鳥取県

2021年［令和3年］公示地価

平均

3万4373

円/m²

変動率

-0.97

％

下落

坪単価

11万3630

円/坪

公示地価ランキング

44 位／47都道府県

変動率ランキング

32 位／47都道府県

鳥取県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	鳥取市	4万4883円/m²	14万8375円/坪	-0.77％
2位	米子市	3万5585円/m²	11万7638円/坪	-0.57％
3位	倉吉市	2万9185円/m²	9万6481円/坪	-0.84％
4位	八頭町	2万4580円/m²	8万1256円/坪	-1.41％
5位	智頭町	2万3300円/m²	7万7024円/坪	-3.45％
6位	日吉津村	2万3150円/m²	7万6528円/坪	+0.00％
7位	境港市	2万2528円/m²	7万4474円/坪	-1.29％
8位	岩美町	2万1133円/m²	6万9862円/坪	-1.31％
9位	琴浦町	1万9925円/m²	6万5867円/坪	-1.14％
10位	湯梨浜町	1万8030円/m²	5万9603円/坪	-1.19％
11位	三朝町	1万6866円/m²	5万5757円/坪	-2.46％
12位	北栄町	1万5712円/m²	5万1942円/坪	-1.08％
13位	伯耆町	1万2650円/m²	4万1818円/坪	-0.66％
14位	若桜町	1万0626円/m²	3万5129円/坪	-2.75％
15位	南部町	1万0441円/m²	3万4517円/坪	-1.25％
16位	日野町	8950円/m²	2万9586円/坪	-2.05％
17位	大山町	8437円/m²	2万7892円/坪	-1.02％
18位	日南町	7475円/m²	2万4710円/坪	-1.19％
19位	江府町	7025円/m²	2万3223円/坪	-1.62％

2021年［令和3年］公示地価

2020年［令和2年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鳥取県の地点ランキング

鳥取県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	鳥取県鳥取市栄町710番	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	-2.24 ％
鳥取県鳥取市栄町710番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員27.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	鳥取県鳥取市栄町609番	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	-2.50 ％
鳥取県鳥取市栄町609番 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 272m²（82坪）　建物構造鉄骨造 6階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員27.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅近くの商業地域
3位	鳥取県米子市明治町197番	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	-4.42 ％
鳥取県米子市明治町197番 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　地積 228m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 7階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員25.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	鳥取県鳥取市東町2丁目341番1	9万3500 円/m²	30万9090 円/坪	-0.53 ％
鳥取県鳥取市東町2丁目341番1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 444m²（134坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員15.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ山手の閑静な住宅地域
5位	鳥取県鳥取市扇町128番1外	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	-2.11 ％
鳥取県鳥取市扇町128番1外 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 613m²（185坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員17.5m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
6位	鳥取県鳥取市末広温泉町129番	9万1000 円/m²	30万0826 円/坪	-2.67 ％
鳥取県鳥取市末広温泉町129番 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 163m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員22.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ市街地中心部の商業地域
7位	鳥取県鳥取市弥生町266番	8万4400 円/m²	27万9008 円/坪	-4.42 ％
鳥取県鳥取市弥生町266番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 70m²（21坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模飲食店の建ち並ぶ歓楽街の商業地域
8位	鳥取県鳥取市西町1丁目202番2外	8万4000 円/m²	27万7685 円/坪	-2.33 ％
鳥取県鳥取市西町1丁目202番2外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 191m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員26.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所が建ち並ぶ既成商業地域
8位	鳥取県鳥取市西町3丁目411番	8万4000 円/m²	27万7685 円/坪	+0.00 ％
鳥取県鳥取市西町3丁目411番 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ旧市街の閑静な住宅地域
10位	鳥取県米子市加茂町1丁目25番8外	8万3000 円/m²	27万4380 円/坪	-0.60 ％
鳥取県米子市加茂町1丁目25番8外 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 446m²（134坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員24.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、銀行、店舗が建ち並ぶ商業地域

