高知県

2021年［令和3年］基準地価

平均

4万1793

円/m²

変動率

-0.90

％

下落

坪単価

13万8159

円/坪

基準地価ランキング

24 位／47都道府県

変動率ランキング

25 位／47都道府県

高知県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	高知市	9万3716円/m²	30万9805円/坪	-0.70％
2位	南国市	5万4900円/m²	18万1487円/坪	-0.51％
3位	いの町	3万8680円/m²	12万7867円/坪	-0.70％
4位	土佐市	3万6914円/m²	12万2030円/坪	-1.43％
5位	香美市	3万2703円/m²	10万8111円/坪	-0.79％
6位	安芸市	3万1571円/m²	10万4368円/坪	-1.27％
7位	香南市	3万0150円/m²	9万9669円/坪	-1.39％
8位	須崎市	2万9434円/m²	9万7303円/坪	-1.60％
9位	四万十市	2万6920円/m²	8万8991円/坪	-0.77％
10位	佐川町	2万5025円/m²	8万2727円/坪	-0.56％
11位	日高村	2万3100円/m²	7万6363円/坪	-0.46％
12位	越知町	2万2490円/m²	7万4347円/坪	-0.60％
13位	宿毛市	1万9150円/m²	6万3305円/坪	-1.63％
14位	檮原町	1万9120円/m²	6万3206円/坪	-0.49％
15位	芸西村	1万8543円/m²	6万1300円/坪	-0.65％
16位	土佐清水市	1万7831円/m²	5万8946円/坪	-1.42％
17位	奈半利町	1万7400円/m²	5万7520円/坪	-0.85％
18位	四万十町	1万7296円/m²	5万7177円/坪	-0.91％
19位	黒潮町	1万6450円/m²	5万4380円/坪	-0.93％
20位	安田町	1万6243円/m²	5万3696円/坪	-1.07％
21位	中土佐町	1万5986円/m²	5万2848円/坪	-1.25％
22位	本山町	1万5850円/m²	5万2396円/坪	-0.68％
23位	津野町	1万5455円/m²	5万1090円/坪	-0.53％
24位	室戸市	1万4971円/m²	4万9492円/坪	-1.35％
25位	田野町	1万4800円/m²	4万8925円/坪	-0.68％
26位	大豊町	1万4175円/m²	4万6859円/坪	-1.07％
27位	土佐町	1万3492円/m²	4万4603円/坪	-0.87％
28位	東洋町	1万3333円/m²	4万4077円/坪	-1.39％
29位	大月町	1万2316円/m²	4万0716円/坪	-1.19％
30位	仁淀川町	1万0810円/m²	3万5735円/坪	-0.92％
31位	北川村	9300円/m²	3万0743円/坪	-0.92％
32位	馬路村	6863円/m²	2万2688円/坪	-0.80％
33位	三原村	6100円/m²	2万0165円/坪	-0.75％
34位	大川村	3385円/m²	1万1190円/坪	-0.33％

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

高知県の地点ランキング

高知県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	高知県高知市帯屋町1-9-7	26万4000 円/m²	87万2727 円/坪	-1.86 ％
高知県高知市帯屋町1-9-7 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 281m²（85坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶアーケードの商業地域
2位	高知県高知市本町1-2-7	25万2000 円/m²	83万3057 円/坪	-0.40 ％
高知県高知市本町1-2-7 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 581m²（175坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
3位	高知県高知市本町3丁目65番	24万6000 円/m²	81万3223 円/坪	-0.81 ％
高知県高知市本町3丁目65番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 945m²（285坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員36.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ電車通り沿いの商業地域
4位	高知県高知市帯屋町2丁目28番1	23万7000 円/m²	78万3471 円/坪	-2.07 ％
高知県高知市帯屋町2丁目28番1 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況食料品を中心とする店舗が建ち並ぶアーケード街の商業地域
5位	高知県高知市はりまや町1-3-19	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	-1.78 ％
高知県高知市はりまや町1-3-19 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 233m²（70坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
6位	高知県高知市はりまや町1丁目108番	21万9000 円/m²	72万3966 円/坪	-1.79 ％
高知県高知市はりまや町1丁目108番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 233m²（70坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
7位	高知県高知市追手筋1丁目119番外	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	-2.25 ％
高知県高知市追手筋1丁目119番外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 394m²（119坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種のテナントビル、ホテル等が建ち並ぶ幹線市道沿いの商業地域
8位	高知県高知市帯屋町1丁目27番	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	-1.56 ％
高知県高知市帯屋町1丁目27番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 96m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
9位	高知県高知市はりまや町1-11-10	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	-0.55 ％
高知県高知市はりまや町1-11-10 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 376m²（113坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 7階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
10位	高知県高知市本町5-2-17	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	-0.59 ％
高知県高知市本町5-2-17 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 205m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が混在する商業地域

