新潟県

新潟県の最新の地価の動向

新潟県の基準地価の動向 2026年［令和8年］

新潟県の2026年［令和8年］の基準地価の平均は3万6338円/m²、坪単価では平均 12万0125円/坪で、前年からの変動率は-0.63％の下落です。基準地価の全国順位は34位／47都道府県です。基準地価の変動率の全国順位は42位／47都道府県です。

住宅地の基準地価（2026年［令和8年］）における新潟県の平均は2万5746円/m²、坪単価では平均 8万5112円/坪で、前年からの変動率は-0.81％の下落です。

商業地の基準地価（2026年［令和8年］）における新潟県の平均は7万9346円/m²、坪単価では平均 26万2300円/坪で、前年からの変動率は-0.31％の下落です。

工業地の基準地価（2026年［令和8年］）における新潟県の平均は1万8870円/m²、坪単価では平均 6万2381円/坪で、前年からの変動率は+0.71％の上昇です。

新潟県の市町村の基準地価平均は高い順に新潟市 7万9134円/m²、長岡市 3万7961円/m²、三条市 2万9181円/m²、燕市 2万6400円/m²、小千谷市 2万4157円/m²です。新潟県の市町村の基準地価の変動率は高い順に新潟市 +0.84％、妙高市 +0.61％、聖籠町 +0.25％、湯沢町 -0.13％、見附市 -0.32％です。

新潟県の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の新潟県の平均の過去最高値は11万5492円/m²（1992年）、過去最低値は3万5553円/m²（2021年）で、この両者の落差は3.25倍です。

新潟県の公示地価の動向 2026年［令和8年］

新潟県の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4万5657円/m²、坪単価では平均 15万0933円/坪で、前年からの変動率は-0.42％の下落です。公示地価の全国順位は35位／47都道府県です。公示地価の変動率の全国順位は46位／47都道府県です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における新潟県の平均は3万7684円/m²、坪単価では平均 12万4577円/坪で、前年からの変動率は-0.49％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における新潟県の平均は7万0277円/m²、坪単価では平均 23万2321円/坪で、前年からの変動率は-0.54％の下落です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における新潟県の平均は2万2312円/m²、坪単価では平均 7万3760円/坪で、前年からの変動率は+1.70％の上昇です。

新潟県の市町村の公示地価平均は高い順に新潟市 7万3965円/m²、長岡市 4万6033円/m²、燕市 3万8158円/m²、三条市 3万3077円/m²、柏崎市 3万3057円/m²です。新潟県の市町村の公示地価の変動率は高い順に新潟市 +0.84％、聖籠町 +0.01％、見附市 -0.33％、新発田市 -0.37％、湯沢町 -0.44％です。

新潟県の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の新潟県の平均の過去最高値は14万7042円/m²（1993年）、過去最低値は4万4200円/m²（2022年）で、この両者の落差は3.33倍です。

新潟県の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

新潟県の地価の総平均（公示地価、基準地価）は4万0535円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では13万4002円/坪で、前年からの変動率は-0.54％の下落です。

