青森県

2026年［令和8年］基準地価

平均

2万0308

円/m²

変動率

-0.44

％

下落

坪単価

6万7134

円/坪

基準地価ランキング

46 位／47都道府県

変動率ランキング

39 位／47都道府県

青森県の不動産の売却価格査定

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青森県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	青森市	4万5818円/m²	15万1466円/坪	+0.58％
2位	八戸市	3万8392円/m²	12万6916円/坪	+0.24％
3位	弘前市	3万0512円/m²	10万0866円/坪	+0.17％
4位	三沢市	1万5977円/m²	5万2819円/坪	+0.71％
5位	おいらせ町	1万4922円/m²	4万9329円/坪	+3.09％
6位	三戸町	1万4533円/m²	4万8044円/坪	-1.37％
7位	五所川原市	1万3252円/m²	4万3811円/坪	-1.02％
8位	藤崎町	1万2405円/m²	4万1010円/坪	+0.32％
9位	十和田市	1万2381円/m²	4万0929円/坪	-0.89％
10位	黒石市	1万2294円/m²	4万0642円/坪	-0.99％
11位	野辺地町	1万0875円/m²	3万5950円/坪	-1.86％
12位	むつ市	1万0416円/m²	3万4435円/坪	-1.26％
13位	鰺ヶ沢町	1万0380円/m²	3万4314円/坪	-2.04％
14位	南部町	1万0358円/m²	3万4242円/坪	-0.49％
15位	鶴田町	1万0225円/m²	3万3801円/坪	-0.48％
16位	平川市	9610円/m²	3万1768円/坪	-0.56％
17位	板柳町	9262円/m²	3万0619円/坪	+0.00％
18位	平内町	9025円/m²	2万9834円/坪	-1.48％
19位	五戸町	8933円/m²	2万9531円/坪	-0.85％
20位	七戸町	8750円/m²	2万8925円/坪	-0.13％
21位	大鰐町	8725円/m²	2万8842円/坪	-2.05％
22位	階上町	8650円/m²	2万8595円/坪	-0.73％
23位	田舎館村	7900円/m²	2万6115円/坪	+0.94％
24位	つがる市	7217円/m²	2万3860円/坪	-0.59％
25位	田子町	6890円/m²	2万2776円/坪	-1.80％
26位	東北町	6506円/m²	2万1508円/坪	-1.63％
27位	横浜町	6433円/m²	2万1267円/坪	-2.01％
28位	中泊町	6211円/m²	2万0532円/坪	-2.05％
29位	六ヶ所村	6090円/m²	2万0132円/坪	-2.08％
30位	六戸町	6000円/m²	1万9834円/坪	+1.38％
31位	風間浦村	5112円/m²	1万6900円/坪	-1.28％
32位	大間町	4987円/m²	1万6487円/坪	-0.52％
33位	深浦町	4914円/m²	1万6245円/坪	-2.62％
34位	今別町	4833円/m²	1万5977円/坪	-3.58％
35位	外ヶ浜町	4775円/m²	1万5785円/坪	-2.11％
36位	蓬田村	4700円/m²	1万5537円/坪	-2.10％
37位	佐井村	4433円/m²	1万4655円/坪	-2.85％
38位	新郷村	4233円/m²	1万3994円/坪	-1.59％
39位	東通村	2833円/m²	9366円/坪	-2.33％
40位	西目屋村	2365円/m²	7818円/坪	-0.54％

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

青森県の地点ランキング

青森県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	青森県青森市新町1-13-4	20万2000 円/m²	66万7768 円/坪	+1.00 ％
青森県青森市新町1-13-4 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 621m²（187坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員25.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況百貨店、中高層店舗等が建ち並ぶ中心的商業地域
2位	青森県青森市新町1-8-8	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+6.56 ％
青森県青森市新町1-8-8 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 337m²（101坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員25.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況ホテル、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	青森県青森市長島2丁目1番2	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+0.75 ％
青森県青森市長島2丁目1番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 303m²（91坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
4位	青森県八戸市大字三日町4番1	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+1.53 ％
青森県八戸市大字三日町4番1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 398m²（120坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員18.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗、百貨店等が建ち並ぶ中心的商業地域
5位	青森県青森市緑3丁目10番22	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+4.93 ％
青森県青森市緑3丁目10番22 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅等　地積 784m²（237坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員23.0m・舗装　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大型小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域
6位	青森県青森市古川1-17-16	9万8000 円/m²	32万3966 円/坪	+3.16 ％
青森県青森市古川1-17-16 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 139m²（42坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員17.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況百貨店、各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域
7位	青森県弘前市大字駅前1丁目1番5	9万3700 円/m²	30万9752 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字駅前1丁目1番5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況ホテル、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
8位	青森県青森市本町1-3-11	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+0.54 ％
青森県青森市本町1-3-11 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 248m²（75坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員36.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビルが建ち並ぶ国道沿いの商業地域
9位	青森県八戸市大字六日町31番	9万2000 円/m²	30万4132 円/坪	+1.43 ％
青森県八戸市大字六日町31番 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 396m²（119坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員11.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食店舗ビル、ホテル等の建ち並ぶ中心部に近い商業地域
9位	青森県青森市浜田2丁目13番5	9万2000 円/m²	30万4132 円/坪	+3.37 ％
青森県青森市浜田2丁目13番5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