鳥取県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	鳥取県日野郡日南町福寿実字虫尾山1345番28	13 円/m²	44 円/坪	-0.74 ％
鳥取県日野郡日南町福寿実字虫尾山1345番28 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 3,761m²（1,137坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員7.5m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高550m、約20〜30度の南西向傾斜、松の人工及び天然林地域
2位	鳥取県八頭郡若桜町大字吉川字大サコ1054番	26 円/m²	87 円/坪	-1.85 ％
鳥取県八頭郡若桜町大字吉川字大サコ1054番 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 7,497m²（2,267坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高500m、約30度の東向傾斜の優良林に指定された杉の人工林地
3位	鳥取県東伯郡琴浦町大字大杉字妙見平ラ850番	41 円/m²	135 円/坪	-2.38 ％
鳥取県東伯郡琴浦町大字大杉字妙見平ラ850番 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 3,679m²（1,112坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高130m、約35度の北西向傾斜、人工林が介在する雑木林地域
4位	鳥取県西伯郡大山町加茂字伊屋崎2086番外	71 円/m²	234 円/坪	-2.74 ％
鳥取県西伯郡大山町加茂字伊屋崎2086番外 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 10,784m²（3,262坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況谷間に人工林と自然林が混在する林地地域
5位	鳥取県鳥取市河原町長瀬字樟山685番	182 円/m²	601 円/坪	-2.15 ％
鳥取県鳥取市河原町長瀬字樟山685番 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 16,423m²（4,967坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高150m、約30度の東向傾斜、雑木と赤松が混在する自然林地域
6位	鳥取県米子市新山字柿ノ内山ノ二369番	190 円/m²	628 円/坪	-2.56 ％
鳥取県米子市新山字柿ノ内山ノ二369番 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 2,823m²（853坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員11.0m　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高60m、約30度の南向傾斜、松と雑木が混在する人工林地域
7位	鳥取県西伯郡南部町上中谷字堂ノ前1129番4外	2150 円/m²	7107 円/坪	-2.27 ％
鳥取県西伯郡南部町上中谷字堂ノ前1129番4外 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 680m²（205坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・南西・幅員10.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる国道沿いの住宅地域
8位	鳥取県鳥取市鹿野町河内字外尾谷河原158番1外	3050 円/m²	1万0082 円/坪	-1.61 ％
鳥取県鳥取市鹿野町河内字外尾谷河原158番1外 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 872m²（263坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北西・幅員7.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる山間の住宅地域
9位	鳥取県日野郡日南町上石見字製札場ノ下モ776番5外	3250 円/m²	1万0743 円/坪	-1.52 ％
鳥取県日野郡日南町上石見字製札場ノ下モ776番5外 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 450m²（136坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域
10位	鳥取県西伯郡大山町退休寺字屋敷上通211番1外	3450 円/m²	1万1404 円/坪	-1.43 ％
鳥取県西伯郡大山町退休寺字屋敷上通211番1外 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 809m²（244坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ中山間の住宅地域

鳥取県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	鳥取県鳥取市宮長字下宝殿239番20	6万3000 円/m²	20万8264 円/坪	+1.61 ％
鳥取県鳥取市宮長字下宝殿239番20 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　用途区分工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
2位	鳥取県鳥取市叶字上井原135番1外	2万1800 円/m²	7万2066 円/坪	+1.40 ％
鳥取県鳥取市叶字上井原135番1外 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 4,744m²（1,435坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員9.0m　用途区分工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小工場、倉庫等が建ち並ぶ小規模工業団地
3位	鳥取県米子市昭和町31番4	3万5400 円/m²	11万7024 円/坪	+1.14 ％
鳥取県米子市昭和町31番4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
4位	鳥取県鳥取市田島751番	5万5000 円/m²	18万1818 円/坪	+0.92 ％
鳥取県鳥取市田島751番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
5位	鳥取県東伯郡湯梨浜町大字久留字河原田35番2	2万6800 円/m²	8万8595 円/坪	+0.75 ％
鳥取県東伯郡湯梨浜町大字久留字河原田35番2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路町道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
6位	鳥取県米子市西福原7丁目1062番1外	1万4000 円/m²	4万6280 円/坪	+0.72 ％
鳥取県米子市西福原7丁目1062番1外 2021年［令和3年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　地積 1,599m²（483坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・西・幅員2.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況周辺で宅地化が進んでいる熟成度の高い地域
7位	鳥取県鳥取市気高町浜村字西浜783番1205外	1万9000 円/m²	6万2809 円/坪	+0.53 ％
鳥取県鳥取市気高町浜村字西浜783番1205外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況空地等も見られる区画整然とした住宅地域
8位	鳥取県米子市上福原2-16-17	2万7000 円/m²	8万9256 円/坪	+0.37 ％
鳥取県米子市上福原2-16-17 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 358m²（108坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
9位	鳥取県鳥取市賀露町北2-8-10	2万7500 円/m²	9万0909 円/坪	+0.36 ％
鳥取県鳥取市賀露町北2-8-10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ちつつある区画整理済の住宅地域
10位	鳥取県米子市角盤町4丁目145番1	6万5500 円/m²	21万6528 円/坪	+0.31 ％
鳥取県米子市角盤町4丁目145番1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院・その他　利用状況表示診療所　地積 1,215m²（367坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員24.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大型書店、飲食店、銀行等が混在する商業地域

