高知県

2022年［令和4年］公示地価

平均

6万1117

円/m²

変動率

-0.68

％

下落

坪単価

20万2041

円/坪

公示地価ランキング

23 位／47都道府県

変動率ランキング

34 位／47都道府県

高知県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	高知市	9万1249円/m²	30万1650円/坪	-0.50％
2位	いの町	5万4625円/m²	18万0578円/坪	-0.45％
3位	南国市	5万4075円/m²	17万8760円/坪	+0.29％
4位	香美市	5万1520円/m²	17万0314円/坪	-0.39％
5位	四万十市	4万1220円/m²	13万6264円/坪	-0.49％
6位	香南市	3万8980円/m²	12万8859円/坪	-0.95％
7位	土佐市	3万7400円/m²	12万3636円/坪	-0.68％
8位	須崎市	3万5140円/m²	11万6165円/坪	-1.59％
9位	安芸市	3万4875円/m²	11万5289円/坪	-1.45％
10位	越知町	2万9800円/m²	9万8512円/坪	-0.46％
11位	佐川町	2万8933円/m²	9万5647円/坪	-0.45％
12位	宿毛市	2万6320円/m²	8万7008円/坪	-1.11％
13位	四万十町	2万5166円/m²	8万3195円/坪	-0.51％
14位	中土佐町	2万4933円/m²	8万2424円/坪	-1.34％
15位	土佐清水市	2万4575円/m²	8万1239円/坪	-1.85％
16位	室戸市	2万4250円/m²	8万0165円/坪	-1.15％
17位	日高村	2万3100円/m²	7万6363円/坪	-0.46％
18位	黒潮町	2万2300円/m²	7万3719円/坪	-1.02％
19位	本山町	1万9633円/m²	6万4903円/坪	-0.67％
20位	土佐町	1万9166円/m²	6万3360円/坪	-0.67％
21位	檮原町	1万9120円/m²	6万3206円/坪	-0.49％
22位	芸西村	1万8543円/m²	6万1300円/坪	-0.65％
23位	奈半利町	1万7400円/m²	5万7520円/坪	-0.85％
24位	安田町	1万6243円/m²	5万3696円/坪	-1.07％
25位	津野町	1万5455円/m²	5万1090円/坪	-0.53％
26位	田野町	1万4800円/m²	4万8925円/坪	-0.68％
27位	大豊町	1万4175円/m²	4万6859円/坪	-1.07％
28位	東洋町	1万3166円/m²	4万3526円/坪	-2.02％
29位	大月町	1万2316円/m²	4万0716円/坪	-1.19％
30位	仁淀川町	1万0810円/m²	3万5735円/坪	-0.92％
31位	北川村	9300円/m²	3万0743円/坪	-0.92％
32位	馬路村	6863円/m²	2万2688円/坪	-0.80％
33位	三原村	6100円/m²	2万0165円/坪	-0.75％
34位	大川村	3385円/m²	1万1190円/坪	-0.33％

2022年［令和4年］公示地価

2021年［令和3年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

高知県の地点ランキング

高知県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	高知県高知市帯屋町1-9-7	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	-1.52 ％
高知県高知市帯屋町1-9-7 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 281m²（85坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶアーケードの商業地域
2位	高知県高知市本町1-2-7	25万1000 円/m²	82万9752 円/坪	-0.40 ％
高知県高知市本町1-2-7 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 581m²（175坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
3位	高知県高知市本町3-3-39	24万6000 円/m²	81万3223 円/坪	-0.81 ％
高知県高知市本町3-3-39 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 945m²（285坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員36.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ電車通り沿いの商業地域
4位	高知県高知市帯屋町2-1-20	23万7000 円/m²	78万3471 円/坪	-2.07 ％
高知県高知市帯屋町2-1-20 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況食料品を中心とする店舗が建ち並ぶアーケード街の商業地域
5位	高知県高知市はりまや町1-3-19	21万9000 円/m²	72万3966 円/坪	-1.79 ％
高知県高知市はりまや町1-3-19 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 233m²（70坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
6位	高知県高知市追手筋1-6-7	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	-2.25 ％
高知県高知市追手筋1-6-7 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 394m²（119坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種のテナントビル、ホテル等が建ち並ぶ幹線市道沿いの商業地域
7位	高知県高知市帯屋町1-2-8	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	-1.56 ％
高知県高知市帯屋町1-2-8 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 96m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
8位	高知県高知市はりまや町1-11-10	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	-0.55 ％
高知県高知市はりまや町1-11-10 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 376m²（113坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
9位	高知県高知市本町5-2-17	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市本町5-2-17 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 205m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が混在する商業地域
10位	高知県高知市新本町2丁目2909番	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市新本町2丁目2909番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 128m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗が多い区画整理地区内の商業地域
10位	高知県高知市本町2-3-14	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市本町2-3-14 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 173m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域

