2020年［令和2年］ 基準地価
平均
2万4535
円/m2
変動率
-0.78
％
下落
坪単価
8万1109
円/坪
基準地価ランキング
43 位 ／47都道府県
変動率ランキング
19 位 ／47都道府県
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| 順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 山形市 | 7万4253円/m2 | 24万5464円/坪 | +1.96％ |  |
| 2位 | 寒河江市 | 3万1328円/m2 | 10万3565円/坪 | -0.44％ |  |
| 3位 | 天童市 | 3万0870円/m2 | 10万2049円/坪 | +0.23％ | |
| 4位 | 東根市 | 2万8660円/m2 | 9万4743円/坪 | -0.41％ | |
| 5位 | 新庄市 | 2万5324円/m2 | 8万3716円/坪 | -1.10％ | |
| 6位 | 山辺町 | 2万4233円/m2 | 8万0110円/坪 | -0.56％ | |
| 7位 | 米沢市 | 2万3978円/m2 | 7万9268円/坪 | -0.51％ | |
| 8位 | 上山市 | 2万1814円/m2 | 7万2113円/坪 | -1.35％ | |
| 9位 | 長井市 | 2万0233円/m2 | 6万6887円/坪 | -1.61％ | |
| 10位 | 酒田市 | 1万9845円/m2 | 6万5605円/坪 | -0.60％ | |
| 11位 | 中山町 | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | -1.15％ | |
| 12位 | 鶴岡市 | 1万8069円/m2 | 5万9733円/坪 | -1.16％ | |
| 13位 | 南陽市 | 1万7841円/m2 | 5万8980円/坪 | -0.86％ | |
| 14位 | 河北町 | 1万7570円/m2 | 5万8082円/坪 | -0.80％ | |
| 15位 | 高畠町 | 1万6864円/m2 | 5万5748円/坪 | -0.48％ | |
| 16位 | 村山市 | 1万6658円/m2 | 5万5068円/坪 | -1.52％ | |
| 17位 | 三川町 | 1万3932円/m2 | 4万6057円/坪 | -0.13％ | |
| 18位 | 尾花沢市 | 1万2604円/m2 | 4万1666円/坪 | -1.87％ | |
| 19位 | 大石田町 | 1万2175円/m2 | 4万0247円/坪 | -2.30％ | |
| 20位 | 川西町 | 1万1750円/m2 | 3万8842円/坪 | -1.53％ | |
| 21位 | 遊佐町 | 1万0946円/m2 | 3万6185円/坪 | -1.75％ | |
| 22位 | 大江町 | 1万0570円/m2 | 3万4942円/坪 | -1.55％ | |
| 23位 | 小国町 | 1万0420円/m2 | 3万4446円/坪 | -1.50％ | |
| 24位 | 真室川町 | 9476円/m2 | 3万1327円/坪 | -2.22％ | |
| 25位 | 金山町 | 8508円/m2 | 2万8125円/坪 | -2.22％ | |
| 26位 | 庄内町 | 8336円/m2 | 2万7557円/坪 | -1.93％ | |
| 27位 | 最上町 | 7700円/m2 | 2万5454円/坪 | -2.22％ | |
| 28位 | 舟形町 | 7545円/m2 | 2万4942円/坪 | -1.74％ | |
| 29位 | 白鷹町 | 7130円/m2 | 2万3570円/坪 | -1.60％ | |
| 30位 | 朝日町 | 6725円/m2 | 2万2231円/坪 | -1.93％ | |
| 31位 | 西川町 | 6247円/m2 | 2万0652円/坪 | -2.40％ | |
| 32位 | 大蔵村 | 5640円/m2 | 1万8644円/坪 | -2.84％ | |
| 33位 | 飯豊町 | 4460円/m2 | 1万4743円/坪 | -1.10％ | |
| 34位 | 鮭川村 | 4147円/m2 | 1万3710円/坪 | -2.93％ | |
| 35位 | 戸沢村 | 4022円/m2 | 1万3297円/坪 | -2.78％ | |
2020年［令和2年］基準地価
2020年［令和2年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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山形県の最新公示地価は平均3万2633円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均10万7880円/坪で、全国順位は45位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.01％で、変動率の順位は23位／47都道府県です。
最新基準地価は平均2万4535円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万1109円/坪で、全国順位は43位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.78％で、変動率の順位は19位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万1492円/m2（1991年）、最低価格は3万0306円/m2（2014年）で、両者の差は4.34倍です。基準地価の最高値は5万9260円/m2（1991年）、最安値は2万4097円/m2（2018年）で、両者の差は2.46倍です。
宅地の平均地価は2万2713円/m2、坪単位では7万5085円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は4万3904円/m2、坪単価では14万5137円/坪です（2020年）。
山形県の中で土地が高価格なのは、山形市（7万4253円/m2）、寒河江市（3万1328円/m2）、天童市（3万0870円/m2）、東根市（2万8660円/m2）、新庄市（2万5324円/m2）です。山形県の中で土地が低いのは、戸沢村（4022円/m2）、鮭川村（4147円/m2）、飯豊町（4460円/m2）、大蔵村（5640円/m2）、西川町（6247円/m2）です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万3071円/m2 | 17万5444円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万2597円/m2 | 17万3876円/坪 | -0.23％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万1745円/m2 | 17万1059円/坪 | -0.11％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万5445円/m2 | 18万3291円/坪 | +0.06％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万6316円/m2 | 18万6170円/坪 | +0.18％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万7122円/m2 | 18万8833円/坪 | +0.44％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万8051円/m2 | 22万4963円/坪 | +0.61％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万9880円/m2 | 23万1010円/坪 | +1.54％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万5042円/m2 | 24万8072円/坪 | +2.17％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万3847円/m2 | 24万4123円/坪 | +1.78％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万1512円/m2 | 23万6405円/坪 | +0.87％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万3850円/m2 | 21万1074円/坪 | +0.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万3921円/m2 | 21万1311円/坪 | +0.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万2079円/m2 | 20万5223円/坪 | +0.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万1442円/m2 | 20万3114円/坪 | +0.