宮崎県

2021年［令和3年］基準地価

平均

2万9851

円/m²

変動率

-0.77

％

下落

坪単価

9万8683

円/坪

基準地価ランキング

37 位／47都道府県

変動率ランキング

22 位／47都道府県

宮崎県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	宮崎市	5万7847円/m²	19万1232円/坪	-0.03％
2位	延岡市	2万8592円/m²	9万4519円/坪	-0.94％
3位	日向市	2万7913円/m²	9万2277円/坪	-0.52％
4位	高鍋町	2万4600円/m²	8万1322円/坪	-1.76％
5位	都城市	2万2875円/m²	7万5621円/坪	-0.91％
6位	高千穂町	2万2725円/m²	7万5123円/坪	-2.44％
7位	西都市	2万0916円/m²	6万9146円/坪	-0.22％
8位	三股町	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
9位	日南市	1万8614円/m²	6万1534円/坪	-1.63％
10位	国富町	1万8316円/m²	6万0550円/坪	-0.42％
11位	門川町	1万7900円/m²	5万9173円/坪	-0.41％
12位	小林市	1万6558円/m²	5万4738円/坪	-1.23％
13位	新富町	1万6340円/m²	5万4016円/坪	-0.19％
14位	綾町	1万5300円/m²	5万0578円/坪	-0.41％
15位	川南町	1万4600円/m²	4万8264円/坪	-0.83％
16位	えびの市	1万3720円/m²	4万5355円/坪	-0.97％
17位	都農町	1万1900円/m²	3万9338円/坪	-1.40％
18位	高原町	1万1375円/m²	3万7603円/坪	-2.98％
19位	串間市	1万1180円/m²	3万6958円/坪	-2.05％
20位	木城町	9333円/m²	3万0853円/坪	-0.24％
21位	西米良村	6716円/m²	2万2203円/坪	-1.34％
22位	五ヶ瀬町	5663円/m²	1万8721円/坪	-2.14％
23位	日之影町	5150円/m²	1万7024円/坪	-1.56％
24位	美郷町	4962円/m²	1万6404円/坪	-1.82％
25位	諸塚村	4466円/m²	1万4765円/坪	-1.31％
26位	椎葉村	4380円/m²	1万4479円/坪	-1.93％

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宮崎県の地点ランキング

宮崎県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	宮崎県宮崎市橘通西3-10-37	28万8000 円/m²	95万2066 円/坪	+0.00 ％
宮崎県宮崎市橘通西3-10-37 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模店舗ビル等が建ち並ぶ中心商業地域
2位	宮崎県宮崎市橘通西3丁目89番内	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	+0.00 ％
宮崎県宮崎市橘通西3丁目89番内 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 310m²（93坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビルが建ち並ぶ繁華性の高い商業地域
3位	宮崎県宮崎市中央通1-18	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	-1.83 ％
宮崎県宮崎市中央通1-18 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 91m²（27坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員10.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食店ビル等が集まる商業地域
4位	宮崎県宮崎市高千穂通1-6-35	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+0.00 ％
宮崎県宮崎市高千穂通1-6-35 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,111m²（336坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況生保会社等の中高層ビルが建ち並ぶ商業地域
5位	宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2番2内	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+0.00 ％
宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2番2内 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 666m²（201坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員29.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビル、マンション等が建ち並ぶ駅前商業地域
6位	宮崎県宮崎市橘通東3丁目35番	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+0.00 ％
宮崎県宮崎市橘通東3丁目35番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 290m²（87坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種専門店舗等が連たんする商業地域
7位	宮崎県宮崎市橘通東2丁目17番外	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+0.00 ％
宮崎県宮崎市橘通東2丁目17番外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 163m²（49坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
7位	宮崎県宮崎市橘通東2-2-3	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	-0.72 ％
宮崎県宮崎市橘通東2-2-3 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 163m²（49坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
9位	宮崎県宮崎市橘通西5丁目39番	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+0.00 ％
宮崎県宮崎市橘通西5丁目39番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 323m²（97坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、事務所、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
10位	宮崎県宮崎市老松1-3-5	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+0.00 ％
宮崎県宮崎市老松1-3-5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況その他　利用状況表示専門学校　地積 317m²（95坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種営業所、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

