取手市

2025年［令和7年］公示地価

平均

4万8593

円/m²

変動率

+0.43

％

上昇

坪単価

16万0640

円/坪

公示地価ランキング

435 位／1375市町村

変動率ランキング

506 位／1374市町村

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取手市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

取手市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	取手駅	6万3900円/m²	21万1239円/坪	+0.90％
2位	寺原駅	5万6250円/m²	18万5950円/坪	+0.00％
3位	戸頭駅	5万2900円/m²	17万4876円/坪	+2.68％
4位	西取手駅	4万9166円/m²	16万2534円/坪	+0.32％
5位	藤代駅	3万7812円/m²	12万4999円/坪	+0.14％
6位	稲戸井駅	3万4400円/m²	11万3719円/坪	-0.15％
7位	新取手駅	3万0050円/m²	9万9338円/坪	+0.19％
8位	ゆめみ野駅	2万7100円/m²	8万9586円/坪	-0.85％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

取手市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは取手駅（6万3900円/m²）、最も低価格なのはゆめみ野駅（2万7100円/m²）です。

取手市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
台宿	7万6400円/m²	25万2561円/坪	+0.12％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

取手市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	取手2-3-4	取手駅より0m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+1.75 ％
茨城県取手市取手2-3-4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 328m²（99坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
2位	新町2-2-3	取手駅より120m	9万5200 円/m²	31万4710 円/坪	+0.00 ％
茨城県取手市新町2-2-3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 219m²（66坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員20.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所ビルのほかマンション等が混在する駅前商業地域
3位	台宿2-1-37	取手駅より550m	8万4100 円/m²	27万8016 円/坪	+0.24 ％
茨城県取手市台宿2-1-37 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 444m²（134坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台にある住宅地域
4位	新町4-19-2	取手駅より900m	7万5200 円/m²	24万8595 円/坪	+0.80 ％
茨城県取手市新町4-19-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパートが混在する住宅地域
5位	取手1-2-6	取手駅より300m	7万2500 円/m²	23万9669 円/坪	+0.69 ％
茨城県取手市取手1-2-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
6位	新町3-20-23	取手駅より800m	7万0100 円/m²	23万1735 円/坪	+0.86 ％
茨城県取手市新町3-20-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
7位	台宿1-7-22	取手駅より700m	6万8700 円/m²	22万7107 円/坪	+0.00 ％
茨城県取手市台宿1-7-22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域
8位	白山1-2-39	取手駅より450m	6万6500 円/m²	21万9834 円/坪	+3.10 ％
茨城県取手市白山1-2-39 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い駅に近い住宅地域
9位	井野1-3-18	取手駅より700m	6万3100 円/m²	20万8595 円/坪	+0.80 ％
茨城県取手市井野1-3-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
10位	戸頭6-32-27	戸頭駅より250m	5万8700 円/m²	19万4049 円/坪	+0.00 ％
茨城県取手市戸頭6-32-27 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 375m²（113坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の営業所等が見られる路線商業地域
11位	寺田字原谷6336番1外	寺原駅より550m	5万8600 円/m²	19万3719 円/坪	+0.00 ％
茨城県取手市寺田字原谷6336番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 320m²（96坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中層のマンション、事業所が多い路線商業地域
12位	藤代南2丁目10番17	藤代駅より570m	5万6600 円/m²	18万7107 円/坪	+1.07 ％
茨城県取手市藤代南2丁目10番17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
13位	東6丁目180番44	取手駅より1,200m	5万4600 円/m²	18万0495 円/坪	-0.18 ％
茨城県取手市東6丁目180番44 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 132m²（39坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
14位	宮和田字道上1021番31	藤代駅より400m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	+1.12 ％
茨城県取手市宮和田字道上1021番31 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況区画整然とした大規模分譲住宅地域
15位	西1-25-13	寺原駅より1,900m	5万3900 円/m²	17万8181 円/坪	+0.00 ％
茨城県取手市西1-25-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
16位	井野3-8-16	取手駅より1,500m	5万3500 円/m²	17万6859 円/坪	+0.00 ％
茨城県取手市井野3-8-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
17位	井野台3-15-23	西取手駅より950m	5万2900 円/m²	17万4876 円/坪	+0.57 ％
茨城県取手市井野台3-15-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等の見られる区画整然とした住宅地域
18位	白山5-27-19	西取手駅より200m	5万2200 円/m²	17万2561 円/坪	+0.97 ％
茨城県取手市白山5-27-19 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が整然と建ち並ぶ熟成した分譲住宅地域
19位	白山3-2-30	取手駅より550m	5万1400 円/m²	16万9917 円/坪	+0.39 ％
茨城県取手市白山3-2-30 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 922m²（278坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員24.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の銀行、事務所等が見られる商業地域
