香川県

2026年［令和8年］公示地価

平均

5万9501

円/m²

変動率

+0.07

％

上昇

坪単価

19万6699

円/坪

公示地価ランキング

26 位／47都道府県

変動率ランキング

37 位／47都道府県

香川県の不動産の売却価格査定

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香川県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	高松市	8万7833円/m²	29万0358円/坪	+0.75％
2位	宇多津町	4万4150円/m²	14万5950円/坪	-0.09％
3位	丸亀市	3万8931円/m²	12万8699円/坪	+0.02％
4位	坂出市	3万6935円/m²	12万2101円/坪	-0.50％
5位	善通寺市	3万6660円/m²	12万1190円/坪	-0.37％
6位	観音寺市	3万5385円/m²	11万6977円/坪	-0.36％
7位	琴平町	3万0800円/m²	10万1818円/坪	-1.15％
8位	多度津町	2万9333円/m²	9万6969円/坪	-0.62％
9位	土庄町	2万7000円/m²	8万9256円/坪	-1.47％
10位	綾川町	2万6566円/m²	8万7823円/坪	-0.75％
11位	三木町	2万4633円/m²	8万1432円/坪	-0.10％
12位	さぬき市	2万3883円/m²	7万8953円/坪	-1.08％
13位	小豆島町	2万2600円/m²	7万4710円/坪	-1.58％
14位	三豊市	2万1957円/m²	7万2585円/坪	-0.57％
15位	東かがわ市	2万1000円/m²	6万9421円/坪	-1.73％
16位	まんのう町	2万0200円/m²	6万6776円/坪	-0.35％
17位	直島町	1万8275円/m²	6万0413円/坪	+1.79％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

香川県の地点ランキング

香川県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	香川県高松市磨屋町2番6外	48万6000 円/m²	160万6611 円/坪	+3.62 ％
香川県高松市磨屋町2番6外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 761m²（230坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員36.0m　側道側道・南　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域
2位	香川県高松市丸亀町14番6外	48万0000 円/m²	158万6776 円/坪	+3.67 ％
香川県高松市丸亀町14番6外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 371m²（112坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の再開発店舗等が建ち並ぶ中心商業地域
3位	香川県高松市番町3-14-30	30万7000 円/m²	101万4876 円/坪	+4.07 ％
香川県高松市番町3-14-30 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 268m²（81坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に駐車場も見られる閑静な住宅地域
4位	香川県高松市西の丸町10-15	26万8000 円/m²	88万5950 円/坪	+3.08 ％
香川県高松市西の丸町10-15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 155m²（46坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員20.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
5位	香川県高松市南新町4番3	26万1000 円/m²	86万2809 円/坪	+1.16 ％
香川県高松市南新町4番3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 368m²（111坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な専門店等が建ち並ぶ繁華な商業地域
6位	香川県高松市天神前6-6	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+1.85 ％
香川県高松市天神前6-6 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・医院　利用状況表示事務所兼診療所　地積 468m²（141坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域
7位	香川県高松市瓦町2丁目12番2	21万3000 円/m²	70万4132 円/坪	+1.43 ％
香川県高松市瓦町2丁目12番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　側道側道・東　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況雑居ビル、低層店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
8位	香川県高松市錦町1-7-7	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+2.01 ％
香川県高松市錦町1-7-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 354m²（107坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員15.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ既成商業地域
9位	香川県高松市桜町1-12-14	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+2.37 ％
香川県高松市桜町1-12-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅が多い既成住宅地域
10位	香川県高松市昭和町1-11-21	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+1.18 ％
香川県高松市昭和町1-11-21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い街区の整然とした住宅地域
10位	香川県高松市錦町1-4-14	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+3.01 ％
香川県高松市錦町1-4-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,475m²（446坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中高層の共同住宅、事務所等が混在する住宅地域

香川県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	香川県小豆郡小豆島町吉野字内田1259番1	6730 円/m²	2万2247 円/坪	-1.03 ％
香川県小豆郡小豆島町吉野字内田1259番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 333m²（100坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・南・幅員7.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅が散在する住宅地域
2位	香川県仲多度郡まんのう町中通字野口889番3外	6840 円/m²	2万2611 円/坪	-1.58 ％
香川県仲多度郡まんのう町中通字野口889番3外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 591m²（178坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　側道側道・北　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、農地が混在する山村の住宅地域
3位	香川県仲多度郡まんのう町岸上字椿谷1725番1外	7280 円/m²	2万4066 円/坪	+0.00 ％
香川県仲多度郡まんのう町岸上字椿谷1725番1外 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況工場・倉庫　利用状況表示倉庫兼工場　地積 29,859m²（9,032坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員7.5m　側道側道・北　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模工場が見られる丘陵地の工業地域
4位	香川県東かがわ市大内200番12	9000 円/m²	2万9752 円/坪	+0.00 ％
香川県東かがわ市大内200番12 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・作業場　利用状況表示事務所兼作業所　地積 4,052m²（1,225坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北西・幅員9.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場等が建ち並ぶ丘陵地の工業地域
5位	香川県仲多度郡まんのう町造田字小川1960番3	9800 円/m²	3万2396 円/坪	-1.01 ％
香川県仲多度郡まんのう町造田字小川1960番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 393m²（118坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する国道背後の住宅地域
6位	香川県三豊市仁尾町仁尾字南草木乙504番1	9920 円/m²	3万2793 円/坪	-1.78 ％
香川県三豊市仁尾町仁尾字南草木乙504番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 538m²（162坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北西・幅員5.4m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅及び一般住宅が混在する周辺に農地が多い住宅地域
7位	香川県高松市庵治町字生ノ國3141番21	1万0200 円/m²	3万3719 円/坪	-0.97 ％
香川県高松市庵治町字生ノ國3141番21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 303m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況志度湾を望む山腹に開発された別荘地域
8位	香川県小豆郡小豆島町室生字浜町328番1	1万0500 円/m²	3万4710 円/坪	-0.94 ％
香川県小豆郡小豆島町室生字浜町328番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北東・幅員9.0m　側道側道・北西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、小売店舗が混在する住宅地域
8位	香川県仲多度郡まんのう町帆山字直垂734番7	1万0500 円/m²	3万4710 円/坪	-0.94 ％
香川県仲多度郡まんのう町帆山字直垂734番7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 533m²（161坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員11.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況町道沿いに一般住宅等が散在する住宅地域
10位	香川県さぬき市寒川町石田東字東原甲1329番1	1万1000 円/m²	3万6363 円/坪	-1.79 ％
香川県さぬき市寒川町石田東字東原甲1329番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 625m²（189坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、農地等が混在する住宅地域

