宮崎県の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価ランキング

宮崎県の不動産の売却価格査定

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宮崎県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	宮崎市	6万4120円/m²	21万1969円/坪	+0.99％
2位	延岡市	3万4002円/m²	11万2406円/坪	+0.06％
3位	日向市	3万1130円/m²	10万2909円/坪	+0.59％
4位	高鍋町	2万3400円/m²	7万7355円/坪	-0.88％
5位	都城市	2万3213円/m²	7万6737円/坪	-0.14％
6位	西都市	2万2550円/m²	7万4545円/坪	-0.08％
7位	日南市	2万2037円/m²	7万2851円/坪	-1.43％
8位	国富町	2万0350円/m²	6万7272円/坪	+0.11％
9位	小林市	2万0200円/m²	6万6776円/坪	-0.81％
10位	三股町	1万8950円/m²	6万2644円/坪	+0.30％
11位	門川町	1万8420円/m²	6万0892円/坪	-0.10％
12位	新富町	1万8166円/m²	6万0055円/坪	-0.29％
13位	綾町	1万7466円/m²	5万7741円/坪	-0.25％
14位	串間市	1万4600円/m²	4万8264円/坪	-1.28％
15位	川南町	1万3300円/m²	4万3966円/坪	-0.32％
16位	高千穂町	1万2000円/m²	3万9669円/坪	+0.00％
17位	えびの市	1万1550円/m²	3万8181円/坪	-1.61％
18位	都農町	1万1500円/m²	3万8016円/坪	-1.27％
19位	高原町	9486円/m²	3万1360円/坪	-2.10％
20位	木城町	9266円/m²	3万0633円/坪	+0.00％
21位	西米良村	6416円/m²	2万1212円/坪	-1.40％
22位	五ヶ瀬町	5603円/m²	1万8523円/坪	+0.00％
23位	日之影町	4900円/m²	1万6198円/坪	-0.90％
24位	美郷町	4765円/m²	1万5752円/坪	-1.06％
25位	諸塚村	4266円/m²	1万4104円/坪	-1.20％
26位	椎葉村	4110円/m²	1万3586円/坪	-1.23％

