2021年［令和3年］ 公示地価
平均
3万3019
円/m2
変動率
-0.19
％
下落
坪単価
10万9156
円/坪
公示地価ランキング
45 位 ／47都道府県
変動率ランキング
9 位 ／47都道府県
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| 順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 山形市 | 6万5919円/m2 | 21万7915円/坪 | +1.88％ |  |
| 2位 | 天童市 | 3万8864円/m2 | 12万8476円/坪 | +0.33％ | |
| 3位 | 東根市 | 3万8200円/m2 | 12万6280円/坪 | +1.59％ | |
| 4位 | 寒河江市 | 3万4360円/m2 | 11万3586円/坪 | -0.15％ |  |
| 5位 | 新庄市 | 3万0060円/m2 | 9万9371円/坪 | -0.56％ | |
| 6位 | 上山市 | 2万6777円/m2 | 8万8521円/坪 | -1.02％ | |
| 7位 | 南陽市 | 2万6340円/m2 | 8万7074円/坪 | -0.04％ | |
| 8位 | 米沢市 | 2万4975円/m2 | 8万2561円/坪 | -0.71％ | |
| 9位 | 鶴岡市 | 2万4588円/m2 | 8万1283円/坪 | -0.72％ | |
| 10位 | 酒田市 | 2万4457円/m2 | 8万0851円/坪 | -0.19％ | |
| 11位 | 村山市 | 2万2133円/m2 | 7万3168円/坪 | -0.99％ | |
| 12位 | 河北町 | 2万0600円/m2 | 6万8099円/坪 | -0.63％ | |
| 13位 | 山辺町 | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -0.55％ | |
| 14位 | 中山町 | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | -0.96％ | |
| 15位 | 高畠町 | 1万8566円/m2 | 6万1377円/坪 | -0.59％ | |
| 16位 | 長井市 | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | -0.89％ | |
| 17位 | 庄内町 | 1万6633円/m2 | 5万4986円/坪 | -0.90％ | |
| 18位 | 大江町 | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | -1.89％ | |
| 19位 | 尾花沢市 | 1万4175円/m2 | 4万6859円/坪 | -3.27％ | |
| 20位 | 白鷹町 | 1万3946円/m2 | 4万6104円/坪 | -1.89％ | |
| 21位 | 三川町 | 1万3326円/m2 | 4万4055円/坪 | +0.09％ | |
| 22位 | 川西町 | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | -2.12％ | |
| 23位 | 小国町 | 1万2773円/m2 | 4万2225円/坪 | -2.88％ | |
| 24位 | 大石田町 | 1万2633円/m2 | 4万1763円/坪 | -2.01％ | |
| 25位 | 最上町 | 1万0656円/m2 | 3万5228円/坪 | -2.15％ | |
| 26位 | 遊佐町 | 1万0355円/m2 | 3万4231円/坪 | -1.88％ | |
| 27位 | 朝日町 | 9546円/m2 | 3万1559円/坪 | -1.71％ | |
| 28位 | 真室川町 | 8880円/m2 | 2万9355円/坪 | -2.47％ | |
| 29位 | 金山町 | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | -2.19％ | |
| 30位 | 舟形町 | 7545円/m2 | 2万4942円/坪 | -1.74％ | |
| 31位 | 西川町 | 6386円/m2 | 2万1112円/坪 | -2.52％ | |
| 32位 | 大蔵村 | 5640円/m2 | 1万8644円/坪 | -2.84％ | |
| 33位 | 飯豊町 | 4460円/m2 | 1万4743円/坪 | -1.10％ | |
| 34位 | 鮭川村 | 4147円/m2 | 1万3710円/坪 | -2.93％ | |
| 35位 | 戸沢村 | 4022円/m2 | 1万3297円/坪 | -2.78％ | |
2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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山形県の最新公示地価は平均3万3019円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均10万9156円/坪で、全国順位は45位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.19％で、変動率の順位は9位／47都道府県です。
最新基準地価は平均2万4535円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万1109円/坪で、全国順位は43位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.78％で、変動率の順位は19位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万7554円/m2（1991年）、最低価格は3万0346円/m2（2014年）で、両者の差は4.53倍です。基準地価の最高値は5万9260円/m2（1991年）、最安値は2万4097円/m2（2018年）で、両者の差は2.46倍です。
宅地の平均地価は2万7976円/m2、坪単位では9万2484円/坪、変動率は+1.87％です（2020年）。商業地の平均地価は4万5387円/m2、坪単価では15万0042円/坪、変動率は+2.56％です（2020年）。
山形県の中で土地が高価格なのは、山形市（6万5919円/m2）、天童市（3万8864円/m2）、東根市（3万8200円/m2）、寒河江市（3万4360円/m2）、新庄市（3万0060円/m2）です。山形県の中で土地が低いのは、戸沢村（4022円/m2）、鮭川村（4147円/m2）、飯豊町（4460円/m2）、大蔵村（5640円/m2）、西川町（6386円/m2）です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万2774円/m2 | 17万4459円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万2310円/m2 | 17万2927円/坪 | -0.23％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万1578円/m2 | 17万0508円/坪 | -0.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万5365円/m2 | 18万3027円/坪 | +0.07％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万6265円/m2 | 18万6000円/坪 | +0.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万7092円/m2 | 18万8736円/坪 | +0.46％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万8241円/m2 | 22万5591円/坪 | +0.63％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万0094円/m2 | 23万1716円/坪 | +1.57％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万5320円/m2 | 24万8993円/坪 | +2.21％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万4073円/m2 | 24万4872円/坪 | +1.80％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万1654円/m2 | 23万6872円/坪 | +0.89％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万3893円/m2 | 21万1217円/坪 | +0.89％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万3961円/m2 | 21万1441円/坪 | +0.83％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万2111円/m2 | 20万5326円/坪 | +0.