2019年［令和元年］ 基準地価
平均
2万4497
円/m2
変動率
-0.74
％
下落
坪単価
8万0984
円/坪
基準地価ランキング
44 位 ／47都道府県
変動率ランキング
29 位 ／47都道府県
| 順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 山形市 | 7万2918円/m2 | 24万1053円/坪 | +2.15％ |  |
| 2位 | 寒河江市 | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -0.43％ |  |
| 3位 | 天童市 | 3万0772円/m2 | 10万1725円/坪 | +0.24％ | |
| 4位 | 東根市 | 2万8702円/m2 | 9万4884円/坪 | -0.49％ | |
| 5位 | 新庄市 | 2万5585円/m2 | 8万4580円/坪 | -1.26％ | |
| 6位 | 山辺町 | 2万4366円/m2 | 8万0550円/坪 | -0.56％ | |
| 7位 | 米沢市 | 2万4236円/m2 | 8万0121円/坪 | -0.42％ | |
| 8位 | 上山市 | 2万2142円/m2 | 7万3199円/坪 | -1.17％ | |
| 9位 | 長井市 | 2万0583円/m2 | 6万8044円/坪 | -1.63％ | |
| 10位 | 酒田市 | 1万9843円/m2 | 6万5598円/坪 | -0.54％ | |
| 11位 | 中山町 | 1万9375円/m2 | 6万4049円/坪 | -1.13％ | |
| 12位 | 鶴岡市 | 1万8238円/m2 | 6万0292円/坪 | -1.10％ | |
| 13位 | 南陽市 | 1万8011円/m2 | 5万9542円/坪 | -0.81％ | |
| 14位 | 河北町 | 1万7730円/m2 | 5万8611円/坪 | -0.55％ | |
| 15位 | 高畠町 | 1万6954円/m2 | 5万6046円/坪 | -0.54％ | |
| 16位 | 村山市 | 1万6941円/m2 | 5万6005円/坪 | -1.43％ | |
| 17位 | 三川町 | 1万3937円/m2 | 4万6074円/坪 | -0.12％ | |
| 18位 | 尾花沢市 | 1万2868円/m2 | 4万2538円/坪 | -2.04％ | |
| 19位 | 大石田町 | 1万2482円/m2 | 4万1264円/坪 | -2.09％ | |
| 20位 | 川西町 | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | -1.50％ | |
| 21位 | 遊佐町 | 1万1164円/m2 | 3万6905円/坪 | -1.71％ | |
| 22位 | 大江町 | 1万0745円/m2 | 3万5520円/坪 | -1.52％ | |
| 23位 | 小国町 | 1万0590円/m2 | 3万5008円/坪 | -1.47％ | |
| 24位 | 真室川町 | 9683円/m2 | 3万2011円/坪 | -2.21％ | |
| 25位 | 金山町 | 8704円/m2 | 2万8773円/坪 | -2.22％ | |
| 26位 | 庄内町 | 8476円/m2 | 2万8019円/坪 | -2.25％ | |
| 27位 | 最上町 | 7866円/m2 | 2万6005円/坪 | -2.12％ | |
| 28位 | 舟形町 | 7677円/m2 | 2万5380円/坪 | -1.79％ | |
| 29位 | 白鷹町 | 7252円/m2 | 2万3975円/坪 | -1.57％ | |
| 30位 | 朝日町 | 6857円/m2 | 2万2669円/坪 | -1.87％ | |
| 31位 | 西川町 | 6400円/m2 | 2万1157円/坪 | -2.41％ | |
| 32位 | 大蔵村 | 5803円/m2 | 1万9184円/坪 | -2.86％ | |
| 33位 | 飯豊町 | 4500円/m2 | 1万4876円/坪 | -0.97％ | |
| 34位 | 鮭川村 | 4275円/m2 | 1万4132円/坪 | -3.06％ | |
| 35位 | 戸沢村 | 4140円/m2 | 1万3685円/坪 | -2.81％ | |
2019年［令和元年］基準地価
2019年［平成31年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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山形県の最新公示地価は平均3万2383円/m2（2019年［平成31年］）、坪単価では平均10万7053円/坪で、全国順位は45位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.30％で、変動率の順位は26位／47都道府県です。
最新基準地価は平均2万4497円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均8万0984円/坪で、全国順位は44位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.74％で、変動率の順位は29位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万8171円/m2（1991年）、最低価格は3万1631円/m2（2014年）で、両者の差は4.68倍です。基準地価の最高値は5万8675円/m2（1991年）、最安値は2万4313円/m2（2018年）で、両者の差は2.41倍です。
山形県の中で土地が高価格なのは、山形市（7万2918円/m2）、寒河江市（3万1500円/m2）、天童市（3万0772円/m2）、東根市（2万8702円/m2）、新庄市（2万5585円/m2）です。山形県の中で土地が低いのは、戸沢村（4140円/m2）、鮭川村（4275円/m2）、飯豊町（4500円/m2）、大蔵村（5803円/m2）、西川町（6400円/m2）です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万2484円/m2 | 17万3501円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万4082円/m2 | 17万8783円/坪 | -0.22％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万3201円/m2 | 17万5871円/坪 | -0.10％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万6837円/m2 | 18万7893円/坪 | +0.09％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万7747円/m2 | 19万0900円/坪 | +0.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万8607円/m2 | 19万3745円/坪 | +0.48％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万9462円/m2 | 22万9629円/坪 | +0.68％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万1363円/m2 | 23万5910円/坪 | +1.58％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万9215円/m2 | 26万1869円/坪 | +2.23％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万7928円/m2 | 25万7613円/坪 | +1.80％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万4658円/m2 | 24万6803円/坪 | +0.87％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万6562円/m2 | 22万0041円/坪 | +0.87％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万6224円/m2 | 21万8924円/坪 | +0.80％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万4200円/m2 | 21万2232円/坪 | +0.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万3314円/m2 | 20万9304円/坪 | +0.