2019年［平成31年］ 公示地価
平均
8万1361
円/m2
変動率
-0.24
％
下落
坪単価
26万8962
円/坪
公示地価ランキング
15 位 ／47都道府県
変動率ランキング
24 位 ／47都道府県
| 順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 奈良市 | 13万4400円/m2 | 44万4297円/坪 | +1.36％ |  |
| 2位 | 生駒市 | 10万9251円/m2 | 36万1161円/坪 | +0.67％ | |
| 3位 | 橿原市 | 9万9209円/m2 | 32万7964円/坪 | +0.09％ | |
| 4位 | 大和郡山市 | 8万9108円/m2 | 29万4574円/坪 | +0.15％ | |
| 5位 | 王寺町 | 8万6422円/m2 | 28万5693円/坪 | -0.14％ |  |
| 6位 | 香芝市 | 8万0290円/m2 | 26万5424円/坪 | +0.16％ | |
| 7位 | 斑鳩町 | 7万9437円/m2 | 26万2603円/坪 | -0.18％ | |
| 8位 | 大和高田市 | 7万9300円/m2 | 26万2148円/坪 | -0.24％ | |
| 9位 | 河合町 | 7万4625円/m2 | 24万6694円/坪 | -1.55％ | |
| 10位 | 田原本町 | 7万3050円/m2 | 24万1487円/坪 | -0.44％ | |
| 11位 | 広陵町 | 6万7077円/m2 | 22万1744円/坪 | -0.30％ | |
| 12位 | 天理市 | 6万3291円/m2 | 20万9227円/坪 | -0.42％ | |
| 13位 | 三郷町 | 6万1016円/m2 | 20万1707円/坪 | -3.44％ | |
| 14位 | 上牧町 | 6万0562円/m2 | 20万0206円/坪 | -1.28％ | |
| 15位 | 川西町 | 5万9225円/m2 | 19万5785円/坪 | -0.34％ | |
| 16位 | 桜井市 | 5万5233円/m2 | 18万2589円/坪 | -0.46％ | |
| 17位 | 葛城市 | 5万3088円/m2 | 17万5500円/坪 | -0.67％ | |
| 18位 | 三宅町 | 5万2625円/m2 | 17万3966円/坪 | -0.66％ | |
| 19位 | 安堵町 | 4万8450円/m2 | 16万0165円/坪 | -1.07％ | |
| 20位 | 平群町 | 4万6255円/m2 | 15万2910円/坪 | -3.03％ | |
| 21位 | 明日香村 | 4万4025円/m2 | 14万5537円/坪 | -0.38％ | |
| 22位 | 御所市 | 4万0860円/m2 | 13万5074円/坪 | -1.16％ | |
| 23位 | 五條市 | 2万7385円/m2 | 9万0531円/坪 | -2.11％ | |
| 24位 | 大淀町 | 2万7342円/m2 | 9万0389円/坪 | -3.16％ | |
| 25位 | 高取町 | 2万6525円/m2 | 8万7685円/坪 | -1.24％ | |
| 26位 | 下市町 | 2万4166円/m2 | 7万9889円/坪 | -3.16％ | |
| 27位 | 宇陀市 | 2万4110円/m2 | 7万9704円/坪 | -0.92％ | |
| 28位 | 吉野町 | 2万0578円/m2 | 6万8028円/坪 | -2.69％ | |
| 29位 | 川上村 | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | -2.94％ | |
| 30位 | 東吉野村 | 9786円/m2 | 3万2352円/坪 | -2.55％ | |
| 31位 | 十津川村 | 9720円/m2 | 3万2132円/坪 | -2.63％ | |
| 32位 | 天川村 | 9680円/m2 | 3万1999円/坪 | -1.94％ | |
| 33位 | 山添村 | 8633円/m2 | 2万8539円/坪 | -1.02％ | |
| 34位 | 曽爾村 | 7266円/m2 | 2万4022円/坪 | -2.04％ | |
| 35位 | 黒滝村 | 7100円/m2 | 2万3471円/坪 | -2.52％ | |
| 36位 | 上北山村 | 6176円/m2 | 2万0418円/坪 | -2.50％ | |
| 37位 | 御杖村 | 5333円/m2 | 1万7630円/坪 | -1.76％ | |
| 38位 | 下北山村 | 4456円/m2 | 1万4732円/坪 | ||
| 39位 | 野迫川村 | 3743円/m2 | 1万2374円/坪 | -2.61％ | |
2019年［平成31年］公示地価
2018年［平成30年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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奈良県の最新公示地価は平均8万1361円/m2（2019年［平成31年］）、坪単価では平均26万8962円/坪で、前年からの変動率は-0.24％です。最新基準地価は平均7万1456円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均23万6218円/坪で、前年からの変動率は-0.63％です。
奈良県の地価総平均は、平方メートル単位で平均7万7002円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均25万4553円/坪（2018年［平成30年］）、全国順位は14位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.44％で、全国順位は16位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万4694円/m2（1991年）、最安値は7万9696円/m2（2013年）で、双方の差異は3.95倍です。基準地価の最高値は35万7050円/m2（1990年）、最小価格は6万9544円/m2（2016年）で、両者の差異は5.13倍です。
宅地の平均価格は6万3023円/m2、坪単価では20万8340円/坪、変動率は-1.01％です（2018年）。商業地の平均価格は14万8354円/m2、坪単価では49万0428円/坪、変動率は+4.50％です（2018年）。
奈良県の中で土地が高いのは、奈良市（13万4400円/m2）、生駒市（10万9251円/m2）、橿原市（9万9209円/m2）、大和郡山市（8万9108円/m2）、王寺町（8万6422円/m2）です。奈良県の中で土地が低価格なのは、野迫川村（3743円/m2）、下北山村（4456円/m2）、御杖村（5333円/m2）、上北山村（6176円/m2）、黒滝村（7100円/m2）です。
奈良県の住宅地の地価は県全体としては下落傾向が続いていますが、下落幅は縮小してきています。奈良市、生駒市、大和郡山市などの奈良盆地エリアは生活利便性が高いため地価が上昇傾向にある一方、奈良県南部の山地の市町村では地価の下落が続いており、二極化の傾向が強まっています。奈良盆地南部の香芝市、葛城市、大和高田市、橿原市、天理市は横這い傾向です。県南部の五條市、吉野郡の町村は過疎化と少子高齢化により土地の需要が少なく地価下落基調が続いています。大和高田市の商業地は市役所新庁舎の建設計画やオークタウン大和高田（商業施設）の建て替えを好感して地価がやや上昇しています。生駒市は近鉄奈良線を通じて大阪へのアクセスが良いためベッドタウンとしての人気があり、地価が上昇基調を継続しています。しかし生駒市の南方の生駒郡平群町と三郷町は2017年［平成29年］10月に台風21号の被害に遭い、住環境についての好ましくない印象から地価が下落傾向です。奈良県の工業地価はゆるやかな上昇傾向が続いています。津波リスクの低い内陸部が工業地として好まれていることや、京奈和自動車道や西名阪自動車道により物流アクセスが良好であることが理由として考えられます。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万3540円/m2 | 34万2281円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万7088円/m2 | 35万4013円/坪 | +2.75％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万3853円/m2 | 37万6376円/坪 | +2.31％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万5394円/m2 | 38万1469円/坪 | +1.71％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万9097円/m2 | 39万3709円/坪 | +1.82％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万5421円/m2 | 44万7672円/坪 | +6.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 20万7865円/m2 | 68万7159円/坪 | +26.20％ | |
