徳島県

2021年［令和3年］基準地価

平均

3万6168

円/m²

変動率

-1.42

％

下落

坪単価

11万9563

円/坪

基準地価ランキング

33 位／47都道府県

変動率ランキング

42 位／47都道府県

徳島県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	徳島市	9万3482円/m²	30万9032円/坪	-0.45％
2位	北島町	5万6100円/m²	18万5454円/坪	-0.47％
3位	藍住町	5万3866円/m²	17万8071円/坪	-0.32％
4位	鳴門市	3万6055円/m²	11万9191円/坪	-0.91％
5位	松茂町	3万4800円/m²	11万5041円/坪	-1.22％
6位	阿南市	3万1300円/m²	10万3473円/坪	-0.83％
7位	石井町	3万1050円/m²	10万2644円/坪	-1.23％
8位	小松島市	2万9800円/m²	9万8512円/坪	-1.13％
9位	東みよし町	2万2940円/m²	7万5834円/坪	-2.11％
10位	吉野川市	2万2893円/m²	7万5679円/坪	-1.89％
11位	板野町	2万2800円/m²	7万5371円/坪	-1.05％
12位	美波町	2万0725円/m²	6万8512円/坪	-3.10％
13位	上板町	1万7966円/m²	5万9393円/坪	-1.10％
14位	勝浦町	1万7700円/m²	5万8512円/坪	-1.74％
15位	牟岐町	1万7400円/m²	5万7520円/坪	-3.67％
16位	三好市	1万7154円/m²	5万6707円/坪	-2.09％
17位	美馬市	1万6273円/m²	5万3796円/坪	-2.10％
18位	つるぎ町	1万5885円/m²	5万2512円/坪	-2.05％
19位	阿波市	1万4210円/m²	4万6975円/坪	-1.29％
20位	海陽町	1万4044円/m²	4万6427円/坪	-2.93％
21位	神山町	1万3006円/m²	4万2997円/坪	-2.31％
22位	佐那河内村	1万2773円/m²	4万2225円/坪	-1.75％
23位	那賀町	9369円/m²	3万0972円/坪	-1.86％
24位	上勝町	5923円/m²	1万9581円/坪	-1.90％

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

徳島県の地点ランキング

徳島県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	徳島県徳島市一番町3丁目24番	36万9000 円/m²	121万9834 円/坪	-3.66 ％
徳島県徳島市一番町3丁目24番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	徳島県徳島市八百屋町2丁目7番2外	25万4000 円/m²	83万9669 円/坪	-1.55 ％
徳島県徳島市八百屋町2丁目7番2外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,377m²（416坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 12階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員33.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況金融関連の中高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	徳島県徳島市中洲町1丁目44番外	20万9000 円/m²	69万0909 円/坪	-0.95 ％
徳島県徳島市中洲町1丁目44番外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 432m²（130坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 7階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員30.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
4位	徳島県徳島市沖浜2丁目5番	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	-0.51 ％
徳島県徳島市沖浜2丁目5番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,478m²（447坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路国道・東・幅員30.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
5位	徳島県徳島市両国本町1丁目17番	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	-1.60 ％
徳島県徳島市両国本町1丁目17番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の小売店舗等が建ち並ぶ普通商業地域
6位	徳島県徳島市南田宮3丁目676番6	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	-0.64 ％
徳島県徳島市南田宮3丁目676番6 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 274m²（82坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路都道府県道・北・幅員26.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況各種店舗が建ち並ぶ路線商業地域
7位	徳島県徳島市秋田町1丁目35番外	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	-1.31 ％
徳島県徳島市秋田町1丁目35番外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 269m²（81坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域
7位	徳島県徳島市東大工町3丁目24番	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	-1.31 ％
徳島県徳島市東大工町3丁目24番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 269m²（81坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種の店舗ビル、駐車場等の混在する商業地域
9位	徳島県徳島市助任橋3丁目1番2	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+1.35 ％
徳島県徳島市助任橋3丁目1番2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 316m²（95坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上2階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員15.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
10位	徳島県徳島市南前川町3丁目25番1外	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+1.38 ％
徳島県徳島市南前川町3丁目25番1外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域

