鳥取県の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価ランキング

鳥取県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	鳥取市	4万4220円/m²	14万6182円/坪	-0.38％
2位	米子市	3万5414円/m²	11万7072円/坪	-0.17％
3位	倉吉市	2万8532円/m²	9万4323円/坪	-0.75％
4位	八頭町	2万4360円/m²	8万0528円/坪	-0.30％
5位	日吉津村	2万3800円/m²	7万8677円/坪	+1.60％
6位	境港市	2万2114円/m²	7万3105円/坪	-0.19％
7位	智頭町	2万1533円/m²	7万1184円/坪	-3.69％
8位	岩美町	2万0733円/m²	6万8539円/坪	-1.00％
9位	琴浦町	1万9350円/m²	6万3966円/坪	-1.43％
10位	湯梨浜町	1万7750円/m²	5万8677円/坪	-1.32％
11位	三朝町	1万6100円/m²	5万3223円/坪	-1.96％
12位	北栄町	1万5482円/m²	5万1181円/坪	-0.76％
13位	伯耆町	1万2533円/m²	4万1432円/坪	-0.67％
14位	南部町	1万0168円/m²	3万3614円/坪	-1.33％
15位	若桜町	1万0030円/m²	3万3157円/坪	-2.22％
16位	日野町	8550円/m²	2万8264円/坪	-2.14％
17位	大山町	8262円/m²	2万7314円/坪	-1.11％
18位	日南町	7325円/m²	2万4214円/坪	-1.21％
19位	江府町	6775円/m²	2万2396円/坪	-1.68％

鳥取県の市町村地価ランキング

順位

市町村

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

鳥取市

4万4220円/m²

14万6182円/坪

-0.38％

2位

米子市

3万5414円/m²

11万7072円/坪

-0.17％

3位

倉吉市

2万8532円/m²

9万4323円/坪

-0.75％

4位

八頭町

2万4360円/m²

8万0528円/坪

-0.30％

5位

日吉津村

2万3800円/m²

7万8677円/坪

+1.60％

6位

境港市

2万2114円/m²

7万3105円/坪

-0.19％

7位

智頭町

2万1533円/m²

7万1184円/坪

-3.69％

8位

岩美町

2万0733円/m²

6万8539円/坪

-1.00％

9位

琴浦町

1万9350円/m²

6万3966円/坪

-1.43％

10位

湯梨浜町

1万7750円/m²

5万8677円/坪

-1.32％

11位

三朝町

1万6100円/m²

5万3223円/坪

-1.96％

12位

北栄町

1万5482円/m²

5万1181円/坪

-0.76％

13位

伯耆町

1万2533円/m²

4万1432円/坪

-0.67％

14位

南部町

1万0168円/m²

3万3614円/坪

-1.33％

15位

若桜町

1万0030円/m²

3万3157円/坪

-2.22％

16位

日野町

8550円/m²

2万8264円/坪

-2.14％

17位

大山町

8262円/m²

2万7314円/坪

-1.11％

18位

日南町

7325円/m²

2万4214円/坪

-1.21％

19位

江府町

6775円/m²

2万2396円/坪

-1.68％

鳥取県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	鳥取県鳥取市栄町710番	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	-3.97 ％
鳥取県鳥取市栄町710番 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	鳥取県鳥取市栄町609番	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	-3.54 ％
鳥取県鳥取市栄町609番 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 272m²（82坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅近くの商業地域
3位	鳥取県米子市明治町197番	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	-1.94 ％
鳥取県米子市明治町197番 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　地積 228m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	鳥取県鳥取市東町2丁目341番1	9万3500 円/m²	30万9090 円/坪	+0.00 ％
鳥取県鳥取市東町2丁目341番1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 444m²（134坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ山手の閑静な住宅地域
5位	鳥取県鳥取市扇町128番1外	8万9000 円/m²	29万4214 円/坪	-2.20 ％
鳥取県鳥取市扇町128番1外 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 613m²（185坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員17.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
6位	鳥取県鳥取市西町3丁目411番	8万4000 円/m²	27万7685 円/坪	+0.00 ％
鳥取県鳥取市西町3丁目411番 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ旧市街の閑静な住宅地域
7位	鳥取県鳥取市末広温泉町129番	8万2000 円/m²	27万1074 円/坪	-5.75 ％
鳥取県鳥取市末広温泉町129番 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 163m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ市街地中心部の商業地域
8位	鳥取県米子市加茂町1丁目25番8外	8万1500 円/m²	26万9421 円/坪	-0.61 ％
鳥取県米子市加茂町1丁目25番8外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 446m²（134坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員24.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、銀行、店舗が建ち並ぶ商業地域
9位	鳥取県鳥取市西町1丁目202番2外	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	-1.60 ％
鳥取県鳥取市西町1丁目202番2外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 191m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員26.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所が建ち並ぶ既成商業地域
10位	鳥取県鳥取市富安1丁目23番1	7万9300 円/m²	26万2148 円/坪	-1.12 ％
鳥取県鳥取市富安1丁目23番1 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 527m²（159坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域

