鳥取県

2021年［令和3年］基準地価

平均

2万4190

円/m²

変動率

-1.13

％

下落

坪単価

7万9966

円/坪

基準地価ランキング

44 位／47都道府県

変動率ランキング

35 位／47都道府県

鳥取県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	米子市	3万6682円/m²	12万1265円/坪	-0.34％
2位	日吉津村	3万6050円/m²	11万9173円/坪	+0.36％
3位	鳥取市	3万4010円/m²	11万2430円/坪	-1.25％
4位	倉吉市	2万2426円/m²	7万4137円/坪	-1.18％
5位	湯梨浜町	1万5062円/m²	4万9793円/坪	-1.34％
6位	八頭町	1万4256円/m²	4万7128円/坪	-1.51％
7位	境港市	1万3633円/m²	4万5068円/坪	-1.47％
8位	智頭町	1万3333円/m²	4万4077円/坪	-3.24％
9位	三朝町	1万3133円/m²	4万3415円/坪	-1.40％
10位	伯耆町	1万2591円/m²	4万1625円/坪	-0.66％
11位	琴浦町	1万2208円/m²	4万0358円/坪	-1.11％
12位	北栄町	1万0483円/m²	3万4655円/坪	-1.01％
13位	南部町	1万0305円/m²	3万4066円/坪	-1.31％
14位	日野町	8750円/m²	2万8925円/坪	-2.09％
15位	大山町	8350円/m²	2万7603円/坪	-1.10％
16位	日南町	7400円/m²	2万4462円/坪	-1.20％
17位	若桜町	7150円/m²	2万3636円/坪	-2.04％
18位	江府町	6900円/m²	2万2809円/坪	-1.65％
19位	岩美町	5250円/m²	1万7355円/坪	-1.89％

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鳥取県の地点ランキング

鳥取県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	鳥取県鳥取市栄町710番	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	-2.24 ％
鳥取県鳥取市栄町710番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	鳥取県鳥取市栄町609番	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	-3.42 ％
鳥取県鳥取市栄町609番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 272m²（82坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅近くの商業地域
3位	鳥取県米子市明治町197番	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	-4.63 ％
鳥取県米子市明治町197番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　地積 228m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	鳥取県鳥取市東町2丁目341番1	9万3500 円/m²	30万9090 円/坪	-0.53 ％
鳥取県鳥取市東町2丁目341番1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 444m²（134坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ山手の閑静な住宅地域
5位	鳥取県鳥取市扇町128番1外	9万1000 円/m²	30万0826 円/坪	-2.15 ％
鳥取県鳥取市扇町128番1外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 613m²（185坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員17.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
6位	鳥取県鳥取市末広温泉町129番	8万9000 円/m²	29万4214 円/坪	-3.26 ％
鳥取県鳥取市末広温泉町129番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 163m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ市街地中心部の商業地域
7位	鳥取県鳥取市弥生町266番	8万4400 円/m²	27万9008 円/坪	-4.42 ％
鳥取県鳥取市弥生町266番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 70m²（21坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模飲食店の建ち並ぶ歓楽街の商業地域
8位	鳥取県鳥取市西町1丁目202番2外	8万4000 円/m²	27万7685 円/坪	-2.33 ％
鳥取県鳥取市西町1丁目202番2外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 191m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員26.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所が建ち並ぶ既成商業地域
8位	鳥取県鳥取市西町3丁目411番	8万4000 円/m²	27万7685 円/坪	-0.12 ％
鳥取県鳥取市西町3丁目411番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ旧市街地の閑静な住宅地域
10位	鳥取県米子市加茂町1丁目25番8外	8万2500 円/m²	27万2727 円/坪	-1.20 ％
鳥取県米子市加茂町1丁目25番8外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 446m²（134坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員24.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、銀行、店舗が建ち並ぶ商業地域