新潟県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

新潟県の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8630円/m2	19万3818円/坪
1984年［昭和59年］	6万0373円/m2	19万9580円/坪	+2.33％
1985年［昭和60年］	6万1810円/m2	20万4332円/坪	+1.42％
1986年［昭和61年］	6万1551円/m2	20万3475円/坪	+0.61％
1987年［昭和62年］	6万3335円/m2	20万9372円/坪	+0.43％
1988年［昭和63年］	7万4991円/m2	24万7904円/坪	+0.98％
1989年［平成元年］	8万5490円/m2	28万2612円/坪	+2.42％
1990年［平成2年］	10万3587円/m2	34万2436円/坪	+6.83％
1991年［平成3年］	11万9570円/m2	39万5273円/坪	+6.37％
1992年［平成4年］	12万3265円/m2	40万7489円/坪	+2.56％
1993年［平成5年］	12万1426円/m2	40万1409円/坪	+0.62％
1994年［平成6年］	11万1844円/m2	36万9733円/坪	+0.20％
1995年［平成7年］	10万7090円/m2	35万4017円/坪	+0.25％
1996年［平成8年］	10万0197円/m2	33万1230円/坪	-0.30％
1997年［平成9年］	9万4384円/m2	31万2013円/坪	-0.58％
1998年［平成10年］	8万8452円/m2	29万2405円/坪	-1.23％
1999年［平成11年］	8万2218円/m2	27万1796円/坪	-2.01％
2000年［平成12年］	7万7350円/m2	25万5702円/坪	-2.13％
2001年［平成13年］	7万1879円/m2	23万7618円/坪	-3.56％
2002年［平成14年］	6万6081円/m2	21万8450円/坪	-5.00％
2003年［平成15年］	6万0068円/m2	19万8573円/坪	-6.64％
2004年［平成16年］	5万4939円/m2	18万1617円/坪	-6.86％
2005年［平成17年］	5万1568円/m2	17万0474円/坪	-5.96％
2006年［平成18年］	4万9484円/m2	16万3585円/坪	-4.25％
2007年［平成19年］	4万8653円/m2	16万0838円/坪	-2.87％
2008年［平成20年］	4万8506円/m2	16万0350円/坪	-2.34％
2009年［平成21年］	4万7314円/m2	15万6411円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	4万5753円/m2	15万1249円/坪	-3.11％
2011年［平成23年］	4万4121円/m2	14万5855円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	4万2822円/m2	14万1561円/坪	-2.92％
2013年［平成25年］	4万1794円/m2	13万8162円/坪	-2.63％
2014年［平成26年］	4万1405円/m2	13万6876円/坪	-2.18％
2015年［平成27年］	4万0771円/m2	13万4780円/坪	-1.96％
2016年［平成28年］	3万9971円/m2	13万2135円/坪	-1.77％
2017年［平成29年］	3万9779円/m2	13万1502円/坪	-1.56％
2018年［平成30年］	3万9646円/m2	13万1063円/坪	-1.19％
2019年［令和元年］	3万9642円/m2	13万1051円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	3万9719円/m2	13万1305円/坪	-0.96％
2021年［令和3年］	3万9538円/m2	13万0705円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	3万9486円/m2	13万0534円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	3万9668円/m2	13万1135円/坪	-0.80％
2024年［令和6年］	3万9854円/m2	13万1751円/坪	-0.76％
2025年［令和7年］	4万0262円/m2	13万3099円/坪	-0.71％
2026年［令和8年］	4万0535円/m2	13万4002円/坪	-0.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万8335円/m2	29万2017円/坪
1984年［昭和59年］	9万0016円/m2	29万7575円/坪	+2.46％
1985年［昭和60年］	9万1399円/m2	30万2146円/坪	+1.59％
1986年［昭和61年］	9万0147円/m2	29万8009円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	9万2346円/m2	30万5276円/坪	+0.47％
1988年［昭和63年］	9万5854円/m2	31万6875円/坪	+0.78％
1989年［平成元年］	9万9606円/m2	32万9276円/坪	+1.89％
1990年［平成2年］	11万2686円/m2	37万2516円/坪	+8.39％
1991年［平成3年］	13万1173円/m2	43万3632円/坪	+8.57％
1992年［平成4年］	14万1509円/m2	46万7799円/坪	+3.56％
1993年［平成5年］	14万7042円/m2	48万6091円/坪	+1.08％
1994年［平成6年］	12万3352円/m2	40万7777円/坪	+0.08％
1995年［平成7年］	11万8008円/m2	39万0109円/坪	+0.33％
1996年［平成8年］	11万2249円/m2	37万1072円/坪	-0.27％
1997年［平成9年］	10万6601円/m2	35万2401円/坪	-0.66％
1998年［平成10年］	10万1521円/m2	33万5607円/坪	-1.09％
1999年［平成11年］	9万4155円/m2	31万1258円/坪	-2.32％
2000年［平成12年］	8万8456円/m2	29万2418円/坪	-2.38％
2001年［平成13年］	8万3504円/m2	27万6048円/坪	-3.27％
2002年［平成14年］	7万6954円/m2	25万4394円/坪	-4.99％
2003年［平成15年］	7万0395円/m2	23万2713円/坪	-6.38％
2004年［平成16年］	6万3887円/m2	21万1199円/坪	-7.71％
