長崎県

2026年［令和8年］公示地価

平均

7万9605

円/m²

変動率

+1.23

％

上昇

坪単価

26万3157

円/坪

公示地価ランキング

18 位／47都道府県

変動率ランキング

20 位／47都道府県

長崎県の不動産の売却価格査定

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長崎県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	長崎市	13万7120円/m²	45万3289円/坪	+1.30％
2位	時津町	8万3500円/m²	27万6033円/坪	+2.08％
3位	佐世保市	7万5701円/m²	25万0253円/坪	+2.13％
4位	長与町	6万5580円/m²	21万6793円/坪	+1.59％
5位	大村市	4万9575円/m²	16万3884円/坪	+3.69％
6位	諫早市	4万4795円/m²	14万8083円/坪	+2.90％
7位	対馬市	4万3400円/m²	14万3471円/坪	+0.15％
8位	佐々町	3万5125円/m²	11万6115円/坪	+2.75％
9位	島原市	3万2180円/m²	10万6380円/坪	-0.77％
10位	平戸市	2万3837円/m²	7万8800円/坪	+0.41％
11位	川棚町	2万3666円/m²	7万8236円/坪	+0.47％
12位	五島市	2万1225円/m²	7万0165円/坪	-1.80％
13位	雲仙市	1万9277円/m²	6万3728円/坪	-1.74％
14位	松浦市	1万8186円/m²	6万0119円/坪	-0.88％
15位	波佐見町	1万7966円/m²	5万9393円/坪	+0.74％
16位	新上五島町	1万7080円/m²	5万6462円/坪	-0.44％
17位	南島原市	1万6995円/m²	5万6183円/坪	-2.89％
18位	東彼杵町	1万5776円/m²	5万2154円/坪	-0.24％
19位	西海市	1万3530円/m²	4万4727円/坪	-2.05％
20位	壱岐市	1万1550円/m²	3万8181円/坪	+0.00％
21位	小値賀町	7155円/m²	2万3652円/坪	-0.69％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

長崎県の地点ランキング

長崎県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	長崎県長崎市浜町3-25	99万4000 円/m²	328万5950 円/坪	+0.91 ％
長崎県長崎市浜町3-25 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 255m²（77坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種店舗が建ち並ぶ中心的商業地域
2位	長崎県長崎市五島町1番16	85万1000 円/m²	281万3223 円/坪	+1.79 ％
長崎県長崎市五島町1番16 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 515m²（155坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
3位	長崎県長崎市万才町6-35	73万5000 円/m²	242万9752 円/坪	+0.27 ％
長崎県長崎市万才町6-35 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 552m²（166坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員30.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶオフィス街
4位	長崎県長崎市恵美須町2-3	69万8000 円/m²	230万7438 円/坪	+3.41 ％
長崎県長崎市恵美須町2-3 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 394m²（119坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況幹線道路沿いに中層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
5位	長崎県長崎市築町4-17	69万2000 円/m²	228万7603 円/坪	+2.52 ％
長崎県長崎市築町4-17 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・雑木　利用状況表示店舗兼保育所　地積 187m²（56坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員29.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の各種店舗、遊技場、事務所が建ち並ぶ商業地域
6位	長崎県佐世保市島瀬町9-8	60万8000 円/m²	200万9917 円/坪	+1.33 ％
長崎県佐世保市島瀬町9-8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員11.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種専門店が建ち並ぶ中心商業地域
7位	長崎県長崎市万屋町1-8	53万7000 円/m²	177万5206 円/坪	+2.09 ％
長崎県長崎市万屋町1-8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・雑木　利用状況表示事務所、駐車場兼住宅　地積 332m²（100坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
8位	長崎県長崎市銅座町7-11	53万3000 円/m²	176万1983 円/坪	+3.09 ％
長崎県長崎市銅座町7-11 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 204m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小の各種店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
9位	長崎県長崎市五島町3-17	52万9000 円/m²	174万8760 円/坪	+1.73 ％
長崎県長崎市五島町3-17 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 648m²（196坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.5m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層マンション、営業所等が混在する商業地域
9位	長崎県長崎市桶屋町28番外	52万9000 円/m²	174万8760 円/坪	+2.92 ％
長崎県長崎市桶屋町28番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 323m²（97坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員27.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

長崎県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	長崎県対馬市厳原町阿連字佐須河内277番18外	18 円/m²	59 円/坪	-1.10 ％
長崎県対馬市厳原町阿連字佐須河内277番18外 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 15,475m²（4,681坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.7m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高150m、約55度の南東向傾斜の地域で雑木の自然林地域
2位	長崎県南松浦郡新上五島町有川郷字芋木場1450番232	20 円/m²	68 円/坪	-0.48 ％
長崎県南松浦郡新上五島町有川郷字芋木場1450番232 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 3,630m²（1,098坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高60m、約15度の北向き傾斜の杉・檜の人工林地域
3位	長崎県南島原市有家町尾上字湯河内原4376番70	26 円/m²	86 円/坪	-0.76 ％
長崎県南島原市有家町尾上字湯河内原4376番70 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 18,691m²（5,654坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.3m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高600m、傾斜度約32度の人工林地域
4位	長崎県西海市大瀬戸町多以良内郷字タンタン2633番25	31 円/m²	103 円/坪	-1.27 ％
長崎県西海市大瀬戸町多以良内郷字タンタン2633番25 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 8,604m²（2,602坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地に近接した人工林と自然林の混在する地域
5位	長崎県壱岐市芦辺町湯岳本村触字清水581番	43 円/m²	143 円/坪	-0.92 ％
長崎県壱岐市芦辺町湯岳本村触字清水581番 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 5,001m²（1,512坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高90m、約10度の南東向傾斜の雑木の自然林地域
6位	長崎県松浦市志佐町赤木免字石盛1476番4の内	43 円/m²	143 円/坪	-0.69 ％
長崎県松浦市志佐町赤木免字石盛1476番4の内 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 5,700m²（1,724坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.6m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高300m、約30度南西向傾斜の約60年生の檜・杉の人工林地域
7位	長崎県長崎市高浜町字下広迫1217番1	52 円/m²	174 円/坪	-1.12 ％
長崎県長崎市高浜町字下広迫1217番1 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 4,730m²（1,430坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地に近接した北西向傾斜の雑木林地域
8位	長崎県大村市宮代町2182番	64 円/m²	213 円/坪	-0.46 ％
長崎県大村市宮代町2182番 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 4,770m²（1,442坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地に近接した檜の多い人工林地域
9位	長崎県佐世保市知見寺町1074番ロ	155 円/m²	512 円/坪	-0.64 ％
長崎県佐世保市知見寺町1074番ロ 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材・その他　利用状況表示用材・雑木林地　地積 1,517m²（458坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員7.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況杉、檜の人工林及び雑木の混在地域
10位	長崎県長崎市高島町字谷1098番第2	2410 円/m²	7966 円/坪	-0.41 ％
長崎県長崎市高島町字谷1098番第2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員1.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小規模住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域