鳥取県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	鳥取県米子市明治町197番	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	-4.42 ％
鳥取県米子市明治町197番 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　地積 228m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 7階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員25.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
1位	鳥取県鳥取市弥生町266番	8万4400 円/m²	27万9008 円/坪	-4.42 ％
鳥取県鳥取市弥生町266番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 70m²（21坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模飲食店の建ち並ぶ歓楽街の商業地域
3位	鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字道ノ下1636番8	2万3000 円/m²	7万6033 円/坪	-4.17 ％
鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字道ノ下1636番8 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
4位	鳥取県八頭郡若桜町大字若桜字下町466番3	1万2000 円/m²	3万9669 円/坪	-4.00 ％
鳥取県八頭郡若桜町大字若桜字下町466番3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路町道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
5位	鳥取県境港市大正町134番外	5万3800 円/m²	17万7851 円/坪	-3.93 ％
鳥取県境港市大正町134番外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 308m²（93坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路県道・北西・幅員20.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況観光ホテル、飲食店等が立地する駅前の商業地域
6位	鳥取県八頭郡若桜町大字岩屋堂字屋敷廻199番2外	3850 円/m²	1万2727 円/坪	-3.75 ％
鳥取県八頭郡若桜町大字岩屋堂字屋敷廻199番2外 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が多い山間の住宅地域
7位	鳥取県鳥取市伏野字屋敷ノ壱1074番4外	2万0700 円/m²	6万8429 円/坪	-3.72 ％
鳥取県鳥取市伏野字屋敷ノ壱1074番4外 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 761m²（230坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況店舗、住宅等が混在する海岸近くの国道沿い地域
8位	鳥取県八頭郡若桜町大字若桜字古海橋ノ本1111番32	1万0800 円/m²	3万5702 円/坪	-3.57 ％
鳥取県八頭郡若桜町大字若桜字古海橋ノ本1111番32 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 303m²（91坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い小規模に開発された住宅地域
8位	鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字中縄手西1532番6外	2万7000 円/m²	8万9256 円/坪	-3.57 ％
鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字中縄手西1532番6外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 374m²（113坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路町道・西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況小売店舗のほかに住宅等が混在する既成商業地域
10位	鳥取県東伯郡三朝町大字三朝字石田625番3	1万6500 円/m²	5万4545 円/坪	-3.51 ％
鳥取県東伯郡三朝町大字三朝字石田625番3 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員3.5m　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い温泉街に近い既成住宅地域

鳥取県の市町村地価マップ

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鳥取県の最新の地価動向

鳥取県の最新公示地価は平均3万4373円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均11万3630円/坪で、全国順位は44位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.97％で、変動率の順位は32位／47都道府県です。

最新基準地価は平均2万4446円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万0813円/坪で、全国順位は44位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.39％で、変動率の順位は38位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万8081円/m²（1992年）、最安価格は3万4373円/m²（2021年）で、両者の違いは4.60倍です。基準地価の最高値は7万1588円/m²（1991年）、最安値は2万4446円/m²（2020年）で、双方の違いは2.93倍です。

宅地の平均地価は2万9634円/m²、坪単価では9万7965円/坪、変動率は-0.52％です（2020年）。商業地の平均地価は5万1373円/m²、坪単位では16万9829円/坪、変動率は-1.26％です（2020年）。

鳥取県の中で土地が高額なのは、鳥取市（4万4883円/m²）、米子市（3万5585円/m²）、倉吉市（2万9185円/m²）、八頭町（2万4580円/m²）、智頭町（2万3300円/m²）です。鳥取県の中で土地が低額なのは、江府町（7025円/m²）、日南町（7475円/m²）、大山町（8437円/m²）、日野町（8950円/m²）、南部町（1万0441円/m²）です。

鳥取県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

鳥取県で現実に行われた不動産取引の価格（国土交通省公表）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格となります。鳥取県における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で3万0283円/m²、坪単価では10万0109円/坪、前年変動率+17.53％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+5.00％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