2005年［平成17年］	5万9037円/m2	19万5163円/坪	-6.68％
2006年［平成18年］	5万5779円/m2	18万4395円/坪	-4.99％
2007年［平成19年］	5万4826円/m2	18万1245円/坪	-3.24％
2008年［平成20年］	5万4341円/m2	17万9642円/坪	-2.22％
2009年［平成21年］	5万3207円/m2	17万5891円/坪	-2.37％
2010年［平成22年］	5万1550円/m2	17万0415円/坪	-3.22％
2011年［平成23年］	4万9808円/m2	16万4657円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	4万8324円/m2	15万9751円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	4万7016円/m2	15万5426円/坪	-2.83％
2014年［平成26年］	4万7171円/m2	15万5937円/坪	-2.26％
2015年［平成27年］	4万6440円/m2	15万3522円/坪	-1.97％
2016年［平成28年］	4万4967円/m2	14万8651円/坪	-1.78％
2017年［平成29年］	4万4818円/m2	14万8160円/坪	-1.56％
2018年［平成30年］	4万4561円/m2	14万7309円/坪	-1.25％
2019年［平成31年］	4万4495円/m2	14万7091円/坪	-0.89％
2020年［令和2年］	4万4534円/m2	14万7220円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	4万4321円/m2	14万6518円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	4万4200円/m2	14万6117円/坪	-0.83％
2023年［令和5年］	4万4425円/m2	14万6862円/坪	-0.68％
2024年［令和6年］	4万4617円/m2	14万7496円/坪	-0.51％
2025年［令和7年］	4万5381円/m2	15万0022円/坪	-0.53％
2026年［令和8年］	4万5657円/m2	15万0933円/坪	-0.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6513円/m2	15万3763円/坪
1984年［昭和59年］	4万8079円/m2	15万8940円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	4万9004円/m2	16万1997円/坪	+1.35％
1986年［昭和61年］	4万9473円/m2	16万3550円/坪	+0.64％
1987年［昭和62年］	5万0476円/m2	16万6865円/坪	+0.42％
1988年［昭和63年］	6万5910円/m2	21万7884円/坪	+1.07％
1989年［平成元年］	7万9346円/m2	26万2301円/坪	+2.65％
1990年［平成2年］	9万9675円/m2	32万9506円/坪	+6.13％
1991年［平成3年］	11万4686円/m2	37万9128円/坪	+5.39％
1992年［平成4年］	11万5492円/m2	38万1791円/坪	+2.12％
1993年［平成5年］	11万1547円/m2	36万8753円/坪	+0.43％
1994年［平成6年］	10万5347円/m2	34万8256円/坪	+0.25％
1995年［平成7年］	9万9502円/m2	32万8933円/坪	+0.20％
1996年［平成8年］	9万1820円/m2	30万3539円/坪	-0.32％
1997年［平成9年］	8万5897円/m2	28万3958円/坪	-0.52％
1998年［平成10年］	7万9201円/m2	26万1822円/坪	-1.32％
1999年［平成11年］	7万3365円/m2	24万2531円/坪	-1.78％
2000年［平成12年］	6万8868円/m2	22万7664円/坪	-1.95％
2001年［平成13年］	6万3002円/m2	20万8271円/坪	-3.79％
2002年［平成14年］	5万7778円/m2	19万1002円/坪	-5.00％
2003年［平成15年］	5万2181円/m2	17万2501円/坪	-6.83％
2004年［平成16年］	4万7876円/m2	15万8268円/坪	-6.19％
2005年［平成17年］	4万5586円/m2	15万0700円/坪	-5.38％
2006年［平成18年］	4万4266円/m2	14万6334円/坪	-3.64％
2007年［平成19年］	4万3528円/m2	14万3896円/坪	-2.57％
2008年［平成20年］	4万3243円/m2	14万2955円/坪	-2.44％
2009年［平成21年］	4万2123円/m2	13万9251円/坪	-2.87％
2010年［平成22年］	4万0711円/m2	13万4583円/坪	-3.02％
2011年［平成23年］	3万9498円/m2	13万0572円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	3万8349円/m2	12万6775円/坪	-2.87％
2013年［平成25年］	3万7549円/m2	12万4129円/坪	-2.46％
2014年［平成26年］	3万6925円/m2	12万2066円/坪	-2.12％
2015年［平成27年］	3万6366円/m2	12万0218円/坪	-1.94％
2016年［平成28年］	3万5928円/m2	11万8773円/坪	-1.77％
2017年［平成29年］	3万5645円/m2	11万7835円/坪	-1.57％
2018年［平成30年］	3万5614円/m2	11万7735円/坪	-1.14％
2019年［令和元年］	3万5662円/m2	11万7891円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	3万5709円/m2	11万8047円/坪	-1.23％
2021年［令和3年］	3万5553円/m2	11万7533円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	3万5560円/m2	11万7554円/坪	-1.00％
2023年［令和5年］	3万5705円/m2	11万8035円/坪	-0.90％
2024年［令和6年］	3万5887円/m2	11万8635円/坪	-0.96％
2025年［令和7年］	3万6066円/m2	11万9229円/坪	-0.87％
2026年［令和8年］	3万6338円/m2	12万0125円/坪	-0.63％