20位	戸頭1-16-23	戸頭駅より1,600m	5万1000 円/m²	16万8595 円/坪	+0.99 ％
茨城県取手市戸頭1-16-23 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況常総ふれあい道路沿いに一般住宅、店舗等が混在する地域
21位	戸頭3-14-28	戸頭駅より1,200m	4万9000 円/m²	16万1983 円/坪	+1.24 ％
茨城県取手市戸頭3-14-28 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
22位	東3-5-35	取手駅より1,600m	4万8800 円/m²	16万1322 円/坪	+0.62 ％
茨城県取手市東3-5-35 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
23位	片町字北側312番1外	藤代駅より200m	4万7100 円/m²	15万5702 円/坪	+0.00 ％
茨城県取手市片町字北側312番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 732m²（221坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況銀行、小売店舗、貸ビル等の存する商業地域
24位	井野字前土井759番27	取手駅より2,000m	4万4900 円/m²	14万8429 円/坪	+1.13 ％
茨城県取手市井野字前土井759番27 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
25位	本郷1-22-12	西取手駅より300m	4万3200 円/m²	14万2809 円/坪	+0.00 ％
茨城県取手市本郷1-22-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
26位	青柳字長町396番7	取手駅より1,900m	4万2000 円/m²	13万8842 円/坪	+1.94 ％
茨城県取手市青柳字長町396番7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が多くアパートも見られる住宅地域
27位	米ノ井字辻田126番39	稲戸井駅より800m	3万9200 円/m²	12万9586 円/坪	+0.26 ％
茨城県取手市米ノ井字辻田126番39 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
28位	藤代字蔵前溝下1850番12	藤代駅より600m	3万9000 円/m²	12万8925 円/坪	+0.00 ％
茨城県取手市藤代字蔵前溝下1850番12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
29位	駒場2-8-16	寺原駅より750m	3万5300 円/m²	11万6694 円/坪	+0.00 ％
茨城県取手市駒場2-8-16 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
30位	戸頭字西坪1573番4	戸頭駅より1,500m	3万4800 円/m²	11万5041 円/坪	+1.16 ％
茨城県取手市戸頭字西坪1573番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
31位	小浮気字本田183番5	藤代駅より1,400m	3万4700 円/m²	11万4710 円/坪	+0.87 ％
茨城県取手市小浮気字本田183番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い新興の住宅地域
32位	寺田字佃4722番39	新取手駅より450m	3万3800 円/m²	11万1735 円/坪	+0.00 ％
茨城県取手市寺田字佃4722番39 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南西・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が並ぶ住宅地域
33位	宮和田字北側374番6	藤代駅より500m	3万2900 円/m²	10万8760 円/坪	+0.00 ％
茨城県取手市宮和田字北側374番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
34位	谷中字本田65番34外	藤代駅より1,300m	3万2700 円/m²	10万8099 円/坪	+0.00 ％
茨城県取手市谷中字本田65番34外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の多い県道に近接する住宅地域
35位	新取手1-34-22	新取手駅より500m	3万2300 円/m²	10万6776 円/坪	+0.00 ％
茨城県取手市新取手1-34-22 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
36位	桜が丘1-37-13	藤代駅より2,000m	3万1300 円/m²	10万3471 円/坪	+1.29 ％
茨城県取手市桜が丘1-37-13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い造成分譲住宅地域
37位	下高井字水砂2408番8	稲戸井駅より400m	3万0000 円/m²	9万9173 円/坪	-0.33 ％
茨城県取手市下高井字水砂2408番8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況駅に近く一般住宅等が増えつつある空地等の残る住宅地域
38位	椚木字椚木352番39	藤代駅より1,900m	2万6800 円/m²	8万8595 円/坪	+0.37 ％
茨城県取手市椚木字椚木352番39 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
39位	新取手3-43-15	新取手駅より700m	2万6300 円/m²	8万6942 円/坪	+0.38 ％
茨城県取手市新取手3-43-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
40位	野々井字向山1421番12外	新取手駅より1,000m	1万9300 円/m²	6万3801 円/坪	+0.00 ％
茨城県取手市野々井字向山1421番12外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する市街地に近い住宅地域
41位	吉田字寺脇4番	取手駅より2,000m	1万5900 円/m²	5万2561 円/坪	+1.27 ％
茨城県取手市吉田字寺脇4番 2025年［令和7年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 1,781m²（538坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員3.6m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況農地等が多い中、宅地化が進行しつつある地域
42位	山王字前畑338番1	藤代駅より5,900m	1万5100 円/m²	4万9917 円/坪	-0.66 ％
茨城県取手市山王字前畑338番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 506m²（153坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路県道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅と中規模一般住宅が混在する住宅地域
43位	下高井字官上木1078番18	稲戸井駅より1,200m	1万5000 円/m²	4万9586 円/坪	-1.96 ％
茨城県取手市下高井字官上木1078番18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・西・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅を中心に空地が残る住宅地域
44位	中田字北敷耕地949番2外	藤代駅より1,800m	1万3400 円/m²	4万4297 円/坪	-1.47 ％
茨城県取手市中田字北敷耕地949番2外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 575m²（173坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に事業所等が散在する住宅地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