鳥取県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	鳥取県日野郡日南町福寿実字虫尾山1345番28	13 円/m²	44 円/坪	-0.74 ％
鳥取県日野郡日南町福寿実字虫尾山1345番28 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 3,761m²（1,137坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員7.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高550m、約20〜30度の南西向傾斜、松の人工及び天然林地域
2位	鳥取県八頭郡若桜町大字吉川字大サコ1054番	26 円/m²	85 円/坪	-1.89 ％
鳥取県八頭郡若桜町大字吉川字大サコ1054番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 7,497m²（2,267坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高500m、約30度の東向傾斜の優良林に指定された杉の人工林地
3位	鳥取県東伯郡琴浦町大字大杉字妙見平ラ850番	39 円/m²	128 円/坪	-4.88 ％
鳥取県東伯郡琴浦町大字大杉字妙見平ラ850番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 3,679m²（1,112坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高130m、約35度の北西向傾斜、人工林が介在する雑木林地域
4位	鳥取県西伯郡大山町加茂字伊屋崎2086番外	69 円/m²	229 円/坪	-2.11 ％
鳥取県西伯郡大山町加茂字伊屋崎2086番外 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 10,784m²（3,262坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況谷間に人工林と自然林が混在する林地地域
5位	鳥取県鳥取市河原町長瀬字樟山685番	180 円/m²	595 円/坪	-1.10 ％
鳥取県鳥取市河原町長瀬字樟山685番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 16,423m²（4,967坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高150m、約30度の東向傾斜、雑木と赤松が混在する自然林地域
6位	鳥取県米子市新山字柿ノ内山ノ二369番	185 円/m²	611 円/坪	-2.63 ％
鳥取県米子市新山字柿ノ内山ノ二369番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 2,823m²（853坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員11.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高60m、約30度の南向傾斜、松と雑木が混在する人工林地域
7位	鳥取県西伯郡南部町上中谷字堂ノ前1129番4外	2130 円/m²	7041 円/坪	-0.93 ％
鳥取県西伯郡南部町上中谷字堂ノ前1129番4外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 680m²（205坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・南西・幅員10.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる国道沿いの住宅地域
8位	鳥取県鳥取市鹿野町河内字外尾谷河原158番1外	3000 円/m²	9917 円/坪	-1.64 ％
鳥取県鳥取市鹿野町河内字外尾谷河原158番1外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 872m²（263坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北西・幅員7.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる山間の住宅地域
9位	鳥取県日野郡日南町上石見字製札場ノ下モ776番5外	3200 円/m²	1万0578 円/坪	-1.54 ％
鳥取県日野郡日南町上石見字製札場ノ下モ776番5外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 450m²（136坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域
10位	鳥取県西伯郡大山町退休寺字屋敷上通211番1外	3400 円/m²	1万1239 円/坪	-1.45 ％
鳥取県西伯郡大山町退休寺字屋敷上通211番1外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 809m²（244坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ中山間の住宅地域

鳥取県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	鳥取県米子市淀江町佐陀字汐除外浜982番21	2万4900 円/m²	8万2314 円/坪	+1.63 ％
鳥取県米子市淀江町佐陀字汐除外浜982番21 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
2位	鳥取県鳥取市宮長字下宝殿239番20	6万3000 円/m²	20万8264 円/坪	+1.61 ％
鳥取県鳥取市宮長字下宝殿239番20 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
3位	鳥取県鳥取市叶字上井原135番1外	2万1800 円/m²	7万2066 円/坪	+1.40 ％
鳥取県鳥取市叶字上井原135番1外 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 4,744m²（1,435坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場、倉庫等が建ち並ぶ小規模工業団地
4位	鳥取県米子市上福原2丁目568番2外	1万5200 円/m²	5万0247 円/坪	+1.33 ％
鳥取県米子市上福原2丁目568番2外 2021年［令和3年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　地積 1,815m²（549坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・北東・幅員1.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅地域に隣接する熟成度の高い宅地見込地地域
5位	鳥取県米子市目久美町34番9外	4万3500 円/m²	14万3801 円/坪	+1.16 ％
鳥取県米子市目久美町34番9外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅のほか事業所も介在する混在住宅地域
6位	鳥取県西伯郡日吉津村大字日吉津481番8	2万6300 円/m²	8万6942 円/坪	+1.15 ％
鳥取県西伯郡日吉津村大字日吉津481番8 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
6位	鳥取県米子市西福原9丁目1843番3	4万4000 円/m²	14万5454 円/坪	+1.15 ％
鳥取県米子市西福原9丁目1843番3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する区画整理済の住宅地域
8位	鳥取県米子市昭和町31番4	3万5400 円/m²	11万7024 円/坪	+1.14 ％
鳥取県米子市昭和町31番4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
9位	鳥取県鳥取市田島751番	5万5000 円/m²	18万1818 円/坪	+0.92 ％
鳥取県鳥取市田島751番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
10位	鳥取県東伯郡湯梨浜町大字久留字河原田35番2	2万6800 円/m²	8万8595 円/坪	+0.75 ％
鳥取県東伯郡湯梨浜町大字久留字河原田35番2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路町道・東・幅員6.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
10位	鳥取県東伯郡湯梨浜町大字田後字宮ケ坪77番22	2万6700 円/m²	8万8264 円/坪	+0.75 ％
鳥取県東伯郡湯梨浜町大字田後字宮ケ坪77番22 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした新興住宅地域

