徳島県

2021年［令和3年］公示地価

平均

6万0197

円/m²

変動率

-1.02

％

下落

坪単価

19万9001

円/坪

公示地価ランキング

24 位／47都道府県

変動率ランキング

37 位／47都道府県

徳島県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	徳島市	9万0990円/m²	30万0794円/坪	-0.73％
2位	藍住町	6万0525円/m²	20万0082円/坪	-0.36％
3位	北島町	4万7900円/m²	15万8347円/坪	-0.46％
4位	三好市	4万2633円/m²	14万0936円/坪	-2.79％
5位	石井町	4万0950円/m²	13万5371円/坪	-1.23％
6位	松茂町	3万6480円/m²	12万0595円/坪	-0.90％
7位	吉野川市	3万5233円/m²	11万6473円/坪	-1.47％
8位	阿南市	3万4918円/m²	11万5433円/坪	-0.51％
9位	小松島市	3万4481円/m²	11万3989円/坪	-1.14％
10位	美馬市	3万2966円/m²	10万8980円/坪	-2.49％
11位	鳴門市	3万1229円/m²	10万3237円/坪	-1.00％
12位	美波町	2万3733円/m²	7万8457円/坪	-3.38％
13位	東みよし町	2万3500円/m²	7万7685円/坪	-2.24％
14位	つるぎ町	2万3300円/m²	7万7024円/坪	-2.54％
15位	板野町	2万3066円/m²	7万6253円/坪	-1.22％
16位	牟岐町	2万2900円/m²	7万5702円/坪	-3.98％
17位	上板町	1万8200円/m²	6万0165円/坪	-1.80％
18位	勝浦町	1万8033円/m²	5万9614円/坪	-1.71％
19位	海陽町	1万4488円/m²	4万7896円/坪	-2.90％
20位	阿波市	1万4422円/m²	4万7676円/坪	-1.64％
21位	神山町	1万3300円/m²	4万3966円/坪	-2.31％
22位	佐那河内村	1万3000円/m²	4万2975円/坪	-1.76％
23位	那賀町	9529円/m²	3万1501円/坪	-1.88％
24位	上勝町	6043円/m²	1万9977円/坪	-1.95％

2021年［令和3年］公示地価

2020年［令和2年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

徳島県の地点ランキング

徳島県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	徳島県徳島市一番町3丁目24番	37万0000 円/m²	122万3140 円/坪	-2.63 ％
徳島県徳島市一番町3丁目24番 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北東・駅前広場　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	徳島県徳島市八百屋町2丁目7番2外	25万4000 円/m²	83万9669 円/坪	-1.55 ％
徳島県徳島市八百屋町2丁目7番2外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,377m²（416坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 12階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員33.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況金融関連の中高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	徳島県徳島市中洲町1丁目44番外	20万9000 円/m²	69万0909 円/坪	-0.95 ％
徳島県徳島市中洲町1丁目44番外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 432m²（130坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 7階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員30.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
4位	徳島県徳島市沖浜2丁目5番	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	-0.51 ％
徳島県徳島市沖浜2丁目5番 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,478m²（447坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス　前面道路国道・東・幅員30.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
5位	徳島県徳島市両国本町1丁目17番	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	-1.60 ％
徳島県徳島市両国本町1丁目17番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の小売店舗等が建ち並ぶ普通商業地域
6位	徳島県徳島市南田宮3-3-45	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	-0.64 ％
徳島県徳島市南田宮3-3-45 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 274m²（82坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路都道府県道・北・幅員26.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況各種店舗が建ち並ぶ路線商業地域
7位	徳島県徳島市秋田町1丁目35番外	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	-3.77 ％
徳島県徳島市秋田町1丁目35番外 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 269m²（81坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域
8位	徳島県徳島市東大工町3丁目24番	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	-1.31 ％
徳島県徳島市東大工町3丁目24番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 269m²（81坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種の店舗ビル、駐車場等の混在する商業地域
9位	徳島県徳島市助任橋3丁目1番2	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+1.35 ％
徳島県徳島市助任橋3丁目1番2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 316m²（95坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上2階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員15.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
10位	徳島県徳島市南前川町3丁目25番1外	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+1.38 ％
徳島県徳島市南前川町3丁目25番1外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域

