2020年[令和2年] 基準地価
平均
4万0312
円/m2
変動率
-0.82
%
下落
坪単価
13万3265
円/坪
基準地価ランキング
27 位 /47都道府県
変動率ランキング
20 位 /47都道府県
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順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 高松市 | 6万1261円/m2 | 20万2517円/坪 | -0.35% | ![]() |
2位 | 丸亀市 | 4万3976円/m2 | 14万5376円/坪 | -0.65% | ![]() |
3位 | 宇多津町 | 4万0880円/m2 | 13万5140円/坪 | -0.99% | ![]() |
4位 | 坂出市 | 3万3880円/m2 | 11万1999円/坪 | -1.27% | ![]() |
5位 | 土庄町 | 3万0633円/m2 | 10万1267円/坪 | -1.67% | ![]() |
6位 | 善通寺市 | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -1.14% | ![]() |
7位 | 琴平町 | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | -1.08% | ![]() |
8位 | 多度津町 | 2万6850円/m2 | 8万8760円/坪 | -0.98% | ![]() |
9位 | さぬき市 | 2万6066円/m2 | 8万6170円/坪 | -1.19% | ![]() |
10位 | 三木町 | 2万5050円/m2 | 8万2809円/坪 | -0.59% | ![]() |
11位 | 観音寺市 | 2万3955円/m2 | 7万9191円/坪 | -1.39% | ![]() |
12位 | 東かがわ市 | 2万1220円/m2 | 7万0148円/坪 | -1.30% | ![]() |
13位 | 綾川町 | 1万9633円/m2 | 6万4903円/坪 | -0.97% | ![]() |
14位 | 小豆島町 | 1万8437円/m2 | 6万0949円/坪 | -1.98% | ![]() |
15位 | 三豊市 | 1万8078円/m2 | 5万9763円/坪 | -1.52% | ![]() |
16位 | 直島町 | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | +0.00% | ![]() |
17位 | まんのう町 | 1万3664円/m2 | 4万5171円/坪 | -0.93% | ![]() |
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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香川県の最新公示地価は平均5万5711円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均18万4171円/坪で、全国順位は28位/47都道府県です。前年からの変動率は+0.05%で、変動率の順位は22位/47都道府県です。
最新基準地価は平均4万0312円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均13万3265円/坪で、全国順位は27位/47都道府県です。前年からの変動率は-0.82%で、変動率の順位は20位/47都道府県です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万3733円/m2(1991年)、最安値は5万3909円/m2(2016年)で、両者の差異は9.34倍です。基準地価の最高値は16万3370円/m2(1991年)、最低価格は4万0312円/m2(2020年)で、双方の差異は4.05倍です。
宅地の平均地価は3万8473円/m2、坪単価では12万7185円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は8万0131円/m2、坪単位では26万4896円/坪です(2020年)。
香川県の中で土地が高いのは、高松市(6万1261円/m2)、丸亀市(4万3976円/m2)、宇多津町(4万0880円/m2)、坂出市(3万3880円/m2)、土庄町(3万0633円/m2)です。香川県の中で土地が低額なのは、まんのう町(1万3664円/m2)、直島町(1万7500円/m2)、三豊市(1万8078円/m2)、小豆島町(1万8437円/m2)、綾川町(1万9633円/m2)です。
香川県の住宅地価はバブル経済崩壊以降、下落傾向が続いています。ただし下落率は縮小傾向です。高松市の住宅地価の平均は上昇基調で、市中心部の生活利便性の高いエリアで上昇しています。香川県全体の人口は減少傾向で、住民数が増加傾向なのは県庁所在地の高松市のみであり、丸亀市などの他の市町村は少子高齢化が起こっています。この人口の二極化現象が地価の二極化に結びついています。高松市に隣接する三木町はベッドタウンとしての需要があり、住宅需要は堅調です。さぬき市、三豊市、観音寺市、小豆島(小豆島町、土庄町)は少子高齢化が進み、宅地需要は落ち込んでいます。商業地価については香川県全体では下落していますが、高松市の中心部・鉄道沿線では上昇しています。香川県への外国人観光客は増加を続けており、インバウンド需要が活性化しており、ホテルの新規開業も増えています。高松空港が2018年[平成30年]に民営化し、国内線の格安航空会社(LCC)新規就航や国際線の新規就航が計画されており、さらなる観光客の増加が見込まれます。香川県の工業地価は下落基調です。メガソーラー(大規模太陽光発電施設)や物流拠点の引き合いがあります。今治造船の同社最大規模の新ドックが2017年[平成29年]丸亀市に完成しました。
香川県は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万9331円/m2 | 22万9194円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万2154円/m2 | 23万8527円/坪 | +2.15% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万0956円/m2 | 26万7626円/坪 | +1.92% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万0036円/m2 | 26万4583円/坪 | +1.57% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万1401円/m2 | 26万9096円/坪 | +1.64% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万2035円/m2 | 27万1191円/坪 | +2.07% | ![]() |
1989年[平成元年] | 11万3971円/m2 | 37万6764円/坪 | +4.07% | ![]() |
1990年[平成2年] | 15万2558円/m2 | 50万4325円/坪 | +10.13% | ![]() |
1991年[平成3年] | 25万7143円/m2 | 85万0062円/坪 | +10.17% | ![]() |
1992年[平成4年] | 24万2072円/m2 | 80万0239円/坪 | -0.21% | ![]() |
1993年[平成5年] | 21万1316円/m2 | 69万8567円/坪 | -2.92% | ![]() |
1994年[平成6年] | 17万0081円/m2 | 56万2253円/坪 | -1.74% | ![]() |
1995年[平成7年] | 16万2250円/m2 | 53万6365円/坪 | -1.56% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万6458円/m2 | 48万4159円/坪 | -2.37% | ![]() |