| 1990年［平成2年］ | 31万4906円/m2 | 104万1014円/坪 | +45.48％ | |
| 1991年［平成3年］ | 32万7007円/m2 | 108万1015円/坪 | +2.06％ | |
| 1992年［平成4年］ | 28万3821円/m2 | 93万8254円/坪 | -12.66％ | |
| 1993年［平成5年］ | 21万3848円/m2 | 70万6937円/坪 | -11.51％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万0192円/m2 | 62万8734円/坪 | -4.69％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万3802円/m2 | 57万4554円/坪 | -3.20％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万7346円/m2 | 52万0153円/坪 | -5.28％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万1561円/m2 | 50万1029円/坪 | -1.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万6836円/m2 | 48万5411円/坪 | -1.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万6680円/m2 | 45万1837円/坪 | -4.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万7160円/m2 | 42万0365円/坪 | -4.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万8498円/m2 | 39万1731円/坪 | -4.71％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万8409円/m2 | 35万8379円/坪 | -7.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万8383円/m2 | 32万5235円/坪 | -7.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万9718円/m2 | 29万6589円/坪 | -8.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万4877円/m2 | 28万0587円/坪 | -5.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万3165円/m2 | 27万4928円/坪 | -2.44％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万3742円/m2 | 27万6835円/坪 | -0.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万5195円/m2 | 28万1636円/坪 | +0.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万3069円/m2 | 27万4610円/坪 | -2.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万0225円/m2 | 26万5208円/坪 | -4.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万8373円/m2 | 25万9086円/坪 | -2.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万6882円/m2 | 25万4157円/坪 | -1.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万6145円/m2 | 25万1720円/坪 | -1.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万6682円/m2 | 25万3497円/坪 | -0.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万6764円/m2 | 25万3767円/坪 | -0.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万5804円/m2 | 25万0592円/坪 | -0.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万6221円/m2 | 25万1973円/坪 | -0.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万7002円/m2 | 25万4553円/坪 | -0.44％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万4693円/m2 | 37万9151円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万6795円/m2 | 38万6102円/坪 | +2.86％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万6465円/m2 | 38万5008円/坪 | +2.54％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万2074円/m2 | 40万3552円/坪 | +1.81％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万5093円/m2 | 41万3533円/坪 | +1.90％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万1984円/m2 | 43万6310円/坪 | +3.42％ | |
| 1989年［平成元年］ | 17万9635円/m2 | 59万3837円/坪 | +27.34％ | |
| 1990年［平成2年］ | 27万6162円/m2 | 91万2933円/坪 | +49.42％ | |
| 1991年［平成3年］ | 31万4694円/m2 | 104万0313円/坪 | +10.56％ | |
| 1992年［平成4年］ | 28万6928円/m2 | 94万8523円/坪 | -12.86％ | |
| 1993年［平成5年］ | 21万4611円/m2 | 70万9460円/坪 | -12.91％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万3012円/m2 | 63万8058円/坪 | -5.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万9194円/m2 | 59万2379円/坪 | -2.63％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万0732円/m2 | 53万1348円/坪 | -5.89％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万4347円/m2 | 51万0240円/坪 | -2.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万0322円/m2 | 49万6934円/坪 | -1.52％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万1377円/m2 | 46万7362円/坪 | -4.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万1540円/m2 | 43万4843円/坪 | -4.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万3700円/m2 | 40万8926円/坪 | -4.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万3593円/m2 | 37万5514円/坪 | -7.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万3406円/m2 | 34万1839円/坪 | -8.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万4005円/m2 | 31万0760円/坪 | -8.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万8345円/m2 | 29万2052円/坪 | -5.