徳島県の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価ランキング

徳島県の不動産の売却価格査定

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徳島県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	徳島市	9万1606円/m²	30万2831円/坪	+0.13％
2位	藍住町	6万0750円/m²	20万0826円/坪	+0.00％
3位	北島町	4万8440円/m²	16万0132円/坪	+0.85％
4位	石井町	3万9675円/m²	13万1157円/坪	-0.59％
5位	三好市	3万8733円/m²	12万8044円/坪	-2.20％
6位	松茂町	3万5920円/m²	11万8743円/坪	-0.19％
7位	阿南市	3万5617円/m²	11万7744円/坪	-0.32％
8位	吉野川市	3万4466円/m²	11万3939円/坪	-0.68％
9位	小松島市	3万3418円/m²	11万0473円/坪	-0.80％
10位	美馬市	3万0466円/m²	10万0716円/坪	-1.47％
11位	鳴門市	3万0081円/m²	9万9442円/坪	-0.41％
12位	板野町	2万2300円/m²	7万3719円/坪	-0.37％
13位	東みよし町	2万1640円/m²	7万1537円/坪	-1.63％
14位	つるぎ町	2万0900円/m²	6万9090円/坪	-2.83％
15位	美波町	2万0700円/m²	6万8429円/坪	-3.26％
16位	牟岐町	1万9600円/m²	6万4793円/坪	-3.88％
17位	上板町	1万7366円/m²	5万7410円/坪	-1.01％
18位	勝浦町	1万6733円/m²	5万5316円/坪	-1.70％
19位	阿波市	1万3634円/m²	4万5072円/坪	-1.09％
20位	海陽町	1万2864円/m²	4万2526円/坪	-2.77％
21位	神山町	1万2366円/m²	4万0881円/坪	-1.70％
22位	佐那河内村	1万1830円/m²	3万9107円/坪	-1.85％
23位	那賀町	8901円/m²	2万9427円/坪	-1.89％
24位	上勝町	5583円/m²	1万8457円/坪	-1.82％