1997年[平成9年] | 13万6916円/m2 | 45万2617円/坪 | -1.83% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万8141円/m2 | 42万3606円/坪 | -2.07% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万9243円/m2 | 39万4192円/坪 | -2.89% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万0380円/m2 | 36万4893円/坪 | -3.06% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万2966円/m2 | 34万0384円/坪 | -3.67% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万5556円/m2 | 31万5890円/坪 | -4.49% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万8233円/m2 | 29万1679円/坪 | -5.53% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万0313円/m2 | 26万5499円/坪 | -6.16% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万3684円/m2 | 24万3584円/坪 | -6.96% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万1922円/m2 | 23万7759円/坪 | -6.83% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万7741円/m2 | 22万3940円/坪 | -6.44% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万5411円/m2 | 21万6235円/坪 | -4.75% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万1871円/m2 | 20万4534円/坪 | -5.10% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万8424円/m2 | 19万3138円/坪 | -5.79% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万5060円/m2 | 18万2019円/坪 | -5.94% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万1830円/m2 | 17万1339円/坪 | -5.46% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万9560円/m2 | 16万3837円/坪 | -4.46% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万9132円/m2 | 16万2421円/坪 | -3.39% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万7985円/m2 | 15万8630円/坪 | -2.14% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万7077円/m2 | 15万5627円/坪 | -1.40% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万7393円/m2 | 15万6672円/坪 | -0.83% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万7490円/m2 | 15万6992円/坪 | -0.42% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万7980円/m2 | 15万8612円/坪 | -0.21% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万7948円/m2 | 15万8506円/坪 | -0.39% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万1352円/m2 | 36万8107円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 11万5465円/m2 | 38万1702円/坪 | +2.46% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万7914円/m2 | 45万5915円/坪 | +2.18% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万8140円/m2 | 45万6664円/坪 | +1.73% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 14万0540円/m2 | 46万4598円/坪 | +1.78% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 14万2645円/m2 | 47万1555円/坪 | +1.84% | ![]() |
1989年[平成元年] | 14万9034円/m2 | 49万2676円/坪 | +3.90% | ![]() |
1990年[平成2年] | 16万5330円/m2 | 54万6546円/坪 | +10.60% | ![]() |
1991年[平成3年] | 50万3733円/m2 | 166万5234円/坪 | +20.62% | ![]() |
1992年[平成4年] | 47万5946円/m2 | 157万3377円/坪 | -0.86% | ![]() |
1993年[平成5年] | 38万8854円/m2 | 128万5469円/坪 | -6.47% | ![]() |
1994年[平成6年] | 22万8161円/m2 | 75万4251円/坪 | -3.10% | ![]() |
1995年[平成7年] | 21万3033円/m2 | 70万4241円/坪 | -1.93% | ![]() |
1996年[平成8年] | 18万7176円/m2 | 61万8765円/坪 | -3.21% | ![]() |
1997年[平成9年] | 17万0849円/m2 | 56万4791円/坪 | -2.60% | ![]() |
1998年[平成10年] | 15万8780円/m2 | 52万4893円/坪 | -2.28% | ![]() |
1999年[平成11年] | 14万6865円/m2 | 48万5505円/坪 | -3.56% | ![]() |
2000年[平成12年] | 13万3385円/m2 | 44万0944円/坪 | -3.45% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万4816円/m2 | 41万2617円/坪 | -3.91% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万6024円/m2 | 38万3552円/坪 | -4.66% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -5.65% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万9044円/m2 | 32万7421円/坪 | -6.50% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万7217円/m2 | 28万8323円/坪 | -7.53% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万4694円/m2 | 27万9983円/坪 | -7.39% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万8999円/m2 | 26万1154円/坪 | -7.16% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万5550円/m2 | 24万9753円/坪 | -5.58% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万2010円/m2 | 23万8052円/坪 | -4.92% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万8166円/m2 | 22万5342円/坪 | -6.06% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万4569円/m2 | 21万3454円/坪 | -6.08% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万0813円/m2 | 