鳥取県の高価格ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

鳥取県鳥取市栄町710番

12万1000 円/m²

39万9999 円/坪

-3.97 ％

2位

鳥取県鳥取市栄町609番

10万9000 円/m²

36万0330 円/坪

-3.54 ％

3位

鳥取県米子市明治町197番

10万1000 円/m²

33万3884 円/坪

-1.94 ％

4位

鳥取県鳥取市東町2丁目341番1

9万3500 円/m²

30万9090 円/坪

+0.00 ％

5位

鳥取県鳥取市扇町128番1外

8万9000 円/m²

29万4214 円/坪

-2.20 ％

6位

鳥取県鳥取市西町3丁目411番

8万4000 円/m²

27万7685 円/坪

+0.00 ％

7位

鳥取県鳥取市末広温泉町129番

8万2000 円/m²

27万1074 円/坪

-5.75 ％

8位

鳥取県米子市加茂町1丁目25番8外

8万1500 円/m²

26万9421 円/坪

-0.61 ％

9位

鳥取県鳥取市西町1丁目202番2外

8万0000 円/m²

26万4462 円/坪

-1.60 ％

10位

鳥取県鳥取市富安1丁目23番1

7万9300 円/m²

26万2148 円/坪

-1.12 ％

鳥取県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	鳥取県日野郡日南町福寿実字虫尾山1345番28	13 円/m²	43 円/坪	-0.75 ％
鳥取県日野郡日南町福寿実字虫尾山1345番28 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 3,761m²（1,137坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員7.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高550m、約20〜30度の南西向傾斜、松の人工及び天然林地域
2位	鳥取県八頭郡若桜町大字吉川字大サコ1054番	25 円/m²	84 円/坪	-1.92 ％
鳥取県八頭郡若桜町大字吉川字大サコ1054番 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 7,497m²（2,267坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高500m、約30度の東向傾斜の優良林に指定された杉の人工林地
3位	鳥取県東伯郡琴浦町大字大杉字妙見平ラ850番	38 円/m²	125 円/坪	-2.56 ％
鳥取県東伯郡琴浦町大字大杉字妙見平ラ850番 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 3,679m²（1,112坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員10.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高130m、約35度の北西向傾斜、人工林が介在する雑木林地域
4位	鳥取県西伯郡大山町加茂字伊屋崎2086番外	68 円/m²	225 円/坪	-1.73 ％
鳥取県西伯郡大山町加茂字伊屋崎2086番外 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 10,784m²（3,262坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況谷間に人工林と自然林が混在する林地地域
5位	鳥取県鳥取市河原町長瀬字樟山685番	178 円/m²	588 円/坪	-1.11 ％
鳥取県鳥取市河原町長瀬字樟山685番 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 16,423m²（4,967坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高150m、約30度の東向傾斜、雑木と赤松が混在する自然林地域
6位	鳥取県米子市新山字柿ノ内山ノ二369番	183 円/m²	604 円/坪	-1.08 ％
鳥取県米子市新山字柿ノ内山ノ二369番 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 2,823m²（853坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員11.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高60m、約30度の南向傾斜、松と雑木が混在する人工林地域
7位	鳥取県西伯郡南部町上中谷字堂ノ前1129番4外	2110 円/m²	6975 円/坪	-0.94 ％
鳥取県西伯郡南部町上中谷字堂ノ前1129番4外 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 680m²（205坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・南西・幅員10.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる国道沿いの住宅地域
8位	鳥取県鳥取市鹿野町河内字外尾谷河原158番1外	2950 円/m²	9752 円/坪	-1.67 ％
鳥取県鳥取市鹿野町河内字外尾谷河原158番1外 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 872m²（263坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北西・幅員7.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる山間の住宅地域
9位	鳥取県日野郡日南町上石見字製札場ノ下モ776番5外	3150 円/m²	1万0413 円/坪	-1.56 ％
鳥取県日野郡日南町上石見字製札場ノ下モ776番5外 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 450m²（136坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域
10位	鳥取県西伯郡大山町退休寺字屋敷上通211番1外	3350 円/m²	1万1074 円/坪	-1.47 ％
鳥取県西伯郡大山町退休寺字屋敷上通211番1外 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 809m²（244坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ中山間の住宅地域