新潟県の住宅地の地価　過去の推移

新潟県の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	6万0416円/m2	19万9724円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	6万2273円/m2	20万5864円/坪	+2.85％
1985年［昭和60年］	住宅地	6万3335円/m2	20万9373円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	住宅地	6万0109円/m2	19万8710円/坪	+0.54％
1987年［昭和62年］	住宅地	6万0795円/m2	20万0975円/坪	+0.37％
1988年［昭和63年］	住宅地	6万1306円/m2	20万2665円/坪	+0.69％
1989年［平成元年］	住宅地	6万3568円/m2	21万0144円/坪	+2.35％
1990年［平成2年］	住宅地	7万3135円/m2	24万1770円/坪	+9.97％
1991年［平成3年］	住宅地	8万1943円/m2	27万0889円/坪	+9.40％
1992年［平成4年］	住宅地	8万5188円/m2	28万1613円/坪	+4.11％
1993年［平成5年］	住宅地	8万8852円/m2	29万3726円/坪	+1.27％
1994年［平成6年］	住宅地	7万2077円/m2	23万8271円/坪	+0.53％
1995年［平成7年］	住宅地	7万3963円/m2	24万4507円/坪	+0.91％
1996年［平成8年］	住宅地	7万4042円/m2	24万4767円/坪	+0.74％
1997年［平成9年］	住宅地	7万3394円/m2	24万2627円/坪	+0.28％
1998年［平成10年］	住宅地	7万2384円/m2	23万9287円/坪	-0.10％
1999年［平成11年］	住宅地	6万9926円/m2	23万1160円/坪	-1.20％
2000年［平成12年］	住宅地	6万8228円/m2	22万5547円/坪	-1.30％
2001年［平成13年］	住宅地	6万5622円/m2	21万6935円/坪	-2.64％
2002年［平成14年］	住宅地	6万1872円/m2	20万4537円/坪	-4.32％
2003年［平成15年］	住宅地	5万7490円/m2	19万0049円/坪	-5.76％
2004年［平成16年］	住宅地	5万2864円/m2	17万4760円/坪	-7.01％
2005年［平成17年］	住宅地	4万9471円/m2	16万3542円/坪	-6.00％
2006年［平成18年］	住宅地	4万7325円/m2	15万6446円/坪	-4.26％
2007年［平成19年］	住宅地	4万6895円/m2	15万5025円/坪	-2.55％
2008年［平成20年］	住宅地	4万6478円/m2	15万3647円/坪	-1.63％
2009年［平成21年］	住宅地	4万5803円/m2	15万1415円/坪	-1.84％
2010年［平成22年］	住宅地	4万4599円/m2	14万7436円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	住宅地	4万3315円/m2	14万3191円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	住宅地	4万2461円/m2	14万0367円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	住宅地	3万8591円/m2	12万7574円/坪	-2.45％
2014年［平成26年］	住宅地	3万8507円/m2	12万7298円/坪	-1.99％
2015年［平成27年］	住宅地	3万8054円/m2	12万5799円/坪	-1.72％
2016年［平成28年］	住宅地	3万7196円/m2	12万2964円/坪	-1.56％
2017年［平成29年］	住宅地	3万6879円/m2	12万1914円/坪	-1.40％
2018年［平成30年］	住宅地	3万6729円/m2	12万1420円/坪	-1.12％
2019年［平成31年］	住宅地	3万6727円/m2	12万1412円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	住宅地	3万6770円/m2	12万1556円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	住宅地	3万6670円/m2	12万1223円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	住宅地	3万6613円/m2	12万1036円/坪	-0.76％
2023年［令和5年］	住宅地	3万6929円/m2	12万2080円/坪	-0.62％
2024年［令和6年］	住宅地	3万7072円/m2	12万2554円/坪	-0.45％
2025年［令和7年］	住宅地	3万7575円/m2	12万4215円/坪	-0.56％
2026年［令和8年］	住宅地	3万7684円/m2	12万4577円/坪	-0.49％

