※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉾田市内の地区で最も高価格なのは新鉾田（1万4064円/m2）、最も低価格なのは北浦湖畔（5610円/m2）です。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鉾田市の最新の地価動向
茨城県鉾田市（ほこたし）の最新公示地価は平均1万1393円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均3万7663円/坪で、全国順位は1268位です。前年からの変動率は-1.16％で、変動率の全国順位は898位です。
鉾田市の最新基準地価は平均1万1443円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均3万7829円/坪で、全国順位は1275位です。前年からの変動率は-0.85％で、変動率の全国順位は862位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5200円/m2（1995年）、最低価格は1万0752円/m2（2021年）で、双方の差は3.27倍です。基準地価の最高値は4万4446円/m2（1995年）、最低値は1万1443円/m2（2022年）で、両者の差は3.88倍です。
宅地の平均地価は1万0091円/m2、坪単価では3万3359円/坪、変動率は-1.03％です（2022年）。商業地の平均地価は1万5400円/m2、坪単価では5万0909円/坪、変動率は-0.65％です（2022年）。
鉾田市の最も高額地点は「鉾田市新鉾田2丁目2番4外」（1万9900円/m2）で、最低価格地点は「鉾田市冷水字巽台1102番」（4350円/m2）です。
鉾田市における土地取引
茨城県鉾田市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、茨城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している鉾田市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での鉾田市のランキングを導き出しています。
実際に茨城県鉾田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である鉾田市が管理し、鉾田市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
