2020年［令和2年］ 基準地価
平均
3万6522
円/m2
変動率
-1.55
％
下落
坪単価
12万0734
円/坪
基準地価ランキング
33 位 ／47都道府県
変動率ランキング
42 位 ／47都道府県
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| 順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 徳島市 | 9万3867円/m2 | 31万0306円/坪 | -0.64％ |  |
| 2位 | 北島町 | 5万6325円/m2 | 18万6198円/坪 | -0.44％ | |
| 3位 | 藍住町 | 5万4033円/m2 | 17万8622円/坪 | -0.54％ | |
| 4位 | 鳴門市 | 3万6355円/m2 | 12万0183円/坪 | -0.84％ | |
| 5位 | 松茂町 | 3万5220円/m2 | 11万6429円/坪 | -1.45％ | |
| 6位 | 阿南市 | 3万1506円/m2 | 10万4152円/坪 | -0.86％ | |
| 7位 | 石井町 | 3万1450円/m2 | 10万3966円/坪 | -1.21％ | |
| 8位 | 小松島市 | 3万0157円/m2 | 9万9693円/坪 | -1.20％ | |
| 9位 | 東みよし町 | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -2.24％ | |
| 10位 | 吉野川市 | 2万3425円/m2 | 7万7438円/坪 | -2.20％ | |
| 11位 | 板野町 | 2万3066円/m2 | 7万6253円/坪 | -1.22％ | |
| 12位 | 美波町 | 2万1475円/m2 | 7万0991円/坪 | -2.87％ | |
| 13位 | 上板町 | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -1.80％ | |
| 14位 | 牟岐町 | 1万8066円/m2 | 5万9724円/坪 | -3.68％ | |
| 15位 | 勝浦町 | 1万8033円/m2 | 5万9614円/坪 | -1.71％ | |
| 16位 | 三好市 | 1万7593円/m2 | 5万8159円/坪 | -2.20％ | |
| 17位 | 美馬市 | 1万6657円/m2 | 5万5067円/坪 | -2.22％ | |
| 18位 | つるぎ町 | 1万6273円/m2 | 5万3796円/坪 | -2.32％ | |
| 19位 | 海陽町 | 1万4488円/m2 | 4万7896円/坪 | -2.90％ | |
| 20位 | 阿波市 | 1万4422円/m2 | 4万7676円/坪 | -1.64％ | |
| 21位 | 神山町 | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -2.31％ | |
| 22位 | 佐那河内村 | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | -1.76％ | |
| 23位 | 那賀町 | 9529円/m2 | 3万1501円/坪 | -1.88％ | |
| 24位 | 上勝町 | 6043円/m2 | 1万9977円/坪 | -1.95％ | |
2020年［令和2年］基準地価
2020年［令和2年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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徳島県の最新公示地価は平均6万0864円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均20万1203円/坪で、全国順位は24位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.24％で、変動率の順位は27位／47都道府県です。
最新基準地価は平均3万6522円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均12万0734円/坪で、全国順位は33位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.55％で、変動率の順位は42位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万1511円/m2（1992年）、最低値は5万9526円/m2（2017年）で、両者の落差は5.57倍です。基準地価の最高値は17万0102円/m2（1991年）、最安値は3万6522円/m2（2020年）で、両者の落差は4.66倍です。
宅地の平均地価は3万8729円/m2、坪単位では12万8030円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は7万8731円/m2、坪単価では26万0268円/坪です（2020年）。
徳島県の中で土地が高いのは、徳島市（9万3867円/m2）、北島町（5万6325円/m2）、藍住町（5万4033円/m2）、鳴門市（3万6355円/m2）、松茂町（3万5220円/m2）です。徳島県の中で土地が低いのは、上勝町（6043円/m2）、那賀町（9529円/m2）、佐那河内村（1万3000円/m2）、神山町（1万3300円/m2）、阿波市（1万4422円/m2）です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万4358円/m2 | 21万2756円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万4573円/m2 | 21万3467円/坪 | +0.71％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6万2891円/m2 | 20万7905円/坪 | +0.64％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万2831円/m2 | 20万7708円/坪 | +0.56％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万9467円/m2 | 29万5759円/坪 | +0.34％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万3498円/m2 | 30万9084円/坪 | +0.30％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万8233円/m2 | 32万4740円/坪 | +0.65％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万8194円/m2 | 35万7667円/坪 | +4.02％ | |
| 1991年［平成3年］ | 20万2060円/m2 | 66万7967円/坪 | +5.36％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万8624円/m2 | 65万6609円/坪 | +1.87％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万7821円/m2 | 52万1724円/坪 | -0.07％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万9726円/m2 | 49万4963円/坪 | +0.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万8994円/m2 | 45万9485円/坪 | +0.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万9413円/m2 | 42万7812円/坪 | -0.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万2156円/m2 | 40万3823円/坪 | -0.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万6353円/m2 | 38万4640円/坪 | -0.10％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万2480円/m2 | 37万1835円/坪 | -0.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万8923円/m2 | 36万0077円/坪 | -1.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万5998円/m2 | 35万0409円/坪 | -1.66％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万2090円/m2 | 33万7490円/坪 | -2.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万5131円/m2 | 31万4483円/坪 | -5.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万7878円/m2 | 29万0506円/坪 | -7.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万6888円/m2 | 28万7236円/坪 | -7.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万0752円/m2 | 26万6949円/坪 | -6.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万5929円/m2 | 25万1006円/坪 | -5.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万3654円/m2 | 24万3486円/坪 | -4.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万9099円/m2 | 22万8428円/坪 | -5.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万4476円/m2 | 21万3144円/坪 | -6.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万8141円/m2 | 19万2204円/坪 | -7.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万3422円/m2 | 17万6604円/坪 | -7.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万0172円/m2 | 16万5860円/坪 | -5.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万8277円/m2 | 15万9593円/坪 | -3.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万7102円/m2 | 15万5711円/坪 | -1.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万6860円/m2 | 15万4910円/坪 | -1.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万6940円/m2 | 15万5174円/坪 | -1.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万6961円/m2 | 15万5246円/坪 | -0.83％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万7423円/m2 | 15万6773円/坪 | -0.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万7290円/m2 | 15万6331円/坪 | -0.97％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万7722円/m2 | 32万3048円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万2200円/m2 | 33万7851円/坪 | +1.24％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万2950円/m2 | 30万7272円/坪 | +0.71％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万3658円/m2 | 30万9614円/坪 | +0.75％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万3983円/m2 | 31万0688円/坪 | +0.49％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万4358円/m2 | 31万1928円/坪 | +0.45％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万5200円/m2 | 31万4710円/坪 | +0.86％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万0283円/m2 | 33万1515円/坪 | +3.96％ | |
