高知県

2026年［令和8年］公示地価

平均

6万2590

円/m²

変動率

-0.18

％

下落

坪単価

20万6911

円/坪

公示地価ランキング

24 位／47都道府県

変動率ランキング

41 位／47都道府県

高知県の不動産の売却価格査定

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高知県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	高知市	9万4404円/m²	31万2080円/坪	+0.24％
2位	南国市	5万6075円/m²	18万5371円/坪	+1.09％
3位	いの町	5万3950円/m²	17万8347円/坪	-0.21％
4位	香美市	5万1060円/m²	16万8793円/坪	-0.12％
5位	四万十市	4万0940円/m²	13万5338円/坪	+0.05％
6位	香南市	3万8220円/m²	12万6347円/坪	-0.79％
7位	土佐市	3万6760円/m²	12万1520円/坪	-0.23％
8位	須崎市	3万3520円/m²	11万0809円/坪	-0.86％
9位	安芸市	3万2775円/m²	10万8347円/坪	-1.55％
10位	越知町	2万9266円/m²	9万6749円/坪	-0.44％
11位	佐川町	2万8600円/m²	9万4545円/坪	-0.25％
12位	宿毛市	2万5425円/m²	8万4049円/坪	-1.08％
13位	四万十町	2万4666円/m²	8万1542円/坪	-0.36％
14位	中土佐町	2万3433円/m²	7万7465円/坪	-1.56％
15位	室戸市	2万3050円/m²	7万6198円/坪	-1.39％
16位	土佐清水市	2万2933円/m²	7万5812円/坪	-1.32％
17位	日高村	2万2866円/m²	7万5592円/坪	-0.31％
18位	黒潮町	2万1566円/m²	7万1294円/坪	-1.05％
19位	本山町	1万9100円/m²	6万3140円/坪	-0.69％
20位	檮原町	1万8760円/m²	6万2016円/坪	-0.38％
21位	土佐町	1万8633円/m²	6万1597円/坪	-0.69％
22位	芸西村	1万8076円/m²	5万9757円/坪	-0.58％
23位	奈半利町	1万6667円/m²	5万5099円/坪	-0.86％
24位	安田町	1万5263円/m²	5万0457円/坪	-1.29％
25位	津野町	1万5175円/m²	5万0165円/坪	-0.46％
26位	田野町	1万4400円/m²	4万7603円/坪	-0.70％
27位	大豊町	1万4225円/m²	4万7024円/坪	-0.63％
28位	東洋町	1万2350円/m²	4万0826円/坪	-1.51％
29位	大月町	1万2033円/m²	3万9779円/坪	-0.61％
30位	仁淀川町	1万0520円/m²	3万4776円/坪	-0.98％
31位	北川村	9030円/m²	2万9851円/坪	-0.72％
32位	馬路村	6706円/m²	2万2170円/坪	-0.46％
33位	三原村	5916円/m²	1万9559円/坪	-0.73％
34位	大川村	3345円/m²	1万1057円/坪	-0.33％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

高知県の地点ランキング

高知県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	高知県高知市本町1-2-10	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+3.02 ％
高知県高知市本町1-2-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,041m²（314坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
1位	高知県高知市帯屋町1-9-7	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+1.49 ％
高知県高知市帯屋町1-9-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 281m²（85坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶアーケードの商業地域
3位	高知県高知市本町3-3-39	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+1.59 ％
高知県高知市本町3-3-39 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 945m²（285坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員36.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ電車通り沿いの商業地域
4位	高知県高知市帯屋町2-1-20	23万3000 円/m²	77万0247 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市帯屋町2-1-20 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況食料品を中心とする店舗が建ち並ぶアーケード街の商業地域
5位	高知県高知市はりまや町1-3-19	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+0.91 ％
高知県高知市はりまや町1-3-19 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 233m²（70坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
6位	高知県高知市追手筋1-6-7	21万4000 円/m²	70万7438 円/坪	+0.47 ％
高知県高知市追手筋1-6-7 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 394m²（119坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種のテナントビル、ホテル等が建ち並ぶ幹線市道沿いの商業地域
7位	高知県高知市帯屋町1-2-8	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	+0.53 ％
高知県高知市帯屋町1-2-8 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 96m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
8位	高知県高知市はりまや町1-11-10	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+0.55 ％
高知県高知市はりまや町1-11-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 376m²（113坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
9位	高知県高知市本町5-2-17	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+0.59 ％
高知県高知市本町5-2-17 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 205m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が混在する商業地域
10位	高知県高知市新本町2-5-13	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+0.60 ％
高知県高知市新本町2-5-13 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 162m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中小規模店舗を中心とする区画整理地区内の商業地域

