2018年［平成30年］ 基準地価
平均
2万4313
円/m2
前年比
+0.12
％
上昇
坪単価
8万0374
円/坪
基準地価ランキング
45 位 ／47都道府県
上昇率ランキング
27 位 ／47都道府県
| 順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 山形市 | 7万1437円/m2 | 23万6157円/坪 | +1.74％ |  |
| 2位 | 寒河江市 | 3万1671円/m2 | 10万4698円/坪 | -0.54％ |  |
| 3位 | 天童市 | 3万0684円/m2 | 10万1434円/坪 | -0.01％ | |
| 4位 | 東根市 | 2万5395円/m2 | 8万3950円/坪 | -0.65％ | |
| 5位 | 新庄市 | 2万5390円/m2 | 8万3933円/坪 | -1.14％ | |
| 6位 | 山辺町 | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -0.84％ | |
| 7位 | 米沢市 | 2万4351円/m2 | 8万0499円/坪 | -0.65％ | |
| 8位 | 上山市 | 2万2428円/m2 | 7万4144円/坪 | -1.31％ | |
| 9位 | 長井市 | 2万0950円/m2 | 6万9256円/坪 | -1.64％ | |
| 10位 | 酒田市 | 1万9846円/m2 | 6万5609円/坪 | -0.71％ | |
| 11位 | 中山町 | 1万9550円/m2 | 6万4628円/坪 | -1.31％ | |
| 12位 | 鶴岡市 | 1万8402円/m2 | 6万0834円/坪 | -1.13％ | |
| 13位 | 南陽市 | 1万8178円/m2 | 6万0093円/坪 | -0.87％ | |
| 14位 | 河北町 | 1万7910円/m2 | 5万9206円/坪 | -0.85％ | |
| 15位 | 村山市 | 1万7208円/m2 | 5万6887円/坪 | -1.40％ | |
| 16位 | 高畠町 | 1万7064円/m2 | 5万6409円/坪 | -0.65％ | |
| 17位 | 三川町 | 1万3942円/m2 | 4万6090円/坪 | -0.15％ | |
| 18位 | 尾花沢市 | 1万3172円/m2 | 4万3543円/坪 | -1.79％ | |
| 19位 | 大石田町 | 1万2762円/m2 | 4万2190円/坪 | -2.05％ | |
| 20位 | 川西町 | 1万2150円/m2 | 4万0165円/坪 | -1.48％ | |
| 21位 | 遊佐町 | 1万1382円/m2 | 3万7626円/坪 | -1.83％ | |
| 22位 | 大江町 | 1万0920円/m2 | 3万6099円/坪 | -1.62％ | |
| 23位 | 小国町 | 1万0760円/m2 | 3万5570円/坪 | -1.49％ | |
| 24位 | 真室川町 | 9893円/m2 | 3万2705円/坪 | -2.78％ | |
| 25位 | 金山町 | 8904円/m2 | 2万9434円/坪 | -2.19％ | |
| 26位 | 庄内町 | 8640円/m2 | 2万8561円/坪 | -2.37％ | |
| 27位 | 最上町 | 8030円/m2 | 2万6545円/坪 | -2.13％ | |
| 28位 | 舟形町 | 7815円/m2 | 2万5834円/坪 | -1.87％ | |
| 29位 | 白鷹町 | 7375円/m2 | 2万4380円/坪 | -1.83％ | |
| 30位 | 朝日町 | 6987円/m2 | 2万3099円/坪 | -1.86％ | |
| 31位 | 西川町 | 6552円/m2 | 2万1661円/坪 | -2.44％ | |
| 32位 | 大蔵村 | 5973円/m2 | 1万9746円/坪 | -2.84％ | |
| 33位 | 飯豊町 | 4535円/m2 | 1万4991円/坪 | -1.34％ | |
| 34位 | 鮭川村 | 4367円/m2 | 1万4438円/坪 | -3.29％ | |
| 35位 | 戸沢村 | 4265円/m2 | 1万4099円/坪 | -2.98％ | |
2018年［平成30年］基準地価
2018年［平成30年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
山形県の最新地価公示価格は平均3万2245円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均10万6596円/坪で、前年からの変動率は-0.12％です。地価調査価格（基準地価）は平均2万4313円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均8万0374円/坪で、前年からの変動率は+0.12％です。
山形県の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均2万7811円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均9万1937円/坪（2018年［平成30年］）、全国順位は45位／47都道府県です。前年からの変動率は+0.11％で、全国順位は27位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万8171円/m2（1991年）、最低価格は3万1631円/m2（2014年）で、両者の差は4.68倍です。基準地価の最高値は5万8675円/m2（1991年）、最安値は2万4283円/m2（2017年）で、両者の差は2.42倍です。
山形県の中で土地が高価格なのは、山形市（7万1437円/m2）、寒河江市（3万1671円/m2）、天童市（3万0684円/m2）、東根市（2万5395円/m2）、新庄市（2万5390円/m2）です。山形県の中で土地が低いのは、戸沢村（4265円/m2）、鮭川村（4367円/m2）、飯豊町（4535円/m2）、大蔵村（5973円/m2）、西川町（6552円/m2）です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万2484円/m2 | 17万3501円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万4082円/m2 | 17万8783円/坪 | +3.04％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万3201円/m2 | 17万5871円/坪 | -1.63％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万6837円/m2 | 18万7893円/坪 | +6.84％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万7747円/m2 | 19万0900円/坪 | +1.60％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万8607円/m2 | 19万3745円/坪 | +1.49％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万9462円/m2 | 22万9629円/坪 | +18.52％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万1363円/m2 | 23万5910円/坪 | +2.74％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万9215円/m2 | 26万1869円/坪 | +11.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万7928円/m2 | 25万7613円/坪 | -1.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万3989円/m2 | 24万4593円/坪 | -5.05％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万6116円/m2 | 21万8567円/坪 | -10.64％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万5838円/m2 | 21万7649円/坪 | -0.