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万0710円/m2 | 20万0694円/坪 | +0.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万9475円/m2 | 19万6613円/坪 | -0.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万7113円/m2 | 18万8806円/坪 | -0.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万4315円/m2 | 17万9556円/坪 | -1.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万0929円/m2 | 16万8361円/坪 | -2.28％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万7110円/m2 | 15万5737円/坪 | -3.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万3452円/m2 | 14万3644円/坪 | -4.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万0587円/m2 | 13万4175円/坪 | -5.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万7726円/m2 | 12万4716円/坪 | -5.51％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万5700円/m2 | 11万8018円/坪 | -4.63％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万4362円/m2 | 11万3595円/坪 | -3.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万2631円/m2 | 10万7871円/坪 | -4.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万0824円/m2 | 10万1898円/坪 | -4.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万9269円/m2 | 9万6760円/坪 | -4.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8209円/m2 | 9万3255円/坪 | -3.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7433円/m2 | 9万0689円/坪 | -3.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7218円/m2 | 8万9978円/坪 | -2.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7434円/m2 | 9万0692円/坪 | -1.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7413円/m2 | 9万0623円/坪 | -1.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7206円/m2 | 8万9937円/坪 | -0.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万7168円/m2 | 8万9811円/坪 | -0.72％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万7356円/m2 | 9万0433円/坪 | -0.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万8106円/m2 | 9万2914円/坪 | -0.45％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万8090円/m2 | 35万7322円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万8490円/m2 | 35万8644円/坪 | -0.25％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万3872円/m2 | 34万3380円/坪 | -0.15％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万0343円/m2 | 36万4771円/坪 | +0.01％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万9037円/m2 | 36万0454円/坪 | +0.09％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万1654円/m2 | 36万9104円/坪 | +0.53％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万7520円/m2 | 38万8498円/坪 | +1.14％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万5437円/m2 | 41万4669円/坪 | +1.88％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万1492円/m2 | 43万4685円/坪 | +4.05％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万7834円/m2 | 42万2593円/坪 | +2.67％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万9988円/m2 | 39万6657円/坪 | +1.28％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万6254円/m2 | 25万2081円/坪 | +0.72％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万3477円/m2 | 24万2901円/坪 | +0.96％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万1084円/m2 | 23万4991円/坪 | +0.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万0619円/m2 | 23万3453円/坪 | +0.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万8500円/m2 | 22万6449円/坪 | +0.76％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万9333円/m2 | 22万9200円/坪 | -0.43％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万7016円/m2 | 22万1542円/坪 | -0.77％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万4034円/m2 | 21万1682円/坪 | -1.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万0564円/m2 | 20万0211円/坪 | -1.93％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万5600円/m2 | 18万3803円/坪 | -3.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万0949円/m2 | 16万8429円/坪 | -4.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万7289円/m2 | 15万6328円/坪 | -5.47％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万3979円/m2 | 14万5385円/坪 | -5.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万1563円/m2 | 13万7399円/坪 | -5.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万9927円/m2 | 13万1992円/坪 | -4.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万8084円/m2 | 12万5899円/坪 | -4.