平均
2万9997
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-0.61
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
9万9164
円/坪
地価ランキング
44 位 ／47都道府県
上昇率ランキング
29 位 ／47都道府県
| 順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鳥取市 | 4万1659円/m2 | 13万7717円/坪 | -1.15％ |  |
| 2位 | 米子市 | 3万7473円/m2 | 12万3878円/坪 | -1.75％ | |
| 3位 | 日吉津村 | 2万8075円/m2 | 9万2809円/坪 | -0.53％ | |
| 4位 | 倉吉市 | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | -1.08％ | |
| 5位 | 智頭町 | 2万1916円/m2 | 7万2451円/坪 | -4.57％ | |
| 6位 | 八頭町 | 1万9584円/m2 | 6万4742円/坪 | -1.32％ | |
| 7位 | 境港市 | 1万9469円/m2 | 6万4361円/坪 | -2.24％ | |
| 8位 | 三朝町 | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | -3.46％ | |
| 9位 | 琴浦町 | 1万6830円/m2 | 5万5636円/坪 | -3.39％ | |
| 10位 | 湯梨浜町 | 1万6726円/m2 | 5万5295円/坪 | -1.83％ | |
| 11位 | 岩美町 | 1万5720円/m2 | 5万1966円/坪 | -2.00％ | |
| 12位 | 北栄町 | 1万3450円/m2 | 4万4462円/坪 | -2.18％ | |
| 13位 | 伯耆町 | 1万1416円/m2 | 3万7741円/坪 | -3.11％ | |
| 14位 | 南部町 | 1万0975円/m2 | 3万6280円/坪 | -2.15％ | |
| 15位 | 若桜町 | 1万0956円/m2 | 3万6218円/坪 | -3.27％ | |
| 16位 | 日野町 | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | -2.97％ | |
| 17位 | 大山町 | 8856円/m2 | 2万9276円/坪 | -2.68％ | |
| 18位 | 江府町 | 7750円/m2 | 2万5619円/坪 | -3.13％ | |
| 19位 | 日南町 | 7650円/m2 | 2万5289円/坪 | -0.65％ | |
2016年［平成28年］総平均
鳥取県の最新地価公示価格は平均3万5602円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均11万7694円/坪で、前年からの変動率は-2.55％です。地価調査価格（基準地価）は平均2万5209円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均8万3337円/坪で、前年からの変動率は-1.49％です。
鳥取県の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均2万9997円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均9万9164円/坪（2016年［平成28年］）、全国順位は44位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.61％で、全国順位は29位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万8081円/m2（1992年）、最安価格は3万5602円/m2（2017年）で、両者の違いは4.44倍です。基準地価の最高値は7万1588円/m2（1991年）、最安値は2万5209円/m2（2016年）で、双方の違いは2.84倍です。
宅地の平均地価は2万4111円/m2、坪単価では7万9708円/坪、変動率は-0.16％です（2016年）。商業地の平均地価は5万1741円/m2、坪単位では17万1045円/坪、変動率は-4.50％です（2016年）。
鳥取県の中で土地が高額なのは、鳥取市（4万1659円/m2）、米子市（3万7473円/m2）、日吉津村（2万8075円/m2）、倉吉市（2万5800円/m2）、智頭町（2万1916円/m2）です。鳥取県の中で土地が低額なのは、日南町（7650円/m2）、江府町（7750円/m2）、大山町（8856円/m2）、日野町（9800円/m2）、若桜町（1万0956円/m2）です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万9698円/m2 | 19万7349円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万9958円/m2 | 19万8211円/坪 | +0.44％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万8784円/m2 | 19万4329円/坪 | -1.96％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万8094円/m2 | 19万2046円/坪 | -1.17％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万0932円/m2 | 20万1429円/坪 | +4.89％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万5612円/m2 | 21万6899円/坪 | +7.68％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万5722円/m2 | 21万7264円/坪 | +0.17％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万1969円/m2 | 27万0973円/坪 | +24.72％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万2125円/m2 | 30万4545円/坪 | +12.39％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万5644円/m2 | 31万6180円/坪 | +3.82％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万3019円/m2 | 27万4443円/坪 | -13.20％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万5794円/m2 | 25万0560円/坪 | -8.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万2993円/m2 | 24万1301円/坪 | -3.70％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万6207円/m2 | 25万1926円/坪 | +4.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万4006円/m2 | 24万4650円/坪 | -2.89％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万2028円/m2 | 23万8110円/坪 | -2.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万8515円/m2 | 22万6496円/坪 | -4.88％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万8748円/m2 | 22万7269円/坪 | +0.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万7695円/m2 | 22万3786円/坪 | -1.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万2947円/m2 | 20万8090円/坪 | -7.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万8148円/m2 | 19万2227円/坪 | -7.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万3801円/m2 | 17万7855円/坪 | -7.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万9853円/m2 | 16万4805円/坪 | -7.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万6615円/m2 | 15万4100円/坪 | -6.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万4553円/m2 | 14万7284円/坪 | -4.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万2713円/m2 | 14万1203円/坪 | -4.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万1307円/m2 | 13万6553円/坪 | -3.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万9288円/m2 | 12万9877円/坪 | -4.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万6643円/m2 | 12万1133円/坪 | -6.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万4513円/m2 | 11万4095円/坪 | -5.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万2811円/m2 | 10万8468円/坪 | -4.93％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万1520円/m2 | 10万4200円/坪 | -3.93％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万0182円/m2 | 9万9776円/坪 | -4.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万9997円/m2 | 9万9164円/坪 | -0.61％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万7036円/m2 | 32万0782円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万9152円/m2 | 32万7777円/坪 | +2.18％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万0178円/m2 | 33万1170円/坪 | +1.04％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万0736円/m2 | 33万3014円/坪 | +0.56％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万0430円/m2 | 33万1999円/坪 | -0.30％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万0395円/m2 | 33万1885円/坪 | -0.03％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万9078円/m2 | 32万7531円/坪 | -1.31％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万6141円/m2 | 38万3939円/坪 | +17.22％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万1096円/m2 | 46万6433円/坪 | +21.