鳥取県の低価格ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

鳥取県日野郡日南町福寿実字虫尾山1345番28

13 円/m²

43 円/坪

-0.75 ％

2位

鳥取県八頭郡若桜町大字吉川字大サコ1054番

25 円/m²

84 円/坪

-1.92 ％

3位

鳥取県東伯郡琴浦町大字大杉字妙見平ラ850番

38 円/m²

125 円/坪

-2.56 ％

4位

鳥取県西伯郡大山町加茂字伊屋崎2086番外

68 円/m²

225 円/坪

-1.73 ％

5位

鳥取県鳥取市河原町長瀬字樟山685番

178 円/m²

588 円/坪

-1.11 ％

6位

鳥取県米子市新山字柿ノ内山ノ二369番

183 円/m²

604 円/坪

-1.08 ％

7位

鳥取県西伯郡南部町上中谷字堂ノ前1129番4外

2110 円/m²

6975 円/坪

-0.94 ％

8位

鳥取県鳥取市鹿野町河内字外尾谷河原158番1外

2950 円/m²

9752 円/坪

-1.67 ％

9位

鳥取県日野郡日南町上石見字製札場ノ下モ776番5外

3150 円/m²

1万0413 円/坪

-1.56 ％

10位

鳥取県西伯郡大山町退休寺字屋敷上通211番1外

3350 円/m²

1万1074 円/坪

-1.47 ％

鳥取県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	鳥取県米子市淀江町佐陀字汐除外浜982番21	2万5500 円/m²	8万4297 円/坪	+2.41 ％
鳥取県米子市淀江町佐陀字汐除外浜982番21 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
2位	鳥取県西伯郡日吉津村大字今吉281番2外	1万9400 円/m²	6万4132 円/坪	+2.11 ％
鳥取県西伯郡日吉津村大字今吉281番2外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 334m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路村道・北東・幅員3.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域
3位	鳥取県鳥取市田島751番	5万7400 円/m²	18万9752 円/坪	+1.95 ％
鳥取県鳥取市田島751番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
4位	鳥取県鳥取市宮長字下宝殿239番20	6万5700 円/m²	21万7190 円/坪	+1.70 ％
鳥取県鳥取市宮長字下宝殿239番20 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
5位	鳥取県米子市西福原4-4-12	5万0300 円/m²	16万6280 円/坪	+1.62 ％
鳥取県米子市西福原4-4-12 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、事業所の混在する住宅地域
6位	鳥取県米子市西福原7丁目1062番1外	1万4400 円/m²	4万7603 円/坪	+1.41 ％
鳥取県米子市西福原7丁目1062番1外 2023年［令和5年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　地積 1,599m²（483坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・西・幅員2.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺で宅地化が進んでいる熟成度の高い地域
7位	鳥取県米子市西町117番2	5万0600 円/m²	16万7272 円/坪	+1.40 ％
鳥取県米子市西町117番2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　地積 372m²（112坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、事務所等が混在する住宅地域
7位	鳥取県米子市尾高字石田尻788番17	2万1800 円/m²	7万2066 円/坪	+1.40 ％
鳥取県米子市尾高字石田尻788番17 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路私道・南東・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い郊外の区画整然とした住宅地域
9位	鳥取県鳥取市興南町95番3	5万9000 円/m²	19万5041 円/坪	+1.37 ％
鳥取県鳥取市興南町95番3 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 383m²（115坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況事務所、事業所、住宅、アパート等が混在する地域
10位	鳥取県米子市上福原2丁目568番2外	1万5400 円/m²	5万0909 円/坪	+1.32 ％
鳥取県米子市上福原2丁目568番2外 2022年［令和4年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　地積 1,815m²（549坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・北東・幅員1.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅地域に隣接する熟成度の高い宅地見込地地域

