徳島県

2026年［令和8年］基準地価

平均

3万5342

円/m²

変動率

-1.12

％

下落

坪単価

11万6836

円/坪

基準地価ランキング

35 位／47都道府県

変動率ランキング

47 位／47都道府県

徳島県の不動産の売却価格査定

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徳島県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	徳島市	9万4700円/m²	31万3057円/坪	+0.31％
2位	北島町	5万5950円/m²	18万4958円/坪	-0.11％
3位	藍住町	5万3666円/m²	17万7410円/坪	+0.00％
4位	鳴門市	3万5477円/m²	11万7281円/坪	-0.30％
5位	松茂町	3万3520円/m²	11万0809円/坪	-0.63％
6位	阿南市	3万0704円/m²	10万1502円/坪	-0.52％
7位	石井町	3万0150円/m²	9万9669円/坪	-0.50％
8位	小松島市	2万8228円/m²	9万3317円/坪	-1.15％
9位	板野町	2万2033円/m²	7万2837円/坪	-0.38％
10位	吉野川市	2万1044円/m²	6万9566円/坪	-1.35％
11位	東みよし町	2万0860円/m²	6万8958円/坪	-1.64％
12位	美波町	1万7750円/m²	5万8677円/坪	-3.14％
13位	上板町	1万7000円/m²	5万6198円/坪	-1.17％
14位	勝浦町	1万6133円/m²	5万3333円/坪	-1.77％
15位	三好市	1万5259円/m²	5万0444円/坪	-2.01％
16位	牟岐町	1万4666円/m²	4万8484円/坪	-3.36％
17位	美馬市	1万4582円/m²	4万8205円/坪	-2.15％
18位	つるぎ町	1万4150円/m²	4万6776円/坪	-2.33％
19位	阿波市	1万3267円/m²	4万3860円/坪	-1.14％
20位	海陽町	1万2150円/m²	4万0165円/坪	-2.73％
21位	神山町	1万1966円/m²	3万9559円/坪	-1.77％
22位	佐那河内村	1万1383円/m²	3万7630円/坪	-1.92％
23位	那賀町	8589円/m²	2万8393円/坪	-2.06％
24位	上勝町	5383円/m²	1万7796円/坪	-1.75％

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

徳島県の地点ランキング

徳島県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	徳島県徳島市一番町3丁目24番	38万3000 円/m²	126万6115 円/坪	+2.13 ％
徳島県徳島市一番町3丁目24番 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 171m²（51坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路北東・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	徳島県徳島市八百屋町2丁目7番2外	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+0.79 ％
徳島県徳島市八百屋町2丁目7番2外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,377m²（416坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員33.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況金融関連の中高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	徳島県徳島市中洲町1丁目44番外	20万9000 円/m²	69万0909 円/坪	+0.48 ％
徳島県徳島市中洲町1丁目44番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 432m²（130坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員30.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
4位	徳島県徳島市沖浜2丁目5番	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+1.03 ％
徳島県徳島市沖浜2丁目5番 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,478m²（447坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路国道・東・幅員30.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
5位	徳島県徳島市両国本町1丁目17番	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+1.09 ％
徳島県徳島市両国本町1丁目17番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の小売店舗等が建ち並ぶ普通商業地域
6位	徳島県徳島市助任橋3丁目1番2	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+1.27 ％
徳島県徳島市助任橋3丁目1番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 326m²（98坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員15.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
7位	徳島県徳島市南前川町3丁目25番1外	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+2.58 ％
徳島県徳島市南前川町3丁目25番1外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
8位	徳島県徳島市東大工町1丁目19番	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+0.00 ％
徳島県徳島市東大工町1丁目19番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 285m²（86坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
9位	徳島県徳島市南田宮3-3-45	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+0.00 ％
徳島県徳島市南田宮3-3-45 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 274m²（82坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路県道・北・幅員26.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況各種店舗が建ち並ぶ路線商業地域
9位	徳島県徳島市秋田町1丁目35番外	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+1.31 ％
徳島県徳島市秋田町1丁目35番外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 269m²（81坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域

徳島県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	徳島県三好市西祖谷山村田ノ内103番	6 円/m²	21 円/坪	+0.00 ％
徳島県三好市西祖谷山村田ノ内103番 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 9,830m²（2,973坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路林道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高900m、約35度の南向傾斜の杉、桧の人工林地域
2位	徳島県那賀郡那賀町木頭出原字面谷156番1	11 円/m²	37 円/坪	+0.00 ％
徳島県那賀郡那賀町木頭出原字面谷156番1 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 15,239m²（4,609坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路林道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高500m、約30度の北東向傾斜の杉の人工林地域
3位	徳島県吉野川市鴨島町飯尾字天神1689番3	46 円/m²	152 円/坪	-0.65 ％
徳島県吉野川市鴨島町飯尾字天神1689番3 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況用材・その他　利用状況表示用材・雑木林地　地積 6,870m²（2,078坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高150m、約20度の北西向傾斜の用材林もある自然林地域
4位	徳島県阿南市学原町下水田71番1	191 円/m²	631 円/坪	-0.52 ％
徳島県阿南市学原町下水田71番1 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 7,408m²（2,240坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路農道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高100m、約25度の東向き傾斜で、雑木が多い自然林地域
5位	徳島県鳴門市鳴門町土佐泊浦字大谷201番3	275 円/m²	909 円/坪	-0.36 ％
徳島県鳴門市鳴門町土佐泊浦字大谷201番3 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 12,396m²（3,749坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高約100m、傾斜約25°程度の雑木林が多い臨海部の自然林地域
6位	徳島県徳島市加茂名町庄山92番	349 円/m²	1153 円/坪	-0.57 ％
徳島県徳島市加茂名町庄山92番 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 4,760m²（1,439坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高50m、約30度の南西傾斜の地域で雑木の自然林地域
7位	徳島県美馬市木屋平字川井285番1	3840 円/m²	1万2694 円/坪	-2.04 ％
徳島県美馬市木屋平字川井285番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 286m²（86坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・北西・幅員3.4m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか店舗兼住宅等も見られる住宅地域
8位	徳島県美馬郡つるぎ町一宇字切越164番11	3870 円/m²	1万2793 円/坪	-2.03 ％
徳島県美馬郡つるぎ町一宇字切越164番11 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 57m²（17坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅等が建ち並ぶ山村集落内の住宅地域
9位	徳島県三好市東祖谷栗枝渡25番12	4200 円/m²	1万3884 円/坪	-1.18 ％
徳島県三好市東祖谷栗枝渡25番12 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 313m²（94坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路国道・南東・幅員8.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況国道沿いに一般住宅、農家住宅が散在する山村集落内の住宅地域
10位	徳島県勝浦郡上勝町大字旭字堂平21番外	4300 円/m²	1万4214 円/坪	-1.15 ％
徳島県勝浦郡上勝町大字旭字堂平21番外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 376m²（113坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路県道・北西・幅員8.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅が混在する山村の住宅地域
10位	徳島県那賀郡那賀町坂州字広瀬121番6	4300 円/m²	1万4214 円/坪	-2.27 ％
徳島県那賀郡那賀町坂州字広瀬121番6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路町道・南・幅員5.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域