長崎県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	長崎県諫早市小川町70番1	7万4500 円/m²	24万6280 円/坪	+5.67 ％
長崎県諫早市小川町70番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 752m²（227坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車関連営業所、各種店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
2位	長崎県大村市松並2丁目1219番2	6万4100 円/m²	21万1900 円/坪	+5.43 ％
長崎県大村市松並2丁目1219番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 329m²（99坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員20.0m　側道側道・南　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が多い国道沿いの路線商業地域
3位	長崎県長崎市大浦町2-5	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+4.73 ％
長崎県長崎市大浦町2-5 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 595m²（179坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員11.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、ホテル、各種小売店舗が建ち並ぶ普通商業地域
4位	長崎県長崎市宝町5-9	49万4000 円/m²	163万3057 円/坪	+4.66 ％
長崎県長崎市宝町5-9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 267m²（80坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
4位	長崎県諫早市原口町1057番2	6万2900 円/m²	20万7933 円/坪	+4.66 ％
長崎県諫早市原口町1057番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 337m²（101坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.5m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
6位	長崎県大村市諏訪1丁目894番4	4万7500 円/m²	15万7024 円/坪	+4.63 ％
長崎県大村市諏訪1丁目894番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
7位	長崎県諫早市馬渡町7番21	6万1600 円/m²	20万3636 円/坪	+4.58 ％
長崎県諫早市馬渡町7番21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
8位	長崎県諫早市厚生町1-14	6万0100 円/m²	19万8677 円/坪	+4.52 ％
長崎県諫早市厚生町1-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
8位	長崎県長崎市出島町3-10	48万6000 円/m²	160万6611 円/坪	+4.52 ％
長崎県長崎市出島町3-10 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 485m²（146坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員36.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況幹線道路沿いに中層の店舗事務所が建ち並ぶ商業地域
10位	長崎県大村市東三城町15番8	5万1800 円/m²	17万1239 円/坪	+4.44 ％
長崎県大村市東三城町15番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員7.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域

長崎県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	長崎県五島市奈留町浦字殿口1818番4	7800 円/m²	2万5785 円/坪	-4.29 ％
長崎県五島市奈留町浦字殿口1818番4 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北東・幅員3.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗と住宅等が混在する地域
2位	長崎県五島市奈留町浦字相ノ浦468番35	7120 円/m²	2万3537 円/坪	-4.04 ％
長崎県五島市奈留町浦字相ノ浦468番35 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 335m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
3位	長崎県五島市奈留町泊字赤崎133番8	5600 円/m²	1万8512 円/坪	-3.95 ％
長崎県五島市奈留町泊字赤崎133番8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、漁家住宅等が混在する住宅地域
4位	長崎県南島原市加津佐町己字仲間3091番2	2万1100 円/m²	6万9752 円/坪	-3.65 ％
長崎県南島原市加津佐町己字仲間3091番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 343m²（103坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 300％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
5位	長崎県南島原市口之津町丙字牧屋敷3520番1	1万3300 円/m²	4万3966 円/坪	-3.62 ％
長崎県南島原市口之津町丙字牧屋敷3520番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 363m²（109坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い閑静な高台の住宅地域
5位	長崎県南島原市加津佐町乙字砂原附513番3	1万3300 円/m²	4万3966 円/坪	-3.62 ％
長崎県南島原市加津佐町乙字砂原附513番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況国道背後の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
7位	長崎県南島原市口之津町甲字開田2148番外	2万1400 円/m²	7万0743 円/坪	-3.60 ％
長崎県南島原市口之津町甲字開田2148番外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 529m²（160坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員11.5m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況銀行、医院等も見られる海岸通りの商業地域
8位	長崎県南島原市口之津町甲字田原2710番1外	2万4500 円/m²	8万0991 円/坪	-3.54 ％
長崎県南島原市口之津町甲字田原2710番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 814m²（246坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南・幅員12.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小売店舗、スーパー等が建ち並ぶ商業地域
9位	長崎県南島原市加津佐町丙字宮ノ原1905番10	1万1100 円/m²	3万6694 円/坪	-3.48 ％
長崎県南島原市加津佐町丙字宮ノ原1905番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 393m²（118坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
10位	長崎県南島原市加津佐町己字前田3265番2	1万3900 円/m²	4万5950 円/坪	-3.47 ％
長崎県南島原市加津佐町己字前田3265番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 300％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　側道側道・北西　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な一般住宅地域

長崎県の市町村地価マップ

マークをクリックすると市町村地価を表示

長崎県の最新の地価の動向

長崎県の公示地価の動向 2026年［令和8年］

長崎県の2026年［令和8年］の公示地価の平均は7万9605円/m²、坪単価では平均 26万3157円/坪で、前年からの変動率は+1.23％の上昇です。公示地価の全国順位は18位／47都道府県です。公示地価の変動率の全国順位は20位／47都道府県です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における長崎県の平均は4万6296円/m²、坪単価では平均 15万3045円/坪で、前年からの変動率は+1.16％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における長崎県の平均は16万0684円/m²、坪単価では平均 53万1188円/坪で、前年からの変動率は+1.36％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における長崎県の平均は2万8250円/m²、坪単価では平均 9万3388円/坪で、前年からの変動率は+1.22％の上昇です。

長崎県の市町村の公示地価平均は高い順に長崎市 13万7120円/m²、時津町 8万3500円/m²、佐世保市 7万5701円/m²、長与町 6万5580円/m²、大村市 4万9575円/m²です。長崎県の市町村の公示地価の変動率は高い順に大村市 +3.69％、諫早市 +2.90％、佐々町 +2.75％、佐世保市 +2.13％、時津町 +2.08％です。

