2018年［平成30年］ 基準地価
平均
2万4450
円/m2
前年比
-1.15
％
下落
坪単価
8万0826
円/坪
基準地価ランキング
44 位 ／47都道府県
上昇率ランキング
45 位 ／47都道府県
| 順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 松江市 | 4万1364円/m2 | 13万6740円/坪 | -0.86％ |  |
| 2位 | 出雲市 | 2万6534円/m2 | 8万7718円/坪 | -0.75％ | |
| 3位 | 浜田市 | 2万4210円/m2 | 8万0033円/坪 | -1.16％ | |
| 4位 | 大田市 | 2万2315円/m2 | 7万3769円/坪 | -1.94％ | |
| 5位 | 益田市 | 2万1231円/m2 | 7万0185円/坪 | -2.60％ | |
| 6位 | 江津市 | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -1.40％ | |
| 7位 | 西ノ島町 | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | -3.84％ | |
| 8位 | 安来市 | 1万9250円/m2 | 6万3636円/坪 | -2.30％ | |
| 9位 | 津和野町 | 1万9237円/m2 | 6万3595円/坪 | -1.64％ | |
| 10位 | 隠岐の島町 | 1万7650円/m2 | 5万8347円/坪 | -2.29％ | |
| 11位 | 雲南市 | 1万6068円/m2 | 5万3118円/坪 | -1.33％ | |
| 12位 | 奥出雲町 | 1万4785円/m2 | 4万8878円/坪 | -1.11％ | |
| 13位 | 吉賀町 | 1万1066円/m2 | 3万6584円/坪 | -3.46％ | |
| 14位 | 川本町 | 9933円/m2 | 3万2837円/坪 | -3.70％ | |
| 15位 | 海士町 | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | -2.04％ | |
| 16位 | 飯南町 | 8212円/m2 | 2万7148円/坪 | -1.41％ | |
| 17位 | 美郷町 | 7530円/m2 | 2万4892円/坪 | -2.38％ | |
| 18位 | 知夫村 | 6250円/m2 | 2万0661円/坪 | -2.36％ | |
| 19位 | 邑南町 | 4904円/m2 | 1万6213円/坪 | -2.26％ | |
2018年［平成30年］基準地価
2018年［平成30年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
島根県の最新地価公示価格は平均4万0386円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均13万3508円/坪で、前年からの変動率は-1.53％です。地価調査価格（基準地価）は平均2万4450円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均8万0826円/坪で、前年からの変動率は-1.15％です。
島根県の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均2万9961円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均9万9047円/坪（2018年［平成30年］）、全国順位は43位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.24％で、全国順位は46位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万9438円/m2（1992年）、最低値は4万0386円/m2（2018年）で、双方の落差は2.71倍です。基準地価の最高値は4万1006円/m2（1996年）、最低価格は2万4450円/m2（2018年）で、両者の落差は1.68倍です。
島根県の中で土地が高額なのは、松江市（4万1364円/m2）、出雲市（2万6534円/m2）、浜田市（2万4210円/m2）、大田市（2万2315円/m2）、益田市（2万1231円/m2）です。島根県の中で土地が低価格なのは、邑南町（4904円/m2）、知夫村（6250円/m2）、美郷町（7530円/m2）、飯南町（8212円/m2）、海士町（9500円/m2）です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万8160円/m2 | 12万6148円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万9356円/m2 | 13万0105円/坪 | +3.14％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万9724円/m2 | 13万1321円/坪 | +0.93％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万1703円/m2 | 13万7861円/坪 | +4.98％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万2090円/m2 | 13万9141円/坪 | +0.93％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万2459円/m2 | 14万0362円/坪 | +0.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万3233円/m2 | 14万2919円/坪 | +1.82％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万5266円/m2 | 14万9642円/坪 | +4.70％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万7610円/m2 | 15万7390円/坪 | +5.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万8532円/m2 | 16万0436円/坪 | +1.94％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万1242円/m2 | 16万9397円/坪 | +5.59％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万9944円/m2 | 16万5104円/坪 | -2.53％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万1155円/m2 | 16万9109円/坪 | +2.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万4218円/m2 | 17万9233円/坪 | +5.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万2960円/m2 | 17万5074円/坪 | -2.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万2275円/m2 | 17万2812円/坪 | -1.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万1715円/m2 | 17万0958円/坪 | -1.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万0256円/m2 | 16万6135円/坪 | -2.82％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万0375円/m2 | 16万6531円/坪 | +0.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万9044円/m2 | 16万2131円/坪 | -2.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万7850円/m2 | 15万8184円/坪 | -2.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万5407円/m2 | 15万0109円/坪 | -5.11％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万4120円/m2 | 14万5852円/坪 | -2.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万2353円/m2 | 14万0012円/坪 | -4.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万1131円/m2 | 13万5971円/坪 | -2.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万9969円/m2 | 13万2130円/坪 | -2.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万8612円/m2 | 12万7645円/坪 | -3.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万7132円/m2 | 12万2752円/坪 | -3.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万5889円/m2 | 11万8643円/坪 | -3.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万4596円/m2 | 11万4370円/坪 | -3.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万3178円/m2 | 10万9681円/坪 | -4.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万2236円/m2 | 10万6567円/坪 | -2.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万1255円/m2 | 10万3325円/坪 | -3.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万0550円/m2 | 10万0992円/坪 | -2.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万0338円/m2 | 10万0291円/坪 | -0.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万9961円/m2 | 9万9047円/坪 | -1.24％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万8780円/m2 | 29万3487円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万0464円/m2 | 29万9054円/坪 | +1.90％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万4768円/m2 | 28万0227円/坪 | -6.30％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万2326円/m2 | 30万5212円/坪 | +8.92％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万4030円/m2 | 31万0842円/坪 | +1.84％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万5248円/m2 | 31万4870円/坪 | +1.30％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万6919円/m2 | 32万0394円/坪 | +1.75％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万1641円/m2 | 33万6006円/坪 | +4.