2020年［令和2年］ 基準地価
平均
1万9747
円/m2
変動率
-1.14
％
下落
坪単価
6万5280
円/坪
基準地価ランキング
46 位 ／47都道府県
変動率ランキング
30 位 ／47都道府県
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| 順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 青森市 | 4万3158円/m2 | 14万2672円/坪 | -0.52％ |  |
| 2位 | 八戸市 | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | -0.56％ | |
| 3位 | 弘前市 | 2万8523円/m2 | 9万4291円/坪 | -0.62％ | |
| 4位 | 三沢市 | 1万5833円/m2 | 5万2341円/坪 | +0.00％ |  |
| 5位 | 三戸町 | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | -0.85％ | |
| 6位 | 五所川原市 | 1万3632円/m2 | 4万5065円/坪 | -1.22％ | |
| 7位 | おいらせ町 | 1万2966円/m2 | 4万2865円/坪 | -0.20％ | |
| 8位 | 十和田市 | 1万2756円/m2 | 4万2169円/坪 | -0.81％ | |
| 9位 | 黒石市 | 1万2550円/m2 | 4万1487円/坪 | -0.76％ | |
| 10位 | 藤崎町 | 1万2027円/m2 | 3万9761円/坪 | -0.59％ | |
| 11位 | 野辺地町 | 1万1825円/m2 | 3万9090円/坪 | -1.40％ | |
| 12位 | 鰺ヶ沢町 | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | -1.81％ | |
| 13位 | むつ市 | 1万1030円/m2 | 3万6465円/坪 | -2.45％ | |
| 14位 | 南部町 | 1万0829円/m2 | 3万5798円/坪 | -0.99％ | |
| 15位 | 鶴田町 | 1万0575円/m2 | 3万4958円/坪 | -1.14％ | |
| 16位 | 平内町 | 9850円/m2 | 3万2561円/坪 | -1.35％ | |
| 17位 | 大鰐町 | 9775円/m2 | 3万2314円/坪 | -2.54％ | |
| 18位 | 平川市 | 9710円/m2 | 3万2099円/坪 | -0.48％ | |
| 19位 | 板柳町 | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | -1.13％ | |
| 20位 | 五戸町 | 9383円/m2 | 3万1019円/坪 | -1.17％ | |
| 21位 | 七戸町 | 9250円/m2 | 3万0578円/坪 | -0.70％ | |
| 22位 | 階上町 | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | -1.47％ | |
| 23位 | 田舎館村 | 7666円/m2 | 2万5344円/坪 | -1.56％ | |
| 24位 | 田子町 | 7580円/m2 | 2万5057円/坪 | -1.90％ | |
| 25位 | つがる市 | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | -1.41％ | |
| 26位 | 東北町 | 7343円/m2 | 2万4276円/坪 | -1.78％ | |
| 27位 | 横浜町 | 7233円/m2 | 2万3911円/坪 | -1.79％ | |
| 28位 | 中泊町 | 7094円/m2 | 2万3452円/坪 | -2.54％ | |
| 29位 | 六ヶ所村 | 6980円/m2 | 2万3074円/坪 | -2.63％ | |
| 30位 | 今別町 | 6033円/m2 | 1万9944円/坪 | -3.96％ | |
| 31位 | 深浦町 | 5707円/m2 | 1万8866円/坪 | -2.01％ | |
| 32位 | 六戸町 | 5680円/m2 | 1万8776円/坪 | -1.80％ | |
| 33位 | 風間浦村 | 5650円/m2 | 1万8677円/坪 | -2.00％ | |
| 34位 | 外ヶ浜町 | 5450円/m2 | 1万8016円/坪 | -2.47％ | |
| 35位 | 大間町 | 5425円/m2 | 1万7933円/坪 | -2.82％ | |
| 36位 | 佐井村 | 5266円/m2 | 1万7410円/坪 | -4.26％ | |
| 37位 | 蓬田村 | 5050円/m2 | 1万6694円/坪 | -1.96％ | |
| 38位 | 新郷村 | 4836円/m2 | 1万5988円/坪 | -1.19％ | |
| 39位 | 東通村 | 3233円/m2 | 1万0688円/坪 | -2.04％ | |
| 40位 | 西目屋村 | 2625円/m2 | 8677円/坪 | -1.95％ | |
2020年［令和2年］基準地価
2020年［令和2年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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青森県の最新公示地価は平均3万0145円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均9万9655円/坪で、全国順位は46位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.38％で、変動率の順位は31位／47都道府県です。
最新基準地価は平均1万9747円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均6万5280円/坪で、全国順位は46位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.14％で、変動率の順位は30位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万7829円/m2（1993年）、最低価格は2万9750円/m2（2018年）で、双方の差は3.29倍です。基準地価の最高値は4万6999円/m2（1991年）、最低価格は1万9429円/m2（2016年）で、両者の差は2.42倍です。
宅地の平均地価は1万9401円/m2、坪単価では6万4137円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は4万0164円/m2、坪単価では13万2776円/坪です（2020年）。
青森県の中で土地が高いのは、青森市（4万3158円/m2）、八戸市（3万7400円/m2）、弘前市（2万8523円/m2）、三沢市（1万5833円/m2）、三戸町（1万5300円/m2）です。青森県の中で土地が低価格なのは、西目屋村（2625円/m2）、東通村（3233円/m2）、新郷村（4836円/m2）、蓬田村（5050円/m2）、佐井村（5266円/m2）です。
2010年［平成22年］に東北新幹線の八戸－新青森間が開業し、新幹線が青森市にも接続しました。新幹線が乗り入れるのはJR奥羽本線の新青森駅であり、青森駅とは別です。青森駅にはJR奥羽本線とJR東北本線が乗り入れていましたが、JR東北本線は新幹線全面開通を機に「青い森鉄道線」となり、運営が青い森鉄道に移管されました。さらに2016年［平成28年］、北海道新幹線の新青森駅－新函館北斗駅間が開業しました。青森市では、新幹線開業を地域活性化に生かすために、1999年［平成11年］度より基本構想を練り、プランを実行してきました。プランは、新青森駅より約4km離れた中心市街地への誘客、開業のタイミングを生かした観光客誘致、運営が地元に移管される青い森鉄道の活用を軸にしています。そして、新青森駅周辺、青森駅周辺、青森操車場跡の3エリアを中心に交通面や公園・広場の整備を行ってきました。新幹線開通により他地域からのアクセスも容易になった青森県の不動産市況の活性化に期待がかかります。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万5433円/m2 | 15万0193円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万5209円/m2 | 14万9452円/坪 | +0.77％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万6385円/m2 | 15万3339円/坪 | +0.23％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万7405円/m2 | 15万6711円/坪 | +0.07％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万6942円/m2 | 15万5182円/坪 | -0.41％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万6536円/m2 | 15万3839円/坪 | -0.21％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万1297円/m2 | 16万9580円/坪 | +0.03％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万9216円/m2 | 19万5757円/坪 | +0.06％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万1227円/m2 | 20万2404円/坪 | +0.