宮崎県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	宮崎県児湯郡西米良村大字上米良字猪之津久呂410番16内	16 円/m²	53 円/坪	+0.00 ％
宮崎県児湯郡西米良村大字上米良字猪之津久呂410番16内 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 40,000m²（12,100坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約500m、約35度の北西向傾斜地で杉の人工林地域
2位	宮崎県東臼杵郡椎葉村大字大河内字下野1401番27	16 円/m²	55 円/坪	+0.00 ％
宮崎県東臼杵郡椎葉村大字大河内字下野1401番27 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 39,471m²（11,939坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高500m、約20度の西向傾斜地で杉の人工林地域
3位	宮崎県延岡市北浦町三川内字蕨原6239番3	17 円/m²	58 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市北浦町三川内字蕨原6239番3 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 10,178m²（3,078坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高150m、約35度の西向傾斜地で杉を中心とする林地地域
4位	宮崎県東臼杵郡諸塚村大字七ツ山字石ノ内5419番1	18 円/m²	62 円/坪	+0.00 ％
宮崎県東臼杵郡諸塚村大字七ツ山字石ノ内5419番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 90,395m²（27,344坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約800m、約40度の西北西向傾斜地で杉、檜の人工林地域
5位	宮崎県東臼杵郡美郷町西郷田代字土々呂頭4795番1	19 円/m²	64 円/坪	-1.01 ％
宮崎県東臼杵郡美郷町西郷田代字土々呂頭4795番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 12,874m²（3,894坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.8m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高200m、約30度の西向傾斜地で杉の人工林地域
6位	宮崎県日南市大字酒谷字中山甲3243番	22 円/m²	74 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日南市大字酒谷字中山甲3243番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 19,700m²（5,959坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約200m、約20度の西向傾斜地で杉の人工林地域
7位	宮崎県西臼杵郡五ヶ瀬町大字三ケ所字境ノ園13番5	24 円/m²	81 円/坪	+0.00 ％
宮崎県西臼杵郡五ヶ瀬町大字三ケ所字境ノ園13番5 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 14,143m²（4,278坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約600m、約40度の西向傾斜で杉の人工林地域
8位	宮崎県小林市須木中原字川内2550番77	25 円/m²	84 円/坪	+0.00 ％
宮崎県小林市須木中原字川内2550番77 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 11,144m²（3,371坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.2m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約450m、約25度の北向傾斜地で杉、檜の人工林地域
9位	宮崎県東臼杵郡門川町大字川内字貝ノ木6023番	27 円/m²	90 円/坪	+0.00 ％
宮崎県東臼杵郡門川町大字川内字貝ノ木6023番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 19,491m²（5,896坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員8.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高200m、約40度の北向傾斜地で杉の人工林地域
10位	宮崎県串間市大字秋山字小切420番3	31 円/m²	102 円/坪	+0.00 ％
宮崎県串間市大字秋山字小切420番3 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 5,438m²（1,644坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約100m、約25度の南西向傾斜地で杉の人工林地域

宮崎県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	宮崎県宮崎市花山手東3丁目28番4	7万9500 円/m²	26万2809 円/坪	+1.92 ％
宮崎県宮崎市花山手東3丁目28番4 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域
2位	宮崎県宮崎市船塚3丁目33番	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+1.89 ％
宮崎県宮崎市船塚3丁目33番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 329m²（99坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
3位	宮崎県宮崎市薫る坂2丁目6438番30	5万7000 円/m²	18万8429 円/坪	+1.79 ％
宮崎県宮崎市薫る坂2丁目6438番30 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とした大規模な住宅地域
4位	宮崎県宮崎市丸山2丁目307番	9万1000 円/m²	30万0826 円/坪	+1.68 ％
宮崎県宮崎市丸山2丁目307番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 422m²（127坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
5位	宮崎県宮崎市霧島3丁目97番	9万0700 円/m²	29万9834 円/坪	+1.57 ％
宮崎県宮崎市霧島3丁目97番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 282m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
6位	宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目4番7	9万0400 円/m²	29万8842 円/坪	+1.46 ％
宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目4番7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
7位	宮崎県延岡市南一ケ岡2-5-11	3万3200 円/m²	10万9752 円/坪	+1.22 ％
宮崎県延岡市南一ケ岡2-5-11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
8位	宮崎県宮崎市清武町池田台16番10	5万6000 円/m²	18万5123 円/坪	+1.08 ％
宮崎県宮崎市清武町池田台16番10 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅を主とする高台の住宅地域
9位	宮崎県延岡市岡富町63番	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	+1.01 ％
宮崎県延岡市岡富町63番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主に空地も残る区画整理済みの住宅地域
10位	宮崎県宮崎市和知川原2丁目52番1	9万1700 円/m²	30万3140 円/坪	+0.99 ％
宮崎県宮崎市和知川原2丁目52番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 410m²（124坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、病院、アパート等が混在する地域

