鳥取県の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価ランキング

鳥取県の不動産の売却価格査定

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鳥取県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	鳥取市	4万4016円/m²	14万5508円/坪	-0.09％
2位	米子市	3万5600円/m²	11万7685円/坪	+0.03％
3位	倉吉市	2万8064円/m²	9万2774円/坪	-0.60％
4位	日吉津村	2万4400円/m²	8万0661円/坪	+1.03％
5位	八頭町	2万4260円/m²	8万0198円/坪	-0.32％
6位	境港市	2万2271円/m²	7万3624円/坪	-0.03％
7位	岩美町	2万0566円/m²	6万7988円/坪	-0.13％
8位	智頭町	2万0100円/m²	6万6446円/坪	-3.18％
9位	琴浦町	1万8900円/m²	6万2479円/坪	-1.20％
10位	湯梨浜町	1万7600円/m²	5万8181円/坪	-0.61％
11位	三朝町	1万5700円/m²	5万1900円/坪	-1.05％
12位	北栄町	1万5487円/m²	5万1198円/坪	-0.04％
13位	伯耆町	1万2416円/m²	4万1046円/坪	-0.69％
14位	南部町	9861円/m²	3万2600円/坪	-1.49％
15位	若桜町	9500円/m²	3万1404円/坪	-2.19％
16位	日野町	8150円/m²	2万6942円/坪	-2.25％
17位	大山町	8075円/m²	2万6694円/坪	-1.20％
18位	日南町	7175円/m²	2万3719円/坪	-1.25％
19位	江府町	6425円/m²	2万1239円/坪	-2.26％