香川県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	香川県高松市番町3-14-30	30万2000 円/m²	99万8347 円/坪	+4.50 ％
香川県高松市番町3-14-30 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 268m²（81坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に駐車場も見られる閑静な住宅地域
2位	香川県高松市丸亀町14番6外	48万0000 円/m²	158万6776 円/坪	+3.67 ％
香川県高松市丸亀町14番6外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 371m²（112坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の再開発店舗等が建ち並ぶ中心商業地域
3位	香川県高松市磨屋町2番6外	48万6000 円/m²	160万6611 円/坪	+3.62 ％
香川県高松市磨屋町2番6外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 761m²（230坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員36.0m　側道側道・南　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域
4位	香川県高松市桜町1-3-8	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+3.16 ％
香川県高松市桜町1-3-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,182m²（357坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.2m　側道側道・東　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中層共同住宅が見られる、駅に近い混在住宅地域
5位	香川県高松市西の丸町10-15	26万8000 円/m²	88万5950 円/坪	+3.08 ％
香川県高松市西の丸町10-15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 155m²（46坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員20.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
6位	香川県高松市錦町1-4-14	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+3.01 ％
香川県高松市錦町1-4-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,475m²（446坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中高層の共同住宅、事務所等が混在する住宅地域
7位	香川県高松市朝日町4-11-67	1万9000 円/m²	6万2809 円/坪	+2.70 ％
香川県高松市朝日町4-11-67 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 14,590m²（4,413坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫が建ち並ぶ臨海工業地域
8位	香川県高松市桜町2-13-18	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+2.61 ％
香川県高松市桜町2-13-18 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 890m²（269坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗を中心に戸建住宅等が混在する商業地域
9位	香川県香川郡直島町字積浦4782番15	1万5800 円/m²	5万2231 円/坪	+2.60 ％
香川県香川郡直島町字積浦4782番15 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 420m²（127坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域
10位	香川県高松市朝日町5-3-110	2万5400 円/m²	8万3966 円/坪	+2.42 ％
香川県高松市朝日町5-3-110 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 2,644m²（799坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・東・幅員22.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域

香川県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	香川県小豆郡小豆島町苗羽字中筋甲2266番2	1万6700 円/m²	5万5206 円/坪	-2.91 ％
香川県小豆郡小豆島町苗羽字中筋甲2266番2 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 612m²（185坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場のほかに住宅も見られる工業地域
2位	香川県東かがわ市引田字沖代783番12	2万5800 円/m²	8万5289 円/坪	-2.64 ％
香川県東かがわ市引田字沖代783番12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路国道・北・幅員14.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅の中に住宅等も混在する商業地域
3位	香川県東かがわ市三本松803番4	2万3300 円/m²	7万7024 円/坪	-2.51 ％
香川県東かがわ市三本松803番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 276m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
4位	香川県小豆郡小豆島町草壁本町字下川西499番5	2万0700 円/m²	6万8429 円/坪	-2.36 ％
香川県小豆郡小豆島町草壁本町字下川西499番5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
5位	香川県東かがわ市湊字水入1887番2	3万4100 円/m²	11万2727 円/坪	-2.29 ％
香川県東かがわ市湊字水入1887番2 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 333m²（100坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・南・幅員13.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が多い国道沿いの路線商業地域
6位	香川県坂出市大屋冨町字中須加2087番	1万8400 円/m²	6万0826 円/坪	-2.13 ％
香川県坂出市大屋冨町字中須加2087番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 396m²（119坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
7位	香川県東かがわ市三本松1256番12外	3万4600 円/m²	11万4380 円/坪	-1.98 ％
香川県東かがわ市三本松1256番12外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼宿舎　地積 543m²（164坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路国道・南・幅員15.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗が建ち並び住宅等も見られる商業地域
8位	香川県東かがわ市三本松1989番76	2万1600 円/m²	7万1404 円/坪	-1.82 ％
香川県東かがわ市三本松1989番76 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
9位	香川県さぬき市津田町津田字南上所820番4	2万1800 円/m²	7万2066 円/坪	-1.80 ％
香川県さぬき市津田町津田字南上所820番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農地等が混在する郊外の住宅地域
10位	香川県さぬき市寒川町石田東字東原甲1329番1	1万1000 円/m²	3万6363 円/坪	-1.79 ％
香川県さぬき市寒川町石田東字東原甲1329番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 625m²（189坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、農地等が混在する住宅地域
10位	香川県さぬき市津田町津田字北原2880番18	1万6500 円/m²	5万4545 円/坪	-1.79 ％
香川県さぬき市津田町津田字北原2880番18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域

香川県の市町村地価マップ

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香川県の最新の地価の動向

香川県の公示地価の動向 2026年［令和8年］

香川県の2026年［令和8年］の公示地価の平均は5万9501円/m²、坪単価では平均 19万6699円/坪で、前年からの変動率は+0.07％の上昇です。公示地価の全国順位は26位／47都道府県です。公示地価の変動率の全国順位は37位／47都道府県です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価における香川県の平均は4万5761円/m²、坪単価では平均 15万1277円/坪で、前年からの変動率は-0.06％の下落です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価における香川県の平均は9万3892円/m²、坪単価では平均 31万0389円/坪で、前年からの変動率は+0.23％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価における香川県の平均は2万0572円/m²、坪単価では平均 6万8009円/坪で、前年からの変動率は+0.60％の上昇です。

香川県の市町村の公示地価平均は高い順に高松市 8万7833円/m²、宇多津町 4万4150円/m²、丸亀市 3万8931円/m²、坂出市 3万6935円/m²、善通寺市 3万6660円/m²です。香川県の市町村の公示地価の変動率は高い順に高松市 +0.75％、丸亀市 +0.02％、宇多津町 -0.09％、三木町 -0.10％、まんのう町 -0.35％です。