青森県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	青森県むつ市川内町館山下275番3	17 円/m²	57 円/坪	+0.00 ％
青森県むつ市川内町館山下275番3 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 7,067m²（2,137坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路林道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約70m、南東向緩傾斜の杉の人工林地域
2位	青森県むつ市大畑町関根橋46番3	19 円/m²	63 円/坪	-0.52 ％
青森県むつ市大畑町関根橋46番3 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 28,206m²（8,532坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高80m、5〜10度の南東傾斜で杉に雑木が混在する林地地域
3位	青森県下北郡東通村大字蒲野沢字蒲野沢山1番147	19 円/m²	65 円/坪	-1.00 ％
青森県下北郡東通村大字蒲野沢字蒲野沢山1番147 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 8,877m²（2,685坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路林道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高50〜100m、約10度の北西向傾斜の杉の人工林の多い地域
4位	青森県西津軽郡深浦町大字深浦字吾妻沢145番24外	20 円/m²	68 円/坪	-0.48 ％
青森県西津軽郡深浦町大字深浦字吾妻沢145番24外 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 4,987m²（1,508坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路林道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高160m、約3度の南西向傾斜の杉等の人工林地域
5位	青森県五所川原市金木町川倉宇田野177番16	22 円/m²	75 円/坪	+0.00 ％
青森県五所川原市金木町川倉宇田野177番16 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 11,307m²（3,420坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路林道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高40m、南向緩傾斜の農地に接続する杉と雑木の混交林地域
6位	青森県上北郡七戸町字山舘31番57	23 円/m²	78 円/坪	+0.00 ％
青森県上北郡七戸町字山舘31番57 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 7,706m²（2,331坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路林道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高120m程度、約15度の南向傾斜地域で杉を主とする人工林地域
7位	青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田小国谷田185番	25 円/m²	82 円/坪	+0.00 ％
青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田小国谷田185番 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 3,975m²（1,202坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路町道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約35m、約3度の南西向傾斜の地域で杉の多い人工林地域
8位	青森県東津軽郡平内町大字内童子字角頭93番150	26 円/m²	87 円/坪	-1.85 ％
青森県東津軽郡平内町大字内童子字角頭93番150 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 10,381m²（3,140坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路林道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高100m、約20度の西向傾斜の地域で杉等の人工林地域
9位	青森県三戸郡田子町大字石亀字大平123番6	26 円/m²	88 円/坪	-0.74 ％
青森県三戸郡田子町大字石亀字大平123番6 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 11,020m²（3,333坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路林道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約220m、約10度の概ね南東向傾斜の唐松、杉の人工林地域
10位	青森県南津軽郡大鰐町大字虹貝字清川204番28	29 円/m²	95 円/坪	-3.33 ％
青森県南津軽郡大鰐町大字虹貝字清川204番28 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 2,901m²（877坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路林道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高150m、西向約25度の傾斜地で杉の人工林地域

青森県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	青森県八戸市卸センター2-8-30	3万2700 円/m²	10万8099 円/坪	+15.55 ％
青森県八戸市卸センター2-8-30 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 3,229m²（976坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員15.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況事務所、倉庫等の流通機能が集積した工業地域
2位	青森県上北郡おいらせ町上久保61番28	1万3100 円/m²	4万3305 円/坪	+9.17 ％
青森県上北郡おいらせ町上久保61番28 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路私道・南西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅に空地が混在する郊外の新興住宅地域
3位	青森県上北郡おいらせ町木崎111番1	9500 円/m²	3万1404 円/坪	+7.95 ％
青森県上北郡おいらせ町木崎111番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,224m²（370坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路町道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ大規模ショッピングセンター近接の住宅地域
4位	青森県八戸市北白山台2-2-30	2万7400 円/m²	9万0578 円/坪	+7.03 ％
青森県八戸市北白山台2-2-30 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 1,983m²（599坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員14.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況流通業の倉庫、事業所等が建ち並ぶICに近い工業地域
5位	青森県青森市新町1-8-8	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+6.56 ％
青森県青森市新町1-8-8 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 337m²（101坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員25.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況ホテル、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
5位	青森県上北郡おいらせ町上前田107番7	1万9500 円/m²	6万4462 円/坪	+6.56 ％
青森県上北郡おいらせ町上前田107番7 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 246m²（74坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路町道・東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
7位	青森県上北郡六戸町金矢1丁目5番1外	3300 円/m²	1万0909 円/坪	+6.45 ％
青森県上北郡六戸町金矢1丁目5番1外 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 20,155m²（6,096坪）　形状長方形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路町道・南東・幅員20.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、空地等が見られる内陸型の工業団地
8位	青森県青森市桂木3丁目14番15	6万7600 円/m²	22万3471 円/坪	+6.12 ％
青森県青森市桂木3丁目14番15 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅とアパート等が混在する区画整然とした住宅地域
9位	青森県弘前市大字賀田1丁目17番5外	1万7500 円/m²	5万7851 円/坪	+5.42 ％
青森県弘前市大字賀田1丁目17番5外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況官公署に近接した区画整理済の住宅地域
10位	青森県青森市新町1-5-9	8万3500 円/m²	27万6033 円/坪	+5.16 ％
青森県青森市新町1-5-9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員17.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域

青森県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	青森県三沢市大字三沢字早稲田5番49	245 円/m²	809 円/坪	-5.77 ％
青森県三沢市大字三沢字早稲田5番49 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 7,155m²（2,164坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路林道　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高25〜30m、概ね平坦ないし東向緩傾斜の杉の人工林の多い地域
2位	青森県弘前市大字土手町43番3外	6万6200 円/m²	21万8842 円/坪	-4.34 ％
青森県弘前市大字土手町43番3外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 602m²（182坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員15.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、専門店が建ち並ぶ古くからの商業地域
3位	青森県西津軽郡深浦町大字深浦字浜町176番	9800 円/m²	3万2396 円/坪	-3.92 ％
青森県西津軽郡深浦町大字深浦字浜町176番 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 161m²（48坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・北・幅員9.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、銀行等が建ち並ぶ古くからの商業地域
4位	青森県東津軽郡今別町大字今別字今別39番1	6200 円/m²	2万0495 円/坪	-3.88 ％
青森県東津軽郡今別町大字今別字今別39番1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 465m²（140坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・北・幅員7.5m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅も混在する国道沿いの小売商店街
5位	青森県十和田市大字奥瀬字仙ノ沢418番	35 円/m²	118 円/坪	-3.76 ％
青森県十和田市大字奥瀬字仙ノ沢418番 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 4,580m²（1,385坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高170m、ほぼ平坦の畑地も混在する杉の多い人工林地域
6位	青森県五所川原市金木町芦野84番1123	5200 円/m²	1万7190 円/坪	-3.70 ％
青森県五所川原市金木町芦野84番1123 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 302m²（91坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市道・東・幅員5.5m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に公営住宅等も介在する住宅地域
7位	青森県東津軽郡今別町大字今別字今別152番	5300 円/m²	1万7520 円/坪	-3.64 ％
青森県東津軽郡今別町大字今別字今別152番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 354m²（107坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路町道・南・幅員5.5m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
8位	青森県八戸市大字鮫町字綣久保35番16	1万8600 円/m²	6万1487 円/坪	-3.63 ％
青森県八戸市大字鮫町字綣久保35番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に店舗、工場等が混在する既成住宅地域
9位	青森県むつ市川内町宿野部3番	2700 円/m²	8925 円/坪	-3.57 ％
青森県むつ市川内町宿野部3番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 382m²（115坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模の農漁家住宅が建ち並ぶ国道沿いの古くからの住宅地域
10位	青森県下北郡佐井村大字佐井字大佐井21番	5500 円/m²	1万8181 円/坪	-3.51 ％
青森県下北郡佐井村大字佐井字大佐井21番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北・幅員7.5m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域