宮崎県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	宮崎県延岡市北浦町古江字古江浜2501番23	1万2400 円/m²	4万0991 円/坪	-6.06 ％
宮崎県延岡市北浦町古江字古江浜2501番23 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 129m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南・幅員8.2m　側道側道・西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況低層店舗や住宅が混在する県道沿いの地域
2位	宮崎県延岡市北浦町市振字本村555番	8700 円/m²	2万8760 円/坪	-5.43 ％
宮崎県延岡市北浦町市振字本村555番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員3.6m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い漁港近くの住宅地域
3位	宮崎県串間市寺里1丁目1番14	2万0900 円/m²	6万9090 円/坪	-4.57 ％
宮崎県串間市寺里1丁目1番14 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 383m²（115坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・南東・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等の建ち並ぶ路線商業地域
4位	宮崎県延岡市北浦町古江字下洗出し2418番1	8400 円/m²	2万7768 円/坪	-4.55 ％
宮崎県延岡市北浦町古江字下洗出し2418番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅が混在する住宅地域
5位	宮崎県西諸県郡高原町大字西麓字上馬場867番2	1万4800 円/m²	4万8925 円/坪	-4.52 ％
宮崎県西諸県郡高原町大字西麓字上馬場867番2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 138m²（41坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路県道・南東・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗が建ち並ぶ県道沿いの近隣商業地域
6位	宮崎県都城市山之口町花木字向原2074番13	1万3000 円/m²	4万2975 円/坪	-4.41 ％
宮崎県都城市山之口町花木字向原2074番13 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 512m²（154坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・西・幅員12.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗兼住宅が多い駅前の商業地域
7位	宮崎県小林市野尻町東麓字亀甲2343番	1万3200 円/m²	4万3636 円/坪	-4.35 ％
宮崎県小林市野尻町東麓字亀甲2343番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 272m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北東・幅員16.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況国道沿いに各種店舗等が混在する路線商業地域
8位	宮崎県都城市山之口町花木字向原2064番3	1万1700 円/m²	3万8677 円/坪	-4.10 ％
宮崎県都城市山之口町花木字向原2064番3 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所のほか一般住宅も混在する商業地域
9位	宮崎県西臼杵郡高千穂町大字三田井字狭山796番1	3万2900 円/m²	10万8760 円/坪	-3.80 ％
宮崎県西臼杵郡高千穂町大字三田井字狭山796番1 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 206m²（62坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員11.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗を主に銀行、旅館が建ち並ぶ商業地域
10位	宮崎県日南市南郷町中村字門之下乙2455番	2万0300 円/m²	6万7107 円/坪	-3.79 ％
宮崎県日南市南郷町中村字門之下乙2455番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 236m²（71坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・南東・幅員11.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに日用品店舗、金融機関等が連たんする商業地域

宮崎県の市町村地価マップ

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宮崎県の最新の地価動向

宮崎県の最新公示地価は平均3万9464円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均13万0462円/坪で、全国順位は42位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.48％で、変動率の順位は15位／47都道府県です。

最新基準地価は平均2万9851円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均9万8683円/坪で、全国順位は37位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.77％で、変動率の順位は22位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万8518円/m²（1991年）、最安値は3万8649円/m²（2015年）で、両者の差異は3.58倍です。基準地価の最高値は5万0471円/m²（1991年）、最低値は2万8328円/m²（2017年）で、両者の差異は1.78倍です。

宅地の平均価格は2万8339円/m²、坪単位では9万3682円/坪、変動率は-0.05％です（2021年）。商業地の平均価格は4万9431円/m²、坪単価では16万3409円/坪、変動率は-0.36％です（2021年）。

宮崎県の中で土地が高いのは、宮崎市（5万7847円/m²）、延岡市（2万8592円/m²）、日向市（2万7913円/m²）、高鍋町（2万4600円/m²）、都城市（2万2875円/m²）です。宮崎県の中で土地が低いのは、椎葉村（4380円/m²）、諸塚村（4466円/m²）、美郷町（4962円/m²）、日之影町（5150円/m²）、五ヶ瀬町（5663円/m²）です。

宮崎県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

現実に宮崎県で行われた不動産取引の実価格（国土交通省発表）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格となります。宮崎県における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単価で2万8752円/m²、坪単価では9万5048円/坪、前年比変動率+3.05％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-15.94％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