徳島県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	徳島県三好市西祖谷山村田ノ内103番	6 円/m²	21 円/坪	+0.00 ％
徳島県三好市西祖谷山村田ノ内103番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 9,830m²（2,973坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高900m、約35度の南向傾斜の杉、桧の人工林地域
2位	徳島県那賀郡那賀町木頭出原字面谷156番1	11 円/m²	37 円/坪	+0.00 ％
徳島県那賀郡那賀町木頭出原字面谷156番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 15,239m²（4,609坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高500m、約30度の北東向傾斜の杉の人工林地域
3位	徳島県吉野川市鴨島町飯尾字天神1689番3	48 円/m²	158 円/坪	-1.03 ％
徳島県吉野川市鴨島町飯尾字天神1689番3 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 6,870m²（2,078坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高150m、約20度の北西向傾斜の用材林もある自然林地域
4位	徳島県阿南市学原町下水田71番1	196 円/m²	647 円/坪	-0.51 ％
徳島県阿南市学原町下水田71番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 7,408m²（2,240坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高100m、約25度の東向き傾斜で、雑木が多い自然林地域
5位	徳島県鳴門市鳴門町土佐泊浦字大谷201番3	284 円/m²	938 円/坪	-1.73 ％
徳島県鳴門市鳴門町土佐泊浦字大谷201番3 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 12,396m²（3,749坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高約100m、傾斜約25°程度の雑木林が多い臨海部の自然林地域
6位	徳島県徳島市加茂名町庄山92番	360 円/m²	1190 円/坪	-1.10 ％
徳島県徳島市加茂名町庄山92番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 4,760m²（1,439坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高50m、約30度の南西傾斜の地域で雑木の自然林地域
7位	徳島県美馬郡つるぎ町一宇字赤松736番4	3950 円/m²	1万3057 円/坪	-1.00 ％
徳島県美馬郡つるぎ町一宇字赤松736番4 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北・幅員3.8m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ山村集落内の住宅地域
8位	徳島県美馬市木屋平字川井285番1	4160 円/m²	1万3752 円/坪	-1.42 ％
徳島県美馬市木屋平字川井285番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 286m²（86坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・北西・幅員3.4m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか店舗兼住宅等も見られる住宅地域
9位	徳島県三好市東祖谷栗枝渡25番12	4450 円/m²	1万4710 円/坪	-1.11 ％
徳島県三好市東祖谷栗枝渡25番12 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 313m²（94坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路国道・南東・幅員8.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況国道沿いに一般住宅、農家住宅が散在する山村集落内の住宅地域
10位	徳島県勝浦郡上勝町大字旭字堂平21番外	4560 円/m²	1万5074 円/坪	-1.08 ％
徳島県勝浦郡上勝町大字旭字堂平21番外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 376m²（113坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北西・幅員8.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅が混在する山村の住宅地域

徳島県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	徳島県徳島市中前川町5丁目1番289	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+1.85 ％
徳島県徳島市中前川町5丁目1番289 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
2位	徳島県徳島市南前川町3丁目25番1外	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+1.38 ％
徳島県徳島市南前川町3丁目25番1外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
3位	徳島県徳島市助任橋3丁目1番2	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+1.35 ％
徳島県徳島市助任橋3丁目1番2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 316m²（95坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上2階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員15.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
4位	徳島県阿南市羽ノ浦町中庄原ノ内4番2	4万6800 円/m²	15万4710 円/坪	+1.30 ％
徳島県阿南市羽ノ浦町中庄原ノ内4番2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
5位	徳島県阿南市羽ノ浦町古庄野神ノ本29番22外	3万3700 円/m²	11万1404 円/坪	+1.20 ％
徳島県阿南市羽ノ浦町古庄野神ノ本29番22外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
6位	徳島県徳島市東沖洲2丁目21番	3万6200 円/m²	11万9669 円/坪	+1.12 ％
徳島県徳島市東沖洲2丁目21番 2021年［令和3年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 2,499m²（755坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域
7位	徳島県徳島市北常三島町3丁目4番4	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.92 ％
徳島県徳島市北常三島町3丁目4番4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 307m²（92坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
8位	徳島県阿南市宝田町今市イシン坊2番5	3万3800 円/m²	11万1735 円/坪	+0.90 ％
徳島県阿南市宝田町今市イシン坊2番5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
9位	徳島県阿南市羽ノ浦町春日野1番520	4万5200 円/m²	14万9421 円/坪	+0.89 ％
徳島県阿南市羽ノ浦町春日野1番520 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
10位	徳島県徳島市下助任町1丁目7番	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+0.82 ％
徳島県徳島市下助任町1丁目7番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 396m²（119坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域