高知県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	高知県香美市物部町岡ノ内字タノムカイ3281番	13 円/m²	45 円/坪	+0.00 ％
高知県香美市物部町岡ノ内字タノムカイ3281番 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 12,132m²（3,669坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路国道・幅員8.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高400m約30度の北向傾斜の杉の人工林地域
2位	高知県安芸郡北川村宗ノ上字桂ケ谷592番	16 円/m²	53 円/坪	+0.00 ％
高知県安芸郡北川村宗ノ上字桂ケ谷592番 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 8,198m²（2,479坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高250m約30度の西向傾斜の杉及びひのきの人工林地域
3位	高知県土佐郡土佐町栗木字手橋385番2	20 円/m²	67 円/坪	+0.00 ％
高知県土佐郡土佐町栗木字手橋385番2 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材・その他　利用状況表示用材・雑木林地　地積 48,753m²（14,747坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高400m約30度の北東向傾斜の杉及びひのきの人工林地域
4位	高知県高岡郡四万十町大正字西尾崎山1329番1	21 円/m²	70 円/坪	+0.00 ％
高知県高岡郡四万十町大正字西尾崎山1329番1 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 8,978m²（2,715坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高250m約30度の東向傾斜の杉、ひのき等の人工林地域
5位	高知県高岡郡檮原町飯母2743番2	26 円/m²	88 円/坪	+0.00 ％
高知県高岡郡檮原町飯母2743番2 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 5,664m²（1,713坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高400m約30度の東向傾斜の杉、ひのき等の人工林地域
6位	高知県須崎市浦ノ内福良字サコ438番3	142 円/m²	469 円/坪	+0.00 ％
高知県須崎市浦ノ内福良字サコ438番3 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 4,468m²（1,351坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員8.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高100m約20度の北向傾斜の雑木の自然林地域
7位	高知県吾川郡いの町池ノ内字六反田峯1772番3	728 円/m²	2406 円/坪	+0.00 ％
高知県吾川郡いの町池ノ内字六反田峯1772番3 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 3,771m²（1,140坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員10.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高60m約35度の西向傾斜の雑木の自然林地域
8位	高知県土佐郡大川村川崎字ユノモト40番4	2250 円/m²	7438 円/坪	-0.44 ％
高知県土佐郡大川村川崎字ユノモト40番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路私道・南西・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が集まる山間の既存住宅地域
9位	高知県吾川郡仁淀川町用居字中西甲395番1	2900 円/m²	9586 円/坪	-0.34 ％
高知県吾川郡仁淀川町用居字中西甲395番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 378m²（114坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・南・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅及び一般住宅が建ち並ぶ狭隘な国道沿いの住宅地域
10位	高知県安芸郡馬路村魚梁瀬字丸山10番73	3090 円/m²	1万0214 円/坪	-0.32 ％
高知県安芸郡馬路村魚梁瀬字丸山10番73 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

高知県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	高知県高知市本町1-2-10	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+3.02 ％
高知県高知市本町1-2-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,041m²（314坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
2位	高知県南国市篠原字又四郎1142番12	6万6600 円/m²	22万0165 円/坪	+2.46 ％
高知県南国市篠原字又四郎1142番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況農家、一般住宅が混在する住宅地域
3位	高知県南国市岡豊町小篭字寅居158番2外	2万6500 円/m²	8万7603 円/坪	+1.92 ％
高知県南国市岡豊町小篭字寅居158番2外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・作業場　利用状況表示事務所兼荷捌所　地積 13,930m²（4,213坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員8.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況内陸部に大規模流通業務施設が所在する地域
4位	高知県高知市鷹匠町1丁目21番2	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+1.88 ％
高知県高知市鷹匠町1丁目21番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 836m²（252坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.8m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅や共同住宅が混在する中心部の住宅地域
5位	高知県高知市中万々885番7	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+1.60 ％
高知県高知市中万々885番7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域
6位	高知県高知市本町3-3-39	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+1.59 ％
高知県高知市本町3-3-39 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 945m²（285坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員36.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ電車通り沿いの商業地域
7位	高知県南国市大ソネ字室屋敷甲2362番30	7万2100 円/m²	23万8347 円/坪	+1.55 ％
高知県南国市大ソネ字室屋敷甲2362番30 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
8位	高知県高知市一ツ橋町2丁目24番外	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+1.53 ％
高知県高知市一ツ橋町2丁目24番外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
9位	高知県高知市帯屋町1-9-7	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+1.49 ％
高知県高知市帯屋町1-9-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 281m²（85坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶアーケードの商業地域
10位	高知県南国市大ソネ字ハエノ後乙988番	8万7000 円/m²	28万7603 円/坪	+1.40 ％
高知県南国市大ソネ字ハエノ後乙988番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 535m²（161坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南・幅員21.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、スーパー等が建ち並ぶ路線商業地域

高知県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	高知県宿毛市幸町2-57	3万7000 円/m²	12万2314 円/坪	-2.89 ％
高知県宿毛市幸町2-57 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 269m²（81坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、スーパー等が多い路線商業地域
2位	高知県安芸郡安田町安田字下モ本町1791番1	2万2600 円/m²	7万4710 円/坪	-2.59 ％
高知県安芸郡安田町安田字下モ本町1791番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・東・幅員6.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況各種の小売店舗が建ち並ぶ中心的商業地域
3位	高知県宿毛市片島1-58-1	1万9400 円/m²	6万4132 円/坪	-2.51 ％
高知県宿毛市片島1-58-1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北西・幅員9.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅が多い県道沿いの既成商業地域
4位	高知県宿毛市片島13-34	1万1900 円/m²	3万9338 円/坪	-2.46 ％
高知県宿毛市片島13-34 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員4.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に公営住宅等が混在する住宅地域
5位	高知県高岡郡中土佐町久礼字イヤノ外6775番4	2万4600 円/m²	8万1322 円/坪	-2.38 ％
高知県高岡郡中土佐町久礼字イヤノ外6775番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 128m²（38坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路町道・南西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
6位	高知県宿毛市小筑紫町小筑紫字尾崎山502番33	8600 円/m²	2万8429 円/坪	-2.27 ％
高知県宿毛市小筑紫町小筑紫字尾崎山502番33 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況戸建住宅が多い臨海部の住宅地域
7位	高知県南国市浜改田字中之町256番2	1万3300 円/m²	4万3966 円/坪	-2.21 ％
高知県南国市浜改田字中之町256番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅及び農家住宅が混在する住宅地域
8位	高知県安芸郡東洋町甲浦字奥ノ谷496番ロ	1万3800 円/m²	4万5619 円/坪	-2.13 ％
高知県安芸郡東洋町甲浦字奥ノ谷496番ロ 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員7.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅及び一般住宅が建ち並ぶ漁港に面する商業地域
9位	高知県香南市夜須町坪井字中町354番1	3万2900 円/m²	10万8760 円/坪	-2.08 ％
高知県香南市夜須町坪井字中町354番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南・幅員17.0m　側道側道・西　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小売店舗、住宅等が混在する国道沿いの商業地域
9位	高知県須崎市原町1-5-25	3万2900 円/m²	10万8760 円/坪	-2.08 ％
高知県須崎市原町1-5-25 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　利用状況表示店舗兼倉庫　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・東・幅員7.8m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅等が多い、駅に近い県道沿いの商業地域

