山形県

2022年［令和4年］公示地価

平均

3万3210

円/m²

変動率

-0.05

％

下落

坪単価

10万9786

円/坪

公示地価ランキング

45 位／47都道府県

変動率ランキング

21 位／47都道府県

山形県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	山形市	6万7067円/m²	22万1710円/坪	+1.76％
2位	天童市	3万9092円/m²	12万9232円/坪	+0.56％
3位	東根市	3万8850円/m²	12万8429円/坪	+1.64％
4位	寒河江市	3万4280円/m²	11万3322円/坪	-0.02％
5位	新庄市	2万9920円/m²	9万8909円/坪	-0.52％
6位	上山市	2万6533円/m²	8万7713円/坪	-0.89％
7位	南陽市	2万6320円/m²	8万7008円/坪	-0.11％
8位	米沢市	2万4837円/m²	8万2107円/坪	-0.45％
9位	鶴岡市	2万4341円/m²	8万0466円/坪	-0.52％
10位	酒田市	2万4330円/m²	8万0431円/坪	-0.15％
11位	村山市	2万1933円/m²	7万2506円/坪	-0.86％
12位	河北町	2万0533円/m²	6万7878円/坪	-0.30％
13位	山辺町	2万0466円/m²	6万7658円/坪	-0.28％
14位	中山町	1万9936円/m²	6万5906円/坪	-0.94％
15位	高畠町	1万8483円/m²	6万1101円/坪	-0.42％
16位	長井市	1万8425円/m²	6万0909円/坪	-0.77％
17位	庄内町	1万6466円/m²	5万4435円/坪	-0.92％
18位	大江町	1万4600円/m²	4万8264円/坪	-1.93％
19位	尾花沢市	1万3825円/m²	4万5702円/坪	-2.31％
20位	白鷹町	1万3666円/m²	4万5179円/坪	-1.89％
21位	三川町	1万3350円/m²	4万4132円/坪	+0.09％
22位	川西町	1万2903円/m²	4万2655円/坪	-2.13％
23位	大石田町	1万2500円/m²	4万1322円/坪	-1.03％
24位	小国町	1万2416円/m²	4万1046円/坪	-2.73％
25位	最上町	1万0503円/m²	3万4721円/坪	-1.29％
26位	遊佐町	1万0260円/m²	3万3917円/坪	-0.93％
27位	朝日町	9370円/m²	3万0975円/坪	-1.72％
28位	真室川町	8696円/m²	2万8749円/坪	-1.98％
29位	金山町	8390円/m²	2万7735円/坪	-2.25％
30位	舟形町	7417円/m²	2万4520円/坪	-1.70％
31位	西川町	6276円/m²	2万0749円/坪	-1.82％
32位	大蔵村	5480円/m²	1万8115円/坪	-2.87％
33位	飯豊町	4417円/m²	1万4603円/坪	-1.17％
34位	鮭川村	4030円/m²	1万3322円/坪	-2.84％
35位	戸沢村	3905円/m²	1万2909円/坪	-2.86％

2022年［令和4年］公示地価

2021年［令和3年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

山形県の地点ランキング

山形県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	山形県山形市七日町1-2-39	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+0.47 ％
山形県山形市七日町1-2-39 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・その他　利用状況表示公民館兼駐車場　地積 2,476m²（748坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員15.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビル、専門店が建ち並ぶ中心商業地域
2位	山形県山形市香澄町3-1-7	21万3000 円/m²	70万4132 円/坪	+0.47 ％
山形県山形市香澄町3-1-7 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,424m²（430坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員27.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビルが多い駅前の中心的商業地域
3位	山形県山形市十日町4-1-3	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	+0.00 ％
山形県山形市十日町4-1-3 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 194m²（58坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種専門店、事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域
4位	山形県山形市本町1-4-27	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+0.00 ％
山形県山形市本町1-4-27 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 751m²（227坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、専門店等が建ち並ぶ中心商業地域
5位	山形県山形市香澄町1-11-15	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+0.00 ％
山形県山形市香澄町1-11-15 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院・その他　利用状況表示診療所　地積 471m²（142坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の専門店、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
6位	山形県山形市東原町3-9-11	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+0.75 ％
山形県山形市東原町3-9-11 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 357m²（107坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
7位	山形県山形市桜町3-29	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+0.79 ％
山形県山形市桜町3-29 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域
8位	山形県山形市十日町4-3-31	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+0.85 ％
山形県山形市十日町4-3-31 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 499m²（150坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員15.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域
9位	山形県山形市城南町2-10-3	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.89 ％
山形県山形市城南町2-10-3 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が混在する商業地域
10位	山形県山形市七日町3-5-20	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.00 ％
山形県山形市七日町3-5-20 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 333m²（100坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員19.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域

