2021年［令和3年］ 公示地価
平均
3万9749
円/m2
変動率
-0.87
％
下落
坪単価
13万1402
円/坪
公示地価ランキング
41 位 ／47都道府県
変動率ランキング
28 位 ／47都道府県
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| 順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 松江市 | 5万5865円/m2 | 18万4679円/坪 | -0.08％ |  |
| 2位 | 益田市 | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -2.96％ | |
| 3位 | 出雲市 | 3万7094円/m2 | 12万2627円/坪 | -0.64％ | |
| 4位 | 浜田市 | 3万5016円/m2 | 11万5757円/坪 | -0.78％ | |
| 5位 | 隠岐の島町 | 3万4400円/m2 | 11万3719円/坪 | -2.09％ | |
| 6位 | 安来市 | 3万0925円/m2 | 10万2231円/坪 | -1.87％ | |
| 7位 | 津和野町 | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -1.91％ | |
| 8位 | 江津市 | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -0.92％ | |
| 9位 | 雲南市 | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | -0.63％ | |
| 10位 | 大田市 | 1万9537円/m2 | 6万4586円/坪 | -2.11％ | |
| 11位 | 西ノ島町 | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -3.80％ | |
| 12位 | 奥出雲町 | 1万6883円/m2 | 5万5812円/坪 | -0.86％ | |
| 13位 | 川本町 | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | -2.29％ | |
| 14位 | 吉賀町 | 1万2750円/m2 | 4万2148円/坪 | -2.58％ | |
| 15位 | 海士町 | 9075円/m2 | 2万9999円/坪 | -2.10％ | |
| 16位 | 飯南町 | 7937円/m2 | 2万6239円/坪 | -1.17％ | |
| 17位 | 美郷町 | 7310円/m2 | 2万4165円/坪 | -1.33％ | |
| 18位 | 知夫村 | 5950円/m2 | 1万9669円/坪 | -2.47％ | |
| 19位 | 邑南町 | 4750円/m2 | 1万5702円/坪 | -1.52％ | |
2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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島根県の最新公示地価は平均3万9749円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均13万1402円/坪で、全国順位は41位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.87％で、変動率の順位は28位／47都道府県です。
最新基準地価は平均2万4068円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均7万9564円/坪で、全国順位は45位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.21％で、変動率の順位は33位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万0513円/m2（1992年）、最低値は3万9749円/m2（2021年）で、双方の落差は2.78倍です。基準地価の最高値は4万1993円/m2（1996年）、最低価格は2万4068円/m2（2020年）で、両者の落差は1.74倍です。
宅地の平均地価は3万4049円/m2、坪単価では11万2558円/坪、変動率は-1.04％です（2020年）。商業地の平均地価は5万4253円/m2、坪単価では17万9350円/坪、変動率は-2.71％です（2020年）。
島根県の中で土地が高額なのは、松江市（5万5865円/m2）、益田市（3万9500円/m2）、出雲市（3万7094円/m2）、浜田市（3万5016円/m2）、隠岐の島町（3万4400円/m2）です。島根県の中で土地が低価格なのは、邑南町（4750円/m2）、知夫村（5950円/m2）、美郷町（7310円/m2）、飯南町（7937円/m2）、海士町（9075円/m2）です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万7974円/m2 | 12万5536円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万9178円/m2 | 12万9516円/坪 | +2.13％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万9557円/m2 | 13万0769円/坪 | +1.30％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万1618円/m2 | 13万7582円/坪 | +1.09％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万2018円/m2 | 13万8905円/坪 | +0.79％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万2400円/m2 | 14万0166円/坪 | +0.70％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万3198円/m2 | 14万2806円/坪 | +0.92％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万5301円/m2 | 14万9757円/坪 | +1.32％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万7719円/m2 | 15万7748円/坪 | +1.59％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万8655円/m2 | 16万0844円/坪 | +1.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万1740円/m2 | 17万1044円/坪 | +1.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万0600円/m2 | 16万7274円/坪 | +0.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万2015円/m2 | 17万1951円/坪 | +0.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万5233円/m2 | 18万2589円/坪 | +0.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万4025円/m2 | 17万8595円/坪 | +0.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万3400円/m2 | 17万6529円/坪 | +0.50％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万2777円/m2 | 17万4472円/坪 | +0.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万1190円/m2 | 16万9225円/坪 | +0.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万1423円/m2 | 16万9995円/坪 | -0.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万0003円/m2 | 16万5302円/坪 | -0.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万8734円/m2 | 16万1107円/坪 | -1.06％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万6184円/m2 | 15万2677円/坪 | -1.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万4869円/m2 | 14万8329円/坪 | -1.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万3040円/m2 | 14万2281円/坪 | -1.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万1785円/m2 | 13万8133円/坪 | -1.83％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万0589円/m2 | 13万4178円/坪 | -1.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万9198円/m2 | 12万9581円/坪 | -2.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万7652円/m2 | 12万4471円/坪 | -2.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万6380円/m2 | 12万0265円/坪 | -3.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万4999円/m2 | 11万5701円/坪 | -3.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万3627円/m2 | 11万1166円/坪 | -2.99％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万2666円/m2 | 10万7989円/坪 | -2.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万1651円/m2 | 10万4632円/坪 | -2.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万0923円/m2 | 10万2225円/坪 | -1.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万0714円/m2 | 10万1536円/坪 | -1.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万0315円/m2 | 10万0217円/坪 | -1.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万9937円/m2 | 9万8967円/坪 | -1.12％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万9516円/m2 | 9万7575円/坪 | -1.05％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万8760円/m2 | 29万3424円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万0395円/m2 | 29万8828円/坪 | +2.11％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万4251円/m2 | 27万8518円/坪 | +1.83％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万2367円/m2 | 30万5348円/坪 | +1.75％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万4192円/m2 | 31万1381円/坪 | +0.93％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万5489円/m2 | 31万5668円/坪 | +0.53％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万7275円/m2 | 32万1573円/坪 | +0.87％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万2289円/m2 | 33万8147円/坪 | +1.75％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万8055円/m2 | 35万7207円/坪 | +2.11％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万0513円/m2 | 36万5334円/坪 | +1.85％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万6839円/m2 | 35万3186円/坪 | +1.