鳥取県の市町村地価ランキング

順位

市町村

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

鳥取市

4万4016円/m²

14万5508円/坪

-0.09％

2位

米子市

3万5600円/m²

11万7685円/坪

+0.03％

3位

倉吉市

2万8064円/m²

9万2774円/坪

-0.60％

4位

日吉津村

2万4400円/m²

8万0661円/坪

+1.03％

5位

八頭町

2万4260円/m²

8万0198円/坪

-0.32％

6位

境港市

2万2271円/m²

7万3624円/坪

-0.03％

7位

岩美町

2万0566円/m²

6万7988円/坪

-0.13％

8位

智頭町

2万0100円/m²

6万6446円/坪

-3.18％

9位

琴浦町

1万8900円/m²

6万2479円/坪

-1.20％

10位

湯梨浜町

1万7600円/m²

5万8181円/坪

-0.61％

11位

三朝町

1万5700円/m²

5万1900円/坪

-1.05％

12位

北栄町

1万5487円/m²

5万1198円/坪

-0.04％

13位

伯耆町

1万2416円/m²

4万1046円/坪

-0.69％

14位

南部町

9861円/m²

3万2600円/坪

-1.49％

15位

若桜町

9500円/m²

3万1404円/坪

-2.19％

16位

日野町

8150円/m²

2万6942円/坪

-2.25％

17位

大山町

8075円/m²

2万6694円/坪

-1.20％

18位

日南町

7175円/m²

2万3719円/坪

-1.25％

19位

江府町

6425円/m²

2万1239円/坪

-2.26％

鳥取県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	鳥取県鳥取市栄町710番	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	-2.56 ％
鳥取県鳥取市栄町710番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	鳥取県鳥取市栄町609番	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	-2.86 ％
鳥取県鳥取市栄町609番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 272m²（82坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅近くの商業地域
3位	鳥取県米子市明治町197番	9万9500 円/m²	32万8925 円/坪	-0.50 ％
鳥取県米子市明治町197番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 228m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	鳥取県鳥取市東町2丁目341番1	9万3500 円/m²	30万9090 円/坪	+0.00 ％
鳥取県鳥取市東町2丁目341番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 444m²（134坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ山手の閑静な住宅地域
5位	鳥取県鳥取市扇町128番1外	8万6000 円/m²	28万4297 円/坪	-2.05 ％
鳥取県鳥取市扇町128番1外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 613m²（185坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員17.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
6位	鳥取県鳥取市西町3丁目411番	8万4000 円/m²	27万7685 円/坪	+0.00 ％
鳥取県鳥取市西町3丁目411番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ旧市街の閑静な住宅地域
7位	鳥取県米子市加茂町1丁目25番8外	8万0800 円/m²	26万7107 円/坪	-0.25 ％
鳥取県米子市加茂町1丁目25番8外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 446m²（134坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員24.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、銀行、店舗が建ち並ぶ商業地域
8位	鳥取県鳥取市西町1丁目202番2外	7万7600 円/m²	25万6528 円/坪	-1.15 ％
鳥取県鳥取市西町1丁目202番2外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 191m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員26.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所が建ち並ぶ既成商業地域
9位	鳥取県鳥取市富安1丁目23番1	7万7100 円/m²	25万4876 円/坪	-1.28 ％
鳥取県鳥取市富安1丁目23番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 527m²（159坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
10位	鳥取県鳥取市中町40番12	7万5600 円/m²	24万9917 円/坪	+0.00 ％
鳥取県鳥取市中町40番12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