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万6209円/m2 | 28万4989円/坪 | -2.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万6466円/m2 | 28万5840円/坪 | -0.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万8527円/m2 | 29万2653円/坪 | +1.01％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万6842円/m2 | 28万7081円/坪 | -2.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万3799円/m2 | 27万7022円/坪 | -4.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万1612円/m2 | 26万9792円/坪 | -2.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万0138円/m2 | 26万4920円/坪 | -2.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万9696円/m2 | 26万3458円/坪 | -1.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万0654円/m2 | 26万6625円/坪 | -0.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万0517円/m2 | 26万6172円/坪 | -0.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万9955円/m2 | 26万4315円/坪 | -0.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万0352円/m2 | 26万5628円/坪 | -0.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万0737円/m2 | 26万6899円/坪 | -0.31％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万1361円/m2 | 26万8962円/坪 | -0.24％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万9109円/m2 | 26万1519円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万7472円/m2 | 28万9166円/坪 | +2.51％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万8779円/m2 | 35万9600円/坪 | +1.86％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万3677円/m2 | 34万2734円/坪 | +1.50％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万9276円/m2 | 36万1245円/坪 | +1.68％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 14万0464円/m2 | 46万4346円/坪 | +12.28％ | |
| 1989年［平成元年］ | 24万1916円/m2 | 79万9723円/坪 | +24.54％ | |
| 1990年［平成2年］ | 35万7050円/m2 | 118万0330円/坪 | +40.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 34万0653円/m2 | 112万6126円/坪 | -7.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 28万0218円/m2 | 92万6341円/坪 | -12.45％ | |
| 1993年［平成5年］ | 21万2834円/m2 | 70万3584円/坪 | -9.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万5925円/m2 | 61万4631円/坪 | -3.64％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万4709円/m2 | 54万4494円/坪 | -4.05％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万1780円/m2 | 50万1753円/坪 | -4.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万7093円/m2 | 48万6260円/坪 | -1.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万1274円/m2 | 46万7024円/坪 | -1.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万9196円/m2 | 42万7096円/坪 | -5.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万0330円/m2 | 39万7787円/坪 | -3.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万0512円/m2 | 36万5331円/坪 | -5.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万0373円/m2 | 33万1812円/坪 | -7.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万0763円/m2 | 30万0045円/坪 | -7.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万3329円/m2 | 27万5467円/坪 | -7.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万9732円/m2 | 26万3579円/坪 | -4.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万8664円/m2 | 26万0048円/坪 | -1.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万9701円/m2 | 26万3475円/坪 | +0.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万0188円/m2 | 26万5085円/坪 | -0.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万7454円/m2 | 25万6047円/坪 | -3.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万4977円/m2 | 24万7860円/坪 | -3.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万3573円/m2 | 24万3217円/坪 | -2.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万2119円/m2 | 23万8411円/坪 | -1.55％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万0976円/m2 | 23万4633円/坪 | -0.97％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万0900円/m2 | 23万4382円/坪 | -0.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万1336円/m2 | 23万5821円/坪 | -0.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万9544円/m2 | 22万9898円/坪 | -0.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万9790円/m2 | 23万0712円/坪 | -0.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万1456円/m2 | 23万6218円/坪 | -0.63％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
