鳥取県

2026年［令和8年］公示地価

平均

3万3592

円/m²

変動率

-0.14

％

下落

坪単価

11万1049

円/坪

公示地価ランキング

45 位／47都道府県

変動率ランキング

40 位／47都道府県

鳥取県の不動産の売却価格査定

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鳥取県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	鳥取市	4万3878円/m²	14万5052円/坪	+0.17％
2位	米子市	3万5744円/m²	11万8163円/坪	+0.07％
3位	倉吉市	2万7871円/m²	9万2136円/坪	-0.59％
4位	日吉津村	2万4850円/m²	8万2148円/坪	+1.95％
5位	八頭町	2万4320円/m²	8万0396円/坪	-0.07％
6位	境港市	2万2357円/m²	7万3907円/坪	-0.09％
7位	岩美町	2万0533円/m²	6万7878円/坪	-0.13％
8位	智頭町	1万9466円/m²	6万4352円/坪	-3.12％
9位	琴浦町	1万8675円/m²	6万1735円/坪	-1.21％
10位	湯梨浜町	1万7570円/m²	5万8082円/坪	-0.55％
11位	三朝町	1万5533円/m²	5万1349円/坪	-1.06％
12位	北栄町	1万5525円/m²	5万1322円/坪	+0.09％
13位	伯耆町	1万2358円/m²	4万0853円/坪	-0.70％
14位	南部町	9716円/m²	3万2121円/坪	-1.36％
15位	若桜町	9283円/m²	3万0688円/坪	-2.00％
16位	大山町	7975円/m²	2万6363円/坪	-1.22％
17位	日野町	7900円/m²	2万6115円/坪	-3.06％
18位	日南町	7100円/m²	2万3471円/坪	-1.26％
19位	江府町	6250円/m²	2万0661円/坪	-2.32％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鳥取県の地点ランキング

鳥取県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	鳥取県鳥取市栄町710番	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+0.00 ％
鳥取県鳥取市栄町710番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	鳥取県鳥取市栄町609番	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	-0.98 ％
鳥取県鳥取市栄町609番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 272m²（82坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅近くの商業地域
3位	鳥取県米子市明治町197番	9万9500 円/m²	32万8925 円/坪	+0.00 ％
鳥取県米子市明治町197番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 228m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	鳥取県鳥取市東町2丁目341番1	9万3500 円/m²	30万9090 円/坪	+0.00 ％
鳥取県鳥取市東町2丁目341番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 447m²（135坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ山手の閑静な住宅地域
5位	鳥取県鳥取市扇町128番1外	8万5500 円/m²	28万2644 円/坪	-0.58 ％
鳥取県鳥取市扇町128番1外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 613m²（185坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員17.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
6位	鳥取県鳥取市西町3丁目411番	8万4000 円/m²	27万7685 円/坪	+0.00 ％
鳥取県鳥取市西町3丁目411番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ旧市街の閑静な住宅地域
7位	鳥取県米子市加茂町1丁目25番8外	8万0700 円/m²	26万6776 円/坪	-0.12 ％
鳥取県米子市加茂町1丁目25番8外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 446m²（134坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員24.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、銀行、店舗が建ち並ぶ商業地域
8位	鳥取県鳥取市西町1丁目202番2外	7万6900 円/m²	25万4214 円/坪	-0.90 ％
鳥取県鳥取市西町1丁目202番2外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 191m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員26.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所が建ち並ぶ既成商業地域
9位	鳥取県鳥取市富安1丁目23番1	7万6100 円/m²	25万1570 円/坪	-1.30 ％
鳥取県鳥取市富安1丁目23番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 527m²（159坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
10位	鳥取県鳥取市中町40番12	7万5600 円/m²	24万9917 円/坪	+0.00 ％
鳥取県鳥取市中町40番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

鳥取県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	鳥取県日野郡日南町福寿実字虫尾山1345番28	13 円/m²	42 円/坪	-0.76 ％
鳥取県日野郡日南町福寿実字虫尾山1345番28 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 3,761m²（1,137坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員7.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高550m、約20〜30度の南西向傾斜、松の人工及び天然林地域
2位	鳥取県八頭郡若桜町大字吉川字大サコ1054番	24 円/m²	81 円/坪	-1.20 ％
鳥取県八頭郡若桜町大字吉川字大サコ1054番 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 7,497m²（2,267坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高500m、約30度の東向傾斜の優良林に指定された杉の人工林地
3位	鳥取県東伯郡琴浦町大字大杉字妙見平ラ850番	35 円/m²	117 円/坪	-1.39 ％
鳥取県東伯郡琴浦町大字大杉字妙見平ラ850番 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 8,655m²（2,618坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員10.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高130m、約35度の北西向傾斜、人工林が介在する雑木林地域
4位	鳥取県西伯郡大山町加茂字伊屋崎2086番外	64 円/m²	211 円/坪	-2.29 ％
鳥取県西伯郡大山町加茂字伊屋崎2086番外 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材・その他　利用状況表示用材・雑木林地　地積 10,784m²（3,262坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況谷間に人工林と自然林が混在する林地地域
5位	鳥取県鳥取市河原町長瀬字樟山685番	172 円/m²	568 円/坪	-1.15 ％
鳥取県鳥取市河原町長瀬字樟山685番 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 16,423m²（4,967坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高150m、約30度の東向傾斜、雑木と赤松が混在する自然林地域
6位	鳥取県米子市新山字柿ノ内山ノ二369番	177 円/m²	585 円/坪	-1.12 ％
鳥取県米子市新山字柿ノ内山ノ二369番 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 2,823m²（853坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員11.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高60m、約30度の南向傾斜、松と雑木が混在する人工林地域
7位	鳥取県西伯郡南部町上中谷字堂ノ前1129番4外	2050 円/m²	6776 円/坪	-0.97 ％
鳥取県西伯郡南部町上中谷字堂ノ前1129番4外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 680m²（205坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・南西・幅員10.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる国道沿いの住宅地域
8位	鳥取県鳥取市鹿野町河内字外尾谷河原158番1外	2830 円/m²	9355 円/坪	-0.70 ％
鳥取県鳥取市鹿野町河内字外尾谷河原158番1外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 872m²（263坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北西・幅員7.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる山間の住宅地域
9位	鳥取県日野郡日南町上石見字製札場ノ下モ776番5外	3000 円/m²	9917 円/坪	-1.64 ％
鳥取県日野郡日南町上石見字製札場ノ下モ776番5外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 450m²（136坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域
10位	鳥取県鳥取市佐治町刈地字小ムカヒ193番外	3200 円/m²	1万0578 円/坪	-1.54 ％
鳥取県鳥取市佐治町刈地字小ムカヒ193番外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 303m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が多い緩傾斜地の既成住宅地域
10位	鳥取県西伯郡大山町退休寺字屋敷上通211番1外	3200 円/m²	1万0578 円/坪	-1.54 ％
鳥取県西伯郡大山町退休寺字屋敷上通211番1外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 809m²（244坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ中山間の住宅地域