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万2411円/m2 | 20万6320円/坪 | +0.32％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万0877円/m2 | 20万1247円/坪 | -0.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万8470円/m2 | 19万3291円/坪 | -0.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万5718円/m2 | 18万4191円/坪 | -1.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万2258円/m2 | 17万2753円/坪 | -2.28％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万8177円/m2 | 15万9264円/坪 | -3.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万4315円/m2 | 14万6498円/坪 | -4.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万1286円/m2 | 13万6484円/坪 | -5.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万8323円/m2 | 12万6688円/坪 | -5.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万6365円/m2 | 12万0217円/坪 | -4.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万4998円/m2 | 11万5698円/坪 | -3.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万3235円/m2 | 10万9868円/坪 | -4.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1457円/m2 | 10万3991円/坪 | -4.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万0070円/m2 | 9万9406円/坪 | -4.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8956円/m2 | 9万5723円/坪 | -3.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万8111円/m2 | 9万2930円/坪 | -3.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7867円/m2 | 9万2124円/坪 | -2.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万8059円/m2 | 9万2759円/坪 | -1.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8062円/m2 | 9万2768円/坪 | -1.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7845円/m2 | 9万2051円/坪 | -0.90％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万7811円/m2 | 9万1937円/坪 | -0.71％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万7975円/m2 | 9万2480円/坪 | -0.55％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万8090円/m2 | 35万7322円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万4419円/m2 | 37万8244円/坪 | -0.25％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万9617円/m2 | 36万2371円/坪 | -0.09％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万5870円/m2 | 38万3044円/坪 | +0.14％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万4676円/m2 | 37万9094円/坪 | +0.20％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万7588円/m2 | 38万8720円/坪 | +0.67％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万4020円/m2 | 40万9983円/坪 | +1.40％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万2420円/m2 | 43万7752円/坪 | +2.09％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万8171円/m2 | 48万9822円/坪 | +4.29％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万4103円/m2 | 47万6374円/坪 | +2.77％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万3857円/m2 | 44万2505円/坪 | +1.26％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万5261円/m2 | 28万1857円/坪 | +0.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万0076円/m2 | 26万4714円/坪 | +0.89％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万7146円/m2 | 25万5030円/坪 | +0.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万5910円/m2 | 25万0942円/坪 | +0.57％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万3234円/m2 | 24万2096円/坪 | +0.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万3511円/m2 | 24万3012円/坪 | -0.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万1007円/m2 | 23万4736円/坪 | -0.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万7830円/m2 | 22万4231円/坪 | -1.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万4022円/m2 | 21万1645円/坪 | -1.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万8335円/m2 | 19万2844円/坪 | -3.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万3129円/m2 | 17万5635円/坪 | -4.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万9095円/m2 | 16万2298円/坪 | -5.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万5514円/m2 | 15万0459円/坪 | -5.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万3209円/m2 | 14万2842円/坪 | -5.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万1507円/m2 | 13万7216円/坪 | -4.