青森県の市町村地価マップ

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青森県の最新の地価の動向

青森県の基準地価の動向 2026年［令和8年］

青森県の2026年［令和8年］の基準地価の平均は2万0308円/m²、坪単価では平均 6万7134円/坪で、前年からの変動率は-0.44％の下落です。基準地価の全国順位は46位／47都道府県です。基準地価の変動率の全国順位は39位／47都道府県です。

住宅地の2026年［令和8年］基準地価における青森県の平均は1万6538円/m²、坪単価では平均 5万4674円/坪で、前年からの変動率は-0.54％の下落です。

商業地の2026年［令和8年］基準地価における青森県の平均は3万5791円/m²、坪単価では平均 11万8320円/坪で、前年からの変動率は-0.40％の下落です。

工業地の2026年［令和8年］基準地価における青森県の平均は1万3062円/m²、坪単価では平均 4万3183円/坪で、前年からの変動率は+0.40％の上昇です。

青森県の市町村の基準地価平均は高い順に青森市 4万5818円/m²、八戸市 3万8392円/m²、弘前市 3万0512円/m²、三沢市 1万5977円/m²、おいらせ町 1万4922円/m²です。青森県の市町村の基準地価の変動率は高い順においらせ町 +3.09％、六戸町 +1.38％、田舎館村 +0.94％、三沢市 +0.71％、青森市 +0.58％です。

青森県の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の青森県の平均の過去最高値は5万6374円/m²（1992年）、過去最低値は1万9525円/m²（2022年）で、二者の落差は2.89倍です。

青森県の公示地価の動向 2026年［令和8年］

青森県の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万0736円/m²、坪単価では平均 10万1607円/坪で、前年からの変動率は+0.25％の上昇です。公示地価の全国順位は46位／47都道府県です。公示地価の変動率の全国順位は30位／47都道府県です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における青森県の平均は2万4713円/m²、坪単価では平均 8万1697円/坪で、前年からの変動率は+0.20％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における青森県の平均は4万9697円/m²、坪単価では平均 16万4287円/坪で、前年からの変動率は+0.12％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における青森県の平均は1万5938円/m²、坪単価では平均 5万2689円/坪で、前年からの変動率は+1.92％の上昇です。

青森県の市町村の公示地価平均は高い順に青森市 4万3205円/m²、八戸市 3万9475円/m²、弘前市 3万4537円/m²、三沢市 3万4250円/m²、五所川原市 2万7000円/m²です。青森県の市町村の公示地価の変動率は高い順に五所川原市 +1.39％、つがる市 +1.22％、平川市 +1.17％、藤崎町 +1.09％、おいらせ町 +1.09％です。

青森県の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の青森県の平均の過去最高値は9万1496円/m²（1993年）、過去最低値は2万9836円/m²（2022年）で、二者の落差は3.07倍です。

青森県の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

青森県の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万4444円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では8万0808円/坪で、前年からの変動率は-0.17％の下落です。

青森県の地価の傾向と理由

新幹線開通

2010年［平成22年］に東北新幹線の八戸－新青森間が開業し、新幹線が青森市にも接続しました。新幹線が乗り入れるのはJR奥羽本線の新青森駅であり、青森駅とは別です。青森駅にはJR奥羽本線とJR東北本線が乗り入れていましたが、JR東北本線は新幹線全面開通を機に「青い森鉄道線」となり、運営が青い森鉄道に移管されました。さらに2016年［平成28年］、北海道新幹線の新青森駅－新函館北斗駅間が開業しました。青森市では、新幹線開業を地域活性化に生かすために、1999年［平成11年］度より基本構想を練り、プランを実行してきました。プランは、新青森駅より約4km離れた中心市街地への誘客、開業のタイミングを生かした観光客誘致、運営が地元に移管される青い森鉄道の活用を軸にしています。そして、新青森駅周辺、青森駅周辺、青森操車場跡の3エリアを中心に交通面や公園・広場の整備を行ってきました。新幹線開通により他地域からのアクセスも容易になった青森県の不動産市況の活性化に期待がかかります。

青森県の不動産査定（リビンマッチ）

青森県でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

青森県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

青森県で実際に実行された不動産取引価格（国土交通省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。青森県における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平米単位で1万9456円/m²、坪単価では6万4320円/坪、前年比-23.89％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-20.40％の違いがあります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