宮崎県の市町村地価ランキング

順位

市町村

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

宮崎市

6万4120円/m²

21万1969円/坪

+0.99％

2位

延岡市

3万4002円/m²

11万2406円/坪

+0.06％

3位

日向市

3万1130円/m²

10万2909円/坪

+0.59％

4位

高鍋町

2万3400円/m²

7万7355円/坪

-0.88％

5位

都城市

2万3213円/m²

7万6737円/坪

-0.14％

6位

西都市

2万2550円/m²

7万4545円/坪

-0.08％

7位

日南市

2万2037円/m²

7万2851円/坪

-1.43％

8位

国富町

2万0350円/m²

6万7272円/坪

+0.11％

9位

小林市

2万0200円/m²

6万6776円/坪

-0.81％

10位

三股町

1万8950円/m²

6万2644円/坪

+0.30％

11位

門川町

1万8420円/m²

6万0892円/坪

-0.10％

12位

新富町

1万8166円/m²

6万0055円/坪

-0.29％

13位

綾町

1万7466円/m²

5万7741円/坪

-0.25％

14位

串間市

1万4600円/m²

4万8264円/坪

-1.28％

15位

川南町

1万3300円/m²

4万3966円/坪

-0.32％

16位

高千穂町

1万2000円/m²

3万9669円/坪

+0.00％

17位

えびの市

1万1550円/m²

3万8181円/坪

-1.61％

18位

都農町

1万1500円/m²

3万8016円/坪

-1.27％

19位

高原町

9486円/m²

3万1360円/坪

-2.10％

20位

木城町

9266円/m²

3万0633円/坪

+0.00％

21位

西米良村

6416円/m²

2万1212円/坪

-1.40％

22位

五ヶ瀬町

5603円/m²

1万8523円/坪

+0.00％

23位

日之影町

4900円/m²

1万6198円/坪

-0.90％

24位

美郷町

4765円/m²

1万5752円/坪

-1.06％

25位

諸塚村

4266円/m²

1万4104円/坪

-1.20％

26位

椎葉村

4110円/m²

1万3586円/坪

-1.23％

宮崎県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	宮崎県宮崎市橘通西3-10-37	30万1000 円/m²	99万5041 円/坪	+3.79 ％
宮崎県宮崎市橘通西3-10-37 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模店舗ビル等が建ち並ぶ中心商業地域
2位	宮崎県宮崎市橘通西3-8-12	27万8000 円/m²	91万9008 円/坪	+3.35 ％
宮崎県宮崎市橘通西3-8-12 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 310m²（93坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビルが建ち並ぶ繁華性の高い商業地域
3位	宮崎県宮崎市中央通1-18	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+3.29 ％
宮崎県宮崎市中央通1-18 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 91m²（27坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員10.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食店ビル等が集まる商業地域
4位	宮崎県宮崎市高千穂通1-6-35	20万7000 円/m²	68万4297 円/坪	+3.50 ％
宮崎県宮崎市高千穂通1-6-35 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,111m²（336坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況生保会社等の中高層ビルが建ち並ぶ商業地域
5位	宮崎県宮崎市高千穂通2-6-14	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+3.53 ％
宮崎県宮崎市高千穂通2-6-14 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 666m²（201坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員29.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビル、マンション等が建ち並ぶ駅前商業地域
6位	宮崎県宮崎市橘通東3-3-13	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+2.58 ％
宮崎県宮崎市橘通東3-3-13 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 290m²（87坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種専門店舗等が連たんする商業地域
7位	宮崎県宮崎市橘通東2-2-3	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+2.13 ％
宮崎県宮崎市橘通東2-2-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 163m²（49坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況ビジネスホテルや事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
8位	宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目3番1	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+3.23 ％
宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目3番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 791m²（239坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員40.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中高層共同住宅等が見られる駅前商業地域
9位	宮崎県宮崎市老松1-3-5	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+2.48 ％
宮崎県宮崎市老松1-3-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示専門学校　地積 317m²（95坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種営業所、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
10位	宮崎県宮崎市橘通西5-1-29	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+1.65 ％
宮崎県宮崎市橘通西5-1-29 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 323m²（97坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、事務所、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域