徳島県の市町村地価ランキング

順位

市町村

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

徳島市

9万1606円/m²

30万2831円/坪

+0.13％

2位

藍住町

6万0750円/m²

20万0826円/坪

+0.00％

3位

北島町

4万8440円/m²

16万0132円/坪

+0.85％

4位

石井町

3万9675円/m²

13万1157円/坪

-0.59％

5位

三好市

3万8733円/m²

12万8044円/坪

-2.20％

6位

松茂町

3万5920円/m²

11万8743円/坪

-0.19％

7位

阿南市

3万5617円/m²

11万7744円/坪

-0.32％

8位

吉野川市

3万4466円/m²

11万3939円/坪

-0.68％

9位

小松島市

3万3418円/m²

11万0473円/坪

-0.80％

10位

美馬市

3万0466円/m²

10万0716円/坪

-1.47％

11位

鳴門市

3万0081円/m²

9万9442円/坪

-0.41％

12位

板野町

2万2300円/m²

7万3719円/坪

-0.37％

13位

東みよし町

2万1640円/m²

7万1537円/坪

-1.63％

14位

つるぎ町

2万0900円/m²

6万9090円/坪

-2.83％

15位

美波町

2万0700円/m²

6万8429円/坪

-3.26％

16位

牟岐町

1万9600円/m²

6万4793円/坪

-3.88％

17位

上板町

1万7366円/m²

5万7410円/坪

-1.01％

18位

勝浦町

1万6733円/m²

5万5316円/坪

-1.70％

19位

阿波市

1万3634円/m²

4万5072円/坪

-1.09％

20位

海陽町

1万2864円/m²

4万2526円/坪

-2.77％

21位

神山町

1万2366円/m²

4万0881円/坪

-1.70％

22位

佐那河内村

1万1830円/m²

3万9107円/坪

-1.85％

23位

那賀町

8901円/m²

2万9427円/坪

-1.89％

24位

上勝町

5583円/m²

1万8457円/坪

-1.82％

徳島県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	徳島県徳島市一番町3丁目24番	37万2000 円/m²	122万9752 円/坪	+1.09 ％
徳島県徳島市一番町3丁目24番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	徳島県徳島市八百屋町2丁目7番2外	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+0.40 ％
徳島県徳島市八百屋町2丁目7番2外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,377m²（416坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員33.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況金融関連の中高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	徳島県徳島市中洲町1丁目44番外	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+0.48 ％
徳島県徳島市中洲町1丁目44番外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 432m²（130坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員30.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
4位	徳島県徳島市沖浜2丁目5番	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+0.00 ％
徳島県徳島市沖浜2丁目5番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,478m²（447坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路国道・東・幅員30.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
5位	徳島県徳島市両国本町1丁目17番	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+0.55 ％
徳島県徳島市両国本町1丁目17番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の小売店舗等が建ち並ぶ普通商業地域
6位	徳島県徳島市助任橋3丁目1番2	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+1.28 ％
徳島県徳島市助任橋3丁目1番2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 326m²（98坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員15.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
7位	徳島県徳島市東大工町1丁目19番	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+0.00 ％
徳島県徳島市東大工町1丁目19番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 285m²（86坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
8位	徳島県徳島市南前川町3丁目25番1外	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+1.31 ％
徳島県徳島市南前川町3丁目25番1外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
8位	徳島県徳島市南田宮3-3-45	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+0.00 ％
徳島県徳島市南田宮3-3-45 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 274m²（82坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路都道府県道・北・幅員26.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況各種店舗が建ち並ぶ路線商業地域
10位	徳島県徳島市秋田町1丁目35番外	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+0.67 ％
徳島県徳島市秋田町1丁目35番外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 269m²（81坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域

徳島県の高価格ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

徳島県徳島市一番町3丁目24番

37万2000 円/m²

122万9752 円/坪

+1.09 ％

2位

徳島県徳島市八百屋町2丁目7番2外

25万3000 円/m²

83万6363 円/坪

+0.40 ％

3位

徳島県徳島市中洲町1丁目44番外

20万8000 円/m²

68万7603 円/坪

+0.48 ％

4位

徳島県徳島市沖浜2丁目5番

19万4000 円/m²

64万1322 円/坪

+0.00 ％

5位

徳島県徳島市両国本町1丁目17番

18万3000 円/m²

60万4958 円/坪

+0.55 ％

6位

徳島県徳島市助任橋3丁目1番2

15万8000 円/m²

52万2314 円/坪

+1.28 ％

7位

徳島県徳島市東大工町1丁目19番

15万7000 円/m²

51万9008 円/坪

+0.00 ％

8位

徳島県徳島市南前川町3丁目25番1外

15万5000 円/m²

51万2396 円/坪

+1.31 ％

8位

徳島県徳島市南田宮3-3-45

15万5000 円/m²

51万2396 円/坪

+0.00 ％

10位

徳島県徳島市秋田町1丁目35番外

15万1000 円/m²

49万9173 円/坪

+0.67 ％

徳島県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	徳島県三好市西祖谷山村田ノ内103番	6 円/m²	21 円/坪	+0.00 ％
徳島県三好市西祖谷山村田ノ内103番 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 9,830m²（2,973坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高900m、約35度の南向傾斜の杉、桧の人工林地域
2位	徳島県那賀郡那賀町木頭出原字面谷156番1	11 円/m²	37 円/坪	+0.00 ％
徳島県那賀郡那賀町木頭出原字面谷156番1 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 15,239m²（4,609坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高500m、約30度の北東向傾斜の杉の人工林地域
3位	徳島県吉野川市鴨島町飯尾字天神1689番3	46 円/m²	154 円/坪	-0.64 ％
徳島県吉野川市鴨島町飯尾字天神1689番3 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況用材・その他　利用状況表示用材・雑木林地　地積 6,870m²（2,078坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高150m、約20度の北西向傾斜の用材林もある自然林地域
4位	徳島県阿南市学原町下水田71番1	193 円/m²	638 円/坪	-0.52 ％
徳島県阿南市学原町下水田71番1 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 7,408m²（2,240坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高100m、約25度の東向き傾斜で、雑木が多い自然林地域
5位	徳島県鳴門市鳴門町土佐泊浦字大谷201番3	277 円/m²	915 円/坪	-0.36 ％
徳島県鳴門市鳴門町土佐泊浦字大谷201番3 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 12,396m²（3,749坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高約100m、傾斜約25°程度の雑木林が多い臨海部の自然林地域
6位	徳島県徳島市加茂名町庄山92番	353 円/m²	1166 円/坪	-0.56 ％
徳島県徳島市加茂名町庄山92番 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 4,760m²（1,439坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高50m、約30度の南西傾斜の地域で雑木の自然林地域
7位	徳島県美馬市木屋平字川井285番1	3980 円/m²	1万3157 円/坪	-1.49 ％
徳島県美馬市木屋平字川井285番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 286m²（86坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・北西・幅員3.4m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか店舗兼住宅等も見られる住宅地域
8位	徳島県美馬郡つるぎ町一宇字切越164番11	4000 円/m²	1万3223 円/坪
徳島県美馬郡つるぎ町一宇字切越164番11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 57m²（17坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・西・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅等が建ち並ぶ山村集落内の住宅地域
9位	徳島県三好市東祖谷栗枝渡25番12	4300 円/m²	1万4214 円/坪	-1.15 ％
徳島県三好市東祖谷栗枝渡25番12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 313m²（94坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路国道・南東・幅員8.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況国道沿いに一般住宅、農家住宅が散在する山村集落内の住宅地域
10位	徳島県勝浦郡上勝町大字旭字堂平21番外	4400 円/m²	1万4545 円/坪	-1.35 ％
徳島県勝浦郡上勝町大字旭字堂平21番外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 376m²（113坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北西・幅員8.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅が混在する山村の住宅地域