徳島県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	徳島県徳島市津田海岸町3-41	2万1600 円/m²	7万1404 円/坪	+5.88 ％
徳島県徳島市津田海岸町3-41 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 8,250m²（2,495坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況木材関連の工場が多い臨海工業団地
2位	徳島県徳島市東沖洲2丁目21番	4万5300 円/m²	14万9752 円/坪	+4.62 ％
徳島県徳島市東沖洲2丁目21番 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 2,499m²（755坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員12.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域
3位	徳島県徳島市中前川町5丁目1番289	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+3.39 ％
徳島県徳島市中前川町5丁目1番289 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 252m²（76坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
4位	徳島県板野郡北島町北村字鍋井2番4	2万2800 円/m²	7万5371 円/坪	+3.17 ％
徳島県板野郡北島町北村字鍋井2番4 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 7,198m²（2,177坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路町道・北東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫等の建ち並ぶICに近い工業団地
5位	徳島県徳島市南前川町3丁目25番1外	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+2.58 ％
徳島県徳島市南前川町3丁目25番1外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
6位	徳島県徳島市下助任町1丁目7番	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+2.33 ％
徳島県徳島市下助任町1丁目7番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 403m²（121坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
7位	徳島県徳島市一番町3丁目24番	38万3000 円/m²	126万6115 円/坪	+2.13 ％
徳島県徳島市一番町3丁目24番 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 171m²（51坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路北東・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
8位	徳島県徳島市川内町加賀須野463番23外	2万5800 円/m²	8万5289 円/坪	+1.98 ％
徳島県徳島市川内町加賀須野463番23外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 6,610m²（1,999坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員12.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況製薬関連の工場、事務所等が建ち並ぶ工業団地
9位	徳島県板野郡松茂町満穂字満穂開拓151番1	2万2000 円/m²	7万2727 円/坪	+1.85 ％
徳島県板野郡松茂町満穂字満穂開拓151番1 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫・作業場　利用状況表示荷捌所、倉庫兼事務所　地積 17,368m²（5,253坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路町道・北東・幅員12.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況空港に近接した利便性の高い流通業務地域
10位	徳島県徳島市出来島本町2丁目27番2	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+1.75 ％
徳島県徳島市出来島本町2丁目27番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況住宅、店舗、工場等が混在する住宅地域
10位	徳島県阿波市土成町土成字殿開82番9	8700 円/m²	2万8760 円/坪	+1.75 ％
徳島県阿波市土成町土成字殿開82番9 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 9,540m²（2,885坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市道・西・幅員7.5m・舗装　側道三方路　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況各種工場が建ち並ぶ内陸工業団地

徳島県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	徳島県海部郡牟岐町大字中村字本村5番23	1万6400 円/m²	5万4214 円/坪	-4.65 ％
徳島県海部郡牟岐町大字中村字本村5番23 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 177m²（53坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路県道・西・幅員6.5m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小売店舗、一般住宅等が混在する既成商業地域
2位	徳島県海部郡海陽町浅川字川ヨリ東43番	8680 円/m²	2万8694 円/坪	-4.41 ％
徳島県海部郡海陽町浅川字川ヨリ東43番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　形状ほぼ長　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路町道・南西・幅員5.2m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模漁家、一般住宅等が多い住宅地域
3位	徳島県海部郡牟岐町大字中村字本村114番5	2万7200 円/m²	8万9917 円/坪	-4.23 ％
徳島県海部郡牟岐町大字中村字本村114番5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 123m²（37坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路国道・北西・幅員9.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
4位	徳島県海部郡牟岐町大字牟岐浦字宮ノ本62番	1万4200 円/m²	4万6942 円/坪	-4.05 ％
徳島県海部郡牟岐町大字牟岐浦字宮ノ本62番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 49m²（14坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・南西・幅員6.1m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、漁家住宅等が混在する住宅地域
5位	徳島県海部郡美波町西由岐字東26番	1万4600 円/m²	4万8264 円/坪	-3.95 ％
徳島県海部郡美波町西由岐字東26番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 72m²（21坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路県道・東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、併用住宅等が密集する住宅地域
6位	徳島県海部郡海陽町宍喰浦字松原30番3	1万2300 円/m²	4万0661 円/坪	-3.91 ％
徳島県海部郡海陽町宍喰浦字松原30番3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路町道・西・幅員5.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅を主とした住宅地域
7位	徳島県海部郡牟岐町大字中村字本村114番1外	1万4900 円/m²	4万9256 円/坪	-3.87 ％
徳島県海部郡牟岐町大字中村字本村114番1外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　形状ほぼ長　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路町道・東・幅員3.5m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
8位	徳島県海部郡牟岐町大字牟岐浦字浜崎83番	1万5000 円/m²	4万9586 円/坪	-3.85 ％
徳島県海部郡牟岐町大字牟岐浦字浜崎83番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路町道・南東・幅員5.6m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
9位	徳島県海部郡海陽町奥浦字新町79番	1万5900 円/m²	5万2561 円/坪	-3.64 ％
徳島県海部郡海陽町奥浦字新町79番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路町道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
9位	徳島県徳島市名東町2丁目186番	1万5900 円/m²	5万2561 円/坪	-3.64 ％
徳島県徳島市名東町2丁目186番 2026年［令和8年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 1,424m²（430坪）　形状ほぼ長　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺が開発されつつある熟成度の高い地域