宮崎県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

宮崎県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3388円/m²	14万3433円/坪
1984年［昭和59年］	5万5324円/m²	18万2891円/坪	+0.72％
1985年［昭和60年］	5万5663円/m²	18万4010円/坪	+0.47％
1986年［昭和61年］	5万7050円/m²	18万8597円/坪	+0.16％
1987年［昭和62年］	5万8221円/m²	19万2469円/坪	-0.16％
1988年［昭和63年］	5万7838円/m²	19万1203円/坪	+0.04％
1989年［平成元年］	5万9120円/m²	19万5439円/坪	+0.27％
1990年［平成2年］	7万4673円/m²	24万6854円/坪	+2.43％
1991年［平成3年］	8万1517円/m²	26万9477円/坪	+2.30％
1992年［平成4年］	7万5201円/m²	24万8601円/坪	-0.04％
1993年［平成5年］	6万5904円/m²	21万7867円/坪	-0.11％
1994年［平成6年］	6万1182円/m²	20万2257円/坪	+0.01％
1995年［平成7年］	5万9266円/m²	19万5922円/坪	+0.30％
1996年［平成8年］	5万6908円/m²	18万8126円/坪	+0.63％
1997年［平成9年］	5万5497円/m²	18万3463円/坪	+0.66％
1998年［平成10年］	5万3889円/m²	17万8147円/坪	+0.15％
1999年［平成11年］	5万2355円/m²	17万3077円/坪	-0.36％
2000年［平成12年］	4万9498円/m²	16万3631円/坪	-0.70％
2001年［平成13年］	4万7546円/m²	15万7177円/坪	-0.88％
2002年［平成14年］	4万5865円/m²	15万1622円/坪	-1.03％
2003年［平成15年］	4万4871円/m²	14万8336円/坪	-1.31％
2004年［平成16年］	4万3843円/m²	14万4938円/坪	-1.53％
2005年［平成17年］	4万2028円/m²	13万8938円/坪	-1.74％
2006年［平成18年］	4万0749円/m²	13万4708円/坪	-1.87％
2007年［平成19年］	4万0053円/m²	13万2407円/坪	-1.38％
2008年［平成20年］	3万9795円/m²	13万1554円/坪	-1.26％
2009年［平成21年］	3万8984円/m²	12万8873円/坪	-1.86％
2010年［平成22年］	3万7693円/m²	12万4605円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	3万6425円/m²	12万0413円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	3万5329円/m²	11万6792円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	3万4477円/m²	11万3976円/坪	-2.21％
2014年［平成26年］	3万3948円/m²	11万2226円/坪	-1.89％
2015年［平成27年］	3万3496円/m²	11万0731円/坪	-1.62％
2016年［平成28年］	3万3676円/m²	11万1327円/坪	-1.22％
2017年［平成29年］	3万3317円/m²	11万0139円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	3万3384円/m²	11万0361円/坪	-0.81％
2019年［令和元年］	3万4052円/m²	11万2571円/坪	-0.66％
2020年［令和2年］	3万4120円/m²	11万2794円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	3万4204円/m²	11万3071円/坪	-0.64％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2080円/m²	20万5224円/坪
1984年［昭和59年］	8万0029円/m²	26万4561円/坪	+0.59％
1985年［昭和60年］	8万1865円/m²	27万0631円/坪	+0.61％
1986年［昭和61年］	8万4610円/m²	27万9704円/坪	+0.34％
1987年［昭和62年］	8万6445円/m²	28万5771円/坪	+0.05％
1988年［昭和63年］	8万9700円/m²	29万6528円/坪	+0.14％
1989年［平成元年］	8万9441円/m²	29万5673円/坪	+0.40％
1990年［平成2年］	12万2746円/m²	40万5774円/坪	+2.87％
1991年［平成3年］	13万8518円/m²	45万7910円/坪	+4.27％
1992年［平成4年］	13万6393円/m²	45万0887円/坪	+0.71％
1993年［平成5年］	10万6660円/m²	35万2595円/坪	-0.47％
1994年［平成6年］	8万1043円/m²	26万7913円/坪	+0.07％
1995年［平成7年］	7万5963円/m²	25万1118円/坪	+0.42％
1996年［平成8年］	7万2774円/m²	24万0576円/坪	+0.56％
1997年［平成9年］	6万9768円/m²	23万0640円/坪	+0.83％
1998年［平成10年］	6万6352円/m²	21万9346円/坪	+0.20％
1999年［平成11年］	6万4474円/m²	21万3137円/坪	-0.45％
2000年［平成12年］	6万0956円/m²	20万1508円/坪	-0.87％
2001年［平成13年］	5万8063円/m²	19万1944円/坪	-1.01％
2002年［平成14年］	5万5163円/m²	18万2359円/坪	-1.09％
2003年［平成15年］	5万3088円/m²	17万5498円/坪	-1.26％