取手市の最も高価格の地点は「取手市取手2-3-4」（11万6000円/m²）で、最も低価格の地点は「取手市中田字北敷耕地949番2外」（1万3400円/m²）です。

取手市の最新の地価の動向

取手市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

茨城県取手市（とりでし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万8593円/m²、坪単価では平均 16万0640円/坪です。公示地価の全国順位は435位です。公示地価の前年からの変動率は+0.43％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は506位です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の取手市の平均は4万5903円/m²、坪単価では平均 15万1748円/坪で、前年からの変動率は+0.37％の上昇です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の取手市の平均は6万9120円/m²、坪単価では平均 22万8495円/坪で、前年からの変動率は+0.57％の上昇です。

取手市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の取手市の平均の過去最高値は18万9882円/m²（1991年）、過去最低値は4万6696円/m²（2023年）で、この二者の落差は4.07倍です。

取手市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

茨城県取手市（とりでし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は4万6714円/m²、坪単価では平均 15万4427円/坪です。基準地価の全国順位は421位です。基準地価の前年からの変動率は+0.46％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は494位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の取手市の平均は4万1675円/m²、坪単価では平均 13万7768円/坪で、前年からの変動率は+0.54％の上昇です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の取手市の平均は7万6950円/m²、坪単価では平均 25万4380円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

取手市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の取手市の平均の過去最高値は23万7154円/m²（1991年）、過去最低値は4万6521円/m²（2023年）で、この二者の落差は5.10倍です。

取手市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

取手市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は4万7482円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では15万6968円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.14％の上昇です。

取手市が圏内の鉄道沿線地価

取手市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、常磐線の公示地価平均が19万3583円/m²です。
取手市内の地点（標準地・基準地）の地価は、常磐線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