徳島県の市町村地価マップ

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徳島県の最新の地価の動向

徳島県の基準地価の動向 2026年［令和8年］

徳島県の2026年［令和8年］の基準地価の平均は3万5342円/m²、坪単価では平均 11万6836円/坪で、前年からの変動率は-1.12％の下落です。基準地価の全国順位は35位／47都道府県です。基準地価の変動率の全国順位は47位／47都道府県です。

住宅地の2026年［令和8年］基準地価における徳島県の平均は2万8599円/m²、坪単価では平均 9万4543円/坪で、前年からの変動率は-1.15％の下落です。

商業地の2026年［令和8年］基準地価における徳島県の平均は5万6214円/m²、坪単価では平均 18万5834円/坪で、前年からの変動率は-1.36％の下落です。

工業地の2026年［令和8年］基準地価における徳島県の平均は1万8832円/m²、坪単価では平均 6万2256円/坪で、前年からの変動率は+1.11％の上昇です。

徳島県の市町村の基準地価平均は高い順に徳島市 9万4700円/m²、北島町 5万5950円/m²、藍住町 5万3666円/m²、鳴門市 3万5477円/m²、松茂町 3万3520円/m²です。徳島県の市町村の基準地価の変動率は高い順に徳島市 +0.31％、藍住町 +0.00％、北島町 -0.11％、鳴門市 -0.30％、板野町 -0.38％です。

徳島県の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の徳島県の平均の過去最高値は9万4940円/m²（1991年）、過去最低値は3万5342円/m²（2026年）で、この二者の差は2.69倍です。

徳島県の公示地価の動向 2026年［令和8年］

徳島県の2026年［令和8年］の公示地価の平均は5万9662円/m²、坪単価では平均 19万7231円/坪で、前年からの変動率は-0.34％の下落です。公示地価の全国順位は25位／47都道府県です。公示地価の変動率の全国順位は43位／47都道府県です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価における徳島県の平均は4万8318円/m²、坪単価では平均 15万9731円/坪で、前年からの変動率は-0.48％の下落です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価における徳島県の平均は10万7940円/m²、坪単価では平均 35万6826円/坪で、前年からの変動率は-0.40％の下落です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価における徳島県の平均は2万1837円/m²、坪単価では平均 7万2190円/坪で、前年からの変動率は+1.53％の上昇です。

徳島県の市町村の公示地価平均は高い順に徳島市 9万2353円/m²、藍住町 6万0800円/m²、北島町 4万8600円/m²、石井町 3万9400円/m²、三好市 3万7900円/m²です。徳島県の市町村の公示地価の変動率は高い順に北島町 +0.69％、徳島市 +0.26％、藍住町 +0.05％、松茂町 -0.10％、阿南市 -0.34％です。

徳島県の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の徳島県の平均の過去最高値は18万4296円/m²（1993年）、過去最低値は5万9338円/m²（2025年）で、この二者の差は3.11倍です。

徳島県の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

徳島県の地価の総平均（公示地価、基準地価）は4万5973円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では15万1977円/坪で、前年からの変動率は-0.78％の下落です。

徳島県の不動産査定（リビンマッチ）

徳島県でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

徳島県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

実際に徳島県で行われた不動産取引の実価格（国土交通省発表）のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数字となります。徳島県における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平米単価で3万9206円/m²、坪単価では12万9608円/坪、前年比変動率+9.61％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-14.72％の違いがあります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