鳥取県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	鳥取県鳥取市立川町3丁目317番	4万0500 円/m²	13万3884 円/坪	+3.32 ％
鳥取県鳥取市立川町3丁目317番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に小売店舗が見られる既成住宅地域
2位	鳥取県鳥取市賀露町北2-8-10	3万0100 円/m²	9万9504 円/坪	+3.08 ％
鳥取県鳥取市賀露町北2-8-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
3位	鳥取県米子市富益町字新開参39番30	2万5500 円/m²	8万4297 円/坪	+2.82 ％
鳥取県米子市富益町字新開参39番30 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
4位	鳥取県鳥取市南安長2丁目103番	4万8300 円/m²	15万9669 円/坪	+2.77 ％
鳥取県鳥取市南安長2丁目103番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する新興住宅地域
5位	鳥取県西伯郡日吉津村大字今吉281番2外	2万0500 円/m²	6万7768 円/坪	+2.50 ％
鳥取県西伯郡日吉津村大字今吉281番2外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 334m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路村道・北東・幅員3.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域
6位	鳥取県八頭郡八頭町門尾字塚本28番28外	3万1700 円/m²	10万4793 円/坪	+2.26 ％
鳥取県八頭郡八頭町門尾字塚本28番28外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路町道・東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の多い小規模に開発された住宅地域
7位	鳥取県米子市目久美町34番9外	4万6000 円/m²	15万2066 円/坪	+2.22 ％
鳥取県米子市目久美町34番9外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅のほか事業所も介在する混在住宅地域
8位	鳥取県鳥取市気高町浜村字西濱783番1205外	2万0400 円/m²	6万7438 円/坪	+2.00 ％
鳥取県鳥取市気高町浜村字西濱783番1205外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況空地等も見られる区画整然とした住宅地域
9位	鳥取県米子市淀江町佐陀字汐除外浜982番21	2万7000 円/m²	8万9256 円/坪	+1.89 ％
鳥取県米子市淀江町佐陀字汐除外浜982番21 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
10位	鳥取県西伯郡日吉津村大字日吉津481番8	2万7500 円/m²	9万0909 円/坪	+1.85 ％
鳥取県西伯郡日吉津村大字日吉津481番8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

鳥取県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	鳥取県米子市朝日町26番	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	-3.53 ％
鳥取県米子市朝日町26番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 68m²（20坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗が建ち並ぶ飲食店を中心とする商業地域
2位	鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字中縄手西1532番6外	2万2300 円/m²	7万3719 円/坪	-3.46 ％
鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字中縄手西1532番6外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 374m²（113坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路町道・西・幅員9.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小売店舗のほかに住宅等が混在する既成商業地域
3位	鳥取県鳥取市用瀬町用瀬字屋敷下側中380番	1万7300 円/m²	5万7190 円/坪	-3.35 ％
鳥取県鳥取市用瀬町用瀬字屋敷下側中380番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 284m²（85坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗、一般住宅等が混在する古くからの商業地域
4位	鳥取県八頭郡智頭町大字埴師字石田674番2外	9000 円/m²	2万9752 円/坪	-3.23 ％
鳥取県八頭郡智頭町大字埴師字石田674番2外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 355m²（107坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・東・幅員10.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に事業所も見られる国道沿いの住宅地域
5位	鳥取県日野郡江府町大字江尾字中西屋敷2072番	9100 円/m²	3万0082 円/坪	-3.19 ％
鳥取県日野郡江府町大字江尾字中西屋敷2072番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅が多い駅前の商業地域
6位	鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字道ノ下1636番8	1万8700 円/m²	6万1818 円/坪	-3.11 ％
鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字道ノ下1636番8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
7位	鳥取県日野郡日野町根雨字上ミ郷ノ木297番2	9400 円/m²	3万1074 円/坪	-3.09 ％
鳥取県日野郡日野町根雨字上ミ郷ノ木297番2 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅が建ち並ぶ古くからの中心的商業地域
8位	鳥取県八頭郡若桜町大字若桜字廣原1201番6	1万2600 円/m²	4万1652 円/坪	-3.08 ％
鳥取県八頭郡若桜町大字若桜字廣原1201番6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 67m²（20坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員13.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中小規模店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
9位	鳥取県日野郡日野町黒坂字榎町西裏1195番	6400 円/m²	2万1157 円/坪	-3.03 ％
鳥取県日野郡日野町黒坂字榎町西裏1195番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・東・幅員5.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
10位	鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字町ノ内577番	1万9400 円/m²	6万4132 円/坪	-3.00 ％
鳥取県八頭郡智頭町大字智頭字町ノ内577番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路町道・北東・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

鳥取県の市町村地価マップ

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鳥取県の最新の地価の動向

鳥取県の公示地価の動向 2026年［令和8年］

鳥取県の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万3592円/m²、坪単価では平均 11万1049円/坪で、前年からの変動率は-0.14％の下落です。公示地価の全国順位は45位／47都道府県です。公示地価の変動率の全国順位は40位／47都道府県です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における鳥取県の平均は2万9594円/m²、坪単価では平均 9万7834円/坪で、前年からの変動率は+0.02％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における鳥取県の平均は4万7169円/m²、坪単価では平均 15万5932円/坪で、前年からの変動率は-0.64％の下落です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における鳥取県の平均は1万7750円/m²、坪単価では平均 5万8677円/坪で、前年からの変動率は+0.22％の上昇です。