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万3841円/m2 | 21万1046円/坪 | -3.03％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万2977円/m2 | 20万8191円/坪 | -1.35％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万2095円/m2 | 20万5273円/坪 | -1.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万0590円/m2 | 20万0298円/坪 | -2.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万8208円/m2 | 19万2423円/坪 | -3.93％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万5484円/m2 | 18万3420円/坪 | -4.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万2060円/m2 | 17万2100円/坪 | -6.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万8016円/m2 | 15万8732円/坪 | -7.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万4180円/m2 | 14万6052円/坪 | -7.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万1168円/m2 | 13万6094円/坪 | -6.82％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万8223円/m2 | 12万6357円/坪 | -7.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万6274円/m2 | 11万9914円/坪 | -5.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万4911円/m2 | 11万5408円/坪 | -3.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万3152円/m2 | 10万9595円/坪 | -5.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1382円/m2 | 10万3744円/坪 | -5.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万0001円/m2 | 9万9177円/坪 | -4.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8889円/m2 | 9万5503円/坪 | -3.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万8048円/m2 | 9万2721円/坪 | -2.91％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7803円/m2 | 9万1913円/坪 | -0.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7993円/m2 | 9万2539円/坪 | +0.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7996円/m2 | 9万2549円/坪 | +0.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7781円/m2 | 9万1840円/坪 | -0.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万7811円/m2 | 9万1937円/坪 | +0.11％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万8090円/m2 | 35万7322円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万4419円/m2 | 37万8244円/坪 | +5.86％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万9617円/m2 | 36万2371円/坪 | -4.20％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万5870円/m2 | 38万3044円/坪 | +5.70％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万4676円/m2 | 37万9094円/坪 | -1.03％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万7588円/m2 | 38万8720円/坪 | +2.54％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万4020円/m2 | 40万9983円/坪 | +5.47％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万2420円/m2 | 43万7752円/坪 | +6.77％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万8171円/m2 | 48万9822円/坪 | +11.90％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万4103円/m2 | 47万6374円/坪 | -2.75％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万3857円/m2 | 44万2505円/坪 | -7.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万5261円/m2 | 28万1857円/坪 | -36.30％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万0076円/m2 | 26万4714円/坪 | -6.08％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万7146円/m2 | 25万5030円/坪 | -3.66％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万5910円/m2 | 25万0942円/坪 | -1.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万3234円/m2 | 24万2096円/坪 | -3.52％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万3511円/m2 | 24万3012円/坪 | +0.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万1007円/m2 | 23万4736円/坪 | -3.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万7830円/m2 | 22万4231円/坪 | -4.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万4022円/m2 | 21万1645円/坪 | -5.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万8335円/m2 | 19万2844円/坪 | -8.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万3129円/m2 | 17万5635円/坪 | -8.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万9095円/m2 | 16万2298円/坪 | -7.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万5514円/m2 | 15万0459円/坪 | -7.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万3209円/m2 | 14万2842円/坪 | -5.