徳島県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

徳島県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8716円/m²	22万7160円/坪
1984年［昭和59年］	6万8763円/m²	22万7318円/坪	+0.79％
1985年［昭和60年］	6万9523円/m²	22万9830円/坪	+0.69％
1986年［昭和61年］	7万0163円/m²	23万1945円/坪	+0.59％
1987年［昭和62年］	7万1252円/m²	23万5545円/坪	+0.36％
1988年［昭和63年］	7万2453円/m²	23万9516円/坪	+0.43％
1989年［平成元年］	8万1200円/m²	26万8431円/坪	+0.62％
1990年［平成2年］	9万0456円/m²	29万9029円/坪	+4.47％
1991年［平成3年］	11万4207円/m²	37万7544円/坪	+5.56％
1992年［平成4年］	11万7884円/m²	38万9700円/坪	+2.79％
1993年［平成5年］	10万9492円/m²	36万1957円/坪	+0.94％
1994年［平成6年］	11万0515円/m²	36万5340円/坪	+0.71％
1995年［平成7年］	11万0845円/m²	36万6431円/坪	+0.47％
1996年［平成8年］	10万6689円/m²	35万2693円/坪	+0.18％
1997年［平成9年］	10万3793円/m²	34万3120円/坪	+0.09％
1998年［平成10年］	10万2094円/m²	33万7502円/坪	+0.03％
1999年［平成11年］	10万2891円/m²	34万0137円/坪	-0.64％
2000年［平成12年］	10万0951円/m²	33万3724円/坪	-1.36％
2001年［平成13年］	9万8188円/m²	32万4589円/坪	-1.73％
2002年［平成14年］	9万3949円/m²	31万0577円/坪	-2.79％
2003年［平成15年］	8万7702円/m²	28万9926円/坪	-4.94％
2004年［平成16年］	8万0116円/m²	26万4846円/坪	-6.98％
2005年［平成17年］	7万3643円/m²	24万3450円/坪	-7.26％
2006年［平成18年］	7万2103円/m²	23万8358円/坪	-6.75％
2007年［平成19年］	6万8422円/m²	22万6190円/坪	-5.49％
2008年［平成20年］	6万6867円/m²	22万1048円/坪	-4.69％
2009年［平成21年］	6万5619円/m²	21万6923円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	6万2480円/m²	20万6548円/坪	-6.40％
2011年［平成23年］	5万6814円/m²	18万7817円/坪	-7.30％
2012年［平成24年］	5万2351円/m²	17万3064円/坪	-7.45％
2013年［平成25年］	4万9556円/m²	16万3822円/坪	-5.18％
2014年［平成26年］	4万8239円/m²	15万9469円/坪	-3.09％
2015年［平成27年］	4万7465円/m²	15万6909円/坪	-1.93％
2016年［平成28年］	4万7014円/m²	15万5420円/坪	-1.40％
2017年［平成29年］	4万7261円/m²	15万6234円/坪	-1.04％
2018年［平成30年］	4万7215円/m²	15万6085円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	4万7366円/m²	15万6584円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	4万7290円/m²	15万6331円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	4万6798円/m²	15万4704円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	4万6513円/m²	15万3762円/坪	-1.00％
2023年［令和5年］	4万6214円/m²	15万2773円/坪	-0.89％
2024年［令和6年］	4万6146円/m²	15万2548円/坪	-0.77％
2025年［令和7年］	4万5876円/m²	15万1657円/坪	-0.78％
2026年［令和8年］	4万5973円/m²	15万1977円/坪	-0.78％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0972円/m²	36万6852円/坪
1984年［昭和59年］	11万2231円/m²	37万1011円/坪	+1.17％
1985年［昭和60年］	11万3351円/m²	37万4715円/坪	+0.79％
1986年［昭和61年］	11万5753円/m²	38万2654円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	11万6363円/m²	38万4671円/坪	+0.44％
1988年［昭和63年］	11万7995円/m²	39万0066円/坪	+0.53％
1989年［平成元年］	11万9229円/m²	39万4146円/坪	+0.69％
1990年［平成2年］	12万9474円/m²	42万8015円/坪	+3.80％
1991年［平成3年］	16万7531円/m²	55万3822円/坪	+8.48％
1992年［平成4年］	18万4211円/m²	60万8963円/坪	+4.15％
1993年［平成5年］	18万4296円/m²	60万9243円/坪	+0.61％
1994年［平成6年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+0.33％
1995年［平成7年］	16万4129円/m²	54万2577円/坪	+0.24％
1996年［平成8年］	15万6829円/m²	51万8443円/坪	-0.09％
1997年［平成9年］	15万0401円/m²	49万7196円/坪	-0.33％
1998年［平成10年］	14万7617円/m²	48万7993円/坪	+0.01％
1999年［平成11年］	14万3980円/m²	47万5967円/坪	-0.55％
2000年［平成12年］	14万0749円/m²	46万5287円/坪	-0.94％
2001年［平成13年］	13万7454円/m²	45万4396円/坪	-1.56％
2002年［平成14年］	13万2436円/m²	43万7806円/坪	-2.32％
2003年［平成15年］	12万4144円/m²	41万0394円/坪	-4.66％
2004年［平成16年］	11万2954円/m²	37万3404円/坪	-7.47％
2005年［平成17年］	10万4163円/m²	34万4342円/坪	-7.69％
2006年［平成18年］	9万5736円/m²	31万6483円/坪	-6.94％
2007年［平成19年］	9万0610円/m²	29万9539円/坪	-5.52％
2008年［平成20年］	8万7945円/m²	29万0728円/坪	-4.59％
2009年［平成21年］	8万4834円/m²	28万0445円/坪	-4.84％
2010年［平成22年］	7万9747円/m²	26万3627円/坪	-6.42％
2011年［平成23年］	7万2745円/m²	24万0479円/坪	-7.49％
2012年［平成24年］	6万6731円/m²	22万0600円/坪	-8.18％
2013年［平成25年］	6万2757円/m²	20万7464円/坪	-5.98％
2014年［平成26年］	6万1803円/m²	20万4310円/坪	-3.37％
2015年［平成27年］	6万0901円/m²	20万1327円/坪	-1.71％
2016年［平成28年］	5万9980円/m²	19万8284円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	5万9885円/m²	19万7967円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	6万0019円/m²	19万8409円/坪	-0.44％
2019年［平成31年］	6万0519円/m²	20万0062円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	6万0864円/m²	20万1203円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	6万0197円/m²	19万9001円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	5万9912円/m²	19万8058円/坪	-0.68％
2023年［令和5年］	5万9494円/m²	19万6675円/坪	-0.55％
2024年［令和6年］	5万9514円/m²	19万6743円/坪	-0.40％
2025年［令和7年］	5万9338円/m²	19万6159円/坪	-0.38％
2026年［令和8年］	5万9662円/m²	19万7231円/坪	-0.34％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1911円/m²	17万1607円/坪
1984年［昭和59年］	5万1206円/m²	16万9278円/坪	+0.64％
1985年［昭和60年］	5万1820円/m²	17万1307円/坪	+0.65％
1986年［昭和61年］	5万2285円/m²	17万2843円/坪	+0.50％
1987年［昭和62年］	5万3561円/m²	17万7064円/坪	+0.32％
1988年［昭和63年］	5万4594円/m²	18万0477円/坪	+0.39％
1989年［平成元年］	6万6939円/m²	22万1287円/坪	+0.59％
1990年［平成2年］	7万5824円/m²	25万0659円/坪	+4.72％
1991年［平成3年］	9万4940円/m²	31万3852円/坪	+4.47％
1992年［平成4年］	9万4645円/m²	31万2878円/坪	+2.31％
1993年［平成5年］	8万5023円/m²	28万1069円/坪	+1.05％
1994年［平成6年］	8万4757円/m²	28万0189円/坪	+0.84％
1995年［平成7年］	8万4120円/m²	27万8083円/坪	+0.57％
1996年［平成8年］	8万1542円/m²	26万9560円/坪	+0.32％
1997年［平成9年］	8万0417円/m²	26万5843円/坪	+0.30％
1998年［平成10年］	7万9332円/m²	26万2257円/坪	+0.04％
1999年［平成11年］	8万0629円/m²	26万6544円/坪	-0.69％
2000年［平成12年］	7万9096円/m²	26万1475円/坪	-1.60％
2001年［平成13年］	7万6625円/m²	25万3306円/坪	-1.82％
2002年［平成14年］	7万2814円/m²	24万0709円/坪	-3.04％
2003年［平成15年］	6万7690円/m²	22万3770円/坪	-5.10％
2004年［平成16年］	6万2082円/m²	20万5231円/坪	-6.71％
2005年［平成17年］	5万7194円/m²	18万9071円/坪	-7.04％
2006年［平成18年］	5万7560円/m²	19万0280円/坪	-6.63％
2007年［平成19年］	5万4653円/m²	18万0672円/坪	-5.48％
2008年［平成20年］	5万2815円/m²	17万4596円/坪	-4.75％
2009年［平成21年］	5万1853円/m²	17万1415円/坪	-5.76％
2010年［平成22年］	4万8783円/m²	16万1267円/坪	-6.38％
2011年［平成23年］	4万4978円/m²	14万8688円/坪	-7.16％
2012年［平成24年］	4万1667円/m²	13万7744円/坪	-6.91％
2013年［平成25年］	3万9747円/m²	13万1396円/坪	-4.59％
2014年［平成26年］	3万8615円/m²	12万7655円/坪	-2.89％
2015年［平成27年］	3万7932円/m²	12万5395円/坪	-2.09％
2016年［平成28年］	3万7525円/m²	12万4050円/坪	-1.67％
2017年［平成29年］	3万7246円/m²	12万3128円/坪	-1.33％
2018年［平成30年］	3万7059円/m²	12万2509円/坪	-1.14％
2019年［令和元年］	3万6933円/m²	12万2093円/坪	-1.05％
2020年［令和2年］	3万6522円/m²	12万0734円/坪	-1.55％
2021年［令和3年］	3万6168円/m²	11万9563円/坪	-1.42％
2022年［令和4年］	3万5883円/m²	11万8622円/坪	-1.26％
2023年［令和5年］	3万5678円/m²	11万7946円/坪	-1.15％
2024年［令和6年］	3万5540円/m²	11万7489円/坪	-1.07％
2025年［令和7年］	3万5422円/m²	11万7100円/坪	-1.09％
2026年［令和8年］	3万5342円/m²	11万6836円/坪	-1.12％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

