基準地価変動率都道府県ランキング 2025年［令和7年］

基準地価変動率都道府県ランキング 2025年［令和7年］
順位	都道府県	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1位	東京都	130万1762円/m²	430万3345円/坪	+7.74％
2位	沖縄県	11万4814円/m²	37万9553円/坪	+6.12％
3位	神奈川県	34万5138円/m²	114万0953円/坪	+4.39％
4位	大阪府	43万9556円/m²	145万3080円/坪	+4.09％
5位	千葉県	13万3177円/m²	44万0255円/坪	+3.73％
6位	福岡県	17万8296円/m²	58万9408円/坪	+3.66％
7位	京都府	31万6989円/m²	104万7898円/坪	+2.55％
8位	兵庫県	17万5693円/m²	58万0805円/坪	+2.10％
9位	佐賀県	3万0437円/m²	10万0620円/坪	+1.97％
10位	愛知県	24万0567円/m²	79万5265円/坪	+1.95％
11位	宮城県	12万5030円/m²	41万3323円/坪	+1.79％
12位	埼玉県	16万2186円/m²	53万6152円/坪	+1.77％
13位	熊本県	6万2059円/m²	20万5155円/坪	+1.68％
14位	茨城県	4万1669円/m²	13万7749円/坪	+1.33％
15位	大分県	3万5474円/m²	11万7271円/坪	+1.08％
16位	石川県	7万3132円/m²	24万1759円/坪	+1.03％
17位	滋賀県	5万9729円/m²	19万7451円/坪	+0.94％
18位	広島県	11万5781円/m²	38万2747円/坪	+0.83％
19位	長野県	3万3548円/m²	11万0902円/坪	+0.29％
20位	岡山県	5万0913円/m²	16万8308円/坪	+0.23％
21位	長崎県	4万7062円/m²	15万5578円/坪	+0.12％
22位	静岡県	8万4459円/m²	27万9205円/坪	+0.11％
23位	宮崎県	3万0477円/m²	10万0750円/坪	+0.09％
24位	三重県	3万7752円/m²	12万4800円/坪	+0.08％
25位	北海道	5万0774円/m²	16万7849円/坪	+0.05％
26位	富山県	4万6816円/m²	15万4764円/坪	+0.02％
27位	山口県	2万9819円/m²	9万8576円/坪	-0.02％
28位	群馬県	4万2254円/m²	13万9682円/坪	-0.04％
29位	山形県	2万4876円/m²	8万2237円/坪	-0.12％
30位	栃木県	4万1272円/m²	13万6439円/坪	-0.16％
31位	奈良県	7万5505円/m²	24万9606円/坪	-0.19％
32位	福島県	2万8324円/m²	9万3634円/坪	-0.20％
33位	秋田県	1万6718円/m²	5万5267円/坪	-0.22％
34位	香川県	4万0309円/m²	13万3255円/坪	-0.26％
35位	岩手県	3万0061円/m²	9万9375円/坪	-0.29％
36位	岐阜県	4万6058円/m²	15万2260円/坪	-0.30％
37位	青森県	1万9915円/m²	6万5835円/坪	-0.36％
38位	和歌山県	4万4961円/m²	14万8633円/坪	-0.44％
38位	山梨県	2万6100円/m²	8万6282円/坪	-0.44％
40位	福井県	4万0650円/m²	13万4380円/坪	-0.46％
41位	高知県	4万1487円/m²	13万7148円/坪	-0.49％
42位	鳥取県	2万3745円/m²	7万8497円/坪	-0.55％
43位	新潟県	3万6066円/m²	11万9229円/坪	-0.87％
43位	島根県	2万3525円/m²	7万7770円/坪	-0.87％
45位	鹿児島県	4万2099円/m²	13万9170円/坪	-0.93％
46位	愛媛県	4万7576円/m²	15万7278円/坪	-0.94％
47位	徳島県	3万5422円/m²	11万7100円/坪	-1.09％