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万1476円/m2 | 20万3227円/坪 | +0.72％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万0740円/m2 | 20万0796円/坪 | +0.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万9510円/m2 | 19万6728円/坪 | -0.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万7140円/m2 | 18万8895円/坪 | -0.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万4331円/m2 | 17万9609円/坪 | -1.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万0933円/m2 | 16万8374円/坪 | -2.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万7108円/m2 | 15万5729円/坪 | -3.54％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万3447円/m2 | 14万3627円/坪 | -4.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万0582円/m2 | 13万4158円/坪 | -5.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万7721円/m2 | 12万4700円/坪 | -5.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万5697円/m2 | 11万8007円/坪 | -4.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万4362円/m2 | 11万3593円/坪 | -3.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万2629円/m2 | 10万7866円/坪 | -4.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万0821円/m2 | 10万1889円/坪 | -4.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万9265円/m2 | 9万6747円/坪 | -4.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8207円/m2 | 9万3246円/坪 | -3.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7433円/m2 | 9万0687円/坪 | -3.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7220円/m2 | 8万9983円/坪 | -2.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7439円/m2 | 9万0709円/坪 | -1.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7420円/m2 | 9万0646円/坪 | -1.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7213円/m2 | 8万9960円/坪 | -0.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万7175円/m2 | 8万9836円/坪 | -0.73％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万7364円/m2 | 9万0460円/坪 | -0.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万8118円/m2 | 9万2952円/坪 | -0.45％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万9715円/m2 | 36万2696円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万0131円/m2 | 36万4071円/坪 | -0.27％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万8335円/m2 | 35万8132円/坪 | -0.24％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万5214円/m2 | 38万0873円/坪 | +0.03％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万3609円/m2 | 37万5567円/坪 | +0.20％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万6481円/m2 | 38万5063円/坪 | +0.63％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万2890円/m2 | 40万6250円/坪 | +1.27％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万1527円/m2 | 43万4800円/坪 | +2.05％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万7554円/m2 | 45万4724円/坪 | +4.38％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万2907円/m2 | 43万9363円/坪 | +2.83％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万3555円/m2 | 40万8449円/坪 | +1.37％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万6782円/m2 | 25万3827円/坪 | +0.77％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万3802円/m2 | 24万3974円/坪 | +0.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万1370円/m2 | 23万5933円/坪 | +0.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万0904円/m2 | 23万4394円/坪 | +0.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万8735円/m2 | 22万7225円/坪 | +0.78％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万9599円/m2 | 23万0079円/坪 | -0.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万7260円/m2 | 22万2349円/坪 | -0.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万4245円/m2 | 21万2380円/坪 | -1.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万0734円/m2 | 20万0774円/坪 | -1.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万5730円/m2 | 18万4234円/坪 | -3.53％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万1053円/m2 | 16万8770円/坪 | -4.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万7377円/m2 | 15万6621円/坪 | -5.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万4056円/m2 | 14万5641円/坪 | -5.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万1636円/m2 | 13万7641円/坪 | -5.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万0003円/m2 | 13万2242円/坪 | -4.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万8156円/m2 | 12万6135円/坪 | -4.