鳥取県の市町村の公示地価平均は高い順に鳥取市 4万3878円/m²、米子市 3万5744円/m²、倉吉市 2万7871円/m²、日吉津村 2万4850円/m²、八頭町 2万4320円/m²です。鳥取県の市町村の公示地価の変動率は高い順に日吉津村 +1.95％、鳥取市 +0.17％、北栄町 +0.09％、米子市 +0.07％、八頭町 -0.07％です。

鳥取県の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の鳥取県の平均の過去最高値は14万6906円/m²（1991年）、過去最低値は3万3592円/m²（2026年）で、この両者の落差は4.37倍です。

鳥取県の基準地価の動向 2025年［令和7年］

鳥取県の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万3745円/m²、坪単価では平均 7万8497円/坪で、前年からの変動率は-0.55％の下落です。基準地価の全国順位は44位／47都道府県です。基準地価の変動率の全国順位は42位／47都道府県です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）における鳥取県の平均は1万8949円/m²、坪単価では平均 6万2644円/坪で、前年からの変動率は-0.60％の下落です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）における鳥取県の平均は4万3991円/m²、坪単価では平均 14万5426円/坪で、前年からの変動率は-0.53％の下落です。

工業地の基準地価（2025年［令和7年］）における鳥取県の平均は1万3116円/m²、坪単価では平均 4万3360円/坪で、前年からの変動率は+0.18％の上昇です。

鳥取県の市町村の基準地価平均は高い順に米子市 3万6875円/m²、日吉津村 3万6850円/m²、鳥取市 3万3218円/m²、倉吉市 2万1941円/m²、湯梨浜町 1万4756円/m²です。鳥取県の市町村の基準地価の変動率は高い順に日吉津村 +1.70％、米子市 +0.40％、倉吉市 -0.40％、鳥取市 -0.47％、湯梨浜町 -0.49％です。

鳥取県の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の鳥取県の平均の過去最高値は6万5241円/m²（1991年）、過去最低値は2万3745円/m²（2025年）で、この両者の落差は2.75倍です。

鳥取県の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

鳥取県の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は2万7932円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では9万2339円/坪で、前年からの変動率は-0.44％の下落です。

鳥取県の不動産査定（リビンマッチ）

鳥取県でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

鳥取県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

鳥取県で現実に行われた不動産取引の価格（国土交通省公表）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格となります。鳥取県における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単位で2万8580円/m²、坪単価では9万4479円/坪、前年変動率-5.56％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+2.32％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