鳥取県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	鳥取県東伯郡琴浦町大字大杉字妙見平ラ850番	39 円/m²	128 円/坪	-4.88 ％
鳥取県東伯郡琴浦町大字大杉字妙見平ラ850番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 3,679m²（1,112坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高130m、約35度の北西向傾斜、人工林が介在する雑木林地域
2位	鳥取県米子市明治町197番	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	-4.63 ％
鳥取県米子市明治町197番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　地積 228m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	鳥取県鳥取市弥生町266番	8万4400 円/m²	27万9008 円/坪	-4.42 ％
鳥取県鳥取市弥生町266番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 70m²（21坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模飲食店の建ち並ぶ歓楽街の商業地域
4位	鳥取県鳥取市末広温泉町129番	8万7000 円/m²	28万7603 円/坪	-4.40 ％
鳥取県鳥取市末広温泉町129番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 163m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ市街地中心部の商業地域
5位	鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字道ノ下1636番8	2万2000 円/m²	7万2727 円/坪	-4.35 ％
鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字道ノ下1636番8 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
6位	鳥取県八頭郡若桜町大字若桜字下町466番3	1万2000 円/m²	3万9669 円/坪	-4.00 ％
鳥取県八頭郡若桜町大字若桜字下町466番3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路町道・北西・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
7位	鳥取県境港市大正町134番外	5万3800 円/m²	17万7851 円/坪	-3.93 ％
鳥取県境港市大正町134番外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 308m²（93坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路県道・北西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況観光ホテル、飲食店等が立地する駅前の商業地域
8位	鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字中縄手西1532番6外	2万7000 円/m²	8万9256 円/坪	-3.57 ％
鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字中縄手西1532番6外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 374m²（113坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路町道・西・幅員9.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小売店舗のほかに住宅等が混在する既成商業地域
9位	鳥取県鳥取市末広温泉町606番	6万9500 円/m²	22万9752 円/坪	-3.47 ％
鳥取県鳥取市末広温泉町606番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 297m²（89坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所のほか、病院も見られる商業地域
10位	鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字城戸ハナ1899番3	1万9600 円/m²	6万4793 円/坪	-3.45 ％
鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字城戸ハナ1899番3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路町道・北・幅員12.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに小工場等も見られる住宅地域

鳥取県の市町村地価マップ

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鳥取県の最新の地価動向

鳥取県の最新公示地価は平均3万4373円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均11万3630円/坪で、全国順位は44位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.97％で、変動率の順位は32位／47都道府県です。

最新基準地価は平均2万4190円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万9966円/坪で、全国順位は44位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.13％で、変動率の順位は35位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万8081円/m²（1992年）、最安価格は3万4373円/m²（2021年）で、両者の違いは4.60倍です。基準地価の最高値は7万1614円/m²（1991年）、最安値は2万4190円/m²（2021年）で、双方の違いは2.96倍です。

宅地の平均地価は2万3244円/m²、坪単価では7万6841円/坪、変動率は-0.44％です（2021年）。商業地の平均地価は4万8030円/m²、坪単位では15万8778円/坪、変動率は-1.76％です（2021年）。

鳥取県の中で土地が高額なのは、米子市（3万6682円/m²）、日吉津村（3万6050円/m²）、鳥取市（3万4010円/m²）、倉吉市（2万2426円/m²）、湯梨浜町（1万5062円/m²）です。鳥取県の中で土地が低額なのは、岩美町（5250円/m²）、江府町（6900円/m²）、若桜町（7150円/m²）、日南町（7400円/m²）、大山町（8350円/m²）です。

鳥取県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

鳥取県で現実に行われた不動産取引の価格（国土交通省公表）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格となります。鳥取県における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で3万0283円/m²、坪単価では10万0109円/坪、前年変動率+17.53％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+6.13％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