山形県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	山形県米沢市大字口田沢字長老坂3221番7	35 円/m²	117 円/坪	-1.11 ％
山形県米沢市大字口田沢字長老坂3221番7 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 33,788m²（10,220坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員3.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高400m約20度の南東向傾斜地で松、ホオノキ等の自然林地域
2位	山形県鶴岡市湯田川字岩清水84番	37 円/m²	123 円/坪	-0.80 ％
山形県鶴岡市湯田川字岩清水84番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 10,112m²（3,058坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員2.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高80m約25度の東向傾斜地で杉の人工林地域
3位	山形県酒田市北俣字西山161番	37 円/m²	123 円/坪	-1.06 ％
山形県酒田市北俣字西山161番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 28,806m²（8,713坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高60m約15度の南東向傾斜地で杉の人工林地域
4位	山形県東根市大字泉郷元沢渡字小橋木山下2335番2外1筆	39 円/m²	129 円/坪	-1.26 ％
山形県東根市大字泉郷元沢渡字小橋木山下2335番2外1筆 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 5,476m²（1,656坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員15.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高300m約25度の北西向傾斜地で雑木の自然林地域
5位	山形県寒河江市大字幸生字向山1647番6	40 円/m²	132 円/坪	-0.74 ％
山形県寒河江市大字幸生字向山1647番6 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 5,733m²（1,734坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高280m約15度の南西向傾斜地で雑木の自然林地域
6位	山形県長井市上伊佐沢字三郷田前6451番1	41 円/m²	136 円/坪	-0.96 ％
山形県長井市上伊佐沢字三郷田前6451番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 10,203m²（3,086坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員6.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高280m約20度の南東傾斜地で各種広葉樹が混在する自然林地域
7位	山形県新庄市大字鳥越字楯山1226番	41 円/m²	137 円/坪	-1.42 ％
山形県新庄市大字鳥越字楯山1226番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 2,125m²（642坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高160m約18度の西向傾斜地で杉の人工林地域
8位	山形県最上郡金山町大字金山字南沢1656番	44 円/m²	147 円/坪	-0.67 ％
山形県最上郡金山町大字金山字南沢1656番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 24,625m²（7,449坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員8.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約200m約15度の南向傾斜地で杉の人工林地域
9位	山形県山形市大字土坂字神尾原288番19	135 円/m²	446 円/坪	-1.46 ％
山形県山形市大字土坂字神尾原288番19 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 998m²（301坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高550m約20度の西向傾斜地で雑木の自然林地域
10位	山形県最上郡鮭川村大字中渡字中渡86番	2280 円/m²	7537 円/坪	-2.98 ％
山形県最上郡鮭川村大字中渡字中渡86番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 684m²（206坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m　側道三方路　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模住宅の中にきのこ工場が見られる農地の多い山際の農家住宅地