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万7083円/m2 | 35万3996円/坪 | +5.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万9438円/m2 | 36万1780円/坪 | +2.20％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万4248円/m2 | 34万4624円/坪 | -4.74％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万4780円/m2 | 24万7207円/坪 | -28.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万4365円/m2 | 24万5835円/坪 | -0.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万7769円/m2 | 25万7089円/坪 | +4.58％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万7430円/m2 | 25万5970円/坪 | -0.44％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万6887円/m2 | 25万4173円/坪 | -0.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万5539円/m2 | 24万9716円/坪 | -1.75％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万4584円/m2 | 24万6558円/坪 | -1.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万4132円/m2 | 24万5065円/坪 | -0.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万1992円/m2 | 23万7992円/坪 | -2.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万9244円/m2 | 22万8905円/坪 | -3.82％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万4502円/m2 | 21万3232円/坪 | -6.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万2965円/m2 | 20万8150円/坪 | -2.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万9875円/m2 | 19万7934円/坪 | -4.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万7696円/m2 | 19万0731円/坪 | -3.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万5693円/m2 | 18万4110円/坪 | -3.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万3672円/m2 | 17万7431円/坪 | -3.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万1450円/m2 | 17万0084円/坪 | -4.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9436円/m2 | 16万3426円/坪 | -3.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万6834円/m2 | 15万4824円/坪 | -5.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4641円/m2 | 14万7574円/坪 | -4.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3050円/m2 | 14万2316円/坪 | -3.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万1911円/m2 | 13万8551円/坪 | -2.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万1028円/m2 | 13万5630円/坪 | -2.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万1012円/m2 | 13万5580円/坪 | -0.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万0386円/m2 | 13万3508円/坪 | -1.53％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万6655円/m2 | 8万8117円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万7846円/m2 | 9万2054円/坪 | +4.47％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万8061円/m2 | 9万2765円/坪 | +0.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万8263円/m2 | 9万3432円/坪 | +0.72％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万8421円/m2 | 9万3956円/坪 | +0.56％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万8473円/m2 | 9万4125円/坪 | +0.18％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万9247円/m2 | 9万6685円/坪 | +2.72％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万0942円/m2 | 10万2288円/坪 | +5.79％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万2861円/m2 | 10万8632円/坪 | +6.20％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万3427円/m2 | 11万0503円/坪 | +1.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万5446円/m2 | 11万7178円/坪 | +6.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万7844円/m2 | 12万5105円/坪 | +6.77％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万7955円/m2 | 12万5471円/坪 | +0.29％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万1006円/m2 | 13万5558円/坪 | +8.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万0021円/m2 | 13万2302円/坪 | -2.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万9629円/m2 | 13万1007円/坪 | -0.98％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万9609円/m2 | 13万0941円/坪 | -0.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万8528円/m2 | 12万7367円/坪 | -2.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万9029円/m2 | 12万9023円/坪 | +1.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万8020円/m2 | 12万5687円/坪 | -2.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万7565円/m2 | 12万4183円/坪 | -1.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万6177円/m2 | 11万9594円/坪 | -3.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万4919円/m2 | 11万5435円/坪 | -3.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3796円/m2 | 11万1725円/坪 | -3.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2964円/m2 | 10万8974円/坪 | -2.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2180円/m2 | 10万6381円/坪 | -2.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万1152円/m2 | 10万2983円/坪 | -3.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万9783円/m2 | 9万8458円/坪 | -4.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8852円/m2 | 9万5379円/坪 | -3.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8269円/m2 | 9万3451円/坪 | -2.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7329円/m2 | 9万0345円/坪 | -3.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6720円/m2 | 8万8330円/坪 | -2.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5969円/m2 | 8万5850円/坪 | -2.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5210円/m2 | 8万3338円/坪 | -2.93％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4734円/m2 | 8万1768円/坪 | -1.88％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万4450円/m2 | 8万0826円/坪 | -1.15％ | |