鳥取県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

鳥取県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1001円/m²	16万8600円/坪
1984年［昭和59年］	5万3200円/m²	17万5869円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	5万5383円/m²	18万3086円/坪	+0.98％
1986年［昭和61年］	5万7390円/m²	18万9719円/坪	+0.36％
1987年［昭和62年］	5万8326円/m²	19万2815円/坪	+0.07％
1988年［昭和63年］	5万8927円/m²	19万4802円/坪	+0.52％
1989年［平成元年］	6万4300円/m²	21万2563円/坪	+1.08％
1990年［平成2年］	7万7314円/m²	25万5584円/坪	+6.97％
1991年［平成3年］	8万5815円/m²	28万3688円/坪	+5.48％
1992年［平成4年］	8万4921円/m²	28万0733円/坪	+2.27％
1993年［平成5年］	7万8751円/m²	26万0334円/坪	+0.61％
1994年［平成6年］	7万4559円/m²	24万6477円/坪	+0.26％
1995年［平成7年］	7万3308円/m²	24万2341円/坪	+0.27％
1996年［平成8年］	7万4034円/m²	24万4741円/坪	+0.19％
1997年［平成9年］	7万3386円/m²	24万2601円/坪	+0.26％
1998年［平成10年］	7万1841円/m²	23万7492円/坪	-0.04％
1999年［平成11年］	6万9505円/m²	22万9770円/坪	-0.65％
2000年［平成12年］	6万7225円/m²	22万2234円/坪	-0.89％
2001年［平成13年］	6万4411円/m²	21万2929円/坪	-1.81％
2002年［平成14年］	6万0274円/m²	19万9253円/坪	-3.29％
2003年［平成15年］	5万5038円/m²	18万1946円/坪	-4.85％
2004年［平成16年］	5万0505円/m²	16万6960円/坪	-5.58％
2005年［平成17年］	4万6988円/m²	15万5334円/坪	-5.41％
2006年［平成18年］	4万5047円/m²	14万8916円/坪	-4.81％
2007年［平成19年］	4万4386円/m²	14万6731円/坪	-3.85％
2008年［平成20年］	4万2870円/m²	14万1721円/坪	-3.13％
2009年［平成21年］	4万1125円/m²	13万5953円/坪	-3.87％
2010年［平成22年］	3万8938円/m²	12万8720円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	3万6612円/m²	12万1032円/坪	-5.14％
2012年［平成24年］	3万4463円/m²	11万3930円/坪	-5.22％
2013年［平成25年］	3万2575円/m²	10万7687円/坪	-4.91％
2014年［平成26年］	3万1099円/m²	10万2808円/坪	-3.75％
2015年［平成27年］	3万0226円/m²	9万9923円/坪	-2.86％
2016年［平成28年］	2万9997円/m²	9万9164円/坪	-2.06％
2017年［平成29年］	2万9512円/m²	9万7561円/坪	-1.64％
2018年［平成30年］	2万9299円/m²	9万6857円/坪	-1.13％
2019年［令和元年］	2万9102円/m²	9万6205円/坪	-0.85％
2020年［令和2年］	2万8870円/m²	9万5438円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	2万8534円/m²	9万4330円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	2万8329円/m²	9万3652円/坪	-0.88％
2023年［令和5年］	2万8138円/m²	9万3020円/坪	-0.72％
2024年［令和6年］	2万8041円/m²	9万2700円/坪	-0.64％
2025年［令和7年］	2万7932円/m²	9万2339円/坪	-0.44％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1385円/m²	30万2100円/坪
1984年［昭和59年］	9万4386円/m²	31万2023円/坪	+2.46％
1985年［昭和60年］	9万5363円/m²	31万5252円/坪	+1.30％
1986年［昭和61年］	9万7228円/m²	32万1417円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	9万7022円/m²	32万0736円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9万8339円/m²	32万5088円/坪	+0.50％
1989年［平成元年］	10万4298円/m²	34万4788円/坪	+0.75％
1990年［平成2年］	12万6724円/m²	41万8924円/坪	+7.89％
1991年［平成3年］	14万6906円/m²	48万5640円/坪	+10.84％
1992年［平成4年］	14万5739円/m²	48万1782円/坪	+3.58％
1993年［平成5年］	13万7535円/m²	45万4661円/坪	+0.37％
1994年［平成6年］	10万2688円/m²	33万9464円/坪	+0.40％
1995年［平成7年］	9万5568円/m²	31万5927円/坪	+0.15％
1996年［平成8年］	9万3837円/m²	31万0206円/坪	-0.03％
1997年［平成9年］	9万2762円/m²	30万6652円/坪	+0.15％
1998年［平成10年］	9万0512円/m²	29万9216円/坪	-0.03％
1999年［平成11年］	8万6761円/m²	28万6813円/坪	-0.67％
2000年［平成12年］	8万3442円/m²	27万5843円/坪	-0.78％
2001年［平成13年］	8万0217円/m²	26万5180円/坪	-1.73％
2002年［平成14年］	7万5477円/m²	24万9513円/坪	-3.39％
2003年［平成15年］	6万9422円/m²	22万9496円/坪	-4.98％
2004年［平成16年］	6万3979円/m²	21万1501円/坪	-5.90％
2005年［平成17年］	5万8480円/m²	19万3324円/坪	-6.06％
2006年［平成18年］	5万3987円/m²	17万8469円/坪	-5.40％
2007年［平成19年］	5万2302円/m²	17万2900円/坪	-4.20％
2008年［平成20年］	5万0739円/m²	16万7734円/坪	-3.28％
2009年［平成21年］	4万9224円/m²	16万2724円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	4万6784円/m²	15万4660円/坪	-4.71％
2011年［平成23年］	4万4410円/m²	14万6811円/坪	-5.31％
2012年［平成24年］	4万1748円/m²	13万8012円/坪	-5.37％
2013年［平成25年］	3万9556円/m²	13万0765円/坪	-5.39％
2014年［平成26年］	3万7987円/m²	12万5578円/坪	-4.09％
2015年［平成27年］	3万6791円/m²	12万1623円/坪	-3.03％
2016年［平成28年］	3万6532円/m²	12万0770円/坪	-2.10％
2017年［平成29年］	3万5602円/m²	11万7694円/坪	-1.72％
2018年［平成30年］	3万5224円/m²	11万6443円/坪	-1.21％
2019年［平成31年］	3万4925円/m²	11万5455円/坪	-0.76％
2020年［令和2年］	3万4814円/m²	11万5089円/坪	-0.59％
2021年［令和3年］	3万4373円/m²	11万3630円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	3万4141円/m²	11万2864円/坪	-0.81％
2023年［令和5年］	3万3880円/m²	11万2001円/坪	-0.57％
2024年［令和6年］	3万3791円/m²	11万1706円/坪	-0.49％
2025年［令和7年］	3万3648円/m²	11万1233円/坪	-0.29％
2026年［令和8年］	3万3592円/m²	11万1049円/坪	-0.14％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7795円/m²	12万4943円/坪
1984年［昭和59年］	3万9471円/m²	13万0485円/坪	+2.05％
1985年［昭和60年］	4万1236円/m²	13万6320円/坪	+0.87％
1986年［昭和61年］	4万3177円/m²	14万2735円/坪	+0.18％
1987年［昭和62年］	4万4294円/m²	14万6426円/坪	+0.10％
1988年［昭和63年］	4万4635円/m²	14万7555円/坪	+0.52％
1989年［平成元年］	5万0015円/m²	16万5340円/坪	+1.19％
1990年［平成2年］	5万9667円/m²	19万7248円/坪	+6.65％
1991年［平成3年］	6万5241円/m²	21万5673円/坪	+3.67％
1992年［平成4年］	6万5063円/m²	21万5085円/坪	+1.82％
1993年［平成5年］	6万0604円/m²	20万0346円/坪	+0.69％
1994年［平成6年］	6万0128円/m²	19万8771円/坪	+0.21％
1995年［平成7年］	5万9371円/m²	19万6270円/坪	+0.33％
1996年［平成8年］	6万1635円/m²	20万3754円/坪	+0.32％
1997年［平成9年］	6万1463円/m²	20万3184円/坪	+0.34％
1998年［平成10年］	6万0161円/m²	19万8882円/坪	-0.04％
1999年［平成11年］	5万8151円/m²	19万2235円/坪	-0.63％
2000年［平成12年］	5万6204円/m²	18万5798円/坪	-0.95％
2001年［平成13年］	5万3668円/m²	17万7416円/坪	-1.87％
2002年［平成14年］	4万9940円/m²	16万5093円/坪	-3.23％
2003年［平成15年］	4万5262円/m²	14万9628円/坪	-4.75％
2004年［平成16年］	4万1465円/m²	13万7075円/坪	-5.36％
2005年［平成17年］	3万9192円/m²	12万9561円/坪	-4.96％
2006年［平成18年］	3万8480円/m²	12万7206円/坪	-4.37％
2007年［平成19年］	3万7535円/m²	12万4082円/坪	-3.54％
2008年［平成20年］	3万6244円/m²	11万9815円/坪	-3.00％
2009年［平成21年］	3万4448円/m²	11万3879円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	3万2559円/m²	10万7635円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	3万0683円/m²	10万1434円/坪	-5.01％
2012年［平成24年］	2万8925円/m²	9万5622円/坪	-5.10％
2013年［平成25年］	2万7299円/m²	9万0244円/坪	-4.56％
2014年［平成26年］	2万6334円/m²	8万7054円/坪	-3.51％
2015年［平成27年］	2万5685円/m²	8万4910円/坪	-2.74％
2016年［平成28年］	2万5209円/m²	8万3337円/坪	-2.03％
2017年［平成29年］	2万4979円/m²	8万2578円/坪	-1.57％
2018年［平成30年］	2万4890円/m²	8万2281円/坪	-1.06％
2019年［令和元年］	2万4768円/m²	8万1880円/坪	-0.92％
2020年［令和2年］	2万4446円/m²	8万0813円/坪	-1.39％
2021年［令和3年］	2万4190円/m²	7万9966円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	2万4005円/m²	7万9355円/坪	-0.93％
2023年［令和5年］	2万3865円/m²	7万8894円/坪	-0.84％
2024年［令和6年］	2万3763円/m²	7万8556円/坪	-0.76％
2025年［令和7年］	2万3745円/m²	7万8497円/坪	-0.55％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鳥取県の住宅地の地価　過去の推移