山形県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	山形県山形市八日町1-2-5	8万7500 円/m²	28万9256 円/坪	+6.97 ％
山形県山形市八日町1-2-5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,109m²（335坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンションが多い既成住宅地域
2位	山形県山形市白山3丁目11番1	3万8400 円/m²	12万6942 円/坪	+4.35 ％
山形県山形市白山3丁目11番1 2022年［令和4年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　地積 2,041m²（617坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況既成住宅地域に隣接し、農地等が存する地域
3位	山形県山形市城西町5-8-6	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+4.17 ％
山形県山形市城西町5-8-6 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
4位	山形県山形市深町2-7-3	6万5500 円/m²	21万6528 円/坪	+3.97 ％
山形県山形市深町2-7-3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ未整備の住宅地域
5位	山形県山形市吉原1-14-21	5万7500 円/m²	19万0082 円/坪	+3.79 ％
山形県山形市吉原1-14-21 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 681m²（206坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域
6位	山形県山形市江俣3-15-36	5万5900 円/m²	18万4793 円/坪	+3.71 ％
山形県山形市江俣3-15-36 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
7位	山形県山形市飯田西4-8-10	6万4900 円/m²	21万4545 円/坪	+3.67 ％
山形県山形市飯田西4-8-10 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
8位	山形県天童市芳賀タウン北2-3-8	4万8700 円/m²	16万0991 円/坪	+2.96 ％
山形県天童市芳賀タウン北2-3-8 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
9位	山形県山形市円応寺町1-2	7万0500 円/m²	23万3057 円/坪	+2.92 ％
山形県山形市円応寺町1-2 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 270m²（81坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域
10位	山形県山形市瀬波1-12-8	5万0500 円/m²	16万6942 円/坪	+2.85 ％
山形県山形市瀬波1-12-8 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 270m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅の中にアパート等も見られる住宅地域

山形県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	山形県鶴岡市湯温海字湯之尻544番4	1万4600 円/m²	4万8264 円/坪	-3.95 ％
山形県鶴岡市湯温海字湯之尻544番4 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
2位	山形県最上郡金山町大字金山字西田表445番外1筆	1万0500 円/m²	3万4710 円/坪	-3.67 ％
山形県最上郡金山町大字金山字西田表445番外1筆 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 393m²（118坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・東・幅員18.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗に一般住宅が混在する路線商業地域
3位	山形県尾花沢市上町1-4-14	1万9800 円/m²	6万5454 円/坪	-3.41 ％
山形県尾花沢市上町1-4-14 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 499m²（150坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路県道・西・幅員10.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域
4位	山形県北村山郡大石田町駅前通り8番3外1筆	2万0200 円/m²	6万6776 円/坪	-3.35 ％
山形県北村山郡大石田町駅前通り8番3外1筆 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 283m²（85坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員18.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗が連たんする中に一般住宅も見られる駅前の既成商業地域
5位	山形県東田川郡庄内町狩川字楯下24番	9280 円/m²	3万0677 円/坪	-3.33 ％
山形県東田川郡庄内町狩川字楯下24番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員9.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗と一般住宅が混在する県道沿いの古くからの商業地域
6位	山形県最上郡大蔵村大字赤松字上ノ坂ノ上1961番10	2690 円/m²	8892 円/坪	-3.24 ％
山形県最上郡大蔵村大字赤松字上ノ坂ノ上1961番10 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 623m²（188坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ水田地帯の住宅地域
7位	山形県最上郡戸沢村大字古口字古口345番10	6000 円/m²	1万9834 円/坪	-3.23 ％
山形県最上郡戸沢村大字古口字古口345番10 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 127m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅が建ち並ぶ駅前の商業地域
8位	山形県上山市沢丁9-8	3万3700 円/m²	11万1404 円/坪	-3.16 ％
山形県上山市沢丁9-8 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院　地積 643m²（194坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗の中に医院等が見られる既成商業地域
9位	山形県西村山郡西川町大字海味字アクト120番2	5090 円/m²	1万6826 円/坪	-3.05 ％
山形県西村山郡西川町大字海味字アクト120番2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 491m²（148坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域
9位	山形県西置賜郡小国町大字小国小坂町2丁目52番	1万2700 円/m²	4万1983 円/坪	-3.05 ％
山形県西置賜郡小国町大字小国小坂町2丁目52番 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 538m²（162坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路町道・南・幅員8.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況大規模住宅が多い中心部に近接した既成住宅地域

山形県の市町村地価マップ

マークをクリックすると市町村地価を表示

山形県の最新の地価動向

山形県の最新公示地価は平均3万3210円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均10万9786円/坪で、全国順位は45位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.05％で、変動率の順位は21位／47都道府県です。