徳島県の住宅地の地価　過去の推移

徳島県の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	7万2333円/m²	23万9120円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	7万3728円/m²	24万3730円/坪	+1.46％
1985年［昭和60年］	住宅地	7万4766円/m²	24万7160円/坪	+1.02％
1986年［昭和61年］	住宅地	7万6361円/m²	25万2433円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	住宅地	7万6457円/m²	25万2751円/坪	+0.48％
1988年［昭和63年］	住宅地	7万6857円/m²	25万4074円/坪	+0.58％
1989年［平成元年］	住宅地	7万7477円/m²	25万6124円/坪	+0.82％
1990年［平成2年］	住宅地	8万0703円/m²	26万6789円/坪	+3.61％
1991年［平成3年］	住宅地	8万9309円/m²	29万5237円/坪	+9.27％
1992年［平成4年］	住宅地	9万3388円/m²	30万8723円/坪	+5.03％
1993年［平成5年］	住宅地	10万2184円/m²	33万7800円/坪	+2.07％
1994年［平成6年］	住宅地	10万0809円/m²	33万3253円/坪	+1.89％
1995年［平成7年］	住宅地	10万4380円/m²	34万5058円/坪	+1.56％
1996年［平成8年］	住宅地	10万5514円/m²	34万8808円/坪	+1.20％
1997年［平成9年］	住宅地	10万6955円/m²	35万3570円/坪	+1.06％
1998年［平成10年］	住宅地	10万8230円/m²	35万7785円/坪	+0.88％
1999年［平成11年］	住宅地	10万8554円/m²	35万8856円/坪	+0.19％
2000年［平成12年］	住宅地	10万8610円/m²	35万9042円/坪	-0.33％
2001年［平成13年］	住宅地	10万7682円/m²	35万5974円/坪	-1.01％
2002年［平成14年］	住宅地	10万6021円/m²	35万0485円/坪	-1.61％
2003年［平成15年］	住宅地	10万1759円/m²	33万6394円/坪	-3.87％
2004年［平成16年］	住宅地	9万4865円/m²	31万3605円/坪	-6.78％
2005年［平成17年］	住宅地	8万8378円/m²	29万2161円/坪	-7.28％
2006年［平成18年］	住宅地	8万1823円/m²	27万0492円/坪	-6.63％
2007年［平成19年］	住宅地	7万6890円/m²	25万4182円/坪	-5.34％
2008年［平成20年］	住宅地	7万3855円/m²	24万4149円/坪	-4.57％
2009年［平成21年］	住宅地	7万1077円/m²	23万4965円/坪	-4.78％
2010年［平成22年］	住宅地	6万6735円/m²	22万0612円/坪	-6.24％
2011年［平成23年］	住宅地	6万1216円/m²	20万2368円/坪	-7.37％
2012年［平成24年］	住宅地	5万6249円/m²	18万5948円/坪	-8.15％
2013年［平成25年］	住宅地	4万9550円/m²	16万3801円/坪	-5.85％
2014年［平成26年］	住宅地	4万8725円/m²	16万1075円/坪	-3.17％
2015年［平成27年］	住宅地	4万8250円/m²	15万9505円/坪	-1.55％
2016年［平成28年］	住宅地	4万8073円/m²	15万8920円/坪	-1.00％
2017年［平成29年］	住宅地	4万9032円/m²	16万2091円/坪	-0.60％
2018年［平成30年］	住宅地	4万9064円/m²	16万2196円/坪	-0.39％
2019年［平成31年］	住宅地	4万9563円/m²	16万3846円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	住宅地	4万9617円/m²	16万4024円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	住宅地	4万9169円/m²	16万2542円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	住宅地	4万9010円/m²	16万2018円/坪	-0.65％
2023年［令和5年］	住宅地	4万8603円/m²	16万0673円/坪	-0.56％
2024年［令和6年］	住宅地	4万8572円/m²	16万0568円/坪	-0.50％
2025年［令和7年］	住宅地	4万7947円/m²	15万8504円/坪	-0.51％
2026年［令和8年］	住宅地	4万8318円/m²	15万9731円/坪	-0.48％