| 1991年［平成3年］ | 29万5937円/m2 | 97万8305円/坪 | +12.37％ | |
| 1992年［平成4年］ | 33万1511円/m2 | 109万5904円/坪 | +3.62％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万0916円/m2 | 76万3359円/坪 | -1.66％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万1714円/m2 | 66万6823円/坪 | -0.39％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万8597円/m2 | 59万0403円/坪 | -0.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万7985円/m2 | 55万5323円/坪 | -0.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万7950円/m2 | 52万2151円/坪 | -0.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万1108円/m2 | 49万9530円/坪 | -0.03％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万5978円/m2 | 48万2575円/坪 | -0.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万2200円/m2 | 47万0082円/坪 | -0.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万7997円/m2 | 45万6189円/坪 | -1.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万3843円/m2 | 44万2456円/坪 | -2.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万5677円/m2 | 41万5463円/坪 | -4.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万6840円/m2 | 38万6247円/坪 | -7.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万3663円/m2 | 37万5747円/坪 | -7.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万5312円/m2 | 34万8139円/坪 | -7.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万9524円/m2 | 32万9005円/坪 | -5.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万5022円/m2 | 31万4123円/坪 | -4.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万9925円/m2 | 29万7272円/坪 | -4.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万4292円/m2 | 27万8653円/坪 | -6.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万5648円/m2 | 25万0077円/坪 | -7.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万8901円/m2 | 22万7774円/坪 | -8.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万4655円/m2 | 21万3738円/坪 | -5.82％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万2001円/m2 | 20万4964円/坪 | -3.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万0450円/m2 | 19万9836円/坪 | -1.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万9553円/m2 | 19万6870円/坪 | -0.96％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万9526円/m2 | 19万6781円/坪 | -0.62％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万9975円/m2 | 19万8265円/坪 | -0.43％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万0489円/m2 | 19万9964円/坪 | -0.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万0864円/m2 | 20万1203円/坪 | -0.24％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万4350円/m2 | 17万9669円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万2815円/m2 | 17万4597円/坪 | +0.55％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万2282円/m2 | 17万2834円/坪 | +0.62％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万2262円/m2 | 17万2769円/坪 | +0.49％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万8002円/m2 | 29万0918円/坪 | +0.29％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万3240円/m2 | 30万8231円/坪 | +0.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万9121円/m2 | 32万7675円/坪 | +0.59％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万0509円/m2 | 36万5321円/坪 | +4.04％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万0102円/m2 | 56万2321円/坪 | +3.31％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万2625円/m2 | 50万4545円/坪 | +1.28％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万5451円/m2 | 41万4715円/坪 | +0.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万6822円/m2 | 38万6191円/坪 | +0.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万8392円/m2 | 35万8320円/坪 | +0.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万1689円/m2 | 33万6163円/坪 | -0.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万7720円/m2 | 32万3041円/坪 | -0.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万2973円/m2 | 30万7350円/坪 | -0.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万9749円/m2 | 29万6691円/坪 | -0.68％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万6642円/m2 | 28万6421円/坪 | -1.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万4393円/m2 | 27万8985円/坪 | -1.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万0477円/m2 | 26万6042円/坪 | -3.12％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万5015円/m2 | 24万7983円/坪 | -5.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万8340円/m2 | 22万5918円/坪 | -7.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万8624円/m2 | 22万6856円/坪 | -7.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万3749円/m2 | 21万0741円/坪 | -6.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万9906円/m2 | 19万8037円/坪 | -5.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万9099円/m2 | 19万5370円/坪 | -4.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万5020円/m2 | 18万1886円/坪 | -5.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万1172円/m2 | 16万9166円/坪 | -6.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万6120円/m2 | 15万2464円/坪 | -7.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2730円/m2 | 14万1256円/坪 | -6.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万0306円/m2 | 13万3243円/坪 | -4.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万8930円/m2 | 12万8696円/坪 | -2.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万8071円/m2 | 12万5855円/坪 | -2.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7945円/m2 | 12万5439円/坪 | -1.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万7445円/m2 | 12万3786円/坪 | -1.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万6882円/m2 | 12万1924円/坪 | -1.13％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万7105円/m2 | 12万2662円/坪 | -1.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万6522円/m2 | 12万0734円/坪 | -1.55％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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