平均
2万7758
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
+0.01
％
上昇
（2015年→2016年）
坪単価
9万1762
円/坪
地価ランキング
45 位 ／47都道府県
上昇率ランキング
21 位 ／47都道府県
| 順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 山形市 | 6万5526円/m2 | 21万6617円/坪 | -0.29％ |  |
| 2位 | 天童市 | 3万5112円/m2 | 11万6073円/坪 | -3.43％ | |
| 3位 | 寒河江市 | 3万3641円/m2 | 11万1212円/坪 | +1.14％ |  |
| 4位 | 東根市 | 2万8373円/m2 | 9万3795円/坪 | -0.85％ | |
| 5位 | 新庄市 | 2万8210円/m2 | 9万3259円/坪 | +3.68％ | |
| 6位 | 上山市 | 2万7613円/m2 | 9万1283円/坪 | -1.69％ | |
| 7位 | 米沢市 | 2万5017円/m2 | 8万2701円/坪 | -1.43％ | |
| 8位 | 山辺町 | 2万3033円/m2 | 7万6143円/坪 | -0.79％ | |
| 9位 | 酒田市 | 2万1932円/m2 | 7万2505円/坪 | -0.53％ | |
| 10位 | 鶴岡市 | 2万1252円/m2 | 7万0254円/坪 | +0.85％ | |
| 11位 | 南陽市 | 2万1041円/m2 | 6万9559円/坪 | -0.95％ | |
| 12位 | 長井市 | 2万0730円/m2 | 6万8528円/坪 | -1.83％ | |
| 13位 | 中山町 | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -1.51％ | |
| 14位 | 村山市 | 1万9672円/m2 | 6万5032円/坪 | -1.58％ | |
| 15位 | 河北町 | 1万9435円/m2 | 6万4247円/坪 | -1.11％ | |
| 16位 | 高畠町 | 1万8031円/m2 | 5万9607円/坪 | -0.89％ | |
| 17位 | 尾花沢市 | 1万4568円/m2 | 4万8161円/坪 | -2.64％ | |
| 18位 | 三川町 | 1万3684円/m2 | 4万5237円/坪 | -0.33％ | |
| 19位 | 大石田町 | 1万3627円/m2 | 4万5048円/坪 | +11.21％ | |
| 20位 | 川西町 | 1万3575円/m2 | 4万4876円/坪 | -1.81％ | |
| 21位 | 大江町 | 1万3482円/m2 | 4万4571円/坪 | -1.93％ | |
| 22位 | 小国町 | 1万2836円/m2 | 4万2435円/坪 | -2.25％ | |
| 23位 | 庄内町 | 1万1957円/m2 | 3万9528円/坪 | -2.15％ | |
| 24位 | 遊佐町 | 1万1758円/m2 | 3万8871円/坪 | -2.23％ | |
| 25位 | 白鷹町 | 1万0998円/m2 | 3万6358円/坪 | -1.81％ | |
| 26位 | 真室川町 | 1万0281円/m2 | 3万3988円/坪 | -2.36％ | |
| 27位 | 最上町 | 1万0026円/m2 | 3万3146円/坪 | -2.35％ | |
| 28位 | 金山町 | 9462円/m2 | 3万1280円/坪 | -2.22％ | |
| 29位 | 朝日町 | 8598円/m2 | 2万8425円/坪 | -1.76％ | |
| 30位 | 舟形町 | 8120円/m2 | 2万6842円/坪 | -2.14％ | |
| 31位 | 西川町 | 7031円/m2 | 2万3244円/坪 | -2.52％ | |
| 32位 | 大蔵村 | 6326円/m2 | 2万0914円/坪 | -2.97％ | |
| 33位 | 飯豊町 | 4950円/m2 | 1万6363円/坪 | -2.56％ | |
| 34位 | 鮭川村 | 4672円/m2 | 1万5446円/坪 | -3.26％ | |
| 35位 | 戸沢村 | 4552円/m2 | 1万5049円/坪 | -3.45％ | |
2016年［平成28年］総平均
山形県の最新地価公示価格は平均3万2147円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均10万6272円/坪で、前年からの変動率は-0.37％です。地価調査価格（基準地価）は平均2万4326円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均8万0417円/坪で、前年からの変動率は-0.21％です。
山形県の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均2万7758円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均9万1762円/坪（2016年［平成28年］）、全国順位は45位／47都道府県です。前年からの変動率は+0.01％で、全国順位は21位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万7096円/m2（1991年）、最低価格は3万1516円/m2（2014年）で、両者の差は4.67倍です。基準地価の最高値は5万7835円/m2（1991年）、最安値は2万4272円/m2（2013年）で、両者の差は2.38倍です。
宅地の平均地価は2万2235円/m2、坪単位では7万3507円/坪、変動率は+0.50％です（2016年）。商業地の平均地価は4万4981円/m2、坪単価では14万8700円/坪、変動率は-2.00％です（2016年）。
山形県の中で土地が高価格なのは、山形市（6万5526円/m2）、天童市（3万5112円/m2）、寒河江市（3万3641円/m2）、東根市（2万8373円/m2）、新庄市（2万8210円/m2）です。山形県の中で土地が低いのは、戸沢村（4552円/m2）、鮭川村（4672円/m2）、飯豊町（4950円/m2）、大蔵村（6326円/m2）、西川町（7031円/m2）です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万2714円/m2 | 17万4261円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万4261円/m2 | 17万9376円/坪 | +2.94％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万3400円/m2 | 17万6528円/坪 | -1.59％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万6505円/m2 | 18万6796円/坪 | +5.82％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万7392円/m2 | 18万9726円/坪 | +1.57％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万8337円/m2 | 19万2850円/坪 | +1.65％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万8822円/m2 | 22万7510円/坪 | +17.97％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万0698円/m2 | 23万3713円/坪 | +2.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万8379円/m2 | 25万9105円/坪 | +10.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万7214円/m2 | 25万5256円/坪 | -1.49％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万2922円/m2 | 24万1064円/坪 | -5.56％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万5260円/m2 | 21万5738円/坪 | -10.51％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万5094円/m2 | 21万5189円/坪 | -0.