鳥取県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

鳥取県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9777円/m²	19万7613円/坪
1984年［昭和59年］	5万9997円/m²	19万8338円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	5万8796円/m²	19万4369円/坪	+1.11％
1986年［昭和61年］	5万8092円/m²	19万2041円/坪	+0.29％
1987年［昭和62年］	6万0971円/m²	20万1558円/坪	+0.06％
1988年［昭和63年］	6万5713円/m²	21万7235円/坪	+0.54％
1989年［平成元年］	6万5798円/m²	21万7516円/坪	+1.11％
1990年［平成2年］	8万2179円/m²	27万1666円/坪	+8.60％
1991年［平成3年］	9万2379円/m²	30万5386円/坪	+5.92％
1992年［平成4年］	9万5898円/m²	31万7021円/坪	+2.81％
1993年［平成5年］	8万3625円/m²	27万6446円/坪	+0.59％
1994年［平成6年］	7万2500円/m²	23万9669円/坪	+0.26％
1995年［平成7年］	7万0312円/m²	23万2437円/坪	+0.30％
1996年［平成8年］	7万3975円/m²	24万4546円/坪	+0.27％
1997年［平成9年］	7万1937円/m²	23万7810円/坪	+0.27％
1998年［平成10年］	7万0208円/m²	23万2094円/坪	-0.02％
1999年［平成11年］	6万6972円/m²	22万1398円/坪	-0.54％
2000年［平成12年］	6万7509円/m²	22万3172円/坪	-0.80％
2001年［平成13年］	6万6661円/m²	22万0368円/坪	-1.80％
2002年［平成14年］	6万2068円/m²	20万5185円/坪	-3.27％
2003年［平成15年］	5万7437円/m²	18万9877円/坪	-4.81％
2004年［平成16年］	5万3264円/m²	17万6079円/坪	-5.45％
2005年［平成17年］	4万9396円/m²	16万3294円/坪	-5.24％
2006年［平成18年］	4万6208円/m²	15万2753円/坪	-4.71％
2007年［平成19年］	4万4198円/m²	14万6109円/坪	-3.80％
2008年［平成20年］	4万2378円/m²	14万0093円/坪	-3.14％
2009年［平成21年］	4万1007円/m²	13万5561円/坪	-3.92％
2010年［平成22年］	3万9020円/m²	12万8992円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	3万6388円/m²	12万0293円/坪	-5.13％
2012年［平成24年］	3万4284円/m²	11万3335円/坪	-5.19％
2013年［平成25年］	3万2620円/m²	10万7834円/坪	-4.82％
2014年［平成26年］	3万1354円/m²	10万3651円/坪	-3.71％
2015年［平成27年］	3万0030円/m²	9万9275円/坪	-2.83％
2016年［平成28年］	2万9873円/m²	9万8753円/坪	-2.05％
2017年［平成29年］	2万9370円/m²	9万7091円/坪	-1.62％
2018年［平成30年］	2万9112円/m²	9万6238円/坪	-1.10％
2019年［令和元年］	2万9077円/m²	9万6124円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	2万8845円/m²	9万5356円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	2万8534円/m²	9万4330円/坪	-1.06％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万7036円/m²	32万0782円/坪
1984年［昭和59年］	9万9152円/m²	32万7777円/坪	+2.74％
1985年［昭和60年］	10万0178円/m²	33万1170円/坪	+1.24％
1986年［昭和61年］	10万0736円/m²	33万3014円/坪	+0.73％
1987年［昭和62年］	10万0430円/m²	33万1999円/坪	+0.04％
1988年［昭和63年］	10万0395円/m²	33万1885円/坪	+0.40％
1989年［平成元年］	9万9078円/m²	32万7531円/坪	+0.79％
1990年［平成2年］	11万6141円/m²	38万3939円/坪	+9.83％
1991年［平成3年］	14万1096円/m²	46万6433円/坪	+10.45％
1992年［平成4年］	15万8081円/m²	52万2583円/坪	+4.84％
1993年［平成5年］	14万4838円/m²	47万8805円/坪	+0.65％
1994年［平成6年］	9万6916円/m²	32万0383円/坪	+0.05％
1995年［平成7年］	8万8561円/m²	29万2764円/坪	+0.03％
1996年［平成8年］	8万5351円/m²	28万2155円/坪	+0.01％
1997年［平成9年］	8万4557円/m²	27万9527円/坪	+0.12％
1998年［平成10年］	8万1483円/m²	26万9368円/坪	+0.01％
1999年［平成11年］	7万6791円/m²	25万3854円/坪	-0.57％
2000年［平成12年］	7万7644円/m²	25万6676円/坪	-0.63％
2001年［平成13年］	8万1158円/m²	26万8294円/坪	-1.63％
2002年［平成14年］	7万6080円/m²	25万1504円/坪	-3.39％
