016年［平成28年］総平均
2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
茨城県取手市（とりでし）の最新地価公示価格は平均4万9319円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均16万3039円/坪で、前年からの変動率は-2.83％です。取手市の最新調査地価（基準地価）平均4万9714円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均16万4344円/坪で、前年からの変動率は-1.28％です。
取手市の地価総平均は、平方メートル単位で平均5万0479円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均16万6873円/坪です。全国順位は384位／1732市町村です。前年からの変動率は-2.04％で、全国順位は1056位／1732市町村です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万2333円/m2（1992年）、最低価格は4万9319円/m2（2017年）で、両者の差は4.71倍です。基準地価の最高値は17万6000円/m2（1991年）、最小価格は4万9714円/m2（2016年）で、双方の差は3.54倍です。
宅地の平均価格は4万6390円/m2、坪単価では15万3358円/坪、変動率は-1.49％です（2016年）。商業地の平均価格は7万0466円/m2、坪単位では23万2947円/坪、変動率は-1.78％です（2016年）。
取手市の最も高額地点は「取手市取手2-3-4」（12万1000円/m2）で、最も低額地点は「取手市寺田字惣代4827番」（1万0500円/m2）です。
取手市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、取手市はJR常磐線沿線の平均地価13万4170円/m2を下回っています。
取手市内の基準点は、JR常磐線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
茨城県取手市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、茨城県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している取手市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での取手市のランキング、および茨城県内での取手市の順位をつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の溯りのデータを計算しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含み置きください。
実際に茨城県取手市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である取手市が把握し、取手市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万9672円/m2 | 36万2554円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万3372円/m2 | 37万4785円/坪 | +3.37％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万4409円/m2 | 37万8211円/坪 | +0.91％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万4181円/m2 | 37万7460円/坪 | -0.20％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万4909円/m2 | 37万9864円/坪 | +0.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +16.61％ | |
| 1989年［平成元年］ | 15万8285円/m2 | 52万3258円/坪 | +18.12％ | |
| 1990年［平成2年］ | 18万4733円/m2 | 61万0688円/坪 | +16.71％ | |
| 1991年［平成3年］ | 21万7105円/m2 | 71万7703円/坪 | +17.52％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -1.43％ | |
| 1993年［平成5年］ | 18万9790円/m2 | 62万7404円/坪 | -11.31％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万4426円/m2 | 57万6616円/坪 | -8.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万4420円/m2 | 54万3538円/坪 | -5.74％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万7243円/m2 | 48万6755円/坪 | -10.45％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万3040円/m2 | 43万9801円/坪 | -9.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万2309円/m2 | 40万4328円/坪 | -8.07％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万8157円/m2 | 39万0604円/坪 | -3.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万0251円/m2 | 36万4466円/坪 | -6.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万1677円/m2 | 33万6124円/坪 | -7.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万7089円/m2 | 32万0955円/坪 | -4.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万8917円/m2 | 29万3941円/坪 | -8.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万1363円/m2 | 26万8968円/坪 | -8.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万4413円/m2 | 24万5993円/坪 | -8.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万9773円/m2 | 23万0657円/坪 | -6.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万7073円/m2 | 22万1731円/坪 | -3.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万5636円/m2 | 21万6981円/坪 | -2.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万3289円/m2 | 20万9220円/坪 | -3.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万0434円/m2 | 19万9784円/坪 | -4.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万7919円/m2 | 19万1469円/坪 | -4.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万5002円/m2 | 18万1825円/坪 | -5.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万3702円/m2 | 17万7527円/坪 | -2.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2428円/m2 | 17万3315円/坪 | -2.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万1530円/m2 | 17万0347円/坪 | -1.71％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万0479円/m2 | 16万6873円/坪 | -2.04％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万9155円/m2 | 36万0844円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万3011円/m2 | 37万3590円/坪 | +3.53％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万4277円/m2 | 37万7777円/坪 | +1.12％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万4111円/m2 | 37万7226円/坪 | -0.15％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万4222円/m2 | 37万7594円/坪 | +0.10％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万2222円/m2 | 43万7098円/坪 | +15.76％ | |
| 1989年［平成元年］ | 16万0272円/m2 | 52万9827円/坪 | +21.21％ | |
| 1990年［平成2年］ | 18万8727円/m2 | 62万3891円/坪 | +17.75％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万1785円/m2 | 76万6233円/坪 | +22.82％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万2333円/m2 | 76万8044円/坪 | +0.24％ | |
| 1993年［平成5年］ | 20万0154円/m2 | 66万1666円/坪 | -13.85％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万5634円/m2 | 61万3668円/坪 | -7.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万2560円/m2 | 57万0446円/坪 | -7.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万4350円/m2 | 51万0247円/坪 | -10.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万8164円/m2 | 45万6742円/坪 | -10.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万8534円/m2 | 42万4907円/坪 | -6.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万4914円/m2 | 41万2941円/坪 | -2.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万6452円/m2 | 38万4968円/坪 | -6.77％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万7397円/m2 | 35万5031円/坪 | -7.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万9047円/m2 | 32万7428円/坪 | -7.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万0941円/m2 | 30万0631円/坪 | -8.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万3385円/m2 | 27万5653円/坪 | -8.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万6220円/m2 | 25万1968円/坪 | -8.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万1226円/m2 | 23万5459円/坪 | -6.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万8217円/m2 | 22万5512円/坪 | -4.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万6670円/m2 | 22万0398円/坪 | -2.27％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万4397円/m2 | 21万2882円/坪 | -3.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万1335円/m2 | 20万2761円/坪 | -4.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万8891円/m2 | 19万4681円/坪 | -3.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万5847円/m2 | 18万4618円/坪 | -5.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万4330円/m2 | 17万9605円/坪 | -2.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2922円/m2 | 17万4949円/坪 | -2.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万1986円/m2 | 17万1854円/坪 | -1.77％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万0753円/m2 | 16万7781円/坪 | -2.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万9319円/m2 | 16万3039円/坪 | -2.83％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +2.68％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | -0.43％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +3.06％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +20.34％ | |
| 1989年［平成元年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +6.34％ | |
| 1990年［平成2年］ | 17万3750円/m2 | 57万4380円/坪 | +15.07％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +1.29％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -9.66％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万8333円/m2 | 49万0358円/坪 | -6.71％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -6.97％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万7288円/m2 | 45万3847円/坪 | -0.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万3555円/m2 | 40万8448円/坪 | -10.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万5388円/m2 | 38万1450円/坪 | -6.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万4200円/m2 | 34万4462円/坪 | -9.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万7272円/m2 | 32万1562円/坪 | -6.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万1081円/m2 | 30万1096円/坪 | -6.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -7.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万1541円/m2 | 30万2617円/坪 | +8.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万3183円/m2 | 27万4986円/坪 | -9.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万5633円/m2 | 25万0027円/坪 | -9.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万9291円/m2 | 22万9063円/坪 | -8.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万5658円/m2 | 21万7052円/坪 | -5.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万3833円/m2 | 21万1019円/坪 | -2.78％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万2708円/m2 | 20万7300円/坪 | -1.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万0150円/m2 | 19万8842円/坪 | -4.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万7883円/m2 | 19万1349円/坪 | -3.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万5166円/m2 | 18万2369円/坪 | -4.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万2608円/m2 | 17万3911円/坪 | -4.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万1961円/m2 | 17万1773円/坪 | -1.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万1157円/m2 | 16万9114円/坪 | -1.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万0357円/m2 | 16万6469円/坪 | -1.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万9714円/m2 | 16万4344円/坪 | -1.28％ | |