鳥取県の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	5万9512円/m²	19万6734円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	6万1512円/m²	20万3345円/坪	+3.01％
1985年［昭和60年］	住宅地	6万2306円/m²	20万5970円/坪	+1.35％
1986年［昭和61年］	住宅地	6万2056円/m²	20万5146円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	住宅地	6万2996円/m²	20万8253円/坪	+0.13％
1988年［昭和63年］	住宅地	6万3206円/m²	20万8947円/坪	+0.33％
1989年［平成元年］	住宅地	6万5164円/m²	21万5419円/坪	+0.46％
1990年［平成2年］	住宅地	7万0762円/m²	23万3925円/坪	+6.71％
1991年［平成3年］	住宅地	7万7396円/m²	25万5857円/坪	+8.78％
1992年［平成4年］	住宅地	8万1612円/m²	26万9793円/坪	+5.35％
1993年［平成5年］	住宅地	8万4575円/m²	27万9586円/坪	+2.54％
1994年［平成6年］	住宅地	6万1487円/m²	20万3263円/坪	+1.67％
1995年［平成7年］	住宅地	6万3430円/m²	20万9689円/坪	+1.04％
1996年［平成8年］	住宅地	6万3836円/m²	21万1031円/坪	+0.84％
1997年［平成9年］	住宅地	6万4463円/m²	21万3101円/坪	+0.93％
1998年［平成10年］	住宅地	6万4274円/m²	21万2478円/坪	+0.76％
1999年［平成11年］	住宅地	6万3416円/m²	20万9641円/坪	+0.36％
2000年［平成12年］	住宅地	6万2871円/m²	20万7838円/坪	+0.14％
2001年［平成13年］	住宅地	6万2124円/m²	20万5370円/坪	-0.81％
2002年［平成14年］	住宅地	6万0218円/m²	19万9068円/坪	-2.21％
2003年［平成15年］	住宅地	5万7146円/m²	18万8913円/坪	-3.82％
2004年［平成16年］	住宅地	5万3497円/m²	17万6850円/坪	-4.91％
2005年［平成17年］	住宅地	5万0231円/m²	16万6054円/坪	-5.22％
2006年［平成18年］	住宅地	4万7311円/m²	15万6402円/坪	-4.89％
2007年［平成19年］	住宅地	4万5042円/m²	14万8899円/坪	-3.75％
2008年［平成20年］	住宅地	4万3464円/m²	14万3683円/坪	-3.04％
2009年［平成21年］	住宅地	4万2019円/m²	13万8907円/坪	-3.41％
2010年［平成22年］	住宅地	4万0006円/m²	13万2254円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	住宅地	3万8222円/m²	12万6355円/坪	-5.20％
2012年［平成24年］	住宅地	3万6122円/m²	11万9413円/坪	-5.10％
2013年［平成25年］	住宅地	3万2824円/m²	10万8511円/坪	-4.90％
2014年［平成26年］	住宅地	3万0940円/m²	10万2281円/坪	-3.70％
2015年［平成27年］	住宅地	3万0120円/m²	9万9571円/坪	-2.76％
2016年［平成28年］	住宅地	3万0303円/m²	10万0178円/坪	-2.00％
2017年［平成29年］	住宅地	2万9944円/m²	9万8991円/坪	-1.61％
2018年［平成30年］	住宅地	2万9756円/m²	9万8369円/坪	-1.10％
2019年［平成31年］	住宅地	2万9668円/m²	9万8077円/坪	-0.75％
2020年［令和2年］	住宅地	2万9634円/m²	9万7965円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	住宅地	2万9340円/m²	9万6994円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	住宅地	2万9388円/m²	9万7152円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	住宅地	2万9329円/m²	9万6956円/坪	-0.31％
2024年［令和6年］	住宅地	2万9462円/m²	9万7395円/坪	-0.22％
2025年［令和7年］	住宅地	2万9334円/m²	9万6973円/坪	-0.07％
2026年［令和8年］	住宅地	2万9594円/m²	9万7834円/坪	+0.02％