2003年［平成15年］	6万9385円/m²	22万9373円/坪	-4.81％
2004年［平成16年］	6万5276円/m²	21万5790円/坪	-5.61％
2005年［平成17年］	5万9995円/m²	19万8330円/坪	-5.76％
2006年［平成18年］	5万6242円/m²	18万5924円/坪	-5.20％
2007年［平成19年］	5万3773円/m²	17万7762円/坪	-4.18％
2008年［平成20年］	5万1778円/m²	17万1169円/坪	-3.31％
2009年［平成21年］	5万0719円/m²	16万7666円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	4万7900円/m²	15万8350円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	4万4172円/m²	14万6023円/坪	-5.28％
2012年［平成24年］	4万1496円/m²	13万7179円/坪	-5.36％
2013年［平成25年］	3万9086円/m²	12万9210円/坪	-5.23％
2014年［平成26年］	3万7383円/m²	12万3582円/坪	-4.00％
2015年［平成27年］	3万6245円/m²	11万9818円/坪	-2.96％
2016年［平成28年］	3万6029円/m²	11万9105円/坪	-2.06％
2017年［平成29年］	3万5174円/m²	11万6278円/坪	-1.66％
2018年［平成30年］	3万4865円/m²	11万5258円/坪	-1.14％
2019年［平成31年］	3万4904円/m²	11万5385円/坪	-0.77％
2020年［令和2年］	3万4792円/m²	11万5016円/坪	-0.59％
2021年［令和3年］	3万4373円/m²	11万3630円/坪	-0.97％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2080円/m²	13万9107円/坪
1984年［昭和59年］	4万2284円/m²	13万9783円/坪	+2.23％
1985年［昭和60年］	4万1324円/m²	13万6609円/坪	+1.05％
1986年［昭和61年］	4万0853円/m²	13万5051円/坪	+0.10％
1987年［昭和62年］	4万5188円/m²	14万9381円/坪	+0.06％
1988年［昭和63年］	5万1707円/m²	17万0934円/坪	+0.60％
1989年［平成元年］	5万2130円/m²	17万2331円/坪	+1.24％
1990年［平成2年］	6万7878円/m²	22万4393円/坪	+8.10％
1991年［平成3年］	7万1614円/m²	23万6742円/坪	+4.01％
1992年［平成4年］	7万0460円/m²	23万2927円/坪	+1.94％
1993年［平成5年］	6万2998円/m²	20万8260円/坪	+0.56％
1994年［平成6年］	5万9600円/m²	19万7027円/坪	+0.33％
1995年［平成7年］	5万7870円/m²	19万1305円/坪	+0.43％
1996年［平成8年］	6万6357円/m²	21万9364円/坪	+0.45％
1997年［平成9年］	6万3907円/m²	21万1262円/坪	+0.36％
1998年［平成10年］	6万2843円/m²	20万7745円/坪	-0.04％
1999年［平成11年］	6万0092円/m²	19万8652円/坪	-0.52％
2000年［平成12年］	6万0181円/m²	19万8947円/坪	-0.93％
2001年［平成13年］	5万6383円/m²	18万6391円/坪	-1.93％
2002年［平成14年］	5万2208円/m²	17万2591円/坪	-3.18％
2003年［平成15年］	4万9160円/m²	16万2512円/坪	-4.81％
2004年［平成16年］	4万4922円/m²	14万8503円/坪	-5.34％
2005年［平成17年］	4万1963円/m²	13万8721円/坪	-4.88％
2006年［平成18年］	3万9245円/m²	12万9737円/坪	-4.36％
2007年［平成19年］	3万7666円/m²	12万4518円/坪	-3.53％
2008年［平成20年］	3万5988円/m²	11万8970円/坪	-3.03％
2009年［平成21年］	3万4428円/m²	11万3812円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	3万3024円/m²	10万9170円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	3万1019円/m²	10万2543円/坪	-5.03％
2012年［平成24年］	2万9262円/m²	9万6736円/坪	-5.08％
2013年［平成25年］	2万7961円/m²	9万2433円/坪	-4.53％
2014年［平成26年］	2万7037円/m²	8万9379円/坪	-3.50％
2015年［平成27年］	2万5739円/m²	8万5090円/坪	-2.73％
2016年［平成28年］	2万5355円/m²	8万3821円/坪	-2.04％
2017年［平成29年］	2万5068円/m²	8万2871円/坪	-1.59％
2018年［平成30年］	2万4872円/m²	8万2223円/坪	-1.07％
2019年［令和元年］	2万4750円/m²	8万1820円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	2万4428円/m²	8万0754円/坪	-1.39％
2021年［令和3年］	2万4190円/m²	7万9966円/坪	-1.13％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

土地価格 > 鳥取県

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