沖縄県

2026年［令和8年］基準地価

平均

12万2509

円/m²

変動率

+5.77

％

上昇

坪単価

40万4990

円/坪

基準地価ランキング

11 位／47都道府県

変動率ランキング

2 位／47都道府県

沖縄県の不動産の売却価格査定

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沖縄県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	那覇市	38万3342円/m²	126万7246円/坪	+6.02％
2位	浦添市	18万8505円/m²	62万3159円/坪	+4.73％
3位	北谷町	17万5857円/m²	58万1345円/坪	+11.69％
4位	宜野湾市	16万4500円/m²	54万3801円/坪	+7.08％
5位	豊見城市	14万0807円/m²	46万5479円/坪	+7.98％
6位	西原町	12万4400円/m²	41万1239円/坪	+7.48％
7位	南風原町	12万3375円/m²	40万7851円/坪	+7.13％
8位	沖縄市	9万6743円/m²	31万9814円/坪	+4.81％
9位	嘉手納町	9万5575円/m²	31万5950円/坪	+3.19％
10位	与那原町	9万5200円/m²	31万4710円/坪	+6.02％
11位	糸満市	9万1675円/m²	30万3057円/坪	+5.62％
12位	中城村	9万1666円/m²	30万3030円/坪	+5.70％
13位	読谷村	9万1120円/m²	30万1223円/坪	+5.15％
14位	八重瀬町	8万2200円/m²	27万1735円/坪	+4.94％
15位	北中城村	7万9800円/m²	26万3801円/坪	+6.29％
16位	石垣市	7万7488円/m²	25万6161円/坪	+6.92％
17位	恩納村	6万0714円/m²	20万0708円/坪	+9.18％
18位	うるま市	5万7055円/m²	18万8613円/坪	+5.67％
19位	宮古島市	5万3992円/m²	17万8488円/坪	+7.92％
20位	名護市	4万9763円/m²	16万4507円/坪	+7.91％
21位	南城市	4万3270円/m²	14万3041円/坪	+5.85％
22位	金武町	3万3980円/m²	11万2330円/坪	+6.24％
23位	本部町	2万9000円/m²	9万5867円/坪	+5.44％
24位	宜野座村	2万2200円/m²	7万3388円/坪	+11.15％
25位	今帰仁村	1万7500円/m²	5万7851円/坪	+5.99％
26位	座間味村	1万4100円/m²	4万6611円/坪	+2.82％
27位	渡嘉敷村	1万3150円/m²	4万3471円/坪	+2.75％
28位	国頭村	1万2165円/m²	4万0214円/坪	+0.14％
29位	大宜味村	1万1333円/m²	3万7465円/坪	+3.37％
30位	久米島町	1万1144円/m²	3万6839円/坪	+0.00％
31位	伊江村	1万0463円/m²	3万4589円/坪	-0.34％
32位	竹富町	8450円/m²	2万7933円/坪	+2.65％
33位	与那国町	8200円/m²	2万7107円/坪	+0.00％
34位	多良間村	6290円/m²	2万0793円/坪	+0.00％
35位	南大東村	5300円/m²	1万7520円/坪	+0.00％
36位	東村	4400円/m²	1万4545円/坪	+2.71％
37位	伊是名村	3185円/m²	1万0528円/坪	+0.00％
38位	伊平屋村	2445円/m²	8082円/坪	+0.00％
39位	粟国村	1960円/m²	6479円/坪	+0.00％
40位	北大東村	1530円/m²	5057円/坪	+0.00％
41位	渡名喜村	1470円/m²	4859円/坪	+0.00％

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

沖縄県の地点ランキング

沖縄県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	沖縄県那覇市久茂地3-1-1	226万0000 円/m²	747万1074 円/坪	+6.60 ％
沖縄県那覇市久茂地3-1-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 584m²（176坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員29.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
2位	沖縄県那覇市松山1-1-14	161万0000 円/m²	532万2314 円/坪	+10.27 ％
沖縄県那覇市松山1-1-14 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 612m²（185坪）　形状長方形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員36.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビルが建ち並ぶ国道沿いの商業地域
3位	沖縄県那覇市安里1-1-59	89万0000 円/m²	294万2148 円/坪	+9.74 ％
沖縄県那覇市安里1-1-59 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 189m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗等が多い国際通り沿いの商業地域
4位	沖縄県那覇市久茂地3-9-8	85万0000 円/m²	280万9917 円/坪	+11.40 ％
沖縄県那覇市久茂地3-9-8 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 99m²（29坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員7.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の飲食店及び事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
5位	沖縄県那覇市前島3-1-15	80万4000 円/m²	265万7851 円/坪	+7.77 ％
沖縄県那覇市前島3-1-15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 886m²（268坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員36.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のビルが建ち並ぶ国道沿いの商業地域
6位	沖縄県那覇市久茂地1-4-8	75万8000 円/m²	250万5785 円/坪	+6.01 ％
沖縄県那覇市久茂地1-4-8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況ホテル、事務所、飲食店等が混在する商業地域
7位	沖縄県那覇市おもろまち4-16-5	73万3000 円/m²	242万3140 円/坪	+7.16 ％
沖縄県那覇市おもろまち4-16-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 748m²（226坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員21.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗等が建ち並ぶ商業地域
8位	沖縄県那覇市松山1-14-19	72万1000 円/m²	238万3471 円/坪	+7.13 ％
沖縄県那覇市松山1-14-19 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 330m²（99坪）　形状正方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の飲食店、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
9位	沖縄県那覇市天久2-1-1	61万0000 円/m²	201万6528 円/坪	+2.69 ％
沖縄県那覇市天久2-1-1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 162m²（49坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員37.0m・舗装　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所や店舗兼共同住宅等が混在する商業地域
10位	沖縄県那覇市天久2-18-11	58万0000 円/m²	191万7355 円/坪	+6.62 ％
沖縄県那覇市天久2-18-11 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 429m²（129坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員36.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、飲食店等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域

沖縄県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	沖縄県国頭郡国頭村字辺土名内間1090番	162 円/m²	535 円/坪	+0.00 ％
沖縄県国頭郡国頭村字辺土名内間1090番 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 34,342m²（10,388坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路林道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況舗装林道の整備された雑木自然林地域
2位	沖縄県国頭郡大宜味村字押川カレール265番2	226 円/m²	747 円/坪	+3.67 ％
沖縄県国頭郡大宜味村字押川カレール265番2 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 3,461m²（1,046坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路村道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況村道が整備され、松等が生い茂る雑木自然林地域
3位	沖縄県名護市字名護嶽ノ後原5497番	297 円/m²	981 円/坪	+0.00 ％
沖縄県名護市字名護嶽ノ後原5497番 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 19,335m²（5,848坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路私道　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況松、その他雑木が混在する自然林地域
4位	沖縄県国頭郡本部町字伊豆味寺原1788番	419 円/m²	1385 円/坪	+3.97 ％
沖縄県国頭郡本部町字伊豆味寺原1788番 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 7,967m²（2,410坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路町道　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況町道が整備されている雑木自然林地域
5位	沖縄県島尻郡渡名喜村西1891番	1470 円/m²	4859 円/坪	+0.00 ％
沖縄県島尻郡渡名喜村西1891番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 569m²（172坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路村道・南西・幅員3.0m・未舗装　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農漁村住宅が建ち並ぶほか空家も多く見られる閑静な住宅地域
6位	沖縄県島尻郡北大東村字中野281番	1530 円/m²	5057 円/坪	+0.00 ％
沖縄県島尻郡北大東村字中野281番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路村道・北・幅員10.0m・舗装　側道側道・西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか公共施設等も見られる住宅地域
7位	沖縄県島尻郡粟国村字浜浜原32番	1960 円/m²	6479 円/坪	+0.00 ％
沖縄県島尻郡粟国村字浜浜原32番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 479m²（144坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路村道・北西・幅員4.5m・舗装　側道側道・北東　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農漁村住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
8位	沖縄県国頭郡国頭村字安田面玉屋原99番	2020 円/m²	6677 円/坪	+0.00 ％
沖縄県国頭郡国頭村字安田面玉屋原99番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 272m²（82坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路村道・南西・幅員3.4m・舗装　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に空地等が見られる農家集落地域
9位	沖縄県島尻郡伊平屋村字島尻島尻原12番	2060 円/m²	6809 円/坪	+0.00 ％
沖縄県島尻郡伊平屋村字島尻島尻原12番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 353m²（106坪）　形状正方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路村道・南東・幅員6.5m・舗装　側道三方路　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家及び一般住宅が混在する住宅地域
10位	沖縄県国頭郡国頭村字奥辺野原145番	2240 円/m²	7404 円/坪	+0.00 ％
沖縄県国頭郡国頭村字奥辺野原145番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 235m²（71坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路村道・南東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が多く見受けられる農家集落地域