徳島県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	徳島県三好市西祖谷山村田ノ内103番	6 円/m²	21 円/坪	+0.00 ％
徳島県三好市西祖谷山村田ノ内103番 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 9,830m²（2,973坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.0m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高900m、約35度の南向傾斜の杉、桧の人工林地域
2位	徳島県那賀郡那賀町木頭出原字面谷156番1	11 円/m²	37 円/坪	+0.00 ％
徳島県那賀郡那賀町木頭出原字面谷156番1 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 15,239m²（4,609坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高500m、約30度の北東向傾斜の杉の人工林地域
3位	徳島県吉野川市鴨島町飯尾字天神1689番3	48 円/m²	160 円/坪	-1.02 ％
徳島県吉野川市鴨島町飯尾字天神1689番3 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 6,870m²（2,078坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高150m、約20度の北西向傾斜の用材林もある自然林地域
4位	徳島県阿南市学原町下水田71番1	197 円/m²	651 円/坪	-0.51 ％
徳島県阿南市学原町下水田71番1 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 7,408m²（2,240坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高100m、約25度の東向き傾斜で、雑木が多い自然林地域
5位	徳島県鳴門市鳴門町土佐泊浦字大谷201番3	289 円/m²	955 円/坪	-2.03 ％
徳島県鳴門市鳴門町土佐泊浦字大谷201番3 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 12,396m²（3,749坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　公園区分国定公園区域　周辺の土地の利用現況標高約100m、傾斜約25°程度の雑木林が多い臨海部の自然林地域
6位	徳島県徳島市加茂名町庄山92番	364 円/m²	1203 円/坪	-1.62 ％
徳島県徳島市加茂名町庄山92番 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 4,760m²（1,439坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高50m、約30度の南西傾斜の地域で雑木の自然林地域
7位	徳島県美馬郡つるぎ町一宇字赤松736番4	3990 円/m²	1万3190 円/坪	-0.99 ％
徳島県美馬郡つるぎ町一宇字赤松736番4 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北・幅員3.8m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ山村集落内の住宅地域
8位	徳島県美馬市木屋平字川井285番1	4220 円/m²	1万3950 円/坪	-1.40 ％
徳島県美馬市木屋平字川井285番1 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 286m²（86坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・北西・幅員3.4m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか店舗兼住宅等も見られる住宅地域
9位	徳島県三好市東祖谷栗枝渡25番12	4500 円/m²	1万4876 円/坪	-2.17 ％
徳島県三好市東祖谷栗枝渡25番12 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 313m²（94坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路国道・南東・幅員8.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況国道沿いに一般住宅、農家住宅が散在する山村集落内の住宅地域
10位	徳島県勝浦郡上勝町大字旭字堂平21番外	4610 円/m²	1万5239 円/坪	-1.07 ％
徳島県勝浦郡上勝町大字旭字堂平21番外 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 376m²（113坪）　形状不整形　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北西・幅員8.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅が混在する山村の住宅地域

徳島県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	徳島県徳島市中前川町5丁目1番289	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+1.89 ％
徳島県徳島市中前川町5丁目1番289 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
2位	徳島県徳島市南前川町3丁目25番1外	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+1.38 ％
徳島県徳島市南前川町3丁目25番1外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
3位	徳島県徳島市助任橋3丁目1番2	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+1.35 ％
徳島県徳島市助任橋3丁目1番2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 316m²（95坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上2階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員15.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
4位	徳島県阿南市羽ノ浦町中庄原ノ内4番2	4万6800 円/m²	15万4710 円/坪	+1.30 ％
徳島県阿南市羽ノ浦町中庄原ノ内4番2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
5位	徳島県阿南市羽ノ浦町古庄野神ノ本29番22外	3万3700 円/m²	11万1404 円/坪	+1.20 ％
徳島県阿南市羽ノ浦町古庄野神ノ本29番22外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
6位	徳島県徳島市北常三島町3丁目4番4	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.92 ％
徳島県徳島市北常三島町3丁目4番4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 307m²（92坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
7位	徳島県阿南市羽ノ浦町春日野1番520	4万4800 円/m²	14万8099 円/坪	+0.90 ％
徳島県阿南市羽ノ浦町春日野1番520 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
7位	徳島県阿南市宝田町今市イシン坊2番5	3万3800 円/m²	11万1735 円/坪	+0.90 ％
徳島県阿南市宝田町今市イシン坊2番5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
9位	徳島県徳島市下助任町1丁目7番	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+0.82 ％
徳島県徳島市下助任町1丁目7番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 396m²（119坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
10位	徳島県徳島市中常三島町2丁目17番1	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+0.70 ％
徳島県徳島市中常三島町2丁目17番1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 2,169m²（656坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 15階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域