徳島県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	徳島県海部郡海陽町浅川字川ヨリ東43番	1万0900 円/m²	3万6033 円/坪	-4.39 ％
徳島県海部郡海陽町浅川字川ヨリ東43番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.2m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模漁家、一般住宅等が多い住宅地域
2位	徳島県海部郡牟岐町大字中村字本村114番5	3万3500 円/m²	11万0743 円/坪	-4.29 ％
徳島県海部郡牟岐町大字中村字本村114番5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院・その他　利用状況表示診療所　地積 123m²（37坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・北西・幅員9.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
3位	徳島県海部郡海陽町奥浦字新町79番	1万9000 円/m²	6万2809 円/坪	-4.04 ％
徳島県海部郡海陽町奥浦字新町79番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
4位	徳島県海部郡牟岐町大字牟岐浦字宮ノ本62番	1万7200 円/m²	5万6859 円/坪	-3.91 ％
徳島県海部郡牟岐町大字牟岐浦字宮ノ本62番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 49m²（14坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路県道・南西・幅員6.1m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、漁家住宅等が混在する住宅地域
5位	徳島県海部郡海陽町宍喰浦字松原30番3	1万4900 円/m²	4万9256 円/坪	-3.87 ％
徳島県海部郡海陽町宍喰浦字松原30番3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅を主とした住宅地域
6位	徳島県海部郡牟岐町大字中村字本村114番1外	1万7800 円/m²	5万8842 円/坪	-3.78 ％
徳島県海部郡牟岐町大字中村字本村114番1外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員3.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
7位	徳島県海部郡牟岐町大字中村字本村5番23	2万0400 円/m²	6万7438 円/坪	-3.77 ％
徳島県海部郡牟岐町大字中村字本村5番23 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 177m²（53坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・西・幅員6.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小売店舗、一般住宅等が混在する既成商業地域
8位	徳島県海部郡牟岐町大字牟岐浦字浜崎83番	1万8000 円/m²	5万9504 円/坪	-3.74 ％
徳島県海部郡牟岐町大字牟岐浦字浜崎83番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路町道・南東・幅員5.6m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
9位	徳島県徳島市一番町3丁目24番	36万9000 円/m²	121万9834 円/坪	-3.66 ％
徳島県徳島市一番町3丁目24番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
10位	徳島県三好市井川町御領田44番8外	2万3900 円/m²	7万9008 円/坪	-3.63 ％
徳島県三好市井川町御領田44番8外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 155m²（46坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・北・幅員10.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ国道沿い駅前の商業地域

徳島県の市町村地価マップ

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徳島県の最新の地価動向

徳島県の最新公示地価は平均6万0197円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均19万9001円/坪で、全国順位は24位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.02％で、変動率の順位は37位／47都道府県です。

最新基準地価は平均3万6168円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均11万9563円/坪で、全国順位は33位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.42％で、変動率の順位は42位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万1511円/m²（1992年）、最低値は5万9355円/m²（2017年）で、両者の落差は5.59倍です。基準地価の最高値は17万3169円/m²（1991年）、最安値は3万6168円/m²（2021年）で、両者の落差は4.79倍です。

宅地の平均地価は3万8395円/m²、坪単位では12万6927円/坪、変動率は-0.66％です（2021年）。商業地の平均地価は7万7687円/m²、坪単価では25万6817円/坪、変動率は-1.33％です（2021年）。

徳島県の中で土地が高いのは、徳島市（9万3482円/m²）、北島町（5万6100円/m²）、藍住町（5万3866円/m²）、鳴門市（3万6055円/m²）、松茂町（3万4800円/m²）です。徳島県の中で土地が低いのは、上勝町（5923円/m²）、那賀町（9369円/m²）、佐那河内村（1万2773円/m²）、神山町（1万3006円/m²）、海陽町（1万4044円/m²）です。

徳島県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

実際に徳島県で行われた不動産取引の実価格（国土交通省発表）のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数字となります。徳島県における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平米単価で3万0250円/m²、坪単価では10万0001円/坪、前年比変動率-12.81％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-35.36％の違いがあります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