最新基準地価は平均2万4478円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万0922円/坪で、全国順位は43位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.95％で、変動率の順位は26位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万3197円/m²（1993年）、最低価格は3万2147円/m²（2017年）で、両者の差は3.21倍です。基準地価の最高値は5万5091円/m²（1994年）、最安値は2万4184円/m²（2015年）で、両者の差は2.28倍です。

宅地の平均地価は2万2895円/m²、坪単位では7万5688円/坪、変動率は+0.61％です（2021年）。商業地の平均地価は4万3927円/m²、坪単価では14万5216円/坪、変動率は-0.21％です（2021年）。

山形県の中で土地が高価格なのは、山形市（6万7067円/m²）、天童市（3万9092円/m²）、東根市（3万8850円/m²）、寒河江市（3万4280円/m²）、新庄市（2万9920円/m²）です。山形県の中で土地が低いのは、戸沢村（3905円/m²）、鮭川村（4030円/m²）、飯豊町（4417円/m²）、大蔵村（5480円/m²）、西川町（6276円/m²）です。

山形県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

山形県で実際に行われた不動産取引の実価格（国土交通省）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格帯となります。山形県における土地取引価格は、2021年（令和3年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で2万7969円/m²、坪単価では9万2459円/坪、前年比変動率-5.94％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-0.98％の違いがあります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

