2020年［令和2年］ 基準地価
平均
2万4068
円/m2
変動率
-1.21
％
下落
坪単価
7万9564
円/坪
基準地価ランキング
45 位 ／47都道府県
変動率ランキング
33 位 ／47都道府県
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| 順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 松江市 | 4万1246円/m2 | 13万6353円/坪 | -0.55％ |  |
| 2位 | 出雲市 | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | -0.66％ | |
| 3位 | 浜田市 | 2万3780円/m2 | 7万8611円/坪 | -0.93％ | |
| 4位 | 大田市 | 2万1457円/m2 | 7万0934円/坪 | -1.93％ | |
| 5位 | 益田市 | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | -2.34％ | |
| 6位 | 江津市 | 1万9566円/m2 | 6万4683円/坪 | -1.43％ | |
| 7位 | 津和野町 | 1万8512円/m2 | 6万1198円/坪 | -1.57％ | |
| 8位 | 安来市 | 1万8491円/m2 | 6万1129円/坪 | -1.70％ | |
| 9位 | 西ノ島町 | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -3.80％ | |
| 10位 | 隠岐の島町 | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | -2.26％ | |
| 11位 | 雲南市 | 1万5784円/m2 | 5万2179円/坪 | -0.96％ | |
| 12位 | 奥出雲町 | 1万5214円/m2 | 5万0295円/坪 | -0.95％ | |
| 13位 | 吉賀町 | 1万0475円/m2 | 3万4628円/坪 | -2.26％ | |
| 14位 | 川本町 | 9266円/m2 | 3万0633円/坪 | -3.46％ | |
| 15位 | 海士町 | 9075円/m2 | 2万9999円/坪 | -2.10％ | |
| 16位 | 飯南町 | 7937円/m2 | 2万6239円/坪 | -1.17％ | |
| 17位 | 美郷町 | 7310円/m2 | 2万4165円/坪 | -1.33％ | |
| 18位 | 知夫村 | 5950円/m2 | 1万9669円/坪 | -2.47％ | |
| 19位 | 邑南町 | 4750円/m2 | 1万5702円/坪 | -1.52％ | |
2020年［令和2年］基準地価
2020年［令和2年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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島根県の最新公示地価は平均4万0031円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均13万2334円/坪で、全国順位は40位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.71％で、変動率の順位は42位／47都道府県です。
最新基準地価は平均2万4068円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均7万9564円/坪で、全国順位は45位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.21％で、変動率の順位は33位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万8553円/m2（1992年）、最低値は4万0031円/m2（2020年）で、双方の落差は2.71倍です。基準地価の最高値は4万1993円/m2（1996年）、最低価格は2万4068円/m2（2020年）で、両者の落差は1.74倍です。
宅地の平均地価は2万5245円/m2、坪単価では8万3455円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は4万5127円/m2、坪単価では14万9180円/坪です（2020年）。
島根県の中で土地が高額なのは、松江市（4万1246円/m2）、出雲市（2万6300円/m2）、浜田市（2万3780円/m2）、大田市（2万1457円/m2）、益田市（2万0200円/m2）です。島根県の中で土地が低価格なのは、邑南町（4750円/m2）、知夫村（5950円/m2）、美郷町（7310円/m2）、飯南町（7937円/m2）、海士町（9075円/m2）です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万8051円/m2 | 12万5791円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万9257円/m2 | 12万9777円/坪 | +2.13％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万9638円/m2 | 13万1035円/坪 | +1.30％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万1682円/m2 | 13万7794円/坪 | +1.08％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万2079円/m2 | 13万9106円/坪 | +0.79％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万2456円/m2 | 14万0353円/坪 | +0.70％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万3249円/m2 | 14万2972円/坪 | +0.92％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万5336円/m2 | 14万9873円/坪 | +1.31％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万7740円/m2 | 15万7820円/坪 | +1.59％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万8675円/m2 | 16万0910円/坪 | +1.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万1839円/m2 | 17万1369円/坪 | +1.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万0583円/m2 | 16万7216円/坪 | +0.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万1979円/m2 | 17万1832円/坪 | +0.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万5146円/m2 | 18万2303円/坪 | +0.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万3965円/m2 | 17万8397円/坪 | +0.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万3360円/m2 | 17万6397円/坪 | +0.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万2752円/m2 | 17万4386円/坪 | +0.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万1191円/m2 | 16万9227円/坪 | +0.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万1422円/m2 | 16万9992円/坪 | -0.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万0023円/m2 | 16万5367円/坪 | -0.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万8770円/m2 | 16万1225円/坪 | -1.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万6241円/m2 | 15万2862円/坪 | -1.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万4931円/m2 | 14万8535円/坪 | -1.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万3115円/m2 | 14万2530円/坪 | -1.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万1867円/m2 | 13万8404円/坪 | -1.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万0674円/m2 | 13万4460円/坪 | -1.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万9286円/m2 | 12万9873円/坪 | -2.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万7738円/m2 | 12万4755円/坪 | -2.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万6461円/m2 | 12万0534円/坪 | -3.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万5077円/m2 | 11万5957円/坪 | -3.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万3700円/m2 | 11万1407円/坪 | -3.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万2736円/m2 | 10万8220円/坪 | -2.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万1722円/m2 | 10万4868円/坪 | -2.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万0994円/m2 | 10万2462円/坪 | -1.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万0783円/m2 | 10万1762円/坪 | -1.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万0384円/m2 | 10万0443円/坪 | -1.35％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万0006円/m2 | 9万9195円/坪 | -1.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万9589円/m2 | 9万7815円/坪 | -1.03％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万7062円/m2 | 28万7809円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万8691円/m2 | 29万3195円/坪 | +2.16％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万3046円/m2 | 27万4533円/坪 | +1.83％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万0924円/m2 | 30万0575円/坪 | +1.69％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万2686円/m2 | 30万6400円/坪 | +0.90％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万3990円/m2 | 31万0710円/坪 | +0.51％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万5716円/m2 | 31万6418円/坪 | +0.85％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万0563円/m2 | 33万2440円/坪 | +1.69％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万6153円/m2 | 35万0920円/坪 | +2.07％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万8553円/m2 | 35万8853円/坪 | +1.83％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万3504円/m2 | 34万2163円/坪 | +1.