新潟県の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	3万3144円/m2	10万9570円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	3万4154円/m2	11万2908円/坪	+2.34％
1985年［昭和60年］	住宅地	3万4571円/m2	11万4285円/坪	+1.41％
1986年［昭和61年］	住宅地	3万4787円/m2	11万4999円/坪	+0.63％
1987年［昭和62年］	住宅地	3万5605円/m2	11万7703円/坪	+0.39％
1988年［昭和63年］	住宅地	3万7045円/m2	12万2465円/坪	+1.05％
1989年［平成元年］	住宅地	4万0586円/m2	13万4170円/坪	+2.52％
1990年［平成2年］	住宅地	4万5613円/m2	15万0789円/坪	+5.76％
1991年［平成3年］	住宅地	5万0342円/m2	16万6422円/坪	+4.96％
1992年［平成4年］	住宅地	5万1771円/m2	17万1143円/坪	+2.23％
1993年［平成5年］	住宅地	4万9966円/m2	16万5178円/坪	+0.64％
1994年［平成6年］	住宅地	4万9875円/m2	16万4878円/坪	+0.66％
1995年［平成7年］	住宅地	4万9831円/m2	16万4733円/坪	+0.79％
1996年［平成8年］	住宅地	4万9756円/m2	16万4483円/坪	+0.55％
1997年［平成9年］	住宅地	4万9924円/m2	16万5040円/坪	+0.29％
1998年［平成10年］	住宅地	4万9279円/m2	16万2907円/坪	-0.30％
1999年［平成11年］	住宅地	4万7813円/m2	15万8060円/坪	-0.83％
2000年［平成12年］	住宅地	4万6268円/m2	15万2954円/坪	-1.13％
2001年［平成13年］	住宅地	4万3823円/m2	14万4870円/坪	-2.94％
2002年［平成14年］	住宅地	4万1044円/m2	13万5682円/坪	-4.23％
2003年［平成15年］	住宅地	3万7893円/m2	12万5266円/坪	-5.74％
2004年［平成16年］	住宅地	3万5431円/m2	11万7129円/坪	-5.15％
2005年［平成17年］	住宅地	3万3928円/m2	11万2158円/坪	-4.60％
2006年［平成18年］	住宅地	3万2945円/m2	10万8910円/坪	-3.01％
2007年［平成19年］	住宅地	3万2310円/m2	10万6811円/坪	-2.14％
2008年［平成20年］	住宅地	3万1438円/m2	10万3929円/坪	-2.21％
2009年［平成21年］	住宅地	3万0798円/m2	10万1811円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	住宅地	3万0076円/m2	9万9426円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	住宅地	3万0075円/m2	9万9422円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	住宅地	2万9418円/m2	9万7250円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	住宅地	2万7252円/m2	9万0090円/坪	-2.27％
2014年［平成26年］	住宅地	2万6864円/m2	8万8808円/坪	-1.98％
2015年［平成27年］	住宅地	2万6500円/m2	8万7606円/坪	-1.84％
2016年［平成28年］	住宅地	2万6202円/m2	8万6618円/坪	-1.70％
2017年［平成29年］	住宅地	2万5989円/m2	8万5916円/坪	-1.56％
2018年［平成30年］	住宅地	2万5917円/m2	8万5676円/坪	-1.16％
2019年［令和元年］	住宅地	2万5906円/m2	8万5640円/坪	-0.92％
2020年［令和2年］	住宅地	2万5956円/m2	8万5807円/坪	-1.21％
2021年［令和3年］	住宅地	2万5830円/m2	8万5390円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	住宅地	2万5764円/m2	8万5172円/坪	-1.12％
2023年［令和5年］	住宅地	2万5788円/m2	8万5251円/坪	-1.05％
2024年［令和6年］	住宅地	2万5734円/m2	8万5073円/坪	-1.13％
2025年［令和7年］	住宅地	2万5712円/m2	8万5000円/坪	-1.05％
2026年［令和8年］	住宅地	2万5746円/m2	8万5112円/坪	-0.81％