宮崎県の高価格ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

宮崎県宮崎市橘通西3-10-37

30万1000 円/m²

99万5041 円/坪

+3.79 ％

2位

宮崎県宮崎市橘通西3-8-12

27万8000 円/m²

91万9008 円/坪

+3.35 ％

3位

宮崎県宮崎市中央通1-18

22万0000 円/m²

72万7272 円/坪

+3.29 ％

4位

宮崎県宮崎市高千穂通1-6-35

20万7000 円/m²

68万4297 円/坪

+3.50 ％

5位

宮崎県宮崎市高千穂通2-6-14

17万6000 円/m²

58万1818 円/坪

+3.53 ％

6位

宮崎県宮崎市橘通東3-3-13

15万9000 円/m²

52万5619 円/坪

+2.58 ％

7位

宮崎県宮崎市橘通東2-2-3

14万4000 円/m²

47万6033 円/坪

+2.13 ％

8位

宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目3番1

12万8000 円/m²

42万3140 円/坪

+3.23 ％

9位

宮崎県宮崎市老松1-3-5

12万4000 円/m²

40万9917 円/坪

+2.48 ％

10位

宮崎県宮崎市橘通西5-1-29

12万3000 円/m²

40万6611 円/坪

+1.65 ％

宮崎県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	宮崎県児湯郡西米良村大字上米良字猪之津久呂410番56内	16 円/m²	53 円/坪	+0.00 ％
宮崎県児湯郡西米良村大字上米良字猪之津久呂410番56内 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 40,000m²（12,100坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約500m、約35度の北西向傾斜地で杉の人工林地域
2位	宮崎県東臼杵郡椎葉村大字大河内字下野1401番27	16 円/m²	55 円/坪	+0.00 ％
宮崎県東臼杵郡椎葉村大字大河内字下野1401番27 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 39,471m²（11,939坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高500m、約20度の西向傾斜地で杉の人工林地域
3位	宮崎県延岡市北浦町三川内字蕨原6239番3	17 円/m²	58 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市北浦町三川内字蕨原6239番3 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 10,178m²（3,078坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高150m、約35度の西向傾斜地で杉を中心とする林地地域
4位	宮崎県東臼杵郡諸塚村大字七ツ山字石ノ内5419番1	18 円/m²	62 円/坪	+0.00 ％
宮崎県東臼杵郡諸塚村大字七ツ山字石ノ内5419番1 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 90,395m²（27,344坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約800m、約40度の西北西向傾斜地で杉、檜の人工林地域
5位	宮崎県東臼杵郡美郷町西郷田代字土々呂頭4795番1	19 円/m²	64 円/坪	+0.00 ％
宮崎県東臼杵郡美郷町西郷田代字土々呂頭4795番1 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 12,874m²（3,894坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高200m、約30度の西向傾斜地で杉の人工林地域
6位	宮崎県日南市大字酒谷字中山甲3243番	22 円/m²	74 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日南市大字酒谷字中山甲3243番 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 19,700m²（5,959坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約200m、約20度の西向傾斜地で杉の人工林地域
7位	宮崎県西臼杵郡五ヶ瀬町大字三ケ所字境ノ園13番5	24 円/m²	81 円/坪	+0.00 ％
宮崎県西臼杵郡五ヶ瀬町大字三ケ所字境ノ園13番5 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 14,143m²（4,278坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約600m、約40度の西向傾斜で杉の人工林地域
8位	宮崎県小林市須木中原字川内2550番77	25 円/m²	84 円/坪	+0.00 ％
宮崎県小林市須木中原字川内2550番77 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 11,144m²（3,371坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約450m、約25度の北向傾斜地で杉、檜の人工林地域
9位	宮崎県東臼杵郡門川町大字川内字貝ノ木6023番	27 円/m²	90 円/坪	+0.00 ％
宮崎県東臼杵郡門川町大字川内字貝ノ木6023番 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 19,491m²（5,896坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高200m、約40度の北向傾斜地で杉の人工林地域
10位	宮崎県串間市大字秋山字小切420番3	31 円/m²	102 円/坪	+0.00 ％
宮崎県串間市大字秋山字小切420番3 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 5,438m²（1,644坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約100m、約25度の南西向傾斜地で杉の人工林地域

