鉾田市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

茨城県鉾田市（ほこたし）の最新公示地価は平均1万0752円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均3万5546円/坪で、全国順位は1283位です。前年からの変動率は-1.31％で、変動率の全国順位は850位です。

鉾田市の最新基準地価は平均1万1625円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均3万8429円/坪で、全国順位は1285位です。前年からの変動率は-1.06％で、変動率の全国順位は768位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万5850円/m²（1994年）、最低価格は9202円/m²（2012年）で、双方の差は1.72倍です。基準地価の最高値は3万4150円/m²（1994年）、最低値は1万1625円/m²（2020年）で、両者の差は2.94倍です。

宅地の平均地価は9305円/m²、坪単価では3万0760円/坪、変動率は-1.30％です（2020年）。商業地の平均地価は2万0300円/m²、坪単価では6万7107円/坪、変動率は-10.60％です（2020年）。

鉾田市の最も高額地点は「鉾田市新鉾田2丁目2番4外」（2万0100円/m²）で、最低価格地点は「鉾田市冷水字巽台1102番」（4450円/m²）です。

茨城県鉾田市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、茨城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している鉾田市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での鉾田市の順位、および茨城県内での鉾田市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含みおきください。
実際に茨城県鉾田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である鉾田市が管理し、鉾田市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鉾田市の町名は、青柳、青山、秋山、阿玉、荒地、安房、飯島、飯名、江川、大蔵、大竹、大戸、大和田、梶山、柏熊、柏熊新田、勝下、勝下新田、烟田、上太田、上釜、上沢、上冨田、上幡木、借宿、串挽、汲上、子生、駒木根、沢尻、鹿田、下太田、下冨田、白塚、新鉾田、新鉾田西、菅野谷、台濁沢、高田、滝浜、田崎、玉田、造谷、塔ケ崎、当間、常磐、徳宿、鳥栖、中居、野友、半原、冷水、札、二重作、舟木、鉾田、箕輪、紅葉、樅山、安塚、湯坪です。