新潟県

新潟県の最新の地価動向

新潟県の最新公示地価は平均4万4425円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均14万6862円/坪で、全国順位は34位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.68％で、変動率の順位は43位／47都道府県です。

最新基準地価は平均3万5705円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均11万8035円/坪で、全国順位は33位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.90％で、変動率の順位は44位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万7042円/m²（1993年）、最安価格は4万4200円/m²（2022年）で、両者の違いは3.33倍です。基準地価の最高値は11万5492円/m²（1992年）、最低値は3万5553円/m²（2021年）で、両者の違いは3.25倍です。

宅地の平均価格は3万0691円/m²、坪単位では10万1460円/坪、変動率は+0.11％です（2023年）。商業地の平均価格は7万1925円/m²、坪単価では23万7768円/坪、変動率は-0.21％です（2023年）。

新潟県の中で土地が高価格なのは、新潟市（7万4969円/m²）、長岡市（3万8464円/m²）、三条市（2万9693円/m²）、燕市（2万6883円/m²）、小千谷市（2万5900円/m²）です。新潟県の中で土地が低いのは、阿賀町（7261円/m²）、関川村（8925円/m²）、魚沼市（1万0819円/m²）、出雲崎町（1万1383円/m²）、佐渡市（1万1432円/m²）です。