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万9589円/m2 | 13万0874円/坪 | -4.46％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万7068円/m2 | 12万2540円/坪 | -5.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万5522円/m2 | 11万7431円/坪 | -4.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3951円/m2 | 11万2237円/坪 | -4.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万2615円/m2 | 10万7818円/坪 | -3.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万1631円/m2 | 10万4566円/坪 | -2.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万2343円/m2 | 10万6922円/坪 | -1.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万2407円/m2 | 10万7130円/坪 | -1.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万2284円/m2 | 10万6727円/坪 | -0.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万2245円/m2 | 10万6596円/坪 | -0.50％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万2383円/m2 | 10万7053円/坪 | -0.30％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万4831円/m2 | 11万5146円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万5448円/m2 | 11万7185円/坪 | -0.21％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万4925円/m2 | 11万5455円/坪 | -0.10％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万7691円/m2 | 12万4601円/坪 | +0.08％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万8514円/m2 | 12万7321円/坪 | +0.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万9206円/m2 | 12万9608円/坪 | +0.41％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万2413円/m2 | 17万3268円/坪 | +0.44％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万3613円/m2 | 17万7236円/坪 | +1.41％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万8675円/m2 | 19万3968円/坪 | +1.63％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万7816円/m2 | 19万1127円/坪 | +1.52％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万8474円/m2 | 19万3302円/坪 | +0.75％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万7793円/m2 | 19万1051円/坪 | +0.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万7950円/m2 | 19万1570円/坪 | +0.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万6399円/m2 | 18万6443円/坪 | +0.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万5521円/m2 | 18万3541円/坪 | +0.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万5440円/m2 | 18万3273円/坪 | +0.12％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万2304円/m2 | 17万2906円/坪 | -0.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万9865円/m2 | 16万4843円/坪 | -0.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万7504円/m2 | 15万7038円/坪 | -1.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万4016円/m2 | 14万5507円/坪 | -2.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万0977円/m2 | 13万5464円/坪 | -3.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万7965円/m2 | 12万5507円/坪 | -4.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | -5.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3222円/m2 | 10万9825円/坪 | -5.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万1439円/m2 | 10万3932円/坪 | -4.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0371円/m2 | 10万0400円/坪 | -3.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8739円/m2 | 9万5006円/坪 | -4.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7374円/m2 | 9万0493円/坪 | -4.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6080円/m2 | 8万6215円/坪 | -4.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5158円/m2 | 8万3169円/坪 | -3.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4599円/m2 | 8万1321円/坪 | -2.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4922円/m2 | 8万2386円/坪 | -1.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4727円/m2 | 8万1744円/坪 | -1.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4673円/m2 | 8万1564円/坪 | -1.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4355円/m2 | 8万0512円/坪 | -1.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万4313円/m2 | 8万0374円/坪 | -0.88％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万4497円/m2 | 8万0984円/坪 | -0.74％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