鳥取県の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	2万3817円/m²	7万8735円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	2万5203円/m²	8万3318円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	住宅地	2万6399円/m²	8万7270円/坪	+0.96％
1986年［昭和61年］	住宅地	2万7809円/m²	9万1930円/坪	+0.20％
1987年［昭和62年］	住宅地	2万8315円/m²	9万3604円/坪	+0.17％
1988年［昭和63年］	住宅地	2万8536円/m²	9万4334円/坪	+0.52％
1989年［平成元年］	住宅地	3万0904円/m²	10万2164円/坪	+1.04％
1990年［平成2年］	住宅地	3万3766円/m²	11万1624円/坪	+4.60％
1991年［平成3年］	住宅地	3万5753円/m²	11万8194円/坪	+3.41％
1992年［平成4年］	住宅地	3万7420円/m²	12万3704円/坪	+2.44％
1993年［平成5年］	住宅地	3万5489円/m²	11万7321円/坪	+1.41％
1994年［平成6年］	住宅地	3万6563円/m²	12万0870円/坪	+0.90％
1995年［平成7年］	住宅地	3万7170円/m²	12万2876円/坪	+0.83％
1996年［平成8年］	住宅地	3万7677円/m²	12万4554円/坪	+0.76％
1997年［平成9年］	住宅地	3万8079円/m²	12万5883円/坪	+0.75％
1998年［平成10年］	住宅地	3万8125円/m²	12万6034円/坪	+0.47％
1999年［平成11年］	住宅地	3万8060円/m²	12万5818円/坪	+0.09％
2000年［平成12年］	住宅地	3万7850円/m²	12万5126円/坪	-0.21％
2001年［平成13年］	住宅地	3万7177円/m²	12万2901円/坪	-1.04％
2002年［平成14年］	住宅地	3万5808円/m²	11万8376円/坪	-1.98％
2003年［平成15年］	住宅地	3万3934円/m²	11万2179円/坪	-3.30％
2004年［平成16年］	住宅地	3万1646円/m²	10万4615円/坪	-4.15％
2005年［平成17年］	住宅地	3万0290円/m²	10万0133円/坪	-4.01％
2006年［平成18年］	住宅地	3万0098円/m²	9万9499円/坪	-3.54％
2007年［平成19年］	住宅地	2万9243円/m²	9万6671円/坪	-3.03％
2008年［平成20年］	住宅地	2万8361円/m²	9万3756円/坪	-2.68％
2009年［平成21年］	住宅地	2万7097円/m²	8万9578円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	住宅地	2万5602円/m²	8万4636円/坪	-4.70％
2011年［平成23年］	住宅地	2万4241円/m²	8万0138円/坪	-4.68％
2012年［平成24年］	住宅地	2万2873円/m²	7万5615円/坪	-4.84％
2013年［平成25年］	住宅地	2万1336円/m²	7万0534円/坪	-4.35％
2014年［平成26年］	住宅地	2万0623円/m²	6万8177円/坪	-3.37％
2015年［平成27年］	住宅地	2万0127円/m²	6万6538円/坪	-2.65％
2016年［平成28年］	住宅地	1万9795円/m²	6万5440円/坪	-2.05％
2017年［平成29年］	住宅地	1万9576円/m²	6万4715円/坪	-1.66％
2018年［平成30年］	住宅地	1万9465円/m²	6万4347円/坪	-1.16％
2019年［令和元年］	住宅地	1万9384円/m²	6万4082円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	住宅地	1万9201円/m²	6万3477円/坪	-1.34％
2021年［令和3年］	住宅地	1万9085円/m²	6万3093円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	住宅地	1万9018円/m²	6万2870円/坪	-0.88％
2023年［令和5年］	住宅地	1万8972円/m²	6万2717円/坪	-0.80％
2024年［令和6年］	住宅地	1万8941円/m²	6万2616円/坪	-0.75％
2025年［令和7年］	住宅地	1万8949円/m²	6万2644円/坪	-0.60％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鳥取県の商業地の地価　過去の推移

鳥取県の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	26万7807円/m²	88万5312円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	27万6878円/m²	91万5301円/坪	+1.04％
1985年［昭和60年］	商業地	27万9735円/m²	92万4746円/坪	+0.73％
1986年［昭和61年］	商業地	28万1214円/m²	92万9634円/坪	+0.45％
1987年［昭和62年］	商業地	27万8107円/m²	91万9362円/坪	-0.79％
1988年［昭和63年］	商業地	28万0642円/m²	92万7744円/坪	+0.39％
1989年［平成元年］	商業地	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+0.61％
1990年［平成2年］	商業地	37万1500円/m²	122万8099円/坪	+14.45％
1991年［平成3年］	商業地	44万0285円/m²	145万5489円/坪	+17.20％
1992年［平成4年］	商業地	41万1928円/m²	136万1747円/坪	-2.46％
1993年［平成5年］	商業地	35万6562円/m²	117万8719円/坪	-5.70％
1994年［平成6年］	商業地	32万5631円/m²	107万6468円/坪	-3.90％
1995年［平成7年］	商業地	19万6480円/m²	64万9522円/坪	-4.10％
1996年［平成8年］	商業地	18万8986円/m²	62万4747円/坪	-2.39％
1997年［平成9年］	商業地	18万3075円/m²	60万5206円/坪	-1.98％
1998年［平成10年］	商業地	17万6313円/m²	58万2855円/坪	-2.35％
1999年［平成11年］	商業地	16万0942円/m²	53万2040円/坪	-3.48％
2000年［平成12年］	商業地	14万9520円/m²	49万4282円/坪	-3.27％
2001年［平成13年］	商業地	13万9161円/m²	46万0038円/坪	-4.41％
2002年［平成14年］	商業地	12万6276円/m²	41万7444円/坪	-6.57％
2003年［平成15年］	商業地	11万1761円/m²	36万9459円/坪	-7.86％
2004年［平成16年］	商業地	10万0822円/m²	33万3297円/坪	-8.06％
2005年［平成17年］	商業地	9万0160円/m²	29万8051円/坪	-7.63％
2006年［平成18年］	商業地	8万0747円/m²	26万6933円/坪	-6.48％
2007年［平成19年］	商業地	8万1382円/m²	26万9034円/坪	-5.10％
2008年［平成20年］	商業地	7万9311円/m²	26万2187円/坪	-4.06％
2009年［平成21年］	商業地	7万8534円/m²	25万9617円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	商業地	7万6290円/m²	25万2198円/坪	-5.66％
2011年［平成23年］	商業地	7万1150円/m²	23万5206円/坪	-6.24％
2012年［平成24年］	商業地	6万6190円/m²	21万8809円/坪	-6.47％
2013年［平成25年］	商業地	6万0511円/m²	20万0037円/坪	-6.26％
2014年［平成26年］	商業地	6万0416円/m²	19万9724円/坪	-4.95％
2015年［平成27年］	商業地	5万8110円/m²	19万2099円/坪	-3.60％
2016年［平成28年］	商業地	5万4805円/m²	18万1176円/坪	-2.39％
2017年［平成29年］	商業地	5万3582円/m²	17万7131円/坪	-2.05％
2018年［平成30年］	商業地	5万2644円/m²	17万4030円/坪	-1.72％
2019年［平成31年］	商業地	5万1726円/m²	17万0996円/坪	-1.08％
2020年［令和2年］	商業地	5万1373円/m²	16万9829円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	商業地	5万0467円/m²	16万6835円/坪	-1.61％
2022年［令和4年］	商業地	4万9455円/m²	16万3490円/坪	-1.74％
2023年［令和5年］	商業地	4万8682円/m²	16万0933円/坪	-1.37％
2024年［令和6年］	商業地	4万8000円/m²	15万8677円/坪	-1.28％
2025年［令和7年］	商業地	4万7529円/m²	15万7122円/坪	-1.02％
2026年［令和8年］	商業地	4万7169円/m²	15万5932円/坪	-0.64％

