長崎県の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価ランキング

長崎県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	長崎市	12万4186円/m²	41万0535円/坪	+1.22％
2位	時津町	7万7660円/m²	25万6727円/坪	+1.52％
3位	佐世保市	6万9274円/m²	22万9008円/坪	+1.19％
4位	長与町	6万2660円/m²	20万7140円/坪	+1.23％
5位	大村市	4万5262円/m²	14万9628円/坪	+1.69％
6位	対馬市	4万2800円/m²	14万1487円/坪	-0.18％
7位	諫早市	4万1695円/m²	13万7836円/坪	+1.01％
8位	佐々町	3万3050円/m²	10万9256円/坪	+1.30％
9位	島原市	3万2820円/m²	10万8495円/坪	-1.10％
10位	平戸市	2万3562円/m²	7万7893円/坪	-0.21％
11位	川棚町	2万3366円/m²	7万7245円/坪	+0.11％
12位	五島市	2万2700円/m²	7万5041円/坪	-2.18％
13位	雲仙市	2万0366円/m²	6万7327円/坪	-1.79％
14位	南島原市	1万8705円/m²	6万1836円/坪	-3.28％
15位	松浦市	1万8618円/m²	6万1547円/坪	-1.07％
16位	波佐見町	1万7633円/m²	5万8291円/坪	+0.27％
17位	新上五島町	1万7360円/m²	5万7388円/坪	-1.94％
18位	東彼杵町	1万6000円/m²	5万2892円/坪	-0.69％
19位	西海市	1万4463円/m²	4万7812円/坪	-2.01％
20位	壱岐市	1万1750円/m²	3万8842円/坪	-0.85％
21位	小値賀町	7415円/m²	2万4512円/坪	-2.27％