宮崎県の低価格ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

宮崎県児湯郡西米良村大字上米良字猪之津久呂410番56内

16 円/m²

53 円/坪

+0.00 ％

2位

宮崎県東臼杵郡椎葉村大字大河内字下野1401番27

16 円/m²

55 円/坪

+0.00 ％

3位

宮崎県延岡市北浦町三川内字蕨原6239番3

17 円/m²

58 円/坪

+0.00 ％

4位

宮崎県東臼杵郡諸塚村大字七ツ山字石ノ内5419番1

18 円/m²

62 円/坪

+0.00 ％

5位

宮崎県東臼杵郡美郷町西郷田代字土々呂頭4795番1

19 円/m²

64 円/坪

+0.00 ％

6位

宮崎県日南市大字酒谷字中山甲3243番

22 円/m²

74 円/坪

+0.00 ％

7位

宮崎県西臼杵郡五ヶ瀬町大字三ケ所字境ノ園13番5

24 円/m²

81 円/坪

+0.00 ％

8位

宮崎県小林市須木中原字川内2550番77

25 円/m²

84 円/坪

+0.00 ％

9位

宮崎県東臼杵郡門川町大字川内字貝ノ木6023番

27 円/m²

90 円/坪

+0.00 ％

10位

宮崎県串間市大字秋山字小切420番3

31 円/m²

102 円/坪

+0.00 ％

宮崎県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	宮崎県宮崎市青島1-12-19	3万0500 円/m²	10万0826 円/坪	+5.54 ％
宮崎県宮崎市青島1-12-19 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、空地も散見される住宅地域
2位	宮崎県宮崎市青島2-12-16	3万8500 円/m²	12万7272 円/坪	+5.48 ％
宮崎県宮崎市青島2-12-16 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 280m²（84坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・西・幅員28.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況土産品店を主に飲食店等も見られる県道沿いの商業地域
3位	宮崎県都城市都北町7460番1外	9800 円/m²	3万2396 円/坪	+5.38 ％
宮崎県都城市都北町7460番1外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 2,886m²（873坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の各種工場、営業所等の見られる工業地域
4位	宮崎県宮崎市船塚3丁目33番	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+4.46 ％
宮崎県宮崎市船塚3丁目33番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 329m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
5位	宮崎県宮崎市橘通西3-10-37	30万1000 円/m²	99万5041 円/坪	+3.79 ％
宮崎県宮崎市橘通西3-10-37 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模店舗ビル等が建ち並ぶ中心商業地域
6位	宮崎県宮崎市高千穂通2-6-14	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+3.53 ％
宮崎県宮崎市高千穂通2-6-14 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 666m²（201坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員29.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビル、マンション等が建ち並ぶ駅前商業地域
7位	宮崎県宮崎市高千穂通1-6-35	20万7000 円/m²	68万4297 円/坪	+3.50 ％
宮崎県宮崎市高千穂通1-6-35 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,111m²（336坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況生保会社等の中高層ビルが建ち並ぶ商業地域
8位	宮崎県宮崎市橘通西3-8-12	27万8000 円/m²	91万9008 円/坪	+3.35 ％
宮崎県宮崎市橘通西3-8-12 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 310m²（93坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビルが建ち並ぶ繁華性の高い商業地域
9位	宮崎県宮崎市中央通1-18	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+3.29 ％
宮崎県宮崎市中央通1-18 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 91m²（27坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員10.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食店ビル等が集まる商業地域
10位	宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目3番1	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+3.23 ％
宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目3番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 791m²（239坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員40.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中高層共同住宅等が見られる駅前商業地域