鳥取県の高価格ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

鳥取県鳥取市栄町710番

11万4000 円/m²

37万6859 円/坪

-2.56 ％

2位

鳥取県鳥取市栄町609番

10万2000 円/m²

33万7190 円/坪

-2.86 ％

3位

鳥取県米子市明治町197番

9万9500 円/m²

32万8925 円/坪

-0.50 ％

4位

鳥取県鳥取市東町2丁目341番1

9万3500 円/m²

30万9090 円/坪

+0.00 ％

5位

鳥取県鳥取市扇町128番1外

8万6000 円/m²

28万4297 円/坪

-2.05 ％

6位

鳥取県鳥取市西町3丁目411番

8万4000 円/m²

27万7685 円/坪

+0.00 ％

7位

鳥取県米子市加茂町1丁目25番8外

8万0800 円/m²

26万7107 円/坪

-0.25 ％

8位

鳥取県鳥取市西町1丁目202番2外

7万7600 円/m²

25万6528 円/坪

-1.15 ％

9位

鳥取県鳥取市富安1丁目23番1

7万7100 円/m²

25万4876 円/坪

-1.28 ％

10位

鳥取県鳥取市中町40番12

7万5600 円/m²

24万9917 円/坪

+0.00 ％

鳥取県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	鳥取県日野郡日南町福寿実字虫尾山1345番28	13 円/m²	43 円/坪	-0.76 ％
鳥取県日野郡日南町福寿実字虫尾山1345番28 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 3,761m²（1,137坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高550m、約20〜30度の南西向傾斜、松の人工及び天然林地域
2位	鳥取県八頭郡若桜町大字吉川字大サコ1054番	24 円/m²	82 円/坪	-1.19 ％
鳥取県八頭郡若桜町大字吉川字大サコ1054番 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 7,497m²（2,267坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高500m、約30度の東向傾斜の優良林に指定された杉の人工林地
3位	鳥取県東伯郡琴浦町大字大杉字妙見平ラ850番	36 円/m²	119 円/坪	-2.70 ％
鳥取県東伯郡琴浦町大字大杉字妙見平ラ850番 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 8,655m²（2,618坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高130m、約35度の北西向傾斜、人工林が介在する雑木林地域
4位	鳥取県西伯郡大山町加茂字伊屋崎2086番外	65 円/m²	216 円/坪	-2.24 ％
鳥取県西伯郡大山町加茂字伊屋崎2086番外 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況用材・その他　利用状況表示用材・雑木林地　地積 10,784m²（3,262坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況谷間に人工林と自然林が混在する林地地域
5位	鳥取県鳥取市河原町長瀬字樟山685番	174 円/m²	575 円/坪	-1.14 ％
鳥取県鳥取市河原町長瀬字樟山685番 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 16,423m²（4,967坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高150m、約30度の東向傾斜、雑木と赤松が混在する自然林地域
6位	鳥取県米子市新山字柿ノ内山ノ二369番	179 円/m²	591 円/坪	-1.10 ％
鳥取県米子市新山字柿ノ内山ノ二369番 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 2,823m²（853坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高60m、約30度の南向傾斜、松と雑木が混在する人工林地域
7位	鳥取県西伯郡南部町上中谷字堂ノ前1129番4外	2070 円/m²	6842 円/坪	-0.96 ％
鳥取県西伯郡南部町上中谷字堂ノ前1129番4外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 680m²（205坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・南西・幅員10.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる国道沿いの住宅地域
8位	鳥取県鳥取市鹿野町河内字外尾谷河原158番1外	2850 円/m²	9421 円/坪	-1.72 ％
鳥取県鳥取市鹿野町河内字外尾谷河原158番1外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 872m²（263坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北西・幅員7.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる山間の住宅地域
9位	鳥取県日野郡日南町上石見字製札場ノ下モ776番5外	3050 円/m²	1万0082 円/坪	-1.61 ％
鳥取県日野郡日南町上石見字製札場ノ下モ776番5外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 450m²（136坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域
10位	鳥取県西伯郡大山町退休寺字屋敷上通211番1外	3250 円/m²	1万0743 円/坪	-1.52 ％
鳥取県西伯郡大山町退休寺字屋敷上通211番1外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 809m²（244坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ中山間の住宅地域
10位	鳥取県鳥取市佐治町刈地字小ムカヒ193番外	3250 円/m²	1万0743 円/坪	-2.99 ％
鳥取県鳥取市佐治町刈地字小ムカヒ193番外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 303m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が多い緩傾斜地の既成住宅地域