高知県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	高知県香美市物部町岡ノ内字タノムカイ3281番	13 円/m²	45 円/坪	+0.00 ％
高知県香美市物部町岡ノ内字タノムカイ3281番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 12,132m²（3,669坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路国道・幅員8.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高400m約30度の北向傾斜の杉の人工林地域
2位	高知県安芸郡北川村宗ノ上字桂ケ谷592番	16 円/m²	53 円/坪	+0.00 ％
高知県安芸郡北川村宗ノ上字桂ケ谷592番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 8,198m²（2,479坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高250m約30度の西向傾斜の杉及びひのきの人工林地域
3位	高知県土佐郡土佐町栗木字手橋385番2	20 円/m²	67 円/坪	+0.00 ％
高知県土佐郡土佐町栗木字手橋385番2 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 48,753m²（14,747坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高400m約30度の北東向傾斜の杉及びひのきの人工林地域
4位	高知県高岡郡四万十町大正字西尾崎山1329番1	21 円/m²	70 円/坪	+0.00 ％
高知県高岡郡四万十町大正字西尾崎山1329番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 8,978m²（2,715坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高250m約30度の東向傾斜の杉、ひのき等の人工林地域
5位	高知県高岡郡檮原町飯母2743番2	26 円/m²	88 円/坪	+0.00 ％
高知県高岡郡檮原町飯母2743番2 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 5,664m²（1,713坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高500m約35度の東向傾斜の杉、ひのき等の人工林地域
6位	高知県須崎市浦ノ内福良字サコ438番3	142 円/m²	469 円/坪	+0.00 ％
高知県須崎市浦ノ内福良字サコ438番3 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 4,468m²（1,351坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員8.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高100m約20度の北向傾斜の雑木の自然林地域
7位	高知県吾川郡いの町池ノ内字六反田峯1772番3	728 円/m²	2406 円/坪	-0.14 ％
高知県吾川郡いの町池ノ内字六反田峯1772番3 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 3,771m²（1,140坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員10.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高60m約35度の西向傾斜の雑木の自然林地域
8位	高知県土佐郡大川村川崎字ユノモト40番4	2290 円/m²	7570 円/坪	-0.43 ％
高知県土佐郡大川村川崎字ユノモト40番4 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路私道・南西・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が集まる山間の既存住宅地域
9位	高知県吾川郡仁淀川町用居字中西甲395番1	2950 円/m²	9752 円/坪	-0.67 ％
高知県吾川郡仁淀川町用居字中西甲395番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 378m²（114坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・南・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅及び一般住宅のほかに店舗が見られる国道沿いの住宅地域
10位	高知県安芸郡馬路村魚梁瀬字丸山10番73	3160 円/m²	1万0446 円/坪	-0.94 ％
高知県安芸郡馬路村魚梁瀬字丸山10番73 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

高知県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	高知県南国市篠原字又四郎1142番12	6万1000 円/m²	20万1652 円/坪	+2.01 ％
高知県南国市篠原字又四郎1142番12 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況農家、一般住宅が混在する住宅地域
2位	高知県高知市鷹匠町1丁目21番2	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+1.33 ％
高知県高知市鷹匠町1丁目21番2 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 836m²（252坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.8m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅や共同住宅が混在する中心部の住宅地域
3位	高知県南国市岡豊町小篭字寅居158番2外	2万5000 円/m²	8万2644 円/坪	+1.21 ％
高知県南国市岡豊町小篭字寅居158番2外 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・その他　利用状況表示荷捌所　地積 13,930m²（4,213坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・東・幅員8.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況内陸部に大規模流通業務施設が所在する地域
4位	高知県高知市北金田15-15	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.93 ％
高知県高知市北金田15-15 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅
5位	高知県高知市中万々885番7	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.86 ％
高知県高知市中万々885番7 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
6位	高知県高知市南久万字西流田70番11	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.83 ％
高知県高知市南久万字西流田70番11 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路私道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
7位	高知県高知市南久保10-26	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+0.80 ％
高知県高知市南久保10-26 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,297m²（392坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員22.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域
8位	高知県高知市桜馬場3-9	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+0.72 ％
高知県高知市桜馬場3-9 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
9位	高知県南国市大ソネ字室屋敷甲2362番30	6万8600 円/m²	22万6776 円/坪	+0.59 ％
高知県南国市大ソネ字室屋敷甲2362番30 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
10位	高知県南国市大ソネ字榎田甲1100番4	6万4800 円/m²	21万4214 円/坪	+0.47 ％
高知県南国市大ソネ字榎田甲1100番4 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が見られる住宅地域