取手市の不動産査定リビンマッチ

取手市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

取手市で家を建てるには？

取手市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

取手市の土地を探す

取手市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	取手市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	取手市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：取手市の住宅地の公示地価平均 4万5903円/m²（2025年［令和7年］）

取手市の土地を購入する

取手市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

取手市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

取手市における土地取引

茨城県取手市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、茨城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している取手市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での取手市のランキングをつけています。
実際に茨城県取手市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である取手市が把握し、取手市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

取手市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

取手市で実際に行われた不動産取引の価格（国交省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い価格帯となります。取手市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単位で4万1000円/m²、坪単価では13万5537円/坪、前年変動率-1.58％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-13.65％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、取手市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、取手市登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

取手市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

取手市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1878円/m²	30万3730円/坪
1984年［昭和59年］	9万5091円/m²	31万4351円/坪	+3.20％
1985年［昭和60年］	9万5848円/m²	31万6852円/坪	+0.95％
1986年［昭和61年］	9万5975円/m²	31万7274円/坪	+0.11％
1987年［昭和62年］	10万7787円/m²	35万6323円/坪	+0.93％
1988年［昭和63年］	12万8678円/m²	42万5384円/坪	+14.80％
1989年［平成元年］	15万7455円/m²	52万0512円/坪	+13.00％
1990年［平成2年］	19万2006円/m²	63万4730円/坪	+15.34％
1991年［平成3年］	21万0682円/m²	69万6469円/坪	+6.93％
1992年［平成4年］	20万0530円/m²	66万2909円/坪	-6.28％
1993年［平成5年］	18万5652円/m²	61万3726円/坪	-5.45％
1994年［平成6年］	17万5872円/m²	58万1395円/坪	-3.73％
1995年［平成7年］	16万7381円/m²	55万3327円/坪	-3.79％
1996年［平成8年］	14万7519円/m²	48万7668円/坪	-9.14％
1997年［平成9年］	13万1993円/m²	43万6342円/坪	-9.62％
1998年［平成10年］	12万2638円/m²	40万5418円/坪	-6.17％
1999年［平成11年］	11万6893円/m²	38万6423円/坪	-8.30％
2000年［平成12年］	10万9002円/m²	36万0339円/坪	-6.24％
2001年［平成13年］	10万0023円/m²	33万0656円/坪	-7.48％
2002年［平成14年］	9万1109円/m²	30万1189円/坪	-7.41％
2003年［平成15年］	8万3302円/m²	27万5381円/坪	-8.32％
2004年［平成16年］	7万6158円/m²	25万1763円/坪	-8.46％
2005年［平成17年］	7万0510円/m²	23万3090円/坪	-8.44％
2006年［平成18年］	6万6230円/m²	21万8942円/坪	-6.25％
2007年［平成19年］	6万4459円/m²	21万3089円/坪	-4.08％
2008年［平成20年］	6万3753円/m²	21万0753円/坪	-2.47％