香川県の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の香川県の平均の過去最高値は36万9359円/m²（1991年）、過去最低値は5万4113円/m²（2016年）で、この両者の差は6.83倍です。

香川県の基準地価の動向 2025年［令和7年］

香川県の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万0309円/m²、坪単価では平均 13万3255円/坪で、前年からの変動率は-0.26％の下落です。基準地価の全国順位は31位／47都道府県です。基準地価の変動率の全国順位は34位／47都道府県です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）における香川県の平均は3万2925円/m²、坪単価では平均 10万8846円/坪で、前年からの変動率は-0.30％の下落です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）における香川県の平均は7万4527円/m²、坪単価では平均 24万6371円/坪で、前年からの変動率は-0.11％の下落です。

工業地の基準地価（2025年［令和7年］）における香川県の平均は1万6072円/m²、坪単価では平均 5万3132円/坪で、前年からの変動率は-0.28％の下落です。

香川県の市町村の基準地価平均は高い順に高松市 6万2984円/m²、丸亀市 4万3170円/m²、宇多津町 4万0060円/m²、坂出市 3万2130円/m²、善通寺市 2万8520円/m²です。香川県の市町村の基準地価の変動率は高い順に直島町 +1.79％、高松市 +0.34％、宇多津町 -0.05％、丸亀市 -0.12％、三木町 -0.32％です。

香川県の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の香川県の平均の過去最高値は13万8598円/m²（1991年）、過去最低値は3万9901円/m²（2022年）で、この両者の差は3.47倍です。

香川県の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

香川県の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は4万9496円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では16万3625円/坪で、前年からの変動率は-0.15％の下落です。

香川県の地価の傾向と理由

香川県の土地価格変動要因

香川県の住宅地価はバブル経済崩壊以降、下落傾向が続いています。ただし下落率は縮小傾向です。高松市の住宅地価の平均は上昇基調で、市中心部の生活利便性の高いエリアで上昇しています。香川県全体の人口は減少傾向で、住民数が増加傾向なのは県庁所在地の高松市のみであり、丸亀市などの他の市町村は少子高齢化が起こっています。この人口の二極化現象が地価の二極化に結びついています。高松市に隣接する三木町はベッドタウンとしての需要があり、住宅需要は堅調です。さぬき市、三豊市、観音寺市、小豆島（小豆島町、土庄町）は少子高齢化が進み、宅地需要は落ち込んでいます。商業地価については香川県全体では下落していますが、高松市の中心部・鉄道沿線では上昇しています。香川県への外国人観光客は増加を続けており、インバウンド需要が活性化しており、ホテルの新規開業も増えています。高松空港が2018年［平成30年］に民営化し、国内線の格安航空会社（LCC）新規就航や国際線の新規就航が計画されており、さらなる観光客の増加が見込まれます。香川県の工業地価は下落基調です。メガソーラー（大規模太陽光発電施設）や物流拠点の引き合いがあります。今治造船の同社最大規模の新ドックが2017年［平成29年］丸亀市に完成しました。

香川県の不動産査定（リビンマッチ）

香川県でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

香川県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

現実に香川県で行われた不動産取引の価格（国土交通省発表）の中で、上物（建物）を含まない土地のみの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。香川県における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単価で3万2661円/m²、坪単価では10万7973円/坪、前年変動率-12.61％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-34.01％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