徳島県の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	3万7957円/m²	12万5480円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	3万7639円/m²	12万4427円/坪	+0.72％
1985年［昭和60年］	住宅地	3万7957円/m²	12万5480円/坪	+0.64％
1986年［昭和61年］	住宅地	3万8157円/m²	12万6141円/坪	+0.51％
1987年［昭和62年］	住宅地	3万8292円/m²	12万6587円/坪	+0.29％
1988年［昭和63年］	住宅地	3万8497円/m²	12万7264円/坪	+0.41％
1989年［平成元年］	住宅地	4万1708円/m²	13万7879円/坪	+0.56％
1990年［平成2年］	住宅地	4万4816円/m²	14万8153円/坪	+4.10％
1991年［平成3年］	住宅地	5万1518円/m²	17万0309円/坪	+4.23％
1992年［平成4年］	住宅地	5万2884円/m²	17万4825円/坪	+2.68％
1993年［平成5年］	住宅地	5万2236円/m²	17万2682円/坪	+1.58％
1994年［平成6年］	住宅地	5万4926円/m²	18万1576円/坪	+1.30％
1995年［平成7年］	住宅地	5万6600円/m²	18万7110円/坪	+1.04％
1996年［平成8年］	住宅地	5万7938円/m²	19万1532円/坪	+0.88％
1997年［平成9年］	住宅地	5万8872円/m²	19万4620円/坪	+0.74％
1998年［平成10年］	住宅地	5万9554円/m²	19万6874円/坪	+0.34％
1999年［平成11年］	住宅地	5万9123円/m²	19万5451円/坪	-0.27％
2000年［平成12年］	住宅地	5万9390円/m²	19万6331円/坪	-1.16％
2001年［平成13年］	住宅地	5万8583円/m²	19万3664円/坪	-1.39％
2002年［平成14年］	住宅地	5万6806円/m²	18万7790円/坪	-2.47％
2003年［平成15年］	住宅地	5万3715円/m²	17万7571円/坪	-4.42％
2004年［平成16年］	住宅地	5万0071円/m²	16万5524円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	住宅地	4万6528円/m²	15万3813円/坪	-6.41％
2006年［平成18年］	住宅地	4万7773円/m²	15万7929円/坪	-6.07％
2007年［平成19年］	住宅地	4万4805円/m²	14万8115円/坪	-5.10％
2008年［平成20年］	住宅地	4万2593円/m²	14万0804円/坪	-4.40％
2009年［平成21年］	住宅地	4万1748円/m²	13万8012円/坪	-5.27％
2010年［平成22年］	住宅地	3万8467円/m²	12万7165円/坪	-6.03％
2011年［平成23年］	住宅地	3万5421円/m²	11万7094円/坪	-6.89％
2012年［平成24年］	住宅地	3万2889円/m²	10万8726円/坪	-6.54％
2013年［平成25年］	住宅地	3万1493円/m²	10万4112円/坪	-4.27％
2014年［平成26年］	住宅地	3万0785円/m²	10万1771円/坪	-2.64％
2015年［平成27年］	住宅地	3万0353円/m²	10万0342円/坪	-1.91％
2016年［平成28年］	住宅地	3万0088円/m²	9万9466円/坪	-1.53％
2017年［平成29年］	住宅地	2万9892円/m²	9万8817円/坪	-1.23％
2018年［平成30年］	住宅地	2万9786円/m²	9万8469円/坪	-1.04％
2019年［令和元年］	住宅地	2万9717円/m²	9万8240円/坪	-0.97％
2020年［令和2年］	住宅地	2万9523円/m²	9万7597円/坪	-1.41％
2021年［令和3年］	住宅地	2万9286円/m²	9万6813円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	住宅地	2万9095円/m²	9万6184円/坪	-1.22％
2023年［令和5年］	住宅地	2万8960円/m²	9万5738円/坪	-1.10％
2024年［令和6年］	住宅地	2万8839円/m²	9万5338円/坪	-1.08％
2025年［令和7年］	住宅地	2万8713円/m²	9万4920円/坪	-1.11％
2026年［令和8年］	住宅地	2万8599円/m²	9万4543円/坪	-1.15％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

徳島県の商業地の地価　過去の推移

徳島県の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	38万3812円/m²	126万8801円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	38万6375円/m²	127万7272円/坪	+1.08％
1985年［昭和60年］	商業地	38万9268円/m²	128万6838円/坪	+0.58％
1986年［昭和61年］	商業地	39万3037円/m²	129万9297円/坪	+0.91％
1987年［昭和62年］	商業地	39万6237円/m²	130万9876円/坪	+0.36％
1988年［昭和63年］	商業地	40万3612円/m²	133万4256円/坪	+0.71％
1989年［平成元年］	商業地	40万2875円/m²	133万1818円/坪	+0.69％
1990年［平成2年］	商業地	45万3875円/m²	150万0413円/坪	+7.94％
1991年［平成3年］	商業地	65万5812円/m²	216万7975円/坪	+13.09％
1992年［平成4年］	商業地	71万1250円/m²	235万1239円/坪	+0.38％
1993年［平成5年］	商業地	65万3388円/m²	215万9963円/坪	-6.15％
1994年［平成6年］	商業地	59万6727円/m²	197万2652円/坪	-5.55％
1995年［平成7年］	商業地	46万3833円/m²	153万3333円/坪	-5.18％
1996年［平成8年］	商業地	41万6566円/m²	137万7079円/坪	-5.14％
1997年［平成9年］	商業地	36万8870円/m²	121万9408円/坪	-5.60％
1998年［平成10年］	商業地	34万9129円/m²	115万4145円/坪	-3.11％
1999年［平成11年］	商業地	32万9064円/m²	108万7816円/坪	-3.50％
2000年［平成12年］	商業地	31万2190円/m²	103万2034円/坪	-3.77％
2001年［平成13年］	商業地	29万8493円/m²	98万6755円/坪	-4.37％
2002年［平成14年］	商業地	27万8509円/m²	92万0693円/坪	-5.39％
2003年［平成15年］	商業地	25万1867円/m²	83万2620円/坪	-8.21％
2004年［平成16年］	商業地	22万0919円/m²	73万0311円/坪	-11.18％
2005年［平成17年］	商業地	19万8600円/m²	65万6528円/坪	-9.61％
2006年［平成18年］	商業地	18万0400円/m²	59万6363円/坪	-8.24％
2007年［平成19年］	商業地	17万0177円/m²	56万2569円/坪	-5.81％
2008年［平成20年］	商業地	16万2945円/m²	53万8661円/坪	-4.24％
2009年［平成21年］	商業地	15万9640円/m²	52万7735円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	商業地	14万9376円/m²	49万3807円/坪	-6.37％
2011年［平成23年］	商業地	14万2796円/m²	47万2053円/坪	-7.58％
2012年［平成24年］	商業地	13万0946円/m²	43万2879円/坪	-8.53％
2013年［平成25年］	商業地	12万0274円/m²	39万7600円/坪	-6.38％
2014年［平成26年］	商業地	11万5337円/m²	38万1279円/坪	-4.05％
2015年［平成27年］	商業地	11万2837円/m²	37万3015円/坪	-2.25％
2016年［平成28年］	商業地	11万1703円/m²	36万9268円/坪	-1.22％
2017年［平成29年］	商業地	10万7840円/m²	35万6495円/坪	-0.87％
2018年［平成30年］	商業地	10万8390円/m²	35万8314円/坪	-0.59％
2019年［平成31年］	商業地	10万9046円/m²	36万0484円/坪	-0.44％
2020年［令和2年］	商業地	11万0493円/m²	36万5267円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	商業地	10万8933円/m²	36万0110円/坪	-1.41％
2022年［令和4年］	商業地	10万8126円/m²	35万7443円/坪	-1.05％
2023年［令和5年］	商業地	10万7530円/m²	35万5471円/坪	-0.84％
2024年［令和6年］	商業地	10万7666円/m²	35万5922円/坪	-0.52％
2025年［令和7年］	商業地	10万7780円/m²	35万6297円/坪	-0.42％
2026年［令和8年］	商業地	10万7940円/m²	35万6826円/坪	-0.40％