徳島県の低価格ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

徳島県三好市西祖谷山村田ノ内103番

6 円/m²

21 円/坪

+0.00 ％

2位

徳島県那賀郡那賀町木頭出原字面谷156番1

11 円/m²

37 円/坪

+0.00 ％

3位

徳島県吉野川市鴨島町飯尾字天神1689番3

46 円/m²

154 円/坪

-0.64 ％

4位

徳島県阿南市学原町下水田71番1

193 円/m²

638 円/坪

-0.52 ％

5位

徳島県鳴門市鳴門町土佐泊浦字大谷201番3

277 円/m²

915 円/坪

-0.36 ％

6位

徳島県徳島市加茂名町庄山92番

353 円/m²

1166 円/坪

-0.56 ％

7位

徳島県美馬市木屋平字川井285番1

3980 円/m²

1万3157 円/坪

-1.49 ％

8位

徳島県美馬郡つるぎ町一宇字切越164番11

4000 円/m²

1万3223 円/坪

9位

徳島県三好市東祖谷栗枝渡25番12

4300 円/m²

1万4214 円/坪

-1.15 ％

10位

徳島県勝浦郡上勝町大字旭字堂平21番外

4400 円/m²

1万4545 円/坪

-1.35 ％

徳島県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	徳島県徳島市津田海岸町3-41	2万0400 円/m²	6万7438 円/坪	+6.25 ％
徳島県徳島市津田海岸町3-41 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 8,250m²（2,495坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況木材関連の工場が多い臨海工業団地
2位	徳島県徳島市東沖洲2丁目21番	4万1300 円/m²	13万6528 円/坪	+5.09 ％
徳島県徳島市東沖洲2丁目21番 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 2,499m²（755坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域
3位	徳島県板野郡北島町北村字鍋井2番4	2万2100 円/m²	7万3057 円/坪	+3.27 ％
徳島県板野郡北島町北村字鍋井2番4 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 7,198m²（2,177坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路町道・北東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫等の建ち並ぶICに近い工業団地
4位	徳島県阿波市土成町土成字殿開82番9	8400 円/m²	2万7768 円/坪	+1.82 ％
徳島県阿波市土成町土成字殿開82番9 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 9,540m²（2,885坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員7.5m　側道三方路　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況各種工場が建ち並ぶ内陸工業団地
5位	徳島県徳島市中前川町5丁目1番289	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+1.75 ％
徳島県徳島市中前川町5丁目1番289 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
6位	徳島県徳島市下助任町1丁目7番	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+1.57 ％
徳島県徳島市下助任町1丁目7番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 403m²（121坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
7位	徳島県板野郡松茂町満穂字満穂開拓151番1	2万1600 円/m²	7万1404 円/坪	+1.41 ％
徳島県板野郡松茂町満穂字満穂開拓151番1 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫・作業場　利用状況表示荷捌所、倉庫兼事務所　地積 17,368m²（5,253坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路町道・北東・幅員12.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況空港に近接した利便性の高い流通業務地域
8位	徳島県徳島市南前川町3丁目25番1外	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+1.31 ％
徳島県徳島市南前川町3丁目25番1外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
9位	徳島県徳島市助任橋3丁目1番2	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+1.28 ％
徳島県徳島市助任橋3丁目1番2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 326m²（98坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員15.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
9位	徳島県徳島市川内町中島522番2外	1万5800 円/m²	5万2231 円/坪	+1.28 ％
徳島県徳島市川内町中島522番2外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 222,537m²（67,317坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路都道府県道・西・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場が建ち並ぶ市街地に近い工業地域