山形県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

山形県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7481円/m²	15万6965円/坪
1984年［昭和59年］	4万8398円/m²	15万9995円/坪	-0.44％
1985年［昭和60年］	4万8878円/m²	16万1580円/坪	-0.24％
1986年［昭和61年］	4万9820円/m²	16万4695円/坪	-0.17％
1987年［昭和62年］	5万0231円/m²	16万6055円/坪	-0.02％
1988年［昭和63年］	5万0862円/m²	16万8140円/坪	+0.21％
1989年［平成元年］	5万6980円/m²	18万8365円/坪	+0.47％
1990年［平成2年］	5万9673円/m²	19万7267円/坪	+1.53％
1991年［平成3年］	6万4078円/m²	21万1829円/坪	+2.50％
1992年［平成4年］	6万6330円/m²	21万9274円/坪	+1.94％
1993年［平成5年］	6万5824円/m²	21万7601円/坪	+1.05％
1994年［平成6年］	6万2908円/m²	20万7960円/坪	+0.91％
1995年［平成7年］	6万2646円/m²	20万7094円/坪	+0.78％
1996年［平成8年］	6万1558円/m²	20万3500円/坪	+0.49％
1997年［平成9年］	6万1534円/m²	20万3420円/坪	+0.77％
1998年［平成10年］	6万0739円/m²	20万0790円/坪	+0.40％
1999年［平成11年］	5万9706円/m²	19万7378円/坪	-0.59％
2000年［平成12年］	5万7540円/m²	19万0214円/坪	-0.90％
2001年［平成13年］	5万5121円/m²	18万2218円/坪	-1.34％
2002年［平成14年］	5万2325円/m²	17万2978円/坪	-2.26％
2003年［平成15年］	4万8971円/m²	16万1889円/坪	-3.71％
2004年［平成16年］	4万5585円/m²	15万0697円/坪	-4.80％
2005年［平成17年］	4万2162円/m²	13万9381円/坪	-5.58％
2006年［平成18年］	4万0253円/m²	13万3069円/坪	-5.73％
2007年［平成19年］	3万7847円/m²	12万5114円/坪	-4.78％
2008年［平成20年］	3万6584円/m²	12万0941円/坪	-4.05％
2009年［平成21年］	3万4746円/m²	11万4863円/坪	-4.79％
2010年［平成22年］	3万2932円/m²	10万8869円/坪	-4.66％
2011年［平成23年］	3万0835円/m²	10万1935円/坪	-4.43％
2012年［平成24年］	2万9556円/m²	9万7708円/坪	-3.89％
2013年［平成25年］	2万8555円/m²	9万4398円/坪	-3.25％
2014年［平成26年］	2万7957円/m²	9万2420円/坪	-2.08％
2015年［平成27年］	2万7675円/m²	9万1489円/坪	-1.60％
2016年［平成28年］	2万7838円/m²	9万2027円/坪	-1.13％
2017年［平成29年］	2万7751円/m²	9万1739円/坪	-0.91％
2018年［平成30年］	2万7811円/m²	9万1937円/坪	-0.71％
2019年［令和元年］	2万7975円/m²	9万2480円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	2万8106円/m²	9万2914円/坪	-0.45％
2021年［令和3年］	2万8245円/m²	9万3372円/坪	-0.62％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万8597円/m²	29万2885円/坪
1984年［昭和59年］	8万9641円/m²	29万6336円/坪	-0.67％
1985年［昭和60年］	8万2957円/m²	27万4239円/坪	-0.34％
1986年［昭和61年］	8万4924円/m²	28万0743円/坪	-0.35％
1987年［昭和62年］	8万5267円/m²	28万1876円/坪	-0.25％
1988年［昭和63年］	8万6240円/m²	28万5090円/坪	+0.11％
1989年［平成元年］	8万9092円/m²	29万4520円/坪	+0.64％
1990年［平成2年］	9万2685円/m²	30万6399円/坪	+1.23％
1991年［平成3年］	9万7603円/m²	32万2657円/坪	+3.69％
1992年［平成4年］	10万2297円/m²	33万8172円/坪	+2.52％
1993年［平成5年］	10万3197円/m²	34万1148円/坪	+1.30％
1994年［平成6年］	8万0553円/m²	26万6293円/坪	+0.58％
1995年［平成7年］	7万6727円/m²	25万3645円/坪	+0.89％
1996年［平成8年］	7万5475円/m²	24万9507円/坪	+0.40％
1997年［平成9年］	7万5106円/m²	24万8287円/坪	+0.88％
1998年［平成10年］	7万3212円/m²	24万2024円/坪	+0.71％
1999年［平成11年］	7万1821円/m²	23万7427円/坪	-0.57％
2000年［平成12年］	6万9751円/m²	23万0584円/坪	-0.89％
2001年［平成13年］	6万7331円/m²	22万2582円/坪	-1.26％
2002年［平成14年］	6万4324円/m²	21万2642円/坪	-2.03％
2003年［平成15年］	6万0078円/m²	19万8607円/坪	-3.85％
2004年［平成16年］	5万5769円/m²	18万4362円/坪	-5.10％
2005年［平成17年］	5万1906円/m²	17万1593円/坪	-5.87％
2006年［平成18年］	4万7980円/m²	15万8613円/坪	-5.98％
2007年［平成19年］	4万5475円/m²	15万0330円/坪	-5.14％
2008年［平成20年］	4万3515円/m²	14万3853円/坪	-4.28％
2009年［平成21年］	4万1547円/m²	13万7348円/坪	-4.57％
2010年［平成22年］	3万9136円/m²	12万9376円/坪	-5.18％
2011年［平成23年］	3万6404円/m²	12万0344円/坪	-4.61％
2012年［平成24年］	3万4744円/m²	11万4858円/坪	-4.33％
2013年［平成25年］	3万3407円/m²	11万0438円/坪	-3.71％
2014年［平成26年］	3万2746円/m²	10万8251円/坪	-2.22％
2015年［平成27年］	3万2336円/m²	10万6898円/坪	-1.66％
2016年［平成28年］	3万2382円/m²	10万7048円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	3万2147円/m²	10万6272円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	3万2245円/m²	10万6596円/坪	-0.50％
2019年［平成31年］	3万2383円/m²	10万7053円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	3万2633円/m²	10万7880円/坪	-0.01％
2021年［令和3年］	3万3019円/m²	10万9156円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	3万3210円/m²	10万9786円/坪	-0.05％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3776円/m²	11万1658円/坪
1984年［昭和59年］	3万4451円/m²	11万3887円/坪	-0.36％
1985年［昭和60年］	3万5448円/m²	11万7186円/坪	-0.21％
1986年［昭和61年］	3万6117円/m²	11万9397円/坪	-0.10％
1987年［昭和62年］	3万6555円/m²	12万0846円/坪	+0.06％
1988年［昭和63年］	3万7053円/m²	12万2491円/坪	+0.25％
1989年［平成元年］	4万4851円/m²	14万8270円/坪	+0.41％
1990年［平成2年］	4万7204円/m²	15万6048円/坪	+1.65％
1991年［平成3年］	5万1812円/m²	17万1282円/坪	+2.05％
1992年［平成4年］	5万3422円/m²	17万6604円/坪	+1.73％
1993年［平成5年］	5万4820円/m²	18万1226円/坪	+0.96％
1994年［平成6年］	5万5091円/m²	18万2120円/坪	+1.01％
1995年［平成7年］	5万4727円/m²	18万0916円/坪	+0.74％
1996年［平成8年］	5万3732円/m²	17万7629円/坪	+0.54％
1997年［平成9年］	5万3840円/m²	17万7984円/坪	+0.71％
1998年［平成10年］	5万3210円/m²	17万5900円/坪	+0.22％
1999年［平成11年］	5万0705円/m²	16万7620円/坪	-0.60％
2000年［平成12年］	4万8237円/m²	15万9462円/坪	-0.91％
2001年［平成13年］	4万5820円/m²	15万1471円/坪	-1.40％
2002年［平成14年］	4万3186円/m²	14万2763円/坪	-2.44％
2003年［平成15年］	4万0510円/m²	13万3918円/坪	-3.60％
2004年［平成16年］	3万7828円/m²	12万5053円/坪	-4.57％
2005年［平成17年］	3万4633円/m²	11万4489円/坪	-5.36％
2006年［平成18年］	3万3513円/m²	11万0789円/坪	-5.51％
2007年［平成19年］	3万1201円/m²	10万3146円/坪	-4.47％
2008年［平成20年］	3万0496円/m²	10万0814円/坪	-3.84％
2009年［平成21年］	2万8834円/m²	9万5321円/坪	-4.98％
2010年［平成22年］	2万7615円/m²	9万1291円/坪	-4.22％
2011年［平成23年］	2万6371円/m²	8万7178円/坪	-4.29％
2012年［平成24年］	2万5398円/m²	8万3960円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	2万4666円/m²	8万1540円/坪	-2.89％
2014年［平成26年］	2万4370円/m²	8万0562円/坪	-1.97％
2015年［平成27年］	2万4184円/m²	7万9948円/坪	-1.55％
2016年［平成28年］	2万4326円/m²	8万0417円/坪	-1.18％
2017年［平成29年］	2万4283円/m²	8万0275円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	2万4313円/m²	8万0374円/坪	-0.88％
2019年［令和元年］	2万4497円/m²	8万0984円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	2万4535円/m²	8万1109円/坪	-0.78％
2021年［令和3年］	2万4478円/m²	8万0922円/坪	-0.95％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