香川県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

香川県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0484円/m²	29万9123円/坪
1984年［昭和59年］	9万1315円/m²	30万1869円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	9万3400円/m²	30万8762円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	9万8129円/m²	32万4395円/坪	+1.68％
1987年［昭和62年］	10万0634円/m²	33万2676円/坪	+1.82％
1988年［昭和63年］	10万4938円/m²	34万6904円/坪	+2.35％
1989年［平成元年］	12万0792円/m²	39万9312円/坪	+4.22％
1990年［平成2年］	15万3412円/m²	50万7148円/坪	+9.19％
1991年［平成3年］	20万0856円/m²	66万3989円/坪	+9.62％
1992年［平成4年］	19万6173円/m²	64万8507円/坪	+0.23％
1993年［平成5年］	17万1407円/m²	56万6637円/坪	-1.94％
1994年［平成6年］	14万9997円/m²	49万5858円/坪	-1.30％
1995年［平成7年］	14万3800円/m²	47万5372円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	12万9512円/m²	42万8139円/坪	-2.09％
1997年［平成9年］	11万9679円/m²	39万5635円/坪	-1.66％
1998年［平成10年］	11万2816円/m²	37万2946円/坪	-1.80％
1999年［平成11年］	10万6778円/m²	35万2987円/坪	-2.64％
2000年［平成12年］	10万0076円/m²	33万0830円/坪	-2.88％
2001年［平成13年］	9万4283円/m²	31万1681円/坪	-3.40％
2002年［平成14年］	8万8226円/m²	29万1658円/坪	-4.47％
2003年［平成15年］	8万1578円/m²	26万9679円/坪	-5.47％
2004年［平成16年］	7万5496円/m²	24万9575円/坪	-6.14％
2005年［平成17年］	6万9768円/m²	23万0641円/坪	-6.82％
2006年［平成18年］	6万7371円/m²	22万2715円/坪	-6.84％
2007年［平成19年］	6万3861円/m²	21万1111円/坪	-6.43％
2008年［平成20年］	6万2475円/m²	20万6531円/坪	-4.81％
2009年［平成21年］	6万0755円/m²	20万0843円/坪	-5.17％
2010年［平成22年］	5万7414円/m²	18万9799円/坪	-5.87％
2011年［平成23年］	5万4437円/m²	17万9958円/坪	-6.00％
2012年［平成24年］	5万1340円/m²	16万9720円/坪	-5.51％
2013年［平成25年］	4万9444円/m²	16万3453円/坪	-4.49％
2014年［平成26年］	4万8381円/m²	15万9937円/坪	-3.42％
2015年［平成27年］	4万7583円/m²	15万7299円/坪	-2.15％
2016年［平成28年］	4万7007円/m²	15万5395円/坪	-1.41％
2017年［平成29年］	4万7332円/m²	15万6470円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	4万7492円/m²	15万6999円/坪	-0.42％
2019年［令和元年］	4万7769円/m²	15万7915円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	4万7948円/m²	15万8506円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	4万8826円/m²	16万1408円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	4万8571円/m²	16万0567円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	4万8841円/m²	16万1458円/坪	-0.49％
2024年［令和6年］	4万8953円/m²	16万1828円/坪	-0.27％
2025年［令和7年］	4万9496円/m²	16万3625円/坪	-0.15％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万9592円/m²	56万0636円/坪
1984年［昭和59年］	17万2391円/m²	56万9889円/坪	+2.10％
1985年［昭和60年］	17万5228円/m²	57万9268円/坪	+1.80％
1986年［昭和61年］	18万1481円/m²	59万9939円/坪	+1.75％
1987年［昭和62年］	18万6567円/m²	61万6752円/坪	+1.94％
1988年［昭和63年］	19万3533円/m²	63万9779円/坪	+2.31％
1989年［平成元年］	20万5401円/m²	67万9011円/坪	+4.10％
1990年［平成2年］	25万5125円/m²	84万3388円/坪	+10.80％
1991年［平成3年］	36万9359円/m²	122万1024円/坪	+20.40％
1992年［平成4年］	36万5370円/m²	120万7835円/坪	-0.49％
1993年［平成5年］	31万7169円/m²	104万8494円/坪	-4.90％
1994年［平成6年］	21万1038円/m²	69万7646円/坪	-2.46％
1995年［平成7年］	19万3236円/m²	63万8797円/坪	-1.62％
1996年［平成8年］	17万0913円/m²	56万5001円/坪	-3.04％
1997年［平成9年］	15万3924円/m²	50万8840円/坪	-2.47％
1998年［平成10年］	14万4047円/m²	47万6191円/坪	-1.97％
1999年［平成11年］	13万3855円/m²	44万2497円/坪	-3.16％
2000年［平成12年］	12万5028円/m²	41万3317円/坪	-3.25％
2001年［平成13年］	11万7423円/m²	38万8176円/坪	-3.78％
2002年［平成14年］	10万9639円/m²	36万2445円/坪	-4.73％
2003年［平成15年］	10万1471円/m²	33万5441円/坪	-5.60％
2004年［平成16年］	9万3257円/m²	30万8290円/坪	-6.40％
2005年［平成17年］	8万5069円/m²	28万1221円/坪	-7.39％
2006年［平成18年］	7万8713円/m²	26万0210円/坪	-7.35％
2007年［平成19年］	7万4206円/m²	24万5310円/坪	-7.17％
2008年［平成20年］	7万1123円/m²	23万5119円/坪	-5.64％
2009年［平成21年］	6万8530円/m²	22万6547円/坪	-5.08％
2010年［平成22年］	6万4876円/m²	21万4467円/坪	-6.22％
2011年［平成23年］	6万2496円/m²	20万6600円/坪	-6.16％
2012年［平成24年］	5万9055円/m²	19万5226円/坪	-5.76％
2013年［平成25年］	5万6888円/m²	18万8060円/坪	-4.80％
2014年［平成26年］	5万6146円/m²	18万5609円/坪	-3.77％
2015年［平成27年］	5万5178円/m²	18万2407円/坪	-2.26％
2016年［平成28年］	5万4113円/m²	17万8887円/坪	-1.48％
2017年［平成29年］	5万4744円/m²	18万0974円/坪	-0.84％
2018年［平成30年］	5万4911円/m²	18万1526円/坪	-0.38％
2019年［平成31年］	5万5225円/m²	18万2564円/坪	-0.15％
2020年［令和2年］	5万5711円/m²	18万4171円/坪	+0.05％
2021年［令和3年］	5万7743円/m²	19万0886円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	5万7387円/m²	18万9709円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	5万7907円/m²	19万1430円/坪	-0.44％
2024年［令和6年］	5万7972円/m²	19万1643円/坪	-0.19％
2025年［令和7年］	5万8997円/m²	19万5031円/坪	-0.03％
2026年［令和8年］	5万9501円/m²	19万6699円/坪	+0.07％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1323円/m²	20万2722円/坪
1984年［昭和59年］	6万0830円/m²	20万1093円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	6万2633円/m²	20万7051円/坪	+1.73％
1986年［昭和61年］	6万5559円/m²	21万6724円/坪	+1.65％
1987年［昭和62年］	6万7055円/m²	22万1672円/坪	+1.77％
1988年［昭和63年］	7万0319円/m²	23万2461円/坪	+2.36％
1989年［平成元年］	8万9530円/m²	29万5969円/坪	+4.27％
1990年［平成2年］	11万5831円/m²	38万2914円/坪	+8.55％
1991年［平成3年］	13万8598円/m²	45万8177円/坪	+5.77％
1992年［平成4年］	13万4338円/m²	44万4094円/坪	+0.48％
1993年［平成5年］	12万1683円/m²	40万2258円/坪	-0.96％
1994年［平成6年］	11万5700円/m²	38万2479円/坪	-0.91％
1995年［平成7年］	10万9575円/m²	36万2232円/坪	-1.02％
1996年［平成8年］	10万0849円/m²	33万3387円/坪	-1.42％
1997年［平成9年］	9万5867円/m²	31万6916円/坪	-1.10％
1998年［平成10年］	9万1139円/m²	30万1286円/坪	-1.68％
1999年［平成11年］	8万7078円/m²	28万7862円/坪	-2.27％
2000年［平成12年］	8万1405円/m²	26万9109円/坪	-2.60％
2001年［平成13年］	7万6969円/m²	25万4443円/坪	-3.12％
2002年［平成14年］	7万2204円/m²	23万8691円/坪	-4.28％
2003年［平成15年］	6万6693円/m²	22万0472円/坪	-5.37％
2004年［平成16年］	6万2206円/m²	20万5641円/坪	-5.93％
2005年［平成17年］	5万8293円/m²	19万2706円/坪	-6.43％
2006年［平成18年］	5万7358円/m²	18万9613円/坪	-6.39％
2007年［平成19年］	5万4650円/m²	18万0662円/坪	-5.74％
2008年［平成20年］	5万3557円/m²	17万7050円/坪	-3.95％
2009年［平成21年］	5万2509円/m²	17万3586円/坪	-5.26％
2010年［平成22年］	4万9583円/m²	16万3912円/坪	-5.51％
2011年［平成23年］	4万6510円/m²	15万3755円/坪	-5.85％
2012年［平成24年］	4万3752円/m²	14万4636円/坪	-5.25％
2013年［平成25年］	4万2123円/m²	13万9252円/坪	-4.20％
2014年［平成26年］	4万1084円/m²	13万5817円/坪	-3.08％
2015年［平成27年］	4万0446円/m²	13万3708円/坪	-2.04％
2016年［平成28年］	4万0096円/m²	13万2549円/坪	-1.35％
2017年［平成29年］	4万0041円/m²	13万2369円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	4万0195円/m²	13万2877円/坪	-0.47％
2019年［令和元年］	4万0435円/m²	13万3672円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	4万0312円/m²	13万3265円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	4万0056円/m²	13万2416円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	3万9901円/m²	13万1905円/坪	-0.80％
2023年［令和5年］	3万9924円/m²	13万1980円/坪	-0.54％
2024年［令和6年］	4万0083円/m²	13万2506円/坪	-0.35％
2025年［令和7年］	4万0309円/m²	13万3255円/坪	-0.26％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

