宮崎県

2022年［令和4年］公示地価

平均

3万9377

円/m²

変動率

-0.41

％

下落

坪単価

13万0174

円/坪

公示地価ランキング

42 位／47都道府県

変動率ランキング

26 位／47都道府県

宮崎県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	宮崎市	6万0094円/m²	19万8660円/坪	-0.02％
2位	延岡市	3万4020円/m²	11万2462円/坪	-0.25％
3位	日向市	3万0809円/m²	10万1848円/坪	+0.00％
4位	高鍋町	2万4133円/m²	7万9779円/坪	-1.66％
5位	都城市	2万2856円/m²	7万5558円/坪	-0.95％
6位	日南市	2万2762円/m²	7万5247円/坪	-0.97％
7位	西都市	2万2675円/m²	7万4958円/坪	-0.33％
8位	小林市	2万0740円/m²	6万8561円/坪	-0.82％
9位	国富町	2万0575円/m²	6万8016円/坪	-0.58％
10位	新富町	1万8500円/m²	6万1157円/坪	-0.69％
10位	門川町	1万8500円/m²	6万1157円/坪	-0.55％
12位	三股町	1万8300円/m²	6万0495円/坪	-0.55％
13位	綾町	1万7666円/m²	5万8402円/坪	-0.24％
14位	串間市	1万5320円/m²	5万0644円/坪	-2.00％
15位	川南町	1万3533円/m²	4万4738円/坪	-0.63％
16位	えびの市	1万2200円/m²	4万0330円/坪	-1.73％
17位	都農町	1万2000円/m²	3万9669円/坪	-1.58％
17位	高千穂町	1万2000円/m²	3万9669円/坪	-0.84％
19位	高原町	1万0333円/m²	3万4159円/坪	-3.32％
20位	木城町	9333円/m²	3万0853円/坪	-0.24％
21位	西米良村	6716円/m²	2万2203円/坪	-1.34％
22位	五ヶ瀬町	5663円/m²	1万8721円/坪	-2.14％
23位	日之影町	5150円/m²	1万7024円/坪	-1.56％
24位	美郷町	4962円/m²	1万6404円/坪	-1.82％
25位	諸塚村	4466円/m²	1万4765円/坪	-1.31％
26位	椎葉村	4380円/m²	1万4479円/坪	-1.93％

2022年［令和4年］公示地価

2021年［令和3年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宮崎県の地点ランキング

宮崎県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	宮崎県宮崎市橘通西3-10-37	28万6000 円/m²	94万5454 円/坪	-0.69 ％
宮崎県宮崎市橘通西3-10-37 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模店舗ビル等が建ち並ぶ中心商業地域
2位	宮崎県宮崎市橘通西3-8-12	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	+0.00 ％
宮崎県宮崎市橘通西3-8-12 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 310m²（93坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビルが建ち並ぶ繁華性の高い商業地域
3位	宮崎県宮崎市中央通1-18	21万1000 円/m²	69万7520 円/坪	-1.86 ％
宮崎県宮崎市中央通1-18 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 91m²（27坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員10.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食店ビル等が集まる商業地域
4位	宮崎県宮崎市高千穂通1-6-35	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+0.00 ％
宮崎県宮崎市高千穂通1-6-35 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,111m²（336坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況生保会社等の中高層ビルが建ち並ぶ商業地域
5位	宮崎県宮崎市高千穂通2-6-14	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+0.00 ％
宮崎県宮崎市高千穂通2-6-14 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 666m²（201坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員29.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビル、マンション等が建ち並ぶ駅前商業地域
6位	宮崎県宮崎市橘通東3-3-13	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+0.00 ％
宮崎県宮崎市橘通東3-3-13 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 290m²（87坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種専門店舗等が連たんする商業地域
7位	宮崎県宮崎市橘通東2-2-3	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+0.00 ％
宮崎県宮崎市橘通東2-2-3 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 163m²（49坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
8位	宮崎県宮崎市橘通西5-1-29	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+0.00 ％
宮崎県宮崎市橘通西5-1-29 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 323m²（97坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、事務所、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
9位	宮崎県宮崎市老松1-3-5	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+0.00 ％
宮崎県宮崎市老松1-3-5 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況その他　利用状況表示専門学校　地積 317m²（95坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種営業所、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
10位	宮崎県宮崎市高松町124番1外	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	-0.89 ％
宮崎県宮崎市高松町124番1外 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 73m²（22坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域