新潟県の商業地の地価　過去の推移

新潟県の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	26万5237円/m2	87万6817円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	26万7488円/m2	88万4259円/坪	+1.66％
1985年［昭和60年］	商業地	27万1430円/m2	89万7290円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	商業地	27万3588円/m2	90万4424円/坪	+1.09％
1987年［昭和62年］	商業地	28万3827円/m2	93万8274円/坪	+1.43％
1988年［昭和63年］	商業地	30万1511円/m2	99万6732円/坪	+2.22％
1989年［平成元年］	商業地	31万4230円/m2	103万8777円/坪	+1.70％
1990年［平成2年］	商業地	35万2881円/m2	116万6550円/坪	+8.86％
1991年［平成3年］	商業地	42万2118円/m2	139万5433円/坪	+9.03％
1992年［平成4年］	商業地	44万3434円/m2	146万5900円/坪	+2.58％
1993年［平成5年］	商業地	44万7338円/m2	147万8803円/坪	-0.16％
1994年［平成6年］	商業地	44万6987円/m2	147万7645円/坪	-1.88％
1995年［平成7年］	商業地	28万3928円/m2	93万8605円/坪	-2.70％
1996年［平成8年］	商業地	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-3.37％
1997年［平成9年］	商業地	22万8748円/m2	75万6193円/坪	-3.84％
1998年［平成10年］	商業地	20万8442円/m2	68万9066円/坪	-4.20％
1999年［平成11年］	商業地	18万3284円/m2	60万5898円/坪	-5.99％
2000年［平成12年］	商業地	16万6671円/m2	55万0979円/坪	-5.80％
2001年［平成13年］	商業地	15万3546円/m2	50万7592円/坪	-5.74％
2002年［平成14年］	商業地	13万7455円/m2	45万4399円/坪	-7.40％
2003年［平成15年］	商業地	12万2967円/m2	40万6503円/坪	-8.50％
2004年［平成16年］	商業地	10万9735円/m2	36万2761円/坪	-9.45％
2005年［平成17年］	商業地	10万1144円/m2	33万4361円/坪	-8.29％
2006年［平成18年］	商業地	9万3498円/m2	30万9085円/坪	-6.47％
2007年［平成19年］	商業地	9万1875円/m2	30万3721円/坪	-4.41％
2008年［平成20年］	商業地	9万1201円/m2	30万1493円/坪	-3.32％
2009年［平成21年］	商業地	8万8613円/m2	29万2937円/坪	-3.62％
2010年［平成22年］	商業地	8万6006円/m2	28万4319円/坪	-4.54％
2011年［平成23年］	商業地	8万3315円/m2	27万5422円/坪	-4.37％
2012年［平成24年］	商業地	8万0222円/m2	26万5198円/坪	-4.27％
2013年［平成25年］	商業地	7万4077円/m2	24万4882円/坪	-3.87％
2014年［平成26年］	商業地	7万6612円/m2	25万3263円/坪	-3.09％
2015年［平成27年］	商業地	7万5009円/m2	24万7963円/坪	-2.76％
2016年［平成28年］	商業地	7万0553円/m2	23万3233円/坪	-2.48％
2017年［平成29年］	商業地	7万0283円/m2	23万2343円/坪	-2.12％
2018年［平成30年］	商業地	6万9702円/m2	23万0422円/坪	-1.71％
2019年［平成31年］	商業地	6万9438円/m2	22万9549円/坪	-1.39％
2020年［令和2年］	商業地	6万9432円/m2	22万9528円/坪	-0.95％
2021年［令和3年］	商業地	6万8577円/m2	22万6703円/坪	-1.50％
2022年［令和4年］	商業地	6万8235円/m2	22万5572円/坪	-1.25％
2023年［令和5年］	商業地	6万7930円/m2	22万4562円/坪	-1.10％
2024年［令和6年］	商業地	6万8238円/m2	22万5580円/坪	-0.93％
2025年［令和7年］	商業地	6万9567円/m2	22万9976円/坪	-0.74％
2026年［令和8年］	商業地	7万0277円/m2	23万2321円/坪	-0.54％

新潟県の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	14万2525円/m2	47万1158円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	14万9783円/m2	49万5150円/坪	+1.85％
1985年［昭和60年］	商業地	15万0203円/m2	49万6541円/坪	+0.87％
1986年［昭和61年］	商業地	15万0667円/m2	49万8074円/坪	+0.38％
1987年［昭和62年］	商業地	14万6981円/m2	48万5890円/坪	+0.42％
1988年［昭和63年］	商業地	23万1184円/m2	76万4246円/坪	+1.03％
1989年［平成元年］	商業地	28万9385円/m2	95万6645円/坪	+2.89％
1990年［平成2年］	商業地	38万2514円/m2	126万4509円/坪	+7.85％
1991年［平成3年］	商業地	42万9076円/m2	141万8434円/坪	+6.10％
1992年［平成4年］	商業地	42万6893円/m2	141万1219円/坪	+1.14％
1993年［平成5年］	商業地	40万0575円/m2	132万4214円/坪	-0.82％
1994年［平成6年］	商業地	36万6085円/m2	121万0201円/坪	-1.92％
1995年［平成7年］	商業地	33万5615円/m2	110万9474円/坪	-2.39％
1996年［平成8年］	商業地	28万9841円/m2	95万8154円/坪	-4.47％
1997年［平成9年］	商業地	25万6672円/m2	84万8504円/坪	-4.28％
1998年［平成10年］	商業地	22万1819円/m2	73万3288円/坪	-6.29％
1999年［平成11年］	商業地	19万4721円/m2	64万3708円/坪	-6.68％
2000年［平成12年］	商業地	17万5572円/m2	58万0406円/坪	-5.65％
2001年［平成13年］	商業地	15万3738円/m2	50万8228円/坪	-7.74％
2002年［平成14年］	商業地	13万6766円/m2	45万2122円/坪	-8.35％
2003年［平成15年］	商業地	12万1496円/m2	40万1641円/坪	-9.60％
2004年［平成16年］	商業地	11万1271円/m2	36万7840円/坪	-8.73％
2005年［平成17年］	商業地	10万5729円/m2	34万9520円/坪	-7.17％
2006年［平成18年］	商業地	10万2450円/m2	33万8680円/坪	-4.87％
2007年［平成19年］	商業地	10万1206円/m2	33万4568円/坪	-3.43％
2008年［平成20年］	商業地	10万2114円/m2	33万7569円/坪	-3.04％
2009年［平成21年］	商業地	9万8925円/m2	32万7026円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	商業地	9万4371円/m2	31万1971円/坪	-4.42％
2011年［平成23年］	商業地	9万0748円/m2	29万9996円/坪	-4.17％
2012年［平成24年］	商業地	8万7280円/m2	28万8531円/坪	-4.06％
2013年［平成25年］	商業地	7万9206円/m2	26万1839円/坪	-3.20％
2014年［平成26年］	商業地	7万7643円/m2	25万6671円/坪	-2.71％
2015年［平成27年］	商業地	7万6296円/m2	25万2219円/坪	-2.43％
2016年［平成28年］	商業地	7万5297円/m2	24万8916円/坪	-2.14％
2017年［平成29年］	商業地	7万4779円/m2	24万7203円/坪	-1.73％
2018年［平成30年］	商業地	7万4895円/m2	24万7587円/坪	-1.18％
2019年［令和元年］	商業地	7万5116円/m2	24万8320円/坪	-0.82％
2020年［令和2年］	商業地	7万5663円/m2	25万0128円/坪	-1.53％
2021年［令和3年］	商業地	7万5371円/m2	24万9163円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	商業地	7万5608円/m2	24万9943円/坪	-0.90％
2023年［令和5年］	商業地	7万6183円/m2	25万1847円/坪	-0.77％
2024年［令和6年］	商業地	7万7248円/m2	25万5366円/坪	-0.69％
2025年［令和7年］	商業地	7万8175円/m2	25万8431円/坪	-0.55％
2026年［令和8年］	商業地	7万9346円/m2	26万2300円/坪	-0.31％