香川県の住宅地の地価　過去の推移

香川県の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	8万7500円/m²	28万9256円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	8万9437円/m²	29万5660円/坪	+2.35％
1985年［昭和60年］	住宅地	9万1041円/m²	30万0962円/坪	+1.88％
1986年［昭和61年］	住宅地	9万6464円/m²	31万8889円/坪	+1.80％
1987年［昭和62年］	住宅地	9万8368円/m²	32万5183円/坪	+1.86％
1988年［昭和63年］	住宅地	10万0386円/m²	33万1854円/坪	+1.99％
1989年［平成元年］	住宅地	10万6040円/m²	35万0545円/坪	+3.65％
1990年［平成2年］	住宅地	11万8604円/m²	39万2079円/坪	+10.26％
1991年［平成3年］	住宅地	15万7216円/m²	51万9722円/坪	+19.62％
1992年［平成4年］	住宅地	15万7886円/m²	52万1937円/坪	-0.57％
1993年［平成5年］	住宅地	14万9496円/m²	49万4202円/坪	-4.30％
1994年［平成6年］	住宅地	10万2074円/m²	33万7435円/坪	-1.32％
1995年［平成7年］	住宅地	10万2159円/m²	33万7715円/坪	-0.67％
1996年［平成8年］	住宅地	9万8898円/m²	32万6936円/坪	-1.34％
1997年［平成9年］	住宅地	9万6988円/m²	32万0623円/坪	-0.85％
1998年［平成10年］	住宅地	9万5656円/m²	31万6220円/坪	-0.74％
1999年［平成11年］	住宅地	9万2733円/m²	30万6557円/坪	-2.06％
2000年［平成12年］	住宅地	8万9512円/m²	29万5907円/坪	-2.16％
2001年［平成13年］	住宅地	8万6171円/m²	28万4865円/坪	-2.84％
2002年［平成14年］	住宅地	8万2415円/m²	27万2447円/坪	-3.68％
2003年［平成15年］	住宅地	7万8383円/m²	25万9117円/坪	-4.44％
2004年［平成16年］	住宅地	7万3974円/m²	24万4542円/坪	-5.17％
2005年［平成17年］	住宅地	6万7398円/m²	22万2804円/坪	-6.16％
2006年［平成18年］	住宅地	6万2547円/m²	20万6768円/坪	-6.59％
2007年［平成19年］	住宅地	5万8175円/m²	19万2315円/坪	-6.76％
2008年［平成20年］	住宅地	5万4861円/m²	18万1359円/坪	-5.64％
2009年［平成21年］	住宅地	5万3136円/m²	17万5659円/坪	-4.89％
2010年［平成22年］	住宅地	5万0456円/m²	16万6798円/坪	-5.96％
2011年［平成23年］	住宅地	4万8528円/m²	16万0425円/坪	-5.84％
2012年［平成24年］	住宅地	4万6019円/m²	15万2130円/坪	-5.50％
2013年［平成25年］	住宅地	4万4772円/m²	14万8009円/坪	-4.45％
2014年［平成26年］	住宅地	4万3577円/m²	14万4056円/坪	-3.45％
2015年［平成27年］	住宅地	4万2866円/m²	14万1705円/坪	-2.10％
2016年［平成28年］	住宅地	4万2569円/m²	14万0724円/坪	-1.42％
2017年［平成29年］	住宅地	4万3922円/m²	14万5197円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	住宅地	4万4028円/m²	14万5548円/坪	-0.38％
2019年［平成31年］	住宅地	4万4257円/m²	14万6304円/坪	-0.14％
2020年［令和2年］	住宅地	4万4611円/m²	14万7476円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	住宅地	4万4578円/m²	14万7366円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	住宅地	4万4335円/m²	14万6562円/坪	-0.72％
2023年［令和5年］	住宅地	4万4618円/m²	14万7498円/坪	-0.46％
2024年［令和6年］	住宅地	4万4770円/m²	14万8003円/坪	-0.24％
2025年［令和7年］	住宅地	4万5830円/m²	15万1506円/坪	-0.14％
2026年［令和8年］	住宅地	4万5761円/m²	15万1277円/坪	-0.06％