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万3146円/m2 | 20万8748円/坪 | -2.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万2317円/m2 | 20万6008円/坪 | -1.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万1413円/m2 | 20万3021円/坪 | -1.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万9961円/m2 | 19万8220円/坪 | -2.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万7617円/m2 | 19万0470円/坪 | -3.91％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万4949円/m2 | 18万1650円/坪 | -4.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万1588円/m2 | 17万0539円/坪 | -6.12％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万7607円/m2 | 15万7381円/坪 | -7.72％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万3821円/m2 | 14万4862円/坪 | -7.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万0837円/m2 | 13万4999円/坪 | -6.81％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万7913円/m2 | 12万5333円/坪 | -7.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万5974円/m2 | 11万8923円/坪 | -5.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万4614円/m2 | 11万4428円/坪 | -3.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万2865円/m2 | 10万8647円/坪 | -5.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1115円/m2 | 10万2860円/坪 | -5.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万9751円/m2 | 9万8352円/坪 | -4.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8651円/m2 | 9万4715円/坪 | -3.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7822円/m2 | 9万1974円/坪 | -2.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7575円/m2 | 9万1158円/坪 | -0.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7754円/m2 | 9万1750円/坪 | +0.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7758円/m2 | 9万1762円/坪 | +0.01％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万8228円/m2 | 35万7780円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万4263円/m2 | 37万7731円/坪 | +5.58％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万9716円/m2 | 36万2699円/坪 | -3.98％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万5716円/m2 | 38万2532円/坪 | +5.47％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万4573円/m2 | 37万8753円/坪 | -0.99％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万7373円/m2 | 38万8010円/坪 | +2.44％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万3634円/m2 | 40万8709円/坪 | +5.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万1750円/m2 | 43万5537円/坪 | +6.56％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万7096円/m2 | 48万6269円/坪 | +11.65％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万3318円/m2 | 47万3780円/坪 | -2.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万3476円/m2 | 44万1246円/坪 | -6.87％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万5750円/m2 | 28万3473円/坪 | -35.76％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万0494円/m2 | 26万6097円/坪 | -6.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万7576円/m2 | 25万6452円/坪 | -3.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万6321円/m2 | 25万2300円/坪 | -1.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万3637円/m2 | 24万3430円/坪 | -3.52％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万3846円/m2 | 24万4119円/坪 | +0.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万1289円/m2 | 23万5668円/坪 | -3.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万8075円/m2 | 22万5042円/坪 | -4.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万4230円/m2 | 21万2332円/坪 | -5.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万8512円/m2 | 19万3428円/坪 | -8.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万3271円/m2 | 17万6105円/坪 | -8.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万9200円/m2 | 16万2646円/坪 | -7.