長崎県の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の長崎県の平均の過去最高値は24万0158円/m²（1993年）、過去最低値は6万1532円/m²（2013年）で、二者の落差は3.90倍です。

長崎県の基準地価の動向 2025年［令和7年］

長崎県の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万7062円/m²、坪単価では平均 15万5578円/坪で、前年からの変動率は+0.12％の上昇です。基準地価の全国順位は21位／47都道府県です。基準地価の変動率の全国順位は21位／47都道府県です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価における長崎県の平均は2万6123円/m²、坪単価では平均 8万6357円/坪で、前年からの変動率は-0.05％の下落です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価における長崎県の平均は10万7649円/m²、坪単価では平均 35万5866円/坪で、前年からの変動率は+0.39％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］基準地価における長崎県の平均は2万2245円/m²、坪単価では平均 7万3537円/坪で、前年からの変動率は+1.82％の上昇です。

長崎県の市町村の基準地価平均は高い順に長崎市 12万3929円/m²、時津町 6万1570円/m²、長与町 6万1550円/m²、佐世保市 4万5936円/m²、大村市 3万8514円/m²です。長崎県の市町村の基準地価の変動率は高い順に大村市 +3.00％、佐々町 +2.81％、時津町 +1.75％、長与町 +1.50％、諫早市 +1.50％です。

長崎県の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の長崎県の平均の過去最高値は11万5012円/m²（1992年）、過去最低値は3万8955円/m²（2014年）で、二者の落差は2.95倍です。

長崎県の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

長崎県の地価の総平均（公示地価、基準地価）は5万8567円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では19万3612円/坪で、前年からの変動率は+0.52％の上昇です。

長崎県の地価の傾向と理由

西九州新幹線

2022年［令和4年］9月23日、西九州新幹線（にしきゅうしゅうしんかんせん）の武雄温泉駅（たけおおんせんえき）－長崎駅間が開業しました。停車駅は武雄温泉駅（佐賀県武雄市）、嬉野温泉駅（うれしのおんせんえき／佐賀県嬉野市）、新大村駅（しんおおむらえき／長崎県大村市）、諫早駅（長崎県諫早市）、長崎駅（長崎県長崎市）です。西九州新幹線の所有者はJRTT（鉄道建設・運輸施設整備支援機構）、運営者はJR九州（九州旅客鉄道）です。長崎駅は2020年［令和2年］、新駅舎に移転し、在来線の高架化が行われました。長崎駅における西九州新幹線のホームは新駅舎に併設されました。商業施設を含む新長崎駅ビルには長崎マリオネットホテルなどが入り、2023年［令和5年］秋に全体が開業する予定です。経済波及効果の期待から長崎駅周辺の地価の上昇が続いています。大村市は人口が増加傾向の稀有な自治体です。大村市は平地が多いことから住宅地の需要があり、西九州新幹線開通で長崎市や福岡市へのアクセスが向上したことが好感されており、2016年［平成28年］より平均地価の上昇傾向が続いています。諫早駅の周辺は大規模な再開発プロジェクトが存在しないため、地価の上昇は緩やかなレベルにとどまっています。西九州新幹線は最終的に博多駅－長崎駅間の開通を目指しており、武雄温泉駅－長崎駅間の開業は部分的な暫定開業であるとされています。博多駅－新鳥栖駅（しんとすえき／佐賀県鳥栖市）間は九州新幹線鹿児島ルートの線路を使用するため、西九州新幹線の全線開通のためには新鳥栖駅－武雄温泉駅間の線路の建設が必要となっています。しかしこれには佐賀県が反対をしているため、この区間の線路は未着工状態となっています。佐賀県としては、線路建設費用の負担や、在来線の経営分離が懸念事項となっています。武雄温泉駅－長崎駅間はフル規格新幹線ですが、新鳥栖駅－武雄温泉駅間をフル規格新幹線にするかどうかさえ未定となっています。

長崎県の不動産査定（リビンマッチ）

長崎県でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

長崎県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

長崎県で実際に実行された不動産取引の実価格（国土交通省）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した価格となります。長崎県における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平米単位で5万3779円/m²、坪単価では17万7782円/坪、前年比変動率+18.29％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-8.18％の違いがあります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