青森県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

青森県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0951円/m²	16万8433円/坪
1984年［昭和59年］	5万3626円/m²	17万7277円/坪	+0.79％
1985年［昭和60年］	5万4407円/m²	17万9860円/坪	+0.30％
1986年［昭和61年］	5万4635円/m²	18万0613円/坪	+0.08％
1987年［昭和62年］	5万4815円/m²	18万1209円/坪	-0.36％
1988年［昭和63年］	5万5426円/m²	18万3229円/坪	-0.18％
1989年［平成元年］	6万0829円/m²	20万1089円/坪	+0.06％
1990年［平成2年］	6万4862円/m²	21万4420円/坪	+0.17％
1991年［平成3年］	6万7131円/m²	22万1921円/坪	+0.56％
1992年［平成4年］	6万7753円/m²	22万3979円/坪	-0.21％
1993年［平成5年］	6万3635円/m²	21万0364円/坪	-0.57％
1994年［平成6年］	6万1853円/m²	20万4474円/坪	-0.40％
1995年［平成7年］	6万1934円/m²	20万4741円/坪	-0.09％
1996年［平成8年］	6万0516円/m²	20万0056円/坪	-0.19％
1997年［平成9年］	5万9619円/m²	19万7088円/坪	-0.14％
1998年［平成10年］	5万7458円/m²	18万9944円/坪	-0.40％
1999年［平成11年］	5万5790円/m²	18万4430円/坪	-1.05％
2000年［平成12年］	5万3393円/m²	17万6506円/坪	-1.24％
2001年［平成13年］	5万0712円/m²	16万7643円/坪	-1.65％
2002年［平成14年］	4万8025円/m²	15万8760円/坪	-1.92％
2003年［平成15年］	4万5820円/m²	15万1473円/坪	-2.34％
2004年［平成16年］	4万2771円/m²	14万1392円/坪	-4.25％
2005年［平成17年］	3万9992円/m²	13万2205円/坪	-5.25％
2006年［平成18年］	3万7802円/m²	12万4966円/坪	-5.28％
2007年［平成19年］	3万7024円/m²	12万2394円/坪	-4.65％
2008年［平成20年］	3万4865円/m²	11万5259円/坪	-4.52％
2009年［平成21年］	3万3090円/m²	10万9389円/坪	-4.98％
2010年［平成22年］	3万1080円/m²	10万2744円/坪	-5.73％
2011年［平成23年］	2万9008円/m²	9万5896円/坪	-5.91％
2012年［平成24年］	2万7300円/m²	9万0249円/坪	-5.93％
2013年［平成25年］	2万5922円/m²	8万5693円/坪	-5.43％
2014年［平成26年］	2万5062円/m²	8万2852円/坪	-4.07％
2015年［平成27年］	2万4433円/m²	8万0770円/坪	-2.92％
2016年［平成28年］	2万4125円/m²	7万9755円/坪	-2.06％
2017年［平成29年］	2万4017円/m²	7万9397円/坪	-1.41％
2018年［平成30年］	2万4026円/m²	7万9425円/坪	-1.01％
2019年［令和元年］	2万4013円/m²	7万9385円/坪	-0.82％
2020年［令和2年］	2万3931円/m²	7万9113円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	2万3757円/m²	7万8538円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	2万3674円/m²	7万8264円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	2万3786円/m²	7万8631円/坪	-0.51％
2024年［令和6年］	2万3951円/m²	7万9178円/坪	-0.23％
2025年［令和7年］	2万4067円/m²	7万9561円/坪	-0.12％
2026年［令和8年］	2万4444円/m²	8万0808円/坪	-0.17％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万9348円/m²	26万2308円/坪
1984年［昭和59年］	8万0536円/m²	26万6234円/坪	+1.31％
1985年［昭和60年］	8万2019円/m²	27万1140円/坪	+0.61％
1986年［昭和61年］	8万3325円/m²	27万5456円/坪	+0.27％
1987年［昭和62年］	8万3720円/m²	27万6761円/坪	-0.28％
1988年［昭和63年］	8万5240円/m²	28万1788円/坪	-0.14％
1989年［平成元年］	8万5856円/m²	28万3824円/坪	+0.10％
1990年［平成2年］	8万6888円/m²	28万7234円/坪	+0.19％
1991年［平成3年］	8万9798円/m²	29万6855円/坪	+0.77％
1992年［平成4年］	9万1071円/m²	30万1063円/坪	+0.42％
1993年［平成5年］	9万1496円/m²	30万2467円/坪	-0.04％
1994年［平成6年］	8万0015円/m²	26万4513円/坪	+0.05％
1995年［平成7年］	7万9572円/m²	26万3048円/坪	+0.48％
1996年［平成8年］	7万7971円/m²	25万7756円/坪	+0.12％
1997年［平成9年］	7万6604円/m²	25万3237円/坪	-0.14％
1998年［平成10年］	7万4003円/m²	24万4641円/坪	-0.22％
1999年［平成11年］	7万0407円/m²	23万2752円/坪	-1.15％
2000年［平成12年］	6万7381円/m²	22万2747円/坪	-1.31％
2001年［平成13年］	6万4268円/m²	21万2459円/坪	-1.62％
2002年［平成14年］	6万0633円/m²	20万0440円/坪	-2.09％
2003年［平成15年］	5万7825円/m²	19万1160円/坪	-2.29％
2004年［平成16年］	5万4372円/m²	17万9743円/坪	-3.80％
2005年［平成17年］	5万0658円/m²	16万7464円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	4万6892円/m²	15万5014円/坪	-5.54％
2007年［平成19年］	4万5503円/m²	15万0423円/坪	-4.79％
2008年［平成20年］	4万2643円/m²	14万0971円/坪	-4.59％
2009年［平成21年］	4万0672円/m²	13万4455円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	3万8437円/m²	12万7066円/坪	-5.66％
2011年［平成23年］	3万6108円/m²	11万9367円/坪	-5.88％
2012年［平成24年］	3万3974円/m²	11万2311円/坪	-5.97％
2013年［平成25年］	3万2247円/m²	10万6601円/坪	-5.64％
2014年［平成26年］	3万1601円/m²	10万4466円/坪	-4.09％
2015年［平成27年］	3万0790円/m²	10万1787円/坪	-2.94％
2016年［平成28年］	3万0366円/m²	10万0385円/坪	-2.02％
2017年［平成29年］	3万0191円/m²	9万9806円/坪	-1.22％
2018年［平成30年］	3万0090円/m²	9万9473円/坪	-0.72％
2019年［平成31年］	3万0126円/m²	9万9591円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	3万0145円/m²	9万9655円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	2万9939円/m²	9万8974円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	2万9836円/m²	9万8632円/坪	-0.57％
2023年［令和5年］	2万9938円/m²	9万8971円/坪	-0.34％
2024年［令和6年］	3万0137円/m²	9万9629円/坪	+0.07％
2025年［令和7年］	3万0350円/m²	10万0333円/坪	+0.23％
2026年［令和8年］	3万0736円/m²	10万1607円/坪	+0.25％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6598円/m²	12万0985円/坪
1984年［昭和59年］	3万9723円/m²	13万1316円/坪	+0.51％
1985年［昭和60年］	4万0141円/m²	13万2698円/坪	+0.13％
1986年［昭和61年］	4万0051円/m²	13万2402円/坪	-0.02％
1987年［昭和62年］	4万0122円/m²	13万2637円/坪	-0.41％
1988年［昭和63年］	4万0271円/m²	13万3128円/坪	-0.20％
1989年［平成元年］	4万8349円/m²	15万9834円/坪	+0.03％
1990年［平成2年］	5万3968円/m²	17万8406円/坪	+0.16％
1991年［平成3年］	5万6010円/m²	18万5157円/坪	+0.46％
1992年［平成4年］	5万6374円/m²	18万6362円/坪	-0.54％
1993年［平成5年］	5万1831円/m²	17万1344円/坪	-0.82％
1994年［平成6年］	5万1307円/m²	16万9612円/坪	-0.59％
1995年［平成7年］	4万9720円/m²	16万4365円/坪	-0.43％
1996年［平成8年］	4万8430円/m²	16万0100円/坪	-0.41％
1997年［平成9年］	4万7874円/m²	15万8261円/坪	-0.14％
1998年［平成10年］	4万5974円/m²	15万1980円/坪	-0.53％
1999年［平成11年］	4万4760円/m²	14万7967円/坪	-0.98％
2000年［平成12年］	4万2774円/m²	14万1401円/坪	-1.19％
2001年［平成13年］	4万0420円/m²	13万3620円/坪	-1.67％
2002年［平成14年］	3万8453円/m²	12万7118円/坪	-1.80％
2003年［平成15年］	3万6706円/m²	12万1343円/坪	-2.38％
2004年［平成16年］	3万3963円/m²	11万2276円/坪	-4.59％
2005年［平成17年］	3万1860円/m²	10万5325円/坪	-5.24％
2006年［平成18年］	3万0632円/m²	10万1262円/坪	-5.08％
2007年［平成19年］	3万0327円/m²	10万0254円/坪	-4.53％
2008年［平成20年］	2万9017円/m²	9万5926円/坪	-4.46％
2009年［平成21年］	2万7523円/m²	9万0987円/坪	-4.96％
2010年［平成22年］	2万5752円/m²	8万5133円/坪	-5.77％
2011年［平成23年］	2万4191円/m²	7万9972円/坪	-5.93％
2012年［平成24年］	2万2772円/m²	7万5280円/坪	-5.90％
2013年［平成25年］	2万1631円/m²	7万1507円/坪	-5.29％
2014年［平成26年］	2万0841円/m²	6万8898円/坪	-4.06％
2015年［平成27年］	2万0328円/m²	6万7202円/坪	-2.91％
2016年［平成28年］	2万0034円/m²	6万6228円/坪	-2.09％
2017年［平成29年］	1万9860円/m²	6万5654円/坪	-1.53％
2018年［平成30年］	1万9942円/m²	6万5924円/坪	-1.21％
2019年［令和元年］	1万9897円/m²	6万5777円/坪	-1.02％
2020年［令和2年］	1万9747円/m²	6万5280円/坪	-1.14％
2021年［令和3年］	1万9595円/m²	6万4776円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	1万9525円/m²	6万4547円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	1万9642円/m²	6万4934円/坪	-0.62％
2024年［令和6年］	1万9785円/m²	6万5405円/坪	-0.42％
2025年［令和7年］	1万9915円/m²	6万5835円/坪	-0.36％
2026年［令和8年］	2万0308円/m²	6万7134円/坪	-0.44％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