長崎県の市町村地価ランキング

順位

市町村

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

長崎市

12万4186円/m²

41万0535円/坪

+1.22％

2位

時津町

7万7660円/m²

25万6727円/坪

+1.52％

3位

佐世保市

6万9274円/m²

22万9008円/坪

+1.19％

4位

長与町

6万2660円/m²

20万7140円/坪

+1.23％

5位

大村市

4万5262円/m²

14万9628円/坪

+1.69％

6位

対馬市

4万2800円/m²

14万1487円/坪

-0.18％

7位

諫早市

4万1695円/m²

13万7836円/坪

+1.01％

8位

佐々町

3万3050円/m²

10万9256円/坪

+1.30％

9位

島原市

3万2820円/m²

10万8495円/坪

-1.10％

10位

平戸市

2万3562円/m²

7万7893円/坪

-0.21％

11位

川棚町

2万3366円/m²

7万7245円/坪

+0.11％

12位

五島市

2万2700円/m²

7万5041円/坪

-2.18％

13位

雲仙市

2万0366円/m²

6万7327円/坪

-1.79％

14位

南島原市

1万8705円/m²

6万1836円/坪

-3.28％

15位

松浦市

1万8618円/m²

6万1547円/坪

-1.07％

16位

波佐見町

1万7633円/m²

5万8291円/坪

+0.27％

17位

新上五島町

1万7360円/m²

5万7388円/坪

-1.94％

18位

東彼杵町

1万6000円/m²

5万2892円/坪

-0.69％

19位

西海市

1万4463円/m²

4万7812円/坪

-2.01％

20位

壱岐市

1万1750円/m²

3万8842円/坪

-0.85％

21位

小値賀町

7415円/m²

2万4512円/坪

-2.27％

長崎県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	長崎県長崎市浜町3-25	96万3000 円/m²	318万3471 円/坪	+2.01 ％
長崎県長崎市浜町3-25 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 239m²（72坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種店舗が建ち並ぶ中心的商業地域
2位	長崎県長崎市五島町1番16	78万6000 円/m²	259万8347 円/坪	+5.36 ％
長崎県長崎市五島町1番16 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 515m²（155坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
3位	長崎県長崎市万才町6-35	71万3000 円/m²	235万7024 円/坪	+3.03 ％
長崎県長崎市万才町6-35 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 552m²（166坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員30.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶオフィス街
4位	長崎県長崎市築町4-17	63万2000 円/m²	208万9256 円/坪	+3.27 ％
長崎県長崎市築町4-17 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・その他　利用状況表示保育所　地積 187m²（56坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員29.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の各種店舗、遊技場、事務所が建ち並ぶ商業地域
5位	長崎県長崎市恵美須町2-3	61万2000 円/m²	202万3140 円/坪	+8.90 ％
長崎県長崎市恵美須町2-3 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 394m²（119坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況幹線道路沿いに中層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
6位	長崎県佐世保市島瀬町9-8	58万0000 円/m²	191万7355 円/坪	+1.75 ％
長崎県佐世保市島瀬町9-8 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員11.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種専門店が建ち並ぶ中心商業地域
7位	長崎県長崎市万屋町1-8	50万4000 円/m²	166万6115 円/坪	+2.02 ％
長崎県長崎市万屋町1-8 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示駐車場　地積 324m²（98坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
8位	長崎県長崎市五島町3-17	49万5000 円/m²	163万6363 円/坪	+3.13 ％
長崎県長崎市五島町3-17 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 648m²（196坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.5m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層マンション、営業所等が混在する商業地域
9位	長崎県長崎市銅座町7-11	48万3000 円/m²	159万6694 円/坪	+1.90 ％
長崎県長崎市銅座町7-11 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 204m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小の各種店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
10位	長崎県長崎市桶屋町28番外	47万5000 円/m²	157万0247 円/坪
長崎県長崎市桶屋町28番外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 323m²（97坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員27.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

長崎県の高価格ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

長崎県長崎市浜町3-25

96万3000 円/m²

318万3471 円/坪

+2.01 ％

2位

長崎県長崎市五島町1番16

78万6000 円/m²

259万8347 円/坪

+5.36 ％

3位

長崎県長崎市万才町6-35

71万3000 円/m²

235万7024 円/坪

+3.03 ％

4位

長崎県長崎市築町4-17

63万2000 円/m²

208万9256 円/坪

+3.27 ％

5位

長崎県長崎市恵美須町2-3

61万2000 円/m²

202万3140 円/坪

+8.90 ％

6位

長崎県佐世保市島瀬町9-8

58万0000 円/m²

191万7355 円/坪

+1.75 ％

7位

長崎県長崎市万屋町1-8

50万4000 円/m²

166万6115 円/坪

+2.02 ％

8位

長崎県長崎市五島町3-17

49万5000 円/m²

163万6363 円/坪

+3.13 ％

9位

長崎県長崎市銅座町7-11

48万3000 円/m²

159万6694 円/坪

+1.90 ％

10位

長崎県長崎市桶屋町28番外

47万5000 円/m²

157万0247 円/坪

長崎県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	長崎県対馬市厳原町阿連字佐須河内277番18外	19 円/m²	64 円/坪	-3.96 ％
長崎県対馬市厳原町阿連字佐須河内277番18外 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 15,475m²（4,681坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.7m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高150m、約55度の南東向傾斜の地域で雑木の自然林地域
2位	長崎県南松浦郡新上五島町有川郷字芋木場1450番232	20 円/m²	69 円/坪	-0.48 ％
長崎県南松浦郡新上五島町有川郷字芋木場1450番232 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 3,630m²（1,098坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高60m、約15度の北向き傾斜の杉・檜の人工林地域
3位	長崎県南島原市有家町尾上字湯河内原4376番70	27 円/m²	89 円/坪	-1.10 ％
長崎県南島原市有家町尾上字湯河内原4376番70 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 18,691m²（5,654坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.3m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高600m、傾斜度約32度の人工林地域
4位	長崎県西海市大瀬戸町多以良内郷字タンタン2633番25	32 円/m²	107 円/坪	-1.51 ％
長崎県西海市大瀬戸町多以良内郷字タンタン2633番25 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 8,604m²（2,602坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地に近接した人工林と自然林の混在する地域
5位	長崎県松浦市志佐町赤木免字石盛1476番4の内	44 円/m²	146 円/坪	-1.56 ％
長崎県松浦市志佐町赤木免字石盛1476番4の内 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 5,700m²（1,724坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.6m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高300m、約30度南西向傾斜の約50年生の檜・杉の人工林地域
6位	長崎県壱岐市芦辺町湯岳本村触字清水581番	44 円/m²	147 円/坪	-1.33 ％
長崎県壱岐市芦辺町湯岳本村触字清水581番 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 5,001m²（1,512坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高90m、約10度の南東向傾斜の雑木の自然林地域
7位	長崎県長崎市高浜町字下広迫1217番1	54 円/m²	180 円/坪	-1.62 ％
長崎県長崎市高浜町字下広迫1217番1 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 4,730m²（1,430坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地に近接した北西向傾斜の雑木林地域
8位	長崎県大村市宮代町2182番	65 円/m²	216 円/坪	-1.50 ％
長崎県大村市宮代町2182番 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 4,770m²（1,442坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地に近接した檜の多い人工林地域
9位	長崎県佐世保市知見寺町1074番ロ	158 円/m²	522 円/坪	-1.25 ％
長崎県佐世保市知見寺町1074番ロ 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 1,517m²（458坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員7.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況杉、檜の人工林及び雑木の混在地域
10位	長崎県長崎市高島町字谷1098番第2	2440 円/m²	8066 円/坪	-0.41 ％
長崎県長崎市高島町字谷1098番第2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 99m²（29坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員1.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小規模住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域