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万6267円/m2 | 25万2122円/坪 | +0.40％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万6026円/m2 | 25万1328円/坪 | +0.48％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万9688円/m2 | 26万3432円/坪 | +0.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万9308円/m2 | 26万2177円/坪 | +0.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万8672円/m2 | 26万0074円/坪 | +0.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万7182円/m2 | 25万5149円/坪 | +0.01％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万6142円/m2 | 25万1710円/坪 | -0.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万5637円/m2 | 25万0039円/坪 | -0.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万3318円/m2 | 24万2375円/坪 | -0.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万0368円/m2 | 23万2624円/坪 | -1.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万5382円/m2 | 21万6139円/坪 | -2.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万3875円/m2 | 21万1157円/坪 | -2.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万0672円/m2 | 20万0570円/坪 | -2.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万8426円/m2 | 19万3144円/坪 | -2.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万6356円/m2 | 18万6300円/坪 | -2.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万4284円/m2 | 17万9451円/坪 | -2.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万1964円/m2 | 17万1784円/坪 | -3.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9906円/m2 | 16万4980円/坪 | -3.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万7253円/m2 | 15万6209円/坪 | -3.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万5018円/m2 | 14万8820円/坪 | -3.61％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3403円/m2 | 14万3482円/坪 | -3.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2248円/m2 | 13万9665円/坪 | -2.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万1337円/m2 | 13万6651円/坪 | -1.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万1336円/m2 | 13万6650円/坪 | -1.39％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | -1.13％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万0311円/m2 | 13万3261円/坪 | -0.93％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万0129円/m2 | 13万2658円/坪 | -0.74％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万9749円/m2 | 13万1402円/坪 | -0.87％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万6955円/m2 | 8万9108円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万8169円/m2 | 9万3122円/坪 | +2.13％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万8384円/m2 | 9万3832円/坪 | +1.18％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万8582円/m2 | 9万4486円/坪 | +0.93％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万8738円/m2 | 9万5002円/坪 | +0.76％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万8775円/m2 | 9万5126円/坪 | +0.75％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万9562円/m2 | 9万7726円/坪 | +0.93％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万1296円/m2 | 10万3458円/坪 | +1.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万3258円/m2 | 10万9944円/坪 | +1.47％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万3829円/m2 | 11万1833円/坪 | +1.53％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万6161円/m2 | 11万9541円/坪 | +1.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万8622円/m2 | 12万7678円/坪 | +0.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万8832円/m2 | 12万8372円/坪 | +0.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万1993円/m2 | 13万8820円/坪 | +0.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万1078円/m2 | 13万5797円/坪 | +0.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万0763円/m2 | 13万4756円/坪 | +0.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万0714円/m2 | 13万4592円/坪 | +0.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万9519円/m2 | 13万0644円/坪 | +0.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万0141円/m2 | 13万2697円/坪 | -0.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万9067円/m2 | 12万9148円/坪 | -0.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万8573円/m2 | 12万7515円/坪 | -0.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万7111円/m2 | 12万2682円/坪 | -1.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万5788円/m2 | 11万8308円/坪 | -1.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万4610円/m2 | 11万4416円/坪 | -1.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万3749円/m2 | 11万1567円/坪 | -1.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2935円/m2 | 10万8876円/坪 | -1.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万1875円/m2 | 10万5372円/坪 | -2.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万0430円/m2 | 10万0596円/坪 | -2.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万9464円/m2 | 9万7401円/坪 | -2.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8735円/m2 | 9万4993円/坪 | -2.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7858円/m2 | 9万2094円/坪 | -2.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7230円/m2 | 9万0016円/坪 | -2.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6418円/m2 | 8万7333円/坪 | -2.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5631円/m2 | 8万4732円/坪 | -1.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5146円/m2 | 8万3130円/坪 | -1.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万4852円/m2 | 8万2156円/坪 | -1.47％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万4486円/m2 | 8万0946円/坪 | -1.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万4068円/m2 | 7万9564円/坪 | -1.21％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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