鳥取県の低価格ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

鳥取県日野郡日南町福寿実字虫尾山1345番28

13 円/m²

43 円/坪

-0.76 ％

2位

鳥取県八頭郡若桜町大字吉川字大サコ1054番

24 円/m²

82 円/坪

-1.19 ％

3位

鳥取県東伯郡琴浦町大字大杉字妙見平ラ850番

36 円/m²

119 円/坪

-2.70 ％

4位

鳥取県西伯郡大山町加茂字伊屋崎2086番外

65 円/m²

216 円/坪

-2.24 ％

5位

鳥取県鳥取市河原町長瀬字樟山685番

174 円/m²

575 円/坪

-1.14 ％

6位

鳥取県米子市新山字柿ノ内山ノ二369番

179 円/m²

591 円/坪

-1.10 ％

7位

鳥取県西伯郡南部町上中谷字堂ノ前1129番4外

2070 円/m²

6842 円/坪

-0.96 ％

8位

鳥取県鳥取市鹿野町河内字外尾谷河原158番1外

2850 円/m²

9421 円/坪

-1.72 ％

9位

鳥取県日野郡日南町上石見字製札場ノ下モ776番5外

3050 円/m²

1万0082 円/坪

-1.61 ％

10位

鳥取県西伯郡大山町退休寺字屋敷上通211番1外

3250 円/m²

1万0743 円/坪

-1.52 ％

10位

鳥取県鳥取市佐治町刈地字小ムカヒ193番外

3250 円/m²

1万0743 円/坪

-2.99 ％

鳥取県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	鳥取県鳥取市賀露町北2-8-10	2万9200 円/m²	9万6528 円/坪	+3.18 ％
鳥取県鳥取市賀露町北2-8-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
2位	鳥取県鳥取市南安長2丁目103番	4万7000 円/m²	15万5371 円/坪	+2.17 ％
鳥取県鳥取市南安長2丁目103番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する新興住宅地域
3位	鳥取県境港市大正町134番外	5万3000 円/m²	17万5206 円/坪	+2.12 ％
鳥取県境港市大正町134番外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 308m²（93坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況観光ホテル、飲食店等が立地する駅前の商業地域
4位	鳥取県米子市富益町字新開参39番30	2万4800 円/m²	8万1983 円/坪	+2.06 ％
鳥取県米子市富益町字新開参39番30 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
5位	鳥取県鳥取市気高町浜村字西濱783番1205外	2万0000 円/m²	6万6115 円/坪	+2.04 ％
鳥取県鳥取市気高町浜村字西濱783番1205外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況空地等も見られる区画整然とした住宅地域
6位	鳥取県鳥取市美萩野2丁目152番	3万0800 円/m²	10万1818 円/坪	+1.99 ％
鳥取県鳥取市美萩野2丁目152番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 316m²（95坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
7位	鳥取県米子市淀江町佐陀字汐除外浜982番21	2万6500 円/m²	8万7603 円/坪	+1.92 ％
鳥取県米子市淀江町佐陀字汐除外浜982番21 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
8位	鳥取県米子市尾高字石田尻788番17	2万2400 円/m²	7万4049 円/坪	+1.82 ％
鳥取県米子市尾高字石田尻788番17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路私道・南東・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い郊外の区画整然とした住宅地域
9位	鳥取県鳥取市興南町95番3	6万1000 円/m²	20万1652 円/坪	+1.67 ％
鳥取県鳥取市興南町95番3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 383m²（115坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況事務所、事業所、住宅、アパート等が混在する地域
10位	鳥取県八頭郡八頭町下門尾字沖向198番47	3万0900 円/m²	10万2148 円/坪	+1.64 ％
鳥取県八頭郡八頭町下門尾字沖向198番47 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

鳥取県の上昇率ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

鳥取県鳥取市賀露町北2-8-10

2万9200 円/m²

9万6528 円/坪

+3.18 ％

2位

鳥取県鳥取市南安長2丁目103番

4万7000 円/m²

15万5371 円/坪

+2.17 ％

3位

鳥取県境港市大正町134番外

5万3000 円/m²

17万5206 円/坪

+2.12 ％

4位

鳥取県米子市富益町字新開参39番30

2万4800 円/m²

8万1983 円/坪

+2.06 ％

5位

鳥取県鳥取市気高町浜村字西濱783番1205外

2万0000 円/m²

6万6115 円/坪

+2.04 ％

6位

鳥取県鳥取市美萩野2丁目152番

3万0800 円/m²

10万1818 円/坪

+1.99 ％

7位

鳥取県米子市淀江町佐陀字汐除外浜982番21

2万6500 円/m²

8万7603 円/坪

+1.92 ％

8位

鳥取県米子市尾高字石田尻788番17

2万2400 円/m²

7万4049 円/坪

+1.82 ％

9位

鳥取県鳥取市興南町95番3

6万1000 円/m²

20万1652 円/坪

+1.67 ％

10位

鳥取県八頭郡八頭町下門尾字沖向198番47

3万0900 円/m²

10万2148 円/坪

+1.64 ％

鳥取県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	鳥取県鳥取市末広温泉町129番	7万4500 円/m²	24万6280 円/坪	-4.49 ％
鳥取県鳥取市末広温泉町129番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ市街地中心部の商業地域
2位	鳥取県鳥取市用瀬町用瀬字屋敷下側中380番	1万7900 円/m²	5万9173 円/坪	-3.76 ％
鳥取県鳥取市用瀬町用瀬字屋敷下側中380番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 284m²（85坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗、一般住宅等が混在する古くからの商業地域
3位	鳥取県八頭郡若桜町大字若桜字廣原1201番6	1万3000 円/m²	4万2975 円/坪	-3.70 ％
鳥取県八頭郡若桜町大字若桜字廣原1201番6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 67m²（20坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員13.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中小規模店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字道ノ下1636番8	1万9300 円/m²	6万3801 円/坪	-3.50 ％
鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字道ノ下1636番8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
5位	鳥取県米子市朝日町26番	4万2500 円/m²	14万0495 円/坪	-3.41 ％
鳥取県米子市朝日町26番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 68m²（20坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗が建ち並ぶ飲食店を中心とする商業地域
6位	鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字町ノ内577番	2万0000 円/m²	6万6115 円/坪	-3.38 ％
鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字町ノ内577番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路町道・北東・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
7位	鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字中縄手西1532番6外	2万3100 円/m²	7万6363 円/坪	-3.35 ％
鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字中縄手西1532番6外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 374m²（113坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路町道・西・幅員9.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小売店舗のほかに住宅等が混在する既成商業地域
8位	鳥取県鳥取市佐治町加瀬木字中河原1310番1	4450 円/m²	1万4710 円/坪	-3.26 ％
鳥取県鳥取市佐治町加瀬木字中河原1310番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 302m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗も介在する既成住宅地域
9位	鳥取県鳥取市弥生町266番	7万0500 円/m²	23万3057 円/坪	-3.16 ％
鳥取県鳥取市弥生町266番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 70m²（21坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模飲食店の建ち並ぶ歓楽街の商業地域
10位	鳥取県八頭郡智頭町大字埴師字石田674番2外	9300 円/m²	3万0743 円/坪	-3.13 ％
鳥取県八頭郡智頭町大字埴師字石田674番2外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 355m²（107坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・東・幅員10.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に事業所も見られる国道沿いの住宅地域