長崎県の低価格ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

長崎県対馬市厳原町阿連字佐須河内277番18外

19 円/m²

64 円/坪

-3.96 ％

2位

長崎県南松浦郡新上五島町有川郷字芋木場1450番232

20 円/m²

69 円/坪

-0.48 ％

3位

長崎県南島原市有家町尾上字湯河内原4376番70

27 円/m²

89 円/坪

-1.10 ％

4位

長崎県西海市大瀬戸町多以良内郷字タンタン2633番25

32 円/m²

107 円/坪

-1.51 ％

5位

長崎県松浦市志佐町赤木免字石盛1476番4の内

44 円/m²

146 円/坪

-1.56 ％

6位

長崎県壱岐市芦辺町湯岳本村触字清水581番

44 円/m²

147 円/坪

-1.33 ％

7位

長崎県長崎市高浜町字下広迫1217番1

54 円/m²

180 円/坪

-1.62 ％

8位

長崎県大村市宮代町2182番

65 円/m²

216 円/坪

-1.50 ％

9位

長崎県佐世保市知見寺町1074番ロ

158 円/m²

522 円/坪

-1.25 ％

10位

長崎県長崎市高島町字谷1098番第2

2440 円/m²

8066 円/坪

-0.41 ％

長崎県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	長崎県長崎市恵美須町2-3	61万2000 円/m²	202万3140 円/坪	+8.90 ％
長崎県長崎市恵美須町2-3 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 394m²（119坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況幹線道路沿いに中層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
2位	長崎県長崎市中町5-29	33万3000 円/m²	110万0826 円/坪	+7.07 ％
長崎県長崎市中町5-29 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
3位	長崎県長崎市上西山町2-22	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	+6.80 ％
長崎県長崎市上西山町2-22 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 329m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
4位	長崎県長崎市泉1-4-13	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+6.47 ％
長崎県長崎市泉1-4-13 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ準優良住宅地域
5位	長崎県長崎市伊良林1-9-2	22万3000 円/m²	73万7190 円/坪	+6.19 ％
長崎県長崎市伊良林1-9-2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
6位	長崎県長崎市宝町5-9	42万3000 円/m²	139万8347 円/坪	+5.49 ％
長崎県長崎市宝町5-9 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 267m²（80坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
7位	長崎県長崎市扇町32-5	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+5.45 ％
長崎県長崎市扇町32-5 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況アパートも見られる閑静な中級住宅地域
8位	長崎県長崎市五島町1番16	78万6000 円/m²	259万8347 円/坪	+5.36 ％
長崎県長崎市五島町1番16 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 515m²（155坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
8位	長崎県長崎市本原町31-8	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+5.36 ％
長崎県長崎市本原町31-8 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
10位	長崎県長崎市桜馬場1-2-27	32万7000 円/m²	108万0991 円/坪	+5.14 ％
長崎県長崎市桜馬場1-2-27 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 242m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員34.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域