長崎県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

長崎県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5479円/m²	21万6462円/坪
1984年［昭和59年］	6万8501円/m²	22万6452円/坪	+3.15％
1985年［昭和60年］	7万0773円/m²	23万3960円/坪	+2.15％
1986年［昭和61年］	7万2565円/m²	23万9885円/坪	+0.83％
1987年［昭和62年］	7万5114円/m²	24万8312円/坪	+0.42％
1988年［昭和63年］	7万8289円/m²	25万8807円/坪	+0.51％
1989年［平成元年］	8万7079円/m²	28万7867円/坪	+1.07％
1990年［平成2年］	10万4677円/m²	34万6041円/坪	+3.38％
1991年［平成3年］	13万7296円/m²	45万3873円/坪	+4.50％
1992年［平成4年］	14万5231円/m²	48万0103円/坪	+3.02％
1993年［平成5年］	13万3995円/m²	44万2959円/坪	+0.82％
1994年［平成6年］	12万4801円/m²	41万2567円/坪	+0.92％
1995年［平成7年］	11万9433円/m²	39万4822円/坪	+0.83％
1996年［平成8年］	11万3410円/m²	37万4909円/坪	+0.54％
1997年［平成9年］	11万4761円/m²	37万9377円/坪	+0.41％
1998年［平成10年］	10万9728円/m²	36万2738円/坪	-0.13％
1999年［平成11年］	10万1542円/m²	33万5676円/坪	-1.23％
2000年［平成12年］	9万3441円/m²	30万8896円/坪	-2.07％
2001年［平成13年］	8万4861円/m²	28万0533円/坪	-3.25％
2002年［平成14年］	7万6882円/m²	25万4156円/坪	-4.26％
2003年［平成15年］	6万9630円/m²	23万0183円/坪	-4.93％
2004年［平成16年］	6万3567円/m²	21万0138円/坪	-5.09％
2005年［平成17年］	5万9130円/m²	19万5473円/坪	-4.96％
2006年［平成18年］	5万7298円/m²	18万9415円/坪	-4.86％
2007年［平成19年］	5万5706円/m²	18万4152円/坪	-4.20％
2008年［平成20年］	5万4953円/m²	18万1663円/坪	-3.42％
2009年［平成21年］	5万3188円/m²	17万5829円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	5万1234円/m²	16万9370円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	4万9606円/m²	16万3988円/坪	-4.24％
2012年［平成24年］	4万8431円/m²	16万0105円/坪	-3.81％
2013年［平成25年］	4万7341円/m²	15万6501円/坪	-3.15％
2014年［平成26年］	4万6907円/m²	15万5066円/坪	-2.39％
2015年［平成27年］	4万6901円/m²	15万5047円/坪	-1.87％
2016年［平成28年］	4万7338円/m²	15万6491円/坪	-1.50％
2017年［平成29年］	4万8116円/m²	15万9063円/坪	-1.04％
2018年［平成30年］	5万0287円/m²	16万6241円/坪	-0.54％
2019年［令和元年］	5万1650円/m²	17万0743円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	5万2594円/m²	17万3865円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	5万3282円/m²	17万6141円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	5万4088円/m²	17万8803円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	5万5881円/m²	18万4730円/坪	+0.09％
2024年［令和6年］	5万7031円/m²	18万8532円/坪	+0.35％
2025年［令和7年］	5万8567円/m²	19万3612円/坪	+0.52％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8868円/m²	39万2953円/坪
1984年［昭和59年］	12万2973円/m²	40万6523円/坪	+3.20％
1985年［昭和60年］	12万7430円/m²	42万1259円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	13万2581円/m²	43万8286円/坪	+1.36％
1987年［昭和62年］	13万8284円/m²	45万7139円/坪	+0.82％
1988年［昭和63年］	14万4540円/m²	47万7819円/坪	+0.66％
1989年［平成元年］	15万4068円/m²	50万9316円/坪	+1.28％
1990年［平成2年］	17万2154円/m²	56万9106円/坪	+2.89％
1991年［平成3年］	21万6361円/m²	71万5246円/坪	+7.11％
1992年［平成4年］	23万5131円/m²	77万7293円/坪	+5.09％
1993年［平成5年］	24万0158円/m²	79万3912円/坪	+1.11％
1994年［平成6年］	18万3880円/m²	60万7867円/坪	+0.97％
1995年［平成7年］	16万6620円/m²	55万0811円/坪	+1.09％
1996年［平成8年］	15万7362円/m²	52万0205円/坪	+0.82％
1997年［平成9年］	15万1968円/m²	50万2376円/坪	+0.54％
1998年［平成10年］	14万7247円/m²	48万6766円/坪	+0.13％
1999年［平成11年］	13万5601円/m²	44万8270円/坪	-1.38％
2000年［平成12年］	12万4287円/m²	41万0867円/坪	-2.42％
2001年［平成13年］	11万2784円/m²	37万2841円/坪	-3.65％
2002年［平成14年］	10万1641円/m²	33万6006円/坪	-5.23％
2003年［平成15年］	9万1584円/m²	30万2757円/坪	-6.05％
2004年［平成16年］	8万2977円/m²	27万4306円/坪	-6.31％
2005年［平成17年］	7万7615円/m²	25万6581円/坪	-5.97％
2006年［平成18年］	7万2372円/m²	23万9249円/坪	-5.66％
2007年［平成19年］	6万9930円/m²	23万1174円/坪	-4.74％
2008年［平成20年］	6万9432円/m²	22万9530円/坪	-3.50％
2009年［平成21年］	6万8078円/m²	22万5052円/坪	-3.97％
2010年［平成22年］	6万5859円/m²	21万7718円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	6万5208円/m²	21万5565円/坪	-4.23％
2012年［平成24年］	6万3046円/m²	20万8417円/坪	-3.81％
2013年［平成25年］	6万1532円/m²	20万3412円/坪	-3.13％
2014年［平成26年］	6万1818円/m²	20万4359円/坪	-2.10％
2015年［平成27年］	6万1654円/m²	20万3815円/坪	-1.47％
2016年［平成28年］	6万2096円/m²	20万5277円/坪	-0.99％
2017年［平成29年］	6万2698円/m²	20万7268円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	6万4496円/m²	21万3211円/坪	+0.22％
2019年［平成31年］	6万6155円/m²	21万8695円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	6万8090円/m²	22万5092円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	6万9225円/m²	22万8844円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	7万0289円/m²	23万2362円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	7万3658円/m²	24万3499円/坪	+0.60％
2024年［令和6年］	7万5347円/m²	24万9084円/坪	+0.95％
2025年［令和7年］	7万8099円/m²	25万8181円/坪	+1.20％
2026年［令和8年］	7万9605円/m²	26万3157円/坪	+1.23％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6453円/m²	15万3565円/坪
1984年［昭和59年］	4万8704円/m²	16万1007円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	5万0090円/m²	16万5588円/坪	+2.08％
1986年［昭和61年］	5万0922円/m²	16万8338円/坪	+0.65％
1987年［昭和62年］	5万2334円/m²	17万3005円/坪	+0.27％
1988年［昭和63年］	5万4397円/m²	17万9827円/坪	+0.45％
1989年［平成元年］	6万3134円/m²	20万8709円/坪	+0.99％
1990年［平成2年］	8万0922円/m²	26万7511円/坪	+3.55％
1991年［平成3年］	10万9521円/m²	36万2055円/坪	+3.58％
1992年［平成4年］	11万5012円/m²	38万0207円/坪	+2.33％
1993年［平成5年］	10万1998円/m²	33万7184円/坪	+0.73％
1994年［平成6年］	9万8350円/m²	32万5125円/坪	+0.90％
1995年［平成7年］	9万3785円/m²	31万0034円/坪	+0.71％
1996年［平成8年］	8万9519円/m²	29万5933円/坪	+0.38％
1997年［平成9年］	9万4197円/m²	31万1398円/坪	+0.35％
1998年［平成10年］	8万8841円/m²	29万3691円/坪	-0.27％
1999年［平成11年］	8万0522円/m²	26万6189円/坪	-1.13％
2000年［平成12年］	7万4110円/m²	24万4992円/坪	-1.85％
2001年［平成13年］	6万7362円/m²	22万2685円/坪	-3.00％
2002年［平成14年］	6万1366円/m²	20万2862円/坪	-3.66％
2003年［平成15年］	5万5872円/m²	18万4701円/坪	-4.22％
2004年［平成16年］	5万1402円/m²	16万9925円/坪	-4.34％
2005年［平成17年］	4万7760円/m²	15万7886円/坪	-4.33％
2006年［平成18年］	4万7362円/m²	15万6570円/坪	-4.33％
2007年［平成19年］	4万6434円/m²	15万3503円/坪	-3.84％
2008年［平成20年］	4万5844円/m²	15万1551円/坪	-3.38％
2009年［平成21年］	4万4047円/m²	14万5612円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	4万2351円/m²	14万0005円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	4万0739円/m²	13万4675円/坪	-4.26％
2012年［平成24年］	4万0197円/m²	13万2884円/坪	-3.81％
2013年［平成25年］	3万9346円/m²	13万0069円/坪	-3.17％
2014年［平成26年］	3万8955円/m²	12万8776円/坪	-2.55％
2015年［平成27年］	3万9034円/m²	12万9038円/坪	-2.08％
2016年［平成28年］	3万9214円/m²	12万9633円/坪	-1.77％
2017年［平成29年］	3万9886円/m²	13万1857円/坪	-1.34％
2018年［平成30年］	4万1928円/m²	13万8605円/坪	-1.00％
2019年［令和元年］	4万2940円/m²	14万1950円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	4万3289円/m²	14万3105円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	4万3710円/m²	14万4496円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	4万4359円/m²	14万6644円/坪	-0.59％
2023年［令和5年］	4万5206円/m²	14万9442円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	4万6032円/m²	15万2174円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	4万7062円/m²	15万5578円/坪	+0.12％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