青森県の住宅地の地価　過去の推移

青森県の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	4万7542円/m²	15万7165円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	4万7965円/m²	15万8564円/坪	+1.38％
1985年［昭和60年］	住宅地	4万8307円/m²	15万9693円/坪	+0.61％
1986年［昭和61年］	住宅地	4万8162円/m²	15万9216円/坪	+0.14％
1987年［昭和62年］	住宅地	4万8028円/m²	15万8772円/坪	-0.41％
1988年［昭和63年］	住宅地	4万7900円/m²	15万8350円/坪	-0.29％
1989年［平成元年］	住宅地	4万7879円/m²	15万8277円/坪	-0.04％
1990年［平成2年］	住宅地	4万7903円/m²	15万8359円/坪	+0.11％
1991年［平成3年］	住宅地	4万8253円/m²	15万9515円/坪	+0.39％
1992年［平成4年］	住宅地	4万8711円/m²	16万1029円/坪	+0.61％
1993年［平成5年］	住宅地	5万0182円/m²	16万5892円/坪	+0.18％
1994年［平成6年］	住宅地	4万2977円/m²	14万2074円/坪	+0.51％
1995年［平成7年］	住宅地	4万3573円/m²	14万4045円/坪	+1.06％
1996年［平成8年］	住宅地	4万4269円/m²	14万6345円/坪	+1.11％
1997年［平成9年］	住宅地	4万4895円/m²	14万8414円/坪	+0.96％
1998年［平成10年］	住宅地	4万5280円/m²	14万9689円/坪	+0.97％
1999年［平成11年］	住宅地	4万5812円/m²	15万1445円/坪	+0.36％
2000年［平成12年］	住宅地	4万6309円/m²	15万3088円/坪	-0.03％
2001年［平成13年］	住宅地	4万6142円/m²	15万2535円/坪	-0.25％
2002年［平成14年］	住宅地	4万5908円/m²	15万1762円/坪	-0.49％
2003年［平成15年］	住宅地	4万5532円/m²	15万0520円/坪	-0.94％
2004年［平成16年］	住宅地	4万4348円/m²	14万6607円/坪	-2.46％
2005年［平成17年］	住宅地	4万2461円/m²	14万0367円/坪	-4.02％
2006年［平成18年］	住宅地	4万0523円/m²	13万3962円/坪	-4.37％
2007年［平成19年］	住宅地	4万0275円/m²	13万3143円/坪	-3.89％
2008年［平成20年］	住宅地	3万7251円/m²	12万3144円/坪	-3.94％
2009年［平成21年］	住宅地	3万6047円/m²	11万9165円/坪	-4.42％
2010年［平成22年］	住宅地	3万4116円/m²	11万2780円/坪	-5.22％
2011年［平成23年］	住宅地	3万1667円/m²	10万4685円/坪	-5.54％
2012年［平成24年］	住宅地	2万9857円/m²	9万8702円/坪	-5.69％
2013年［平成25年］	住宅地	2万5751円/m²	8万5127円/坪	-5.51％
2014年［平成26年］	住宅地	2万5012円/m²	8万2686円/坪	-3.96％
2015年［平成27年］	住宅地	2万4402円/m²	8万0668円/坪	-2.87％
2016年［平成28年］	住宅地	2万4268円/m²	8万0227円/坪	-1.90％
2017年［平成29年］	住宅地	2万4416円/m²	8万0715円/坪	-1.16％
2018年［平成30年］	住宅地	2万4351円/m²	8万0500円/坪	-0.68％
2019年［平成31年］	住宅地	2万4312円/m²	8万0372円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	住宅地	2万4319円/m²	8万0393円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	住宅地	2万4221円/m²	8万0071円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	住宅地	2万4220円/m²	8万0067円/坪	-0.46％
2023年［令和5年］	住宅地	2万4206円/m²	8万0022円/坪	-0.26％
2024年［令和6年］	住宅地	2万4436円/m²	8万0780円/坪	+0.09％
2025年［令和7年］	住宅地	2万4511円/m²	8万1030円/坪	+0.25％
2026年［令和8年］	住宅地	2万4713円/m²	8万1697円/坪	+0.20％