高知県の市町村地価マップ

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高知県の最新の地価の動向

高知県の公示地価の動向 2026年［令和8年］

高知県の2026年［令和8年］の公示地価の平均は6万2590円/m²、坪単価では平均 20万6911円/坪で、前年からの変動率は-0.18％の下落です。公示地価の全国順位は24位／47都道府県です。公示地価の変動率の全国順位は41位／47都道府県です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における高知県の平均は5万2210円/m²、坪単価では平均 17万2598円/坪で、前年からの変動率は-0.17％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における高知県の平均は8万8997円/m²、坪単価では平均 29万4207円/坪で、前年からの変動率は-0.27％の下落です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における高知県の平均は1万8433円/m²、坪単価では平均 6万0936円/坪で、前年からの変動率は+0.33％の上昇です。

高知県の市町村の公示地価平均は高い順に高知市 9万4404円/m²、南国市 5万6075円/m²、いの町 5万3950円/m²、香美市 5万1060円/m²、四万十市 4万0940円/m²です。高知県の市町村の公示地価の変動率は高い順に南国市 +1.09％、高知市 +0.24％、四万十市 +0.05％、香美市 -0.12％、いの町 -0.21％です。

高知県の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の高知県の平均の過去最高値は22万2434円/m²（1993年）、過去最低値は6万1117円/m²（2022年）で、この両者の落差は3.64倍です。

高知県の基準地価の動向 2025年［令和7年］

高知県の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万1487円/m²、坪単価では平均 13万7148円/坪で、前年からの変動率は-0.49％の下落です。基準地価の全国順位は28位／47都道府県です。基準地価の変動率の全国順位は41位／47都道府県です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）における高知県の平均は3万0452円/m²、坪単価では平均 10万0669円/坪で、前年からの変動率は-0.48％の下落です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）における高知県の平均は6万9031円/m²、坪単価では平均 22万8203円/坪で、前年からの変動率は-0.55％の下落です。

工業地の基準地価（2025年［令和7年］）における高知県の平均は1万5170円/m²、坪単価では平均 5万0148円/坪で、前年からの変動率は-0.51％の下落です。

高知県の市町村の基準地価平均は高い順に高知市 9万4117円/m²、南国市 5万5200円/m²、いの町 3万8168円/m²、土佐市 3万6328円/m²、香美市 3万2282円/m²です。高知県の市町村の基準地価の変動率は高い順に南国市 +0.27％、高知市 +0.15％、いの町 -0.23％、佐川町 -0.28％、日高村 -0.31％です。

高知県の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の高知県の平均の過去最高値は9万8190円/m²（1993年）、過去最低値は4万1474円/m²（2024年）で、この両者の落差は2.37倍です。

高知県の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

高知県の地価の総平均（公示地価、基準地価）は4万9461円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では16万3508円/坪で、前年からの変動率は-0.39％の下落です。

高知県の不動産査定（リビンマッチ）

高知県でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

高知県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

高知県で現実に行われた不動産取引の実価格（国土交通省公表）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い数字となります。高知県における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単位で5万8942円/m²、坪単価では19万4852円/坪、前年比変動率+10.99％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+19.17％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