新潟県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

新潟県の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8630円/m2	19万3818円/坪
1984年［昭和59年］	6万0373円/m2	19万9580円/坪	+2.33％
1985年［昭和60年］	6万1810円/m2	20万4332円/坪	+1.42％
1986年［昭和61年］	6万1551円/m2	20万3475円/坪	+0.61％
1987年［昭和62年］	6万3335円/m2	20万9372円/坪	+0.43％
1988年［昭和63年］	7万4991円/m2	24万7904円/坪	+0.98％
1989年［平成元年］	8万5490円/m2	28万2612円/坪	+2.42％
1990年［平成2年］	10万3587円/m2	34万2436円/坪	+6.83％
1991年［平成3年］	11万9570円/m2	39万5273円/坪	+6.37％
1992年［平成4年］	12万3265円/m2	40万7489円/坪	+2.56％
1993年［平成5年］	12万1426円/m2	40万1409円/坪	+0.62％
1994年［平成6年］	11万1844円/m2	36万9733円/坪	+0.20％
1995年［平成7年］	10万7090円/m2	35万4017円/坪	+0.25％
1996年［平成8年］	10万0197円/m2	33万1230円/坪	-0.30％
1997年［平成9年］	9万4384円/m2	31万2013円/坪	-0.58％
1998年［平成10年］	8万8452円/m2	29万2405円/坪	-1.23％
1999年［平成11年］	8万2218円/m2	27万1796円/坪	-2.01％
2000年［平成12年］	7万7350円/m2	25万5702円/坪	-2.13％
2001年［平成13年］	7万1879円/m2	23万7618円/坪	-3.56％
2002年［平成14年］	6万6081円/m2	21万8450円/坪	-5.00％
2003年［平成15年］	6万0068円/m2	19万8573円/坪	-6.64％
2004年［平成16年］	5万4939円/m2	18万1617円/坪	-6.86％
2005年［平成17年］	5万1568円/m2	17万0474円/坪	-5.96％
2006年［平成18年］	4万9484円/m2	16万3585円/坪	-4.25％
2007年［平成19年］	4万8653円/m2	16万0838円/坪	-2.87％
2008年［平成20年］	4万8506円/m2	16万0350円/坪	-2.34％
2009年［平成21年］	4万7314円/m2	15万6411円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	4万5753円/m2	15万1249円/坪	-3.11％
2011年［平成23年］	4万4121円/m2	14万5855円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	4万2822円/m2	14万1561円/坪	-2.92％
2013年［平成25年］	4万1794円/m2	13万8162円/坪	-2.63％
2014年［平成26年］	4万1405円/m2	13万6876円/坪	-2.18％
2015年［平成27年］	4万0771円/m2	13万4780円/坪	-1.96％
2016年［平成28年］	3万9971円/m2	13万2135円/坪	-1.77％
2017年［平成29年］	3万9779円/m2	13万1502円/坪	-1.56％
2018年［平成30年］	3万9646円/m2	13万1063円/坪	-1.19％
2019年［令和元年］	3万9642円/m2	13万1051円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	3万9719円/m2	13万1305円/坪	-0.96％
2021年［令和3年］	3万9538円/m2	13万0705円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	3万9486円/m2	13万0534円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	3万9668円/m2	13万1135円/坪	-0.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万8335円/m2	29万2017円/坪
1984年［昭和59年］	9万0016円/m2	29万7575円/坪	+2.46％
1985年［昭和60年］	9万1399円/m2	30万2146円/坪	+1.59％
1986年［昭和61年］	9万0147円/m2	29万8009円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	9万2346円/m2	30万5276円/坪	+0.47％
1988年［昭和63年］	9万5854円/m2	31万6875円/坪	+0.78％
1989年［平成元年］	9万9606円/m2	32万9276円/坪	+1.89％
1990年［平成2年］	11万2686円/m2	37万2516円/坪	+8.39％
1991年［平成3年］	13万1173円/m2	43万3632円/坪	+8.57％
1992年［平成4年］	14万1509円/m2	46万7799円/坪	+3.56％
1993年［平成5年］	14万7042円/m2	48万6091円/坪	+1.08％
1994年［平成6年］	12万3352円/m2	40万7777円/坪	+0.08％
1995年［平成7年］	11万8008円/m2	39万0109円/坪	+0.33％
1996年［平成8年］	11万2249円/m2	37万1072円/坪	-0.27％
1997年［平成9年］	10万6601円/m2	35万2401円/坪	-0.66％
1998年［平成10年］	10万1521円/m2	33万5607円/坪	-1.09％
1999年［平成11年］	9万4155円/m2	31万1258円/坪	-2.32％
2000年［平成12年］	8万8456円/m2	29万2418円/坪	-2.38％
2001年［平成13年］	8万3504円/m2	27万6048円/坪	-3.27％
2002年［平成14年］	7万6954円/m2	25万4394円/坪	-4.99％
2003年［平成15年］	7万0395円/m2	23万2713円/坪	-6.38％
2004年［平成16年］	6万3887円/m2	21万1199円/坪	-7.71％
2005年［平成17年］	5万9037円/m2	19万5163円/坪	-6.68％
2006年［平成18年］	5万5779円/m2	18万4395円/坪	-4.99％
2007年［平成19年］	5万4826円/m2	18万1245円/坪	-3.24％
2008年［平成20年］	5万4341円/m2	17万9642円/坪	-2.22％
2009年［平成21年］	5万3207円/m2	17万5891円/坪	-2.37％
2010年［平成22年］	5万1550円/m2	17万0415円/坪	-3.22％
2011年［平成23年］	4万9808円/m2	16万4657円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	4万8324円/m2	15万9751円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	4万7016円/m2	15万5426円/坪	-2.83％
2014年［平成26年］	4万7171円/m2	15万5937円/坪	-2.26％
2015年［平成27年］	4万6440円/m2	15万3522円/坪	-1.97％
2016年［平成28年］	4万4967円/m2	14万8651円/坪	-1.78％
2017年［平成29年］	4万4818円/m2	14万8160円/坪	-1.56％
2018年［平成30年］	4万4561円/m2	14万7309円/坪	-1.25％
2019年［平成31年］	4万4495円/m2	14万7091円/坪	-0.89％
2020年［令和2年］	4万4534円/m2	14万7220円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	4万4321円/m2	14万6518円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	4万4200円/m2	14万6117円/坪	-0.83％
2023年［令和5年］	4万4425円/m2	14万6862円/坪	-0.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6513円/m2	15万3763円/坪
1984年［昭和59年］	4万8079円/m2	15万8940円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	4万9004円/m2	16万1997円/坪	+1.35％
1986年［昭和61年］	4万9473円/m2	16万3550円/坪	+0.64％
1987年［昭和62年］	5万0476円/m2	16万6865円/坪	+0.42％
1988年［昭和63年］	6万5910円/m2	21万7884円/坪	+1.07％
1989年［平成元年］	7万9346円/m2	26万2301円/坪	+2.65％
1990年［平成2年］	9万9675円/m2	32万9506円/坪	+6.13％
1991年［平成3年］	11万4686円/m2	37万9128円/坪	+5.39％
1992年［平成4年］	11万5492円/m2	38万1791円/坪	+2.12％
1993年［平成5年］	11万1547円/m2	36万8753円/坪	+0.43％
1994年［平成6年］	10万5347円/m2	34万8256円/坪	+0.25％
1995年［平成7年］	9万9502円/m2	32万8933円/坪	+0.20％
1996年［平成8年］	9万1820円/m2	30万3539円/坪	-0.32％
1997年［平成9年］	8万5897円/m2	28万3958円/坪	-0.52％
1998年［平成10年］	7万9201円/m2	26万1822円/坪	-1.32％
1999年［平成11年］	7万3365円/m2	24万2531円/坪	-1.78％
2000年［平成12年］	6万8868円/m2	22万7664円/坪	-1.95％
2001年［平成13年］	6万3002円/m2	20万8271円/坪	-3.79％
2002年［平成14年］	5万7778円/m2	19万1002円/坪	-5.00％
2003年［平成15年］	5万2181円/m2	17万2501円/坪	-6.83％
2004年［平成16年］	4万7876円/m2	15万8268円/坪	-6.19％
2005年［平成17年］	4万5586円/m2	15万0700円/坪	-5.38％
2006年［平成18年］	4万4266円/m2	14万6334円/坪	-3.64％
2007年［平成19年］	4万3528円/m2	14万3896円/坪	-2.57％
2008年［平成20年］	4万3243円/m2	14万2955円/坪	-2.44％
2009年［平成21年］	4万2123円/m2	13万9251円/坪	-2.87％
2010年［平成22年］	4万0711円/m2	13万4583円/坪	-3.02％
2011年［平成23年］	3万9498円/m2	13万0572円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	3万8349円/m2	12万6775円/坪	-2.87％
2013年［平成25年］	3万7549円/m2	12万4129円/坪	-2.46％
2014年［平成26年］	3万6925円/m2	12万2066円/坪	-2.12％
2015年［平成27年］	3万6366円/m2	12万0218円/坪	-1.94％
2016年［平成28年］	3万5928円/m2	11万8773円/坪	-1.77％
2017年［平成29年］	3万5645円/m2	11万7835円/坪	-1.57％
2018年［平成30年］	3万5614円/m2	11万7735円/坪	-1.14％
2019年［令和元年］	3万5662円/m2	11万7891円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	3万5709円/m2	11万8047円/坪	-1.23％
2021年［令和3年］	3万5553円/m2	11万7533円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	3万5560円/m2	11万7554円/坪	-1.00％
2023年［令和5年］	3万5705円/m2	11万8035円/坪	-0.90％

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