徳島県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	徳島県海部郡牟岐町大字中村字本村114番5	3万3500 円/m²	11万0743 円/坪	-4.29 ％
徳島県海部郡牟岐町大字中村字本村114番5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院・その他　利用状況表示診療所　地積 123m²（37坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・北西・幅員9.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
2位	徳島県海部郡海陽町浅川字川ヨリ東43番	1万1400 円/m²	3万7685 円/坪	-4.20 ％
徳島県海部郡海陽町浅川字川ヨリ東43番 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.2m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模漁家、一般住宅等が多い住宅地域
3位	徳島県海部郡牟岐町大字中村字本村5番23	2万1200 円/m²	7万0082 円/坪	-4.07 ％
徳島県海部郡牟岐町大字中村字本村5番23 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 177m²（53坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・西・幅員6.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小売店舗、一般住宅等が混在する既成商業地域
4位	徳島県海部郡牟岐町大字牟岐浦字宮ノ本62番	1万7200 円/m²	5万6859 円/坪	-3.91 ％
徳島県海部郡牟岐町大字牟岐浦字宮ノ本62番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 49m²（14坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路県道・南西・幅員6.1m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、漁家住宅等が混在する住宅地域
5位	徳島県海部郡海陽町奥浦字新町79番	1万9800 円/m²	6万5454 円/坪	-3.88 ％
徳島県海部郡海陽町奥浦字新町79番 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
6位	徳島県徳島市秋田町1丁目35番外	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	-3.77 ％
徳島県徳島市秋田町1丁目35番外 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 269m²（81坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域
7位	徳島県海部郡牟岐町大字牟岐浦字浜崎83番	1万8000 円/m²	5万9504 円/坪	-3.74 ％
徳島県海部郡牟岐町大字牟岐浦字浜崎83番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路町道・南東・幅員5.6m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
8位	徳島県海部郡海陽町宍喰浦字松原30番3	1万5500 円/m²	5万1239 円/坪	-3.73 ％
徳島県海部郡海陽町宍喰浦字松原30番3 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅を主とした住宅地域
9位	徳島県徳島市一番町3丁目24番	36万9000 円/m²	121万9834 円/坪	-3.66 ％
徳島県徳島市一番町3丁目24番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
10位	徳島県海部郡牟岐町大字中村字本村114番1外	1万8500 円/m²	6万1157 円/坪	-3.65 ％
徳島県海部郡牟岐町大字中村字本村114番1外 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員3.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

徳島県の市町村地価マップ

マークをクリックすると市町村地価を表示

徳島県の最新の地価動向

徳島県の最新公示地価は平均6万0197円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均19万9001円/坪で、全国順位は24位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.02％で、変動率の順位は37位／47都道府県です。

最新基準地価は平均3万6522円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均12万0734円/坪で、全国順位は33位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.55％で、変動率の順位は42位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万1511円/m²（1992年）、最低値は5万9355円/m²（2017年）で、両者の落差は5.59倍です。基準地価の最高値は17万0102円/m²（1991年）、最安値は3万6522円/m²（2020年）で、両者の落差は4.66倍です。

宅地の平均地価は5万0529円/m²、坪単位では16万7038円/坪、変動率は-1.01％です（2020年）。商業地の平均地価は11万1389円/m²、坪単価では36万8229円/坪、変動率は-0.36％です（2020年）。

徳島県の中で土地が高いのは、徳島市（9万0990円/m²）、藍住町（6万0525円/m²）、北島町（4万7900円/m²）、三好市（4万2633円/m²）、石井町（4万0950円/m²）です。徳島県の中で土地が低いのは、上勝町（6043円/m²）、那賀町（9529円/m²）、佐那河内村（1万3000円/m²）、神山町（1万3300円/m²）、阿波市（1万4422円/m²）です。

徳島県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

実際に徳島県で行われた不動産取引の実価格（国土交通省発表）のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数字となります。徳島県における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平米単価で3万0250円/m²、坪単価では10万0001円/坪、前年比変動率-12.81％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-35.89％の違いがあります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