高知県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	高知県香美市物部町岡ノ内字タノムカイ3281番	13 円/m²	45 円/坪	+0.00 ％
高知県香美市物部町岡ノ内字タノムカイ3281番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 12,132m²（3,669坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路国道・幅員8.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高400m約30度の北向傾斜の杉の人工林地域
2位	高知県安芸郡北川村宗ノ上字桂ケ谷592番	16 円/m²	53 円/坪	+0.00 ％
高知県安芸郡北川村宗ノ上字桂ケ谷592番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 8,198m²（2,479坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高250m約30度の西向傾斜の杉及びひのきの人工林地域
3位	高知県土佐郡土佐町栗木字手橋385番2	20 円/m²	67 円/坪	+0.00 ％
高知県土佐郡土佐町栗木字手橋385番2 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 48,753m²（14,747坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高400m約30度の北東向傾斜の杉及びひのきの人工林地域
4位	高知県高岡郡四万十町大正字西尾崎山1329番1	21 円/m²	70 円/坪	+0.00 ％
高知県高岡郡四万十町大正字西尾崎山1329番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 8,978m²（2,715坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高250m約30度の東向傾斜の杉、ひのき等の人工林地域
5位	高知県高岡郡檮原町飯母2743番2	26 円/m²	88 円/坪	+0.00 ％
高知県高岡郡檮原町飯母2743番2 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 5,664m²（1,713坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高500m約35度の東向傾斜の杉、ひのき等の人工林地域
6位	高知県須崎市浦ノ内福良字サコ438番3	142 円/m²	469 円/坪	+0.00 ％
高知県須崎市浦ノ内福良字サコ438番3 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 4,468m²（1,351坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員8.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高100m約20度の北向傾斜の雑木の自然林地域
7位	高知県吾川郡いの町池ノ内字六反田峯1772番3	728 円/m²	2406 円/坪	-0.14 ％
高知県吾川郡いの町池ノ内字六反田峯1772番3 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 3,771m²（1,140坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員10.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高60m約35度の西向傾斜の雑木の自然林地域
8位	高知県土佐郡大川村川崎字ユノモト40番4	2290 円/m²	7570 円/坪	-0.43 ％
高知県土佐郡大川村川崎字ユノモト40番4 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路私道・南西・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が集まる山間の既存住宅地域
9位	高知県吾川郡仁淀川町用居字中西甲395番1	2950 円/m²	9752 円/坪	-0.67 ％
高知県吾川郡仁淀川町用居字中西甲395番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 378m²（114坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・南・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅及び一般住宅のほかに店舗が見られる国道沿いの住宅地域
10位	高知県安芸郡馬路村魚梁瀬字丸山10番73	3160 円/m²	1万0446 円/坪	-0.94 ％
高知県安芸郡馬路村魚梁瀬字丸山10番73 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