2009年［平成21年］	6万1901円/m²	20万4633円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	5万9382円/m²	19万6305円/坪	-4.75％
2011年［平成23年］	5万6341円/m²	18万6253円/坪	-4.38％
2012年［平成24年］	5万3461円/m²	17万6732円/坪	-5.16％
2013年［平成25年］	5万2817円/m²	17万4603円/坪	-3.74％
2014年［平成26年］	5万2428円/m²	17万3315円/坪	-2.38％
2015年［平成27年］	5万1530円/m²	17万0347円/坪	-1.62％
2016年［平成28年］	5万0479円/m²	16万6873円/坪	-1.28％
2017年［平成29年］	4万9378円/m²	16万3233円/坪	-1.11％
2018年［平成30年］	4万8932円/m²	16万1761円/坪	-0.89％
2019年［令和元年］	4万8285円/m²	15万9621円/坪	-0.71％
2020年［令和2年］	4万7874円/m²	15万8262円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	4万7476円/m²	15万6946円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	4万6810円/m²	15万4745円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	4万6644円/m²	15万4197円/坪	-0.38％
2024年［令和6年］	4万7482円/m²	15万6968円/坪	+0.14％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万3912円/m²	31万0454円/坪
1984年［昭和59年］	9万7555円/m²	32万2495円/坪	+3.44％
1985年［昭和60年］	9万8840円/m²	32万6745円/坪	+1.10％
1986年［昭和61年］	9万9250円/m²	32万8099円/坪	+0.13％
1987年［昭和62年］	9万9617円/m²	32万9314円/坪	+0.25％
1988年［昭和63年］	11万8192円/m²	39万0720円/坪	+13.34％
1989年［平成元年］	13万9760円/m²	46万2018円/坪	+13.44％
1990年［平成2年］	16万5607円/m²	54万7461円/坪	+16.22％
1991年［平成3年］	18万9882円/m²	62万7709円/坪	+11.17％
1992年［平成4年］	18万5710円/m²	61万3919円/坪	-3.89％
1993年［平成5年］	17万6634円/m²	58万3914円/坪	-6.01％
1994年［平成6年］	16万9300円/m²	55万9669円/坪	-3.48％
1995年［平成7年］	16万1061円/m²	53万2433円/坪	-3.76％
1996年［平成8年］	14万6240円/m²	48万3440円/坪	-7.43％
1997年［平成9年］	13万0818円/m²	43万2456円/坪	-10.34％
1998年［平成10年］	12万2526円/m²	40万5044円/坪	-5.82％
1999年［平成11年］	11万7456円/m²	38万8287円/坪	-8.69％
2000年［平成12年］	10万9698円/m²	36万2638円/坪	-6.22％
2001年［平成13年］	10万1239円/m²	33万4675円/坪	-7.21％
2002年［平成14年］	9万3537円/m²	30万9214円/坪	-7.16％
2003年［平成15年］	8万5813円/m²	28万3681円/坪	-7.99％
2004年［平成16年］	7万8703円/m²	26万0178円/坪	-8.16％
2005年［平成17年］	7万1996円/m²	23万8003円/坪	-8.31％
2006年［平成18年］	6万7376円/m²	22万2730円/坪	-6.47％
2007年［平成19年］	6万5697円/m²	21万7183円/坪	-4.36％
2008年［平成20年］	6万4170円/m²	21万2132円/坪	-2.57％
2009年［平成21年］	6万2633円/m²	20万7052円/坪	-3.72％
2010年［平成22年］	6万0036円/m²	19万8467円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	5万6951円/m²	18万8268円/坪	-4.19％
2012年［平成24年］	5万4004円/m²	17万8528円/坪	-5.24％
2013年［平成25年］	5万3400円/m²	17万6528円/坪	-3.98％
2014年［平成26年］	5万2922円/m²	17万4949円/坪	-2.57％
2015年［平成27年］	5万1986円/m²	17万1854円/坪	-1.76％
2016年［平成28年］	5万0753円/m²	16万7781円/坪	-1.38％
2017年［平成29年］	4万9319円/m²	16万3039円/坪	-1.16％
2018年［平成30年］	4万8875円/m²	16万1572円/坪	-0.91％
2019年［平成31年］	4万8148円/m²	15万9169円/坪	-0.69％
2020年［令和2年］	4万7848円/m²	15万8177円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	4万7558円/m²	15万7218円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	4万6857円/m²	15万4901円/坪	-0.68％