沖縄県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	沖縄県国頭郡本部町字大浜大崎原879番4	6万6800 円/m²	22万0826 円/坪	+22.12 ％
沖縄県国頭郡本部町字大浜大崎原879番4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 399m²（120坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員18.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	沖縄県豊見城市字豊崎1番1195	28万9000 円/m²	95万5371 円/坪	+20.42 ％
沖縄県豊見城市字豊崎1番1195 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 922m²（278坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員20.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況複合商業施設、店舗、飲食店が建ち並ぶ商業地域
3位	沖縄県宜野湾市新城2-38-10	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+19.35 ％
沖縄県宜野湾市新城2-38-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 213m²（64坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗ビル、営業所等が建ち並ぶ片側商業地域
4位	沖縄県宮古島市下地字上地ツーガ家502番6	2万8500 円/m²	9万4214 円/坪	+18.75 ％
沖縄県宮古島市下地字上地ツーガ家502番6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員16.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ国道沿いの住宅地域
5位	沖縄県宜野湾市野嵩3-29-10	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+18.63 ％
沖縄県宜野湾市野嵩3-29-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 411m²（124坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域
6位	沖縄県中頭郡西原町字小那覇古茶川原1300番	7万3000 円/m²	24万1322 円/坪	+17.36 ％
沖縄県中頭郡西原町字小那覇古茶川原1300番 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 3,266m²（987坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路南東・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫のほかヤード等も見られる工業地域
7位	沖縄県宮古島市上野字野原東方原1104番	1万5500 円/m²	5万1239 円/坪	+16.54 ％
沖縄県宮古島市上野字野原東方原1104番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 613m²（185坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南東・幅員5.0m　側道側道・北東　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に農地等が見られる住宅地域
8位	沖縄県宮古島市平良字久貝ムイ原852番9	6万5200 円/m²	21万5537 円/坪	+14.99 ％
沖縄県宮古島市平良字久貝ムイ原852番9 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路私道・南西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ市街地近郊の住宅地域
9位	沖縄県名護市字饒平名村内64番	1万3200 円/m²	4万3636 円/坪	+14.78 ％
沖縄県名護市字饒平名村内64番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 265m²（80坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南・幅員3.0m・舗装　側道三方路　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅及び農家住宅が混在する既成住宅地域
10位	沖縄県宮古島市平良字西里羽立391番外	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+14.62 ％
沖縄県宮古島市平良字西里羽立391番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 627m²（189坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況事務所、低層店舗兼住宅等が混在する商業地域

沖縄県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	沖縄県国頭郡伊江村字西江上赤嶺原427番外	5920 円/m²	1万9570 円/坪	-1.33 ％
沖縄県国頭郡伊江村字西江上赤嶺原427番外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 594m²（179坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路村道・西・幅員5.0m・舗装　側道側道・北　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅や農家住宅が見られるほか畑も混在する住宅地域
2位	沖縄県島尻郡久米島町字鳥島鳥島原298番	1万8500 円/m²	6万1157 円/坪	+0.00 ％
沖縄県島尻郡久米島町字鳥島鳥島原298番 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 267m²（80坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路県道・北東・幅員7.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
2位	沖縄県島尻郡久米島町字宇江城後原790番	4920 円/m²	1万6264 円/坪	+0.00 ％
沖縄県島尻郡久米島町字宇江城後原790番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 475m²（143坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路町道・南・幅員4.0m・舗装　側道側道・東　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模の農家住宅が多い農村集落地域
2位	沖縄県名護市字名護嶽ノ後原5497番	297 円/m²	981 円/坪	+0.00 ％
沖縄県名護市字名護嶽ノ後原5497番 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 19,335m²（5,848坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路私道　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況松、その他雑木が混在する自然林地域
2位	沖縄県国頭郡伊江村字東江前阿良603番2外	1万5900 円/m²	5万2561 円/坪	+0.00 ％
沖縄県国頭郡伊江村字東江前阿良603番2外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 394m²（119坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路県道・西・幅員11.0m・舗装　側道三方路　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか店舗、事務所も混在する県道沿いの地域
2位	沖縄県国頭郡国頭村字辺土名内間1090番	162 円/m²	535 円/坪	+0.00 ％
沖縄県国頭郡国頭村字辺土名内間1090番 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 34,342m²（10,388坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路林道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況舗装林道の整備された雑木自然林地域
2位	沖縄県八重山郡与那国町字与那国久部良4022番21外	4800 円/m²	1万5867 円/坪	+0.00 ％
沖縄県八重山郡与那国町字与那国久部良4022番21外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 263m²（79坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路県道・南西・幅員12.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
2位	沖縄県八重山郡与那国町字与那国祖納19番	1万1600 円/m²	3万8347 円/坪	+0.00 ％
沖縄県八重山郡与那国町字与那国祖納19番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 411m²（124坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路県道・南・幅員12.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、飲食店舗等が混在する地域
2位	沖縄県島尻郡粟国村字浜浜原32番	1960 円/m²	6479 円/坪	+0.00 ％
沖縄県島尻郡粟国村字浜浜原32番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 479m²（144坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路村道・北西・幅員4.5m・舗装　側道側道・北東　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農漁村住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
2位	沖縄県島尻郡渡名喜村西1891番	1470 円/m²	4859 円/坪	+0.00 ％
沖縄県島尻郡渡名喜村西1891番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 569m²（172坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路村道・南西・幅員3.0m・未舗装　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農漁村住宅が建ち並ぶほか空家も多く見られる閑静な住宅地域
2位	沖縄県島尻郡南大東村字在所281番12	5300 円/m²	1万7520 円/坪	+0.00 ％
沖縄県島尻郡南大東村字在所281番12 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 362m²（109坪）　形状長方形　建物構造ブロック造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路県道・北西・幅員11.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、事務所等が見られる県道沿いの住宅地域
2位	沖縄県島尻郡久米島町字嘉手苅村屋敷50番	8000 円/m²	2万6446 円/坪	+0.00 ％
沖縄県島尻郡久米島町字嘉手苅村屋敷50番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 443m²（134坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路町道・南東・幅員4.4m・舗装　側道側道・南西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家及び一般住宅が混在する住宅地域
2位	沖縄県島尻郡北大東村字中野281番	1530 円/m²	5057 円/坪	+0.00 ％
沖縄県島尻郡北大東村字中野281番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路村道・北・幅員10.0m・舗装　側道側道・西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか公共施設等も見られる住宅地域
2位	沖縄県国頭郡国頭村字奥辺野原145番	2240 円/m²	7404 円/坪	+0.00 ％
沖縄県国頭郡国頭村字奥辺野原145番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 235m²（71坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路村道・南東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が多く見受けられる農家集落地域
2位	沖縄県国頭郡国頭村字安田面玉屋原99番	2020 円/m²	6677 円/坪	+0.00 ％
沖縄県国頭郡国頭村字安田面玉屋原99番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 272m²（82坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路村道・南西・幅員3.4m・舗装　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に空地等が見られる農家集落地域
2位	沖縄県国頭郡国頭村字辺土名西平90番	2万5900 円/m²	8万5619 円/坪	+0.00 ％
沖縄県国頭郡国頭村字辺土名西平90番 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 213m²（64坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路村道・北西・幅員8.5m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小規模の店舗、事業所等が多く建ち並ぶ既成商業地域
2位	沖縄県島尻郡伊平屋村字前泊前泊原263番	2830 円/m²	9355 円/坪	+0.00 ％
沖縄県島尻郡伊平屋村字前泊前泊原263番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 620m²（187坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路県道・南・幅員11.5m・舗装　側道三方路　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家及び一般住宅が混在する住宅地域
2位	沖縄県うるま市勝連平敷屋平敷屋112番	2万0600 円/m²	6万8099 円/坪	+0.00 ％
沖縄県うるま市勝連平敷屋平敷屋112番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 542m²（163坪）　形状正方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在し、畑も介在する住宅地域
2位	沖縄県島尻郡久米島町字仲泊仲泊466番	1万1700 円/m²	3万8677 円/坪	+0.00 ％
沖縄県島尻郡久米島町字仲泊仲泊466番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 558m²（168坪）　形状正方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路町道・南・幅員4.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況低層の一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
2位	沖縄県国頭郡東村字宮城宮城原118番	2900 円/m²	9586 円/坪	+0.00 ％
沖縄県国頭郡東村字宮城宮城原118番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 254m²（76坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路南西・幅員3.7m・舗装　側道三方路　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模の農家が多い農家集落地域
2位	沖縄県宮古郡多良間村字塩川吉川里122番	7010 円/m²	2万3173 円/坪	+0.00 ％
沖縄県宮古郡多良間村字塩川吉川里122番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 538m²（162坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路村道・南西・幅員6.5m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家、一般住宅及び店舗が混在する地域
2位	沖縄県島尻郡伊平屋村字島尻島尻原12番	2060 円/m²	6809 円/坪	+0.00 ％
沖縄県島尻郡伊平屋村字島尻島尻原12番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 353m²（106坪）　形状正方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路村道・南東・幅員6.5m・舗装　側道三方路　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家及び一般住宅が混在する住宅地域
2位	沖縄県島尻郡久米島町字比嘉比嘉31番	1万2600 円/m²	4万1652 円/坪	+0.00 ％
沖縄県島尻郡久米島町字比嘉比嘉31番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 637m²（192坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路町道・南西・幅員4.5m・舗装　側道三方路　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家及び一般住宅が混在する住宅地域
2位	沖縄県島尻郡伊是名村字伊是名伊是名808番外	2470 円/m²	8165 円/坪	+0.00 ％
沖縄県島尻郡伊是名村字伊是名伊是名808番外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 717m²（216坪）　形状ほぼ長　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路村道・南・幅員4.5m・舗装　側道三方路　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が多く建ち並ぶ農家集落地域
2位	沖縄県島尻郡伊是名村字仲田仲田72番	3900 円/m²	1万2892 円/坪	+0.00 ％
沖縄県島尻郡伊是名村字仲田仲田72番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 401m²（121坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路村道・東・幅員3.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する既成住宅地域
2位	沖縄県宮古郡多良間村字仲筋側嶺里421番1	5570 円/m²	1万8413 円/坪	+0.00 ％
沖縄県宮古郡多良間村字仲筋側嶺里421番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 354m²（107坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路村道・南東・幅員6.0m・舗装　側道側道・南西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅等が建ち並ぶ農家集落地域