順位

都道府県

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1位

東京都

130万1762円/m²

430万3345円/坪

+7.74％

2位

沖縄県

11万4814円/m²

37万9553円/坪

+6.12％

3位

神奈川県

34万5138円/m²

114万0953円/坪

+4.39％

4位

大阪府

43万9556円/m²

145万3080円/坪

+4.09％

5位

千葉県

13万3177円/m²

44万0255円/坪

+3.73％

6位

福岡県

17万8296円/m²

58万9408円/坪

+3.66％

7位

京都府

31万6989円/m²

104万7898円/坪

+2.55％

8位

兵庫県

17万5693円/m²

58万0805円/坪

+2.10％

9位

佐賀県

3万0437円/m²

10万0620円/坪

+1.97％

10位

愛知県

24万0567円/m²

79万5265円/坪

+1.95％

11位

宮城県

12万5030円/m²

41万3323円/坪

+1.79％

12位

埼玉県

16万2186円/m²

53万6152円/坪

+1.77％

13位

熊本県

6万2059円/m²

20万5155円/坪

+1.68％

14位

茨城県

4万1669円/m²

13万7749円/坪

+1.33％

15位

大分県

3万5474円/m²

11万7271円/坪

+1.08％

16位

石川県

7万3132円/m²

24万1759円/坪

+1.03％

17位

滋賀県

5万9729円/m²

19万7451円/坪

+0.94％

18位

広島県

11万5781円/m²

38万2747円/坪

+0.83％

19位

長野県

3万3548円/m²

11万0902円/坪

+0.29％

20位

岡山県

5万0913円/m²

16万8308円/坪

+0.23％

21位

長崎県

4万7062円/m²

15万5578円/坪

+0.12％

22位

静岡県

8万4459円/m²

27万9205円/坪

+0.11％

23位

宮崎県

3万0477円/m²

10万0750円/坪

+0.09％

24位

三重県

3万7752円/m²

12万4800円/坪

+0.08％

25位

北海道

5万0774円/m²

16万7849円/坪

+0.05％

26位

富山県

4万6816円/m²

15万4764円/坪

+0.02％

27位

山口県

2万9819円/m²

9万8576円/坪

-0.02％

28位

群馬県

4万2254円/m²

13万9682円/坪

-0.04％

29位

山形県

2万4876円/m²

8万2237円/坪

-0.12％

30位

栃木県

4万1272円/m²

13万6439円/坪

-0.16％

31位

奈良県

7万5505円/m²

24万9606円/坪

-0.19％

32位

福島県

2万8324円/m²

9万3634円/坪

-0.20％

33位

秋田県

1万6718円/m²

5万5267円/坪

-0.22％

34位

香川県

4万0309円/m²

13万3255円/坪

-0.26％

35位

岩手県

3万0061円/m²

9万9375円/坪

-0.29％

36位

岐阜県

4万6058円/m²

15万2260円/坪

-0.30％

37位

青森県

1万9915円/m²

6万5835円/坪

-0.36％

38位

和歌山県

4万4961円/m²

14万8633円/坪

-0.44％

38位

山梨県

2万6100円/m²

8万6282円/坪

-0.44％

40位

福井県

4万0650円/m²

13万4380円/坪

-0.46％

41位

高知県

4万1487円/m²

13万7148円/坪

-0.49％

42位

鳥取県

2万3745円/m²

7万8497円/坪

-0.55％

43位

新潟県

3万6066円/m²

11万9229円/坪

-0.87％

43位

島根県

2万3525円/m²

7万7770円/坪

-0.87％

45位

鹿児島県

4万2099円/m²

13万9170円/坪

-0.93％

46位

愛媛県

4万7576円/m²

15万7278円/坪

-0.94％

47位

徳島県

3万5422円/m²

11万7100円/坪

-1.09％

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基準地価変動率都道府県ランキングについて

2025年［令和7年］の基準地価の変動率が高い都道府県は東京都（+7.74％）、沖縄県（+6.12％）、神奈川県（+4.39％）、大阪府（+4.09％）、千葉県（+3.73％）、福岡県（+3.66％）、京都府（+2.55％）、兵庫県（+2.10％）、佐賀県（+1.97％）、愛知県（+1.95％）です。