徳島県の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	10万6077円/m²	35万0669円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	10万3291円/m²	34万1458円/坪	+0.61％
1985年［昭和60年］	商業地	10万4706円/m²	34万6135円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	商業地	10万6192円/m²	35万1048円/坪	+0.59％
1987年［昭和62年］	商業地	11万1409円/m²	36万8296円/坪	+0.43％
1988年［昭和63年］	商業地	11万5658円/m²	38万2343円/坪	+0.41％
1989年［平成元年］	商業地	15万9617円/m²	52万7661円/坪	+0.72％
1990年［平成2年］	商業地	18万9087円/m²	62万5082円/坪	+7.09％
1991年［平成3年］	商業地	25万0614円/m²	82万8476円/坪	+4.83％
1992年［平成4年］	商業地	24万3941円/m²	80万6417円/坪	+0.52％
1993年［平成5年］	商業地	22万2776円/m²	73万6452円/坪	-0.88％
1994年［平成6年］	商業地	21万1884円/m²	70万0444円/坪	-0.98％
1995年［平成7年］	商業地	20万1279円/m²	66万5387円/坪	-1.16％
1996年［平成8年］	商業地	18万3617円/m²	60万6998円/坪	-1.80％
1997年［平成9年］	商業地	17万3637円/m²	57万4008円/坪	-1.33％
1998年［平成10年］	商業地	16万6628円/m²	55万0838円/坪	-1.12％
1999年［平成11年］	商業地	15万9563円/m²	52万7484円/坪	-2.24％
2000年［平成12年］	商業地	15万1317円/m²	50万0223円/坪	-3.15％
2001年［平成13年］	商業地	14万3182円/m²	47万3330円/坪	-3.39％
2002年［平成14年］	商業地	13万2370円/m²	43万7588円/坪	-4.79％
2003年［平成15年］	商業地	12万0457円/m²	39万8206円/坪	-6.81％
2004年［平成16年］	商業地	10万7619円/m²	35万5765円/坪	-8.66％
2005年［平成17年］	商業地	9万8094円/m²	32万4278円/坪	-8.50％
2006年［平成18年］	商業地	9万0645円/m²	29万9654円/坪	-7.81％
2007年［平成19年］	商業地	8万6165円/m²	28万4845円/坪	-6.18％
2008年［平成20年］	商業地	8万1310円/m²	26万8793円/坪	-5.25％
2009年［平成21年］	商業地	7万9889円/m²	26万4098円/坪	-6.42％
2010年［平成22年］	商業地	8万1395円/m²	26万9076円/坪	-7.05％
2011年［平成23年］	商業地	7万4948円/m²	24万7765円/坪	-7.75％
2012年［平成24年］	商業地	6万9246円/m²	22万8915円/坪	-7.72％
2013年［平成25年］	商業地	6万5438円/m²	21万6324円/坪	-5.51％
2014年［平成26年］	商業地	6万3048円/m²	20万8426円/坪	-3.76％
2015年［平成27年］	商業地	6万1604円/m²	20万3649円/坪	-2.78％
2016年［平成28年］	商業地	6万0761円/m²	20万0865円/坪	-2.23％
2017年［平成29年］	商業地	6万0217円/m²	19万9066円/坪	-1.79％
2018年［平成30年］	商業地	5万9786円/m²	19万7641円/坪	-1.57％
2019年［令和元年］	商業地	5万9484円/m²	19万6641円/坪	-1.45％
2020年［令和2年］	商業地	5万8457円/m²	19万3247円/坪	-2.04％
2021年［令和3年］	商業地	5万7743円/m²	19万0886円/坪	-1.86％
2022年［令和4年］	商業地	5万7133円/m²	18万8871円/坪	-1.66％
2023年［令和5年］	商業地	5万6677円/m²	18万7363円/坪	-1.58％
2024年［令和6年］	商業地	5万6424円/m²	18万6528円/坪	-1.39％
2025年［令和7年］	商業地	5万6263円/m²	18万5996円/坪	-1.37％
2026年［令和8年］	商業地	5万6214円/m²	18万5834円/坪	-1.36％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