沖縄県の市町村地価マップ

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沖縄県の最新の地価の動向

沖縄県の基準地価の動向 2026年［令和8年］

沖縄県の2026年［令和8年］の基準地価の平均は12万2509円/m²、坪単価では平均 40万4990円/坪で、前年からの変動率は+5.77％の上昇です。基準地価の全国順位は11位／47都道府県です。基準地価の変動率の全国順位は2位／47都道府県です。

住宅地の基準地価（2026年［令和8年］）における沖縄県の平均は7万9345円/m²、坪単価では平均 26万2299円/坪で、前年からの変動率は+5.28％の上昇です。

商業地の基準地価（2026年［令和8年］）における沖縄県の平均は23万2998円/m²、坪単価では平均 77万0243円/坪で、前年からの変動率は+6.91％の上昇です。

工業地の基準地価（2026年［令和8年］）における沖縄県の平均は14万4600円/m²、坪単価では平均 47万8016円/坪で、前年からの変動率は+8.50％の上昇です。

沖縄県の市町村の基準地価平均は高い順に那覇市 38万3342円/m²、浦添市 18万8505円/m²、北谷町 17万5857円/m²、宜野湾市 16万4500円/m²、豊見城市 14万0807円/m²です。沖縄県の市町村の基準地価の変動率は高い順に北谷町 +11.69％、宜野座村 +11.15％、恩納村 +9.18％、豊見城市 +7.98％、宮古島市 +7.92％です。

沖縄県の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の沖縄県の平均の過去最高値は12万7506円/m²（1991年）、過去最低値は3万8538円/m²（1983年）で、この両者の落差は3.31倍です。

沖縄県の公示地価の動向 2026年［令和8年］

沖縄県の2026年［令和8年］の公示地価の平均は17万2134円/m²、坪単価では平均 56万9039円/坪で、前年からの変動率は+6.63％の上昇です。公示地価の全国順位は11位／47都道府県です。公示地価の変動率の全国順位は2位／47都道府県です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における沖縄県の平均は13万0498円/m²、坪単価では平均 43万1399円/坪で、前年からの変動率は+6.43％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における沖縄県の平均は26万1270円/m²、坪単価では平均 86万3702円/坪で、前年からの変動率は+7.26％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における沖縄県の平均は14万7816円/m²、坪単価では平均 48万8650円/坪で、前年からの変動率は+5.27％の上昇です。

沖縄県の市町村の公示地価平均は高い順に那覇市 33万0244円/m²、北谷町 20万5600円/m²、浦添市 18万0605円/m²、宜野湾市 15万1176円/m²、南風原町 14万0833円/m²です。沖縄県の市町村の公示地価の変動率は高い順に本部町 +15.55％、宮古島市 +12.30％、北谷町 +9.19％、宜野湾市 +8.89％、北中城村 +8.82％です。

沖縄県の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の沖縄県の平均の過去最高値は24万0833円/m²（1992年）、過去最低値は8万7322円/m²（2012年）で、この両者の落差は2.76倍です。

沖縄県の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

沖縄県の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は14万2507円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では47万1099円/坪で、前年からの変動率は+6.11％の上昇です。

沖縄都市モノレールゆいレール

美ら海水族館

沖縄県の地価の傾向と理由

那覇市の土地価格変動要因

那覇市の住宅地の地価は上昇傾向です。銀行の低金利や、住宅ローン減税、すまい給付金といった政策により住宅需要が堅調なためです。特に人気があるのが那覇新都心（おもろまち、銘苅、安謝、天久、上之屋）で、サンエー那覇メインプレイスをはじめ商業施設が充実していることから生活利便性が高く、空地も少ないことから地価上昇率が高くなっています。那覇新都心周辺の真嘉比（まかび）などの土地区画整理事業地も連動して地価が上昇しています。富裕層に需要のある泉崎、泊（とまり）の土地は那覇新都心に比べ割安であり、高額取引も行われています。分譲マンションの価格は建築費の高騰により上昇していますが、需要は堅調です。為替の円安傾向によりインバウンド需要も好調であり、国際通りを中心とした商業地の需要も活発です。ただし中国経済の失速の影響から外国人旅行客の消費額は一時より減少し、外国人を当て込んだドラッグストアや家電量販店の新規オープンは抑えられています。

