平均
1万1630
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.48
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
3万8446
円/坪
地価ランキング
1359 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
881 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
茨城県鉾田市（ほこたし）の最新地価公示価格は平均1万1172円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均3万6935円/坪で、前年からの変動率は-1.69％です。鉾田市の最新基準地価平均1万1960円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万9537円/坪で、前年からの変動率は-1.02％です。
鉾田市の土地代総平均は、平方メートル単位で平均1万1630円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万8446円/坪です。全国順位は1359位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.48％で、全国順位は881位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万6600円/m2（2003年）、最低価格は1万0202円/m2（2012年）で、双方の差は1.63倍です。基準地価の最高値は3万4150円/m2（1994年）、最低値は1万1960円/m2（2017年）で、両者の差は2.86倍です。
宅地の平均地価は1万0309円/m2、坪単価では3万4079円/坪、変動率は-1.41％です（2017年）。商業地の平均地価は1万6033円/m2、坪単価では5万3002円/坪、変動率は-1.23％です（2017年）。
鉾田市の最も高額地点は「鉾田市新鉾田2丁目2番4外」（2万0700円/m2）で、最低価格地点は「鉾田市冷水字巽台1102番」（4660円/m2）です。
茨城県鉾田市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、茨城県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している鉾田市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での鉾田市の順位、および茨城県内での鉾田市のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として集計しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含みおきください。
実際に茨城県鉾田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である鉾田市が管理し、鉾田市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万3795円/m2 | 4万5603円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万4155円/m2 | 4万6793円/坪 | +2.37％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万4520円/m2 | 4万7999円/坪 | +2.39％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万4825円/m2 | 4万9008円/坪 | +1.95％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万5130円/m2 | 5万0016円/坪 | +1.91％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万5490円/m2 | 5万1206円/坪 | +2.17％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万5915円/m2 | 5万2611円/坪 | +2.54％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万6440円/m2 | 5万4347円/坪 | +3.40％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万6960円/m2 | 5万6066円/坪 | +3.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | +1.77％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万7225円/m2 | 5万6942円/坪 | +0.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万3692円/m2 | 7万8323円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 2万3587円/m2 | 7万7974円/坪 | -0.38％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 2万3458円/m2 | 7万7548円/坪 | -0.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万2530円/m2 | 7万4479円/坪 | -1.39％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万1801円/m2 | 7万2070円/坪 | -1.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万0744円/m2 | 6万8576円/坪 | -2.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万0072円/m2 | 6万6356円/坪 | -1.88％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | -2.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万8492円/m2 | 6万1133円/坪 | -3.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万9977円/m2 | 6万6042円/坪 | -3.71％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万8933円/m2 | 6万2589円/坪 | -4.24％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万7977円/m2 | 5万9430円/坪 | -4.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万7216円/m2 | 5万6914円/坪 | -3.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万6766円/m2 | 5万5427円/坪 | -2.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万6335円/m2 | 5万4001円/坪 | -2.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万5408円/m2 | 5万0938円/坪 | -5.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4027円/m2 | 4万6372円/坪 | -8.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万2711円/m2 | 4万2020円/坪 | -9.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万1645円/m2 | 3万8497円/坪 | -8.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2979円/m2 | 4万2906円/坪 | -6.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2465円/m2 | 4万1206円/坪 | -4.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1985円/m2 | 3万9621円/坪 | -2.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1789円/m2 | 3万8972円/坪 | -1.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1630円/m2 | 3万8446円/坪 | -1.48％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万5850円/m2 | 5万2396円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -0.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | -0.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万5650円/m2 | 5万1735円/坪 | -0.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万5525円/m2 | 5万1322円/坪 | -0.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万5350円/m2 | 5万0743円/坪 | -1.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | -1.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万4725円/m2 | 4万8677円/坪 | -2.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | -2.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万6040円/m2 | 5万3024円/坪 | -3.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万5440円/m2 | 5万1041円/坪 | -3.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万4960円/m2 | 4万9454円/坪 | -2.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万4620円/m2 | 4万8330円/坪 | -1.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万4320円/m2 | 4万7338円/坪 | -1.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万3660円/m2 | 4万5157円/坪 | -4.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万2420円/m2 | 4万1057円/坪 | -8.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万1260円/m2 | 3万7223円/坪 | -9.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万0202円/m2 | 3万3725円/坪 | -9.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2821円/m2 | 4万2384円/坪 | -7.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2168円/m2 | 4万0226円/坪 | -5.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1801円/m2 | 3万9012円/坪 | -3.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1547円/m2 | 3万8172円/坪 | -2.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1347円/m2 | 3万7511円/坪 | -1.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1172円/m2 | 3万6935円/坪 | -1.69％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万3795円/m2 | 4万5603円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万4155円/m2 | 4万6793円/坪 | +2.37％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万4520円/m2 | 4万7999円/坪 | +2.39％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万4825円/m2 | 4万9008円/坪 | +1.95％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万5130円/m2 | 5万0016円/坪 | +1.91％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万5490円/m2 | 5万1206円/坪 | +2.17％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万5915円/m2 | 5万2611円/坪 | +2.54％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万6440円/m2 | 5万4347円/坪 | +3.40％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万6960円/m2 | 5万6066円/坪 | +3.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | +1.77％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万7225円/m2 | 5万6942円/坪 | +0.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万4150円/m2 | 11万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万3970円/m2 | 11万2297円/坪 | -0.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万3803円/m2 | 11万1746円/坪 | -0.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万1636円/m2 | 10万4584円/坪 | -3.23％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万0003円/m2 | 9万9184円/坪 | -2.98％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万7703円/m2 | 9万1581円/坪 | -4.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万6370円/m2 | 8万7173円/坪 | -2.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | -3.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万3516円/m2 | 7万7741円/坪 | -3.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | -4.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万2550円/m2 | 7万4545円/坪 | -5.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万1150円/m2 | 6万9917円/坪 | -5.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万0037円/m2 | 6万6239円/坪 | -4.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万9450円/m2 | 6万4297円/坪 | -2.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8855円/m2 | 6万2330円/坪 | -2.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7595円/m2 | 5万8165円/坪 | -6.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6037円/m2 | 5万3016円/坪 | -8.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4525円/m2 | 4万8016円/坪 | -9.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3450円/m2 | 4万4462円/坪 | -7.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | -5.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2880円/m2 | 4万2578円/坪 | -2.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -1.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2071円/m2 | 3万9906円/坪 | -1.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1960円/m2 | 3万9537円/坪 | -1.02％ | |
鉾田市の町名は、青柳、青山、秋山、阿玉、荒地、安房、飯島、飯名、江川、大蔵、大竹、大戸、大和田、梶山、柏熊、柏熊新田、勝下、勝下新田、烟田、上太田、上釜、上沢、上冨田、上幡木、借宿、串挽、汲上、子生、駒木根、沢尻、鹿田、下太田、下冨田、白塚、新鉾田、新鉾田西、菅野谷、台濁沢、高田、滝浜、田崎、玉田、造谷、塔ケ崎、当間、常磐、徳宿、鳥栖、中居、野友、半原、冷水、札、二重作、舟木、鉾田、箕輪、紅葉、樅山、安塚、湯坪です。