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万1507円/m2 | 13万7216円/坪 | -3.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万9589円/m2 | 13万0874円/坪 | -4.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万7068円/m2 | 12万2540円/坪 | -6.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万5522円/m2 | 11万7431円/坪 | -4.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3951円/m2 | 11万2237円/坪 | -4.42％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万2615円/m2 | 10万7818円/坪 | -3.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万1631円/m2 | 10万4566円/坪 | -3.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万2343円/m2 | 10万6922円/坪 | +2.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万2407円/m2 | 10万7130円/坪 | +0.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万2284円/m2 | 10万6727円/坪 | -0.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万2245円/m2 | 10万6596円/坪 | -0.12％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万4831円/m2 | 11万5146円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万5448円/m2 | 11万7185円/坪 | +1.77％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万4925円/m2 | 11万5455円/坪 | -1.48％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万7691円/m2 | 12万4601円/坪 | +7.92％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万8514円/m2 | 12万7321円/坪 | +2.18％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万9206円/m2 | 12万9608円/坪 | +1.80％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万2413円/m2 | 17万3268円/坪 | +33.69％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万3613円/m2 | 17万7236円/坪 | +2.29％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万8675円/m2 | 19万3968円/坪 | +9.44％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万7816円/m2 | 19万1127円/坪 | -1.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万7968円/m2 | 19万1630円/坪 | +0.26％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万7320円/m2 | 18万9488円/坪 | -1.12％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万7496円/m2 | 19万0070円/坪 | +0.31％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万5975円/m2 | 18万5043円/坪 | -2.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万5123円/m2 | 18万2225円/坪 | -1.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万5049円/m2 | 18万1980円/坪 | -0.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万1976円/m2 | 17万1821円/坪 | -5.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万9575円/m2 | 16万3886円/坪 | -4.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万7254円/m2 | 15万6212円/坪 | -4.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万3819円/m2 | 14万4858円/坪 | -7.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万0821円/m2 | 13万4947円/坪 | -6.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万7836円/m2 | 12万5078円/坪 | -7.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万5684円/m2 | 11万7963円/坪 | -5.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3126円/m2 | 10万9508円/坪 | -7.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万1352円/m2 | 10万3645円/坪 | -5.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0287円/m2 | 10万0122円/坪 | -3.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8662円/m2 | 9万4750円/坪 | -5.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7302円/m2 | 9万0255円/坪 | -4.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6014円/m2 | 8万5998円/坪 | -4.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5093円/m2 | 8万2953円/坪 | -3.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4533円/m2 | 8万1103円/坪 | -2.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4846円/m2 | 8万2137円/坪 | +1.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4651円/m2 | 8万1493円/坪 | -0.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4597円/m2 | 8万1315円/坪 | -0.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4283円/m2 | 8万0275円/坪 | -1.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万4313円/m2 | 8万0374円/坪 | +0.12％ | |