長崎県の住宅地の地価　過去の推移

長崎県の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	6万2615円/m²	20万6991円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	6万4697円/m²	21万3874円/坪	+3.32％
1985年［昭和60年］	住宅地	6万6317円/m²	21万9229円/坪	+2.37％
1986年［昭和61年］	住宅地	6万6842円/m²	22万0966円/坪	+0.97％
1987年［昭和62年］	住宅地	6万7163円/m²	22万2028円/坪	+0.24％
1988年［昭和63年］	住宅地	6万7109円/m²	22万1848円/坪	+0.15％
1989年［平成元年］	住宅地	6万8596円/m²	22万6766円/坪	+0.74％
1990年［平成2年］	住宅地	7万2492円/m²	23万9646円/坪	+2.00％
1991年［平成3年］	住宅地	8万0446円/m²	26万5938円/坪	+5.18％
1992年［平成4年］	住宅地	8万5924円/m²	28万4047円/坪	+5.71％
1993年［平成5年］	住宅地	9万0378円/m²	29万8771円/坪	+2.06％
1994年［平成6年］	住宅地	7万1755円/m²	23万7209円/坪	+2.13％
1995年［平成7年］	住宅地	7万2595円/m²	23万9984円/坪	+1.83％
1996年［平成8年］	住宅地	7万3931円/m²	24万4403円/坪	+1.91％
1997年［平成9年］	住宅地	7万5723円/m²	25万0325円/坪	+1.51％
1998年［平成10年］	住宅地	7万6178円/m²	25万1830円/坪	+1.18％
1999年［平成11年］	住宅地	7万5835円/m²	25万0694円/坪	+0.13％
2000年［平成12年］	住宅地	7万4407円/m²	24万5974円/坪	-0.83％
2001年［平成13年］	住宅地	7万2070円/m²	23万8250円/坪	-2.00％
2002年［平成14年］	住宅地	6万8153円/m²	22万5302円/坪	-3.78％
2003年［平成15年］	住宅地	6万3437円/m²	20万9709円/坪	-4.98％
2004年［平成16年］	住宅地	5万8564円/m²	19万3600円/坪	-5.57％
2005年［平成17年］	住宅地	5万5186円/m²	18万2435円/坪	-5.45％
2006年［平成18年］	住宅地	5万1724円/m²	17万0988円/坪	-5.32％
2007年［平成19年］	住宅地	4万9712円/m²	16万4339円/坪	-4.45％
2008年［平成20年］	住宅地	4万8891円/m²	16万1624円/坪	-3.37％
2009年［平成21年］	住宅地	4万7569円/m²	15万7254円/坪	-3.84％
2010年［平成22年］	住宅地	4万5720円/m²	15万1143円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	住宅地	4万4238円/m²	14万6241円/坪	-4.09％
2012年［平成24年］	住宅地	4万2762円/m²	14万1362円/坪	-3.75％
2013年［平成25年］	住宅地	3万9505円/m²	13万0596円/坪	-3.06％
2014年［平成26年］	住宅地	3万9291円/m²	12万9890円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	住宅地	3万9056円/m²	12万9112円/坪	-1.50％
2016年［平成28年］	住宅地	3万8828円/m²	12万8357円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	住宅地	3万8969円/m²	12万8824円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	住宅地	3万9490円/m²	13万0547円/坪	-0.15％
2019年［平成31年］	住宅地	4万0304円/m²	13万3239円/坪	+0.04％
2020年［令和2年］	住宅地	4万1096円/m²	13万5856円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	住宅地	4万1205円/m²	13万6215円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	住宅地	4万1767円/m²	13万8073円/坪	+0.13％
2023年［令和5年］	住宅地	4万2923円/m²	14万1896円/坪	+0.55％
2024年［令和6年］	住宅地	4万3914円/m²	14万5170円/坪	+0.91％
2025年［令和7年］	住宅地	4万5540円/m²	15万0546円/坪	+1.14％
2026年［令和8年］	住宅地	4万6296円/m²	15万3045円/坪	+1.16％