2023年［令和5年］	4万6696円/m²	15万4370円/坪	-0.41％
2024年［令和6年］	4万7809円/m²	15万8046円/坪	-0.01％
2025年［令和7年］	4万8593円/m²	16万0640円/坪	+0.43％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万8452円/m²	29万2405円/坪
1984年［昭和59年］	9万0942円/m²	30万0635円/坪	+2.81％
1985年［昭和60年］	9万0527円/m²	29万9265円/坪	+0.66％
1986年［昭和61年］	9万0700円/m²	29万9834円/坪	+0.09％
1987年［昭和62年］	12万0257円/m²	39万7546円/坪	+2.01％
1988年［昭和63年］	14万4131円/m²	47万6468円/坪	+16.87％
1989年［平成元年］	18万1047円/m²	59万8504円/坪	+12.33％
1990年［平成2年］	22万7204円/m²	75万1090円/坪	+13.85％
1991年［平成3年］	23万7154円/m²	78万3981円/坪	+1.52％
1992年［平成4年］	21万9390円/m²	72万5259円/坪	-9.53％
1993年［平成5年］	19万8344円/m²	65万5684円/坪	-4.77％
1994年［平成6年］	18万6825円/m²	61万7606円/坪	-4.10％
1995年［平成7年］	17万8851円/m²	59万1245円/坪	-3.84％
1996年［平成8年］	14万9840円/m²	49万5341円/坪	-12.29％
1997年［平成9年］	13万4170円/m²	44万3538円/坪	-8.27％
1998年［平成10年］	12万2848円/m²	40万6109円/坪	-6.87％
1999年［平成11年］	11万5523円/m²	38万1896円/坪	-7.39％
2000年［平成12年］	10万7314円/m²	35万4757円/坪	-6.29％
2001年［平成13年］	9万7071円/m²	32万0897円/坪	-8.14％
2002年［平成14年］	8万5214円/m²	28万1700円/坪	-8.06％
2003年［平成15年］	7万7204円/m²	25万5222円/坪	-9.13％
2004年［平成16年］	6万9976円/m²	23万1326円/坪	-9.18％
2005年［平成17年］	6万6795円/m²	22万0809円/坪	-8.78％
2006年［平成18年］	6万3365円/m²	20万9471円/坪	-5.66％
2007年［平成19年］	6万1550円/m²	20万3471円/坪	-3.41％
2008年［平成20年］	6万2721円/m²	20万7342円/坪	-2.23％
2009年［平成21年］	6万0168円/m²	19万8903円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	5万7868円/m²	19万1300円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	5万5026円/m²	18万1905円/坪	-4.78％
2012年［平成24年］	5万2289円/m²	17万2857円/坪	-4.99％
2013年［平成25年］	5万1325円/m²	16万9669円/坪	-3.13％
2014年［平成26年］	5万1157円/m²	16万9114円/坪	-1.83％
2015年［平成27年］	5万0357円/m²	16万6469円/坪	-1.25％
2016年［平成28年］	4万9714円/m²	16万4344円/坪	-1.04％
2017年［平成29年］	4万9550円/m²	16万3801円/坪	-0.98％
2018年［平成30年］	4万9100円/m²	16万2314円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	4万8685円/m²	16万0944円/坪	-0.77％
2020年［令和2年］	4万7950円/m²	15万8512円/坪	-1.31％
2021年［令和3年］	4万7235円/m²	15万6151円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	4万6700円/m²	15万4380円/坪	-0.90％
2023年［令和5年］	4万6521円/m²	15万3789円/坪	-0.31％
2024年［令和6年］	4万6714円/m²	15万4427円/坪	+0.46％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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取手市の町名は、青柳、市之代、稲、井野、井野台、井野団地、大留、小堀、大曲、岡、押切、小文間、貝塚、神住、片町、上萱場、上高井、萱場、神浦、椚木、桑原、毛有、小泉、光風台、小浮気、駒場、米ノ井、桜が丘、山王、紫水、渋沼、清水、下萱場、下高井、新川、新取手、新町、台宿、高須、中央町、長兵衛新田、寺田、戸頭、取手、中内、中田、中原町、西、野々井、配松、白山、浜田、東、平野、藤代、藤代南、双葉、本郷、宮和田、谷中、吉田、米田、和田です。

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最終更新日：2025年6月24日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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