高知県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	高知県高知市鷹匠町1丁目21番2	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+1.35 ％
高知県高知市鷹匠町1丁目21番2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 836m²（252坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 12階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.8m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅や共同住宅が混在する中心部の住宅地域
2位	高知県高知市中万々885番7	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.86 ％
高知県高知市中万々885番7 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
3位	高知県南国市岡豊町小篭字寅居158番2外	2万4700 円/m²	8万1652 円/坪	+0.82 ％
高知県南国市岡豊町小篭字寅居158番2外 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・その他　利用状況表示荷捌所　地積 13,930m²（4,213坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・東・幅員8.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況内陸部に大規模流通業務施設が所在する地域
4位	高知県高知市南久保10-26	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+0.81 ％
高知県高知市南久保10-26 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,297m²（392坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員22.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域
5位	高知県南国市篠原字又四郎1142番12	5万9800 円/m²	19万7685 円/坪	+0.67 ％
高知県南国市篠原字又四郎1142番12 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況農家、一般住宅が混在する住宅地域
6位	高知県南国市大ソネ字榎田甲1100番4	6万4800 円/m²	21万4214 円/坪	+0.47 ％
高知県南国市大ソネ字榎田甲1100番4 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が見られる住宅地域
7位	高知県南国市大ソネ字城陸甲1163番1	2万9700 円/m²	9万8181 円/坪	+0.34 ％
高知県南国市大ソネ字城陸甲1163番1 2021年［令和3年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　地積 2,104m²（636坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺の宅地化が進んでいる熟成度の高い地域
8位	高知県高知市一宮徳谷3335番外	3万2100 円/m²	10万6115 円/坪	+0.31 ％
高知県高知市一宮徳谷3335番外 2021年［令和3年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　地積 1,305m²（394坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺の宅地化が進んでいる熟成度の高い地域
9位	高知県南国市大ソネ字室屋敷甲2362番30	6万8200 円/m²	22万5454 円/坪	+0.15 ％
高知県南国市大ソネ字室屋敷甲2362番30 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
10位	高知県須崎市多ノ郷字池田甲4573番14	3万3000 円/m²	10万9090 円/坪	+0.00 ％
高知県須崎市多ノ郷字池田甲4573番14 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北西・幅員4.8m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
10位	高知県香南市野市町西野字トノ丸1007番7	4万4600 円/m²	14万7438 円/坪	+0.00 ％
高知県香南市野市町西野字トノ丸1007番7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路道路・北東・幅員4.6m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
10位	高知県四万十市具同字ミノコシ8588番106	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	+0.00 ％
高知県四万十市具同字ミノコシ8588番106 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外丘陵地の住宅地域
10位	高知県宿毛市四季の丘2-4-8	2万6500 円/m²	8万7603 円/坪	+0.00 ％
高知県宿毛市四季の丘2-4-8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
10位	高知県高知市本町2-3-14	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市本町2-3-14 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 173m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
10位	高知県高知市布師田字源右衛門3950番1外	1万8200 円/m²	6万0165 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市布師田字源右衛門3950番1外 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 19,979m²（6,043坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員22.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模工場が建ち並ぶ機械関連の内陸型工業団地
10位	高知県高知市口細山字堂ガナロ54番443	7万1000 円/m²	23万4710 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市口細山字堂ガナロ54番443 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の新興住宅地域
10位	高知県高知市高そね22-5	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市高そね22-5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,862m²（563坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員25.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
10位	高知県高知市東秦泉寺字銕炮築地122番1外	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市東秦泉寺字銕炮築地122番1外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況その他　利用状況表示建築中　地積 1,049m²（317坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・南・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
10位	高知県高知市昭和町1302番外	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市昭和町1302番外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
10位	高知県高知市一ツ橋町2丁目24番外	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市一ツ橋町2丁目24番外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
10位	高知県高知市上町2-10-31	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市上町2-10-31 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
10位	高知県高知市朝倉字繁松丙591番5	6万0800 円/m²	20万0991 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市朝倉字繁松丙591番5 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅、農地も見られる住宅地域
10位	高知県香美市土佐山田町字長谷川丸160番9外	5万9900 円/m²	19万8016 円/坪	+0.00 ％
高知県香美市土佐山田町字長谷川丸160番9外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
10位	高知県南国市西野田町1-5-12	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪	+0.00 ％
高知県南国市西野田町1-5-12 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
10位	高知県吾川郡いの町天王南5丁目7番11	5万4300 円/m²	17万9504 円/坪	+0.00 ％
高知県吾川郡いの町天王南5丁目7番11 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域
10位	高知県高知市桜馬場3-9	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市桜馬場3-9 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
10位	高知県高岡郡津野町姫野々字御土居446番6外	1万6600 円/m²	5万4876 円/坪	+0.00 ％
高知県高岡郡津野町姫野々字御土居446番6外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農家住宅等が見られる国道背後の住宅地域
10位	高知県安芸郡北川村宗ノ上字桂ケ谷592番	16 円/m²	53 円/坪	+0.00 ％
高知県安芸郡北川村宗ノ上字桂ケ谷592番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 8,198m²（2,479坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高250m約30度の西向傾斜の杉及びひのきの人工林地域
10位	高知県土佐郡土佐町栗木字手橋385番2	20 円/m²	67 円/坪	+0.00 ％
高知県土佐郡土佐町栗木字手橋385番2 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 48,753m²（14,747坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高400m約30度の北東向傾斜の杉及びひのきの人工林地域
10位	高知県高岡郡中土佐町久礼字田中1616番3	1万4600 円/m²	4万8264 円/坪	+0.00 ％