高知県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

高知県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5702円/m²	28万3313円/坪
1984年［昭和59年］	8万8067円/m²	29万1130円/坪	+1.47％
1985年［昭和60年］	9万0671円/m²	29万9741円/坪	+0.64％
1986年［昭和61年］	9万0261円/m²	29万8385円/坪	+0.04％
1987年［昭和62年］	9万2606円/m²	30万6136円/坪	-0.65％
1988年［昭和63年］	9万2541円/m²	30万5923円/坪	-0.25％
1989年［平成元年］	10万0176円/m²	33万1162円/坪	-0.06％
1990年［平成2年］	10万2800円/m²	33万9835円/坪	+0.50％
1991年［平成3年］	12万3529円/m²	40万8362円/坪	+1.94％
1992年［平成4年］	12万0667円/m²	39万8902円/坪	+0.01％
1993年［平成5年］	12万9022円/m²	42万6521円/坪	-0.31％
1994年［平成6年］	12万3380円/m²	40万7871円/坪	-0.01％
1995年［平成7年］	12万1955円/m²	40万3159円/坪	+0.04％
1996年［平成8年］	11万7798円/m²	38万9415円/坪	+0.03％
1997年［平成9年］	11万7088円/m²	38万7069円/坪	+0.05％
1998年［平成10年］	11万4947円/m²	37万9992円/坪	-0.18％
1999年［平成11年］	11万4166円/m²	37万7411円/坪	-0.40％
2000年［平成12年］	10万8884円/m²	35万9947円/坪	-0.42％
2001年［平成13年］	10万3790円/m²	34万3107円/坪	-0.95％
2002年［平成14年］	9万8750円/m²	32万6446円/坪	-1.92％
2003年［平成15年］	9万3377円/m²	30万8685円/坪	-2.86％
2004年［平成16年］	8万8499円/m²	29万2559円/坪	-3.36％
2005年［平成17年］	8万4871円/m²	28万0566円/坪	-3.59％
2006年［平成18年］	8万1656円/m²	26万9937円/坪	-3.72％
2007年［平成19年］	8万1404円/m²	26万9106円/坪	-4.00％
2008年［平成20年］	7万7910円/m²	25万7555円/坪	-4.81％
2009年［平成21年］	7万3904円/m²	24万4312円/坪	-5.32％
2010年［平成22年］	6万8142円/m²	22万5265円/坪	-6.69％
2011年［平成23年］	6万2060円/m²	20万5159円/坪	-8.12％
2012年［平成24年］	5万6762円/m²	18万7646円/坪	-7.83％
2013年［平成25年］	5万3488円/m²	17万6823円/坪	-4.82％
2014年［平成26年］	5万2066円/m²	17万2121円/坪	-2.73％
2015年［平成27年］	5万1018円/m²	16万8656円/坪	-1.88％
2016年［平成28年］	5万0344円/m²	16万6429円/坪	-1.30％
2017年［平成29年］	5万0155円/m²	16万5803円/坪	-1.08％
2018年［平成30年］	4万9830円/m²	16万4730円/坪	-0.84％
2019年［令和元年］	4万9782円/m²	16万4569円/坪	-0.69％
2020年［令和2年］	4万9626円/m²	16万4055円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	4万9348円/m²	16万3135円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	4万9136円/m²	16万2435円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	4万9354円/m²	16万3155円/坪	-0.59％
2024年［令和6年］	4万9348円/m²	16万3134円/坪	-0.45％
2025年［令和7年］	4万9461円/m²	16万3508円/坪	-0.39％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万6922円/m²	51万8753円/坪
1984年［昭和59年］	16万0555円/m²	53万0761円/坪	+2.65％
1985年［昭和60年］	16万5190円/m²	54万6083円/坪	+1.14％
1986年［昭和61年］	16万6137円/m²	54万9214円/坪	+0.14％
1987年［昭和62年］	16万5003円/m²	54万5465円/坪	-1.46％
1988年［昭和63年］	16万4809円/m²	54万4826円/坪	-0.88％
1989年［平成元年］	16万7323円/m²	55万3134円/坪	-0.40％
1990年［平成2年］	16万8543円/m²	55万7168円/坪	-0.08％
1991年［平成3年］	20万0165円/m²	66万1704円/坪	+4.53％
1992年［平成4年］	19万7813円/m²	65万3928円/坪	+0.16％
1993年［平成5年］	22万2434円/m²	73万5321円/坪	-0.64％
1994年［平成6年］	18万0111円/m²	59万5409円/坪	-0.57％
1995年［平成7年］	16万7798円/m²	55万4704円/坪	+0.04％
1996年［平成8年］	16万0502円/m²	53万0586円/坪	-0.13％
1997年［平成9年］	15万5509円/m²	51万4080円/坪	-0.07％
1998年［平成10年］	15万2287円/m²	50万3430円/坪	-0.24％
1999年［平成11年］	14万8837円/m²	49万2025円/坪	-0.66％
2000年［平成12年］	14万1795円/m²	46万8745円/坪	-0.64％
2001年［平成13年］	13万4769円/m²	44万5517円/坪	-0.88％
2002年［平成14年］	12万7785円/m²	42万2430円/坪	-2.24％
2003年［平成15年］	12万0518円/m²	39万8407円/坪	-3.51％
2004年［平成16年］	11万4344円/m²	37万7998円/坪	-3.40％
2005年［平成17年］	10万9350円/m²	36万1487円/坪	-3.48％
2006年［平成18年］	10万3432円/m²	34万1927円/坪	-3.87％
2007年［平成19年］	9万9442円/m²	32万8735円/坪	-3.89％
2008年［平成20年］	9万6348円/m²	31万8506円/坪	-4.53％
2009年［平成21年］	9万1714円/m²	30万3189円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	8万4827円/m²	28万0421円/坪	-6.51％
2011年［平成23年］	7万8638円/m²	25万9960円/坪	-7.81％
2012年［平成24年］	7万1372円/m²	23万5942円/坪	-8.86％
2013年［平成25年］	6万6293円/m²	21万9152円/坪	-6.18％
2014年［平成26年］	6万4768円/m²	21万4110円/坪	-3.35％
2015年［平成27年］	6万3330円/m²	20万9356円/坪	-2.18％
2016年［平成28年］	6万2451円/m²	20万6452円/坪	-1.46％
2017年［平成29年］	6万1942円/m²	20万4767円/坪	-1.17％
2018年［平成30年］	6万1523円/m²	20万3384円/坪	-0.86％
2019年［平成31年］	6万1596円/m²	20万3625円/坪	-0.60％
2020年［令和2年］	6万1521円/m²	20万3375円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	6万1323円/m²	20万2723円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	6万1117円/m²	20万2041円/坪	-0.68％
2023年［令和5年］	6万1750円/m²	20万4133円/坪	-0.55％
2024年［令和6年］	6万1828円/m²	20万4390円/坪	-0.34％
2025年［令和7年］	6万2363円/m²	20万6159円/坪	-0.22％
2026年［令和8年］	6万2590円/m²	20万6911円/坪	-0.18％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8958円/m²	19万4903円/坪
1984年［昭和59年］	6万0279円/m²	19万9272円/坪	+1.02％
1985年［昭和60年］	6万1498円/m²	20万3301円/坪	+0.44％
1986年［昭和61年］	6万0879円/m²	20万1255円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万4571円/m²	21万3459円/坪	-0.35％
1988年［昭和63年］	6万4557円/m²	21万3411円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万5204円/m²	24万8610円/坪	+0.08％
1990年［平成2年］	7万8350円/m²	25万9009円/坪	+0.72％
1991年［平成3年］	9万5605円/m²	31万6051円/坪	+0.99％
1992年［平成4年］	9万2870円/m²	30万7009円/坪	-0.05％
1993年［平成5年］	9万8190円/m²	32万4598円/坪	-0.19％
1994年［平成6年］	9万7425円/m²	32万2069円/坪	+0.17％
1995年［平成7年］	9万6188円/m²	31万7977円/坪	+0.04％
1996年［平成8年］	9万3794円/m²	31万0065円/坪	+0.12％
1997年［平成9年］	9万5632円/m²	31万6141円/坪	+0.11％
1998年［平成10年］	9万4230円/m²	31万1504円/坪	-0.14％
1999年［平成11年］	9万3603円/m²	30万9433円/坪	-0.24％
2000年［平成12年］	8万8745円/m²	29万3375円/坪	-0.29％
2001年［平成13年］	8万4834円/m²	28万0444円/坪	-0.99％
2002年［平成14年］	8万0984円/m²	26万7715円/坪	-1.71％
2003年［平成15年］	7万6770円/m²	25万3786円/坪	-2.46％
2004年［平成16年］	7万2684円/m²	24万0279円/坪	-3.33％
2005年［平成17年］	6万9671円/m²	23万0318円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	6万7598円/m²	22万3467円/坪	-3.62％
2007年［平成19年］	6万8586円/m²	22万6731円/坪	-4.08％
2008年［平成20年］	6万5514円/m²	21万6575円/坪	-5.00％
2009年［平成21年］	6万2132円/m²	20万5397円/坪	-5.53％
2010年［平成22年］	5万7258円/m²	18万9283円/坪	-6.80％
2011年［平成23年］	5万1957円/m²	17万1761円/坪	-8.31％
2012年［平成24年］	4万7859円/m²	15万8212円/坪	-7.20％
2013年［平成25年］	4万5685円/m²	15万1025円/坪	-4.03％
2014年［平成26年］	4万4489円/m²	14万7072円/坪	-2.37％
2015年［平成27年］	4万3673円/m²	14万4376円/坪	-1.70％
2016年［平成28年］	4万3122円/m²	14万2553円/坪	-1.20％
2017年［平成29年］	4万2719円/m²	14万1221円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	4万2453円/m²	14万0343円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	4万2328円/m²	13万9929円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	4万2122円/m²	13万9248円/坪	-1.03％
2021年［令和3年］	4万1793円/m²	13万8159円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	4万1577円/m²	13万7447円/坪	-0.76％
2023年［令和5年］	4万1533円/m²	13万7301円/坪	-0.62％
2024年［令和6年］	4万1474円/m²	13万7105円/坪	-0.52％
2025年［令和7年］	4万1487円/m²	13万7148円/坪	-0.49％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