徳島県の上昇率ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

徳島県徳島市津田海岸町3-41

2万0400 円/m²

6万7438 円/坪

+6.25 ％

2位

徳島県徳島市東沖洲2丁目21番

4万1300 円/m²

13万6528 円/坪

+5.09 ％

3位

徳島県板野郡北島町北村字鍋井2番4

2万2100 円/m²

7万3057 円/坪

+3.27 ％

4位

徳島県阿波市土成町土成字殿開82番9

8400 円/m²

2万7768 円/坪

+1.82 ％

5位

徳島県徳島市中前川町5丁目1番289

11万6000 円/m²

38万3471 円/坪

+1.75 ％

6位

徳島県徳島市下助任町1丁目7番

12万9000 円/m²

42万6446 円/坪

+1.57 ％

7位

徳島県板野郡松茂町満穂字満穂開拓151番1

2万1600 円/m²

7万1404 円/坪

+1.41 ％

8位

徳島県徳島市南前川町3丁目25番1外

15万5000 円/m²

51万2396 円/坪

+1.31 ％

9位

徳島県徳島市助任橋3丁目1番2

15万8000 円/m²

52万2314 円/坪

+1.28 ％

9位

徳島県徳島市川内町中島522番2外

1万5800 円/m²

5万2231 円/坪

+1.28 ％

徳島県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	徳島県海部郡海陽町浅川字川ヨリ東43番	9500 円/m²	3万1404 円/坪	-4.52 ％
徳島県海部郡海陽町浅川字川ヨリ東43番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.2m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模漁家、一般住宅等が多い住宅地域
2位	徳島県海部郡牟岐町大字中村字本村5番23	1万8000 円/m²	5万9504 円/坪	-4.26 ％
徳島県海部郡牟岐町大字中村字本村5番23 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・西・幅員6.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小売店舗、一般住宅等が混在する既成商業地域
3位	徳島県海部郡牟岐町大字中村字本村114番5	2万8400 円/m²	9万3884 円/坪	-4.05 ％
徳島県海部郡牟岐町大字中村字本村114番5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 123m²（37坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路国道・北西・幅員9.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
4位	徳島県海部郡牟岐町大字牟岐浦字宮ノ本62番	1万4800 円/m²	4万8925 円/坪	-3.90 ％
徳島県海部郡牟岐町大字牟岐浦字宮ノ本62番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 49m²（14坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・南西・幅員6.1m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、漁家住宅等が混在する住宅地域
5位	徳島県海部郡牟岐町大字牟岐浦字浜崎83番	1万5600 円/m²	5万1570 円/坪	-3.70 ％
徳島県海部郡牟岐町大字牟岐浦字浜崎83番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路町道・南東・幅員5.6m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
6位	徳島県海部郡美波町西由岐字東26番	1万5800 円/m²	5万2231 円/坪	-3.66 ％
徳島県海部郡美波町西由岐字東26番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 72m²（21坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・東・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、併用住宅等が密集する住宅地域
7位	徳島県海部郡海陽町宍喰浦字松原30番3	1万3300 円/m²	4万3966 円/坪	-3.62 ％
徳島県海部郡海陽町宍喰浦字松原30番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅を主とした住宅地域
8位	徳島県海部郡海陽町奥浦字新町79番	1万7100 円/m²	5万6528 円/坪	-3.39 ％
徳島県海部郡海陽町奥浦字新町79番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
9位	徳島県海部郡美波町奥河内字寺前161番5外	2万5700 円/m²	8万4958 円/坪	-3.38 ％
徳島県海部郡美波町奥河内字寺前161番5外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 251m²（75坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路町道・北・幅員6.0m　側道側道・西　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況各種小売店舗、一般住宅が混在する近隣商業地域
10位	徳島県海部郡美波町日和佐浦235番2	1万4800 円/m²	4万8925 円/坪	-3.27 ％
徳島県海部郡美波町日和佐浦235番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路町道・南・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多く見られる既成住宅地域