高知県高岡郡中土佐町久礼字田中1616番3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員4.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
10位	高知県香美市物部町岡ノ内字タノムカイ3281番	13 円/m²	45 円/坪	+0.00 ％
高知県香美市物部町岡ノ内字タノムカイ3281番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 12,132m²（3,669坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路国道・幅員8.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高400m約30度の北向傾斜の杉の人工林地域
10位	高知県須崎市浦ノ内福良字サコ438番3	142 円/m²	469 円/坪	+0.00 ％
高知県須崎市浦ノ内福良字サコ438番3 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 4,468m²（1,351坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員8.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高100m約20度の北向傾斜の雑木の自然林地域
10位	高知県高知市薊野東町8-7	8万3100 円/m²	27万4710 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市薊野東町8-7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の既成住宅地域
10位	高知県高知市一宮中町1丁目1200番5外	7万3300 円/m²	24万2314 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市一宮中町1丁目1200番5外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
10位	高知県高知市南久万字西流田70番11	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市南久万字西流田70番11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路私道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
10位	高知県南国市大ソネ字永道甲1519番13外	7万5000 円/m²	24万7933 円/坪	+0.00 ％
高知県南国市大ソネ字永道甲1519番13外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・東・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
10位	高知県高知市横浜新町3丁目1414番	7万5000 円/m²	24万7933 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市横浜新町3丁目1414番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況その他　利用状況表示建築中　地積 224m²（67坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
10位	高知県高知市中万々字石神2番18外	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市中万々字石神2番18外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
10位	高知県高知市赤石町字ミドロ88番4	8万6700 円/m²	28万6611 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市赤石町字ミドロ88番4 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路私道・南・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が密集する既成住宅地域
10位	高知県高知市新本町2丁目2909番	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市新本町2丁目2909番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 128m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗が多い区画整理地区内の商業地域
10位	高知県高知市東久万字上高津88番71	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市東久万字上高津88番71 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
10位	高知県高知市春野町南ケ丘6丁目5番5	5万8500 円/m²	19万3388 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市春野町南ケ丘6丁目5番5 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域
10位	高知県高知市北本町4丁目105番2	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市北本町4丁目105番2 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 825m²（249坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南・幅員19.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中規模店舗等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域
10位	高知県高岡郡檮原町飯母2743番2	26 円/m²	88 円/坪	+0.00 ％
高知県高岡郡檮原町飯母2743番2 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 5,664m²（1,713坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高500m約35度の東向傾斜の杉、ひのき等の人工林地域
10位	高知県南国市西野田町1丁目24番64	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪	+0.00 ％
高知県南国市西野田町1丁目24番64 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
10位	高知県南国市大ソネ字ハエノ後乙988番	8万4000 円/m²	27万7685 円/坪	+0.00 ％
高知県南国市大ソネ字ハエノ後乙988番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 535m²（161坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南・幅員21.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、スーパー等が建ち並ぶ路線商業地域
10位	高知県高知市杉井流4-10	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市杉井流4-10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する地域
10位	高知県須崎市妙見町745番外	4万4800 円/m²	14万8099 円/坪	+0.00 ％
高知県須崎市妙見町745番外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が多い区画整然とした高台の住宅地域
10位	高知県宿毛市平田町東平1丁目2263番91	2万3800 円/m²	7万8677 円/坪	+0.00 ％
高知県宿毛市平田町東平1丁目2263番91 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 270m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員6.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域
10位	高知県四万十市具同田黒1丁目1711番11	2万9200 円/m²	9万6528 円/坪	+0.00 ％
高知県四万十市具同田黒1丁目1711番11 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員4.6m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
10位	高知県香南市香我美町上分字大谷1083番2外	1万0100 円/m²	3万3388 円/坪	+0.00 ％
高知県香南市香我美町上分字大谷1083番2外 2021年［令和3年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場・倉庫　地積 3,308m²（1,000坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員8.3m　側道側道・南　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況金属関連の中規模工場が多い内陸型の工業地域
10位	高知県香美市土佐山田町秦山町3丁目5番8	6万1400 円/m²	20万2975 円/坪	+0.00 ％
高知県香美市土佐山田町秦山町3丁目5番8 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路私道・東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
10位	高知県高知市上町2丁目247番8外	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市上町2丁目247番8外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
10位	高知県高知市福井町3028番	9万1500 円/m²	30万2479 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市福井町3028番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
10位	高知県高岡郡四万十町大正字西尾崎山1329番1	21 円/m²	70 円/坪	+0.00 ％
高知県高岡郡四万十町大正字西尾崎山1329番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 8,978m²（2,715坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高250m約30度の東向傾斜の杉、ひのき等の人工林地域
10位	高知県高知市東秦泉寺字土居ノ前297番12	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市東秦泉寺字土居ノ前297番12 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
10位	高知県高知市一宮東町2-23-7	5万4300 円/m²	17万9504 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市一宮東町2-23-7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
10位	高知県高岡郡佐川町字森ケ崎甲769番	2万0400 円/m²	6万7438 円/坪	+0.00 ％
高知県高岡郡佐川町字森ケ崎甲769番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 318m²（96坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　側道側道・西　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域