香川県の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	4万4085円/m²	14万5736円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	4万4810円/m²	14万8133円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	住宅地	4万5646円/m²	15万0896円/坪	+1.84％
1986年［昭和61年］	住宅地	4万7754円/m²	15万7867円/坪	+1.76％
1987年［昭和62年］	住宅地	4万8688円/m²	16万0952円/坪	+1.76％
1988年［昭和63年］	住宅地	5万0374円/m²	16万6526円/坪	+2.25％
1989年［平成元年］	住宅地	5万6367円/m²	18万6338円/坪	+4.16％
1990年［平成2年］	住宅地	6万6702円/m²	22万0504円/坪	+8.59％
1991年［平成3年］	住宅地	7万1566円/m²	23万6582円/坪	+5.82％
1992年［平成4年］	住宅地	7万0331円/m²	23万2499円/坪	+0.64％
1993年［平成5年］	住宅地	7万2807円/m²	24万0686円/坪	-0.70％
1994年［平成6年］	住宅地	7万1871円/m²	23万7592円/坪	-0.50％
1995年［平成7年］	住宅地	7万0720円/m²	23万3785円/坪	-0.42％
1996年［平成8年］	住宅地	6万9367円/m²	22万9313円/坪	-0.68％
1997年［平成9年］	住宅地	6万8782円/m²	22万7381円/坪	-0.48％
1998年［平成10年］	住宅地	6万8036円/m²	22万4913円/坪	-0.92％
1999年［平成11年］	住宅地	6万5597円/m²	21万6852円/坪	-1.55％
2000年［平成12年］	住宅地	6万3001円/m²	20万8270円/坪	-1.99％
2001年［平成13年］	住宅地	6万0931円/m²	20万1426円/坪	-2.46％
2002年［平成14年］	住宅地	5万8365円/m²	19万2942円/坪	-3.37％
2003年［平成15年］	住宅地	5万5320円/m²	18万2877円/坪	-4.34％
2004年［平成16年］	住宅地	5万2066円/m²	17万2119円/坪	-4.97％
2005年［平成17年］	住宅地	4万9061円/m²	16万2185円/坪	-5.61％
2006年［平成18年］	住宅地	4万7477円/m²	15万6950円/坪	-5.87％
2007年［平成19年］	住宅地	4万4730円/m²	14万7867円/坪	-5.40％
2008年［平成20年］	住宅地	4万2114円/m²	13万9221円/坪	-3.72％
2009年［平成21年］	住宅地	4万1785円/m²	13万8132円/坪	-5.05％
2010年［平成22年］	住宅地	3万9668円/m²	13万1135円/坪	-5.27％
2011年［平成23年］	住宅地	3万7479円/m²	12万3898円/坪	-5.51％
2012年［平成24年］	住宅地	3万5264円/m²	11万6575円/坪	-4.88％
2013年［平成25年］	住宅地	3万4292円/m²	11万3362円/坪	-3.85％
2014年［平成26年］	住宅地	3万3478円/m²	11万0672円/坪	-2.80％
2015年［平成27年］	住宅地	3万3096円/m²	10万9409円/坪	-1.87％
2016年［平成28年］	住宅地	3万2866円/m²	10万8650円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	住宅地	3万2772円/m²	10万8339円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	住宅地	3万2800円/m²	10万8430円/坪	-0.49％
2019年［令和元年］	住宅地	3万2987円/m²	10万9048円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	住宅地	3万2884円/m²	10万8710円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	住宅地	3万2714円/m²	10万8148円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	住宅地	3万2610円/m²	10万7803円/坪	-0.81％
2023年［令和5年］	住宅地	3万2644円/m²	10万7915円/坪	-0.57％
2024年［令和6年］	住宅地	3万2761円/m²	10万8302円/坪	-0.39％
2025年［令和7年］	住宅地	3万2925円/m²	10万8846円/坪	-0.30％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

香川県の商業地の地価　過去の推移

香川県の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	46万7840円/m²	154万6581円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	47万5909円/m²	157万3253円/坪	+1.14％
1985年［昭和60年］	商業地	48万3272円/m²	159万7595円/坪	+1.51％
1986年［昭和61年］	商業地	49万2727円/m²	162万8850円/坪	+1.81％
1987年［昭和62年］	商業地	50万8909円/m²	168万2344円/坪	+2.55％
1988年［昭和63年］	商業地	53万2681円/m²	176万0931円/坪	+3.31％
1989年［平成元年］	商業地	56万0590円/m²	185万3193円/坪	+6.45％
1990年［平成2年］	商業地	73万4045円/m²	242万6596円/坪	+13.39％
1991年［平成3年］	商業地	111万1363円/m²	367万3929円/坪	+25.30％
1992年［平成4年］	商業地	107万5090円/m²	355万4019円/坪	-2.01％
1993年［平成5年］	商業地	90万9000円/m²	300万4958円/坪	-9.35％
1994年［平成6年］	商業地	75万4892円/m²	249万5513円/坪	-6.65％
1995年［平成7年］	商業地	46万6250円/m²	154万1322円/坪	-6.29％
1996年［平成8年］	商業地	38万7505円/m²	128万1010円/坪	-8.08％
1997年［平成9年］	商業地	31万6340円/m²	104万5752円/坪	-7.22％
1998年［平成10年］	商業地	28万0057円/m²	92万5808円/坪	-5.42％
1999年［平成11年］	商業地	24万9819円/m²	82万5850円/坪	-6.18％
2000年［平成12年］	商業地	22万4926円/m²	74万3558円/坪	-5.83％
2001年［平成13年］	商業地	20万6050円/m²	68万1159円/坪	-5.66％
2002年［平成14年］	商業地	18万7789円/m²	62万0791円/坪	-6.54％
2003年［平成15年］	商業地	16万9063円/m²	55万8886円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	商業地	15万0922円/m²	49万8918円/坪	-8.65％
2005年［平成17年］	商業地	13万8473円/m²	45万7763円/坪	-9.12％
2006年［平成18年］	商業地	12万8650円/m²	42万5292円/坪	-8.26％
2007年［平成19年］	商業地	11万8972円/m²	39万3298円/坪	-7.36％
2008年［平成20年］	商業地	11万7526円/m²	38万8517円/坪	-4.99％
2009年［平成21年］	商業地	11万5256円/m²	38万1011円/坪	-4.77％
2010年［平成22年］	商業地	10万8576円/m²	35万8928円/坪	-6.22％
2011年［平成23年］	商業地	10万2030円/m²	33万7289円/坪	-6.38％
2012年［平成24年］	商業地	9万6084円/m²	31万7633円/坪	-5.97％
2013年［平成25年］	商業地	8万7500円/m²	28万9256円/坪	-5.23％
2014年［平成26年］	商業地	8万9629円/m²	29万6295円/坪	-4.22％
2015年［平成27年］	商業地	8万8068円/m²	29万1135円/坪	-2.50％
2016年［平成28年］	商業地	8万2694円/m²	27万3370円/坪	-1.53％
2017年［平成29年］	商業地	8万2464円/m²	27万2609円/坪	-0.91％
2018年［平成30年］	商業地	8万2812円/m²	27万3760円/坪	-0.34％
2019年［平成31年］	商業地	8万3378円/m²	27万5631円/坪	-0.10％
2020年［令和2年］	商業地	8万4221円/m²	27万8417円/坪	+0.14％
2021年［令和3年］	商業地	9万0003円/m²	29万7532円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	商業地	8万9384円/m²	29万5484円/坪	-0.84％
2023年［令和5年］	商業地	8万9686円/m²	29万6483円/坪	-0.45％
2024年［令和6年］	商業地	8万9589円/m²	29万6164円/坪	-0.17％
2025年［令和7年］	商業地	9万0596円/m²	29万9492円/坪	+0.09％
2026年［令和8年］	商業地	9万3892円/m²	31万0389円/坪	+0.23％