2004年［平成16年］	5万2351円/m²	17万3063円/坪	-1.54％
2005年［平成17年］	4万9728円/m²	16万4392円/坪	-1.92％
2006年［平成18年］	4万7316円/m²	15万6416円/坪	-2.08％
2007年［平成19年］	4万6567円/m²	15万3942円/坪	-1.43％
2008年［平成20年］	4万5970円/m²	15万1967円/坪	-1.15％
2009年［平成21年］	4万5015円/m²	14万8810円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	4万3683円/m²	14万4408円/坪	-2.12％
2011年［平成23年］	4万2279円/m²	13万9766円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	4万1006円/m²	13万5558円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	3万9895円/m²	13万1884円/坪	-2.36％
2014年［平成26年］	3万9131円/m²	12万9361円/坪	-2.04％
2015年［平成27年］	3万8649円/m²	12万7766円/坪	-1.71％
2016年［平成28年］	3万9224円/m²	12万9668円/坪	-1.27％
2017年［平成29年］	3万9002円/m²	12万8933円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	3万9084円/m²	12万9204円/坪	-0.72％
2019年［平成31年］	3万9040円/m²	12万9060円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	3万9384円/m²	13万0196円/坪	-0.33％
2021年［令和3年］	3万9464円/m²	13万0462円/坪	-0.48％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3029円/m²	10万9187円/坪
1984年［昭和59年］	4万1822円/m²	13万8257円/坪	+0.79％
1985年［昭和60年］	4万1979円/m²	13万8775円/坪	+0.39％
1986年［昭和61年］	4万2658円/m²	14万1020円/坪	+0.07％
1987年［昭和62年］	4万3334円/m²	14万3254円/坪	-0.27％
1988年［昭和63年］	4万2072円/m²	13万9083円/坪	-0.02％
1989年［平成元年］	4万2684円/m²	14万1106円/坪	+0.21％
1990年［平成2年］	4万7966円/m²	15万8565円/坪	+2.19％
1991年［平成3年］	5万0471円/m²	16万6849円/坪	+1.21％
1992年［平成4年］	4万6240円/m²	15万2862円/坪	-0.45％
1993年［平成5年］	4万3650円/m²	14万4298円/坪	+0.07％
1994年［平成6年］	4万5876円/m²	15万1656円/坪	-0.03％
1995年［平成7年］	4万5106円/m²	14万9110円/坪	+0.20％
1996年［平成8年］	4万3588円/m²	14万4094円/坪	+0.68％
1997年［平成9年］	4万3660円/m²	14万4333円/坪	+0.51％
1998年［平成10年］	4万3074円/m²	14万2394円/坪	+0.12％
1999年［平成11年］	4万1743円/m²	13万7995円/坪	-0.29％
2000年［平成12年］	3万9868円/m²	13万1797円/坪	-0.56％
2001年［平成13年］	3万8680円/m²	12万7870円/坪	-0.76％
2002年［平成14年］	3万7998円/m²	12万5613円/坪	-0.97％
2003年［平成15年］	3万7928円/m²	12万5384円/坪	-1.35％
2004年［平成16年］	3万6726円/m²	12万1411円/坪	-1.52％
2005年［平成17年］	3万5600円/m²	11万7685円/坪	-1.59％
2006年［平成18年］	3万5195円/m²	11万6348円/坪	-1.69％
2007年［平成19年］	3万4538円/m²	11万4177円/坪	-1.34％
2008年［平成20年］	3万4498円/m²	11万4044円/坪	-1.36％
2009年［平成21年］	3万3697円/m²	11万1395円/坪	-1.97％
2010年［平成22年］	3万2427円/m²	10万7199円/坪	-2.48％
2011年［平成23年］	3万1341円/m²	10万3606円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	3万0432円/m²	10万0602円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	2万9758円/m²	9万8374円/坪	-2.08％
2014年［平成26年］	2万9505円/m²	9万7539円/坪	-1.77％
2015年［平成27年］	2万9094円/m²	9万6181円/坪	-1.54％
2016年［平成28年］	2万8790円/m²	9万5176円/坪	-1.18％
2017年［平成29年］	2万8328円/m²	9万3649円/坪	-1.06％
2018年［平成30年］	2万8435円/m²	9万4001円/坪	-0.90％
2019年［令和元年］	2万9941円/m²	9万8981円/坪	-0.80％
2020年［令和2年］	2万9825円/m²	9万8596円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	2万9851円/m²	9万8683円/坪	-0.77％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

土地価格 > 宮崎県

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