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万8081円/m2 | 52万2583円/坪 | +12.04％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万4838円/m2 | 47万8805円/坪 | -8.38％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万7281円/m2 | 35万4648円/坪 | -25.93％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万5910円/m2 | 31万7059円/坪 | -10.60％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万1937円/m2 | 30万3927円/坪 | -4.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万0770円/m2 | 30万0069円/坪 | -1.27％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万6912円/m2 | 28万7312円/坪 | -4.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万1213円/m2 | 26万8473円/坪 | -6.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万1280円/m2 | 26万8694円/坪 | +0.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万4245円/m2 | 27万8497円/坪 | +3.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万8730円/m2 | 26万0267円/坪 | -6.55％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万1610円/m2 | 23万6727円/坪 | -9.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万7012円/m2 | 22万1528円/坪 | -6.42％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万1497円/m2 | 20万3296円/坪 | -8.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万7598円/m2 | 19万0406円/坪 | -6.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万4994円/m2 | 18万1800円/坪 | -4.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万2924円/m2 | 17万4957円/坪 | -3.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万1759円/m2 | 17万1106円/坪 | -2.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万8862円/m2 | 16万1527円/坪 | -5.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5065円/m2 | 14万8976円/坪 | -7.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2318円/m2 | 13万9895円/坪 | -6.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万9792円/m2 | 13万1545円/坪 | -5.97％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万8025円/m2 | 12万5704円/坪 | -4.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万6837円/m2 | 12万1776円/坪 | -3.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6532円/m2 | 12万0770円/坪 | -0.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万5602円/m2 | 11万7694円/坪 | -2.55％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万2395円/m2 | 14万0149円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万2640円/m2 | 14万0960円/坪 | +0.58％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万1686円/m2 | 13万7808円/坪 | -2.24％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万1214円/m2 | 13万6246円/坪 | -1.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万5443円/m2 | 15万0225円/坪 | +10.26％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万1830円/m2 | 17万1339円/坪 | +14.06％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万2263円/m2 | 17万2770円/坪 | +0.84％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万7829円/m2 | 22万4229円/坪 | +29.78％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万1588円/m2 | 23万6656円/坪 | +5.54％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万0483円/m2 | 23万3003円/坪 | -1.54％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万2631円/m2 | 20万7047円/坪 | -11.14％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万9040円/m2 | 19万5174円/坪 | -5.73％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万7377円/m2 | 18万9678円/坪 | -2.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万5676円/m2 | 21万7113円/坪 | +14.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万3326円/m2 | 20万9342円/坪 | -3.58％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万2301円/m2 | 20万5954円/坪 | -1.62％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万9626円/m2 | 19万7112円/坪 | -4.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万9703円/m2 | 19万7367円/坪 | +0.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万5977円/m2 | 18万5049円/坪 | -6.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万1852円/m2 | 17万1414円/坪 | -7.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万8829円/m2 | 16万1419円/坪 | -5.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万4634円/m2 | 14万7552円/坪 | -8.59％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万1695円/m2 | 13万7835円/坪 | -6.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万9000円/m2 | 12万8927円/坪 | -6.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万7434円/m2 | 12万3750円/坪 | -4.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万5775円/m2 | 11万8267円/坪 | -4.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万4229円/m2 | 11万3154円/坪 | -4.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万2825円/m2 | 10万8514円/坪 | -4.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万0836円/m2 | 10万1938円/坪 | -6.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9084円/m2 | 9万6147円/坪 | -5.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7789円/m2 | 9万1865円/坪 | -4.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6868円/m2 | 8万8822円/坪 | -3.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5590円/m2 | 8万4595円/坪 | -4.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5209円/m2 | 8万3337円/坪 | -1.49％ | |