長崎県の上昇率ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

長崎県長崎市恵美須町2-3

61万2000 円/m²

202万3140 円/坪

+8.90 ％

2位

長崎県長崎市中町5-29

33万3000 円/m²

110万0826 円/坪

+7.07 ％

3位

長崎県長崎市上西山町2-22

26万7000 円/m²

88万2644 円/坪

+6.80 ％

4位

長崎県長崎市泉1-4-13

14万8000 円/m²

48万9256 円/坪

+6.47 ％

5位

長崎県長崎市伊良林1-9-2

22万3000 円/m²

73万7190 円/坪

+6.19 ％

6位

長崎県長崎市宝町5-9

42万3000 円/m²

139万8347 円/坪

+5.49 ％

7位

長崎県長崎市扇町32-5

11万6000 円/m²

38万3471 円/坪

+5.45 ％

8位

長崎県長崎市五島町1番16

78万6000 円/m²

259万8347 円/坪

+5.36 ％

8位

長崎県長崎市本原町31-8

17万7000 円/m²

58万5123 円/坪

+5.36 ％

10位

長崎県長崎市桜馬場1-2-27

32万7000 円/m²

108万0991 円/坪

+5.14 ％

長崎県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	長崎県五島市奈留町浦字殿口1818番4	8920 円/m²	2万9487 円/坪	-5.61 ％
長崎県五島市奈留町浦字殿口1818番4 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北東・幅員3.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗と住宅等が混在する地域
2位	長崎県雲仙市小浜町雲仙字湯ノ里314番1内	4万0700 円/m²	13万4545 円/坪	-5.57 ％
長崎県雲仙市小浜町雲仙字湯ノ里314番1内 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 473m²（143坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路国道・西・幅員11.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況土産店、飲食店等の多い旅館街に隣接する商業地域
3位	長崎県五島市奈留町浦字相之浦468番35	8050 円/m²	2万6611 円/坪	-5.29 ％
長崎県五島市奈留町浦字相之浦468番35 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 335m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
4位	長崎県五島市奈留町泊字赤崎133番8	6320 円/m²	2万0892 円/坪	-4.96 ％
長崎県五島市奈留町泊字赤崎133番8 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、漁家住宅等が混在する住宅地域
5位	長崎県南松浦郡新上五島町若松郷字神ノ浦越160番10外	1万1200 円/m²	3万7024 円/坪	-4.27 ％
長崎県南松浦郡新上五島町若松郷字神ノ浦越160番10外 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 244m²（73坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路道路・東・幅員7.6m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗、旅館等が建ち並ぶ近隣商業地域
6位	長崎県北松浦郡小値賀町笛吹郷字中小路1660番	1万3600 円/m²	4万4958 円/坪	-4.23 ％
長崎県北松浦郡小値賀町笛吹郷字中小路1660番 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 75m²（22坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・西・幅員7.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小規模店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域
7位	長崎県壱岐市石田町印通寺浦字目坂204番1外	1万6100 円/m²	5万3223 円/坪	-4.17 ％
長崎県壱岐市石田町印通寺浦字目坂204番1外 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 177m²（53坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・東・幅員7.0m　側道側道・南　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ印通寺港に近い商業地域
8位	長崎県壱岐市芦辺町芦辺浦字東329番	1万6200 円/m²	5万3553 円/坪	-4.14 ％
長崎県壱岐市芦辺町芦辺浦字東329番 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ近隣型の商業地域
9位	長崎県佐世保市宇久町平2481番第1外	1万1600 円/m²	3万8347 円/坪	-4.13 ％
長崎県佐世保市宇久町平2481番第1外 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 129m²（39坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 300％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員12.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況店舗、民宿等からなるフェリ−乗場前の商店街
10位	長崎県五島市中央町3番15	2万8000 円/m²	9万2561 円/坪	-4.11 ％
長崎県五島市中央町3番15 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 152m²（45坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店が連たんする商業地域
10位	長崎県南松浦郡新上五島町奈良尾郷字水口ノ下639番2	1万4000 円/m²	4万6280 円/坪	-4.11 ％
長崎県南松浦郡新上五島町奈良尾郷字水口ノ下639番2 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 123m²（37坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員6.5m　側道側道・南　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅が建ち並ぶ近隣商業地域