鳥取県の下落率ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

鳥取県鳥取市末広温泉町129番

7万4500 円/m²

24万6280 円/坪

-4.49 ％

2位

鳥取県鳥取市用瀬町用瀬字屋敷下側中380番

1万7900 円/m²

5万9173 円/坪

-3.76 ％

3位

鳥取県八頭郡若桜町大字若桜字廣原1201番6

1万3000 円/m²

4万2975 円/坪

-3.70 ％

4位

鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字道ノ下1636番8

1万9300 円/m²

6万3801 円/坪

-3.50 ％

5位

鳥取県米子市朝日町26番

4万2500 円/m²

14万0495 円/坪

-3.41 ％

6位

鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字町ノ内577番

2万0000 円/m²

6万6115 円/坪

-3.38 ％

7位

鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字中縄手西1532番6外

2万3100 円/m²

7万6363 円/坪

-3.35 ％

8位

鳥取県鳥取市佐治町加瀬木字中河原1310番1

4450 円/m²

1万4710 円/坪

-3.26 ％

9位

鳥取県鳥取市弥生町266番

7万0500 円/m²

23万3057 円/坪

-3.16 ％

10位

鳥取県八頭郡智頭町大字埴師字石田674番2外

9300 円/m²

3万0743 円/坪

-3.13 ％

鳥取県の最新の地価の動向

鳥取県の公示地価の動向 2025年［令和7年］

鳥取県の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万3648円/m²、坪単価では平均 11万1233円/坪で、前年からの変動率は-0.29％の下落です。公示地価の全国順位は45位／47都道府県です。公示地価の変動率の全国順位は41位／47都道府県です。

住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における鳥取県の平均は2万9334円/m²、坪単価では平均 9万6973円/坪で、前年からの変動率は-0.07％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における鳥取県の平均は4万7529円/m²、坪単価では平均 15万7122円/坪で、前年からの変動率は-1.02％の下落です。

工業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における鳥取県の平均は1万7700円/m²、坪単価では平均 5万8512円/坪で、前年からの変動率は+0.11％の上昇です。

鳥取県の市町村の公示地価平均は高い順に鳥取市 4万4016円/m²、米子市 3万5600円/m²、倉吉市 2万8064円/m²、日吉津村 2万4400円/m²、八頭町 2万4260円/m²です。鳥取県の市町村の公示地価の変動率は高い順に日吉津村 +1.03％、米子市 +0.03％、境港市 -0.03％、北栄町 -0.04％、鳥取市 -0.09％です。

鳥取県の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の鳥取県の平均の過去最高値は14万6906円/m²（1991年）、過去最低値は3万3648円/m²（2025年）で、この両者の落差は4.37倍です。