高知県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	高知県香南市赤岡町字横町ノ西474番1外	4万0300 円/m²	13万3223 円/坪	-2.89 ％
高知県香南市赤岡町字横町ノ西474番1外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　地積 709m²（214坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・西・幅員15.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況低層の店舗、銀行等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
2位	高知県宿毛市片島1-58-1	2万1700 円/m²	7万1735 円/坪	-2.69 ％
高知県宿毛市片島1-58-1 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 174m²（52坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北西・幅員9.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅が多い県道沿いの既成商業地域
3位	高知県土佐清水市足摺岬字足摺山214番7	1万5300 円/m²	5万0578 円/坪	-2.55 ％
高知県土佐清水市足摺岬字足摺山214番7 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・旅館　地積 126m²（38坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 70％　容積率 300％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北西・幅員8.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況土産店、飲食店等が多い観光地の商業地域
4位	高知県須崎市原町1-5-25	3万5800 円/m²	11万8347 円/坪	-2.45 ％
高知県須崎市原町1-5-25 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・東・幅員7.8m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅等が多い、駅に近い県道沿いの商業地域
5位	高知県須崎市下分字三瀧ノ前甲519番1	2万4400 円/m²	8万0661 円/坪	-2.40 ％
高知県須崎市下分字三瀧ノ前甲519番1 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
6位	高知県宿毛市幸町2-57	4万2000 円/m²	13万8842 円/坪	-2.33 ％
高知県宿毛市幸町2-57 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 269m²（81坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、スーパー等が多い路線商業地域
7位	高知県須崎市浜町2-7-16	2万9900 円/m²	9万8842 円/坪	-2.29 ％
高知県須崎市浜町2-7-16 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員6.2m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
8位	高知県土佐清水市寿町12-16	2万5900 円/m²	8万5619 円/坪	-2.26 ％
高知県土佐清水市寿町12-16 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 346m²（104坪）　建物構造ブロック造　建蔽率 70％　容積率 300％　供給施設水道　前面道路市道・北東・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況文化会館周辺の店舗併用住宅が多い商業地域
9位	高知県高知市追手筋1-6-7	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	-2.25 ％
高知県高知市追手筋1-6-7 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 394m²（119坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種のテナントビル、ホテル等が建ち並ぶ幹線市道沿いの商業地域
10位	高知県宿毛市片島13-34	1万3100 円/m²	4万3305 円/坪	-2.24 ％
高知県宿毛市片島13-34 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員4.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に公営住宅等が混在する住宅地域

高知県の市町村地価マップ

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高知県の最新の地価動向

高知県の最新公示地価は平均6万1117円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均20万2041円/坪で、全国順位は23位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.68％で、変動率の順位は34位／47都道府県です。

最新基準地価は平均4万1793円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均13万8159円/坪で、全国順位は24位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.90％で、変動率の順位は25位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万2434円/m²（1993年）、最安価格は6万1117円/m²（2022年）で、両者の違いは3.64倍です。基準地価の最高値は9万8190円/m²（1993年）、最小価格は4万1793円/m²（2021年）で、両者の違いは2.35倍です。

宅地の平均価格は3万8202円/m²、坪単位では12万6289円/坪、変動率は-0.35％です（2021年）。商業地の平均価格は7万7559円/m²、坪単価では25万6395円/坪、変動率は-1.74％です（2021年）。

高知県の中で土地が高額なのは、高知市（9万1249円/m²）、いの町（5万4625円/m²）、南国市（5万4075円/m²）、香美市（5万1520円/m²）、四万十市（4万1220円/m²）です。高知県の中で土地が低いのは、大川村（3385円/m²）、三原村（6100円/m²）、馬路村（6863円/m²）、北川村（9300円/m²）、仁淀川町（1万0810円/m²）です。

高知県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

高知県で現実に行われた不動産取引の実価格（国土交通省公表）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い数字となります。高知県における土地取引価格は、2021年（令和3年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で4万7426円/m²、坪単価では15万6781円/坪、前年比変動率-7.22％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-3.89％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