沖縄県の土地価格変動要因

沖縄県の人口は増加し続けています。その理由しては沖縄移住ブームが起きたことと、特殊合計出生率が日本でもっとも高いことがあげられます。増え続ける人口に対して那覇市内の住宅供給量は決して多くありません。那覇市の可住地面積が大きくなく、さらに那覇市の中心部は那覇空港の制限表面区域内にあるため高層マンションを建築できないためです。そのため那覇都市圏の豊見城市、浦添市、糸満市、南城市、宜野湾市、与那原町、南風原町、八重瀬町、西原町、中城村も那覇のベッドタウンとして需要があり、これらの市町村の地価も上昇基調です。宜野湾市や八重瀬町では土地区画整理事業が行われ、商業施設の充実や那覇市へのアクセス改善により土地需要が増し、高額取引もみられます。北中城村には2015年［平成27年］に大規模商業施設のイオンモール沖縄ライカムが開業し、北中城村および周辺の中城村、沖縄市、北谷町の生活利便性が向上し、地価上昇に寄与しています。分譲マンションはかつて基本的に那覇市内のみでの供給でしたが、県全体の人口増加を背景に浦添市、豊見城市、宜野湾市、北中城村、沖縄市、嘉手納町にまでマーケットが拡大しています。離島の石垣市や宮古島市では観光客の増加にともない商業地の地価が上昇しています。

イオンモール沖縄ライカム

イオンモール沖縄ライカムが2015年［平成27年］にオープンしました。所在地は沖縄県中頭郡北中城村アワセ土地区画整理事業区域内4街区です。運営はイオンモール株式会社です。イオンモール沖縄ライカムは泡瀬ゴルフ場跡地におけるアワセ土地区画整理事業区域に建設されました。名称の「ライカム」はかつて北中城村に存在した琉球米軍司令部（Ryukyu Command headquarters）の略で、当地の名称として地元住民に根付いていたことから採用されました。イオンモール沖縄ライカムのテナントにはイオンスタイルライカム店、シネマライカム（映画館）、コマツ×ビックカメラ、ユニクロ、H＆M、Gap、ライトオン、スポーツオーソリティ、トイザらス、ザ・ダイソー、DHC、ATMAアジア観光外国語学院、エイチ・アイ・エス、北中城村観光協会、ほけん選科、カルディコーヒーファーム、久世福商店、ゴディバ、いきなりステーキ、鎌倉パスタ、スターバックスコーヒー、築地銀だこ、とんかつ新宿さぼてん、くら寿司などです。イオンモール沖縄ライカムは沖縄本島全域から集客しており、周辺の中城村、沖縄市、北谷町の地価上昇にも影響をあたえています。

ゆいレール延伸

沖縄都市モノレール線「ゆいレール」は2003年［平成15年］に那覇空港駅－首里駅に開業しました。延伸計画が実施され、2019年［令和元年］10月に首里駅－てだこ浦西駅が開業しました。ゆいレールの駅は那覇空港駅、赤嶺駅、小禄駅、奥武山公園駅、壺川駅、旭橋駅、県庁前駅、美栄橋駅、牧志駅、安里駅、おもろまち駅、古島駅、市立病院前駅、儀保駅、首里駅、石嶺駅（以上、那覇市内）、経塚駅、浦添前田駅、てだこ浦西駅（以上、浦添市）です。浦添市は那覇市に隣接するためベッドタウンとしての需要が高く地価上昇傾向を続けています。浦添市への延伸の実現により浦添市の生活利便性がさらに向上することになります。

沖縄県の不動産査定（リビンマッチ）

沖縄県でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

沖縄県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

沖縄県で現実に行われた不動産取引価格（国土交通省発表）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数値となります。沖縄県における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単位で6万3563円/m²、坪単価では21万0126円/坪、前年比-31.13％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-55.40％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