鳥取県の基準地価の動向 2024年［令和6年］

鳥取県の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万3763円/m²、坪単価では平均 7万8556円/坪で、前年からの変動率は-0.76％の下落です。基準地価の全国順位は44位／47都道府県です。基準地価の変動率の全国順位は42位／47都道府県です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における鳥取県の平均は1万8941円/m²、坪単価では平均 6万2616円/坪で、前年からの変動率は-0.75％の下落です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における鳥取県の平均は4万4111円/m²、坪単価では平均 14万5822円/坪で、前年からの変動率は-0.91％の下落です。

工業地の基準地価（2024年［令和6年］）における鳥取県の平均は1万3116円/m²、坪単価では平均 4万3360円/坪で、前年からの変動率は-0.23％の下落です。

鳥取県の市町村の基準地価平均は高い順に米子市 3万6727円/m²、日吉津村 3万6250円/m²、鳥取市 3万3226円/m²、倉吉市 2万2000円/m²、湯梨浜町 1万4787円/m²です。鳥取県の市町村の基準地価の変動率は高い順に日吉津村 +0.38％、米子市 +0.25％、倉吉市 -0.50％、伯耆町 -0.69％、北栄町 -0.77％です。

鳥取県の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の鳥取県の平均の過去最高値は6万5241円/m²（1991年）、過去最低値は2万3763円/m²（2024年）で、この両者の落差は2.75倍です。

鳥取県の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

鳥取県の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は2万8041円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では9万2700円/坪で、前年からの変動率は-0.64％の下落です。

鳥取県の不動産査定（リビンマッチ）

鳥取県でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

鳥取県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

鳥取県で現実に行われた不動産取引の価格（国土交通省公表）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格となります。鳥取県における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単位で2万5516円/m²、坪単価では8万4352円/坪、前年変動率-8.20％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-9.00％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