高知県の住宅地の地価　過去の推移

高知県の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	9万5660円/m²	31万6231円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	9万8323円/m²	32万5036円/坪	+2.85％
1985年［昭和60年］	住宅地	9万9514円/m²	32万8973円/坪	+1.19％
1986年［昭和61年］	住宅地	9万9235円/m²	32万8050円/坪	+0.11％
1987年［昭和62年］	住宅地	9万7146円/m²	32万1144円/坪	-2.14％
1988年［昭和63年］	住宅地	9万6103円/m²	31万7698円/坪	-1.06％
1989年［平成元年］	住宅地	9万5640円/m²	31万6167円/坪	-0.42％
1990年［平成2年］	住宅地	9万5503円/m²	31万5714円/坪	-0.18％
1991年［平成3年］	住宅地	9万7361円/m²	32万1854円/坪	+1.23％
1992年［平成4年］	住宅地	9万8820円/m²	32万6678円/坪	+1.51％
1993年［平成5年］	住宅地	10万4750円/m²	34万6283円/坪	+0.32％
1994年［平成6年］	住宅地	8万9640円/m²	29万6332円/坪	+0.05％
1995年［平成7年］	住宅地	9万4448円/m²	31万2226円/坪	+0.71％
1996年［平成8年］	住宅地	9万5121円/m²	31万4449円/坪	+0.64％
1997年［平成9年］	住宅地	9万5832円/m²	31万6800円/坪	+0.72％
1998年［平成10年］	住宅地	9万6299円/m²	31万8344円/坪	+0.36％
1999年［平成11年］	住宅地	9万6002円/m²	31万7364円/坪	-0.17％
2000年［平成12年］	住宅地	9万5456円/m²	31万5559円/坪	+0.16％
2001年［平成13年］	住宅地	9万3721円/m²	30万9823円/坪	+0.17％
2002年［平成14年］	住宅地	9万2996円/m²	30万7426円/坪	-0.83％
2003年［平成15年］	住宅地	9万2024円/m²	30万4212円/坪	-1.44％
2004年［平成16年］	住宅地	9万0773円/m²	30万0078円/坪	-1.50％
2005年［平成17年］	住宅地	8万9081円/m²	29万4484円/坪	-1.76％
2006年［平成18年］	住宅地	8万6387円/m²	28万5577円/坪	-2.36％
2007年［平成19年］	住宅地	8万4727円/m²	28万0091円/坪	-2.88％
2008年［平成20年］	住宅地	8万2093円/m²	27万1384円/坪	-3.94％
2009年［平成21年］	住宅地	7万8023円/m²	25万7929円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	住宅地	7万1586円/m²	23万6650円/坪	-6.12％
2011年［平成23年］	住宅地	6万6979円/m²	22万1419円/坪	-7.52％
2012年［平成24年］	住宅地	6万0982円/m²	20万1596円/坪	-8.49％
2013年［平成25年］	住宅地	5万3922円/m²	17万8256円/坪	-5.80％
2014年［平成26年］	住宅地	5万2659円/m²	17万4081円/坪	-2.99％
2015年［平成27年］	住宅地	5万1613円/m²	17万0621円/坪	-1.94％
2016年［平成28年］	住宅地	5万0955円/m²	16万8447円/坪	-1.31％
2017年［平成29年］	住宅地	5万1460円/m²	17万0118円/坪	-1.03％
2018年［平成30年］	住宅地	5万1155円/m²	16万9109円/坪	-0.79％
2019年［平成31年］	住宅地	5万1017円/m²	16万8652円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	住宅地	5万0917円/m²	16万8322円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	住宅地	5万1025円/m²	16万8680円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	住宅地	5万1038円/m²	16万8721円/坪	-0.57％
2023年［令和5年］	住宅地	5万2190円/m²	17万2531円/坪	-0.46％
2024年［令和6年］	住宅地	5万2287円/m²	17万2849円/坪	-0.30％
2025年［令和7年］	住宅地	5万2030円/m²	17万2000円/坪	-0.18％
2026年［令和8年］	住宅地	5万2210円/m²	17万2598円/坪	-0.17％