徳島県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

徳島県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4358円/m²	21万2756円/坪
1984年［昭和59年］	6万4573円/m²	21万3467円/坪	+0.71％
1985年［昭和60年］	6万2891円/m²	20万7905円/坪	+0.64％
1986年［昭和61年］	6万2831円/m²	20万7708円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	8万9467円/m²	29万5759円/坪	+0.34％
1988年［昭和63年］	9万3498円/m²	30万9084円/坪	+0.30％
1989年［平成元年］	9万8233円/m²	32万4740円/坪	+0.65％
1990年［平成2年］	10万8194円/m²	35万7667円/坪	+4.02％
1991年［平成3年］	20万2060円/m²	66万7967円/坪	+5.36％
1992年［平成4年］	19万8624円/m²	65万6609円/坪	+1.87％
1993年［平成5年］	15万7821円/m²	52万1724円/坪	-0.07％
1994年［平成6年］	14万9726円/m²	49万4963円/坪	+0.21％
1995年［平成7年］	13万8994円/m²	45万9485円/坪	+0.16％
1996年［平成8年］	12万9413円/m²	42万7812円/坪	-0.14％
1997年［平成9年］	12万2156円/m²	40万3823円/坪	-0.22％
1998年［平成10年］	11万6353円/m²	38万4640円/坪	-0.10％
1999年［平成11年］	11万2480円/m²	37万1835円/坪	-0.63％
2000年［平成12年］	10万8923円/m²	36万0077円/坪	-1.23％
2001年［平成13年］	10万5998円/m²	35万0409円/坪	-1.66％
2002年［平成14年］	10万2090円/m²	33万7490円/坪	-2.78％
2003年［平成15年］	9万5131円/m²	31万4483円/坪	-5.03％
2004年［平成16年］	8万7878円/m²	29万0506円/坪	-7.25％
2005年［平成17年］	8万6888円/m²	28万7236円/坪	-7.45％
2006年［平成18年］	8万0752円/m²	26万6949円/坪	-6.75％
2007年［平成19年］	7万5929円/m²	25万1006円/坪	-5.36％
2008年［平成20年］	7万3654円/m²	24万3486円/坪	-4.47％
2009年［平成21年］	6万9099円/m²	22万8428円/坪	-5.27％
2010年［平成22年］	6万4476円/m²	21万3144円/坪	-6.36％
2011年［平成23年］	5万8141円/m²	19万2204円/坪	-7.27％
2012年［平成24年］	5万3422円/m²	17万6604円/坪	-7.38％
2013年［平成25年］	5万0172円/m²	16万5860円/坪	-5.08％
2014年［平成26年］	4万8277円/m²	15万9593円/坪	-3.02％
2015年［平成27年］	4万7102円/m²	15万5711円/坪	-1.89％
2016年［平成28年］	4万6860円/m²	15万4910円/坪	-1.38％
2017年［平成29年］	4万6824円/m²	15万4793円/坪	-1.03％
2018年［平成30年］	4万6848円/m²	15万4869円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	4万7314円/m²	15万6411円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	4万7182円/m²	15万5975円/坪	-0.97％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万7722円/m²	32万3048円/坪
1984年［昭和59年］	10万2200円/m²	33万7851円/坪	+1.24％
1985年［昭和60年］	9万2950円/m²	30万7272円/坪	+0.71％
1986年［昭和61年］	9万3658円/m²	30万9614円/坪	+0.75％
1987年［昭和62年］	9万3983円/m²	31万0688円/坪	+0.49％
1988年［昭和63年］	9万4358円/m²	31万1928円/坪	+0.45％
1989年［平成元年］	9万5200円/m²	31万4710円/坪	+0.86％
1990年［平成2年］	10万0283円/m²	33万1515円/坪	+3.96％
1991年［平成3年］	29万5937円/m²	97万8305円/坪	+12.37％
1992年［平成4年］	33万1511円/m²	109万5904円/坪	+3.62％
1993年［平成5年］	23万0916円/m²	76万3359円/坪	-1.66％
1994年［平成6年］	20万1714円/m²	66万6823円/坪	-0.39％
1995年［平成7年］	17万8597円/m²	59万0403円/坪	-0.09％
1996年［平成8年］	16万7985円/m²	55万5323円/坪	-0.23％
1997年［平成9年］	15万7950円/m²	52万2151円/坪	-0.50％
1998年［平成10年］	15万1108円/m²	49万9530円/坪	-0.03％
1999年［平成11年］	14万5978円/m²	48万2575円/坪	-0.56％
2000年［平成12年］	14万2200円/m²	47万0082円/坪	-0.81％
2001年［平成13年］	13万7997円/m²	45万6189円/坪	-1.44％
2002年［平成14年］	13万3843円/m²	44万2456円/坪	-2.27％