宮崎県の上昇率ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

宮崎県宮崎市青島1-12-19

3万0500 円/m²

10万0826 円/坪

+5.54 ％

2位

宮崎県宮崎市青島2-12-16

3万8500 円/m²

12万7272 円/坪

+5.48 ％

3位

宮崎県都城市都北町7460番1外

9800 円/m²

3万2396 円/坪

+5.38 ％

4位

宮崎県宮崎市船塚3丁目33番

11万7000 円/m²

38万6776 円/坪

+4.46 ％

5位

宮崎県宮崎市橘通西3-10-37

30万1000 円/m²

99万5041 円/坪

+3.79 ％

6位

宮崎県宮崎市高千穂通2-6-14

17万6000 円/m²

58万1818 円/坪

+3.53 ％

7位

宮崎県宮崎市高千穂通1-6-35

20万7000 円/m²

68万4297 円/坪

+3.50 ％

8位

宮崎県宮崎市橘通西3-8-12

27万8000 円/m²

91万9008 円/坪

+3.35 ％

9位

宮崎県宮崎市中央通1-18

22万0000 円/m²

72万7272 円/坪

+3.29 ％

10位

宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目3番1

12万8000 円/m²

42万3140 円/坪

+3.23 ％

宮崎県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	宮崎県延岡市北浦町古江字古江浜2501番23	1万0600 円/m²	3万5041 円/坪	-4.50 ％
宮崎県延岡市北浦町古江字古江浜2501番23 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南・幅員8.2m　側道側道・西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況低層店舗や住宅が混在する県道沿いの地域
2位	宮崎県延岡市北浦町市振字本村555番	7700 円/m²	2万5454 円/坪	-3.75 ％
宮崎県延岡市北浦町市振字本村555番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員3.6m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い漁港近くの住宅地域
3位	宮崎県日南市南郷町中村字空也ケ迫乙3861番4	1万1000 円/m²	3万6363 円/坪	-3.51 ％
宮崎県日南市南郷町中村字空也ケ迫乙3861番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 293m²（88坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に空地も見られる住宅地域
4位	宮崎県日南市南郷町東町2番7外	1万6700 円/m²	5万5206 円/坪	-3.47 ％
宮崎県日南市南郷町東町2番7外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路国道・南東・幅員12.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、住宅等が混在する近隣商業地域
5位	宮崎県日南市大堂津4-3-19	1万1500 円/m²	3万8016 円/坪	-3.36 ％
宮崎県日南市大堂津4-3-19 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員3.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
6位	宮崎県日南市南郷町中村字門之下乙2372番5	1万4700 円/m²	4万8595 円/坪	-3.29 ％
宮崎県日南市南郷町中村字門之下乙2372番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
7位	宮崎県串間市寺里1丁目1番14	1万8000 円/m²	5万9504 円/坪	-3.23 ％
宮崎県串間市寺里1丁目1番14 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 383m²（115坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路国道・南東・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等の建ち並ぶ路線商業地域
7位	宮崎県串間市大字西方字上ヱ町14832番3	9000 円/m²	2万9752 円/坪	-3.23 ％
宮崎県串間市大字西方字上ヱ町14832番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主とする旧来からの住宅地域
9位	宮崎県日南市南郷町中村字門之下乙2455番	1万8400 円/m²	6万0826 円/坪	-3.16 ％
宮崎県日南市南郷町中村字門之下乙2455番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・南東・幅員11.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに日用品店舗、金融機関等が連たんする商業地域
10位	宮崎県西諸県郡高原町大字西麓字上馬場867番2	1万2700 円/m²	4万1983 円/坪	-3.05 ％
宮崎県西諸県郡高原町大字西麓字上馬場867番2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・南東・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗が建ち並ぶ県道沿いの近隣商業地域

宮崎県の下落率ランキング　トップ10

順位

住所

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

宮崎県延岡市北浦町古江字古江浜2501番23

1万0600 円/m²

3万5041 円/坪

-4.50 ％

2位

宮崎県延岡市北浦町市振字本村555番

7700 円/m²

2万5454 円/坪

-3.75 ％

3位

宮崎県日南市南郷町中村字空也ケ迫乙3861番4

1万1000 円/m²

3万6363 円/坪

-3.51 ％

4位

宮崎県日南市南郷町東町2番7外

1万6700 円/m²

5万5206 円/坪

-3.47 ％

5位

宮崎県日南市大堂津4-3-19

1万1500 円/m²

3万8016 円/坪

-3.36 ％

6位

宮崎県日南市南郷町中村字門之下乙2372番5

1万4700 円/m²

4万8595 円/坪

-3.29 ％

7位

宮崎県串間市寺里1丁目1番14

1万8000 円/m²

5万9504 円/坪

-3.23 ％

7位

宮崎県串間市大字西方字上ヱ町14832番3

9000 円/m²

2万9752 円/坪

-3.23 ％

9位

宮崎県日南市南郷町中村字門之下乙2455番

1万8400 円/m²

6万0826 円/坪

-3.16 ％

10位

宮崎県西諸県郡高原町大字西麓字上馬場867番2

1万2700 円/m²

4万1983 円/坪

-3.05 ％

宮崎県の最新の地価の動向

宮崎県の公示地価の動向 2025年［令和7年］

宮崎県の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万0868円/m²、坪単価では平均 13万5102円/坪で、前年からの変動率は+0.26％の上昇です。公示地価の全国順位は41位／47都道府県です。公示地価の変動率の全国順位は29位／47都道府県です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価における宮崎県の平均は3万3011円/m²、坪単価では平均 10万9130円/坪で、前年からの変動率は+0.33％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価における宮崎県の平均は5万9920円/m²、坪単価では平均 19万8083円/坪で、前年からの変動率は+0.17％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］公示地価における宮崎県の平均は2万5237円/m²、坪単価では平均 8万3429円/坪で、前年からの変動率は-0.09％の下落です。