徳島県の下落率ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

徳島県海部郡海陽町浅川字川ヨリ東43番

9500 円/m²

3万1404 円/坪

-4.52 ％

2位

徳島県海部郡牟岐町大字中村字本村5番23

1万8000 円/m²

5万9504 円/坪

-4.26 ％

3位

徳島県海部郡牟岐町大字中村字本村114番5

2万8400 円/m²

9万3884 円/坪

-4.05 ％

4位

徳島県海部郡牟岐町大字牟岐浦字宮ノ本62番

1万4800 円/m²

4万8925 円/坪

-3.90 ％

5位

徳島県海部郡牟岐町大字牟岐浦字浜崎83番

1万5600 円/m²

5万1570 円/坪

-3.70 ％

6位

徳島県海部郡美波町西由岐字東26番

1万5800 円/m²

5万2231 円/坪

-3.66 ％

7位

徳島県海部郡海陽町宍喰浦字松原30番3

1万3300 円/m²

4万3966 円/坪

-3.62 ％

8位

徳島県海部郡海陽町奥浦字新町79番

1万7100 円/m²

5万6528 円/坪

-3.39 ％

9位

徳島県海部郡美波町奥河内字寺前161番5外

2万5700 円/m²

8万4958 円/坪

-3.38 ％

10位

徳島県海部郡美波町日和佐浦235番2

1万4800 円/m²

4万8925 円/坪

-3.27 ％

徳島県の最新の地価動向

徳島県の最新公示地価は平均5万9338円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均19万6159円/坪で、全国順位は25位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.38％で、変動率の順位は42位／47都道府県です。

最新基準地価は平均3万5540円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万7489円/坪で、全国順位は34位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.07％で、変動率の順位は46位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万4296円/m²（1993年）、最低値は5万9338円/m²（2025年）で、両者の落差は3.11倍です。基準地価の最高値は9万4940円/m²（1991年）、最安値は3万5540円/m²（2024年）で、両者の落差は2.67倍です。

宅地の平均地価は3万7446円/m²、坪単位では12万3791円/坪、変動率は+0.41％です（2024年）。商業地の平均地価は7万7906円/m²、坪単価では25万7541円/坪、変動率は-0.35％です（2024年）。

徳島県の中で土地が高いのは、徳島市（9万1606円/m²）、藍住町（6万0750円/m²）、北島町（4万8440円/m²）、石井町（3万9675円/m²）、三好市（3万8733円/m²）です。徳島県の中で土地が低いのは、上勝町（5583円/m²）、那賀町（8901円/m²）、佐那河内村（1万1830円/m²）、神山町（1万2366円/m²）、海陽町（1万2864円/m²）です。

徳島県の不動産査定（リビンマッチ）

徳島県でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

徳島県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

実際に徳島県で行われた不動産取引の実価格（国土交通省発表）のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数字となります。徳島県における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単価で3万3225円/m²、坪単価では10万9837円/坪、前年比変動率-16.70％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-28.00％の違いがあります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