鳥取県の上昇率ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

鳥取県米子市淀江町佐陀字汐除外浜982番21

2万5500 円/m²

8万4297 円/坪

+2.41 ％

2位

鳥取県西伯郡日吉津村大字今吉281番2外

1万9400 円/m²

6万4132 円/坪

+2.11 ％

3位

鳥取県鳥取市田島751番

5万7400 円/m²

18万9752 円/坪

+1.95 ％

4位

鳥取県鳥取市宮長字下宝殿239番20

6万5700 円/m²

21万7190 円/坪

+1.70 ％

5位

鳥取県米子市西福原4-4-12

5万0300 円/m²

16万6280 円/坪

+1.62 ％

6位

鳥取県米子市西福原7丁目1062番1外

1万4400 円/m²

4万7603 円/坪

+1.41 ％

7位

鳥取県米子市西町117番2

5万0600 円/m²

16万7272 円/坪

+1.40 ％

7位

鳥取県米子市尾高字石田尻788番17

2万1800 円/m²

7万2066 円/坪

+1.40 ％

9位

鳥取県鳥取市興南町95番3

5万9000 円/m²

19万5041 円/坪

+1.37 ％

10位

鳥取県米子市上福原2丁目568番2外

1万5400 円/m²

5万0909 円/坪

+1.32 ％

鳥取県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	鳥取県鳥取市末広温泉町129番	8万2000 円/m²	27万1074 円/坪	-5.75 ％
鳥取県鳥取市末広温泉町129番 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 163m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ市街地中心部の商業地域
2位	鳥取県鳥取市弥生町266番	7万6000 円/m²	25万1239 円/坪	-4.76 ％
鳥取県鳥取市弥生町266番 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 70m²（21坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模飲食店の建ち並ぶ歓楽街の商業地域
3位	鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字道ノ下1636番8	2万1000 円/m²	6万9421 円/坪	-4.55 ％
鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字道ノ下1636番8 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
4位	鳥取県米子市朝日町26番	4万6000 円/m²	15万2066 円/坪	-4.17 ％
鳥取県米子市朝日町26番 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 68m²（20坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗が建ち並ぶ飲食店を中心とする商業地域
5位	鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字町ノ内577番	2万1500 円/m²	7万1074 円/坪	-4.02 ％
鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字町ノ内577番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路町道・北東・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
6位	鳥取県鳥取市栄町710番	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	-3.97 ％
鳥取県鳥取市栄町710番 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
7位	鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字中縄手西1532番6外	2万4800 円/m²	8万1983 円/坪	-3.88 ％
鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字中縄手西1532番6外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 374m²（113坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路町道・西・幅員9.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小売店舗のほかに住宅等が混在する既成商業地域
8位	鳥取県倉吉市余戸谷町3141番6	2万4900 円/m²	8万2314 円/坪	-3.86 ％
鳥取県倉吉市余戸谷町3141番6 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 259m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
9位	鳥取県鳥取市末広温泉町606番	6万7000 円/m²	22万1487 円/坪	-3.60 ％
鳥取県鳥取市末広温泉町606番 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 297m²（89坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所のほか、病院も見られる商業地域
10位	鳥取県鳥取市栄町609番	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	-3.54 ％
鳥取県鳥取市栄町609番 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 272m²（82坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅近くの商業地域