長崎県の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	2万9439円/m²	9万7319円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	3万0766円/m²	10万1706円/坪	+3.14％
1985年［昭和60年］	住宅地	3万1484円/m²	10万4082円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	住宅地	3万1738円/m²	10万4921円/坪	+0.46％
1987年［昭和62年］	住宅地	3万1682円/m²	10万4736円/坪	-0.01％
1988年［昭和63年］	住宅地	3万1746円/m²	10万4948円/坪	+0.15％
1989年［平成元年］	住宅地	3万4679円/m²	11万4641円/坪	+0.70％
1990年［平成2年］	住宅地	3万7581円/m²	12万4236円/坪	+2.63％
1991年［平成3年］	住宅地	3万9684円/m²	13万1189円/坪	+2.95％
1992年［平成4年］	住宅地	4万1273円/m²	13万6441円/坪	+2.35％
1993年［平成5年］	住宅地	4万1078円/m²	13万5798円/坪	+1.08％
1994年［平成6年］	住宅地	4万2166円/m²	13万9394円/坪	+1.45％
1995年［平成7年］	住宅地	4万2723円/m²	14万1233円/坪	+1.25％
1996年［平成8年］	住宅地	4万3266円/m²	14万3029円/坪	+1.03％
1997年［平成9年］	住宅地	4万3748円/m²	14万4622円/坪	+0.85％
1998年［平成10年］	住宅地	4万3528円/m²	14万3896円/坪	+0.35％
1999年［平成11年］	住宅地	4万0320円/m²	13万3289円/坪	-0.25％
2000年［平成12年］	住宅地	3万9673円/m²	13万1151円/坪	-0.75％
2001年［平成13年］	住宅地	3万8171円/m²	12万6185円/坪	-2.04％
2002年［平成14年］	住宅地	3万6365円/m²	12万0218円/坪	-2.71％
2003年［平成15年］	住宅地	3万4314円/m²	11万3437円/坪	-3.28％
2004年［平成16年］	住宅地	3万2343円/m²	10万6919円/坪	-3.53％
2005年［平成17年］	住宅地	3万0576円/m²	10万1078円/坪	-3.64％
2006年［平成18年］	住宅地	3万0601円/m²	10万1160円/坪	-3.80％
2007年［平成19年］	住宅地	2万9647円/m²	9万8009円/坪	-3.53％
2008年［平成20年］	住宅地	2万8998円/m²	9万5863円/坪	-3.28％
2009年［平成21年］	住宅地	2万7789円/m²	9万1865円/坪	-4.14％
2010年［平成22年］	住宅地	2万6651円/m²	8万8105円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	住宅地	2万5634円/m²	8万4740円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	住宅地	2万4773円/m²	8万1894円/坪	-3.66％
2013年［平成25年］	住宅地	2万4079円/m²	7万9601円/坪	-3.08％
2014年［平成26年］	住宅地	2万3720円/m²	7万8415円/坪	-2.54％
2015年［平成27年］	住宅地	2万3594円/m²	7万7999円/坪	-2.15％
2016年［平成28年］	住宅地	2万3488円/m²	7万7648円/坪	-1.90％
2017年［平成29年］	住宅地	2万3675円/m²	7万8267円/坪	-1.54％
2018年［平成30年］	住宅地	2万4117円/m²	7万9728円/坪	-1.25％
2019年［令和元年］	住宅地	2万4537円/m²	8万1115円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	住宅地	2万4536円/m²	8万1113円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	住宅地	2万4615円/m²	8万1373円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	住宅地	2万4813円/m²	8万2029円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	住宅地	2万5134円/m²	8万3088円/坪	-0.35％
2024年［令和6年］	住宅地	2万5461円/m²	8万4170円/坪	-0.17％
2025年［令和7年］	住宅地	2万6123円/m²	8万6357円/坪	-0.05％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

長崎県の商業地の地価　過去の推移

長崎県の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	41万3000円/m²	136万5289円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	42万7816円/m²	141万4269円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	商業地	44万5720円/m²	147万3454円/坪	+2.87％
1986年［昭和61年］	商業地	46万6116円/m²	154万0881円/坪	+3.22％
1987年［昭和62年］	商業地	49万5930円/m²	163万9438円/坪	+3.34％
1988年［昭和63年］	商業地	52万9540円/m²	175万0545円/坪	+2.95％
1989年［平成元年］	商業地	57万6213円/m²	190万4837円/坪	+4.13％
1990年［平成2年］	商業地	66万0726円/m²	218万4220円/坪	+7.52％
1991年［平成3年］	商業地	87万0830円/m²	287万8776円/坪	+17.05％
1992年［平成4年］	商業地	93万1130円/m²	307万8115円/坪	+2.63％
1993年［平成5年］	商業地	94万8559円/m²	313万5733円/坪	-2.75％
1994年［平成6年］	商業地	86万9124円/m²	287万3138円/坪	-3.63％
1995年［平成7年］	商業地	51万7249円/m²	170万9914円/坪	-3.09％
1996年［平成8年］	商業地	46万9591円/m²	155万2368円/坪	-3.05％
1997年［平成9年］	商業地	40万8476円/m²	135万0334円/坪	-2.89％
1998年［平成10年］	商業地	38万2826円/m²	126万5542円/坪	-3.10％
1999年［平成11年］	商業地	33万5457円/m²	110万8951円/坪	-6.14％
2000年［平成12年］	商業地	29万2857円/m²	96万8122円/坪	-7.23％
2001年［平成13年］	商業地	25万2431円/m²	83万4483円/坪	-8.57％
2002年［平成14年］	商業地	21万8105円/m²	72万1008円/坪	-9.75％
2003年［平成15年］	商業地	19万0648円/m²	63万0241円/坪	-9.49％
2004年［平成16年］	商業地	16万9284円/m²	55万9617円/坪	-9.13％
2005年［平成17年］	商業地	15万6156円/m²	51万6220円/坪	-8.06％
2006年［平成18年］	商業地	14万3625円/m²	47万4796円/坪	-7.28％
2007年［平成19年］	商業地	13万7665円/m²	45万5093円/坪	-5.96％
2008年［平成20年］	商業地	13万5089円/m²	44万6576円/坪	-4.08％
2009年［平成21年］	商業地	13万2167円/m²	43万6917円/坪	-4.25％
2010年［平成22年］	商業地	12万8984円/m²	42万6396円/坪	-4.52％
2011年［平成23年］	商業地	12万9171円/m²	42万7011円/坪	-4.43％
2012年［平成24年］	商業地	12万4920円/m²	41万2959円/坪	-3.90％
2013年［平成25年］	商業地	11万8818円/m²	39万2789円/坪	-3.16％
2014年［平成26年］	商業地	12万0285円/m²	39万7638円/坪	-2.13％
2015年［平成27年］	商業地	12万0358円/m²	39万7879円/坪	-1.28％
2016年［平成28年］	商業地	12万0509円/m²	39万8378円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	商業地	12万3725円/m²	40万9009円/坪	-0.06％
2018年［平成30年］	商業地	12万8792円/m²	42万5758円/坪	+1.30％
2019年［平成31年］	商業地	13万3059円/m²	43万9865円/坪	+1.31％
2020年［令和2年］	商業地	13万7972円/m²	45万6107円/坪	+1.25％
2021年［令和3年］	商業地	14万0366円/m²	46万4020円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	商業地	14万2758円/m²	47万1928円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	商業地	15万0279円/m²	49万6791円/坪	+0.77％
2024年［令和6年］	商業地	15万3780円/m²	50万8366円/坪	+1.10％
2025年［令和7年］	商業地	15万7375円/m²	52万0250円/坪	+1.37％
2026年［令和8年］	商業地	16万0684円/m²	53万1188円/坪	+1.36％