徳島県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8716円/m²	22万7160円/坪
1984年［昭和59年］	6万8763円/m²	22万7318円/坪	+0.79％
1985年［昭和60年］	6万9523円/m²	22万9830円/坪	+0.69％
1986年［昭和61年］	7万0163円/m²	23万1945円/坪	+0.59％
1987年［昭和62年］	7万1252円/m²	23万5545円/坪	+0.36％
1988年［昭和63年］	7万2453円/m²	23万9516円/坪	+0.43％
1989年［平成元年］	8万1200円/m²	26万8431円/坪	+0.62％
1990年［平成2年］	9万0456円/m²	29万9029円/坪	+4.47％
1991年［平成3年］	11万4207円/m²	37万7544円/坪	+5.56％
1992年［平成4年］	11万7884円/m²	38万9700円/坪	+2.79％
1993年［平成5年］	10万9492円/m²	36万1957円/坪	+0.94％
1994年［平成6年］	11万0515円/m²	36万5340円/坪	+0.71％
1995年［平成7年］	11万0845円/m²	36万6431円/坪	+0.47％
1996年［平成8年］	10万6689円/m²	35万2693円/坪	+0.18％
1997年［平成9年］	10万3793円/m²	34万3120円/坪	+0.09％
1998年［平成10年］	10万2094円/m²	33万7502円/坪	+0.03％
1999年［平成11年］	10万2891円/m²	34万0137円/坪	-0.64％
2000年［平成12年］	10万0951円/m²	33万3724円/坪	-1.36％
2001年［平成13年］	9万8188円/m²	32万4589円/坪	-1.73％
2002年［平成14年］	9万3949円/m²	31万0577円/坪	-2.79％
2003年［平成15年］	8万7702円/m²	28万9926円/坪	-4.94％
2004年［平成16年］	8万0116円/m²	26万4846円/坪	-6.98％
2005年［平成17年］	7万3643円/m²	24万3450円/坪	-7.26％
2006年［平成18年］	7万2103円/m²	23万8358円/坪	-6.75％
2007年［平成19年］	6万8422円/m²	22万6190円/坪	-5.49％
2008年［平成20年］	6万6867円/m²	22万1048円/坪	-4.69％
2009年［平成21年］	6万5619円/m²	21万6923円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	6万2480円/m²	20万6548円/坪	-6.40％
2011年［平成23年］	5万6814円/m²	18万7817円/坪	-7.30％
2012年［平成24年］	5万2351円/m²	17万3064円/坪	-7.45％
2013年［平成25年］	4万9556円/m²	16万3822円/坪	-5.18％
2014年［平成26年］	4万8239円/m²	15万9469円/坪	-3.09％
2015年［平成27年］	4万7465円/m²	15万6909円/坪	-1.93％
2016年［平成28年］	4万7014円/m²	15万5420円/坪	-1.40％
2017年［平成29年］	4万7261円/m²	15万6234円/坪	-1.04％
2018年［平成30年］	4万7215円/m²	15万6085円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	4万7366円/m²	15万6584円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	4万7290円/m²	15万6331円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	4万6798円/m²	15万4704円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	4万6513円/m²	15万3762円/坪	-1.00％
2023年［令和5年］	4万6214円/m²	15万2773円/坪	-0.89％
2024年［令和6年］	4万6146円/m²	15万2548円/坪	-0.77％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0972円/m²	36万6852円/坪
1984年［昭和59年］	11万2231円/m²	37万1011円/坪	+1.17％
1985年［昭和60年］	11万3351円/m²	37万4715円/坪	+0.79％
1986年［昭和61年］	11万5753円/m²	38万2654円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	11万6363円/m²	38万4671円/坪	+0.44％
1988年［昭和63年］	11万7995円/m²	39万0066円/坪	+0.53％
1989年［平成元年］	11万9229円/m²	39万4146円/坪	+0.69％
1990年［平成2年］	12万9474円/m²	42万8015円/坪	+3.80％
1991年［平成3年］	16万7531円/m²	55万3822円/坪	+8.48％
1992年［平成4年］	18万4211円/m²	60万8963円/坪	+4.15％
1993年［平成5年］	18万4296円/m²	60万9243円/坪	+0.61％
1994年［平成6年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+0.33％
1995年［平成7年］	16万4129円/m²	54万2577円/坪	+0.24％
1996年［平成8年］	15万6829円/m²	51万8443円/坪	-0.09％
1997年［平成9年］	15万0401円/m²	49万7196円/坪	-0.33％
1998年［平成10年］	14万7617円/m²	48万7993円/坪	+0.01％
1999年［平成11年］	14万3980円/m²	47万5967円/坪	-0.55％
2000年［平成12年］	14万0749円/m²	46万5287円/坪	-0.94％
2001年［平成13年］	13万7454円/m²	45万4396円/坪	-1.56％
2002年［平成14年］	13万2436円/m²	43万7806円/坪	-2.32％
2003年［平成15年］	12万4144円/m²	41万0394円/坪	-4.66％