長崎県の下落率ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

長崎県五島市奈留町浦字殿口1818番4

8920 円/m²

2万9487 円/坪

-5.61 ％

2位

長崎県雲仙市小浜町雲仙字湯ノ里314番1内

4万0700 円/m²

13万4545 円/坪

-5.57 ％

3位

長崎県五島市奈留町浦字相之浦468番35

8050 円/m²

2万6611 円/坪

-5.29 ％

4位

長崎県五島市奈留町泊字赤崎133番8

6320 円/m²

2万0892 円/坪

-4.96 ％

5位

長崎県南松浦郡新上五島町若松郷字神ノ浦越160番10外

1万1200 円/m²

3万7024 円/坪

-4.27 ％

6位

長崎県北松浦郡小値賀町笛吹郷字中小路1660番

1万3600 円/m²

4万4958 円/坪

-4.23 ％

7位

長崎県壱岐市石田町印通寺浦字目坂204番1外

1万6100 円/m²

5万3223 円/坪

-4.17 ％

8位

長崎県壱岐市芦辺町芦辺浦字東329番

1万6200 円/m²

5万3553 円/坪

-4.14 ％

9位

長崎県佐世保市宇久町平2481番第1外

1万1600 円/m²

3万8347 円/坪

-4.13 ％

10位

長崎県五島市中央町3番15

2万8000 円/m²

9万2561 円/坪

-4.11 ％

10位

長崎県南松浦郡新上五島町奈良尾郷字水口ノ下639番2

1万4000 円/m²

4万6280 円/坪

-4.11 ％

長崎県の最新の地価動向

長崎県の最新公示地価は平均7万3658円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均24万3499円/坪で、全国順位は18位／47都道府県です。前年からの変動率は+0.60％で、変動率の順位は19位／47都道府県です。

最新基準地価は平均4万4359円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均14万6644円/坪で、全国順位は22位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.59％で、変動率の順位は26位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万0158円/m²（1993年）、最低価格は6万1532円/m²（2013年）で、両者の差は3.90倍です。基準地価の最高値は11万5012円/m²（1992年）、最低価格は3万8955円/m²（2014年）で、両者の差は2.95倍です。

宅地の平均地価は3万0902円/m²、坪単位では10万2157円/坪、変動率は+0.99％です（2022年）。商業地の平均地価は11万7652円/m²、坪単価では38万8934円/坪、変動率は+1.21％です（2022年）。

長崎県の中で土地が高価格なのは、長崎市（12万4186円/m²）、時津町（7万7660円/m²）、佐世保市（6万9274円/m²）、長与町（6万2660円/m²）、大村市（4万5262円/m²）です。長崎県の中で土地が低いのは、小値賀町（7415円/m²）、壱岐市（1万1750円/m²）、西海市（1万4463円/m²）、東彼杵町（1万6000円/m²）、新上五島町（1万7360円/m²）です。

長崎県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

長崎県で実際に実行された不動産取引の実価格（国土交通省）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した価格となります。長崎県における土地取引価格は、2022年（令和4年）第1四半期において、平米単位で3万9284円/m²、坪単価では12万9867円/坪、前年比変動率+2.19％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-27.37％の違いがあります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