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万0530円/m2 | 20万0101円/坪 | -0.25％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万7628円/m2 | 19万0506円/坪 | -0.43％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万5510円/m2 | 18万3506円/坪 | -0.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万7548円/m2 | 19万0242円/坪 | -0.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万6285円/m2 | 18万6067円/坪 | -0.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万5222円/m2 | 18万2552円/坪 | -0.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万3677円/m2 | 17万7446円/坪 | -0.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万1468円/m2 | 17万0144円/坪 | -0.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万9925円/m2 | 16万5043円/坪 | -1.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万7667円/m2 | 15万7579円/坪 | -1.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万5056円/m2 | 14万8947円/坪 | -1.75％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万3971円/m2 | 14万5361円/坪 | -2.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万1762円/m2 | 13万8057円/坪 | -4.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万9457円/m2 | 13万0439円/坪 | -5.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万7002円/m2 | 12万2322円/坪 | -5.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万5057円/m2 | 11万5891円/坪 | -4.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万3505円/m2 | 11万0762円/坪 | -4.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万1850円/m2 | 10万5289円/坪 | -4.89％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万0045円/m2 | 9万9323円/坪 | -5.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8642円/m2 | 9万4684円/坪 | -5.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6946円/m2 | 8万9080円/坪 | -5.90％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万5851円/m2 | 8万5461円/坪 | -5.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4910円/m2 | 8万2348円/坪 | -4.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4075円/m2 | 7万9587円/坪 | -2.93％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3556円/m2 | 7万7872円/坪 | -2.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3800円/m2 | 7万8679円/坪 | -1.42％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3799円/m2 | 7万8676円/坪 | -1.02％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万4087円/m2 | 7万9626円/坪 | -0.81％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3931円/m2 | 7万9113円/坪 | -0.83％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万6744円/m2 | 25万3700円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万7932円/m2 | 25万7628円/坪 | +1.36％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万2144円/m2 | 27万1553円/坪 | +0.53％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万3476円/m2 | 27万5955円/坪 | +0.25％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万2798円/m2 | 27万3713円/坪 | -0.36％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万3536円/m2 | 27万6152円/坪 | -0.21％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万8246円/m2 | 29万1722円/坪 | +0.12％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万1346円/m2 | 30万1970円/坪 | +0.16％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万1357円/m2 | 30万2007円/坪 | +0.60％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万4491円/m2 | 31万2367円/坪 | +0.01％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万7829円/m2 | 32万3404円/坪 | -0.14％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万1458円/m2 | 26万9284円/坪 | +0.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万3555円/m2 | 27万6217円/坪 | +0.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万0747円/m2 | 26万6934円/坪 | +0.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万8062円/m2 | 25万8057円/坪 | -0.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万4622円/m2 | 24万6687円/坪 | -0.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万0362円/m2 | 23万2602円/坪 | -1.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万8191円/m2 | 22万5427円/坪 | -1.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万4840円/m2 | 21万4347円/坪 | -1.71％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万0661円/m2 | 20万0533円/坪 | -2.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万7783円/m2 | 19万1019円/坪 | -2.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万5377円/m2 | 18万3066円/坪 | -3.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万1299円/m2 | 16万9584円/坪 | -5.51％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万7699円/m2 | 15万7684円/坪 | -5.