沖縄県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

沖縄県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7231円/m²	18万9195円/坪
1984年［昭和59年］	6万1875円/m²	20万4546円/坪	+4.62％
1985年［昭和60年］	6万7543円/m²	22万3285円/坪	+4.15％
1986年［昭和61年］	7万1742円/m²	23万7164円/坪	+3.57％
1987年［昭和62年］	7万8798円/m²	26万0489円/坪	+2.74％
1988年［昭和63年］	8万5463円/m²	28万2524円/坪	+2.73％
1989年［平成元年］	10万9454円/m²	36万1831円/坪	+3.44％
1990年［平成2年］	11万9996円/m²	39万6681円/坪	+4.69％
1991年［平成3年］	16万0353円/m²	53万0094円/坪	+5.16％
1992年［平成4年］	15万6297円/m²	51万6686円/坪	+1.11％
1993年［平成5年］	15万6143円/m²	51万6176円/坪	-0.15％
1994年［平成6年］	14万7470円/m²	48万7504円/坪	-0.27％
1995年［平成7年］	13万9668円/m²	46万1714円/坪	-0.72％
1996年［平成8年］	12万9537円/m²	42万8223円/坪	-1.28％
1997年［平成9年］	12万4365円/m²	41万1125円/坪	-1.44％
1998年［平成10年］	11万8610円/m²	39万2100円/坪	-1.48％
1999年［平成11年］	11万2683円/m²	37万2508円/坪	-2.67％
2000年［平成12年］	10万6508円/m²	35万2093円/坪	-2.97％
2001年［平成13年］	10万0071円/m²	33万0814円/坪	-3.37％
2002年［平成14年］	9万4505円/m²	31万2414円/坪	-4.88％
2003年［平成15年］	8万7859円/m²	29万0444円/坪	-5.64％
2004年［平成16年］	8万2330円/m²	27万2166円/坪	-5.54％
2005年［平成17年］	7万7904円/m²	25万7534円/坪	-4.41％
2006年［平成18年］	7万5796円/m²	25万0567円/坪	-2.74％
2007年［平成19年］	7万5067円/m²	24万8158円/坪	-1.37％
2008年［平成20年］	7万5125円/m²	24万8347円/坪	-0.81％
2009年［平成21年］	7万5009円/m²	24万7966円/坪	-1.91％
2010年［平成22年］	7万3977円/m²	24万4552円/坪	-1.86％
2011年［平成23年］	7万3084円/m²	24万1602円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	7万2001円/m²	23万8020円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	7万2295円/m²	23万8992円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	7万3355円/m²	24万2497円/坪	+0.35％
2015年［平成27年］	7万4553円/m²	24万6458円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	7万7080円/m²	25万4812円/坪	+2.09％
2017年［平成29年］	8万1975円/m²	27万0992円/坪	+2.95％
2018年［平成30年］	8万8419円/m²	29万2295円/坪	+5.32％
2019年［令和元年］	10万0645円/m²	33万2712円/坪	+8.47％
2020年［令和2年］	11万1522円/m²	36万8670円/坪	+7.24％
2021年［令和3年］	11万2319円/m²	37万1305円/坪	+1.39％
2022年［令和4年］	11万4101円/m²	37万7195円/坪	+2.39％
2023年［令和5年］	11万8452円/m²	39万1578円/坪	+4.37％
2024年［令和6年］	12万4862円/m²	41万2769円/坪	+5.74％
2025年［令和7年］	13万3240円/m²	44万0465円/坪	+6.54％
2026年［令和8年］	14万2507円/m²	47万1099円/坪	+6.11％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万5830円/m²	31万6795円/坪
1984年［昭和59年］	10万2089円/m²	33万7486円/坪	+5.22％
1985年［昭和60年］	10万8705円/m²	35万9357円/坪	+4.42％
1986年［昭和61年］	11万7270円/m²	38万7669円/坪	+4.32％
1987年［昭和62年］	13万0728円/m²	43万2161円/坪	+4.05％
1988年［昭和63年］	14万0661円/m²	46万4997円/坪	+3.64％
1989年［平成元年］	18万9865円/m²	62万7653円/坪	+4.21％
1990年［平成2年］	21万0778円/m²	69万6787円/坪	+5.32％
1991年［平成3年］	23万8444円/m²	78万8245円/坪	+6.92％
1992年［平成4年］	24万0833円/m²	79万6143円/坪	+2.48％
1993年［平成5年］	23万5427円/m²	77万8271円/坪	-0.41％
1994年［平成6年］	19万4750円/m²	64万3802円/坪	-0.64％
1995年［平成7年］	17万8430円/m²	58万9851円/坪	-0.71％
1996年［平成8年］	16万6200円/m²	54万9424円/坪	-1.61％
1997年［平成9年］	15万8941円/m²	52万5427円/坪	-1.63％
1998年［平成10年］	14万8695円/m²	49万1554円/坪	-2.09％
1999年［平成11年］	14万1906円/m²	46万9111円/坪	-2.87％
2000年［平成12年］	13万2702円/m²	43万8684円/坪	-3.47％
2001年［平成13年］	12万5542円/m²	41万5017円/坪	-3.58％
2002年［平成14年］	11万9809円/m²	39万6063円/坪	-5.84％
2003年［平成15年］	11万0161円/m²	36万4170円/坪	-6.77％
2004年［平成16年］	10万2945円/m²	34万0316円/坪	-6.88％
2005年［平成17年］	9万6644円/m²	31万9484円/坪	-5.81％
2006年［平成18年］	9万3156円/m²	30万7954円/坪	-3.99％
2007年［平成19年］	9万2117円/m²	30万4519円/坪	-2.20％
2008年［平成20年］	9万3323円/m²	30万8508円/坪	-1.13％
2009年［平成21年］	9万1975円/m²	30万4051円/坪	-1.95％
2010年［平成22年］	8万9750円/m²	29万6697円/坪	-2.26％
2011年［平成23年］	8万9989円/m²	29万7484円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	8万7322円/m²	28万8670円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	8万7658円/m²	28万9779円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	8万9853円/m²	29万7037円/坪	+0.28％
2015年［平成27年］	9万0867円/m²	30万0387円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	9万2652円/m²	30万6287円/坪	+1.83％
2017年［平成29年］	9万8217円/m²	32万4686円/坪	+3.07％
2018年［平成30年］	10万5275円/m²	34万8017円/坪	+5.74％
2019年［平成31年］	11万9215円/m²	39万4102円/坪	+9.30％
2020年［令和2年］	13万6818円/m²	45万2291円/坪	+10.92％
2021年［令和3年］	13万7272円/m²	45万3794円/坪	+1.19％
2022年［令和4年］	13万8921円/m²	45万9244円/坪	+1.99％
2023年［令和5年］	14万3021円/m²	47万2799円/坪	+3.56％
2024年［令和6年］	14万9983円/m²	49万5814円/坪	+5.46％
2025年［令和7年］	16万0538円/m²	53万0706円/坪	+7.16％
2026年［令和8年］	17万2134円/m²	56万9039円/坪	+6.63％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8538円/m²	12万7398円/坪
1984年［昭和59年］	4万2043円/m²	13万8986円/坪	+4.31％
1985年［昭和60年］	4万7245円/m²	15万6181円/坪	+4.02％
1986年［昭和61年］	5万0376円/m²	16万6532円/坪	+3.23％
1987年［昭和62年］	5万4426円/m²	17万9923円/坪	+2.16％
1988年［昭和63年］	5万9559円/m²	19万6890円/坪	+2.32％
1989年［平成元年］	7万3489円/m²	24万2940円/坪	+3.09％
1990年［平成2年］	7万9393円/m²	26万2457円/坪	+4.43％
1991年［平成3年］	12万7506円/m²	42万1507円/坪	+4.39％
1992年［平成4年］	12万1074円/m²	40万0245円/坪	+0.58％
1993年［平成5年］	12万5400円/m²	41万4548円/坪	-0.04％
1994年［平成6年］	12万2543円/m²	40万5102円/坪	-0.12％
1995年［平成7年］	11万5014円/m²	38万0211円/坪	-0.73％
1996年［平成8年］	10万6217円/m²	35万1133円/坪	-1.06％
1997年［平成9年］	10万2121円/m²	33万7590円/坪	-1.31％
1998年［平成10年］	9万8288円/m²	32万4920円/坪	-1.08％
1999年［平成11年］	9万0767円/m²	30万0056円/坪	-2.52％
2000年［平成12年］	8万5803円/m²	28万3648円/坪	-2.59％
2001年［平成13年］	7万9937円/m²	26万4257円/坪	-3.20％
2002年［平成14年］	7万4504円/m²	24万6294円/坪	-4.12％
2003年［平成15年］	7万0295円/m²	23万2381円/坪	-4.73％
2004年［平成16年］	6万6094円/m²	21万8495円/坪	-4.51％
2005年［平成17年］	6万3420円/m²	20万9653円/坪	-3.32％
2006年［平成18年］	6万2252円/m²	20万5792円/坪	-1.77％
2007年［平成19年］	6万2265円/m²	20万5835円/坪	-0.74％
2008年［平成20年］	6万2126円/m²	20万5375円/坪	-0.58％
2009年［平成21年］	6万2563円/m²	20万6822円/坪	-1.88％
2010年［平成22年］	6万3034円/m²	20万8378円/坪	-1.57％
2011年［平成23年］	6万2106円/m²	20万5309円/坪	-1.43％
2012年［平成24年］	6万2050円/m²	20万5126円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	6万2317円/m²	20万6008円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	6万3396円/m²	20万9574円/坪	+0.38％
2015年［平成27年］	6万4706円/m²	21万3904円/坪	+0.97％
2016年［平成28年］	6万7284円/m²	22万2429円/坪	+2.25％
2017年［平成29年］	7万0634円/m²	23万3503円/坪	+2.87％
2018年［平成30年］	7万6650円/m²	25万3390円/坪	+5.03％
2019年［令和元年］	8万7911円/m²	29万0616円/坪	+7.89％
2020年［令和2年］	9万4177円/m²	31万1329円/坪	+4.74％
2021年［令和3年］	9万5209円/m²	31万4741円/坪	+1.53％
2022年［令和4年］	9万7082円/m²	32万0934円/坪	+2.65％
2023年［令和5年］	10万1604円/m²	33万5883円/坪	+4.92％
2024年［令和6年］	10万7636円/m²	35万5824円/坪	+5.93％
2025年［令和7年］	11万4814円/m²	37万9553円/坪	+6.12％
2026年［令和8年］	12万2509円/m²	40万4990円/坪	+5.77％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