2004年［平成16年］	11万2954円/m²	37万3404円/坪	-7.47％
2005年［平成17年］	10万4163円/m²	34万4342円/坪	-7.69％
2006年［平成18年］	9万5736円/m²	31万6483円/坪	-6.94％
2007年［平成19年］	9万0610円/m²	29万9539円/坪	-5.52％
2008年［平成20年］	8万7945円/m²	29万0728円/坪	-4.59％
2009年［平成21年］	8万4834円/m²	28万0445円/坪	-4.84％
2010年［平成22年］	7万9747円/m²	26万3627円/坪	-6.42％
2011年［平成23年］	7万2745円/m²	24万0479円/坪	-7.49％
2012年［平成24年］	6万6731円/m²	22万0600円/坪	-8.18％
2013年［平成25年］	6万2757円/m²	20万7464円/坪	-5.98％
2014年［平成26年］	6万1803円/m²	20万4310円/坪	-3.37％
2015年［平成27年］	6万0901円/m²	20万1327円/坪	-1.71％
2016年［平成28年］	5万9980円/m²	19万8284円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	5万9885円/m²	19万7967円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	6万0019円/m²	19万8409円/坪	-0.44％
2019年［平成31年］	6万0519円/m²	20万0062円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	6万0864円/m²	20万1203円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	6万0197円/m²	19万9001円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	5万9912円/m²	19万8058円/坪	-0.68％
2023年［令和5年］	5万9494円/m²	19万6675円/坪	-0.55％
2024年［令和6年］	5万9514円/m²	19万6743円/坪	-0.40％
2025年［令和7年］	5万9338円/m²	19万6159円/坪	-0.38％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1911円/m²	17万1607円/坪
1984年［昭和59年］	5万1206円/m²	16万9278円/坪	+0.64％
1985年［昭和60年］	5万1820円/m²	17万1307円/坪	+0.65％
1986年［昭和61年］	5万2285円/m²	17万2843円/坪	+0.50％
1987年［昭和62年］	5万3561円/m²	17万7064円/坪	+0.32％
1988年［昭和63年］	5万4594円/m²	18万0477円/坪	+0.39％
1989年［平成元年］	6万6939円/m²	22万1287円/坪	+0.59％
1990年［平成2年］	7万5824円/m²	25万0659円/坪	+4.72％
1991年［平成3年］	9万4940円/m²	31万3852円/坪	+4.47％
1992年［平成4年］	9万4645円/m²	31万2878円/坪	+2.31％
1993年［平成5年］	8万5023円/m²	28万1069円/坪	+1.05％
1994年［平成6年］	8万4757円/m²	28万0189円/坪	+0.84％
1995年［平成7年］	8万4120円/m²	27万8083円/坪	+0.57％
1996年［平成8年］	8万1542円/m²	26万9560円/坪	+0.32％
1997年［平成9年］	8万0417円/m²	26万5843円/坪	+0.30％
1998年［平成10年］	7万9332円/m²	26万2257円/坪	+0.04％
1999年［平成11年］	8万0629円/m²	26万6544円/坪	-0.69％
2000年［平成12年］	7万9096円/m²	26万1475円/坪	-1.60％
2001年［平成13年］	7万6625円/m²	25万3306円/坪	-1.82％
2002年［平成14年］	7万2814円/m²	24万0709円/坪	-3.04％
2003年［平成15年］	6万7690円/m²	22万3770円/坪	-5.10％
2004年［平成16年］	6万2082円/m²	20万5231円/坪	-6.71％
2005年［平成17年］	5万7194円/m²	18万9071円/坪	-7.04％
2006年［平成18年］	5万7560円/m²	19万0280円/坪	-6.63％
2007年［平成19年］	5万4653円/m²	18万0672円/坪	-5.48％
2008年［平成20年］	5万2815円/m²	17万4596円/坪	-4.75％
2009年［平成21年］	5万1853円/m²	17万1415円/坪	-5.76％
2010年［平成22年］	4万8783円/m²	16万1267円/坪	-6.38％
2011年［平成23年］	4万4978円/m²	14万8688円/坪	-7.16％
2012年［平成24年］	4万1667円/m²	13万7744円/坪	-6.91％
2013年［平成25年］	3万9747円/m²	13万1396円/坪	-4.59％
2014年［平成26年］	3万8615円/m²	12万7655円/坪	-2.89％
2015年［平成27年］	3万7932円/m²	12万5395円/坪	-2.09％
2016年［平成28年］	3万7525円/m²	12万4050円/坪	-1.67％
2017年［平成29年］	3万7246円/m²	12万3128円/坪	-1.33％
2018年［平成30年］	3万7059円/m²	12万2509円/坪	-1.14％
2019年［令和元年］	3万6933円/m²	12万2093円/坪	-1.05％
2020年［令和2年］	3万6522円/m²	12万0734円/坪	-1.55％
2021年［令和3年］	3万6168円/m²	11万9563円/坪	-1.42％
2022年［令和4年］	3万5883円/m²	11万8622円/坪	-1.26％
2023年［令和5年］	3万5678円/m²	11万7946円/坪	-1.15％
2024年［令和6年］	3万5540円/m²	11万7489円/坪	-1.07％

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