高知県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

高知県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5702円/m²	28万3313円/坪
1984年［昭和59年］	8万8067円/m²	29万1130円/坪	+1.47％
1985年［昭和60年］	9万0671円/m²	29万9741円/坪	+0.64％
1986年［昭和61年］	9万0261円/m²	29万8385円/坪	+0.04％
1987年［昭和62年］	9万2606円/m²	30万6136円/坪	-0.65％
1988年［昭和63年］	9万2541円/m²	30万5923円/坪	-0.25％
1989年［平成元年］	10万0176円/m²	33万1162円/坪	-0.06％
1990年［平成2年］	10万2800円/m²	33万9835円/坪	+0.50％
1991年［平成3年］	12万3529円/m²	40万8362円/坪	+1.94％
1992年［平成4年］	12万0667円/m²	39万8902円/坪	+0.01％
1993年［平成5年］	12万9022円/m²	42万6521円/坪	-0.31％
1994年［平成6年］	12万3380円/m²	40万7871円/坪	-0.01％
1995年［平成7年］	12万1955円/m²	40万3159円/坪	+0.04％
1996年［平成8年］	11万7798円/m²	38万9415円/坪	+0.03％
1997年［平成9年］	11万7088円/m²	38万7069円/坪	+0.05％
1998年［平成10年］	11万4947円/m²	37万9992円/坪	-0.18％
1999年［平成11年］	11万4166円/m²	37万7411円/坪	-0.40％
2000年［平成12年］	10万8884円/m²	35万9947円/坪	-0.42％
2001年［平成13年］	10万3790円/m²	34万3107円/坪	-0.95％
2002年［平成14年］	9万8750円/m²	32万6446円/坪	-1.92％
2003年［平成15年］	9万3377円/m²	30万8685円/坪	-2.86％
2004年［平成16年］	8万8499円/m²	29万2559円/坪	-3.36％
2005年［平成17年］	8万4871円/m²	28万0566円/坪	-3.59％
2006年［平成18年］	8万1656円/m²	26万9937円/坪	-3.72％
2007年［平成19年］	8万1404円/m²	26万9106円/坪	-4.00％
2008年［平成20年］	7万7910円/m²	25万7555円/坪	-4.81％
2009年［平成21年］	7万3904円/m²	24万4312円/坪	-5.32％
2010年［平成22年］	6万8142円/m²	22万5265円/坪	-6.69％
2011年［平成23年］	6万2060円/m²	20万5159円/坪	-8.12％
2012年［平成24年］	5万6762円/m²	18万7646円/坪	-7.83％
2013年［平成25年］	5万3488円/m²	17万6823円/坪	-4.82％
2014年［平成26年］	5万2066円/m²	17万2121円/坪	-2.73％
2015年［平成27年］	5万1018円/m²	16万8656円/坪	-1.88％
2016年［平成28年］	5万0344円/m²	16万6429円/坪	-1.30％
2017年［平成29年］	5万0155円/m²	16万5803円/坪	-1.08％
2018年［平成30年］	4万9830円/m²	16万4730円/坪	-0.84％
2019年［令和元年］	4万9782円/m²	16万4569円/坪	-0.69％
2020年［令和2年］	4万9626円/m²	16万4055円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	4万9348円/m²	16万3135円/坪	-0.89％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万6922円/m²	51万8753円/坪
1984年［昭和59年］	16万0555円/m²	53万0761円/坪	+2.65％
1985年［昭和60年］	16万5190円/m²	54万6083円/坪	+1.14％
1986年［昭和61年］	16万6137円/m²	54万9214円/坪	+0.14％
1987年［昭和62年］	16万5003円/m²	54万5465円/坪	-1.46％
1988年［昭和63年］	16万4809円/m²	54万4826円/坪	-0.88％
1989年［平成元年］	16万7323円/m²	55万3134円/坪	-0.40％
1990年［平成2年］	16万8543円/m²	55万7168円/坪	-0.08％
1991年［平成3年］	20万0165円/m²	66万1704円/坪	+4.53％
1992年［平成4年］	19万7813円/m²	65万3928円/坪	+0.16％
1993年［平成5年］	22万2434円/m²	73万5321円/坪	-0.64％
1994年［平成6年］	18万0111円/m²	59万5409円/坪	-0.57％
1995年［平成7年］	16万7798円/m²	55万4704円/坪	+0.04％
1996年［平成8年］	16万0502円/m²	53万0586円/坪	-0.13％
1997年［平成9年］	15万5509円/m²	51万4080円/坪	-0.07％
1998年［平成10年］	15万2287円/m²	50万3430円/坪	-0.24％
1999年［平成11年］	14万8837円/m²	49万2025円/坪	-0.66％
2000年［平成12年］	14万1795円/m²	46万8745円/坪	-0.64％
2001年［平成13年］	13万4769円/m²	44万5517円/坪	-0.88％
2002年［平成14年］	12万7785円/m²	42万2430円/坪	-2.24％
2003年［平成15年］	12万0518円/m²	39万8407円/坪	-3.51％
2004年［平成16年］	11万4344円/m²	37万7998円/坪	-3.40％
2005年［平成17年］	10万9350円/m²	36万1487円/坪	-3.48％