新潟県の工業地の地価　過去の推移

新潟県の工業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	3万8000円/m2	12万5619円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	3万8075円/m2	12万5867円/坪	+0.50％
1985年［昭和60年］	工業地	3万7925円/m2	12万5371円/坪	-0.61％
1986年［昭和61年］	工業地	3万0025円/m2	9万9256円/坪	-1.40％
1987年［昭和62年］	工業地	2万9425円/m2	9万7272円/坪	-1.28％
1988年［昭和63年］	工業地	2万8925円/m2	9万5619円/坪	-1.00％
1989年［平成元年］	工業地	2万9050円/m2	9万6033円/坪	+0.44％
1990年［平成2年］	工業地	3万0650円/m2	10万1322円/坪	+5.18％
1991年［平成3年］	工業地	3万2725円/m2	10万8181円/坪	+6.63％
1992年［平成4年］	工業地	4万7950円/m2	15万8512円/坪	+1.88％
1993年［平成5年］	工業地	4万9240円/m2	16万2776円/坪	+0.07％
1994年［平成6年］	工業地	4万8087円/m2	15万8966円/坪	-0.90％
1995年［平成7年］	工業地	5万0411円/m2	16万6648円/坪	-1.36％
1996年［平成8年］	工業地	4万9366円/m2	16万3195円/坪	-1.35％
1997年［平成9年］	工業地	4万8344円/m2	15万9816円/坪	-1.41％
1998年［平成10年］	工業地	4万7433円/m2	15万6804円/坪	-1.33％
1999年［平成11年］	工業地	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-1.99％
2000年［平成12年］	工業地	4万4722円/m2	14万7842円/坪	-2.48％
2001年［平成13年］	工業地	4万3222円/m2	14万2883円/坪	-2.52％
2002年［平成14年］	工業地	3万8833円/m2	12万8374円/坪	-8.57％
2003年［平成15年］	工業地	3万5022円/m2	11万5775円/坪	-8.68％
2004年［平成16年］	工業地	3万1011円/m2	10万2516円/坪	-10.83％
2005年［平成17年］	工業地	2万8022円/m2	9万2635円/坪	-9.06％
2006年［平成18年］	工業地	2万5877円/m2	8万5546円/坪	-7.38％
2007年［平成19年］	工業地	2万4388円/m2	8万0624円/坪	-5.49％
2008年［平成20年］	工業地	2万3075円/m2	7万6280円/坪	-2.98％
2009年［平成21年］	工業地	2万2512円/m2	7万4421円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	工業地	2万1687円/m2	7万1694円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	工業地	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-3.30％
2012年［平成24年］	工業地	2万0362円/m2	6万7314円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	工業地	2万2246円/m2	7万3542円/坪	-2.93％
2014年［平成26年］	工業地	2万2223円/m2	7万3464円/坪	-2.26％
2015年［平成27年］	工業地	2万1769円/m2	7万1964円/坪	-1.97％
2016年［平成28年］	工業地	2万0966円/m2	6万9311円/坪	-1.55％
2017年［平成29年］	工業地	2万0493円/m2	6万7747円/坪	-1.06％
2018年［平成30年］	工業地	2万0406円/m2	6万7458円/坪	-0.50％
2019年［平成31年］	工業地	2万0493円/m2	6万7747円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	工業地	2万0768円/m2	6万8657円/坪	+1.16％
2021年［令和3年］	工業地	2万0868円/m2	6万8987円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	工業地	2万1053円/m2	6万9597円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	工業地	2万1331円/m2	7万0516円/坪	+1.29％
2024年［令和6年］	工業地	2万1631円/m2	7万1508円/坪	+1.33％
2025年［令和7年］	工業地	2万1962円/m2	7万2603円/坪	+1.57％
2026年［令和8年］	工業地	2万2312円/m2	7万3760円/坪	+1.70％