沖縄県の住宅地の地価　過去の推移

沖縄県の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	6万6535円/m²	21万9950円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	7万2351円/m²	23万9178円/坪	+5.48％
1985年［昭和60年］	住宅地	7万7190円/m²	25万5175円/坪	+4.52％
1986年［昭和61年］	住宅地	8万2301円/m²	27万2070円/坪	+4.38％
1987年［昭和62年］	住宅地	8万7530円/m²	28万9355円/坪	+3.94％
1988年［昭和63年］	住宅地	9万3650円/m²	30万9589円/坪	+3.50％
1989年［平成元年］	住宅地	9万6255円/m²	31万8200円/坪	+3.87％
1990年［平成2年］	住宅地	10万1794円/m²	33万6510円/坪	+4.67％
1991年［平成3年］	住宅地	11万2375円/m²	37万1487円/坪	+6.32％
1992年［平成4年］	住宅地	11万9876円/m²	39万6285円/坪	+3.30％
1993年［平成5年］	住宅地	12万9737円/m²	42万8884円/坪	+0.92％
1994年［平成6年］	住宅地	11万4282円/m²	37万7792円/坪	+0.45％
1995年［平成7年］	住宅地	11万7556円/m²	38万8615円/坪	+0.62％
1996年［平成8年］	住宅地	11万5223円/m²	38万0905円/坪	-0.10％
1997年［平成9年］	住宅地	11万4229円/m²	37万7618円/坪	-0.16％
1998年［平成10年］	住宅地	11万0949円/m²	36万6774円/坪	-0.53％
1999年［平成11年］	住宅地	10万9132円/m²	36万0769円/坪	-1.10％
2000年［平成12年］	住宅地	10万7767円/m²	35万6257円/坪	-1.69％
2001年［平成13年］	住宅地	10万4783円/m²	34万6391円/坪	-2.25％
2002年［平成14年］	住宅地	9万8943円/m²	32万7086円/坪	-4.61％
2003年［平成15年］	住宅地	9万2589円/m²	30万6079円/坪	-5.69％
2004年［平成16年］	住宅地	8万7081円/m²	28万7872円/坪	-6.05％
2005年［平成17年］	住宅地	8万1778円/m²	27万0343円/坪	-5.46％
2006年［平成18年］	住宅地	7万8466円/m²	25万9393円/坪	-3.96％
2007年［平成19年］	住宅地	7万6414円/m²	25万2608円/坪	-2.31％
2008年［平成20年］	住宅地	7万5830円/m²	25万0679円/坪	-1.47％
2009年［平成21年］	住宅地	7万4742円/m²	24万7081円/坪	-1.84％
2010年［平成22年］	住宅地	7万2945円/m²	24万1141円/坪	-2.09％
2011年［平成23年］	住宅地	7万3490円/m²	24万2942円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	住宅地	7万3960円/m²	24万4497円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	住宅地	7万2810円/m²	24万0697円/坪	-0.59％
2014年［平成26年］	住宅地	7万3342円/m²	24万2454円/坪	+0.11％
2015年［平成27年］	住宅地	7万3996円/m²	24万4615円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	住宅地	7万5813円/m²	25万0624円/坪	+1.71％
2017年［平成29年］	住宅地	7万9881円/m²	26万4069円/坪	+2.97％
2018年［平成30年］	住宅地	8万5013円/m²	28万1037円/坪	+5.46％
2019年［平成31年］	住宅地	9万3801円/m²	31万0087円/坪	+8.50％
2020年［令和2年］	住宅地	10万3136円/m²	34万0945円/坪	+9.47％
2021年［令和3年］	住宅地	10万4027円/m²	34万3893円/坪	+1.04％
2022年［令和4年］	住宅地	10万5548円/m²	34万8920円/坪	+1.97％
2023年［令和5年］	住宅地	10万9181円/m²	36万0930円/坪	+3.56％
2024年［令和6年］	住宅地	11万4251円/m²	37万7689円/坪	+5.51％
2025年［令和7年］	住宅地	12万1688円/m²	40万2276円/坪	+7.29％
2026年［令和8年］	住宅地	13万0498円/m²	43万1399円/坪	+6.43％

沖縄県の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	2万7163円/m²	8万9796円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	2万8468円/m²	9万4109円/坪	+4.34％
1985年［昭和60年］	住宅地	3万1133円/m²	10万2920円/坪	+3.97％
1986年［昭和61年］	住宅地	3万3449円/m²	11万0576円/坪	+3.07％
1987年［昭和62年］	住宅地	3万5311円/m²	11万6732円/坪	+1.95％
1988年［昭和63年］	住宅地	3万8177円/m²	12万6205円/坪	+1.95％
1989年［平成元年］	住宅地	4万3751円/m²	14万4634円/坪	+2.71％
1990年［平成2年］	住宅地	4万6295円/m²	15万3041円/坪	+3.95％
1991年［平成3年］	住宅地	5万8578円/m²	19万3649円/坪	+4.07％
1992年［平成4年］	住宅地	5万9313円/m²	19万6077円/坪	+1.18％
1993年［平成5年］	住宅地	6万0009円/m²	19万8377円/坪	+0.62％
1994年［平成6年］	住宅地	6万1504円/m²	20万3320円/坪	+0.72％
1995年［平成7年］	住宅地	6万1935円/m²	20万4745円/坪	+0.52％
1996年［平成8年］	住宅地	6万1276円/m²	20万2567円/坪	+0.26％
1997年［平成9年］	住宅地	6万0923円/m²	20万1400円/坪	+0.08％
1998年［平成10年］	住宅地	6万0656円/m²	20万0515円/坪	+0.06％
1999年［平成11年］	住宅地	5万3308円/m²	17万6224円/坪	-0.75％
2000年［平成12年］	住宅地	5万2995円/m²	17万5190円/坪	-0.94％
2001年［平成13年］	住宅地	5万1126円/m²	16万9011円/坪	-1.53％
2002年［平成14年］	住宅地	4万9577円/m²	16万3892円/坪	-2.31％
2003年［平成15年］	住宅地	4万7620円/m²	15万7423円/坪	-3.31％
2004年［平成16年］	住宅地	4万5401円/m²	15万0087円/坪	-3.17％
2005年［平成17年］	住宅地	4万3680円/m²	14万4398円/坪	-2.46％
2006年［平成18年］	住宅地	4万2750円/m²	14万1325円/坪	-1.42％
2007年［平成19年］	住宅地	4万2257円/m²	13万9693円/坪	-0.71％
2008年［平成20年］	住宅地	4万1954円/m²	13万8692円/坪	-0.48％
2009年［平成21年］	住宅地	4万2693円/m²	14万1135円/坪	-1.41％
2010年［平成22年］	住宅地	4万4561円/m²	14万7309円/坪	-1.25％
2011年［平成23年］	住宅地	4万4017円/m²	14万5512円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	住宅地	4万4179円/m²	14万6048円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	住宅地	4万3773円/m²	14万4706円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	住宅地	4万4872円/m²	14万8340円/坪	+0.28％
2015年［平成27年］	住宅地	4万5748円/m²	15万1233円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	住宅地	4万7356円/m²	15万6550円/坪	+1.87％
2017年［平成29年］	住宅地	4万9426円/m²	16万3393円/坪	+2.36％
2018年［平成30年］	住宅地	5万2893円/m²	17万4852円/坪	+4.03％
2019年［令和元年］	住宅地	5万9113円/m²	19万5417円/坪	+6.31％
2020年［令和2年］	住宅地	6万2646円/m²	20万7095円/坪	+3.99％
2021年［令和3年］	住宅地	6万3717円/m²	21万0636円/坪	+1.57％
2022年［令和4年］	住宅地	6万5226円/m²	21万5624円/坪	+2.74％
2023年［令和5年］	住宅地	6万8064円/m²	22万5006円/坪	+4.88％
2024年［令和6年］	住宅地	7万1761円/m²	23万7226円/坪	+5.80％
2025年［令和7年］	住宅地	7万4859円/m²	24万7467円/坪	+5.72％
2026年［令和8年］	住宅地	7万9345円/m²	26万2299円/坪	+5.28％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