青森県の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	2万6465円/m²	8万7488円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	2万6763円/m²	8万8475円/坪	+0.52％
1985年［昭和60年］	住宅地	2万6968円/m²	8万9150円/坪	+0.10％
1986年［昭和61年］	住宅地	2万6892円/m²	8万8901円/坪	-0.07％
1987年［昭和62年］	住宅地	2万6785円/m²	8万8548円/坪	-0.48％
1988年［昭和63年］	住宅地	2万6642円/m²	8万8073円/坪	-0.29％
1989年［平成元年］	住宅地	2万7457円/m²	9万0767円/坪	-0.02％
1990年［平成2年］	住宅地	2万7604円/m²	9万1254円/坪	+0.13％
1991年［平成3年］	住宅地	2万7834円/m²	9万2013円/坪	+0.47％
1992年［平成4年］	住宅地	2万8545円/m²	9万4366円/坪	-0.24％
1993年［平成5年］	住宅地	2万6838円/m²	8万8723円/坪	-0.28％
1994年［平成6年］	住宅地	2万7011円/m²	8万9293円/坪	-0.18％
1995年［平成7年］	住宅地	2万7429円/m²	9万0675円/坪	+0.07％
1996年［平成8年］	住宅地	2万7888円/m²	9万2194円/坪	+0.17％
1997年［平成9年］	住宅地	2万8459円/m²	9万4079円/坪	+0.45％
1998年［平成10年］	住宅地	2万9118円/m²	9万6258円/坪	+0.25％
1999年［平成11年］	住宅地	2万7890円/m²	9万2198円/坪	-0.23％
2000年［平成12年］	住宅地	2万7828円/m²	9万1994円/坪	-0.38％
2001年［平成13年］	住宅地	2万7763円/m²	9万1778円/坪	-0.63％
2002年［平成14年］	住宅地	2万7619円/m²	9万1305円/坪	-0.78％
2003年［平成15年］	住宅地	2万7428円/m²	9万0674円/坪	-1.42％
2004年［平成16年］	住宅地	2万6365円/m²	8万7158円/坪	-3.69％
2005年［平成17年］	住宅地	2万5118円/m²	8万3036円/坪	-4.42％
2006年［平成18年］	住宅地	2万4518円/m²	8万1054円/坪	-4.34％
2007年［平成19年］	住宅地	2万4965円/m²	8万2529円/坪	-4.02％
2008年［平成20年］	住宅地	2万4002円/m²	7万9347円/坪	-4.10％
2009年［平成21年］	住宅地	2万2898円/m²	7万5698円/坪	-4.57％
2010年［平成22年］	住宅地	2万1576円/m²	7万1326円/坪	-5.37％
2011年［平成23年］	住宅地	2万0336円/m²	6万7226円/坪	-5.69％
2012年［平成24年］	住宅地	1万9199円/m²	6万3469円/坪	-5.66％
2013年［平成25年］	住宅地	1万7676円/m²	5万8436円/坪	-5.09％
2014年［平成26年］	住宅地	1万7067円/m²	5万6421円/坪	-3.93％
2015年［平成27年］	住宅地	1万6666円/m²	5万5095円/坪	-2.81％
2016年［平成28年］	住宅地	1万6434円/m²	5万4329円/坪	-2.02％
2017年［平成29年］	住宅地	1万6286円/m²	5万3841円/坪	-1.53％
2018年［平成30年］	住宅地	1万6275円/m²	5万3802円/坪	-1.23％
2019年［令和元年］	住宅地	1万6202円/m²	5万3561円/坪	-1.10％
2020年［令和2年］	住宅地	1万6055円/m²	5万3075円/坪	-1.18％
2021年［令和3年］	住宅地	1万5930円/m²	5万2663円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	住宅地	1万5899円/m²	5万2561円/坪	-0.94％
2023年［令和5年］	住宅地	1万6050円/m²	5万3058円/坪	-0.60％
2024年［令和6年］	住宅地	1万6155円/m²	5万3405円/坪	-0.40％
2025年［令和7年］	住宅地	1万6154円/m²	5万3404円/坪	-0.37％
2026年［令和8年］	住宅地	1万6538円/m²	5万4674円/坪	-0.54％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

青森県の商業地の地価　過去の推移

青森県の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	28万9289円/m²	95万6329円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	29万4844円/m²	97万4693円/坪	+1.57％
1985年［昭和60年］	商業地	30万2124円/m²	99万8757円/坪	+0.91％
1986年［昭和61年］	商業地	30万7286円/m²	101万5822円/坪	+0.96％
1987年［昭和62年］	商業地	31万0355円/m²	102万5967円/坪	+0.38％
1988年［昭和63年］	商業地	31万8434円/m²	105万2675円/坪	+0.73％
1989年［平成元年］	商業地	32万2313円/m²	106万5500円/坪	+0.77％
1990年［平成2年］	商業地	32万8589円/m²	108万6246円/坪	+0.66％
1991年［平成3年］	商業地	34万0244円/m²	112万4776円/坪	+2.46％
1992年［平成4年］	商業地	34万6020円/m²	114万3870円/坪	+0.11％
1993年［平成5年］	商業地	34万3645円/m²	113万6017円/坪	-0.95％
1994年［平成6年］	商業地	33万8280円/m²	111万8282円/坪	-1.69％
1995年［平成7年］	商業地	24万7850円/m²	81万9341円/坪	-2.17％
1996年［平成8年］	商業地	23万6855円/m²	78万2994円/坪	-3.50％
1997年［平成9年］	商業地	21万9896円/m²	72万6931円/坪	-4.22％
1998年［平成10年］	商業地	20万6745円/m²	68万3455円/坪	-4.38％
1999年［平成11年］	商業地	18万5914円/m²	61万4593円/坪	-7.09％
2000年［平成12年］	商業地	16万9043円/m²	55万8821円/坪	-6.75％
2001年［平成13年］	商業地	15万3124円/m²	50万6195円/坪	-7.19％
2002年［平成14年］	商業地	13万5079円/m²	44万6542円/坪	-8.67％
2003年［平成15年］	商業地	12万2159円/m²	40万3833円/坪	-7.67％
2004年［平成16年］	商業地	10万9087円/m²	36万0618円/坪	-8.86％
2005年［平成17年］	商業地	9万6191円/m²	31万7989円/坪	-10.17％
2006年［平成18年］	商業地	8万4677円/m²	27万9925円/坪	-9.99％
2007年［平成19年］	商業地	7万8112円/m²	25万8224円/坪	-7.81％
2008年［平成20年］	商業地	7万3485円/m²	24万2927円/坪	-6.51％
2009年［平成21年］	商業地	6万8637円/m²	22万6901円/坪	-6.73％
2010年［平成22年］	商業地	6万3937円/m²	21万1364円/坪	-7.02％
2011年［平成23年］	商業地	5万9206円/m²	19万5724円/坪	-6.66％
2012年［平成24年］	商業地	5万5642円/m²	18万3942円/坪	-6.40％
2013年［平成25年］	商業地	5万3536円/m²	17万6979円/坪	-5.73％
2014年［平成26年］	商業地	5万1608円/m²	17万0607円/坪	-4.33％
2015年［平成27年］	商業地	5万0185円/m²	16万5901円/坪	-3.09％
2016年［平成28年］	商業地	4万8997円/m²	16万1973円/坪	-2.29％
2017年［平成29年］	商業地	4万8740円/m²	16万1123円/坪	-1.42％
2018年［平成30年］	商業地	4万8547円/m²	16万0486円/坪	-0.81％
2019年［平成31年］	商業地	4万8660円/m²	16万0859円/坪	-0.48％
2020年［令和2年］	商業地	4万8722円/m²	16万1067円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	商業地	4万8204円/m²	15万9353円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	商業地	4万7820円/m²	15万8082円/坪	-0.90％
2023年［令和5年］	商業地	4万7894円/m²	15万8328円/坪	-0.64％
2024年［令和6年］	商業地	4万8019円/m²	15万8742円/坪	-0.13％
2025年［令和7年］	商業地	4万8561円/m²	16万0533円/坪	-0.10％
2026年［令和8年］	商業地	4万9697円/m²	16万4287円/坪	+0.12％