長崎県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5479円/m²	21万6462円/坪
1984年［昭和59年］	6万8501円/m²	22万6452円/坪	+3.15％
1985年［昭和60年］	7万0773円/m²	23万3960円/坪	+2.15％
1986年［昭和61年］	7万2565円/m²	23万9885円/坪	+0.83％
1987年［昭和62年］	7万5114円/m²	24万8312円/坪	+0.42％
1988年［昭和63年］	7万8289円/m²	25万8807円/坪	+0.51％
1989年［平成元年］	8万7079円/m²	28万7867円/坪	+1.07％
1990年［平成2年］	10万4677円/m²	34万6041円/坪	+3.38％
1991年［平成3年］	13万7296円/m²	45万3873円/坪	+4.50％
1992年［平成4年］	14万5231円/m²	48万0103円/坪	+3.02％
1993年［平成5年］	13万3995円/m²	44万2959円/坪	+0.82％
1994年［平成6年］	12万4801円/m²	41万2567円/坪	+0.92％
1995年［平成7年］	11万9433円/m²	39万4822円/坪	+0.83％
1996年［平成8年］	11万3410円/m²	37万4909円/坪	+0.54％
1997年［平成9年］	11万4761円/m²	37万9377円/坪	+0.41％
1998年［平成10年］	10万9728円/m²	36万2738円/坪	-0.13％
1999年［平成11年］	10万1542円/m²	33万5676円/坪	-1.23％
2000年［平成12年］	9万3441円/m²	30万8896円/坪	-2.07％
2001年［平成13年］	8万4861円/m²	28万0533円/坪	-3.25％
2002年［平成14年］	7万6882円/m²	25万4156円/坪	-4.26％
2003年［平成15年］	6万9630円/m²	23万0183円/坪	-4.93％
2004年［平成16年］	6万3567円/m²	21万0138円/坪	-5.09％
2005年［平成17年］	5万9130円/m²	19万5473円/坪	-4.96％
2006年［平成18年］	5万7298円/m²	18万9415円/坪	-4.86％
2007年［平成19年］	5万5706円/m²	18万4152円/坪	-4.20％
2008年［平成20年］	5万4953円/m²	18万1663円/坪	-3.42％
2009年［平成21年］	5万3188円/m²	17万5829円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	5万1234円/m²	16万9370円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	4万9606円/m²	16万3988円/坪	-4.24％
2012年［平成24年］	4万8431円/m²	16万0105円/坪	-3.81％
2013年［平成25年］	4万7341円/m²	15万6501円/坪	-3.15％
2014年［平成26年］	4万6907円/m²	15万5066円/坪	-2.39％
2015年［平成27年］	4万6901円/m²	15万5047円/坪	-1.87％
2016年［平成28年］	4万7338円/m²	15万6491円/坪	-1.50％
2017年［平成29年］	4万8116円/m²	15万9063円/坪	-1.04％
2018年［平成30年］	5万0287円/m²	16万6241円/坪	-0.54％
2019年［令和元年］	5万1650円/m²	17万0743円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	5万2594円/m²	17万3865円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	5万3282円/m²	17万6141円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	5万4088円/m²	17万8803円/坪	-0.30％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8868円/m²	39万2953円/坪
1984年［昭和59年］	12万2973円/m²	40万6523円/坪	+3.20％
1985年［昭和60年］	12万7430円/m²	42万1259円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	13万2581円/m²	43万8286円/坪	+1.36％
1987年［昭和62年］	13万8284円/m²	45万7139円/坪	+0.82％
1988年［昭和63年］	14万4540円/m²	47万7819円/坪	+0.66％
1989年［平成元年］	15万4068円/m²	50万9316円/坪	+1.28％
1990年［平成2年］	17万2154円/m²	56万9106円/坪	+2.89％
1991年［平成3年］	21万6361円/m²	71万5246円/坪	+7.11％
1992年［平成4年］	23万5131円/m²	77万7293円/坪	+5.09％
1993年［平成5年］	24万0158円/m²	79万3912円/坪	+1.11％
1994年［平成6年］	18万3880円/m²	60万7867円/坪	+0.97％
1995年［平成7年］	16万6620円/m²	55万0811円/坪	+1.09％
1996年［平成8年］	15万7362円/m²	52万0205円/坪	+0.82％
1997年［平成9年］	15万1968円/m²	50万2376円/坪	+0.54％
1998年［平成10年］	14万7247円/m²	48万6766円/坪	+0.13％
1999年［平成11年］	13万5601円/m²	44万8270円/坪	-1.38％
2000年［平成12年］	12万4287円/m²	41万0867円/坪	-2.42％
2001年［平成13年］	11万2784円/m²	37万2841円/坪	-3.65％
2002年［平成14年］	10万1641円/m²	33万6006円/坪	-5.23％
2003年［平成15年］	9万1584円/m²	30万2757円/坪	-6.05％
2004年［平成16年］	8万2977円/m²	27万4306円/坪	-6.31％
2005年［平成17年］	7万7615円/m²	25万6581円/坪	-5.97％