鳥取県の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	9万8360円/m²	32万5158円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	10万2437円/m²	33万8637円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	商業地	10万4938円/m²	34万6905円/坪	+0.52％
1986年［昭和61年］	商業地	11万0097円/m²	36万3957円/坪	+0.10％
1987年［昭和62年］	商業地	11万6615円/m²	38万5506円/坪	-0.26％
1988年［昭和63年］	商業地	11万7412円/m²	38万8140円/坪	+0.36％
1989年［平成元年］	商業地	13万0638円/m²	43万1861円/坪	+1.19％
1990年［平成2年］	商業地	16万7176円/m²	55万2649円/坪	+13.83％
1991年［平成3年］	商業地	17万9130円/m²	59万2167円/坪	+3.30％
1992年［平成4年］	商業地	16万9910円/m²	56万1688円/坪	-0.37％
1993年［平成5年］	商業地	15万8497円/m²	52万3958円/坪	-2.06％
1994年［平成6年］	商業地	15万1948円/m²	50万2310円/坪	-2.42％
1995年［平成7年］	商業地	15万1600円/m²	50万1157円/坪	-1.95％
1996年［平成8年］	商業地	16万7002円/m²	55万2074円/坪	-1.58％
1997年［平成9年］	商業地	16万2997円/m²	53万8834円/坪	-1.48％
1998年［平成10年］	商業地	15万9221円/m²	52万6350円/坪	-1.75％
1999年［平成11年］	商業地	16万3460円/m²	54万0365円/坪	-3.92％
2000年［平成12年］	商業地	15万2227円/m²	50万3230円/坪	-4.11％
2001年［平成13年］	商業地	13万7800円/m²	45万5537円/坪	-5.39％
2002年［平成14年］	商業地	12万2338円/m²	40万4423円/坪	-7.78％
2003年［平成15年］	商業地	10万5506円/m²	34万8780円/坪	-10.08％
2004年［平成16年］	商業地	9万3484円/m²	30万9040円/坪	-9.25％
2005年［平成17年］	商業地	8万5054円/m²	28万1172円/坪	-7.73％
2006年［平成18年］	商業地	8万0775円/m²	26万7024円/坪	-6.53％
2007年［平成19年］	商業地	7万9660円/m²	26万3338円/坪	-4.78％
2008年［平成20年］	商業地	7万6340円/m²	25万2363円/坪	-4.03％
2009年［平成21年］	商業地	7万1604円/m²	23万6707円/坪	-5.56％
2010年［平成22年］	商業地	6万7532円/m²	22万3246円/坪	-6.41％
2011年［平成23年］	商業地	6万2656円/m²	20万7127円/坪	-6.76％
2012年［平成24年］	商業地	5万8732円/m²	19万4155円/坪	-6.16％
2013年［平成25年］	商業地	5万3852円/m²	17万8026円/坪	-4.93％
2014年［平成26年］	商業地	5万1829円/m²	17万1336円/坪	-3.79％
2015年［平成27年］	商業地	4万9382円/m²	16万3249円/坪	-2.94％
2016年［平成28年］	商業地	4万8314円/m²	15万9716円/坪	-2.05％
2017年［平成29年］	商業地	4万8020円/m²	15万8743円/坪	-1.44％
2018年［平成30年］	商業地	4万7688円/m²	15万7648円/坪	-0.91％
2019年［令和元年］	商業地	4万7374円/m²	15万6609円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	商業地	4万6482円/m²	15万3662円/坪	-1.74％
2021年［令和3年］	商業地	4万5662円/m²	15万0951円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	商業地	4万5008円/m²	14万8788円/坪	-1.28％
2023年［令和5年］	商業地	4万4500円/m²	14万7107円/坪	-1.08％
2024年［令和6年］	商業地	4万4111円/m²	14万5822円/坪	-0.91％
2025年［令和7年］	商業地	4万3991円/m²	14万5426円/坪	-0.53％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鳥取県の工業地の地価　過去の推移