徳島県の工業地の地価　過去の推移

徳島県の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	3万0250円/m²	9万9999円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	3万0350円/m²	10万0330円/坪	+0.31％
1985年［昭和60年］	工業地	3万0400円/m²	10万0495円/坪	+0.15％
1986年［昭和61年］	工業地	3万0500円/m²	10万0826円/坪	+0.33％
1987年［昭和62年］	工業地	3万0200円/m²	9万9834円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	工業地	3万0300円/m²	10万0165円/坪	+0.37％
1989年［平成元年］	工業地	3万0450円/m²	10万0661円/坪	+0.52％
1990年［平成2年］	工業地	3万1100円/m²	10万2809円/坪	+2.21％
1991年［平成3年］	工業地	3万3500円/m²	11万0743円/坪	+7.91％
1992年［平成4年］	工業地	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+2.78％
1993年［平成5年］	工業地	5万1166円/m²	16万9146円/坪	+0.68％
1994年［平成6年］	工業地	4万7000円/m²	15万5371円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	工業地	5万7016円/m²	18万8484円/坪	+0.47％
1996年［平成8年］	工業地	6万0633円/m²	20万0440円/坪	+0.79％
1997年［平成9年］	工業地	6万0883円/m²	20万1267円/坪	+0.48％
1998年［平成10年］	工業地	6万0966円/m²	20万1542円/坪	+0.16％
1999年［平成11年］	工業地	6万0966円/m²	20万1542円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	工業地	6万0700円/m²	20万0661円/坪	-0.37％
2001年［平成13年］	工業地	6万0450円/m²	19万9834円/坪	-0.82％
2002年［平成14年］	工業地	5万8683円/m²	19万3994円/坪	-2.81％
2003年［平成15年］	工業地	5万5216円/m²	18万2534円/坪	-5.91％
2004年［平成16年］	工業地	5万0400円/m²	16万6611円/坪	-8.65％
2005年［平成17年］	工業地	4万4240円/m²	14万6247円/坪	-12.33％
2006年［平成18年］	工業地	3万9720円/m²	13万1305円/坪	-10.57％
2007年［平成19年］	工業地	3万6460円/m²	12万0528円/坪	-8.60％
2008年［平成20年］	工業地	3万5725円/m²	11万8099円/坪	-6.91％
2009年［平成21年］	工業地	3万3250円/m²	10万9917円/坪	-7.25％
2010年［平成22年］	工業地	2万3500円/m²	7万7685円/坪	-8.31％
2011年［平成23年］	工業地	2万1375円/m²	7万0661円/坪	-8.74％
2012年［平成24年］	工業地	1万9625円/m²	6万4876円/坪	-8.21％
2013年［平成25年］	工業地	2万4066円/m²	7万9559円/坪	-6.26％
2014年［平成26年］	工業地	2万1220円/m²	7万0148円/坪	-3.45％
2015年［平成27年］	工業地	2万0820円/m²	6万8826円/坪	-1.75％
2016年［平成28年］	工業地	2万1716円/m²	7万1790円/坪	-0.75％
2017年［平成29年］	工業地	2万1137円/m²	6万9876円/坪	-0.85％
2018年［平成30年］	工業地	2万1037円/m²	6万9545円/坪	-0.44％
2019年［平成31年］	工業地	2万0962円/m²	6万9297円/坪	-0.35％
2020年［令和2年］	工業地	2万0962円/m²	6万9297円/坪	+0.05％
2021年［令和3年］	工業地	2万0812円/m²	6万8801円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	工業地	2万0837円/m²	6万8884円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	工業地	2万0937円/m²	6万9214円/坪	+0.59％
2024年［令和6年］	工業地	2万1200円/m²	7万0082円/坪	+1.35％
2025年［令和7年］	工業地	2万1487円/m²	7万1033円/坪	+1.36％
2026年［令和8年］	工業地	2万1837円/m²	7万2190円/坪	+1.53％

徳島県の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	1万6323円/m²	5万3962円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	1万7411円/m²	5万7559円/坪	+0.25％
1985年［昭和60年］	工業地	1万7850円/m²	5万9008円/坪	+0.35％
1986年［昭和61年］	工業地	1万7738円/m²	5万8638円/坪	+0.27％
1987年［昭和62年］	工業地	1万8135円/m²	5万9951円/坪	+0.14％
1988年［昭和63年］	工業地	1万7211円/m²	5万6898円/坪	+0.12％
1989年［平成元年］	工業地	1万7270円/m²	5万7092円/坪	+0.20％
1990年［平成2年］	工業地	1万7735円/m²	5万8629円/坪	+2.28％
1991年［平成3年］	工業地	1万8458円/m²	6万1020円/坪	+3.79％
1992年［平成4年］	工業地	1万9635円/m²	6万4910円/坪	+3.30％
1993年［平成5年］	工業地	2万4509円/m²	8万1021円/坪	+1.45％
1994年［平成6年］	工業地	2万5012円/m²	8万2684円/坪	+1.15％
1995年［平成7年］	工業地	2万6230円/m²	8万6711円/坪	+0.60％
1996年［平成8年］	工業地	2万6615円/m²	8万7983円/坪	+0.46％
1997年［平成9年］	工業地	2万7917円/m²	9万2289円/坪	+0.33％
1998年［平成10年］	工業地	2万8005円/m²	9万2578円/坪	+0.24％
1999年［平成11年］	工業地	3万1709円/m²	10万4824円/坪	-0.29％
2000年［平成12年］	工業地	3万0310円/m²	10万0198円/坪	-1.03％
2001年［平成13年］	工業地	2万9805円/m²	9万8528円/坪	-1.49％
2002年［平成14年］	工業地	2万8925円/m²	9万5619円/坪	-2.67％
2003年［平成15年］	工業地	2万7175円/m²	8万9834円/坪	-5.21％
2004年［平成16年］	工業地	2万6890円/m²	8万8892円/坪	-6.85％
2005年［平成17年］	工業地	2万4690円/m²	8万1619円/坪	-7.44％
2006年［平成18年］	工業地	2万5306円/m²	8万3658円/坪	-7.76％
2007年［平成19年］	工業地	2万4846円/m²	8万2136円/坪	-6.82％
2008年［平成20年］	工業地	2万4060円/m²	7万9537円/坪	-6.52％
2009年［平成21年］	工業地	2万3155円/m²	7万6547円/坪	-7.28％
2010年［平成22年］	工業地	2万1950円/m²	7万2561円/坪	-7.28％
2011年［平成23年］	工業地	2万0262円/m²	6万6983円/坪	-7.12％
2012年［平成24年］	工業地	1万8993円/m²	6万2789円/坪	-6.06％
2013年［平成25年］	工業地	1万8293円/m²	6万0475円/坪	-3.79％
2014年［平成26年］	工業地	1万7931円/m²	5万9276円/坪	-1.87％
2015年［平成27年］	工業地	1万7781円/m²	5万8780円/坪	-0.98％
2016年［平成28年］	工業地	1万7706円/m²	5万8533円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	工業地	1万7675円/m²	5万8429円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	工業地	1万7643円/m²	5万8326円/坪	-0.24％
2019年［令和元年］	工業地	1万7662円/m²	5万8388円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	工業地	1万7527円/m²	5万7942円/坪	-0.86％
2021年［令和3年］	工業地	1万7483円/m²	5万7797円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	工業地	1万7653円/m²	5万8359円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	工業地	1万7871円/m²	5万9078円/坪	+0.70％
2024年［令和6年］	工業地	1万8187円/m²	6万0123円/坪	+1.10％
2025年［令和7年］	工業地	1万8503円/m²	6万1169円/坪	+1.06％
2026年［令和8年］	工業地	1万8832円/m²	6万2256円/坪	+1.11％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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