石川県

石川県の最新の地価の動向

石川県の公示地価の動向 2025年［令和7年］

石川県の2025年［令和7年］の公示地価の平均は8万4996円/m²、坪単価では平均 28万0981円/坪で、前年からの変動率は+1.03％の上昇です。公示地価の全国順位は16位／47都道府県です。公示地価の変動率の全国順位は19位／47都道府県です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価における石川県の平均は5万8914円/m²、坪単価では平均 19万4759円/坪で、前年からの変動率は+0.62％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価における石川県の平均は15万8003円/m²、坪単価では平均 52万2324円/坪で、前年からの変動率は+1.43％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］公示地価における石川県の平均は3万4150円/m²、坪単価では平均 11万2892円/坪で、前年からの変動率は+4.68％の上昇です。

石川県の市町村の公示地価平均は高い順に金沢市 14万1626円/m²、野々市市 8万7318円/m²、津幡町 5万4700円/m²、白山市 5万2056円/m²、内灘町 4万5450円/m²です。石川県の市町村の公示地価の変動率は高い順に野々市市 +3.54％、金沢市 +2.89％、かほく市 +2.68％、白山市 +2.47％、小松市 +1.86％です。

石川県の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の石川県の平均の過去最高値は30万1168円/m²（1992年）、過去最低値は6万2735円/m²（2012年）で、両者の差は4.80倍です。

石川県の基準地価の動向 2024年［令和6年］

石川県の2024年［令和6年］の基準地価の平均は7万0155円/m²、坪単価では平均 23万1919円/坪で、前年からの変動率は+0.05％の上昇です。基準地価の全国順位は15位／47都道府県です。基準地価の変動率の全国順位は20位／47都道府県です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における石川県の平均は4万8846円/m²、坪単価では平均 16万1474円/坪で、前年からの変動率は-0.26％の下落です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における石川県の平均は12万2303円/m²、坪単価では平均 40万4310円/坪で、前年からの変動率は+0.67％の上昇です。

工業地の基準地価（2024年［令和6年］）における石川県の平均は1万9767円/m²、坪単価では平均 6万5347円/坪で、前年からの変動率は-0.19％の下落です。

石川県の市町村の基準地価平均は高い順に金沢市 14万1718円/m²、野々市市 8万7464円/m²、内灘町 4万5900円/m²、白山市 4万1821円/m²、小松市 3万8604円/m²です。石川県の市町村の基準地価の変動率は高い順に野々市市 +3.44％、金沢市 +2.96％、かほく市 +2.33％、小松市 +1.83％、白山市 +1.57％です。

石川県の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の石川県の平均の過去最高値は15万5600円/m²（1992年）、過去最低値は5万3870円/m²（2013年）で、両者の差は2.89倍です。

石川県の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

石川県の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は7万5394円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では24万9238円/坪で、前年からの変動率は+0.65％の上昇です。

石川県の地価の傾向と理由

北陸新幹線

2015年［平成27年］3月14日、北陸新幹線の長野駅－金沢駅間が開業しました。北陸新幹線は1997年［平成9年］に高崎駅－長野駅間が開業し、この時点では北陸地方まで接続していなかったため「長野新幹線」という通称で呼ばれていました。2015年の開業に伴う新たな新幹線駅は飯山駅、上越妙高駅、糸魚川駅、黒部宇奈月温泉駅、富山駅、新高岡駅、金沢駅です。北陸新幹線の運営は高崎駅－上越妙高駅間をJR東日本（東日本旅客鉄道）が、上越妙高駅－金沢駅間をJR西日本（西日本旅客鉄道）が行っています。北陸新幹線の経済的恩恵を石川県全域に及ぼすため、官民が連携してアクションプラン「STEP21」（新幹線を活用した双方向による交流人口拡大計画）が実行されました。「観光誘客拡大」「魅力ある交流基盤づくり」「産業・地域づくり」の3つの戦略を掲げ、「“加賀3温泉の輝き、加賀市の輝きのために”かがやきプロジェクト」「多言語による石川県ガイドウェブサイト作成プロジェクト」「海外エージェント・メディアへの情報発信による外国人観光客誘客プロジェクト」「いしかわ観光ガイドタクシー推進プロジェクト」「音楽による石川探訪プロジェクト」「ふるさと地域資源活用プロジェクト」「環白山エリアにおける新観光ルート開拓と地域の活性化プロジェクト」「若者が楽しく学び、歩ける城下町大聖寺」「石川の禅文化による交流拡大プロジェクト」「加賀の國“九谷五彩・食と器”開発プロジェクト」が認定を受けて推進されました。長野駅－金沢駅間が開業後、この区間の新幹線利用者数は従来の在来線利用者数と比べ約3倍となり、JR西日本の事前予想を大きく上回りました。首都圏からの石川県への観光客が増え、北陸新幹線開通の効果が顕著に表れました。2021年［令和3年］から2022年［令和4年］にかけては新型コロナウイルス禍により観光客数は半減しましたが、2023年［令和5年］には感染対策方針の緩和もあり観光客数は回復傾向です。2024年［令和6年］3月、金沢駅－敦賀駅間が延伸開業しました。さらなる経済波及効果が期待されています。