青森県の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	8万3753円/m²	27万6870円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	9万5644円/m²	31万6180円/坪	+0.49％
1985年［昭和60年］	商業地	9万6842円/m²	32万0140円/坪	+0.26％
1986年［昭和61年］	商業地	9万6741円/m²	31万9805円/坪	+0.13％
1987年［昭和62年］	商業地	9万7498円/m²	32万2309円/坪	-0.04％
1988年［昭和63年］	商業地	9万8723円/m²	32万6357円/坪	+0.12％
1989年［平成元年］	商業地	13万2172円/m²	43万6934円/坪	+0.23％
1990年［平成2年］	商業地	15万6638円/m²	51万7813円/坪	+0.37％
1991年［平成3年］	商業地	16万4283円/m²	54万3086円/坪	+0.45％
1992年［平成4年］	商業地	16万3898円/m²	54万1813円/坪	-1.86％
1993年［平成5年］	商業地	15万2402円/m²	50万3808円/坪	-2.83％
1994年［平成6年］	商業地	14万9135円/m²	49万3008円/坪	-2.17％
1995年［平成7年］	商業地	14万0189円/m²	46万3435円/坪	-2.62％
1996年［平成8年］	商業地	13万2769円/m²	43万8906円/坪	-2.58％
1997年［平成9年］	商業地	12万5968円/m²	41万6423円/坪	-2.27％
1998年［平成10年］	商業地	11万5428円/m²	38万1583円/坪	-3.46％
1999年［平成11年］	商業地	10万7065円/m²	35万3935円/坪	-3.69％
2000年［平成12年］	商業地	9万8315円/m²	32万5010円/坪	-3.95％
2001年［平成13年］	商業地	8万7937円/m²	29万0702円/坪	-5.26％
2002年［平成14年］	商業地	7万9626円/m²	26万3226円/坪	-5.14％
2003年［平成15年］	商業地	7万2666円/m²	24万0220円/坪	-5.58％
2004年［平成16年］	商業地	6万4045円/m²	21万1721円/坪	-7.67％
2005年［平成17年］	商業地	5万7930円/m²	19万1505円/坪	-8.01％
2006年［平成18年］	商業地	5万5522円/m²	18万3544円/坪	-7.67％
2007年［平成19年］	商業地	5万2390円/m²	17万3190円/坪	-6.31％
2008年［平成20年］	商業地	4万9773円/m²	16万4539円/坪	-5.76％
2009年［平成21年］	商業地	4万6999円/m²	15万5370円/坪	-6.33％
2010年［平成22年］	商業地	4万3478円/m²	14万3731円/坪	-7.05％
2011年［平成23年］	商業地	4万0657円/m²	13万4404円/坪	-6.65％
2012年［平成24年］	商業地	3万8158円/m²	12万6143円/坪	-6.55％
2013年［平成25年］	商業地	3万6740円/m²	12万1457円/坪	-5.87％
2014年［平成26年］	商業地	3万5365円/m²	11万6911円/坪	-4.42％
2015年［平成27年］	商業地	3万4454円/m²	11万3900円/坪	-3.24％
2016年［平成28年］	商業地	3万3908円/m²	11万2094円/坪	-2.36％
2017年［平成29年］	商業地	3万3635円/m²	11万1191円/坪	-1.66％
2018年［平成30年］	商業地	3万3629円/m²	11万1172円/坪	-1.25％
2019年［令和元年］	商業地	3万3663円/m²	11万1284円/坪	-0.97％
2020年［令和2年］	商業地	3万3653円/m²	11万1250円/坪	-1.19％
2021年［令和3年］	商業地	3万3569円/m²	11万0974円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	商業地	3万3362円/m²	11万0287円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	商業地	3万3425円/m²	11万0496円/坪	-0.75％
2024年［令和6年］	商業地	3万3723円/m²	11万1481円/坪	-0.59％
2025年［令和7年］	商業地	3万4885円/m²	11万5323円/坪	-0.47％
2026年［令和8年］	商業地	3万5791円/m²	11万8320円/坪	-0.40％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