宮崎県の市町村の公示地価平均は高い順に宮崎市 6万4120円/m²、延岡市 3万4002円/m²、日向市 3万1130円/m²、高鍋町 2万3400円/m²、都城市 2万3213円/m²です。宮崎県の市町村の公示地価の変動率は高い順に宮崎市 +0.99％、日向市 +0.59％、三股町 +0.30％、国富町 +0.11％、延岡市 +0.06％です。

宮崎県の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の宮崎県の平均の過去最高値は9万7161円/m²（1992年）、過去最低値は3万9339円/m²（2019年）で、この両者の差は2.47倍です。

宮崎県の基準地価の動向 2024年［令和6年］

宮崎県の2024年［令和6年］の基準地価の平均は3万0065円/m²、坪単価では平均 9万9390円/坪で、前年からの変動率は-0.10％の下落です。基準地価の全国順位は37位／47都道府県です。基準地価の変動率の全国順位は25位／47都道府県です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における宮崎県の平均は2万4802円/m²、坪単価では平均 8万1992円/坪で、前年からの変動率は-0.02％の下落です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における宮崎県の平均は4万3507円/m²、坪単価では平均 14万3827円/坪で、前年からの変動率は-0.28％の下落です。

工業地の基準地価（2024年［令和6年］）における宮崎県の平均は1万3247円/m²、坪単価では平均 4万3791円/坪で、前年からの変動率は+0.09％の上昇です。

宮崎県の市町村の基準地価平均は高い順に宮崎市 5万9212円/m²、延岡市 2万8500円/m²、日向市 2万7869円/m²、高鍋町 2万4140円/m²、都城市 2万2817円/m²です。宮崎県の市町村の基準地価の変動率は高い順に宮崎市 +0.87％、門川町 +0.54％、三股町 +0.26％、日向市 +0.01％、木城町 +0.00％です。

宮崎県の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の宮崎県の平均の過去最高値は5万3595円/m²（1991年）、過去最低値は2万8101円/m²（2018年）で、この両者の差は1.91倍です。

宮崎県の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

宮崎県の地価の総平均（公示地価、基準地価）は3万4610円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では11万4415円/坪で、前年からの変動率は-0.08％の下落です。

宮崎県の不動産査定（リビンマッチ）

宮崎県でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

宮崎県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

現実に宮崎県で行われた不動産取引の実価格（国土交通省発表）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格となります。宮崎県における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単価で2万8481円/m²、坪単価では9万4153円/坪、前年比変動率-6.51％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-17.71％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

