2019年［令和元年］ 基準地価
平均
2万4279
円/m2
変動率
-1.23
％
下落
坪単価
8万0264
円/坪
基準地価ランキング
45 位 ／47都道府県
変動率ランキング
42 位 ／47都道府県
| 順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 松江市 | 4万1318円/m2 | 13万6590円/坪 | -0.50％ |  |
| 2位 | 出雲市 | 2万6443円/m2 | 8万7414円/坪 | -0.54％ | |
| 3位 | 浜田市 | 2万4017円/m2 | 7万9396円/坪 | -0.94％ | |
| 4位 | 大田市 | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -1.80％ | |
| 5位 | 益田市 | 2万0687円/m2 | 6万8388円/坪 | -2.42％ | |
| 6位 | 江津市 | 1万9883円/m2 | 6万5730円/坪 | -1.10％ | |
| 7位 | 西ノ島町 | 1万8950円/m2 | 6万2644円/坪 | -3.55％ | |
| 8位 | 津和野町 | 1万8906円/m2 | 6万2499円/坪 | -1.59％ | |
| 9位 | 安来市 | 1万8866円/m2 | 6万2369円/坪 | -1.68％ | |
| 10位 | 隠岐の島町 | 1万7164円/m2 | 5万6741円/坪 | -2.30％ | |
| 11位 | 雲南市 | 1万5897円/m2 | 5万2553円/坪 | -1.24％ | |
| 12位 | 奥出雲町 | 1万5371円/m2 | 5万0814円/坪 | -1.01％ | |
| 13位 | 吉賀町 | 1万0725円/m2 | 3万5454円/坪 | -2.98％ | |
| 14位 | 川本町 | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | -3.34％ | |
| 15位 | 海士町 | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | -2.08％ | |
| 16位 | 飯南町 | 8090円/m2 | 2万6743円/坪 | -1.43％ | |
| 17位 | 美郷町 | 7420円/m2 | 2万4528円/坪 | -1.52％ | |
| 18位 | 知夫村 | 6100円/m2 | 2万0165円/坪 | -2.41％ | |
| 19位 | 邑南町 | 4818円/m2 | 1万5927円/坪 | -1.90％ | |
2019年［令和元年］基準地価
2019年［平成31年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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島根県の最新公示地価は平均4万0207円/m2（2019年［平成31年］）、坪単価では平均13万2915円/坪で、全国順位は40位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.91％で、変動率の順位は42位／47都道府県です。
最新基準地価は平均2万4279円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均8万0264円/坪で、全国順位は45位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.23％で、変動率の順位は42位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万8553円/m2（1992年）、最低値は4万0207円/m2（2019年）で、双方の落差は2.70倍です。基準地価の最高値は4万1699円/m2（1996年）、最低価格は2万4279円/m2（2019年）で、両者の落差は1.72倍です。
島根県の中で土地が高額なのは、松江市（4万1318円/m2）、出雲市（2万6443円/m2）、浜田市（2万4017円/m2）、大田市（2万1900円/m2）、益田市（2万0687円/m2）です。島根県の中で土地が低価格なのは、邑南町（4818円/m2）、知夫村（6100円/m2）、美郷町（7420円/m2）、飯南町（8090円/m2）、海士町（9300円/m2）です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万7975円/m2 | 12万5537円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万9176円/m2 | 12万9510円/坪 | +2.13％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万9558円/m2 | 13万0771円/坪 | +1.29％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万1591円/m2 | 13万7493円/坪 | +1.08％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万1986円/m2 | 13万8798円/坪 | +0.78％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万2365円/m2 | 14万0051円/坪 | +0.70％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万3156円/m2 | 14万2666円/坪 | +0.92％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万5235円/m2 | 14万9540円/坪 | +1.31％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万7629円/m2 | 15万7454円/坪 | +1.59％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万8563円/m2 | 16万0539円/坪 | +1.60％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万1486円/m2 | 17万0202円/坪 | +1.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万0297円/m2 | 16万6272円/坪 | +0.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万1703円/m2 | 17万0922円/坪 | +0.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万4852円/m2 | 18万1329円/坪 | +0.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万3529円/m2 | 17万6955円/坪 | +0.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万2806円/m2 | 17万4565円/坪 | +0.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万2218円/m2 | 17万2622円/坪 | +0.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万0699円/m2 | 16万7600円/坪 | +0.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万0816円/m2 | 16万7988円/坪 | -0.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万9450円/m2 | 16万3473円/坪 | -0.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万8229円/m2 | 15万9436円/坪 | -1.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万5748円/m2 | 15万1235円/坪 | -1.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万4465円/m2 | 14万6994円/坪 | -1.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万2681円/m2 | 14万1095円/坪 | -1.88％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万1452円/m2 | 13万7033円/坪 | -1.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万0279円/m2 | 13万3155円/坪 | -1.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万8909円/m2 | 12万8626円/坪 | -2.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | -2.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万6145円/m2 | 11万9489円/坪 | -3.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万4778円/m2 | 11万4971円/坪 | -3.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万3426円/m2 | 11万0500円/坪 | -2.99％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万2476円/m2 | 10万7361円/坪 | -2.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万1482円/m2 | 10万4072円/坪 | -2.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万0766円/m2 | 10万1707円/坪 | -1.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万0556円/m2 | 10万1013円/坪 | -1.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万0159円/m2 | 9万9702円/坪 | -1.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万9788円/m2 | 9万8474円/坪 | -1.12％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万7062円/m2 | 28万7809円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万8691円/m2 | 29万3195円/坪 | +2.16％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万3046円/m2 | 27万4533円/坪 | +1.83％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万0924円/m2 | 30万0575円/坪 | +1.69％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万2686円/m2 | 30万6400円/坪 | +0.90％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万3990円/m2 | 31万0710円/坪 | +0.51％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万5716円/m2 | 31万6418円/坪 | +0.85％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万0563円/m2 | 33万2440円/坪 | +1.69％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万6153円/m2 | 35万0920円/坪 | +2.07％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万8553円/m2 | 35万8853円/坪 | +1.83％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万3504円/m2 | 34万2163円/坪 | +1.