青森県の工業地の地価　過去の推移

青森県の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	2万4300円/m²	8万0330円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	2万4420円/m²	8万0727円/坪	+0.91％
1985年［昭和60年］	工業地	2万4520円/m²	8万1057円/坪	+0.58％
1986年［昭和61年］	工業地	2万4520円/m²	8万1057円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	工業地	2万4520円/m²	8万1057円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	工業地	2万4320円/m²	8万0396円/坪	-0.51％
1989年［平成元年］	工業地	2万4020円/m²	7万9404円/坪	-0.21％
1990年［平成2年］	工業地	2万4100円/m²	7万9669円/坪	+0.59％
1991年［平成3年］	工業地	2万3100円/m²	7万6363円/坪	+0.19％
1992年［平成4年］	工業地	2万3160円/m²	7万6561円/坪	+0.31％
1993年［平成5年］	工業地	2万2600円/m²	7万4710円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	工業地	2万4580円/m²	8万1256円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	工業地	2万8816円/m²	9万5261円/坪	+0.03％
1996年［平成8年］	工業地	2万6791円/m²	8万8567円/坪	+0.11％
1997年［平成9年］	工業地	2万6816円/m²	8万8650円/坪	+0.07％
1998年［平成10年］	工業地	2万6816円/m²	8万8650円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	工業地	2万6641円/m²	8万8071円/坪	-0.60％
2000年［平成12年］	工業地	2万6333円/m²	8万7052円/坪	-1.77％
2001年［平成13年］	工業地	2万6091円/m²	8万6253円/坪	-1.18％
2002年［平成14年］	工業地	2万6308円/m²	8万6969円/坪	-1.41％
2003年［平成15年］	工業地	2万5975円/m²	8万5867円/坪	-1.55％
2004年［平成16年］	工業地	2万5216円/m²	8万3360円/坪	-3.08％
2005年［平成17年］	工業地	2万5900円/m²	8万5619円/坪	-4.10％
2006年［平成18年］	工業地	2万4763円/m²	8万1863円/坪	-4.56％
2007年［平成19年］	工業地	2万3754円/m²	7万8527円/坪	-4.32％
2008年［平成20年］	工業地	2万2790円/m²	7万5341円/坪	-4.18％
2009年［平成21年］	工業地	2万1700円/m²	7万1735円/坪	-4.81％
2010年［平成22年］	工業地	1万9460円/m²	6万4330円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	工業地	1万6770円/m²	5万5438円/坪	-6.24％
2012年［平成24年］	工業地	1万5590円/m²	5万1537円/坪	-7.01％
2013年［平成25年］	工業地	1万6373円/m²	5万4126円/坪	-6.53％
2014年［平成26年］	工業地	1万5130円/m²	5万0019円/坪	-4.56％
2015年［平成27年］	工業地	1万4846円/m²	4万9078円/坪	-3.09％
2016年［平成28年］	工業地	1万4503円/m²	4万7946円/坪	-2.08％
2017年［平成29年］	工業地	1万4338円/m²	4万7399円/坪	-0.98％
2018年［平成30年］	工業地	1万4238円/m²	4万7069円/坪	-0.57％
2019年［平成31年］	工業地	1万4915円/m²	4万9307円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	工業地	1万4900円/m²	4万9256円/坪	-0.09％
2021年［令和3年］	工業地	1万4853円/m²	4万9103円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	工業地	1万4838円/m²	4万9052円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	工業地	1万4915円/m²	4万9307円/坪	+0.38％
2024年［令和6年］	工業地	1万5138円/m²	5万0044円/坪	+1.06％
2025年［令和7年］	工業地	1万4325円/m²	4万7355円/坪	+2.10％
2026年［令和8年］	工業地	1万5938円/m²	5万2689円/坪	+1.92％

青森県の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	1万1763円/m²	3万8888円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	1万1796円/m²	3万8997円/坪	+0.55％
1985年［昭和60年］	工業地	1万2140円/m²	4万0134円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	工業地	1万2140円/m²	4万0134円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	工業地	1万2043円/m²	3万9814円/坪	-0.80％
1988年［昭和63年］	工業地	1万1975円/m²	3万9586円/坪	-0.34％
1989年［平成元年］	工業地	1万1975円/m²	3万9586円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	工業地	1万1981円/m²	3万9607円/坪	+0.04％
1991年［平成3年］	工業地	1万1937円/m²	3万9462円/坪	+0.29％
1992年［平成4年］	工業地	1万3084円/m²	4万3254円/坪	+0.45％
1993年［平成5年］	工業地	1万4683円/m²	4万8539円/坪	-0.09％
1994年［平成6年］	工業地	1万4592円/m²	4万8240円/坪	-1.02％
1995年［平成7年］	工業地	1万4319円/m²	4万7335円/坪	-0.82％
1996年［平成8年］	工業地	1万4271円/m²	4万7178円/坪	-0.63％
1997年［平成9年］	工業地	1万4271円/m²	4万7178円/坪	-0.34％
1998年［平成10年］	工業地	1万4438円/m²	4万7729円/坪	-0.33％
1999年［平成11年］	工業地	1万4361円/m²	4万7477円/坪	-0.59％
2000年［平成12年］	工業地	1万4152円/m²	4万6784円/坪	-0.86％
2001年［平成13年］	工業地	1万3966円/m²	4万6170円/坪	-1.09％
2002年［平成14年］	工業地	1万3738円/m²	4万5415円/坪	-1.56％
2003年［平成15年］	工業地	1万3442円/m²	4万4439円/坪	-2.26％
2004年［平成16年］	工業地	1万2933円/m²	4万2754円/坪	-4.01％
2005年［平成17年］	工業地	1万2922円/m²	4万2718円/坪	-4.10％
2006年［平成18年］	工業地	1万2538円/m²	4万1450円/坪	-3.77％
2007年［平成19年］	工業地	1万2122円/m²	4万0073円/坪	-3.42％
2008年［平成20年］	工業地	1万1672円/m²	3万8585円/坪	-3.58％
2009年［平成21年］	工業地	1万1172円/m²	3万6932円/坪	-3.86％
2010年［平成22年］	工業地	1万0627円/m²	3万5133円/坪	-4.38％
2011年［平成23年］	工業地	1万0038円/m²	3万3186円/坪	-4.93％
2012年［平成24年］	工業地	9463円/m²	3万1285円/坪	-5.21％
2013年［平成25年］	工業地	1万2733円/m²	4万2093円/坪	-4.99％
2014年［平成26年］	工業地	1万2087円/m²	3万9957円/坪	-3.82％
2015年［平成27年］	工業地	1万1781円/m²	3万8947円/坪	-2.50％
2016年［平成28年］	工業地	1万1624円/m²	3万8426円/坪	-1.70％
2017年［平成29年］	工業地	1万1529円/m²	3万8114円/坪	-1.13％
2018年［平成30年］	工業地	1万2904円/m²	4万2659円/坪	-0.76％
2019年［令和元年］	工業地	1万2877円/m²	4万2571円/坪	-0.45％
2020年［令和2年］	工業地	1万2838円/m²	4万2442円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	工業地	1万2805円/m²	4万2332円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	工業地	1万2820円/m²	4万2381円/坪	-0.33％
2023年［令和5年］	工業地	1万2851円/m²	4万2485円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	工業地	1万2900円/m²	4万2644円/坪	-0.06％
2025年［令和7年］	工業地	1万2979円/m²	4万2907円/坪	+0.20％
2026年［令和8年］	工業地	1万3062円/m²	4万3183円/坪	+0.40％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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