20万1036円/坪 | -5.69% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万7658円/m2 | 19万0607円/坪 | -4.74% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万6857円/m2 | 18万7959円/坪 | -3.76% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万5399円/m2 | 18万3138円/坪 | -2.27% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万3909円/m2 | 17万8214円/坪 | -1.48% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万4473円/m2 | 18万0077円/坪 | -0.84% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万4638円/m2 | 18万0624円/坪 | -0.37% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5万5225円/m2 | 18万2564円/坪 | -0.15% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万5711円/m2 | 18万4171円/坪 | +0.05% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万6520円/m2 | 15万3785円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万7405円/m2 | 15万6713円/坪 | +1.99% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万8629円/m2 | 16万0759円/坪 | +1.77% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万8858円/m2 | 16万1515円/坪 | +1.48% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万9668円/m2 | 16万4192円/坪 | +1.57% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万3047円/m2 | 17万5364円/坪 | +2.20% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万9822円/m2 | 32万9992円/坪 | +4.14% | ![]() |
1990年[平成2年] | 14万8107円/m2 | 48万9611円/坪 | +9.94% | ![]() |
1991年[平成3年] | 16万3370円/m2 | 54万0067円/坪 | +6.54% | ![]() |
1992年[平成4年] | 15万3259円/m2 | 50万6642円/坪 | +0.03% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万3200円/m2 | 44万0330円/坪 | -1.58% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万3064円/m2 | 40万6825円/坪 | -1.15% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万3819円/m2 | 37万6262円/坪 | -1.27% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万8330円/m2 | 35万8118円/坪 | -1.57% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万4499円/m2 | 34万5451円/坪 | -1.11% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万0120円/m2 | 33万0976円/坪 | -1.87% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万4195円/m2 | 31万1390円/坪 | -2.28% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万8716円/m2 | 29万3278円/坪 | -2.70% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万2727円/m2 | 27万3480円/坪 | -3.44% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万6890円/m2 | 25万4183円/坪 | -4.32% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万1104円/m2 | 23万5057円/坪 | -5.41% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万4412円/m2 | 21万2932円/坪 | -5.86% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万0822円/m2 | 20万1066円/坪 | -6.48% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万9761円/m2 | 19万7559円/坪 | -6.30% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万7361円/m2 | 18万9625円/坪 | -5.76% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万6117円/m2 | 18万5511円/坪 | -3.99% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万2561円/m2 | 17万3757円/坪 | -5.25% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万9348円/m2 | 16万3135円/坪 | -5.54% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万6080円/m2 | 15万2331円/坪 | -5.80% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万3445円/m2 | 14万3622円/坪 | -5.25% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万1848円/m2 | 13万8342円/坪 | -4.20% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万1811円/m2 | 13万8219円/坪 | -3.05% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万0912円/m2 | 13万5249円/坪 | -2.01% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万0360円/m2 | 13万3422円/坪 | -1.32% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万0313円/m2 | 13万3267円/坪 | -0.81% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万0381円/m2 | 13万3493円/坪 | -0.46% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万0774円/m2 | 13万4792円/坪 | -0.27% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万0312円/m2 | 13万3265円/坪 | -0.82% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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