石川県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

石川県の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万4016円/m2	27万7738円/坪
1984年［昭和59年］	8万7382円/m2	28万8866円/坪	+2.55％
1985年［昭和60年］	9万0585円/m2	29万9457円/坪	+1.65％
1986年［昭和61年］	9万4616円/m2	31万2783円/坪	+1.20％
1987年［昭和62年］	9万7884円/m2	32万3585円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	10万3546円/m2	34万2301円/坪	+1.69％
1989年［平成元年］	11万9960円/m2	39万6562円/坪	+2.74％
1990年［平成2年］	15万8793円/m2	52万4937円/坪	+10.56％
1991年［平成3年］	19万5932円/m2	64万7711円/坪	+10.96％
1992年［平成4年］	20万2645円/m2	66万9902円/坪	+1.30％
1993年［平成5年］	18万3772円/m2	60万7513円/坪	-0.85％
1994年［平成6年］	17万5328円/m2	57万9597円/坪	-0.32％
1995年［平成7年］	16万4445円/m2	54万3621円/坪	-0.25％
1996年［平成8年］	15万3955円/m2	50万8943円/坪	-1.39％
1997年［平成9年］	14万3659円/m2	47万4908円/坪	-1.96％
1998年［平成10年］	13万2950円/m2	43万9506円/坪	-2.42％
1999年［平成11年］	12万3581円/m2	40万8535円/坪	-3.05％
2000年［平成12年］	11万4640円/m2	37万8976円/坪	-3.36％
2001年［平成13年］	10万5431円/m2	34万8533円/坪	-4.35％
2002年［平成14年］	9万6330円/m2	31万8447円/坪	-6.04％
2003年［平成15年］	8万6105円/m2	28万4645円/坪	-8.57％
2004年［平成16年］	7万7089円/m2	25万4840円/坪	-8.56％
2005年［平成17年］	7万2149円/m2	23万8511円/坪	-6.83％
2006年［平成18年］	7万0165円/m2	23万1951円/坪	-3.97％
2007年［平成19年］	6万9873円/m2	23万0987円/坪	-2.33％
2008年［平成20年］	7万1209円/m2	23万5402円/坪	-2.11％
2009年［平成21年］	6万7284円/m2	22万2426円/坪	-5.41％
2010年［平成22年］	6万3043円/m2	20万8409円/坪	-5.86％
2011年［平成23年］	5万9772円/m2	19万7596円/坪	-4.69％
2012年［平成24年］	5万8044円/m2	19万1882円/坪	-3.58％
2013年［平成25年］	5万8042円/m2	19万1876円/坪	-3.01％
2014年［平成26年］	5万8106円/m2	19万2086円/坪	-1.95％
2015年［平成27年］	5万9407円/m2	19万6387円/坪	-0.99％
2016年［平成28年］	6万2103円/m2	20万5300円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	6万4124円/m2	21万1983円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	6万6223円/m2	21万8919円/坪	-0.01％
2019年［令和元年］	7万0007円/m2	23万1428円/坪	+0.63％
2020年［令和2年］	7万1156円/m2	23万5226円/坪	+0.03％
2021年［令和3年］	7万0820円/m2	23万4115円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	7万1275円/m2	23万5621円/坪	+0.39％
2023年［令和5年］	7万2956円/m2	24万1177円/坪	+0.78％
2024年［令和6年］	7万5394円/m2	24万9238円/坪	+0.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万1274円/m2	40万0906円/坪
1984年［昭和59年］	12万5653円/m2	41万5382円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	12万8760円/m2	42万5654円/坪	+1.98％
1986年［昭和61年］	13万3836円/m2	44万2436円/坪	+1.35％
1987年［昭和62年］	14万1618円/m2	46万8159円/坪	+1.50％
1988年［昭和63年］	15万2512円/m2	50万4172円/坪	+2.05％
1989年［平成元年］	17万0324円/m2	56万3056円/坪	+2.93％
1990年［平成2年］	21万8234円/m2	72万1434円/坪	+9.02％
1991年［平成3年］	28万1787円/m2	93万1529円/坪	+18.78％