沖縄県の商業地の地価　過去の推移

沖縄県の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	22万9440円/m²	75万8482円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	23万9736円/m²	79万2516円/坪	+4.60％
1985年［昭和60年］	商業地	25万5136円/m²	84万3425円/坪	+4.14％
1986年［昭和61年］	商業地	27万4231円/m²	90万6551円/坪	+4.31％
1987年［昭和62年］	商業地	32万2790円/m²	106万7077円/坪	+4.65％
1988年［昭和63年］	商業地	34万7450円/m²	114万8595円/坪	+4.33％
1989年［平成元年］	商業地	54万8708円/m²	181万3913円/坪	+5.82％
1990年［平成2年］	商業地	62万5986円/m²	206万9378円/坪	+7.85％
1991年［平成3年］	商業地	71万6630円/m²	236万9026円/坪	+9.90％
1992年［平成4年］	商業地	69万2334円/m²	228万8710円/坪	-0.44％
1993年［平成5年］	商業地	61万1653円/m²	202万1996円/坪	-4.60％
1994年［平成6年］	商業地	54万2700円/m²	179万4049円/坪	-4.33％
1995年［平成7年］	商業地	37万3041円/m²	123万3194円/坪	-5.59％
1996年［平成8年］	商業地	33万0121円/m²	109万1311円/坪	-6.20％
1997年［平成9年］	商業地	28万6475円/m²	94万7024円/坪	-6.06％
1998年［平成10年］	商業地	25万9053円/m²	85万6375円/坪	-6.08％
1999年［平成11年］	商業地	23万2977円/m²	77万0172円/坪	-7.65％
2000年［平成12年］	商業地	20万6750円/m²	68万3473円/坪	-8.17％
2001年［平成13年］	商業地	18万7761円/m²	62万0698円/坪	-7.38％
2002年［平成14年］	商業地	18万2112円/m²	60万2024円/坪	-9.15％
2003年［平成15年］	商業地	16万3292円/m²	53万9811円/坪	-9.46％
2004年［平成16年］	商業地	15万1377円/m²	50万0420円/坪	-8.79％
2005年［平成17年］	商業地	14万1328円/m²	46万7200円/坪	-6.66％
2006年［平成18年］	商業地	13万6686円/m²	45万1855円/坪	-4.06％
2007年［平成19年］	商業地	13万7951円/m²	45万6038円/坪	-1.83％
2008年［平成20年］	商業地	14万2040円/m²	46万9553円/坪	-0.18％
2009年［平成21年］	商業地	13万8856円/m²	45万9029円/坪	-2.15％
2010年［平成22年］	商業地	13万4758円/m²	44万5481円/坪	-2.65％
2011年［平成23年］	商業地	13万1624円/m²	43万5120円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	商業地	12万2922円/m²	40万6355円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	商業地	12万3079円/m²	40万6874円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	商業地	12万6173円/m²	41万7102円/坪	+0.53％
2015年［平成27年］	商業地	12万7960円/m²	42万3009円/坪	+0.77％
2016年［平成28年］	商業地	13万1926円/m²	43万6120円/坪	+1.98％
2017年［平成29年］	商業地	14万2222円/m²	47万0155円/坪	+3.17％
2018年［平成30年］	商業地	15万3501円/m²	50万7443円/坪	+5.64％
2019年［平成31年］	商業地	17万8949円/m²	59万1567円/坪	+10.32％
2020年［令和2年］	商業地	21万4910円/m²	71万0446円/坪	+13.26％
2021年［令和3年］	商業地	21万1446円/m²	69万8997円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	商業地	21万2038円/m²	70万0953円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	商業地	21万7576円/m²	71万9261円/坪	+2.73％
2024年［令和6年］	商業地	22万8026円/m²	75万3807円/坪	+5.03％
2025年［令和7年］	商業地	24万3391円/m²	80万4600円/坪	+7.04％
2026年［令和8年］	商業地	26万1270円/m²	86万3702円/坪	+7.26％

沖縄県の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	10万8776円/m²	35万9592円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	12万0163円/m²	39万7234円/坪	+4.04％
1985年［昭和60年］	商業地	14万0690円/m²	46万5090円/坪	+4.22％
1986年［昭和61年］	商業地	14万4853円/m²	47万8853円/坪	+3.82％
1987年［昭和62年］	商業地	16万1303円/m²	53万3233円/坪	+2.99％
1988年［昭和63年］	商業地	18万0562円/m²	59万6900円/坪	+3.53％
1989年［平成元年］	商業地	23万2366円/m²	76万8154円/坪	+4.49％
1990年［平成2年］	商業地	25万9755円/m²	85万8696円/坪	+6.43％
1991年［平成3年］	商業地	47万9360円/m²	158万4664円/坪	+5.22％
1992年［平成4年］	商業地	43万6304円/m²	144万2330円/坪	-2.53％
1993年［平成5年］	商業地	34万5059円/m²	114万0693円/坪	-3.21％
1994年［平成6年］	商業地	32万7758円/m²	108万3498円/坪	-2.99％
1995年［平成7年］	商業地	29万1840円/m²	96万4761円/坪	-4.88％
1996年［平成8年］	商業地	25万8539円/m²	85万4675円/坪	-5.69％
1997年［平成9年］	商業地	23万4957円/m²	77万6717円/坪	-6.13％
1998年［平成10年］	商業地	21万8036円/m²	72万0782円/坪	-4.72％
1999年［平成11年］	商業地	19万3598円/m²	63万9995円/坪	-7.70％
2000年［平成12年］	商業地	17万3577円/m²	57万3809円/坪	-7.34％
2001年［平成13年］	商業地	15万6797円/m²	51万8337円/坪	-7.53％
2002年［平成14年］	商業地	14万1119円/m²	46万6511円/坪	-8.62％
2003年［平成15年］	商業地	13万0568円/m²	43万1629円/坪	-7.60％
2004年［平成16年］	商業地	12万1431円/m²	40万1427円/坪	-7.00％
2005年［平成17年］	商業地	11万6604円/m²	38万5468円/坪	-4.56％
2006年［平成18年］	商業地	11万4906円/m²	37万9857円/坪	-2.25％
2007年［平成19年］	商業地	11万6411円/m²	38万4830円/坪	-0.45％
2008年［平成20年］	商業地	11万6843円/m²	38万6258円/坪	-0.47％
2009年［平成21年］	商業地	11万5281円/m²	38万1095円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	商業地	11万4371円/m²	37万8088円/坪	-2.28％
2011年［平成23年］	商業地	11万1877円/m²	36万9842円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	商業地	11万1712円/m²	36万9298円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	商業地	11万2635円/m²	37万2349円/坪	-0.03％
2014年［平成26年］	商業地	11万5015円/m²	38万0215円/坪	+0.69％
2015年［平成27年］	商業地	11万8013円/m²	39万0127円/坪	+1.57％
2016年［平成28年］	商業地	12万3363円/m²	40万7811円/坪	+3.23％
2017年［平成29年］	商業地	13万0338円/m²	43万0870円/坪	+4.16％
2018年［平成30年］	商業地	14万3432円/m²	47万4158円/坪	+7.29％
2019年［令和元年］	商業地	16万4942円/m²	54万5265円/坪	+11.96％
2020年［令和2年］	商業地	17万8258円/m²	58万9284円/坪	+6.24％
2021年［令和3年］	商業地	17万8649円/m²	59万0576円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	商業地	18万0844円/m²	59万7831円/坪	+1.86％
2023年［令和5年］	商業地	18万9401円/m²	62万6119円/坪	+4.82％
2024年［令和6年］	商業地	20万1296円/m²	66万5441円/坪	+6.11％
2025年［令和7年］	商業地	21万7074円/m²	71万7601円/坪	+7.14％
2026年［令和8年］	商業地	23万2998円/m²	77万0243円/坪	+6.91％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