高知県の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	4万2676円/m²	14万1079円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	4万2914円/m²	14万1867円/坪	+1.02％
1985年［昭和60年］	住宅地	4万3552円/m²	14万3974円/坪	+0.44％
1986年［昭和61年］	住宅地	4万2960円/m²	14万2016円/坪	+0.03％
1987年［昭和62年］	住宅地	4万2435円/m²	14万0283円/坪	-0.38％
1988年［昭和63年］	住宅地	4万2214円/m²	13万9553円/坪	+0.02％
1989年［平成元年］	住宅地	4万5725円/m²	15万1158円/坪	+0.06％
1990年［平成2年］	住宅地	4万6266円/m²	15万2946円/坪	+0.23％
1991年［平成3年］	住宅地	4万7118円/m²	15万5764円/坪	+0.76％
1992年［平成4年］	住宅地	4万7487円/m²	15万6982円/坪	+0.32％
1993年［平成5年］	住宅地	4万8172円/m²	15万9249円/坪	-0.11％
1994年［平成6年］	住宅地	4万8503円/m²	16万0343円/坪	+0.32％
1995年［平成7年］	住宅地	4万8902円/m²	16万1659円/坪	+0.32％
1996年［平成8年］	住宅地	4万9439円/m²	16万3437円/坪	+0.47％
1997年［平成9年］	住宅地	5万0072円/m²	16万5528円/坪	+0.39％
1998年［平成10年］	住宅地	5万0491円/m²	16万6914円/坪	+0.19％
1999年［平成11年］	住宅地	5万0800円/m²	16万7934円/坪	+0.07％
2000年［平成12年］	住宅地	5万0716円/m²	16万7659円/坪	+0.22％
2001年［平成13年］	住宅地	5万0771円/m²	16万7840円/坪	-0.21％
2002年［平成14年］	住宅地	5万0320円/m²	16万6349円/坪	-0.81％
2003年［平成15年］	住宅地	4万9847円/m²	16万4785円/坪	-1.51％
2004年［平成16年］	住宅地	4万9222円/m²	16万2719円/坪	-2.33％
2005年［平成17年］	住宅地	4万8042円/m²	15万8817円/坪	-2.75％
2006年［平成18年］	住宅地	4万7465円/m²	15万6910円/坪	-2.85％
2007年［平成19年］	住宅地	4万7627円/m²	15万7445円/坪	-3.48％
2008年［平成20年］	住宅地	4万5329円/m²	14万9848円/坪	-4.55％
2009年［平成21年］	住宅地	4万3208円/m²	14万2836円/坪	-5.10％
2010年［平成22年］	住宅地	4万0014円/m²	13万2277円/坪	-6.28％
2011年［平成23年］	住宅地	3万6519円/m²	12万0725円/坪	-7.75％
2012年［平成24年］	住宅地	3万3857円/m²	11万1926円/坪	-6.59％
2013年［平成25年］	住宅地	3万2762円/m²	10万8306円/坪	-3.60％
2014年［平成26年］	住宅地	3万2050円/m²	10万5952円/坪	-2.07％
2015年［平成27年］	住宅地	3万1548円/m²	10万4291円/坪	-1.53％
2016年［平成28年］	住宅地	3万1201円/m²	10万3146円/坪	-1.08％
2017年［平成29年］	住宅地	3万0961円/m²	10万2353円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	住宅地	3万0807円/m²	10万1844円/坪	-0.76％
2019年［令和元年］	住宅地	3万0690円/m²	10万1455円/坪	-0.69％
2020年［令和2年］	住宅地	3万0761円/m²	10万1692円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	住宅地	3万0613円/m²	10万1202円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	住宅地	3万0538円/m²	10万0953円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	住宅地	3万0487円/m²	10万0784円/坪	-0.55％
2024年［令和6年］	住宅地	3万0435円/m²	10万0612円/坪	-0.49％
2025年［令和7年］	住宅地	3万0452円/m²	10万0669円/坪	-0.48％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

高知県の商業地の地価　過去の推移

高知県の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	40万1285円/m²	132万6564円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	40万9190円/m²	135万2695円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	商業地	42万5952円/m²	140万8107円/坪	+1.08％
1986年［昭和61年］	商業地	42万7380円/m²	141万2829円/坪	+0.21％
1987年［昭和62年］	商業地	42万8047円/m²	141万5033円/坪	-0.64％
1988年［昭和63年］	商業地	42万9571円/m²	142万0070円/坪	-0.82％
1989年［平成元年］	商業地	43万4523円/m²	143万6442円/坪	-0.44％
1990年［平成2年］	商業地	44万0190円/m²	145万5175円/坪	+0.21％
1991年［平成3年］	商業地	56万9666円/m²	188万3195円/坪	+15.38％
1992年［平成4年］	商業地	54万7333円/m²	180万9366円/坪	-3.18％
1993年［平成5年］	商業地	62万4166円/m²	206万3360円/坪	-3.63％
1994年［平成6年］	商業地	57万2333円/m²	189万2011円/坪	-2.55％
1995年［平成7年］	商業地	37万9580円/m²	125万4809円/坪	-2.35％
1996年［平成8年］	商業地	34万9973円/m²	115万6936円/坪	-2.15％
1997年［平成9年］	商業地	32万9528円/m²	108万9351円/坪	-2.29％
1998年［平成10年］	商業地	31万5811円/m²	104万4003円/坪	-1.94％
1999年［平成11年］	商業地	30万3775円/m²	100万4216円/坪	-2.01％
2000年［平成12年］	商業地	27万6882円/m²	91万5314円/坪	-2.84％
2001年［平成13年］	商業地	25万4686円/m²	84万1940円/坪	-3.77％
2002年［平成14年］	商業地	23万0830円/m²	76万3075円/坪	-5.87％
2003年［平成15年］	商業地	20万7136円/m²	68万4750円/坪	-8.16％
2004年［平成16年］	商業地	18万7858円/m²	62万1020円/坪	-7.72％
2005年［平成17年］	商業地	17万1497円/m²	56万6934円/坪	-7.61％
2006年［平成18年］	商業地	15万5546円/m²	51万4204円/坪	-7.51％
2007年［平成19年］	商業地	14万6288円/m²	48万3599円/坪	-6.40％
2008年［平成20年］	商業地	13万9077円/m²	45万9761円/坪	-5.98％
2009年［平成21年］	商業地	13万1495円/m²	43万4696円/坪	-5.97％
2010年［平成22年］	商業地	12万2847円/m²	40万6108円/坪	-7.50％
2011年［平成23年］	商業地	11万1000円/m²	36万6942円/坪	-8.69％
2012年［平成24年］	商業地	10万0367円/m²	33万1793円/坪	-9.74％
2013年［平成25年］	商業地	9万4208円/m²	31万1433円/坪	-6.81％
2014年［平成26年］	商業地	9万1713円/m²	30万3184円/坪	-4.04％
2015年［平成27年］	商業地	8万9433円/m²	29万5647円/坪	-2.62％
2016年［平成28年］	商業地	8万8077円/m²	29万1166円/坪	-1.75％
2017年［平成29年］	商業地	8万7645円/m²	28万9737円/坪	-1.48％
2018年［平成30年］	商業地	8万6954円/m²	28万7452円/坪	-1.06％
2019年［平成31年］	商業地	8万7467円/m²	28万9148円/坪	-0.76％
2020年［令和2年］	商業地	8万7428円/m²	28万9019円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	商業地	8万6569円/m²	28万6180円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	商業地	8万5880円/m²	28万3902円/坪	-0.96％
2023年［令和5年］	商業地	8万5465円/m²	28万2529円/坪	-0.79％
2024年［令和6年］	商業地	8万5502円/m²	28万2651円/坪	-0.47％
2025年［令和7年］	商業地	8万8661円/m²	29万3095円/坪	-0.35％
2026年［令和8年］	商業地	8万8997円/m²	29万4207円/坪	-0.27％