長崎県の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	12万3579円/m²	40万8526円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	12万5644円/m²	41万5355円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	商業地	12万9527円/m²	42万8190円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	商業地	13万2828円/m²	43万9101円/坪	+1.31％
1987年［昭和62年］	商業地	14万0266円/m²	46万3690円/坪	+1.32％
1988年［昭和63年］	商業地	15万0832円/m²	49万8619円/坪	+1.51％
1989年［平成元年］	商業地	18万1170円/m²	59万8909円/坪	+2.17％
1990年［平成2年］	商業地	25万4081円/m²	83万9938円/坪	+6.90％
1991年［平成3年］	商業地	37万9723円/m²	125万5284円/坪	+5.55％
1992年［平成4年］	商業地	40万3654円/m²	133万4395円/坪	+1.37％
1993年［平成5年］	商業地	33万9456円/m²	112万2170円/坪	-1.10％
1994年［平成6年］	商業地	31万7350円/m²	104万9093円/坪	-1.29％
1995年［平成7年］	商業地	30万1500円/m²	99万6697円/坪	-1.71％
1996年［平成8年］	商業地	27万7363円/m²	91万6905円/坪	-2.61％
1997年［平成9年］	商業地	29万0716円/m²	96万1045円/坪	-2.04％
1998年［平成10年］	商業地	26万6308円/m²	88万0359円/坪	-2.95％
1999年［平成11年］	商業地	23万0285円/m²	76万1275円/坪	-4.51％
2000年［平成12年］	商業地	20万1232円/m²	66万5230円/坪	-5.53％
2001年［平成13年］	商業地	17万4816円/m²	57万7904円/坪	-6.40％
2002年［平成14年］	商業地	15万3142円/m²	50万6256円/坪	-6.93％
2003年［平成15年］	商業地	13万5416円/m²	44万7656円/坪	-7.26％
2004年［平成16年］	商業地	12万1793円/m²	40万2624円/坪	-6.77％
2005年［平成17年］	商業地	11万1468円/m²	36万8492円/坪	-6.12％
2006年［平成18年］	商業地	10万5135円/m²	34万7556円/坪	-5.37％
2007年［平成19年］	商業地	10万4546円/m²	34万5608円/坪	-4.23％
2008年［平成20年］	商業地	10万3403円/m²	34万1831円/坪	-3.32％
2009年［平成21年］	商業地	9万9646円/m²	32万9408円/坪	-4.61％
2010年［平成22年］	商業地	9万5962円/m²	31万7232円/坪	-4.71％
2011年［平成23年］	商業地	9万2369円/m²	30万5354円/坪	-4.48％
2012年［平成24年］	商業地	9万1002円/m²	30万0835円/坪	-3.97％
2013年［平成25年］	商業地	8万6213円/m²	28万5003円/坪	-3.21％
2014年［平成26年］	商業地	8万5624円/m²	28万3057円/坪	-2.42％
2015年［平成27年］	商業地	8万5924円/m²	28万4048円/坪	-1.82％
2016年［平成28年］	商業地	8万6954円/m²	28万7453円/坪	-1.38％
2017年［平成29年］	商業地	8万9159円/m²	29万4743円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	商業地	9万3250円/m²	30万8265円/坪	-0.35％
2019年［令和元年］	商業地	9万6176円/m²	31万7938円/坪	+0.01％
2020年［令和2年］	商業地	9万7534円/m²	32万2427円/坪	-0.92％
2021年［令和3年］	商業地	9万8945円/m²	32万7091円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	商業地	10万0899円/m²	33万3553円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	商業地	10万3264円/m²	34万1371円/坪	+0.03％
2024年［令和6年］	商業地	10万5523円/m²	34万8839円/坪	+0.28％
2025年［令和7年］	商業地	10万7649円/m²	35万5866円/坪	+0.39％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