高知県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	高知県香南市赤岡町字横町ノ西474番1外	4万0300 円/m²	13万3223 円/坪	-2.89 ％
高知県香南市赤岡町字横町ノ西474番1外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　地積 709m²（214坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・西・幅員15.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況低層の店舗、銀行等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
2位	高知県室戸市室戸岬町字宮ノ南道ノ下4669番2	1万3900 円/m²	4万5950 円/坪	-2.80 ％
高知県室戸市室戸岬町字宮ノ南道ノ下4669番2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南西・幅員3.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに漁家住宅等が見られる住宅地域
3位	高知県宿毛市片島71番	2万1700 円/m²	7万1735 円/坪	-2.69 ％
高知県宿毛市片島71番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 174m²（52坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北西・幅員9.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅が多い県道沿いの既成商業地域
4位	高知県土佐清水市寿町12-16	2万6500 円/m²	8万7603 円/坪	-2.57 ％
高知県土佐清水市寿町12-16 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 346m²（104坪）　建物構造ブロック造 2階建　建蔽率 70％　容積率 300％　供給施設水道　前面道路市道・北東・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況文化会館周辺の店舗併用住宅が多い商業地域
5位	高知県土佐清水市足摺岬字足摺山214番7	1万5300 円/m²	5万0578 円/坪	-2.55 ％
高知県土佐清水市足摺岬字足摺山214番7 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・旅館　地積 126m²（38坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 70％　容積率 300％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北西・幅員8.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況土産店、飲食店等が多い観光地の商業地域
5位	高知県須崎市新町1-1-2	4万5800 円/m²	15万1404 円/坪	-2.55 ％
高知県須崎市新町1-1-2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 69m²（20坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 300％　供給施設水道　前面道路県道・北・幅員12.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼住宅が連たんする商業地域
7位	高知県高知市春野町西諸木字馬場末599番2	1万9500 円/m²	6万4462 円/坪	-2.50 ％
高知県高知市春野町西諸木字馬場末599番2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員5.8m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域
8位	高知県須崎市原町1丁目199番外	3万5800 円/m²	11万8347 円/坪	-2.45 ％
高知県須崎市原町1丁目199番外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・東・幅員7.8m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅等が多い、駅に近い県道沿いの商業地域
9位	高知県高知市種崎字下ユ450番	2万4500 円/m²	8万0991 円/坪	-2.39 ％
高知県高知市種崎字下ユ450番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路県道・北西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く見られる県道沿いの住宅地域
10位	高知県須崎市下分字三瀧ノ前甲519番1	2万5000 円/m²	8万2644 円/坪	-2.34 ％
高知県須崎市下分字三瀧ノ前甲519番1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域