鳥取県の下落率ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

鳥取県鳥取市末広温泉町129番

8万2000 円/m²

27万1074 円/坪

-5.75 ％

2位

鳥取県鳥取市弥生町266番

7万6000 円/m²

25万1239 円/坪

-4.76 ％

3位

鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字道ノ下1636番8

2万1000 円/m²

6万9421 円/坪

-4.55 ％

4位

鳥取県米子市朝日町26番

4万6000 円/m²

15万2066 円/坪

-4.17 ％

5位

鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字町ノ内577番

2万1500 円/m²

7万1074 円/坪

-4.02 ％

6位

鳥取県鳥取市栄町710番

12万1000 円/m²

39万9999 円/坪

-3.97 ％

7位

鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字中縄手西1532番6外

2万4800 円/m²

8万1983 円/坪

-3.88 ％

8位

鳥取県倉吉市余戸谷町3141番6

2万4900 円/m²

8万2314 円/坪

-3.86 ％

9位

鳥取県鳥取市末広温泉町606番

6万7000 円/m²

22万1487 円/坪

-3.60 ％

10位

鳥取県鳥取市栄町609番

10万9000 円/m²

36万0330 円/坪

-3.54 ％

鳥取県の最新の地価動向

鳥取県の最新公示地価は平均3万3880円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均11万2001円/坪で、全国順位は44位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.57％で、変動率の順位は40位／47都道府県です。

最新基準地価は平均2万4005円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均7万9355円/坪で、全国順位は44位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.93％で、変動率の順位は36位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万6906円/m²（1991年）、最安価格は3万3880円/m²（2023年）で、両者の違いは4.34倍です。基準地価の最高値は6万5241円/m²（1991年）、最安値は2万4005円/m²（2022年）で、双方の違いは2.72倍です。

宅地の平均地価は2万3157円/m²、坪単価では7万6552円/坪、変動率は+0.04％です（2022年）。商業地の平均地価は4万7108円/m²、坪単位では15万5731円/坪、変動率は-1.73％です（2022年）。

鳥取県の中で土地が高額なのは、鳥取市（4万4220円/m²）、米子市（3万5414円/m²）、倉吉市（2万8532円/m²）、八頭町（2万4360円/m²）、日吉津村（2万3800円/m²）です。鳥取県の中で土地が低額なのは、江府町（6775円/m²）、日南町（7325円/m²）、大山町（8262円/m²）、日野町（8550円/m²）、若桜町（1万0030円/m²）です。

鳥取県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

鳥取県で現実に行われた不動産取引の価格（国土交通省公表）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格となります。鳥取県における土地取引価格は、2022年（令和4年）第1四半期において、平方メートル単位で2万9166円/m²、坪単価では9万6418円/坪、前年変動率+5.04％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+2.96％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