長崎県の工業地の地価　過去の推移

長崎県の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	3万5250円/m²	11万6528円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	3万6000円/m²	11万9008円/坪	+2.12％
1985年［昭和60年］	工業地	3万6500円/m²	12万0661円/坪	+1.39％
1986年［昭和61年］	工業地	3万6750円/m²	12万1487円/坪	+0.68％
1987年［昭和62年］	工業地	3万6850円/m²	12万1818円/坪	+0.27％
1988年［昭和63年］	工業地	3万6950円/m²	12万2148円/坪	+0.27％
1989年［平成元年］	工業地	3万7150円/m²	12万2809円/坪	+0.54％
1990年［平成2年］	工業地	3万7600円/m²	12万4297円/坪	+1.20％
1991年［平成3年］	工業地	3万8300円/m²	12万6611円/坪	+1.86％
1992年［平成4年］	工業地	3万9200円/m²	12万9586円/坪	+2.36％
1993年［平成5年］	工業地	4万0400円/m²	13万3553円/坪	+1.43％
1994年［平成6年］	工業地	8万7450円/m²	28万9090円/坪	+0.43％
1995年［平成7年］	工業地	4万9871円/m²	16万4864円/坪	+0.65％
1996年［平成8年］	工業地	5万0242円/m²	16万6092円/坪	+0.78％
1997年［平成9年］	工業地	5万0542円/m²	16万7083円/坪	+0.65％
1998年［平成10年］	工業地	5万0628円/m²	16万7367円/坪	+0.19％
1999年［平成11年］	工業地	5万0571円/m²	16万7178円/坪	-0.15％
2000年［平成12年］	工業地	4万9728円/m²	16万4391円/坪	-1.44％
2001年［平成13年］	工業地	4万8257円/m²	15万9527円/坪	-2.30％
2002年［平成14年］	工業地	4万5928円/m²	15万1829円/坪	-4.56％
2003年［平成15年］	工業地	4万3142円/m²	14万2621円/坪	-5.96％
2004年［平成16年］	工業地	4万0242円/m²	13万3034円/坪	-6.35％
2005年［平成17年］	工業地	3万7614円/m²	12万4344円/坪	-6.05％
2006年［平成18年］	工業地	3万5385円/m²	11万6977円/坪	-5.64％
2007年［平成19年］	工業地	3万3614円/m²	11万1121円/坪	-4.93％
2008年［平成20年］	工業地	3万3050円/m²	10万9256円/坪	-3.26％
2009年［平成21年］	工業地	3万1650円/m²	10万4628円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	工業地	3万0133円/m²	9万9614円/坪	-4.75％
2011年［平成23年］	工業地	2万5833円/m²	8万5399円/坪	-5.24％
2012年［平成24年］	工業地	2万4683円/m²	8万1597円/坪	-4.25％
2013年［平成25年］	工業地	3万8700円/m²	12万7933円/坪	-3.42％
2014年［平成26年］	工業地	2万8925円/m²	9万5619円/坪	-2.92％
2015年［平成27年］	工業地	2万8187円/m²	9万3181円/坪	-2.55％
2016年［平成28年］	工業地	3万8220円/m²	12万6347円/坪	-2.12％
2017年［平成29年］	工業地	3万6833円/m²	12万1763円/坪	-1.24％
2018年［平成30年］	工業地	3万7075円/m²	12万2561円/坪	-0.74％
2019年［平成31年］	工業地	2万7308円/m²	9万0275円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	工業地	2万7250円/m²	9万0082円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	工業地	2万7150円/m²	8万9752円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	工業地	2万7158円/m²	8万9779円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	工業地	2万7291円/m²	9万0220円/坪	+0.09％
2024年［令和6年］	工業地	2万7508円/m²	9万0936円/坪	+0.46％
2025年［令和7年］	工業地	2万7816円/m²	9万1955円/坪	+0.82％
2026年［令和8年］	工業地	2万8250円/m²	9万3388円/坪	+1.22％

長崎県の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	3万6159円/m²	11万9534円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	3万6936円/m²	12万2103円/坪	+3.01％
1985年［昭和60年］	工業地	3万7454円/m²	12万3816円/坪	+1.80％
1986年［昭和61年］	工業地	3万7900円/m²	12万5289円/坪	+1.21％
1987年［昭和62年］	工業地	3万8509円/m²	12万7302円/坪	+0.73％
1988年［昭和63年］	工業地	3万8990円/m²	12万8895円/坪	+0.84％
1989年［平成元年］	工業地	4万2330円/m²	13万9933円/坪	+1.04％
1990年［平成2年］	工業地	4万3852円/m²	14万4965円/坪	+4.23％
1991年［平成3年］	工業地	4万8364円/m²	15万9880円/坪	+4.04％
1992年［平成4年］	工業地	3万0814円/m²	10万1864円/坪	+2.67％
1993年［平成5年］	工業地	3万2023円/m²	10万5861円/坪	+2.07％
1994年［平成6年］	工業地	3万2567円/m²	10万7662円/坪	+1.28％
1995年［平成7年］	工業地	3万2797円/m²	10万8422円/坪	+0.83％
1996年［平成8年］	工業地	3万2985円/m²	10万9043円/坪	+0.93％
1997年［平成9年］	工業地	3万3147円/m²	10万9578円/坪	+0.78％
1998年［平成10年］	工業地	3万3268円/m²	10万9978円/坪	+0.31％
1999年［平成11年］	工業地	4万0790円/m²	13万4845円/坪	+0.18％
2000年［平成12年］	工業地	4万2580円/m²	14万0760円/坪	-1.18％
2001年［平成13年］	工業地	4万1680円/m²	13万7785円/坪	-1.61％
2002年［平成14年］	工業地	3万9960円/m²	13万2099円/坪	-3.31％
2003年［平成15年］	工業地	3万7400円/m²	12万3636円/坪	-4.62％
2004年［平成16年］	工業地	3万4822円/m²	11万5114円/坪	-5.30％
2005年［平成17年］	工業地	2万9410円/m²	9万7223円/坪	-5.61％
2006年［平成18年］	工業地	2万7565円/m²	9万1123円/坪	-4.73％
2007年［平成19年］	工業地	2万6060円/m²	8万6148円/坪	-4.37％
2008年［平成20年］	工業地	2万5210円/m²	8万3338円/坪	-3.03％
2009年［平成21年］	工業地	2万4190円/m²	7万9966円/坪	-4.14％
2010年［平成22年］	工業地	2万3092円/m²	7万6337円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	工業地	2万2160円/m²	7万3256円/坪	-4.10％
2012年［平成24年］	工業地	2万1330円/m²	7万0512円/坪	-3.84％
2013年［平成25年］	工業地	2万9011円/m²	9万5905円/坪	-2.90％
2014年［平成26年］	工業地	2万8547円/m²	9万4372円/坪	-2.49％
2015年［平成27年］	工業地	2万9846円/m²	9万8666円/坪	-2.01％
2016年［平成28年］	工業地	2万9833円/m²	9万8622円/坪	-1.58％
2017年［平成29年］	工業地	2万9970円/m²	9万9077円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	工業地	3万1927円/m²	10万5544円/坪	-0.41％
2019年［令和元年］	工業地	2万1625円/m²	7万1487円/坪	-0.45％
2020年［令和2年］	工業地	2万1490円/m²	7万1041円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	工業地	2万1420円/m²	7万0809円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	工業地	2万1455円/m²	7万0925円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	工業地	2万1630円/m²	7万1504円/坪	+0.83％
2024年［令和6年］	工業地	2万1885円/m²	7万2347円/坪	+1.13％
2025年［令和7年］	工業地	2万2245円/m²	7万3537円/坪	+1.82％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年8月16日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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