鳥取県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

鳥取県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9698円/m²	19万7349円/坪
1984年［昭和59年］	5万9958円/m²	19万8211円/坪	+2.43％
1985年［昭和60年］	5万8784円/m²	19万4329円/坪	+1.10％
1986年［昭和61年］	5万8094円/m²	19万2046円/坪	+0.29％
1987年［昭和62年］	6万0932円/m²	20万1429円/坪	+0.06％
1988年［昭和63年］	6万5612円/m²	21万6899円/坪	+0.53％
1989年［平成元年］	6万5722円/m²	21万7264円/坪	+1.13％
1990年［平成2年］	8万1969円/m²	27万0973円/坪	+8.61％
1991年［平成3年］	9万2125円/m²	30万4545円/坪	+5.94％
1992年［平成4年］	9万5644円/m²	31万6180円/坪	+2.81％
1993年［平成5年］	8万3531円/m²	27万6137円/坪	+0.58％
1994年［平成6年］	7万2504円/m²	23万9683円/坪	+0.27％
1995年［平成7年］	7万0327円/m²	23万2489円/坪	+0.29％
1996年［平成8年］	7万3971円/m²	24万4533円/坪	+0.27％
1997年［平成9年］	7万1945円/m²	23万7836円/坪	+0.27％
1998年［平成10年］	7万0224円/m²	23万2147円/坪	-0.02％
1999年［平成11年］	6万7003円/m²	22万1497円/坪	-0.53％
2000年［平成12年］	6万7526円/m²	22万3228円/坪	-0.81％
2001年［平成13年］	6万6671円/m²	22万0402円/坪	-1.81％
2002年［平成14年］	6万2081円/m²	20万5227円/坪	-3.28％
2003年［平成15年］	5万7448円/m²	18万9913円/坪	-4.82％
2004年［平成16年］	5万3267円/m²	17万6089円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	4万9399円/m²	16万3303円/坪	-5.25％
2006年［平成18年］	4万6207円/m²	15万2751円/坪	-4.72％
2007年［平成19年］	4万4195円/m²	14万6100円/坪	-3.81％
2008年［平成20年］	4万2376円/m²	14万0089円/坪	-3.14％
2009年［平成21年］	4万1003円/m²	13万5548円/坪	-3.92％
2010年［平成22年］	3万9012円/m²	12万8966円/坪	-4.91％
2011年［平成23年］	3万6383円/m²	12万0276円/坪	-5.13％
2012年［平成24年］	3万4275円/m²	11万3307円/坪	-5.20％
2013年［平成25年］	3万2610円/m²	10万7803円/坪	-4.82％
2014年［平成26年］	3万1344円/m²	10万3617円/坪	-3.72％
2015年［平成27年］	3万0023円/m²	9万9250円/坪	-2.83％
2016年［平成28年］	2万9866円/m²	9万8731円/坪	-2.04％
2017年［平成29年］	2万9365円/m²	9万7075円/坪	-1.61％
2018年［平成30年］	2万9108円/m²	9万6224円/坪	-1.10％
2019年［令和元年］	2万9073円/m²	9万6111円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	2万8840円/m²	9万5341円/坪	-1.05％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万7036円/m²	32万0782円/坪
1984年［昭和59年］	9万9152円/m²	32万7777円/坪	+2.74％
1985年［昭和60年］	10万0178円/m²	33万1170円/坪	+1.24％
1986年［昭和61年］	10万0736円/m²	33万3014円/坪	+0.73％
1987年［昭和62年］	10万0430円/m²	33万1999円/坪	+0.04％
1988年［昭和63年］	10万0395円/m²	33万1885円/坪	+0.40％
1989年［平成元年］	9万9078円/m²	32万7531円/坪	+0.79％
1990年［平成2年］	11万6141円/m²	38万3939円/坪	+9.83％
1991年［平成3年］	14万1096円/m²	46万6433円/坪	+10.45％
1992年［平成4年］	15万8081円/m²	52万2583円/坪	+4.84％
1993年［平成5年］	14万4838円/m²	47万8805円/坪	+0.65％
1994年［平成6年］	9万6916円/m²	32万0383円/坪	+0.05％
1995年［平成7年］	8万8561円/m²	29万2764円/坪	+0.03％
1996年［平成8年］	8万5351円/m²	28万2155円/坪	+0.01％
1997年［平成9年］	8万4557円/m²	27万9527円/坪	+0.12％
1998年［平成10年］	8万1483円/m²	26万9368円/坪	+0.01％
1999年［平成11年］	7万6791円/m²	25万3854円/坪	-0.57％
2000年［平成12年］	7万7644円/m²	25万6676円/坪	-0.63％
2001年［平成13年］	8万1158円/m²	26万8294円/坪	-1.63％
2002年［平成14年］	7万6080円/m²	25万1504円/坪	-3.39％