鳥取県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1001円/m²	16万8600円/坪
1984年［昭和59年］	5万3200円/m²	17万5869円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	5万5383円/m²	18万3086円/坪	+0.98％
1986年［昭和61年］	5万7390円/m²	18万9719円/坪	+0.36％
1987年［昭和62年］	5万8326円/m²	19万2815円/坪	+0.07％
1988年［昭和63年］	5万8927円/m²	19万4802円/坪	+0.52％
1989年［平成元年］	6万4300円/m²	21万2563円/坪	+1.08％
1990年［平成2年］	7万7314円/m²	25万5584円/坪	+6.97％
1991年［平成3年］	8万5815円/m²	28万3688円/坪	+5.48％
1992年［平成4年］	8万4921円/m²	28万0733円/坪	+2.27％
1993年［平成5年］	7万8751円/m²	26万0334円/坪	+0.61％
1994年［平成6年］	7万4559円/m²	24万6477円/坪	+0.26％
1995年［平成7年］	7万3308円/m²	24万2341円/坪	+0.27％
1996年［平成8年］	7万4034円/m²	24万4741円/坪	+0.19％
1997年［平成9年］	7万3386円/m²	24万2601円/坪	+0.26％
1998年［平成10年］	7万1841円/m²	23万7492円/坪	-0.04％
1999年［平成11年］	6万9505円/m²	22万9770円/坪	-0.65％
2000年［平成12年］	6万7225円/m²	22万2234円/坪	-0.89％
2001年［平成13年］	6万4411円/m²	21万2929円/坪	-1.81％
2002年［平成14年］	6万0274円/m²	19万9253円/坪	-3.29％
2003年［平成15年］	5万5038円/m²	18万1946円/坪	-4.85％
2004年［平成16年］	5万0505円/m²	16万6960円/坪	-5.58％
2005年［平成17年］	4万6988円/m²	15万5334円/坪	-5.41％
2006年［平成18年］	4万5047円/m²	14万8916円/坪	-4.81％
2007年［平成19年］	4万4386円/m²	14万6731円/坪	-3.85％
2008年［平成20年］	4万2870円/m²	14万1721円/坪	-3.13％
2009年［平成21年］	4万1125円/m²	13万5953円/坪	-3.87％
2010年［平成22年］	3万8938円/m²	12万8720円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	3万6612円/m²	12万1032円/坪	-5.14％
2012年［平成24年］	3万4463円/m²	11万3930円/坪	-5.22％
2013年［平成25年］	3万2575円/m²	10万7687円/坪	-4.91％
2014年［平成26年］	3万1099円/m²	10万2808円/坪	-3.75％
2015年［平成27年］	3万0226円/m²	9万9923円/坪	-2.86％
2016年［平成28年］	2万9997円/m²	9万9164円/坪	-2.06％
2017年［平成29年］	2万9512円/m²	9万7561円/坪	-1.64％
2018年［平成30年］	2万9299円/m²	9万6857円/坪	-1.13％
2019年［令和元年］	2万9102円/m²	9万6205円/坪	-0.85％
2020年［令和2年］	2万8870円/m²	9万5438円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	2万8534円/m²	9万4330円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	2万8329円/m²	9万3652円/坪	-0.88％
2023年［令和5年］	2万8138円/m²	9万3020円/坪	-0.72％
2024年［令和6年］	2万8041円/m²	9万2700円/坪	-0.64％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1385円/m²	30万2100円/坪
1984年［昭和59年］	9万4386円/m²	31万2023円/坪	+2.46％
1985年［昭和60年］	9万5363円/m²	31万5252円/坪	+1.30％
1986年［昭和61年］	9万7228円/m²	32万1417円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	9万7022円/m²	32万0736円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9万8339円/m²	32万5088円/坪	+0.50％
1989年［平成元年］	10万4298円/m²	34万4788円/坪	+0.75％
1990年［平成2年］	12万6724円/m²	41万8924円/坪	+7.89％
1991年［平成3年］	14万6906円/m²	48万5640円/坪	+10.84％
1992年［平成4年］	14万5739円/m²	48万1782円/坪	+3.58％
1993年［平成5年］	13万7535円/m²	45万4661円/坪	+0.37％
1994年［平成6年］	10万2688円/m²	33万9464円/坪	+0.40％
1995年［平成7年］	9万5568円/m²	31万5927円/坪	+0.15％
1996年［平成8年］	9万3837円/m²	31万0206円/坪	-0.03％
1997年［平成9年］	9万2762円/m²	30万6652円/坪	+0.15％
1998年［平成10年］	9万0512円/m²	29万9216円/坪	-0.03％
1999年［平成11年］	8万6761円/m²	28万6813円/坪	-0.67％
2000年［平成12年］	8万3442円/m²	27万5843円/坪	-0.78％
2001年［平成13年］	8万0217円/m²	26万5180円/坪	-1.73％
2002年［平成14年］	7万5477円/m²	24万9513円/坪	-3.39％
2003年［平成15年］	6万9422円/m²	22万9496円/坪	-4.98％