宮崎県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	宮崎県児湯郡西米良村大字上米良字猪之津久呂410番16内	16 円/m²	53 円/坪	+0.00 ％
宮崎県児湯郡西米良村大字上米良字猪之津久呂410番16内 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 40,000m²（12,100坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約500m、約35度の北西向傾斜地で杉の人工林地域
2位	宮崎県東臼杵郡椎葉村大字大河内字下野1401番27	16 円/m²	55 円/坪	+0.00 ％
宮崎県東臼杵郡椎葉村大字大河内字下野1401番27 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 39,471m²（11,939坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高500m、約20度の西向傾斜地で杉の人工林地域
3位	宮崎県延岡市北浦町三川内字蕨原6239番3	17 円/m²	58 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市北浦町三川内字蕨原6239番3 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 10,178m²（3,078坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高150m、約35度の西向傾斜地で杉を中心とする林地地域
4位	宮崎県東臼杵郡諸塚村大字七ツ山字石ノ内5419番1	18 円/m²	62 円/坪	+0.00 ％
宮崎県東臼杵郡諸塚村大字七ツ山字石ノ内5419番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 90,395m²（27,344坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約800m、約40度の西北西向傾斜地で杉、檜の人工林地域
5位	宮崎県東臼杵郡美郷町西郷田代字土々呂頭4795番1	19 円/m²	64 円/坪	-1.01 ％
宮崎県東臼杵郡美郷町西郷田代字土々呂頭4795番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 12,874m²（3,894坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.8m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高200m、約30度の西向傾斜地で杉の人工林地域
6位	宮崎県日南市大字酒谷字中山甲3243番	22 円/m²	74 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日南市大字酒谷字中山甲3243番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 19,700m²（5,959坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約200m、約20度の西向傾斜地で杉の人工林地域
7位	宮崎県西臼杵郡五ヶ瀬町大字三ケ所字境ノ園13番5	24 円/m²	81 円/坪	+0.00 ％
宮崎県西臼杵郡五ヶ瀬町大字三ケ所字境ノ園13番5 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 14,143m²（4,278坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約600m、約40度の西向傾斜で杉の人工林地域
8位	宮崎県小林市須木中原字川内2550番77	25 円/m²	84 円/坪	+0.00 ％
宮崎県小林市須木中原字川内2550番77 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 11,144m²（3,371坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.2m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約450m、約25度の北向傾斜地で杉、檜の人工林地域
9位	宮崎県東臼杵郡門川町大字川内字貝ノ木6023番	27 円/m²	90 円/坪	+0.00 ％
宮崎県東臼杵郡門川町大字川内字貝ノ木6023番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 19,491m²（5,896坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員8.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高200m、約40度の北向傾斜地で杉の人工林地域
10位	宮崎県串間市大字秋山字小切420番3	31 円/m²	102 円/坪	+0.00 ％
宮崎県串間市大字秋山字小切420番3 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 5,438m²（1,644坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約100m、約25度の南西向傾斜地で杉の人工林地域

宮崎県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	宮崎県宮崎市花山手東3丁目28番4	7万9500 円/m²	26万2809 円/坪	+1.92 ％
宮崎県宮崎市花山手東3丁目28番4 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域
2位	宮崎県宮崎市薫る坂2-7-5	5万7000 円/m²	18万8429 円/坪	+1.79 ％
宮崎県宮崎市薫る坂2-7-5 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とした大規模な住宅地域
3位	宮崎県宮崎市丸山2丁目307番	9万2500 円/m²	30万5785 円/坪	+1.65 ％
宮崎県宮崎市丸山2丁目307番 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 422m²（127坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
4位	宮崎県宮崎市霧島3丁目97番	9万0700 円/m²	29万9834 円/坪	+1.57 ％
宮崎県宮崎市霧島3丁目97番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 282m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
5位	宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目4番7	9万1800 円/m²	30万3471 円/坪	+1.55 ％
宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目4番7 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
6位	宮崎県宮崎市江平東1-7-33	7万3000 円/m²	24万1322 円/坪	+1.53 ％
宮崎県宮崎市江平東1-7-33 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 358m²（108坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
7位	宮崎県延岡市伊形町5216番27	3万9000 円/m²	12万8925 円/坪	+1.30 ％
宮崎県延岡市伊形町5216番27 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
8位	宮崎県日向市大王町6丁目47番	3万4100 円/m²	11万2727 円/坪	+1.19 ％
宮崎県日向市大王町6丁目47番 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 271m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
9位	宮崎県宮崎市大坪西2-5-26	5万6100 円/m²	18万5454 円/坪	+1.08 ％
宮崎県宮崎市大坪西2-5-26 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
9位	宮崎県宮崎市清武町池田台16番10	5万6000 円/m²	18万5123 円/坪	+1.08 ％
宮崎県宮崎市清武町池田台16番10 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅を主とする高台の住宅地域