2003年［平成15年］	6万9385円/m²	22万9373円/坪	-4.81％
2004年［平成16年］	6万5276円/m²	21万5790円/坪	-5.61％
2005年［平成17年］	5万9995円/m²	19万8330円/坪	-5.76％
2006年［平成18年］	5万6242円/m²	18万5924円/坪	-5.20％
2007年［平成19年］	5万3773円/m²	17万7762円/坪	-4.18％
2008年［平成20年］	5万1778円/m²	17万1169円/坪	-3.31％
2009年［平成21年］	5万0719円/m²	16万7666円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	4万7900円/m²	15万8350円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	4万4172円/m²	14万6023円/坪	-5.28％
2012年［平成24年］	4万1496円/m²	13万7179円/坪	-5.36％
2013年［平成25年］	3万9086円/m²	12万9210円/坪	-5.23％
2014年［平成26年］	3万7383円/m²	12万3582円/坪	-4.00％
2015年［平成27年］	3万6245円/m²	11万9818円/坪	-2.96％
2016年［平成28年］	3万6029円/m²	11万9105円/坪	-2.06％
2017年［平成29年］	3万5174円/m²	11万6278円/坪	-1.66％
2018年［平成30年］	3万4865円/m²	11万5258円/坪	-1.14％
2019年［平成31年］	3万4904円/m²	11万5385円/坪	-0.77％
2020年［令和2年］	3万4792円/m²	11万5016円/坪	-0.59％
2021年［令和3年］	3万4373円/m²	11万3630円/坪	-0.97％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2395円/m²	14万0149円/坪
1984年［昭和59年］	4万2640円/m²	14万0960円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	4万1686円/m²	13万7808円/坪	+1.04％
1986年［昭和61年］	4万1214円/m²	13万6246円/坪	+0.11％
1987年［昭和62年］	4万5443円/m²	15万0225円/坪	+0.06％
1988年［昭和63年］	5万1830円/m²	17万1339円/坪	+0.59％
1989年［平成元年］	5万2263円/m²	17万2770円/坪	+1.26％
1990年［平成2年］	6万7829円/m²	22万4229円/坪	+8.11％
1991年［平成3年］	7万1588円/m²	23万6656円/坪	+4.07％
1992年［平成4年］	7万0483円/m²	23万3003円/坪	+1.95％
1993年［平成5年］	6万3095円/m²	20万8580円/坪	+0.56％
1994年［平成6年］	5万9728円/m²	19万7448円/坪	+0.35％
1995年［平成7年］	5万8008円/m²	19万1762円/坪	+0.43％
1996年［平成8年］	6万6416円/m²	21万9559円/坪	+0.44％
1997年［平成9年］	6万3985円/m²	21万1522円/坪	+0.36％
1998年［平成10年］	6万2928円/m²	20万8027円/坪	-0.04％
1999年［平成11年］	6万0197円/m²	19万8999円/坪	-0.51％
2000年［平成12年］	6万0266円/m²	19万9227円/坪	-0.95％
2001年［平成13年］	5万6477円/m²	18万6700円/坪	-1.94％
2002年［平成14年］	5万2302円/m²	17万2902円/坪	-3.20％
2003年［平成15年］	4万9236円/m²	16万2766円/坪	-4.83％
2004年［平成16年］	4万4984円/m²	14万8710円/坪	-5.37％
2005年［平成17年］	4万2018円/m²	13万8904円/坪	-4.89％
2006年［平成18年］	3万9291円/m²	12万9888円/坪	-4.39％
2007年［平成19年］	3万7705円/m²	12万4645円/坪	-3.55％
2008年［平成20年］	3万6027円/m²	11万9099円/坪	-3.03％
2009年［平成21年］	3万4464円/m²	11万3930円/坪	-4.07％
2010年［平成22年］	3万3049円/m²	10万9254円/坪	-4.97％
2011年［平成23年］	3万1044円/m²	10万2625円/坪	-5.03％
2012年［平成24年］	2万9279円/m²	9万6792円/坪	-5.10％
2013年［平成25年］	2万7973円/m²	9万2475円/坪	-4.55％
2014年［平成26年］	2万7046円/m²	8万9409円/坪	-3.51％
2015年［平成27年］	2万5752円/m²	8万5132円/坪	-2.73％
2016年［平成28年］	2万5370円/m²	8万3870円/坪	-2.03％
2017年［平成29年］	2万5085円/m²	8万2925円/坪	-1.58％
2018年［平成30年］	2万4890円/m²	8万2281円/坪	-1.06％
2019年［令和元年］	2万4768円/m²	8万1880円/坪	-0.92％
2020年［令和2年］	2万4446円/m²	8万0813円/坪	-1.39％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

土地価格 > 鳥取県

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