鳥取県の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	2万6600円/m²	8万7933円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	2万7250円/m²	9万0082円/坪	+2.43％
1985年［昭和60年］	工業地	2万7500円/m²	9万0909円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	工業地	2万7900円/m²	9万2231円/坪	+1.44％
1987年［昭和62年］	工業地	2万7900円/m²	9万2231円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	工業地	2万8150円/m²	9万3057円/坪	+0.86％
1989年［平成元年］	工業地	3万2900円/m²	10万8760円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	工業地	3万7500円/m²	12万3966円/坪	+12.20％
1991年［平成3年］	工業地	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+13.02％
1992年［平成4年］	工業地	4万9300円/m²	16万2975円/坪	+11.33％
1993年［平成5年］	工業地	5万1866円/m²	17万1460円/坪	+2.18％
1994年［平成6年］	工業地	5万0200円/m²	16万5950円/坪	+1.53％
1995年［平成7年］	工業地	4万9000円/m²	16万1983円/坪	-0.05％
1996年［平成8年］	工業地	4万9166円/m²	16万2534円/坪	+0.40％
1997年［平成9年］	工業地	5万3300円/m²	17万6198円/坪	+0.54％
1998年［平成10年］	工業地	5万3560円/m²	17万7057円/坪	+0.45％
1999年［平成11年］	工業地	5万3320円/m²	17万6264円/坪	-0.38％
2000年［平成12年］	工業地	5万7000円/m²	18万8429円/坪	+0.15％
2001年［平成13年］	工業地	5万6540円/m²	18万6909円/坪	-0.58％
2002年［平成14年］	工業地	5万4480円/m²	18万0099円/坪	-3.35％
2003年［平成15年］	工業地	5万1000円/m²	16万8595円/坪	-5.80％
2004年［平成16年］	工業地	4万6060円/m²	15万2264円/坪	-8.84％
2005年［平成17年］	工業地	4万1300円/m²	13万6528円/坪	-9.78％
2006年［平成18年］	工業地	3万8060円/m²	12万5818円/坪	-7.67％
2007年［平成19年］	工業地	3万4175円/m²	11万2975円/坪	-6.65％
2008年［平成20年］	工業地	3万2925円/m²	10万8842円/坪	-3.63％
2009年［平成21年］	工業地	3万2433円/m²	10万7217円/坪	-4.30％
2010年［平成22年］	工業地	3万0433円/m²	10万0606円/坪	-6.07％
2011年［平成23年］	工業地	2万4625円/m²	8万1404円/坪	-5.77％
2012年［平成24年］	工業地	2万2700円/m²	7万5041円/坪	-7.55％
2013年［平成25年］	工業地	2万0850円/m²	6万8925円/坪	-7.86％
2014年［平成26年］	工業地	1万9525円/m²	6万4545円/坪	-6.05％
2015年［平成27年］	工業地	1万8650円/m²	6万1652円/坪	-4.43％
2016年［平成28年］	工業地	1万8250円/m²	6万0330円/坪	-2.11％
2017年［平成29年］	工業地	1万7975円/m²	5万9421円/坪	-1.42％
2018年［平成30年］	工業地	1万7925円/m²	5万9256円/坪	-0.28％
2019年［平成31年］	工業地	1万8025円/m²	5万9586円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	工業地	1万8125円/m²	5万9917円/坪	+0.61％
2021年［令和3年］	工業地	1万8150円/m²	5万9999円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	工業地	1万8225円/m²	6万0247円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	工業地	1万7700円/m²	5万8512円/坪	-0.19％
2024年［令和6年］	工業地	1万7675円/m²	5万8429円/坪	-0.14％
2025年［令和7年］	工業地	1万7700円/m²	5万8512円/坪	+0.11％
2026年［令和8年］	工業地	1万7750円/m²	5万8677円/坪	+0.22％

鳥取県の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	2万0475円/m²	6万7685円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	2万0925円/m²	6万9173円/坪	+2.24％
1985年［昭和60年］	工業地	2万1125円/m²	6万9834円/坪	+0.93％
1986年［昭和61年］	工業地	2万2450円/m²	7万4214円/坪	+0.49％
1987年［昭和62年］	工業地	2万2375円/m²	7万3966円/坪	-0.29％
1988年［昭和63年］	工業地	2万2575円/m²	7万4628円/坪	+0.88％
1989年［平成元年］	工業地	2万3125円/m²	7万6446円/坪	+2.15％
1990年［平成2年］	工業地	2万5025円/m²	8万2727円/坪	+7.79％
1991年［平成3年］	工業地	3万5133円/m²	11万6143円/坪	+9.73％
1992年［平成4年］	工業地	3万5433円/m²	11万7134円/坪	+0.98％
1993年［平成5年］	工業地	3万3071円/m²	10万9327円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	工業地	3万3571円/m²	11万0979円/坪	+0.19％
1995年［平成7年］	工業地	3万1942円/m²	10万5596円/坪	-0.34％
1996年［平成8年］	工業地	3万1928円/m²	10万5548円/坪	+0.34％
1997年［平成9年］	工業地	3万2285円/m²	10万6729円/坪	+0.93％
1998年［平成10年］	工業地	3万2285円/m²	10万6729円/坪	-0.19％
1999年［平成11年］	工業地	3万2142円/m²	10万6257円/坪	-0.51％
2000年［平成12年］	工業地	3万1642円/m²	10万4604円/坪	-2.02％
2001年［平成13年］	工業地	3万0928円/m²	10万2243円/坪	-2.82％
2002年［平成14年］	工業地	2万9785円/m²	9万8465円/坪	-4.62％
2003年［平成15年］	工業地	2万7500円/m²	9万0909円/坪	-8.92％
2004年［平成16年］	工業地	2万5000円/m²	8万2644円/坪	-9.65％
2005年［平成17年］	工業地	2万2585円/m²	7万4663円/坪	-9.82％
2006年［平成18年］	工業地	2万0785円/m²	6万8713円/坪	-8.21％
2007年［平成19年］	工業地	1万8366円/m²	6万0716円/坪	-7.04％
2008年［平成20年］	工業地	1万7666円/m²	5万8402円/坪	-3.88％
2009年［平成21年］	工業地	1万6783円/m²	5万5482円/坪	-4.65％
2010年［平成22年］	工業地	1万5733円/m²	5万2011円/坪	-5.77％
2011年［平成23年］	工業地	1万4733円/m²	4万8705円/坪	-5.88％
2012年［平成24年］	工業地	1万3733円/m²	4万5399円/坪	-5.92％
2013年［平成25年］	工業地	1万2671円/m²	4万1889円/坪	-6.41％
2014年［平成26年］	工業地	1万2085円/m²	3万9952円/坪	-4.33％
2015年［平成27年］	工業地	1万1933円/m²	3万9449円/坪	-2.94％
2016年［平成28年］	工業地	1万1733円/m²	3万8787円/坪	-1.32％
2017年［平成29年］	工業地	1万1616円/m²	3万8402円/坪	-0.52％
2018年［平成30年］	工業地	1万3383円/m²	4万4242円/坪	+0.35％
2019年［令和元年］	工業地	1万3433円/m²	4万4407円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	工業地	1万3333円/m²	4万4077円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	工業地	1万3250円/m²	4万3801円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	工業地	1万3200円/m²	4万3636円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	工業地	1万3150円/m²	4万3471円/坪	-0.32％
2024年［令和6年］	工業地	1万3116円/m²	4万3360円/坪	-0.23％
2025年［令和7年］	工業地	1万3116円/m²	4万3360円/坪	+0.18％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年8月16日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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