高知県の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	10万7151円/m²	35万4220円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	10万8116円/m²	35万7408円/坪	+0.89％
1985年［昭和60年］	商業地	10万9548円/m²	36万2143円/坪	+0.43％
1986年［昭和61年］	商業地	10万9293円/m²	36万1300円/坪	-0.06％
1987年［昭和62年］	商業地	12万4590円/m²	41万1868円/坪	-0.33％
1988年［昭和63年］	商業地	12万4919円/m²	41万2956円/坪	-0.14％
1989年［平成元年］	商業地	15万6718円/m²	51万8078円/坪	+0.09％
1990年［平成2年］	商業地	16万6687円/m²	55万1033円/坪	+1.72％
1991年［平成3年］	商業地	22万0164円/m²	72万7815円/坪	+1.45％
1992年［平成4年］	商業地	20万8988円/m²	69万0869円/坪	-1.08％
1993年［平成5年］	商業地	22万0462円/m²	72万8802円/坪	-0.55％
1994年［平成6年］	商業地	21万6906円/m²	71万7047円/坪	-0.19％
1995年［平成7年］	商業地	21万3375円/m²	70万5372円/坪	-0.79％
1996年［平成8年］	商業地	20万2096円/m²	66万8087円/坪	-0.87％
1997年［平成9年］	商業地	20万6327円/m²	68万2075円/坪	-0.76％
1998年［平成10年］	商業地	19万9421円/m²	65万9245円/坪	-1.00％
1999年［平成11年］	商業地	19万8117円/m²	65万4933円/坪	-1.11％
2000年［平成12年］	商業地	18万1949円/m²	60万1485円/坪	-1.69％
2001年［平成13年］	商業地	16万7708円/m²	55万4409円/坪	-3.14％
2002年［平成14年］	商業地	15万6411円/m²	51万7062円/坪	-4.14％
2003年［平成15年］	商業地	14万2353円/m²	47万0591円/坪	-5.14％
2004年［平成16年］	商業地	12万9366円/m²	42万7658円/坪	-6.24％
2005年［平成17年］	商業地	12万3336円/m²	40万7723円/坪	-6.15％
2006年［平成18年］	商業地	12万3533円/m²	40万8374円/坪	-5.87％
2007年［平成19年］	商業地	11万8993円/m²	39万3368円/坪	-5.35％
2008年［平成20年］	商業地	11万4207円/m²	37万7546円/坪	-5.91％
2009年［平成21年］	商業地	10万7420円/m²	35万5107円/坪	-6.22％
2010年［平成22年］	商業地	9万8573円/m²	32万5863円/坪	-7.74％
2011年［平成23年］	商業地	8万9016円/m²	29万4270円/坪	-9.26％
2012年［平成24年］	商業地	8万1546円/m²	26万9574円/坪	-8.36％
2013年［平成25年］	商業地	7万7936円/m²	25万7642円/坪	-4.97％
2014年［平成26年］	商業地	7万5601円/m²	24万9922円/坪	-3.01％
2015年［平成27年］	商業地	7万4014円/m²	24万4676円/坪	-2.12％
2016年［平成28年］	商業地	7万2949円/m²	24万1154円/坪	-1.53％
2017年［平成29年］	商業地	7万2136円/m²	23万8468円/坪	-1.29％
2018年［平成30年］	商業地	7万1590円/m²	23万6662円/坪	-1.04％
2019年［令和元年］	商業地	7万1433円/m²	23万6144円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	商業地	7万0571円/m²	23万3293円/坪	-1.38％
2021年［令和3年］	商業地	6万9793円/m²	23万0723円/坪	-1.22％
2022年［令和4年］	商業地	6万9234円/m²	22万8873円/坪	-1.02％
2023年［令和5年］	商業地	6万9108円/m²	22万8456円/坪	-0.77％
2024年［令和6年］	商業地	6万9026円/m²	22万8186円/坪	-0.63％
2025年［令和7年］	商業地	6万9031円/m²	22万8203円/坪	-0.55％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