徳島県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

徳島県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5315円/m²	21万5919円/坪
1984年［昭和59年］	6万5460円/m²	21万6399円/坪	+0.71％
1985年［昭和60年］	6万3657円/m²	21万0438円/坪	+0.64％
1986年［昭和61年］	6万3576円/m²	21万0168円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	9万0735円/m²	29万9951円/坪	+0.35％
1988年［昭和63年］	9万4770円/m²	31万3291円/坪	+0.31％
1989年［平成元年］	9万9573円/m²	32万9167円/坪	+0.66％
1990年［平成2年］	10万9723円/m²	36万2720円/坪	+4.09％
1991年［平成3年］	20万4851円/m²	67万7195円/坪	+5.44％
1992年［平成4年］	20万1073円/m²	66万4707円/坪	+1.87％
1993年［平成5年］	15万9100円/m²	52万5950円/坪	-0.09％
1994年［平成6年］	15万0661円/m²	49万8055円/坪	+0.21％
1995年［平成7年］	13万9697円/m²	46万1809円/坪	+0.16％
1996年［平成8年］	13万0019円/m²	42万9816円/坪	-0.14％
1997年［平成9年］	12万2686円/m²	40万5574円/坪	-0.22％
1998年［平成10年］	11万6824円/m²	38万6196円/坪	-0.10％
1999年［平成11年］	11万2920円/m²	37万3290円/坪	-0.63％
2000年［平成12年］	10万9336円/m²	36万1443円/坪	-1.23％
2001年［平成13年］	10万6390円/m²	35万1703円/坪	-1.66％
2002年［平成14年］	10万2456円/m²	33万8699円/坪	-2.78％
2003年［平成15年］	9万5458円/m²	31万5564円/坪	-5.04％
2004年［平成16年］	8万8166円/m²	29万1460円/坪	-7.26％
2005年［平成17年］	8万7171円/m²	28万8169円/坪	-7.46％
2006年［平成18年］	8万1008円/m²	26万7797円/坪	-6.76％
2007年［平成19年］	7万6163円/m²	25万1780円/坪	-5.36％
2008年［平成20年］	7万3875円/m²	24万4218円/坪	-4.48％
2009年［平成21年］	6万9300円/m²	22万9094円/坪	-5.27％
2010年［平成22年］	6万4663円/m²	21万3762円/坪	-6.36％
2011年［平成23年］	5万8299円/m²	19万2725円/坪	-7.26％
2012年［平成24年］	5万3565円/m²	17万7077円/坪	-7.38％
2013年［平成25年］	5万0300円/m²	16万6281円/坪	-5.08％
2014年［平成26年］	4万8397円/m²	15万9991円/坪	-3.02％
2015年［平成27年］	4万7218円/m²	15万6093円/坪	-1.88％
2016年［平成28年］	4万6974円/m²	15万5286円/坪	-1.38％
2017年［平成29年］	4万6934円/m²	15万5155円/坪	-1.03％
2018年［平成30年］	4万6956円/m²	15万5226円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	4万7422円/m²	15万6767円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	4万7288円/m²	15万6326円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	4万6798円/m²	15万4704円/坪	-1.24％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万7722円/m²	32万3048円/坪
1984年［昭和59年］	10万2200円/m²	33万7851円/坪	+1.24％
1985年［昭和60年］	9万2950円/m²	30万7272円/坪	+0.71％
1986年［昭和61年］	9万3658円/m²	30万9614円/坪	+0.75％
1987年［昭和62年］	9万3983円/m²	31万0688円/坪	+0.49％
1988年［昭和63年］	9万4358円/m²	31万1928円/坪	+0.45％
1989年［平成元年］	9万5200円/m²	31万4710円/坪	+0.86％
1990年［平成2年］	10万0283円/m²	33万1515円/坪	+3.96％
1991年［平成3年］	29万5937円/m²	97万8305円/坪	+12.37％
1992年［平成4年］	33万1511円/m²	109万5904円/坪	+3.62％
1993年［平成5年］	23万0916円/m²	76万3359円/坪	-1.66％
1994年［平成6年］	20万1714円/m²	66万6823円/坪	-0.39％
1995年［平成7年］	17万8597円/m²	59万0403円/坪	-0.09％
1996年［平成8年］	16万7985円/m²	55万5323円/坪	-0.23％
1997年［平成9年］	15万7950円/m²	52万2151円/坪	-0.50％
1998年［平成10年］	15万1108円/m²	49万9530円/坪	-0.03％
1999年［平成11年］	14万5978円/m²	48万2575円/坪	-0.56％
2000年［平成12年］	14万2200円/m²	47万0082円/坪	-0.81％
2001年［平成13年］	13万7997円/m²	45万6189円/坪	-1.44％
2002年［平成14年］	13万3843円/m²	44万2456円/坪	-2.27％