宮崎県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1997円/m²	13万8836円/坪
1984年［昭和59年］	4万5113円/m²	14万9136円/坪	+0.62％
1985年［昭和60年］	4万6949円/m²	15万5203円/坪	+0.36％
1986年［昭和61年］	4万7665円/m²	15万7571円/坪	+0.10％
1987年［昭和62年］	4万7852円/m²	15万8188円/坪	-0.23％
1988年［昭和63年］	4万8439円/m²	16万0131円/坪	-0.01％
1989年［平成元年］	5万3687円/m²	17万7480円/坪	+0.28％
1990年［平成2年］	6万2529円/m²	20万6709円/坪	+3.13％
1991年［平成3年］	6万8729円/m²	22万7205円/坪	+2.95％
1992年［平成4年］	6万9104円/m²	22万8445円/坪	+0.15％
1993年［平成5年］	6万3555円/m²	21万0099円/坪	-0.06％
1994年［平成6年］	6万0170円/m²	19万8911円/坪	+0.03％
1995年［平成7年］	5万8811円/m²	19万4417円/坪	+0.31％
1996年［平成8年］	5万7127円/m²	18万8850円/坪	+0.44％
1997年［平成9年］	5万6296円/m²	18万6104円/坪	+0.48％
1998年［平成10年］	5万4759円/m²	18万1022円/坪	+0.01％
1999年［平成11年］	5万2266円/m²	17万2782円/坪	-0.51％
2000年［平成12年］	5万0531円/m²	16万7044円/坪	-0.81％
2001年［平成13年］	4万9090円/m²	16万2281円/坪	-1.01％
2002年［平成14年］	4万7601円/m²	15万7361円/坪	-1.16％
2003年［平成15年］	4万6013円/m²	15万2111円/坪	-1.45％
2004年［平成16年］	4万4438円/m²	14万6902円/坪	-1.62％
2005年［平成17年］	4万2874円/m²	14万1732円/坪	-1.80％
2006年［平成18年］	4万1518円/m²	13万7249円/坪	-2.01％
2007年［平成19年］	4万1142円/m²	13万6006円/坪	-1.46％
2008年［平成20年］	4万0481円/m²	13万3821円/坪	-1.32％
2009年［平成21年］	3万9403円/m²	13万0257円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	3万8281円/m²	12万6550円/坪	-2.37％
2011年［平成23年］	3万6835円/m²	12万1769円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	3万5738円/m²	11万8143円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	3万4893円/m²	11万5348円/坪	-2.25％
2014年［平成26年］	3万3819円/m²	11万1799円/坪	-1.94％
2015年［平成27年］	3万3324円/m²	11万0164円/坪	-1.65％
2016年［平成28年］	3万3435円/m²	11万0530円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	3万3396円/m²	11万0400円/坪	-1.03％
2018年［平成30年］	3万3273円/m²	10万9994円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	3万4245円/m²	11万3207円/坪	-0.66％
2020年［令和2年］	3万4203円/m²	11万3068円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	3万4204円/m²	11万3071円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	3万4154円/m²	11万2906円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	3万4468円/m²	11万3945円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	3万4610円/m²	11万4415円/坪	-0.08％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4666円/m²	18万0714円/坪
1984年［昭和59年］	5万7196円/m²	18万9079円/坪	+0.49％
1985年［昭和60年］	5万8131円/m²	19万2170円/坪	+0.40％
1986年［昭和61年］	5万9363円/m²	19万6242円/坪	+0.20％
1987年［昭和62年］	6万0354円/m²	19万9520円/坪	-0.11％
1988年［昭和63年］	6万1480円/m²	20万3240円/坪	-0.08％
1989年［平成元年］	7万1554円/m²	23万6542円/坪	+0.32％
1990年［平成2年］	8万4182円/m²	27万8290円/坪	+3.09％
1991年［平成3年］	9万5370円/m²	31万5274円/坪	+4.65％
1992年［平成4年］	9万7161円/m²	32万1195円/坪	+0.88％
1993年［平成5年］	9万2856円/m²	30万6962円/坪	-0.39％
1994年［平成6年］	7万6717円/m²	25万3611円/坪	+0.11％
1995年［平成7年］	7万1820円/m²	23万7424円/坪	+0.45％
1996年［平成8年］	6万9329円/m²	22万9189円/坪	+0.37％
1997年［平成9年］	6万7972円/m²	22万4701円/坪	+0.62％
1998年［平成10年］	6万5756円/m²	21万7377円/坪	+0.18％
1999年［平成11年］	6万3459円/m²	20万9783円/坪	-0.46％
2000年［平成12年］	6万1047円/m²	20万1808円/坪	-0.92％
2001年［平成13年］	5万9124円/m²	19万5453円/坪	-1.11％
2002年［平成14年］	5万7220円/m²	18万9157円/坪	-1.23％
2003年［平成15年］	5万5263円/m²	18万2688円/坪	-1.43％
2004年［平成16年］	5万3494円/m²	17万6841円/坪	-1.60％
2005年［平成17年］	5万1442円/m²	17万0057円/坪	-1.96％
2006年［平成18年］	4万9206円/m²	16万2665円/坪	-2.21％