高知県の市町村地価マップ

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高知県の最新の地価動向

高知県の最新公示地価は平均6万1323円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均20万2723円/坪で、全国順位は23位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.88％で、変動率の順位は30位／47都道府県です。

最新基準地価は平均4万1793円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均13万8159円/坪で、全国順位は24位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.90％で、変動率の順位は25位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万8383円/m²（1993年）、最安価格は6万0331円/m²（2018年）で、両者の違いは4.95倍です。基準地価の最高値は9万9386円/m²（1991年）、最小価格は4万1793円/m²（2021年）で、両者の違いは2.38倍です。

宅地の平均価格は3万8347円/m²、坪単位では12万6770円/坪、変動率は-0.35％です（2021年）。商業地の平均価格は7万6562円/m²、坪単価では25万3100円/坪、変動率は-1.74％です（2021年）。

高知県の中で土地が高額なのは、高知市（9万3716円/m²）、南国市（5万4900円/m²）、いの町（3万8680円/m²）、土佐市（3万6914円/m²）、香美市（3万2703円/m²）です。高知県の中で土地が低いのは、大川村（3385円/m²）、三原村（6100円/m²）、馬路村（6863円/m²）、北川村（9300円/m²）、仁淀川町（1万0810円/m²）です。

高知県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

高知県で現実に行われた不動産取引の実価格（国土交通省公表）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い数字となります。高知県における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で5万1975円/m²、坪単価では17万1818円/坪、前年比変動率+14.60％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+5.32％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