宮崎県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	宮崎県延岡市北浦町古江字古江浜2501番23	1万2400 円/m²	4万0991 円/坪	-6.06 ％
宮崎県延岡市北浦町古江字古江浜2501番23 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 129m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南・幅員8.2m　側道側道・西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況低層店舗や住宅が混在する県道沿いの地域
2位	宮崎県延岡市北浦町市振字本村555番	8700 円/m²	2万8760 円/坪	-5.43 ％
宮崎県延岡市北浦町市振字本村555番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員3.6m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い漁港近くの住宅地域
3位	宮崎県西諸県郡高原町大字西麓字上馬場867番2	1万4100 円/m²	4万6611 円/坪	-4.73 ％
宮崎県西諸県郡高原町大字西麓字上馬場867番2 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路県道・南東・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗が建ち並ぶ県道沿いの近隣商業地域
4位	宮崎県延岡市北浦町古江字下洗出し2418番1	8400 円/m²	2万7768 円/坪	-4.55 ％
宮崎県延岡市北浦町古江字下洗出し2418番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅が混在する住宅地域
5位	宮崎県小林市野尻町東麓字亀甲2343番	1万3200 円/m²	4万3636 円/坪	-4.35 ％
宮崎県小林市野尻町東麓字亀甲2343番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 272m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北東・幅員16.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況国道沿いに各種店舗等が混在する路線商業地域
6位	宮崎県串間市寺里1丁目1番14	2万0000 円/m²	6万6115 円/坪	-4.31 ％
宮崎県串間市寺里1丁目1番14 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 383m²（115坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・南東・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等の建ち並ぶ路線商業地域
7位	宮崎県都城市山之口町花木字向原2064番3	1万1700 円/m²	3万8677 円/坪	-4.10 ％
宮崎県都城市山之口町花木字向原2064番3 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所のほか一般住宅も混在する商業地域
8位	宮崎県都城市山之口町花木字向原2074番13	1万2500 円/m²	4万1322 円/坪	-3.85 ％
宮崎県都城市山之口町花木字向原2074番13 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 512m²（154坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・西・幅員12.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗兼住宅が多い駅前の商業地域
9位	宮崎県西臼杵郡高千穂町大字三田井字狭山796番1	3万2900 円/m²	10万8760 円/坪	-3.80 ％
宮崎県西臼杵郡高千穂町大字三田井字狭山796番1 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 206m²（62坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員11.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗を主に銀行、旅館が建ち並ぶ商業地域
10位	宮崎県日南市南郷町中村字門之下乙2455番	2万0300 円/m²	6万7107 円/坪	-3.79 ％
宮崎県日南市南郷町中村字門之下乙2455番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 236m²（71坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・南東・幅員11.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに日用品店舗、金融機関等が連たんする商業地域

宮崎県の市町村地価マップ

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宮崎県の最新の地価動向

宮崎県の最新公示地価は平均3万9377円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均13万0174円/坪で、全国順位は42位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.41％で、変動率の順位は26位／47都道府県です。

最新基準地価は平均2万9851円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均9万8683円/坪で、全国順位は37位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.77％で、変動率の順位は22位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万7161円/m²（1992年）、最安値は3万9339円/m²（2019年）で、両者の差異は2.47倍です。基準地価の最高値は5万3595円/m²（1991年）、最低値は2万8101円/m²（2018年）で、両者の差異は1.91倍です。

宅地の平均価格は2万8308円/m²、坪単位では9万3582円/坪、変動率は-0.05％です（2021年）。商業地の平均価格は4万9006円/m²、坪単価では16万2003円/坪、変動率は-0.36％です（2021年）。

宮崎県の中で土地が高いのは、宮崎市（6万0094円/m²）、延岡市（3万4020円/m²）、日向市（3万0809円/m²）、高鍋町（2万4133円/m²）、都城市（2万2856円/m²）です。宮崎県の中で土地が低いのは、椎葉村（4380円/m²）、諸塚村（4466円/m²）、美郷町（4962円/m²）、日之影町（5150円/m²）、五ヶ瀬町（5663円/m²）です。

宮崎県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

現実に宮崎県で行われた不動産取引の実価格（国土交通省発表）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格となります。宮崎県における土地取引価格は、2021年（令和3年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単価で2万9141円/m²、坪単価では9万6335円/坪、前年比変動率+3.06％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-14.80％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