鳥取県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1001円/m²	16万8600円/坪
1984年［昭和59年］	5万3200円/m²	17万5869円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	5万5383円/m²	18万3086円/坪	+0.98％
1986年［昭和61年］	5万7390円/m²	18万9719円/坪	+0.36％
1987年［昭和62年］	5万8326円/m²	19万2815円/坪	+0.07％
1988年［昭和63年］	5万8927円/m²	19万4802円/坪	+0.52％
1989年［平成元年］	6万4300円/m²	21万2563円/坪	+1.08％
1990年［平成2年］	7万7314円/m²	25万5584円/坪	+6.97％
1991年［平成3年］	8万5815円/m²	28万3688円/坪	+5.48％
1992年［平成4年］	8万4921円/m²	28万0733円/坪	+2.27％
1993年［平成5年］	7万8751円/m²	26万0334円/坪	+0.61％
1994年［平成6年］	7万4559円/m²	24万6477円/坪	+0.26％
1995年［平成7年］	7万3308円/m²	24万2341円/坪	+0.27％
1996年［平成8年］	7万4034円/m²	24万4741円/坪	+0.19％
1997年［平成9年］	7万3386円/m²	24万2601円/坪	+0.26％
1998年［平成10年］	7万1841円/m²	23万7492円/坪	-0.04％
1999年［平成11年］	6万9505円/m²	22万9770円/坪	-0.65％
2000年［平成12年］	6万7225円/m²	22万2234円/坪	-0.89％
2001年［平成13年］	6万4411円/m²	21万2929円/坪	-1.81％
2002年［平成14年］	6万0274円/m²	19万9253円/坪	-3.29％
2003年［平成15年］	5万5038円/m²	18万1946円/坪	-4.85％
2004年［平成16年］	5万0505円/m²	16万6960円/坪	-5.58％
2005年［平成17年］	4万6988円/m²	15万5334円/坪	-5.41％
2006年［平成18年］	4万5047円/m²	14万8916円/坪	-4.81％
2007年［平成19年］	4万4386円/m²	14万6731円/坪	-3.85％
2008年［平成20年］	4万2870円/m²	14万1721円/坪	-3.13％
2009年［平成21年］	4万1125円/m²	13万5953円/坪	-3.87％
2010年［平成22年］	3万8938円/m²	12万8720円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	3万6612円/m²	12万1032円/坪	-5.14％
2012年［平成24年］	3万4463円/m²	11万3930円/坪	-5.22％
2013年［平成25年］	3万2575円/m²	10万7687円/坪	-4.91％
2014年［平成26年］	3万1099円/m²	10万2808円/坪	-3.75％
2015年［平成27年］	3万0226円/m²	9万9923円/坪	-2.86％
2016年［平成28年］	2万9997円/m²	9万9164円/坪	-2.06％
2017年［平成29年］	2万9512円/m²	9万7561円/坪	-1.64％
2018年［平成30年］	2万9299円/m²	9万6857円/坪	-1.13％
2019年［令和元年］	2万9102円/m²	9万6205円/坪	-0.85％
2020年［令和2年］	2万8870円/m²	9万5438円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	2万8534円/m²	9万4330円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	2万8329円/m²	9万3652円/坪	-0.88％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1385円/m²	30万2100円/坪
1984年［昭和59年］	9万4386円/m²	31万2023円/坪	+2.46％
1985年［昭和60年］	9万5363円/m²	31万5252円/坪	+1.30％
1986年［昭和61年］	9万7228円/m²	32万1417円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	9万7022円/m²	32万0736円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9万8339円/m²	32万5088円/坪	+0.50％
1989年［平成元年］	10万4298円/m²	34万4788円/坪	+0.75％
1990年［平成2年］	12万6724円/m²	41万8924円/坪	+7.89％
1991年［平成3年］	14万6906円/m²	48万5640円/坪	+10.84％
1992年［平成4年］	14万5739円/m²	48万1782円/坪	+3.58％
1993年［平成5年］	13万7535円/m²	45万4661円/坪	+0.37％
1994年［平成6年］	10万2688円/m²	33万9464円/坪	+0.40％
1995年［平成7年］	9万5568円/m²	31万5927円/坪	+0.15％
1996年［平成8年］	9万3837円/m²	31万0206円/坪	-0.03％
1997年［平成9年］	9万2762円/m²	30万6652円/坪	+0.15％
1998年［平成10年］	9万0512円/m²	29万9216円/坪	-0.03％
1999年［平成11年］	8万6761円/m²	28万6813円/坪	-0.67％
2000年［平成12年］	8万3442円/m²	27万5843円/坪	-0.78％
2001年［平成13年］	8万0217円/m²	26万5180円/坪	-1.73％
2002年［平成14年］	7万5477円/m²	24万9513円/坪	-3.39％