沖縄県の工業地の地価　過去の推移

沖縄県の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	4万0600円/m²	13万4214円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	4万2500円/m²	14万0495円/坪	+4.68％
1985年［昭和60年］	工業地	4万4400円/m²	14万6776円/坪	+4.47％
1986年［昭和61年］	工業地	8万4000円/m²	27万7685円/坪
1987年［昭和62年］	工業地	8万7400円/m²	28万8925円/坪	+4.05％
1988年［昭和63年］	工業地	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+2.97％
1989年［平成元年］	工業地	9万2900円/m²	30万7107円/坪	+3.22％
1990年［平成2年］	工業地	9万5500円/m²	31万5702円/坪	+2.80％
1991年［平成3年］	工業地	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+2.62％
1992年［平成4年］	工業地	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+6.12％
1993年［平成5年］	工業地	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	工業地	7万6000円/m²	25万1239円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	工業地	7万3400円/m²	24万2644円/坪	-5.42％
1996年［平成8年］	工業地	7万4000円/m²	24万4628円/坪	-1.87％
1997年［平成9年］	工業地	7万1650円/m²	23万6859円/坪	-2.72％
1998年［平成10年］	工業地	6万6300円/m²	21万9173円/坪	-5.83％
1999年［平成11年］	工業地	6万3500円/m²	20万9917円/坪	-3.46％
2000年［平成12年］	工業地	6万2000円/m²	20万4958円/坪	-2.13％
2001年［平成13年］	工業地	5万9700円/m²	19万7355円/坪	-3.33％
2002年［平成14年］	工業地	5万3950円/m²	17万8347円/坪	-9.36％
2003年［平成15年］	工業地	4万8400円/m²	15万9999円/坪	-11.17％
2004年［平成16年］	工業地	4万2950円/m²	14万1983円/坪	-13.05％
2005年［平成17年］	工業地	4万0100円/m²	13万2561円/坪	-6.46％
2006年［平成18年］	工業地	3万8700円/m²	12万7933円/坪	-3.35％
2007年［平成19年］	工業地	3万8200円/m²	12万6280円/坪	-1.30％
2008年［平成20年］	工業地	3万7850円/m²	12万5123円/坪	-1.04％
2009年［平成21年］	工業地	3万7400円/m²	12万3636円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	工業地	3万6800円/m²	12万1652円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	工業地	3万6550円/m²	12万0826円/坪	-0.90％
2012年［平成24年］	工業地	3万6350円/m²	12万0165円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	工業地	5万7525円/m²	19万0165円/坪	+0.87％
2014年［平成26年］	工業地	5万8550円/m²	19万3553円/坪	+1.88％
2015年［平成27年］	工業地	5万9125円/m²	19万5454円/坪	+1.36％
2016年［平成28年］	工業地	6万0575円/m²	20万0247円/坪	+3.47％
2017年［平成29年］	工業地	5万7540円/m²	19万0214円/坪	+4.52％
2018年［平成30年］	工業地	6万4340円/m²	21万2694円/坪	+14.55％
2019年［平成31年］	工業地	7万4620円/m²	24万6677円/坪	+17.79％
2020年［令和2年］	工業地	8万8700円/m²	29万3223円/坪	+20.90％
2021年［令和3年］	工業地	10万2900円/m²	34万0165円/坪	+16.97％
2022年［令和4年］	工業地	12万0780円/m²	39万9272円/坪	+18.21％
2023年［令和5年］	工業地	11万8316円/m²	39万1129円/坪	+14.12％
2024年［令和6年］	工業地	13万0866円/m²	43万2617円/坪	+9.47％
2025年［令和7年］	工業地	14万0500円/m²	46万4462円/坪	+6.86％
2026年［令和8年］	工業地	14万7816円/m²	48万8650円/坪	+5.27％

沖縄県の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	1万0600円/m²	3万5041円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	2万1000円/m²	6万9421円/坪
1985年［昭和60年］	工業地	2万2000円/m²	7万2727円/坪	+4.76％
1986年［昭和61年］	工業地	4万5700円/m²	15万1074円/坪
1987年［昭和62年］	工業地	4万7300円/m²	15万6363円/坪	+3.50％
1988年［昭和63年］	工業地	4万8700円/m²	16万0991円/坪	+2.96％
1989年［平成元年］	工業地	5万0200円/m²	16万5950円/坪	+3.08％
1990年［平成2年］	工業地	5万2000円/m²	17万1900円/坪	+3.59％
1991年［平成3年］	工業地	5万5400円/m²	18万3140円/坪	+6.54％
1992年［平成4年］	工業地	5万5400円/m²	18万3140円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	工業地	5万5400円/m²	18万3140円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	工業地	5万5400円/m²	18万3140円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	工業地	5万5400円/m²	18万3140円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	工業地	5万6000円/m²	18万5123円/坪	+1.08％
1997年［平成9年］	工業地	5万1000円/m²	16万8595円/坪
1998年［平成10年］	工業地	4万9000円/m²	16万1983円/坪	-3.92％
1999年［平成11年］	工業地	4万8000円/m²	15万8677円/坪	-2.04％
2000年［平成12年］	工業地	4万7500円/m²	15万7024円/坪	-1.04％
2001年［平成13年］	工業地	4万3900円/m²	14万5123円/坪	-7.58％
2002年［平成14年］	工業地	3万6300円/m²	11万9999円/坪
2003年［平成15年］	工業地	3万6000円/m²	11万9008円/坪	-0.83％
2004年［平成16年］	工業地	3万3100円/m²	10万9421円/坪	-8.06％
2005年［平成17年］	工業地	3万0500円/m²	10万0826円/坪	-7.85％
2006年［平成18年］	工業地	2万8600円/m²	9万4545円/坪	-6.23％
2007年［平成19年］	工業地	2万7000円/m²	8万9256円/坪	-5.59％
2008年［平成20年］	工業地	2万7000円/m²	8万9256円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	工業地	2万6800円/m²	8万8595円/坪	-0.74％
2010年［平成22年］	工業地	2万6600円/m²	8万7933円/坪	-0.75％
2011年［平成23年］	工業地	2万6500円/m²	8万7603円/坪	-0.38％
2012年［平成24年］	工業地	2万6400円/m²	8万7272円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	工業地	6万6600円/m²	22万0165円/坪	-1.65％
2014年［平成26年］	工業地	5万9280円/m²	19万5966円/坪	+0.30％
2015年［平成27年］	工業地	5万3860円/m²	17万8049円/坪	+2.91％
2016年［平成28年］	工業地	5万5700円/m²	18万4132円/坪	+4.22％
2017年［平成29年］	工業地	5万8120円/m²	19万2132円/坪	+5.15％
2018年［平成30年］	工業地	6万3640円/m²	21万0380円/坪	+10.95％
2019年［令和元年］	工業地	7万2900円/m²	24万0991円/坪	+13.90％
2020年［令和2年］	工業地	8万1260円/m²	26万8628円/坪	+11.60％
2021年［令和3年］	工業地	9万0980円/m²	30万0760円/坪	+12.15％
2022年［令和4年］	工業地	10万3240円/m²	34万1289円/坪	+12.20％
2023年［令和5年］	工業地	11万4360円/m²	37万8049円/坪	+10.01％
2024年［令和6年］	工業地	12万5600円/m²	41万5206円/坪	+10.60％
2025年［令和7年］	工業地	13万5640円/m²	44万8396円/坪	+9.13％
2026年［令和8年］	工業地	14万4600円/m²	47万8016円/坪	+8.50％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年9月18日

記事執筆・写真撮影：株式会社Land Price Japan 下川悠

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