取手市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

取手市内の地区で最も高価格なのは取手駅（6万4035円/m²）、最も低価格なのはゆめみ野（2万8900円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

茨城県取手市（とりでし）の最新公示地価は平均4万7558円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均15万7218円/坪で、全国順位は435位です。前年からの変動率は-0.95％で、変動率の全国順位は664位です。

取手市の最新基準地価は平均4万7950円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均15万8512円/坪で、全国順位は397位です。前年からの変動率は-1.31％で、変動率の全国順位は922位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万2642円/m²（1992年）、最低価格は4万7558円/m²（2021年）で、両者の差は4.89倍です。基準地価の最高値は17万6000円/m²（1991年）、最小価格は4万7950円/m²（2020年）で、双方の差は3.67倍です。

宅地の平均価格は4万5651円/m²、坪単価では15万0914円/坪、変動率は-0.80％です（2020年）。商業地の平均価格は6万3585円/m²、坪単位では21万0200円/坪、変動率は-1.03％です（2020年）。

取手市の最も高額地点は「取手市取手2-3-4」（11万6000円/m²）で、最も低額地点は「取手市戸頭字大明神1062番」（1万3300円/m²）です。

取手市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、取手市はJR常磐線沿線の平均地価15万3128円/m²を下回っています。
取手市内の基準点は、JR常磐線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

茨城県取手市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、茨城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している取手市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での取手市のランキング、および茨城県内での取手市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の溯りのデータを計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含み置きください。
実際に茨城県取手市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である取手市が把握し、取手市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

取手市の町名は、青柳、市之代、稲、井野、井野台、井野団地、大留、小堀、大曲、岡、押切、小文間、貝塚、神住、片町、上萱場、上高井、萱場、神浦、椚木、桑原、毛有、小泉、光風台、小浮気、駒場、米ノ井、桜が丘、山王、紫水、渋沼、清水、下萱場、下高井、新川、新取手、新町、台宿、高須、中央町、長兵衛新田、寺田、戸頭、取手、中内、中田、中原町、西、野々井、配松、白山、浜田、東、平野、藤代、藤代南、双葉、本郷、宮和田、谷中、吉田、米田、和田です。