宮崎県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

宮崎県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1997円/m²	13万8836円/坪
1984年［昭和59年］	4万5113円/m²	14万9136円/坪	+0.62％
1985年［昭和60年］	4万6949円/m²	15万5203円/坪	+0.36％
1986年［昭和61年］	4万7665円/m²	15万7571円/坪	+0.10％
1987年［昭和62年］	4万7852円/m²	15万8188円/坪	-0.23％
1988年［昭和63年］	4万8439円/m²	16万0131円/坪	-0.01％
1989年［平成元年］	5万3687円/m²	17万7480円/坪	+0.28％
1990年［平成2年］	6万2529円/m²	20万6709円/坪	+3.13％
1991年［平成3年］	6万8729円/m²	22万7205円/坪	+2.95％
1992年［平成4年］	6万9104円/m²	22万8445円/坪	+0.15％
1993年［平成5年］	6万3555円/m²	21万0099円/坪	-0.06％
1994年［平成6年］	6万0170円/m²	19万8911円/坪	+0.03％
1995年［平成7年］	5万8811円/m²	19万4417円/坪	+0.31％
1996年［平成8年］	5万7127円/m²	18万8850円/坪	+0.44％
1997年［平成9年］	5万6296円/m²	18万6104円/坪	+0.48％
1998年［平成10年］	5万4759円/m²	18万1022円/坪	+0.01％
1999年［平成11年］	5万2266円/m²	17万2782円/坪	-0.51％
2000年［平成12年］	5万0531円/m²	16万7044円/坪	-0.81％
2001年［平成13年］	4万9090円/m²	16万2281円/坪	-1.01％
2002年［平成14年］	4万7601円/m²	15万7361円/坪	-1.16％
2003年［平成15年］	4万6013円/m²	15万2111円/坪	-1.45％
2004年［平成16年］	4万4438円/m²	14万6902円/坪	-1.62％
2005年［平成17年］	4万2874円/m²	14万1732円/坪	-1.80％
2006年［平成18年］	4万1518円/m²	13万7249円/坪	-2.01％
2007年［平成19年］	4万1142円/m²	13万6006円/坪	-1.46％
2008年［平成20年］	4万0481円/m²	13万3821円/坪	-1.32％
2009年［平成21年］	3万9403円/m²	13万0257円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	3万8281円/m²	12万6550円/坪	-2.37％
2011年［平成23年］	3万6835円/m²	12万1769円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	3万5738円/m²	11万8143円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	3万4893円/m²	11万5348円/坪	-2.25％
2014年［平成26年］	3万3819円/m²	11万1799円/坪	-1.94％
2015年［平成27年］	3万3324円/m²	11万0164円/坪	-1.65％
2016年［平成28年］	3万3435円/m²	11万0530円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	3万3396円/m²	11万0400円/坪	-1.03％
2018年［平成30年］	3万3273円/m²	10万9994円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	3万4245円/m²	11万3207円/坪	-0.66％
2020年［令和2年］	3万4203円/m²	11万3068円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	3万4204円/m²	11万3071円/坪	-0.64％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4666円/m²	18万0714円/坪
1984年［昭和59年］	5万7196円/m²	18万9079円/坪	+0.49％
1985年［昭和60年］	5万8131円/m²	19万2170円/坪	+0.40％
1986年［昭和61年］	5万9363円/m²	19万6242円/坪	+0.20％
1987年［昭和62年］	6万0354円/m²	19万9520円/坪	-0.11％
1988年［昭和63年］	6万1480円/m²	20万3240円/坪	-0.08％
1989年［平成元年］	7万1554円/m²	23万6542円/坪	+0.32％
1990年［平成2年］	8万4182円/m²	27万8290円/坪	+3.09％
1991年［平成3年］	9万5370円/m²	31万5274円/坪	+4.65％
1992年［平成4年］	9万7161円/m²	32万1195円/坪	+0.88％
1993年［平成5年］	9万2856円/m²	30万6962円/坪	-0.39％
1994年［平成6年］	7万6717円/m²	25万3611円/坪	+0.11％
1995年［平成7年］	7万1820円/m²	23万7424円/坪	+0.45％
1996年［平成8年］	6万9329円/m²	22万9189円/坪	+0.37％
1997年［平成9年］	6万7972円/m²	22万4701円/坪	+0.62％
1998年［平成10年］	6万5756円/m²	21万7377円/坪	+0.18％
1999年［平成11年］	6万3459円/m²	20万9783円/坪	-0.46％
2000年［平成12年］	6万1047円/m²	20万1808円/坪	-0.92％
2001年［平成13年］	5万9124円/m²	19万5453円/坪	-1.11％
2002年［平成14年］	5万7220円/m²	18万9157円/坪	-1.23％
2003年［平成15年］	5万5263円/m²	18万2688円/坪	-1.43％
2004年［平成16年］	5万3494円/m²	17万6841円/坪	-1.60％