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万5605円/m2 | 11万7704円/坪 | -5.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万3946円/m2 | 11万2220円/坪 | -4.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万2505円/m2 | 10万7456円/坪 | -4.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万1289円/m2 | 10万3437円/坪 | -3.65％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万0346円/m2 | 10万0317円/坪 | -2.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万1126円/m2 | 10万2898円/坪 | -1.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万1233円/m2 | 10万3252円/坪 | -1.07％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万1147円/m2 | 10万2965円/坪 | -0.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万1107円/m2 | 10万2834円/坪 | -0.53％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万1225円/m2 | 10万3224円/坪 | -0.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万2706円/m2 | 10万8119円/坪 | -0.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万3019円/m2 | 10万9156円/坪 | -0.19％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万5324円/m2 | 11万6774円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万5913円/m2 | 11万8722円/坪 | -0.22％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万5362円/m2 | 11万6902円/坪 | -0.10％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万8149円/m2 | 12万6113円/坪 | +0.08％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万8983円/m2 | 12万8871円/坪 | +0.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万9672円/m2 | 13万1147円/坪 | +0.42％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万3022円/m2 | 17万5281円/坪 | +0.45％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万4194円/m2 | 17万9154円/坪 | +1.43％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万9260円/m2 | 19万5901円/坪 | +1.64％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万8346円/m2 | 19万2879円/坪 | +1.53％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万8866円/m2 | 19万4600円/坪 | +0.76％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万8164円/m2 | 19万2279円/坪 | +0.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万8300円/m2 | 19万2729円/坪 | +0.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万6735円/m2 | 18万7554円/坪 | +0.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万5843円/m2 | 18万4606円/坪 | +0.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万5756円/m2 | 18万4319円/坪 | +0.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万2825円/m2 | 17万4628円/坪 | -0.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万0353円/m2 | 16万6459円/坪 | -0.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万7723円/m2 | 15万7762円/坪 | -1.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万4134円/m2 | 14万5900円/坪 | -2.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万1052円/m2 | 13万5712円/坪 | -3.54％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8014円/m2 | 12万5668円/坪 | -4.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万5851円/m2 | 11万8516円/坪 | -5.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3265円/m2 | 10万9967円/坪 | -5.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万1483円/m2 | 10万4079円/坪 | -4.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0410円/m2 | 10万0530円/坪 | -3.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8776円/m2 | 9万5130円/坪 | -4.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7410円/m2 | 9万0614円/坪 | -4.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5913円/m2 | 8万5663円/坪 | -4.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5003円/m2 | 8万2654円/坪 | -3.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4466円/m2 | 8万0880円/坪 | -2.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4805円/m2 | 8万2002円/坪 | -1.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4609円/m2 | 8万1354円/坪 | -1.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4471円/m2 | 8万0896円/坪 | -1.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4144円/m2 | 7万9815円/坪 | -1.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万4097円/m2 | 7万9661円/坪 | -0.88％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万4414円/m2 | 8万0709円/坪 | -0.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万4535円/m2 | 8万1109円/坪 | -0.78％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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