新潟県の工業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	2万0307円/m2	6万7132円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	2万0698円/m2	6万8425円/坪	+2.10％
1985年［昭和60年］	工業地	2万2083円/m2	7万3002円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	工業地	2万2477円/m2	7万4304円/坪	+1.01％
1987年［昭和62年］	工業地	2万3428円/m2	7万7449円/坪	+0.19％
1988年［昭和63年］	工業地	2万3766円/m2	7万8567円/坪	+0.91％
1989年［平成元年］	工業地	2万4280円/m2	8万0267円/坪	+1.87％
1990年［平成2年］	工業地	2万5571円/m2	8万4533円/坪	+2.88％
1991年［平成3年］	工業地	2万6880円/m2	8万8859円/坪	+6.06％
1992年［平成4年］	工業地	2万9615円/m2	9万7903円/坪	+3.16％
1993年［平成5年］	工業地	2万9450円/m2	9万7355円/坪	+0.45％
1994年［平成6年］	工業地	3万0925円/m2	10万2231円/坪	+0.13％
1995年［平成7年］	工業地	3万0570円/m2	10万1057円/坪	-0.37％
1996年［平成8年］	工業地	3万0635円/m2	10万1272円/坪	+0.24％
1997年［平成9年］	工業地	3万0925円/m2	10万2231円/坪	+0.22％
1998年［平成10年］	工業地	3万0885円/m2	10万2099円/坪	-0.04％
1999年［平成11年］	工業地	3万1230円/m2	10万3239円/坪	-0.38％
2000年［平成12年］	工業地	3万0765円/m2	10万1702円/坪	-0.79％
2001年［平成13年］	工業地	2万9785円/m2	9万8462円/坪	-2.18％
2002年［平成14年］	工業地	2万7970円/m2	9万2462円/坪	-5.17％
2003年［平成15年］	工業地	2万4355円/m2	8万0512円/坪	-10.44％
2004年［平成16年］	工業地	2万2165円/m2	7万3272円/坪	-8.48％
2005年［平成17年］	工業地	2万0580円/m2	6万8033円/坪	-6.85％
2006年［平成18年］	工業地	1万9073円/m2	6万3053円/坪	-5.59％
2007年［平成19年］	工業地	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-3.93％
2008年［平成20年］	工業地	1万7952円/m2	5万9348円/坪	-3.30％
2009年［平成21年］	工業地	1万7382円/m2	5万7462円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	工業地	1万6891円/m2	5万5838円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	工業地	1万6388円/m2	5万4175円/坪	-3.07％
2012年［平成24年］	工業地	1万5921円/m2	5万2631円/坪	-2.94％
2013年［平成25年］	工業地	1万9017円/m2	6万2867円/坪	-2.43％
2014年［平成26年］	工業地	1万8691円/m2	6万1789円/坪	-1.92％
2015年［平成27年］	工業地	1万8421円/m2	6万0898円/坪	-1.67％
2016年［平成28年］	工業地	1万8193円/m2	6万0142円/坪	-1.48％
2017年［平成29年］	工業地	1万7726円/m2	5万8600円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	工業地	1万7693円/m2	5万8492円/坪	-0.76％
2019年［令和元年］	工業地	1万7871円/m2	5万9078円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	工業地	1万8273円/m2	6万0407円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	工業地	1万8222円/m2	6万0238円/坪	-0.02％
2022年［令和4年］	工業地	1万8360円/m2	6万0697円/坪	+0.39％
2023年［令和5年］	工業地	1万8531円/m2	6万1262円/坪	+0.57％
2024年［令和6年］	工業地	1万8634円/m2	6万1600円/坪	+0.38％
2025年［令和7年］	工業地	1万8747円/m2	6万1975円/坪	+0.40％
2026年［令和8年］	工業地	1万8870円/m2	6万2381円/坪	+0.71％

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