2003年［平成15年］	12万5677円/m²	41万5463円/坪	-4.60％
2004年［平成16年］	11万6840円/m²	38万6247円/坪	-7.50％
2005年［平成17年］	11万3663円/m²	37万5747円/坪	-7.90％
2006年［平成18年］	10万5312円/m²	34万8139円/坪	-7.14％
2007年［平成19年］	9万9524円/m²	32万9005円/坪	-5.51％
2008年［平成20年］	9万5022円/m²	31万4123円/坪	-4.59％
2009年［平成21年］	8万9925円/m²	29万7272円/坪	-4.80％
2010年［平成22年］	8万4292円/m²	27万8653円/坪	-6.39％
2011年［平成23年］	7万5648円/m²	25万0077円/坪	-7.50％
2012年［平成24年］	6万8901円/m²	22万7774円/坪	-8.07％
2013年［平成25年］	6万4655円/m²	21万3738円/坪	-5.82％
2014年［平成26年］	6万2001円/m²	20万4964円/坪	-3.23％
2015年［平成27年］	6万0450円/m²	19万9836円/坪	-1.60％
2016年［平成28年］	5万9553円/m²	19万6870円/坪	-0.96％
2017年［平成29年］	5万9355円/m²	19万6216円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	5万9811円/m²	19万7723円/坪	-0.44％
2019年［平成31年］	6万0334円/m²	19万9453円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	6万0715円/m²	20万0712円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	6万0197円/m²	19万9001円/坪	-1.02％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4350円/m²	17万9669円/坪
1984年［昭和59年］	5万2815円/m²	17万4597円/坪	+0.55％
1985年［昭和60年］	5万2282円/m²	17万2834円/坪	+0.62％
1986年［昭和61年］	5万2262円/m²	17万2769円/坪	+0.49％
1987年［昭和62年］	8万8002円/m²	29万0918円/坪	+0.29％
1988年［昭和63年］	9万3240円/m²	30万8231円/坪	+0.26％
1989年［平成元年］	9万9121円/m²	32万7675円/坪	+0.59％
1990年［平成2年］	11万0509円/m²	36万5321円/坪	+4.04％
1991年［平成3年］	17万0102円/m²	56万2321円/坪	+3.31％
1992年［平成4年］	15万2625円/m²	50万4545円/坪	+1.28％
1993年［平成5年］	12万5451円/m²	41万4715円/坪	+0.48％
1994年［平成6年］	11万6822円/m²	38万6191円/坪	+0.48％
1995年［平成7年］	10万8392円/m²	35万8320円/坪	+0.32％
1996年［平成8年］	10万1689円/m²	33万6163円/坪	-0.07％
1997年［平成9年］	9万7720円/m²	32万3041円/坪	-0.01％
1998年［平成10年］	9万2973円/m²	30万7350円/坪	-0.15％
1999年［平成11年］	8万9749円/m²	29万6691円/坪	-0.68％
2000年［平成12年］	8万6642円/m²	28万6421円/坪	-1.51％
2001年［平成13年］	8万4393円/m²	27万8985円/坪	-1.80％
2002年［平成14年］	8万0477円/m²	26万6042円/坪	-3.12％
2003年［平成15年］	7万5015円/m²	24万7983円/坪	-5.32％
2004年［平成16年］	6万8340円/m²	22万5918円/坪	-7.08％
2005年［平成17年］	6万8624円/m²	22万6856円/坪	-7.15％
2006年［平成18年］	6万3749円/m²	21万0741円/坪	-6.49％
2007年［平成19年］	5万9906円/m²	19万8037円/坪	-5.25％
2008年［平成20年］	5万9099円/m²	19万5370円/坪	-4.40％
2009年［平成21年］	5万5020円/m²	18万1886円/坪	-5.59％
2010年［平成22年］	5万1172円/m²	16万9166円/坪	-6.34％
2011年［平成23年］	4万6120円/m²	15万2464円/坪	-7.11％
2012年［平成24年］	4万2730円/m²	14万1256円/坪	-6.91％
2013年［平成25年］	4万0306円/m²	13万3243円/坪	-4.57％
2014年［平成26年］	3万8930円/m²	12万8696円/坪	-2.88％
2015年［平成27年］	3万8071円/m²	12万5855円/坪	-2.08％
2016年［平成28年］	3万7945円/m²	12万5439円/坪	-1.66％
2017年［平成29年］	3万7445円/m²	12万3786円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	3万6882円/m²	12万1924円/坪	-1.13％
2019年［令和元年］	3万7105円/m²	12万2662円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	3万6522円/m²	12万0734円/坪	-1.55％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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