2005年［平成17年］	5万1442円/m²	17万0057円/坪	-1.96％
2006年［平成18年］	4万9206円/m²	16万2665円/坪	-2.21％
2007年［平成19年］	4万8410円/m²	16万0034円/坪	-1.52％
2008年［平成20年］	4万7867円/m²	15万8238円/坪	-1.24％
2009年［平成21年］	4万6675円/m²	15万4297円/坪	-1.80％
2010年［平成22年］	4万5516円/m²	15万0468円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	4万4090円/m²	14万5752円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	4万2734円/m²	14万1270円/坪	-2.74％
2013年［平成25年］	4万1692円/m²	13万7824円/坪	-2.39％
2014年［平成26年］	4万0074円/m²	13万2477円/坪	-2.08％
2015年［平成27年］	3万9388円/m²	13万0210円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	3万9719円/m²	13万1303円/坪	-1.29％
2017年［平成29年］	3万9490円/m²	13万0548円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	3万9367円/m²	13万0140円/坪	-0.72％
2019年［平成31年］	3万9339円/m²	13万0046円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	3万9401円/m²	13万0253円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	3万9464円/m²	13万0462円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	3万9377円/m²	13万0174円/坪	-0.41％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3936円/m²	11万2186円/坪
1984年［昭和59年］	3万7246円/m²	12万3127円/坪	+0.70％
1985年［昭和60年］	3万9186円/m²	12万9540円/坪	+0.33％
1986年［昭和61年］	3万9641円/m²	13万1045円/坪	+0.02％
1987年［昭和62年］	3万9275円/m²	12万9837円/坪	-0.32％
1988年［昭和63年］	3万9494円/m²	13万0560円/坪	+0.04％
1989年［平成元年］	4万3336円/m²	14万3262円/坪	+0.27％
1990年［平成2年］	4万9984円/m²	16万5237円/坪	+3.15％
1991年［平成3年］	5万3595円/m²	17万7174円/坪	+1.97％
1992年［平成4年］	5万3493円/m²	17万6836円/坪	-0.30％
1993年［平成5年］	4万8761円/m²	16万1194円/坪	+0.10％
1994年［平成6年］	4万8528円/m²	16万0425円/坪	-0.01％
1995年［平成7年］	4万7877円/m²	15万8274円/坪	+0.20％
1996年［平成8年］	4万6872円/m²	15万4949円/坪	+0.49％
1997年［平成9年］	4万6391円/m²	15万3359円/坪	+0.35％
1998年［平成10年］	4万5242円/m²	14万9560円/坪	-0.14％
1999年［平成11年］	4万2159円/m²	13万9369円/坪	-0.56％
2000年［平成12年］	4万1034円/m²	13万5652円/坪	-0.71％
2001年［平成13年］	3万9967円/m²	13万2125円/坪	-0.91％
2002年［平成14年］	3万8858円/m²	12万8457円/坪	-1.10％
2003年［平成15年］	3万7604円/m²	12万4313円/坪	-1.47％
2004年［平成16年］	3万6204円/m²	11万9685円/坪	-1.64％
2005年［平成17年］	3万4962円/m²	11万5578円/坪	-1.65％
2006年［平成18年］	3万4240円/m²	11万3190円/坪	-1.82％
2007年［平成19年］	3万4275円/m²	11万3308円/坪	-1.40％
2008年［平成20年］	3万3667円/m²	11万1296円/坪	-1.40％
2009年［平成21年］	3万2855円/m²	10万8613円/坪	-2.02％
2010年［平成22年］	3万1847円/m²	10万5281円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	3万0811円/m²	10万1856円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	2万9929円/m²	9万8941円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	2万9248円/m²	9万6688円/坪	-2.13％
2014年［平成26年］	2万8879円/m²	9万5470円/坪	-1.82％
2015年［平成27年］	2万8536円/m²	9万4334円/坪	-1.58％
2016年［平成28年］	2万8264円/m²	9万3436円/坪	-1.22％
2017年［平成29年］	2万8223円/m²	9万3300円/坪	-1.10％
2018年［平成30年］	2万8101円/m²	9万2896円/坪	-0.92％
2019年［令和元年］	3万0031円/m²	9万9276円/坪	-0.80％
2020年［令和2年］	2万9902円/m²	9万8850円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	2万9851円/m²	9万8683円/坪	-0.77％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

土地価格 > 宮崎県

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