平均
3万0393
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-2.24
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
10万0473
円/坪
地価ランキング
42 位 ／47都道府県
上昇率ランキング
46 位 ／47都道府県
| 順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 松江市 | 4万8595円/m2 | 16万0647円/坪 | -1.54％ |  |
| 2位 | 出雲市 | 2万9872円/m2 | 9万8751円/坪 | -0.11％ | |
| 3位 | 益田市 | 2万8773円/m2 | 9万5120円/坪 | -1.64％ | |
| 4位 | 浜田市 | 2万8451円/m2 | 9万4055円/坪 | -5.67％ | |
| 5位 | 安来市 | 2万5863円/m2 | 8万5498円/坪 | -1.47％ | |
| 6位 | 隠岐の島町 | 2万4535円/m2 | 8万1107円/坪 | -3.23％ | |
| 7位 | 津和野町 | 2万3677円/m2 | 7万8271円/坪 | -3.93％ | |
| 8位 | 大田市 | 2万2700円/m2 | 7万5041円/坪 | -3.07％ | |
| 9位 | 江津市 | 2万2107円/m2 | 7万3081円/坪 | -1.53％ | |
| 10位 | 西ノ島町 | 2万1550円/m2 | 7万1239円/坪 | -3.79％ | |
| 11位 | 雲南市 | 1万7739円/m2 | 5万8642円/坪 | -1.78％ | |
| 12位 | 奥出雲町 | 1万6311円/m2 | 5万3922円/坪 | -1.69％ | |
| 13位 | 川本町 | 1万4166円/m2 | 4万6831円/坪 | -5.97％ | |
| 14位 | 吉賀町 | 1万2603円/m2 | 4万1665円/坪 | -10.22％ | |
| 15位 | 海士町 | 9925円/m2 | 3万2809円/坪 | -2.22％ | |
| 16位 | 飯南町 | 8462円/m2 | 2万7975円/坪 | -2.17％ | |
| 17位 | 美郷町 | 7890円/m2 | 2万6082円/坪 | -3.66％ | |
| 18位 | 知夫村 | 6550円/m2 | 2万1652円/坪 | -2.24％ | |
| 19位 | 邑南町 | 5090円/m2 | 1万6829円/坪 | -0.47％ | |
2016年［平成28年］総平均
島根県の最新地価公示価格は平均4万0783円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均13万4822円/坪で、前年からの変動率は-0.02％です。地価調査価格（基準地価）は平均2万5094円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均8万2957円/坪で、前年からの変動率は-2.91％です。
島根県の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均3万0393円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均10万0473円/坪（2016年［平成28年］）、全国順位は42位／47都道府県です。前年からの変動率は-2.24％で、全国順位は46位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万9438円/m2（1992年）、最低値は4万0783円/m2（2017年）で、双方の落差は2.68倍です。基準地価の最高値は4万0714円/m2（1996年）、最低価格は2万5094円/m2（2016年）で、両者の落差は1.62倍です。
宅地の平均地価は2万5856円/m2、坪単価では8万5477円/坪、変動率は-2.15％です（2016年）。商業地の平均地価は4万7539円/m2、坪単価では15万7155円/坪、変動率は-4.11％です（2016年）。
島根県の中で土地が高額なのは、松江市（4万8595円/m2）、出雲市（2万9872円/m2）、益田市（2万8773円/m2）、浜田市（2万8451円/m2）、安来市（2万5863円/m2）です。島根県の中で土地が低価格なのは、邑南町（5090円/m2）、知夫村（6550円/m2）、美郷町（7890円/m2）、飯南町（8462円/m2）、海士町（9925円/m2）です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万7822円/m2 | 12万5033円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万9009円/m2 | 12万8955円/坪 | +3.14％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万9384円/m2 | 13万0197円/坪 | +0.96％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万1340円/m2 | 13万6663円/坪 | +4.97％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万1725円/m2 | 13万7935円/坪 | +0.93％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万2100円/m2 | 13万9174円/坪 | +0.90％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万2868円/m2 | 14万1714円/坪 | +1.83％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万4884円/m2 | 14万8379円/坪 | +4.70％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万7207円/m2 | 15万6057円/坪 | +5.17％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万8120円/m2 | 15万9076円/坪 | +1.93％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万0889円/m2 | 16万8231円/坪 | +5.75％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万9492円/m2 | 16万3613円/坪 | -2.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万0724円/m2 | 16万7683円/坪 | +2.49％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万3761円/m2 | 17万7722円/坪 | +5.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万2535円/m2 | 17万3670円/坪 | -2.28％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万1870円/m2 | 17万1472円/坪 | -1.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万1323円/m2 | 16万9662円/坪 | -1.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万9892円/m2 | 16万4933円/坪 | -2.79％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万0020円/m2 | 16万5358円/坪 | +0.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万8708円/m2 | 16万1019円/坪 | -2.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万7531円/m2 | 15万7127円/坪 | -2.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万5111円/m2 | 14万9128円/坪 | -5.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万3835円/m2 | 14万4912円/坪 | -2.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万2084円/m2 | 13万9122円/坪 | -4.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万0870円/m2 | 13万5109円/坪 | -2.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万9717円/m2 | 13万1297円/坪 | -2.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万8370円/m2 | 12万6843円/坪 | -3.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万6912円/m2 | 12万2026円/坪 | -3.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万5683円/m2 | 11万7960円/坪 | -3.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万4400円/m2 | 11万3719円/坪 | -3.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万2996円/m2 | 10万9079円/坪 | -4.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万2062円/m2 | 10万5991円/坪 | -2.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万1090円/m2 | 10万2777円/坪 | -3.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万0393円/m2 | 10万0473円/坪 | -2.24％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万8780円/m2 | 29万3487円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万0464円/m2 | 29万9054円/坪 | +1.90％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万4768円/m2 | 28万0227円/坪 | -6.30％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万2326円/m2 | 30万5212円/坪 | +8.92％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万4030円/m2 | 31万0842円/坪 | +1.84％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万5248円/m2 | 31万4870円/坪 | +1.30％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万6919円/m2 | 32万0394円/坪 | +1.75％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万1641円/m2 | 33万6006円/坪 | +4.