香川県の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	12万9621円/m²	42万8501円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	12万7571円/m²	42万1722円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	商業地	13万3117円/m²	44万0057円/坪	+1.44％
1986年［昭和61年］	商業地	14万4672円/m²	47万8255円/坪	+1.44％
1987年［昭和62年］	商業地	14万8623円/m²	49万1317円/坪	+1.91％
1988年［昭和63年］	商業地	15万5558円/m²	51万4242円/坪	+3.02％
1989年［平成元年］	商業地	22万0803円/m²	72万9929円/坪	+4.94％
1990年［平成2年］	商業地	31万1535円/m²	102万9870円/坪	+10.43％
1991年［平成3年］	商業地	40万2022円/m²	132万9000円/坪	+5.92％
1992年［平成4年］	商業地	38万4943円/m²	127万2540円/坪	-0.84％
1993年［平成5年］	商業地	31万3334円/m²	103万5817円/坪	-2.50％
1994年［平成6年］	商業地	29万4675円/m²	97万4134円/坪	-2.63％
1995年［平成7年］	商業地	26万9675円/m²	89万1490円/坪	-3.11％
1996年［平成8年］	商業地	23万5753円/m²	77万9351円/坪	-4.27％
1997年［平成9年］	商業地	21万0873円/m²	69万7103円/坪	-3.42％
1998年［平成10年］	商業地	18万9593円/m²	62万6756円/坪	-4.75％
1999年［平成11年］	商業地	17万3487円/m²	57万3511円/坪	-4.71％
2000年［平成12年］	商業地	15万6559円/m²	51万7550円/坪	-4.81％
2001年［平成13年］	商業地	14万3865円/m²	47万5588円/坪	-5.18％
2002年［平成14年］	商業地	12万9616円/m²	42万8483円/坪	-6.94％
2003年［平成15年］	商業地	11万5362円/m²	38万1362円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	商業地	10万4545円/m²	34万5603円/坪	-8.25％
2005年［平成17年］	商業地	9万6537円/m²	31万9131円/坪	-8.60％
2006年［平成18年］	商業地	11万1225円/m²	36万7688円/坪	-8.38％
2007年［平成19年］	商業地	10万7671円/m²	35万5937円/坪	-6.79％
2008年［平成20年］	商業地	10万6561円/m²	35万2268円/坪	-4.34％
2009年［平成21年］	商業地	10万0725円/m²	33万2975円/坪	-5.90％
2010年［平成22年］	商業地	9万4544円/m²	31万2543円/坪	-5.98％
2011年［平成23年］	商業地	8万7883円/m²	29万0523円/坪	-6.65％
2012年［平成24年］	商業地	8万2672円/m²	27万3296円/坪	-6.05％
2013年［平成25年］	商業地	7万7307円/m²	25万5561円/坪	-4.89％
2014年［平成26年］	商業地	7万5452円/m²	24万9429円/坪	-3.54％
2015年［平成27年］	商業地	7万3947円/m²	24万4454円/坪	-2.32％
2016年［平成28年］	商業地	7万3212円/m²	24万2024円/坪	-1.46％
2017年［平成29年］	商業地	7万3357円/m²	24万2504円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	商業地	7万4037円/m²	24万4752円/坪	-0.25％
2019年［令和元年］	商業地	7万4605円/m²	24万6628円/坪	-0.03％
2020年［令和2年］	商業地	7万4405円/m²	24万5966円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	商業地	7万3855円/m²	24万4148円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	商業地	7万3537円/m²	24万3099円/坪	-0.82％
2023年［令和5年］	商業地	7万3580円/m²	24万3239円/坪	-0.50％
2024年［令和6年］	商業地	7万3975円/m²	24万4545円/坪	-0.25％
2025年［令和7年］	商業地	7万4527円/m²	24万6371円/坪	-0.11％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