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万4827円/m2 | 24万7362円/坪 | +0.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万4836円/m2 | 24万7394円/坪 | +0.49％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万8350円/m2 | 25万9010円/坪 | +0.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万8000円/m2 | 25万7853円/坪 | +0.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万7432円/m2 | 25万5976円/坪 | +0.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万6034円/m2 | 25万1352円/坪 | +0.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万5047円/m2 | 24万8090円/坪 | -0.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万4592円/m2 | 24万6586円/坪 | -0.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万2396円/m2 | 23万9328円/坪 | -0.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万9585円/m2 | 23万0034円/坪 | -1.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万4776円/m2 | 21万4138円/坪 | -2.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万3309円/m2 | 20万9288円/坪 | -2.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万0207円/m2 | 19万9034円/坪 | -2.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万8025円/m2 | 19万1818円/坪 | -2.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万6003円/m2 | 18万5136円/坪 | -2.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万3967円/m2 | 17万8404円/坪 | -2.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万1707円/m2 | 17万0933円/坪 | -3.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9679円/m2 | 16万4231円/坪 | -3.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万7061円/m2 | 15万5576円/坪 | -3.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4853円/m2 | 14万8277円/坪 | -3.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3257円/m2 | 14万3000円/坪 | -3.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2115円/m2 | 13万9224円/坪 | -2.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万1222円/m2 | 13万6271円/坪 | -1.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万1214円/m2 | 13万6244円/坪 | -1.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万0587円/m2 | 13万4173円/坪 | -1.12％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万0207円/m2 | 13万2915円/坪 | -0.91％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万0031円/m2 | 13万2334円/坪 | -0.71％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万6955円/m2 | 8万9108円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万8169円/m2 | 9万3122円/坪 | +2.13％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万8384円/m2 | 9万3832円/坪 | +1.18％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万8582円/m2 | 9万4486円/坪 | +0.93％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万8738円/m2 | 9万5002円/坪 | +0.76％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万8775円/m2 | 9万5126円/坪 | +0.75％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万9562円/m2 | 9万7726円/坪 | +0.93％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万1296円/m2 | 10万3458円/坪 | +1.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万3258円/m2 | 10万9944円/坪 | +1.47％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万3829円/m2 | 11万1833円/坪 | +1.53％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万6161円/m2 | 11万9541円/坪 | +1.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万8622円/m2 | 12万7678円/坪 | +0.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万8832円/m2 | 12万8372円/坪 | +0.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万1993円/m2 | 13万8820円/坪 | +0.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万1078円/m2 | 13万5797円/坪 | +0.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万0763円/m2 | 13万4756円/坪 | +0.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万0714円/m2 | 13万4592円/坪 | +0.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万9519円/m2 | 13万0644円/坪 | +0.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万0141円/m2 | 13万2697円/坪 | -0.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万9067円/m2 | 12万9148円/坪 | -0.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万8573円/m2 | 12万7515円/坪 | -0.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万7111円/m2 | 12万2682円/坪 | -1.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万5788円/m2 | 11万8308円/坪 | -1.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万4610円/m2 | 11万4416円/坪 | -1.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万3749円/m2 | 11万1567円/坪 | -1.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2935円/m2 | 10万8876円/坪 | -1.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万1875円/m2 | 10万5372円/坪 | -2.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万0430円/m2 | 10万0596円/坪 | -2.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万9464円/m2 | 9万7401円/坪 | -2.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8735円/m2 | 9万4993円/坪 | -2.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7858円/m2 | 9万2094円/坪 | -2.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7230円/m2 | 9万0016円/坪 | -2.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6418円/m2 | 8万7333円/坪 | -2.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5631円/m2 | 8万4732円/坪 | -1.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5146円/m2 | 8万3130円/坪 | -1.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万4852円/m2 | 8万2156円/坪 | -1.47％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万4486円/m2 | 8万0946円/坪 | -1.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万4068円/m2 | 7万9564円/坪 | -1.21％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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