2006年［平成18年］	10万3432円/m²	34万1927円/坪	-3.87％
2007年［平成19年］	9万9442円/m²	32万8735円/坪	-3.89％
2008年［平成20年］	9万6348円/m²	31万8506円/坪	-4.53％
2009年［平成21年］	9万1714円/m²	30万3189円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	8万4827円/m²	28万0421円/坪	-6.51％
2011年［平成23年］	7万8638円/m²	25万9960円/坪	-7.81％
2012年［平成24年］	7万1372円/m²	23万5942円/坪	-8.86％
2013年［平成25年］	6万6293円/m²	21万9152円/坪	-6.18％
2014年［平成26年］	6万4768円/m²	21万4110円/坪	-3.35％
2015年［平成27年］	6万3330円/m²	20万9356円/坪	-2.18％
2016年［平成28年］	6万2451円/m²	20万6452円/坪	-1.46％
2017年［平成29年］	6万1942円/m²	20万4767円/坪	-1.17％
2018年［平成30年］	6万1523円/m²	20万3384円/坪	-0.86％
2019年［平成31年］	6万1596円/m²	20万3625円/坪	-0.60％
2020年［令和2年］	6万1521円/m²	20万3375円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	6万1323円/m²	20万2723円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	6万1117円/m²	20万2041円/坪	-0.68％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8958円/m²	19万4903円/坪
1984年［昭和59年］	6万0279円/m²	19万9272円/坪	+1.02％
1985年［昭和60年］	6万1498円/m²	20万3301円/坪	+0.44％
1986年［昭和61年］	6万0879円/m²	20万1255円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万4571円/m²	21万3459円/坪	-0.35％
1988年［昭和63年］	6万4557円/m²	21万3411円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万5204円/m²	24万8610円/坪	+0.08％
1990年［平成2年］	7万8350円/m²	25万9009円/坪	+0.72％
1991年［平成3年］	9万5605円/m²	31万6051円/坪	+0.99％
1992年［平成4年］	9万2870円/m²	30万7009円/坪	-0.05％
1993年［平成5年］	9万8190円/m²	32万4598円/坪	-0.19％
1994年［平成6年］	9万7425円/m²	32万2069円/坪	+0.17％
1995年［平成7年］	9万6188円/m²	31万7977円/坪	+0.04％
1996年［平成8年］	9万3794円/m²	31万0065円/坪	+0.12％
1997年［平成9年］	9万5632円/m²	31万6141円/坪	+0.11％
1998年［平成10年］	9万4230円/m²	31万1504円/坪	-0.14％
1999年［平成11年］	9万3603円/m²	30万9433円/坪	-0.24％
2000年［平成12年］	8万8745円/m²	29万3375円/坪	-0.29％
2001年［平成13年］	8万4834円/m²	28万0444円/坪	-0.99％
2002年［平成14年］	8万0984円/m²	26万7715円/坪	-1.71％
2003年［平成15年］	7万6770円/m²	25万3786円/坪	-2.46％
2004年［平成16年］	7万2684円/m²	24万0279円/坪	-3.33％
2005年［平成17年］	6万9671円/m²	23万0318円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	6万7598円/m²	22万3467円/坪	-3.62％
2007年［平成19年］	6万8586円/m²	22万6731円/坪	-4.08％
2008年［平成20年］	6万5514円/m²	21万6575円/坪	-5.00％
2009年［平成21年］	6万2132円/m²	20万5397円/坪	-5.53％
2010年［平成22年］	5万7258円/m²	18万9283円/坪	-6.80％
2011年［平成23年］	5万1957円/m²	17万1761円/坪	-8.31％
2012年［平成24年］	4万7859円/m²	15万8212円/坪	-7.20％
2013年［平成25年］	4万5685円/m²	15万1025円/坪	-4.03％
2014年［平成26年］	4万4489円/m²	14万7072円/坪	-2.37％
2015年［平成27年］	4万3673円/m²	14万4376円/坪	-1.70％
2016年［平成28年］	4万3122円/m²	14万2553円/坪	-1.20％
2017年［平成29年］	4万2719円/m²	14万1221円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	4万2453円/m²	14万0343円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	4万2328円/m²	13万9929円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	4万2122円/m²	13万9248円/坪	-1.03％
2021年［令和3年］	4万1793円/m²	13万8159円/坪	-0.90％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

土地価格 > 高知県

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