桜川市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万6725
円/m2
変動率
-0.55
％
下落
坪単価
5万5289
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 岩瀬駅 | 2万7233円/m2 | 9万0027円/坪 | -0.11％ |  |
| 2位 | 羽黒駅 | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | +0.00％ |  |
| 3位 | 大和駅 | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | +0.00％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
桜川市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは岩瀬駅（2万7233円/m2）、最も低価格なのは大和駅（1万1000円/m2）となっています。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 真壁町 | 1万3975円/m2 | 4万6198円/坪 | -0.74％ | |
| 本木 | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | -1.01％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
桜川市の最も高額の地点は「桜川市東桜川1丁目8番」（3万3700円/m2）で、最も低額の地点は「桜川市青木字古山1203番2」（7000円/m2）です。
茨城県桜川市（さくらがわし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万6725円/m2、坪単価では平均 5万5289円/坪です。公示地価の全国順位は1119位です。公示地価の前年からの変動率は-0.55％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は863位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の桜川市の平均は1万5609円/m2、坪単価では平均 5万1600円/坪で、前年からの変動率は-0.57％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の桜川市の平均は2万9000円/m2、坪単価では平均 9万5867円/坪で、前年からの変動率は-0.34％の下落です。
桜川市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の桜川市の平均の過去最高値は2万5484円/m2（2000年）、過去最低値は1万6725円/m2（2025年）で、両者の落差は1.52倍です。
茨城県桜川市（さくらがわし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万8932円/m2、坪単価では平均 6万2586円/坪です。基準地価の全国順位は934位です。基準地価の前年からの変動率は-0.51％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は877位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における桜川市の平均は1万5960円/m2、坪単価では平均 5万2760円/坪で、前年からの変動率は-0.54％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における桜川市の平均は2万7850円/m2、坪単価では平均 9万2066円/坪で、前年からの変動率は-0.30％の下落です。
桜川市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の桜川市の平均の過去最高値は2万9122円/m2（1992年）、過去最低値は1万8932円/m2（2024年）で、両者の落差は1.54倍です。
桜川市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万7653円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では5万8357円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.58％の下落です。
桜川市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
桜川市で家を建てるプロセス
桜川市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 桜川市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 桜川市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：桜川市の住宅地の公示地価平均 1万5609円/m2（2025年［令和7年］） |
桜川市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
茨城県桜川市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、茨城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している桜川市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での桜川市の順位を出しています。
実際に茨城県桜川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である桜川市が掌握し、桜川市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
広告
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万9570円/m2 | 6万4696円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万0077円/m2 | 6万6371円/坪 | +2.61％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万2025円/m2 | 7万2811円/坪 | +2.01％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万2450円/m2 | 7万4214円/坪 | +1.87％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万2867円/m2 | 7万5595円/坪 | +1.77％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万3442円/m2 | 7万7496円/坪 | +2.45％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万4306円/m2 | 8万0353円/坪 | +2.92％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万5144円/m2 | 8万3123円/坪 | +3.32％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万5974円/m2 | 8万5865円/坪 | +3.10％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万6029円/m2 | 8万6047円/坪 | +1.91％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万4452円/m2 | 8万0835円/坪 | +0.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万6437円/m2 | 8万7395円/坪 | -0.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万6957円/m2 | 8万9116円/坪 | -0.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万6806円/m2 | 8万8616円/坪 | -0.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万6605円/m2 | 8万7951円/坪 | -0.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万6273円/m2 | 8万6855円/坪 | -0.49％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万4778円/m2 | 8万1913円/坪 | -0.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万6168円/m2 | 8万6506円/坪 | -0.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万5740円/m2 | 8万5090円/坪 | -0.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万5055円/m2 | 8万2828円/坪 | -1.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万4167円/m2 | 7万9891円/坪 | -2.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万3251円/m2 | 7万6864円/坪 | -2.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万2107円/m2 | 7万3081円/坪 | -2.78％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万2736円/m2 | 7万5160円/坪 | -2.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2757円/m2 | 7万5230円/坪 | -2.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2647円/m2 | 7万4868円/坪 | -1.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1991円/m2 | 7万2699円/坪 | -2.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1291円/m2 | 7万0385円/坪 | -2.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0954円/m2 | 6万9269円/坪 | -3.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0123円/m2 | 6万6523円/坪 | -3.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9558円/m2 | 6万4656円/坪 | -2.95％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9142円/m2 | 6万3280円/坪 | -1.86％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万8910円/m2 | 6万2512円/坪 | -1.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8705円/m2 | 6万1834円/坪 | -0.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8560円/m2 | 6万1355円/坪 | -0.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8410円/m2 | 6万0859円/坪 | -0.78％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万8270円/m2 | 6万0396円/坪 | -0.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万8092円/m2 | 5万9809円/坪 | -0.97％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万7950円/m2 | 5万9338円/坪 | -0.82％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万7830円/m2 | 5万8942円/坪 | -0.69％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万7720円/m2 | 5万8578円/坪 | -0.65％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万7653円/m2 | 5万8357円/坪 | -0.58％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万7734円/m2 | 5万8626円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万8272円/m2 | 6万0405円/坪 | +3.03％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万9020円/m2 | 6万2876円/坪 | +2.23％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万9466円/m2 | 6万4351円/坪 | +2.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万9859円/m2 | 6万5649円/坪 | +1.84％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万0391円/m2 | 6万7410円/坪 | +2.56％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万1010円/m2 | 6万9457円/坪 | +2.89％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万1660円/m2 | 7万1606円/坪 | +2.82％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万2460円/m2 | 7万4250円/坪 | +3.