香川県の工業地の地価　過去の推移

香川県の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	3万4750円/m²	11万4876円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	3万5350円/m²	11万6859円/坪	+2.13％
1985年［昭和60年］	工業地	3万5750円/m²	11万8181円/坪	+1.18％
1986年［昭和61年］	工業地	3万6250円/m²	11万9834円/坪	+1.37％
1987年［昭和62年］	工業地	3万6900円/m²	12万1983円/坪	+2.34％
1988年［昭和63年］	工業地	3万8300円/m²	12万6611円/坪	+5.37％
1989年［平成元年］	工業地	3万9550円/m²	13万0743円/坪	+3.82％
1990年［平成2年］	工業地	4万2350円/m²	13万9999円/坪	+6.93％
1991年［平成3年］	工業地	4万9000円/m²	16万1983円/坪	+13.35％
1992年［平成4年］	工業地	7万5750円/m²	25万0413円/坪	+3.17％
1993年［平成5年］	工業地	7万8050円/m²	25万8016円/坪	-8.40％
1994年［平成6年］	工業地	7万5128円/m²	24万8358円/坪	-2.24％
1995年［平成7年］	工業地	7万7350円/m²	25万5702円/坪	-0.82％
1996年［平成8年］	工業地	7万5875円/m²	25万0826円/坪	-1.57％
1997年［平成9年］	工業地	7万4362円/m²	24万5826円/坪	-1.71％
1998年［平成10年］	工業地	7万3450円/m²	24万2809円/坪	-1.02％
1999年［平成11年］	工業地	7万0125円/m²	23万1818円/坪	-3.96％
2000年［平成12年］	工業地	6万6487円/m²	21万9793円/坪	-4.34％
2001年［平成13年］	工業地	6万2375円/m²	20万6198円/坪	-5.72％
2002年［平成14年］	工業地	5万6712円/m²	18万7479円/坪	-8.54％
2003年［平成15年］	工業地	4万9612円/m²	16万4008円/坪	-9.74％
2004年［平成16年］	工業地	4万4362円/m²	14万6652円/坪	-10.36％
2005年［平成17年］	工業地	3万9312円/m²	12万9958円/坪	-11.25％
2006年［平成18年］	工業地	3万5062円/m²	11万5909円/坪	-10.74％
2007年［平成19年］	工業地	3万1637円/m²	10万4586円/坪	-9.67％
2008年［平成20年］	工業地	2万9175円/m²	9万6446円/坪	-7.74％
2009年［平成21年］	工業地	2万6950円/m²	8万9090円/坪	-7.55％
2010年［平成22年］	工業地	2万4675円/m²	8万1570円/坪	-8.40％
2011年［平成23年］	工業地	2万2750円/m²	7万5206円/坪	-7.77％
2012年［平成24年］	工業地	2万1112円/m²	6万9793円/坪	-7.16％
2013年［平成25年］	工業地	2万6100円/m²	8万6280円/坪	-5.90％
2014年［平成26年］	工業地	2万5463円/m²	8万4177円/坪	-4.83％
2015年［平成27年］	工業地	2万4690円/m²	8万1622円/坪	-2.78％
2016年［平成28年］	工業地	2万4054円/m²	7万9519円/坪	-1.97％
2017年［平成29年］	工業地	2万3818円/m²	7万8737円/坪	-0.97％
2018年［平成30年］	工業地	2万3681円/m²	7万8287円/坪	-0.56％
2019年［平成31年］	工業地	2万3581円/m²	7万7956円/坪	-0.48％
2020年［令和2年］	工業地	2万3590円/m²	7万7986円/坪	-0.06％
2021年［令和3年］	工業地	2万3418円/m²	7万7415円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	工業地	2万3290円/m²	7万6994円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	工業地	2万3245円/m²	7万6844円/坪	-0.16％
2024年［令和6年］	工業地	2万3272円/m²	7万6934円/坪	+0.20％
2025年［令和7年］	工業地	2万0454円/m²	6万7618円/坪	+0.52％
2026年［令和8年］	工業地	2万0572円/m²	6万8009円/坪	+0.60％

香川県の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	2万9346円/m²	9万7012円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	3万0250円/m²	9万9999円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	工業地	3万0935円/m²	10万2266円/坪	+1.55％
1986年［昭和61年］	工業地	3万1815円/m²	10万5174円/坪	+1.36％
1987年［昭和62年］	工業地	3万2311円/m²	10万6815円/坪	+1.32％
1988年［昭和63年］	工業地	3万4436円/m²	11万3838円/坪	+1.66％
1989年［平成元年］	工業地	3万5044円/m²	11万5847円/坪	+3.15％
1990年［平成2年］	工業地	3万6972円/m²	12万2221円/坪	+4.75％
1991年［平成3年］	工業地	3万9108円/m²	12万9282円/坪	+5.26％
1992年［平成4年］	工業地	3万9400円/m²	13万0247円/坪	+2.04％
1993年［平成5年］	工業地	3万3389円/m²	11万0378円/坪	+0.25％
1994年［平成6年］	工業地	3万1158円/m²	10万3004円/坪	+0.38％
1995年［平成7年］	工業地	3万1825円/m²	10万5208円/坪	+0.07％
1996年［平成8年］	工業地	3万1643円/m²	10万4606円/坪	-0.21％
1997年［平成9年］	工業地	3万1510円/m²	10万4166円/坪	-0.11％
1998年［平成10年］	工業地	3万1371円/m²	10万3708円/坪	-0.11％
1999年［平成11年］	工業地	3万0971円/m²	10万2386円/坪	-0.84％
2000年［平成12年］	工業地	3万0343円/m²	10万0309円/坪	-1.32％
2001年［平成13年］	工業地	2万9340円/m²	9万6993円/坪	-2.43％
2002年［平成14年］	工業地	2万8383円/m²	9万3830円/坪	-3.20％
2003年［平成15年］	工業地	2万6922円/m²	8万9000円/坪	-4.43％
2004年［平成16年］	工業地	2万6496円/m²	8万7590円/坪	-5.38％
2005年［平成17年］	工業地	2万4388円/m²	8万0621円/坪	-6.18％
2006年［平成18年］	工業地	2万2729円/m²	7万5138円/坪	-6.18％
2007年［平成19年］	工業地	2万1370円/m²	7万0646円/坪	-5.92％
2008年［平成20年］	工業地	2万1181円/m²	7万0020円/坪	-4.48％
2009年［平成21年］	工業地	1万9975円/m²	6万6033円/坪	-4.97％
2010年［平成22年］	工業地	1万8756円/m²	6万2004円/坪	-5.77％
2011年［平成23年］	工業地	1万7593円/m²	5万8161円/坪	-5.90％
2012年［平成24年］	工業地	1万6593円/m²	5万4855円/坪	-5.61％
2013年［平成25年］	工業地	1万8752円/m²	6万1992円/坪	-5.11％
2014年［平成26年］	工業地	1万7973円/m²	5万9417円/坪	-3.95％
2015年［平成27年］	工業地	1万7504円/m²	5万7865円/坪	-2.58％
2016年［平成28年］	工業地	1万7178円/m²	5万6789円/坪	-1.80％
2017年［平成29年］	工業地	1万6962円/m²	5万6073円/坪	-1.21％
2018年［平成30年］	工業地	1万6823円/m²	5万5615円/坪	-0.80％
2019年［令和元年］	工業地	1万6720円/m²	5万5272円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	工業地	1万6625円/m²	5万4959円/坪	-1.03％
2021年［令和3年］	工業地	1万6425円/m²	5万4300円/坪	-1.12％
2022年［令和4年］	工業地	1万6287円/m²	5万3842円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	工業地	1万6196円/m²	5万3543円/坪	-0.47％
2024年［令和6年］	工業地	1万6130円/m²	5万3324円/坪	-0.27％
2025年［令和7年］	工業地	1万6072円/m²	5万3132円/坪	-0.28％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年8月16日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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