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万4943円/m2 | 14万8572円/坪 | -4.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万2605円/m2 | 14万0845円/坪 | -4.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万0257円/m2 | 13万3081円/坪 | -4.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万8016円/m2 | 12万5673円/坪 | -5.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万6185円/m2 | 11万9621円/坪 | -5.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3939円/m2 | 11万2197円/坪 | -5.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万3084円/m2 | 10万9369円/坪 | -5.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万1973円/m2 | 10万5699円/坪 | -4.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万0808円/m2 | 10万1845円/坪 | -2.94％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万9921円/m2 | 9万8913円/坪 | -2.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万0045円/m2 | 9万9324円/坪 | -1.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万9750円/m2 | 9万8349円/坪 | -0.75％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万0076円/m2 | 9万9425円/坪 | -0.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万0145円/m2 | 9万9655円/坪 | -0.38％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万8525円/m2 | 9万4299円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万8544円/m2 | 9万4363円/坪 | +0.46％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万8191円/m2 | 9万3195円/坪 | +0.08％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万9218円/m2 | 9万6588円/坪 | -0.02％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万9014円/m2 | 9万5916円/坪 | -0.43％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万8623円/m2 | 9万4624円/坪 | -0.22％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万3796円/m2 | 11万1723円/坪 | -0.02％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万4192円/m2 | 14万6089円/坪 | +0.01％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万6999円/m2 | 15万5369円/坪 | +0.24％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万5605円/m2 | 15万0761円/坪 | -0.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万1699円/m2 | 13万7848円/坪 | -0.55％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万1042円/m2 | 13万5676円/坪 | -0.31％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万0845円/m2 | 13万5025円/坪 | -0.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万0559円/m2 | 13万4081円/坪 | -0.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万0404円/m2 | 13万3568円/坪 | +0.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万0400円/m2 | 13万3556円/坪 | -0.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万9605円/m2 | 13万0927円/坪 | -0.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万8188円/m2 | 12万6242円/坪 | -0.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万6728円/m2 | 12万1416円/坪 | -1.20％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万5275円/m2 | 11万6612円/坪 | -1.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万5339円/m2 | 11万6825円/坪 | -2.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万3288円/m2 | 11万0044円/坪 | -4.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万1955円/m2 | 10万5637円/坪 | -5.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万0303円/m2 | 10万0176円/坪 | -4.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万8882円/m2 | 9万5480円/坪 | -4.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7825円/m2 | 9万1985円/坪 | -4.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万6705円/m2 | 8万8281円/坪 | -4.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5178円/m2 | 8万3234円/坪 | -5.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4019円/m2 | 7万9403円/坪 | -5.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2613円/m2 | 7万4753円/坪 | -5.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1310円/m2 | 7万0448円/坪 | -5.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万0490円/m2 | 6万7736円/坪 | -4.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9781円/m2 | 6万5394円/坪 | -2.91％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9429円/m2 | 6万4229円/坪 | -2.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9620円/m2 | 6万4860円/坪 | -1.54％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万9806円/m2 | 6万5476円/坪 | -1.20％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万0032円/m2 | 6万6224円/坪 | -1.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万9747円/m2 | 6万5280円/坪 | -1.14％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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