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万4827円/m2 | 24万7362円/坪 | +0.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万4836円/m2 | 24万7394円/坪 | +0.49％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万8350円/m2 | 25万9010円/坪 | +0.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万8000円/m2 | 25万7853円/坪 | +0.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万7432円/m2 | 25万5976円/坪 | +0.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万6034円/m2 | 25万1352円/坪 | +0.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万5047円/m2 | 24万8090円/坪 | -0.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万4592円/m2 | 24万6586円/坪 | -0.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万2396円/m2 | 23万9328円/坪 | -0.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万9585円/m2 | 23万0034円/坪 | -1.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万4776円/m2 | 21万4138円/坪 | -2.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万3309円/m2 | 20万9288円/坪 | -2.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万0207円/m2 | 19万9034円/坪 | -2.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万8025円/m2 | 19万1818円/坪 | -2.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万6003円/m2 | 18万5136円/坪 | -2.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万3967円/m2 | 17万8404円/坪 | -2.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万1707円/m2 | 17万0933円/坪 | -3.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9679円/m2 | 16万4231円/坪 | -3.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万7061円/m2 | 15万5576円/坪 | -3.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4853円/m2 | 14万8277円/坪 | -3.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3257円/m2 | 14万3000円/坪 | -3.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2115円/m2 | 13万9224円/坪 | -2.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万1222円/m2 | 13万6271円/坪 | -1.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万1214円/m2 | 13万6244円/坪 | -1.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万0587円/m2 | 13万4173円/坪 | -1.12％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万0207円/m2 | 13万2915円/坪 | -0.91％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万6964円/m2 | 8万9140円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万8173円/m2 | 9万3135円/坪 | +2.13％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万8387円/m2 | 9万3841円/坪 | +1.17％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万8585円/m2 | 9万4498円/坪 | +0.93％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万8740円/m2 | 9万5010円/坪 | +0.75％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万8780円/m2 | 9万5141円/坪 | +0.75％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万9563円/m2 | 9万7730円/坪 | +0.94％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万1287円/m2 | 10万3430円/坪 | +1.22％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万3238円/m2 | 10万9880円/坪 | +1.47％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万3811円/m2 | 11万1773円/坪 | +1.54％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万5916円/m2 | 11万8731円/坪 | +1.20％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万8355円/m2 | 12万6795円/坪 | +0.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万8570円/m2 | 12万7505円/坪 | +0.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万1699円/m2 | 13万7848円/坪 | +0.82％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万0641円/m2 | 13万4352円/坪 | +0.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万0213円/m2 | 13万2935円/坪 | +0.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万0178円/m2 | 13万2820円/坪 | +0.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万9037円/m2 | 12万9050円/坪 | +0.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万9534円/m2 | 13万0694円/坪 | -0.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万8496円/m2 | 12万7261円/坪 | -0.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万8024円/m2 | 12万5702円/坪 | -0.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万6604円/m2 | 12万1006円/坪 | -1.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万5315円/m2 | 11万6745円/坪 | -1.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万4168円/m2 | 11万2953円/坪 | -1.59％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万3324円/m2 | 11万0162円/坪 | -1.54％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2529円/m2 | 10万7534円/坪 | -1.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万1487円/m2 | 10万4090円/坪 | -2.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万0084円/m2 | 9万9453円/坪 | -2.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万9138円/m2 | 9万6327円/坪 | -2.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8421円/m2 | 9万3956円/坪 | -2.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7567円/m2 | 9万1132円/坪 | -2.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6951円/m2 | 8万9095円/坪 | -2.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6186円/m2 | 8万6568円/坪 | -2.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5414円/m2 | 8万4014円/坪 | -1.91％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4934円/m2 | 8万2427円/坪 | -1.66％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万4639円/m2 | 8万1452円/坪 | -1.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万4279円/m2 | 8万0264円/坪 | -1.23％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