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万5452円/m2 | 15万0256円/坪 | -7.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万3122円/m2 | 14万2552円/坪 | -5.13％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万1396円/m2 | 13万6846円/坪 | -4.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万9459円/m2 | 13万0445円/坪 | -4.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万6946円/m2 | 12万2137円/坪 | -6.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万5396円/m2 | 11万7014円/坪 | -4.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3828円/m2 | 11万1828円/坪 | -4.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万2496円/m2 | 10万7424円/坪 | -3.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万1516円/m2 | 10万4187円/坪 | -3.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万2208円/m2 | 10万6473円/坪 | +2.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万2268円/m2 | 10万6671円/坪 | +0.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万2147円/m2 | 10万6272円/坪 | -0.37％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万4498円/m2 | 11万4044円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万5130円/m2 | 11万6133円/坪 | +1.83％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万4627円/m2 | 11万4471円/坪 | -1.43％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万7028円/m2 | 12万2409円/坪 | +6.93％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万7830円/m2 | 12万5058円/坪 | +2.16％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万8907円/m2 | 12万8620円/坪 | +2.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万1651円/m2 | 17万0749円/坪 | +32.76％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万2862円/m2 | 17万4753円/坪 | +2.34％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万7835円/m2 | 19万1190円/坪 | +9.41％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万7069円/m2 | 18万8658円/坪 | -1.32％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万6856円/m2 | 18万7955円/坪 | -0.37％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万6080円/m2 | 18万5390円/坪 | -1.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万6308円/m2 | 18万6144円/坪 | +0.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万4838円/m2 | 18万1283円/坪 | -2.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万4031円/m2 | 17万8616円/坪 | -1.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万3924円/m2 | 17万8261円/坪 | -0.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万0991円/m2 | 16万8567円/坪 | -5.44％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万8680円/m2 | 16万0927円/坪 | -4.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万6460円/m2 | 15万3587円/坪 | -4.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万3137円/m2 | 14万2602円/坪 | -7.15％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万0224円/m2 | 13万2974円/坪 | -6.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万7311円/m2 | 12万3344円/坪 | -7.24％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万5207円/m2 | 11万6388円/坪 | -5.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万2710円/m2 | 10万8132円/坪 | -7.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万0967円/m2 | 10万2371円/坪 | -5.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万9919円/m2 | 9万8907円/坪 | -3.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8321円/m2 | 9万3624円/坪 | -5.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万6983円/m2 | 8万9202円/坪 | -4.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5726円/m2 | 8万5045円/坪 | -4.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4819円/m2 | 8万2047円/坪 | -3.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4272円/m2 | 8万0240円/坪 | -2.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4570円/m2 | 8万1224円/坪 | +1.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4377円/m2 | 8万0588円/坪 | -0.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4326円/m2 | 8万0417円/坪 | -0.21％ | |