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万7083円/m2 | 35万3996円/坪 | +5.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万9438円/m2 | 36万1780円/坪 | +2.20％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万4248円/m2 | 34万4624円/坪 | -4.74％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万3948円/m2 | 24万4456円/坪 | -29.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万3673円/m2 | 24万3548円/坪 | -0.37％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万7048円/m2 | 25万4705円/坪 | +4.58％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万6713円/m2 | 25万3598円/坪 | -0.43％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万6183円/m2 | 25万1846円/坪 | -0.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万4856円/m2 | 24万7460円/坪 | -1.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万3911円/m2 | 24万4335円/坪 | -1.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万3478円/m2 | 24万2903円/坪 | -0.59％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万1373円/m2 | 23万5946円/坪 | -2.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万8664円/m2 | 22万6989円/坪 | -3.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万3980円/m2 | 21万1506円/坪 | -6.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万2466円/m2 | 20万6501円/坪 | -2.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万9409円/m2 | 19万6394円/坪 | -4.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万7254円/m2 | 18万9270円/坪 | -3.63％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万5273円/m2 | 18万2721円/坪 | -3.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万3270円/m2 | 17万6100円/坪 | -3.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万1097円/m2 | 16万8916円/坪 | -4.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9110円/m2 | 16万2349円/坪 | -3.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万6531円/m2 | 15万3823円/坪 | -5.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4362円/m2 | 14万6653円/坪 | -4.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2788円/m2 | 14万1448円/坪 | -3.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万1657円/m2 | 13万7710円/坪 | -2.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万0791円/m2 | 13万4847円/坪 | -2.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万0783円/m2 | 13万4822円/坪 | -0.02％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万6448円/m2 | 8万7432円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万7625円/m2 | 9万1323円/坪 | +4.45％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万7839円/m2 | 9万2031円/坪 | +0.78％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万8040円/m2 | 9万2694円/坪 | +0.72％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万8198円/m2 | 9万3217円/坪 | +0.56％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万8255円/m2 | 9万3405円/坪 | +0.20％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万9021円/m2 | 9万5937円/坪 | +2.71％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万0695円/m2 | 10万1472円/坪 | +5.77％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万2591円/m2 | 10万7741円/坪 | +6.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万3153円/m2 | 10万9597円/坪 | +1.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万5196円/m2 | 11万6350円/坪 | +6.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万7575円/m2 | 12万4214円/坪 | +6.76％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万7691円/m2 | 12万4599円/坪 | +0.31％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万0714円/m2 | 13万4594円/坪 | +8.02％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万9759円/m2 | 13万1435円/坪 | -2.35％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万9381円/m2 | 13万0188円/坪 | -0.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万9367円/m2 | 13万0140円/坪 | -0.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万8309円/m2 | 12万6643円/坪 | -2.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万8812円/m2 | 12万8304円/坪 | +1.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万7816円/m2 | 12万5011円/坪 | -2.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万7366円/m2 | 12万3526円/坪 | -1.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万5986円/m2 | 11万8964円/坪 | -3.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万4737円/m2 | 11万4833円/坪 | -3.47％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3621円/m2 | 11万1146円/坪 | -3.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2792円/m2 | 10万8403円/坪 | -2.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2011円/m2 | 10万5822円/坪 | -2.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万0988円/m2 | 10万2440円/坪 | -3.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万9634円/m2 | 9万7964円/坪 | -4.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8709円/m2 | 9万4908円/坪 | -3.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8128円/m2 | 9万2987円/坪 | -2.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7197円/m2 | 8万9909円/坪 | -3.31％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6591円/m2 | 8万7906円/坪 | -2.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5847円/m2 | 8万5447円/坪 | -2.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5094円/m2 | 8万2957円/坪 | -2.91％ | |