高知県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

高知県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6198円/m²	25万1894円/坪
1984年［昭和59年］	7万8838円/m²	26万0623円/坪	+1.55％
1985年［昭和60年］	8万3226円/m²	27万5129円/坪	+0.64％
1986年［昭和61年］	8万4373円/m²	27万8921円/坪	+0.05％
1987年［昭和62年］	8万4150円/m²	27万8181円/坪	-0.62％
1988年［昭和63年］	8万5598円/m²	28万2971円/坪	-0.12％
1989年［平成元年］	8万8259円/m²	29万1768円/坪	-0.05％
1990年［平成2年］	10万5037円/m²	34万7232円/坪	+0.34％
1991年［平成3年］	13万8433円/m²	45万7631円/坪	+2.25％
1992年［平成4年］	12万9480円/m²	42万8035円/坪	+0.06％
1993年［平成5年］	13万8661円/m²	45万8383円/坪	-0.33％
1994年［平成6年］	12万6356円/m²	41万7706円/坪	-0.04％
1995年［平成7年］	12万1882円/m²	40万2918円/坪	+0.11％
1996年［平成8年］	12万2574円/m²	40万5204円/坪	+0.14％
1997年［平成9年］	12万2412円/m²	40万4669円/坪	+0.06％
1998年［平成10年］	11万8460円/m²	39万1604円/坪	-0.21％
1999年［平成11年］	11万5798円/m²	38万2804円/坪	-0.40％
2000年［平成12年］	11万0993円/m²	36万6922円/坪	-0.32％
2001年［平成13年］	10万5048円/m²	34万7267円/坪	-0.89％
2002年［平成14年］	10万0154円/m²	33万1088円/坪	-1.95％
2003年［平成15年］	9万6516円/m²	31万9062円/坪	-2.83％
2004年［平成16年］	9万2043円/m²	30万4275円/坪	-3.53％
2005年［平成17年］	8万5928円/m²	28万4062円/坪	-3.74％
2006年［平成18年］	8万1303円/m²	26万8772円/坪	-3.77％
2007年［平成19年］	7万7341円/m²	25万5673円/坪	-4.04％
2008年［平成20年］	7万4606円/m²	24万6633円/坪	-4.79％
2009年［平成21年］	7万0738円/m²	23万3845円/坪	-5.27％
2010年［平成22年］	6万5671円/m²	21万7095円/坪	-6.57％
2011年［平成23年］	5万9973円/m²	19万8260円/坪	-8.04％
2012年［平成24年］	5万5288円/m²	18万2771円/坪	-7.73％
2013年［平成25年］	5万3069円/m²	17万5434円/坪	-4.80％
2014年［平成26年］	5万1251円/m²	16万9427円/坪	-2.73％
2015年［平成27年］	5万0279円/m²	16万6211円/坪	-1.88％
2016年［平成28年］	4万9915円/m²	16万5010円/坪	-1.29％
2017年［平成29年］	4万9752円/m²	16万4471円/坪	-1.08％
2018年［平成30年］	4万9347円/m²	16万3133円/坪	-0.84％
2019年［令和元年］	5万0178円/m²	16万5878円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	4万9712円/m²	16万4339円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	4万9348円/m²	16万3135円/坪	-0.89％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8188円/m²	52万2937円/坪
1984年［昭和59年］	15万9714円/m²	52万7982円/坪	+2.69％
1985年［昭和60年］	16万6065円/m²	54万8976円/坪	+1.10％
1986年［昭和61年］	16万3133円/m²	53万9283円/坪	+0.12％
1987年［昭和62年］	15万8503円/m²	52万3977円/坪	-1.33％
1988年［昭和63年］	15万3348円/m²	50万6937円/坪	-0.92％
1989年［平成元年］	15万2754円/m²	50万4973円/坪	-0.41％
1990年［平成2年］	20万6855円/m²	68万3821円/坪	+0.12％
1991年［平成3年］	24万5534円/m²	81万1683円/坪	+6.06％
1992年［平成4年］	22万3786円/m²	73万9791円/坪	+0.08％
1993年［平成5年］	29万8383円/m²	98万6391円/坪	-0.79％
1994年［平成6年］	22万2265円/m²	73万4762円/坪	-0.75％
1995年［平成7年］	19万3622円/m²	64万0074円/坪	-0.17％
1996年［平成8年］	17万7890円/m²	58万8067円/坪	-0.23％
1997年［平成9年］	16万8567円/m²	55万7246円/坪	-0.22％
1998年［平成10年］	16万3295円/m²	53万9819円/坪	-0.43％
1999年［平成11年］	15万8872円/m²	52万5198円/坪	-0.85％
2000年［平成12年］	15万1205円/m²	49万9852円/坪	-0.60％
2001年［平成13年］	14万2601円/m²	47万1408円/坪	-1.00％
2002年［平成14年］	13万3505円/m²	44万1339円/坪	-2.64％