土地価格 > 山形県

著作権について

当サイトに掲載しています公示地価・基準地価につきましては、国土交通省提供のオープンデータが出典元となります。

地価の平均値、変動率、ランキング、グラフは、上記データを元に当サイトが独自に計算を行ったものであり、当社に著作権が帰属します。

当サイトの記事につきましては当社が執筆したものであり、当社に著作権が帰属します。

当サイトのデータの引用につきましては、著作権法第32条の引用の規定の基づき、ご自由に行っていただけます。

運営会社

株式会社Land Price Japan

所在地：北海道札幌市中央区北3条西16丁目1番地1-2105号

法人番号：6010001143824

代表取締役社長：下川悠

宅地建物取引士登録者（登録番号：石狩第023791号）

会社概要プライバシーポリシーお問い合わせ

山形県

山形県の市町村地価ランキング

山形県の地点ランキング

山形県の高価格ランキング トップ10

山形県の低価格ランキング トップ10

山形県の上昇率ランキング トップ10

山形県の下落率ランキング トップ10

山形県の市町村地価マップ

山形県の最新の地価動向

山形県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

山形県の地価推移グラフ

山形県の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

著作権について

運営会社

山形県の高価格ランキング　トップ10

山形県の低価格ランキング　トップ10

山形県の上昇率ランキング　トップ10

山形県の下落率ランキング　トップ10

山形県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）