2003年［平成15年］	6万9422円/m²	22万9496円/坪	-4.98％
2004年［平成16年］	6万3979円/m²	21万1501円/坪	-5.90％
2005年［平成17年］	5万8480円/m²	19万3324円/坪	-6.06％
2006年［平成18年］	5万3987円/m²	17万8469円/坪	-5.40％
2007年［平成19年］	5万2302円/m²	17万2900円/坪	-4.20％
2008年［平成20年］	5万0739円/m²	16万7734円/坪	-3.28％
2009年［平成21年］	4万9224円/m²	16万2724円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	4万6784円/m²	15万4660円/坪	-4.71％
2011年［平成23年］	4万4410円/m²	14万6811円/坪	-5.31％
2012年［平成24年］	4万1748円/m²	13万8012円/坪	-5.37％
2013年［平成25年］	3万9556円/m²	13万0765円/坪	-5.39％
2014年［平成26年］	3万7987円/m²	12万5578円/坪	-4.09％
2015年［平成27年］	3万6791円/m²	12万1623円/坪	-3.03％
2016年［平成28年］	3万6532円/m²	12万0770円/坪	-2.10％
2017年［平成29年］	3万5602円/m²	11万7694円/坪	-1.72％
2018年［平成30年］	3万5224円/m²	11万6443円/坪	-1.21％
2019年［平成31年］	3万4925円/m²	11万5455円/坪	-0.76％
2020年［令和2年］	3万4814円/m²	11万5089円/坪	-0.59％
2021年［令和3年］	3万4373円/m²	11万3630円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	3万4141円/m²	11万2864円/坪	-0.81％
2023年［令和5年］	3万3880円/m²	11万2001円/坪	-0.57％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7795円/m²	12万4943円/坪
1984年［昭和59年］	3万9471円/m²	13万0485円/坪	+2.05％
1985年［昭和60年］	4万1236円/m²	13万6320円/坪	+0.87％
1986年［昭和61年］	4万3177円/m²	14万2735円/坪	+0.18％
1987年［昭和62年］	4万4294円/m²	14万6426円/坪	+0.10％
1988年［昭和63年］	4万4635円/m²	14万7555円/坪	+0.52％
1989年［平成元年］	5万0015円/m²	16万5340円/坪	+1.19％
1990年［平成2年］	5万9667円/m²	19万7248円/坪	+6.65％
1991年［平成3年］	6万5241円/m²	21万5673円/坪	+3.67％
1992年［平成4年］	6万5063円/m²	21万5085円/坪	+1.82％
1993年［平成5年］	6万0604円/m²	20万0346円/坪	+0.69％
1994年［平成6年］	6万0128円/m²	19万8771円/坪	+0.21％
1995年［平成7年］	5万9371円/m²	19万6270円/坪	+0.33％
1996年［平成8年］	6万1635円/m²	20万3754円/坪	+0.32％
1997年［平成9年］	6万1463円/m²	20万3184円/坪	+0.34％
1998年［平成10年］	6万0161円/m²	19万8882円/坪	-0.04％
1999年［平成11年］	5万8151円/m²	19万2235円/坪	-0.63％
2000年［平成12年］	5万6204円/m²	18万5798円/坪	-0.95％
2001年［平成13年］	5万3668円/m²	17万7416円/坪	-1.87％
2002年［平成14年］	4万9940円/m²	16万5093円/坪	-3.23％
2003年［平成15年］	4万5262円/m²	14万9628円/坪	-4.75％
2004年［平成16年］	4万1465円/m²	13万7075円/坪	-5.36％
2005年［平成17年］	3万9192円/m²	12万9561円/坪	-4.96％
2006年［平成18年］	3万8480円/m²	12万7206円/坪	-4.37％
2007年［平成19年］	3万7535円/m²	12万4082円/坪	-3.54％
2008年［平成20年］	3万6244円/m²	11万9815円/坪	-3.00％
2009年［平成21年］	3万4448円/m²	11万3879円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	3万2559円/m²	10万7635円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	3万0683円/m²	10万1434円/坪	-5.01％
2012年［平成24年］	2万8925円/m²	9万5622円/坪	-5.10％
2013年［平成25年］	2万7299円/m²	9万0244円/坪	-4.56％
2014年［平成26年］	2万6334円/m²	8万7054円/坪	-3.51％
2015年［平成27年］	2万5685円/m²	8万4910円/坪	-2.74％
2016年［平成28年］	2万5209円/m²	8万3337円/坪	-2.03％
2017年［平成29年］	2万4979円/m²	8万2578円/坪	-1.57％
2018年［平成30年］	2万4890円/m²	8万2281円/坪	-1.06％
2019年［令和元年］	2万4768円/m²	8万1880円/坪	-0.92％
2020年［令和2年］	2万4446円/m²	8万0813円/坪	-1.39％
2021年［令和3年］	2万4190円/m²	7万9966円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	2万4005円/m²	7万9355円/坪	-0.93％

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