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万5549円/m2 | 11万7518円/坪 | -5.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万3896円/m2 | 11万2053円/坪 | -4.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万2458円/m2 | 10万7302円/坪 | -4.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万1246円/m2 | 10万3294円/坪 | -3.65％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万0306円/m2 | 10万0187円/坪 | -2.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万1072円/m2 | 10万2720円/坪 | -1.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万1176円/m2 | 10万3061円/坪 | -1.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万1089円/m2 | 10万2776円/坪 | -0.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万1049円/m2 | 10万2644円/坪 | -0.53％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万1166円/m2 | 10万3029円/坪 | -0.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万2633円/m2 | 10万7880円/坪 | -0.01％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万5324円/m2 | 11万6774円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万5913円/m2 | 11万8722円/坪 | -0.22％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万5362円/m2 | 11万6902円/坪 | -0.10％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万8149円/m2 | 12万6113円/坪 | +0.08％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万8983円/m2 | 12万8871円/坪 | +0.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万9672円/m2 | 13万1147円/坪 | +0.42％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万3022円/m2 | 17万5281円/坪 | +0.45％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万4194円/m2 | 17万9154円/坪 | +1.43％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万9260円/m2 | 19万5901円/坪 | +1.64％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万8346円/m2 | 19万2879円/坪 | +1.53％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万8866円/m2 | 19万4600円/坪 | +0.76％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万8164円/m2 | 19万2279円/坪 | +0.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万8300円/m2 | 19万2729円/坪 | +0.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万6735円/m2 | 18万7554円/坪 | +0.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万5843円/m2 | 18万4606円/坪 | +0.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万5756円/m2 | 18万4319円/坪 | +0.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万2825円/m2 | 17万4628円/坪 | -0.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万0353円/m2 | 16万6459円/坪 | -0.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万7723円/m2 | 15万7762円/坪 | -1.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万4134円/m2 | 14万5900円/坪 | -2.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万1052円/m2 | 13万5712円/坪 | -3.54％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8014円/m2 | 12万5668円/坪 | -4.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万5851円/m2 | 11万8516円/坪 | -5.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3265円/m2 | 10万9967円/坪 | -5.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万1483円/m2 | 10万4079円/坪 | -4.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0410円/m2 | 10万0530円/坪 | -3.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8776円/m2 | 9万5130円/坪 | -4.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7410円/m2 | 9万0614円/坪 | -4.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5913円/m2 | 8万5663円/坪 | -4.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5003円/m2 | 8万2654円/坪 | -3.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4466円/m2 | 8万0880円/坪 | -2.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4805円/m2 | 8万2002円/坪 | -1.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4609円/m2 | 8万1354円/坪 | -1.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4471円/m2 | 8万0896円/坪 | -1.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4144円/m2 | 7万9815円/坪 | -1.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万4097円/m2 | 7万9661円/坪 | -0.88％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万4414円/m2 | 8万0709円/坪 | -0.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万4535円/m2 | 8万1109円/坪 | -0.78％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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