2003年［平成15年］	12万4101円/m²	41万0254円/坪	-3.78％
2004年［平成16年］	11万5788円/m²	38万2771円/坪	-3.71％
2005年［平成17年］	10万7679円/m²	35万5964円/坪	-3.80％
2006年［平成18年］	10万2591円/m²	33万9145円/坪	-4.00％
2007年［平成19年］	9万8279円/m²	32万4891円/坪	-3.99％
2008年［平成20年］	9万5799円/m²	31万6691円/坪	-4.39％
2009年［平成21年］	9万1155円/m²	30万1340円/坪	-4.89％
2010年［平成22年］	8万4208円/m²	27万8376円/坪	-6.34％
2011年［平成23年］	7万7052円/m²	25万4717円/坪	-7.74％
2012年［平成24年］	7万0178円/m²	23万1996円/坪	-8.81％
2013年［平成25年］	6万5843円/m²	21万7664円/坪	-6.19％
2014年［平成26年］	6万3093円/m²	20万8572円/坪	-3.37％
2015年［平成27年］	6万1747円/m²	20万4123円/坪	-2.21％
2016年［平成28年］	6万1482円/m²	20万3246円/坪	-1.47％
2017年［平成29年］	6万1038円/m²	20万1780円/坪	-1.19％
2018年［平成30年］	6万0331円/m²	19万9442円/坪	-0.87％
2019年［平成31年］	6万1063円/m²	20万1862円/坪	-0.60％
2020年［令和2年］	6万0993円/m²	20万1632円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	6万1323円/m²	20万2723円/坪	-0.88％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7390円/m²	15万6662円/坪
1984年［昭和59年］	5万0479円/m²	16万6873円/坪	+1.14％
1985年［昭和60年］	5万2427円/m²	17万3314円/坪	+0.47％
1986年［昭和61年］	5万4838円/m²	18万1285円/坪	+0.02％
1987年［昭和62年］	5万4408円/m²	17万9863円/坪	-0.35％
1988年［昭和63年］	5万8333円/m²	19万2838円/坪	+0.21％
1989年［平成元年］	6万4871円/m²	21万4451円/坪	+0.10％
1990年［平成2年］	6万7409円/m²	22万2841円/坪	+0.42％
1991年［平成3年］	9万9386円/m²	32万8549円/坪	+0.84％
1992年［平成4年］	9万3282円/m²	30万8372円/坪	+0.05％
1993年［平成5年］	8万8222円/m²	29万1644円/坪	-0.15％
1994年［平成6年］	8万4567円/m²	27万9560円/坪	+0.19％
1995年［平成7年］	8万3364円/m²	27万5586円/坪	+0.24％
1996年［平成8年］	9万3143円/m²	30万7912円/坪	+0.33％
1997年［平成9年］	9万7582円/m²	32万2587円/坪	+0.21％
1998年［平成10年］	9万4789円/m²	31万3355円/坪	-0.10％
1999年［平成11年］	9万3223円/m²	30万8176円/坪	-0.16％
2000年［平成12年］	8万9359円/m²	29万5403円/坪	-0.18％
2001年［平成13年］	8万4545円/m²	27万9488円/坪	-0.83％
2002年［平成14年］	8万2196円/m²	27万1722円/坪	-1.57％
2003年［平成15年］	8万1617円/m²	26万9808円/坪	-2.31％
2004年［平成16年］	7万9305円/m²	26万2165円/坪	-3.43％
2005年［平成17年］	7万4165円/m²	24万5176円/坪	-3.71％
2006年［平成18年］	6万9971円/m²	23万1309円/坪	-3.65％
2007年［平成19年］	6万6256円/m²	21万9029円/坪	-4.07％
2008年［平成20年］	6万3505円/m²	20万9936円/坪	-5.00％
2009年［平成21年］	6万0094円/m²	19万8658円/坪	-5.47％
2010年［平成22年］	5万5790円/m²	18万4431円/坪	-6.69％
2011年［平成23年］	5万0636円/m²	16万7393円/坪	-8.20％
2012年［平成24年］	4万7046円/m²	15万5525円/坪	-7.14％
2013年［平成25年］	4万5578円/m²	15万0673円/坪	-4.03％
2014年［平成26年］	4万4211円/m²	14万6152円/坪	-2.36％
2015年［平成27年］	4万3408円/m²	14万3499円/坪	-1.68％
2016年［平成28年］	4万2965円/m²	14万2034円/坪	-1.19％
2017年［平成29年］	4万2565円/m²	14万0713円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	4万2304円/m²	13万9849円/坪	-0.82％
2019年［令和元年］	4万3194円/m²	14万2791円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	4万2569円/m²	14万0726円/坪	-1.03％
2021年［令和3年］	4万1793円/m²	13万8159円/坪	-0.90％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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