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万2420円/m2 | 7万4118円/坪 | +2.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万2511円/m2 | 7万4418円/坪 | +0.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万3596円/m2 | 7万8003円/坪 | -0.04％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万4056円/m2 | 7万9523円/坪 | -0.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万3996円/m2 | 7万9325円/坪 | -0.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万4146円/m2 | 7万9821円/坪 | -0.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万4059円/m2 | 7万9534円/坪 | -0.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万3859円/m2 | 7万8873円/坪 | -0.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万5484円/m2 | 8万4246円/坪 | -0.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万5178円/m2 | 8万3233円/坪 | -0.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万4431円/m2 | 8万0764円/坪 | -1.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万3604円/m2 | 7万8031円/坪 | -2.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万2598円/m2 | 7万4704円/坪 | -2.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万1729円/m2 | 7万1832円/坪 | -3.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万0955円/m2 | 6万9273円/坪 | -2.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0672円/m2 | 6万8337円/坪 | -2.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万0893円/m2 | 6万9068円/坪 | -1.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0393円/m2 | 6万7415円/坪 | -2.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9707円/m2 | 6万5149円/坪 | -3.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9941円/m2 | 6万5922円/坪 | -3.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9045円/m2 | 6万2961円/坪 | -4.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8412円/m2 | 6万0867円/坪 | -3.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万8016円/m2 | 5万9559円/坪 | -2.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7841円/m2 | 5万8980円/坪 | -1.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万7695円/m2 | 5万8498円/坪 | -0.85％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万7566円/m2 | 5万8071円/坪 | -0.79％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万7445円/m2 | 5万7672円/坪 | -0.72％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万7341円/m2 | 5万7327円/坪 | -0.65％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万7208円/m2 | 5万6887円/坪 | -0.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万7091円/m2 | 5万6501円/坪 | -0.78％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万6987円/m2 | 5万6157円/坪 | -0.69％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万6891円/m2 | 5万5840円/坪 | -0.65％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | -0.63％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万6725円/m2 | 5万5289円/坪 | -0.55％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万0758円/m2 | 6万8624円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万1245円/m2 | 7万0232円/坪 | +2.35％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万4387円/m2 | 8万0618円/坪 | +1.86％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万4794円/m2 | 8万1964円/坪 | +1.67％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万5231円/m2 | 8万3409円/坪 | +1.71％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万5840円/m2 | 8万5421円/坪 | +2.36％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万6896円/m2 | 8万8913円/坪 | +2.94％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万7882円/m2 | 9万2172円/坪 | +3.72％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万8735円/m2 | 9万4991円/坪 | +3.03％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万9122円/m2 | 9万6271円/坪 | +1.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万5465円/m2 | 8万4183円/坪 | -0.01％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万8212円/m2 | 9万3265円/坪 | -0.02％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万8771円/m2 | 9万5111円/坪 | -0.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万8639円/m2 | 9万4676円/坪 | -0.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万8209円/m2 | 9万3253円/坪 | -0.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万7717円/m2 | 9万1629円/坪 | -0.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万5545円/m2 | 8万4446円/坪 | -1.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万6771円/m2 | 8万8499円/坪 | -0.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万6235円/m2 | 8万6730円/坪 | -1.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万5606円/m2 | 8万4649円/坪 | -1.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万4663円/m2 | 8万1532円/坪 | -2.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万3828円/m2 | 7万8771円/坪 | -2.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万2461円/m2 | 7万4252円/坪 | -2.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万4790円/m2 | 8万1952円/坪 | -2.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5190円/m2 | 8万3272円/坪 | -2.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4548円/m2 | 8万1151円/坪 | -2.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万3723円/m2 | 7万8424円/坪 | -3.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3007円/m2 | 7万6057円/坪 | -2.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1966円/m2 | 7万2617円/坪 | -4.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万1200円/m2 | 7万0085円/坪 | -3.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0809円/m2 | 6万8790円/坪 | -2.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万0831円/m2 | 6万8863円/坪 | -1.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0512円/m2 | 6万7809円/坪 | -1.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0218円/m2 | 6万6838円/坪 | -1.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0050円/m2 | 6万6280円/坪 | -1.11％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万9856円/m2 | 6万5640円/坪 | -0.86％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万9662円/m2 | 6万4999円/坪 | -0.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万9418円/m2 | 6万4194円/坪 | -1.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万9237円/m2 | 6万3595円/坪 | -0.89％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万9093円/m2 | 6万3119円/坪 | -0.69％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万8962円/m2 | 6万2685円/坪 | -0.64％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万8932円/m2 | 6万2586円/坪 | -0.51％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
桜川市の町名は、青木、青柳、明日香、阿部田、飯淵、池亀、磯部、稲、犬田、今泉、入野、岩瀬、上野原地新田、大泉、大国玉、大曽根、大月、長方、門毛、金敷、上城、亀岡、加茂部、木植、久原、鍬田、小塩、御領、坂本、猿田、下泉、曽根、高久、高幡、高森、堤上、富岡、富谷、友部、中泉、中里、西飯岡、西小塙、西桜川、羽田、東飯田、東桜川、平澤、福崎、富士見台、本郷、真壁町飯塚、真壁町伊佐々、真壁町大塚新田、真壁町上小幡、真壁町上谷貝、真壁町亀熊、真壁町源法寺、真壁町酒寄、真壁町桜井、真壁町椎尾、真壁町下小幡、真壁町下谷貝、真壁町白井、真壁町田、真壁町長岡、真壁町羽鳥、真壁町塙世、真壁町原方、真壁町東矢貝、真壁町東山田、真壁町古城、真壁町細芝、真壁町真壁、真壁町山尾、松田、間中、水戸、南飯田、本木、山口です。
桜川市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