高知県の工業地の地価　過去の推移

高知県の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	5万5000円/m²	18万1818円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	5万6000円/m²	18万5123円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	工業地	5万6200円/m²	18万5785円/坪	+0.36％
1986年［昭和61年］	工業地	5万6200円/m²	18万5785円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	工業地	5万6200円/m²	18万5785円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	工業地	5万6200円/m²	18万5785円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	工業地	5万6200円/m²	18万5785円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	工業地	5万6200円/m²	18万5785円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	工業地	5万6200円/m²	18万5785円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	工業地	5万6200円/m²	18万5785円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	工業地	5万3600円/m²	17万7190円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	工業地	5万4733円/m²	18万0936円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	工業地	6万1066円/m²	20万1873円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	工業地	6万1066円/m²	20万1873円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	工業地	6万1066円/m²	20万1873円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	工業地	6万1000円/m²	20万1652円/坪	-0.12％
1999年［平成11年］	工業地	6万0800円/m²	20万0991円/坪	-0.35％
2000年［平成12年］	工業地	6万0100円/m²	19万8677円/坪	-1.24％
2001年［平成13年］	工業地	5万9233円/m²	19万5812円/坪	-1.57％
2002年［平成14年］	工業地	5万6600円/m²	18万7107円/坪	-4.86％
2003年［平成15年］	工業地	4万7833円/m²	15万8126円/坪	-15.59％
2004年［平成16年］	工業地	4万0000円/m²	13万2231円/坪	-16.67％
2005年［平成17年］	工業地	3万7500円/m²	12万3966円/坪	-13.03％
2006年［平成18年］	工業地	3万3000円/m²	10万9090円/坪	-12.22％
2007年［平成19年］	工業地	2万9500円/m²	9万7520円/坪	-10.77％
2008年［平成20年］	工業地	2万6750円/m²	8万8429円/坪	-9.21％
2009年［平成21年］	工業地	2万4500円/m²	8万0991円/坪	-8.61％
2010年［平成22年］	工業地	2万2350円/m²	7万3884円/坪	-8.90％
2011年［平成23年］	工業地	1万9250円/m²	6万3636円/坪
2012年［平成24年］	工業地	1万7250円/m²	5万7024円/坪	-10.32％
2013年［平成25年］	工業地	1万6150円/m²	5万3388円/坪	-6.56％
2014年［平成26年］	工業地	1万5500円/m²	5万1239円/坪	-4.02％
2015年［平成27年］	工業地	1万5000円/m²	4万9586円/坪	-3.25％
2016年［平成28年］	工業地	1万4700円/m²	4万8595円/坪	-1.95％
2017年［平成29年］	工業地	1万7700円/m²	5万8512円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	工業地	1万7666円/m²	5万8402円/坪	-0.29％
2019年［平成31年］	工業地	1万7833円/m²	5万8953円/坪	+0.84％
2020年［令和2年］	工業地	1万7966円/m²	5万9393円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	工業地	1万8000円/m²	5万9504円/坪	-0.02％
2022年［令和4年］	工業地	1万8066円/m²	5万9724円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	工業地	1万8133円/m²	5万9944円/坪	+0.10％
2024年［令和6年］	工業地	1万8200円/m²	6万0165円/坪	+0.09％
2025年［令和7年］	工業地	1万8300円/m²	6万0495円/坪	+0.21％
2026年［令和8年］	工業地	1万8433円/m²	6万0936円/坪	+0.33％

高知県の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	3万6205円/m²	11万9688円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	3万9500円/m²	13万0578円/坪	+1.05％
1985年［昭和60年］	工業地	3万9666円/m²	13万1129円/坪	+0.43％
1986年［昭和61年］	工業地	3万9658円/m²	13万1101円/坪	-0.02％
1987年［昭和62年］	工業地	3万9641円/m²	13万1046円/坪	-0.05％
1988年［昭和63年］	工業地	3万9950円/m²	13万2066円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	工業地	3万9950円/m²	13万2066円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	工業地	4万0225円/m²	13万2975円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	工業地	4万0291円/m²	13万3195円/坪	+0.25％
1992年［平成4年］	工業地	4万0266円/m²	13万3112円/坪	-0.07％
1993年［平成5年］	工業地	4万0266円/m²	13万3112円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	工業地	4万0283円/m²	13万3168円/坪	+0.05％
1995年［平成7年］	工業地	4万0333円/m²	13万3333円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	工業地	4万0391円/m²	13万3526円/坪	+0.12％
1997年［平成9年］	工業地	4万0458円/m²	13万3746円/坪	+0.15％
1998年［平成10年］	工業地	4万0583円/m²	13万4159円/坪	+0.30％
1999年［平成11年］	工業地	4万0725円/m²	13万4628円/坪	+0.05％
2000年［平成12年］	工業地	4万0737円/m²	13万4669円/坪	+0.10％
2001年［平成13年］	工業地	4万0312円/m²	13万3264円/坪	-0.95％
2002年［平成14年］	工業地	3万9600円/m²	13万0909円/坪	-1.73％
2003年［平成15年］	工業地	3万8225円/m²	12万6363円/坪	-3.33％
2004年［平成16年］	工業地	3万6875円/m²	12万1900円/坪	-3.85％
2005年［平成17年］	工業地	3万5225円/m²	11万6446円/坪	-4.09％
2006年［平成18年］	工業地	3万1388円/m²	10万3764円/坪	-4.16％
2007年［平成19年］	工業地	3万2125円/m²	10万6198円/坪	-7.41％
2008年［平成20年］	工業地	2万8500円/m²	9万4214円/坪	-9.60％
2009年［平成21年］	工業地	2万5125円/m²	8万3057円/坪	-10.35％
2010年［平成22年］	工業地	2万2425円/m²	7万4132円/坪	-9.84％
2011年［平成23年］	工業地	1万9975円/m²	6万6033円/坪	-10.60％
2012年［平成24年］	工業地	1万8250円/m²	6万0330円/坪	-8.31％
2013年［平成25年］	工業地	1万7300円/m²	5万7190円/坪	-5.22％
2014年［平成26年］	工業地	1万6650円/m²	5万5041円/坪	-3.26％
2015年［平成27年］	工業地	1万6400円/m²	5万4214円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	工業地	1万6187円/m²	5万3512円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	工業地	1万6100円/m²	5万3223円/坪	-0.45％
2018年［平成30年］	工業地	1万6012円/m²	5万2933円/坪	-0.45％
2019年［令和元年］	工業地	1万5925円/m²	5万2644円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	工業地	1万5755円/m²	5万2082円/坪	-1.04％
2021年［令和3年］	工業地	1万5610円/m²	5万1603円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	工業地	1万5495円/m²	5万1223円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	工業地	1万5382円/m²	5万0851円/坪	-0.61％
2024年［令和6年］	工業地	1万5275円/m²	5万0495円/坪	-0.54％
2025年［令和7年］	工業地	1万5170円/m²	5万0148円/坪	-0.51％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年8月16日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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