2006年［平成18年］	7万2372円/m²	23万9249円/坪	-5.66％
2007年［平成19年］	6万9930円/m²	23万1174円/坪	-4.74％
2008年［平成20年］	6万9432円/m²	22万9530円/坪	-3.50％
2009年［平成21年］	6万8078円/m²	22万5052円/坪	-3.97％
2010年［平成22年］	6万5859円/m²	21万7718円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	6万5208円/m²	21万5565円/坪	-4.23％
2012年［平成24年］	6万3046円/m²	20万8417円/坪	-3.81％
2013年［平成25年］	6万1532円/m²	20万3412円/坪	-3.13％
2014年［平成26年］	6万1818円/m²	20万4359円/坪	-2.10％
2015年［平成27年］	6万1654円/m²	20万3815円/坪	-1.47％
2016年［平成28年］	6万2096円/m²	20万5277円/坪	-0.99％
2017年［平成29年］	6万2698円/m²	20万7268円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	6万4496円/m²	21万3211円/坪	+0.22％
2019年［平成31年］	6万6155円/m²	21万8695円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	6万8090円/m²	22万5092円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	6万9225円/m²	22万8844円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	7万0289円/m²	23万2362円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	7万3658円/m²	24万3499円/坪	+0.60％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6453円/m²	15万3565円/坪
1984年［昭和59年］	4万8704円/m²	16万1007円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	5万0090円/m²	16万5588円/坪	+2.08％
1986年［昭和61年］	5万0922円/m²	16万8338円/坪	+0.65％
1987年［昭和62年］	5万2334円/m²	17万3005円/坪	+0.27％
1988年［昭和63年］	5万4397円/m²	17万9827円/坪	+0.45％
1989年［平成元年］	6万3134円/m²	20万8709円/坪	+0.99％
1990年［平成2年］	8万0922円/m²	26万7511円/坪	+3.55％
1991年［平成3年］	10万9521円/m²	36万2055円/坪	+3.58％
1992年［平成4年］	11万5012円/m²	38万0207円/坪	+2.33％
1993年［平成5年］	10万1998円/m²	33万7184円/坪	+0.73％
1994年［平成6年］	9万8350円/m²	32万5125円/坪	+0.90％
1995年［平成7年］	9万3785円/m²	31万0034円/坪	+0.71％
1996年［平成8年］	8万9519円/m²	29万5933円/坪	+0.38％
1997年［平成9年］	9万4197円/m²	31万1398円/坪	+0.35％
1998年［平成10年］	8万8841円/m²	29万3691円/坪	-0.27％
1999年［平成11年］	8万0522円/m²	26万6189円/坪	-1.13％
2000年［平成12年］	7万4110円/m²	24万4992円/坪	-1.85％
2001年［平成13年］	6万7362円/m²	22万2685円/坪	-3.00％
2002年［平成14年］	6万1366円/m²	20万2862円/坪	-3.66％
2003年［平成15年］	5万5872円/m²	18万4701円/坪	-4.22％
2004年［平成16年］	5万1402円/m²	16万9925円/坪	-4.34％
2005年［平成17年］	4万7760円/m²	15万7886円/坪	-4.33％
2006年［平成18年］	4万7362円/m²	15万6570円/坪	-4.33％
2007年［平成19年］	4万6434円/m²	15万3503円/坪	-3.84％
2008年［平成20年］	4万5844円/m²	15万1551円/坪	-3.38％
2009年［平成21年］	4万4047円/m²	14万5612円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	4万2351円/m²	14万0005円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	4万0739円/m²	13万4675円/坪	-4.26％
2012年［平成24年］	4万0197円/m²	13万2884円/坪	-3.81％
2013年［平成25年］	3万9346円/m²	13万0069円/坪	-3.17％
2014年［平成26年］	3万8955円/m²	12万8776円/坪	-2.55％
2015年［平成27年］	3万9034円/m²	12万9038円/坪	-2.08％
2016年［平成28年］	3万9214円/m²	12万9633円/坪	-1.77％
2017年［平成29年］	3万9886円/m²	13万1857円/坪	-1.34％
2018年［平成30年］	4万1928円/m²	13万8605円/坪	-1.00％
2019年［令和元年］	4万2940円/m²	14万1950円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	4万3289円/m²	14万3105円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	4万3710円/m²	14万4496円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	4万4359円/m²	14万6644円/坪	-0.59％

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