2003年［平成15年］	12万5677円/m²	41万5463円/坪	-4.60％
2004年［平成16年］	11万6840円/m²	38万6247円/坪	-7.50％
2005年［平成17年］	11万3663円/m²	37万5747円/坪	-7.90％
2006年［平成18年］	10万5312円/m²	34万8139円/坪	-7.14％
2007年［平成19年］	9万9524円/m²	32万9005円/坪	-5.51％
2008年［平成20年］	9万5022円/m²	31万4123円/坪	-4.59％
2009年［平成21年］	8万9925円/m²	29万7272円/坪	-4.80％
2010年［平成22年］	8万4292円/m²	27万8653円/坪	-6.39％
2011年［平成23年］	7万5648円/m²	25万0077円/坪	-7.50％
2012年［平成24年］	6万8901円/m²	22万7774円/坪	-8.07％
2013年［平成25年］	6万4655円/m²	21万3738円/坪	-5.82％
2014年［平成26年］	6万2001円/m²	20万4964円/坪	-3.23％
2015年［平成27年］	6万0450円/m²	19万9836円/坪	-1.60％
2016年［平成28年］	5万9553円/m²	19万6870円/坪	-0.96％
2017年［平成29年］	5万9355円/m²	19万6216円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	5万9811円/m²	19万7723円/坪	-0.44％
2019年［平成31年］	6万0334円/m²	19万9453円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	6万0715円/m²	20万0712円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	6万0197円/m²	19万9001円/坪	-1.02％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5258円/m²	18万2673円/坪
1984年［昭和59年］	5万3609円/m²	17万7222円/坪	+0.55％
1985年［昭和60年］	5万3006円/m²	17万5226円/坪	+0.62％
1986年［昭和61年］	5万2958円/m²	17万5070円/坪	+0.48％
1987年［昭和62年］	8万9652円/m²	29万6372円/坪	+0.30％
1988年［昭和63年］	9万4897円/m²	31万3710円/坪	+0.26％
1989年［平成元年］	10万0885円/m²	33万3504円/坪	+0.60％
1990年［平成2年］	11万2555円/m²	37万2082円/坪	+4.13％
1991年［平成3年］	17万3169円/m²	57万2461円/坪	+3.36％
1992年［平成4年］	15万5037円/m²	51万2519円/坪	+1.27％
1993年［平成5年］	12万6834円/m²	41万9288円/坪	+0.46％
1994年［平成6年］	11万7935円/m²	38万9870円/坪	+0.49％
1995年［平成7年］	10万9293円/m²	36万1299円/坪	+0.32％
1996年［平成8年］	10万2444円/m²	33万8658円/坪	-0.07％
1997年［平成9年］	9万8377円/m²	32万5215円/坪	-0.01％
1998年［平成10年］	9万3549円/m²	30万9254円/坪	-0.15％
1999年［平成11年］	9万0285円/m²	29万8464円/坪	-0.68％
2000年［平成12年］	8万7139円/m²	28万8064円/坪	-1.52％
2001年［平成13年］	8万4864円/m²	28万0544円/坪	-1.80％
2002年［平成14年］	8万0911円/m²	26万7475円/坪	-3.13％
2003年［平成15年］	7万5394円/m²	24万9238円/坪	-5.35％
2004年［平成16年］	6万8668円/m²	22万7004円/坪	-7.10％
2005年［平成17年］	6万8957円/m²	22万7959円/坪	-7.17％
2006年［平成18年］	6万4052円/m²	21万1744円/坪	-6.50％
2007年［平成19年］	6万0180円/m²	19万8942円/坪	-5.26％
2008年［平成20年］	5万9366円/m²	19万6253円/坪	-4.40％
2009年［平成21年］	5万5259円/m²	18万2674円/坪	-5.60％
2010年［平成22年］	5万1392円/m²	16万9892円/坪	-6.34％
2011年［平成23年］	4万6306円/m²	15万3079円/坪	-7.11％
2012年［平成24年］	4万2901円/m²	14万1824円/坪	-6.90％
2013年［平成25年］	4万0458円/m²	13万3748円/坪	-4.57％
2014年［平成26年］	3万9075円/m²	12万9176円/坪	-2.87％
2015年［平成27年］	3万8210円/m²	12万6316円/坪	-2.07％
2016年［平成28年］	3万8085円/m²	12万5903円/坪	-1.66％
2017年［平成29年］	3万7582円/m²	12万4238円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	3万7015円/m²	12万2366円/坪	-1.12％
2019年［令和元年］	3万7239円/m²	12万3106円/坪	-1.03％
2020年［令和2年］	3万6652円/m²	12万1165円/坪	-1.54％
2021年［令和3年］	3万6168円/m²	11万9563円/坪	-1.42％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

土地価格 > 徳島県

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