2004年［平成16年］	6万3979円/m²	21万1501円/坪	-5.90％
2005年［平成17年］	5万8480円/m²	19万3324円/坪	-6.06％
2006年［平成18年］	5万3987円/m²	17万8469円/坪	-5.40％
2007年［平成19年］	5万2302円/m²	17万2900円/坪	-4.20％
2008年［平成20年］	5万0739円/m²	16万7734円/坪	-3.28％
2009年［平成21年］	4万9224円/m²	16万2724円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	4万6784円/m²	15万4660円/坪	-4.71％
2011年［平成23年］	4万4410円/m²	14万6811円/坪	-5.31％
2012年［平成24年］	4万1748円/m²	13万8012円/坪	-5.37％
2013年［平成25年］	3万9556円/m²	13万0765円/坪	-5.39％
2014年［平成26年］	3万7987円/m²	12万5578円/坪	-4.09％
2015年［平成27年］	3万6791円/m²	12万1623円/坪	-3.03％
2016年［平成28年］	3万6532円/m²	12万0770円/坪	-2.10％
2017年［平成29年］	3万5602円/m²	11万7694円/坪	-1.72％
2018年［平成30年］	3万5224円/m²	11万6443円/坪	-1.21％
2019年［平成31年］	3万4925円/m²	11万5455円/坪	-0.76％
2020年［令和2年］	3万4814円/m²	11万5089円/坪	-0.59％
2021年［令和3年］	3万4373円/m²	11万3630円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	3万4141円/m²	11万2864円/坪	-0.81％
2023年［令和5年］	3万3880円/m²	11万2001円/坪	-0.57％
2024年［令和6年］	3万3791円/m²	11万1706円/坪	-0.49％
2025年［令和7年］	3万3648円/m²	11万1233円/坪	-0.29％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7795円/m²	12万4943円/坪
1984年［昭和59年］	3万9471円/m²	13万0485円/坪	+2.05％
1985年［昭和60年］	4万1236円/m²	13万6320円/坪	+0.87％
1986年［昭和61年］	4万3177円/m²	14万2735円/坪	+0.18％
1987年［昭和62年］	4万4294円/m²	14万6426円/坪	+0.10％
1988年［昭和63年］	4万4635円/m²	14万7555円/坪	+0.52％
1989年［平成元年］	5万0015円/m²	16万5340円/坪	+1.19％
1990年［平成2年］	5万9667円/m²	19万7248円/坪	+6.65％
1991年［平成3年］	6万5241円/m²	21万5673円/坪	+3.67％
1992年［平成4年］	6万5063円/m²	21万5085円/坪	+1.82％
1993年［平成5年］	6万0604円/m²	20万0346円/坪	+0.69％
1994年［平成6年］	6万0128円/m²	19万8771円/坪	+0.21％
1995年［平成7年］	5万9371円/m²	19万6270円/坪	+0.33％
1996年［平成8年］	6万1635円/m²	20万3754円/坪	+0.32％
1997年［平成9年］	6万1463円/m²	20万3184円/坪	+0.34％
1998年［平成10年］	6万0161円/m²	19万8882円/坪	-0.04％
1999年［平成11年］	5万8151円/m²	19万2235円/坪	-0.63％
2000年［平成12年］	5万6204円/m²	18万5798円/坪	-0.95％
2001年［平成13年］	5万3668円/m²	17万7416円/坪	-1.87％
2002年［平成14年］	4万9940円/m²	16万5093円/坪	-3.23％
2003年［平成15年］	4万5262円/m²	14万9628円/坪	-4.75％
2004年［平成16年］	4万1465円/m²	13万7075円/坪	-5.36％
2005年［平成17年］	3万9192円/m²	12万9561円/坪	-4.96％
2006年［平成18年］	3万8480円/m²	12万7206円/坪	-4.37％
2007年［平成19年］	3万7535円/m²	12万4082円/坪	-3.54％
2008年［平成20年］	3万6244円/m²	11万9815円/坪	-3.00％
2009年［平成21年］	3万4448円/m²	11万3879円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	3万2559円/m²	10万7635円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	3万0683円/m²	10万1434円/坪	-5.01％
2012年［平成24年］	2万8925円/m²	9万5622円/坪	-5.10％
2013年［平成25年］	2万7299円/m²	9万0244円/坪	-4.56％
2014年［平成26年］	2万6334円/m²	8万7054円/坪	-3.51％
2015年［平成27年］	2万5685円/m²	8万4910円/坪	-2.74％
2016年［平成28年］	2万5209円/m²	8万3337円/坪	-2.03％
2017年［平成29年］	2万4979円/m²	8万2578円/坪	-1.57％
2018年［平成30年］	2万4890円/m²	8万2281円/坪	-1.06％
2019年［令和元年］	2万4768円/m²	8万1880円/坪	-0.92％
2020年［令和2年］	2万4446円/m²	8万0813円/坪	-1.39％
2021年［令和3年］	2万4190円/m²	7万9966円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	2万4005円/m²	7万9355円/坪	-0.93％
2023年［令和5年］	2万3865円/m²	7万8894円/坪	-0.84％
2024年［令和6年］	2万3763円/m²	7万8556円/坪	-0.76％

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