2007年［平成19年］	4万8410円/m²	16万0034円/坪	-1.52％
2008年［平成20年］	4万7867円/m²	15万8238円/坪	-1.24％
2009年［平成21年］	4万6675円/m²	15万4297円/坪	-1.80％
2010年［平成22年］	4万5516円/m²	15万0468円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	4万4090円/m²	14万5752円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	4万2734円/m²	14万1270円/坪	-2.74％
2013年［平成25年］	4万1692円/m²	13万7824円/坪	-2.39％
2014年［平成26年］	4万0074円/m²	13万2477円/坪	-2.08％
2015年［平成27年］	3万9388円/m²	13万0210円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	3万9719円/m²	13万1303円/坪	-1.29％
2017年［平成29年］	3万9490円/m²	13万0548円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	3万9367円/m²	13万0140円/坪	-0.72％
2019年［平成31年］	3万9339円/m²	13万0046円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	3万9401円/m²	13万0253円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	3万9464円/m²	13万0462円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	3万9377円/m²	13万0174円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	4万0011円/m²	13万2268円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	4万0104円/m²	13万2575円/坪	-0.05％
2025年［令和7年］	4万0868円/m²	13万5102円/坪	+0.26％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3936円/m²	11万2186円/坪
1984年［昭和59年］	3万7246円/m²	12万3127円/坪	+0.70％
1985年［昭和60年］	3万9186円/m²	12万9540円/坪	+0.33％
1986年［昭和61年］	3万9641円/m²	13万1045円/坪	+0.02％
1987年［昭和62年］	3万9275円/m²	12万9837円/坪	-0.32％
1988年［昭和63年］	3万9494円/m²	13万0560円/坪	+0.04％
1989年［平成元年］	4万3336円/m²	14万3262円/坪	+0.27％
1990年［平成2年］	4万9984円/m²	16万5237円/坪	+3.15％
1991年［平成3年］	5万3595円/m²	17万7174円/坪	+1.97％
1992年［平成4年］	5万3493円/m²	17万6836円/坪	-0.30％
1993年［平成5年］	4万8761円/m²	16万1194円/坪	+0.10％
1994年［平成6年］	4万8528円/m²	16万0425円/坪	-0.01％
1995年［平成7年］	4万7877円/m²	15万8274円/坪	+0.20％
1996年［平成8年］	4万6872円/m²	15万4949円/坪	+0.49％
1997年［平成9年］	4万6391円/m²	15万3359円/坪	+0.35％
1998年［平成10年］	4万5242円/m²	14万9560円/坪	-0.14％
1999年［平成11年］	4万2159円/m²	13万9369円/坪	-0.56％
2000年［平成12年］	4万1034円/m²	13万5652円/坪	-0.71％
2001年［平成13年］	3万9967円/m²	13万2125円/坪	-0.91％
2002年［平成14年］	3万8858円/m²	12万8457円/坪	-1.10％
2003年［平成15年］	3万7604円/m²	12万4313円/坪	-1.47％
2004年［平成16年］	3万6204円/m²	11万9685円/坪	-1.64％
2005年［平成17年］	3万4962円/m²	11万5578円/坪	-1.65％
2006年［平成18年］	3万4240円/m²	11万3190円/坪	-1.82％
2007年［平成19年］	3万4275円/m²	11万3308円/坪	-1.40％
2008年［平成20年］	3万3667円/m²	11万1296円/坪	-1.40％
2009年［平成21年］	3万2855円/m²	10万8613円/坪	-2.02％
2010年［平成22年］	3万1847円/m²	10万5281円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	3万0811円/m²	10万1856円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	2万9929円/m²	9万8941円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	2万9248円/m²	9万6688円/坪	-2.13％
2014年［平成26年］	2万8879円/m²	9万5470円/坪	-1.82％
2015年［平成27年］	2万8536円/m²	9万4334円/坪	-1.58％
2016年［平成28年］	2万8264円/m²	9万3436円/坪	-1.22％
2017年［平成29年］	2万8223円/m²	9万3300円/坪	-1.10％
2018年［平成30年］	2万8101円/m²	9万2896円/坪	-0.92％
2019年［令和元年］	3万0031円/m²	9万9276円/坪	-0.80％
2020年［令和2年］	2万9902円/m²	9万8850円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	2万9851円/m²	9万8683円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	2万9832円/m²	9万8620円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	2万9882円/m²	9万8785円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	3万0065円/m²	9万9390円/坪	-0.10％

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