1992年［平成4年］	30万1168円/m2	99万5597円/坪	+2.82％
1993年［平成5年］	28万2965円/m2	93万5422円/坪	-1.58％
1994年［平成6年］	23万3838円/m2	77万3018円/坪	-0.90％
1995年［平成7年］	20万6312円/m2	68万2023円/坪	-0.17％
1996年［平成8年］	19万3490円/m2	63万9639円/坪	-1.45％
1997年［平成9年］	17万9739円/m2	59万4180円/坪	-2.27％
1998年［平成10年］	16万3525円/m2	54万0580円/坪	-2.91％
1999年［平成11年］	14万8583円/m2	49万1183円/坪	-3.49％
2000年［平成12年］	13万6459円/m2	45万1106円/坪	-3.70％
2001年［平成13年］	12万4670円/m2	41万2134円/坪	-4.60％
2002年［平成14年］	11万4376円/m2	37万8104円/坪	-5.75％
2003年［平成15年］	10万1978円/m2	33万7117円/坪	-9.10％
2004年［平成16年］	9万1065円/m2	30万1043円/坪	-9.29％
2005年［平成17年］	8万3446円/m2	27万5856円/坪	-8.02％
2006年［平成18年］	7万9026円/m2	26万1243円/坪	-4.72％
2007年［平成19年］	7万8163円/m2	25万8392円/坪	-2.33％
2008年［平成20年］	7万7384円/m2	25万5815円/坪	-1.93％
2009年［平成21年］	7万4560円/m2	24万6482円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	6万8928円/m2	22万7862円/坪	-6.75％
2011年［平成23年］	6万4962円/m2	21万4752円/坪	-5.19％
2012年［平成24年］	6万2735円/m2	20万7391円/坪	-3.93％
2013年［平成25年］	6万3304円/m2	20万9271円/坪	-3.38％
2014年［平成26年］	6万3764円/m2	21万0793円/坪	-2.18％
2015年［平成27年］	6万4667円/m2	21万3775円/坪	-1.29％
2016年［平成28年］	6万7180円/m2	22万2084円/坪	-0.07％
2017年［平成29年］	6万9044円/m2	22万8245円/坪	+0.06％
2018年［平成30年］	7万0801円/m2	23万4056円/坪	+0.13％
2019年［平成31年］	7万5135円/m2	24万8381円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	7万8684円/m2	26万0112円/坪	+1.77％
2021年［令和3年］	7万7641円/m2	25万6665円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	7万7569円/m2	25万6429円/坪	+0.26％
2023年［令和5年］	7万9319円/m2	26万2212円/坪	+1.00％
2024年［令和6年］	8万1943円/m2	27万0886円/坪	+1.38％
2025年［令和7年］	8万4996円/m2	28万0981円/坪	+1.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6637円/m2	22万0288円/坪
1984年［昭和59年］	6万9164円/m2	22万8641円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	7万2032円/m2	23万8124円/坪	+1.49％
1986年［昭和61年］	7万4935円/m2	24万7721円/坪	+1.12％
1987年［昭和62年］	7万5938円/m2	25万1036円/坪	+1.09％
1988年［昭和63年］	7万8974円/m2	26万1071円/坪	+1.51％
1989年［平成元年］	9万5487円/m2	31万5660円/坪	+2.64％
1990年［平成2年］	12万9910円/m2	42万9456円/坪	+11.32％
1991年［平成3年］	15万4936円/m2	51万2186円/坪	+7.30％
1992年［平成4年］	15万5600円/m2	51万4380円/坪	+0.61％
1993年［平成5年］	14万0287円/m2	46万3759円/坪	-0.53％
1994年［平成6年］	14万0121円/m2	46万3212円/坪	-0.05％
1995年［平成7年］	13万3975円/m2	44万2893円/坪	-0.31％
1996年［平成8年］	12万5181円/m2	41万3823円/坪	-1.35％
1997年［平成9年］	11万7392円/m2	38万8072円/坪	-1.73％
1998年［平成10年］	11万0299円/m2	36万4627円/坪	-2.05％
1999年［平成11年］	10万3168円/m2	34万1051円/坪	-2.69％
2000年［平成12年］	9万6141円/m2	31万7823円/坪	-3.08％
2001年［平成13年］	8万9119円/m2	29万4610円/坪	-4.14％
2002年［平成14年］	8万1030円/m2	26万7868円/坪	-6.29％
2003年［平成15年］	7万3208円/m2	24万2011円/坪	-8.12％
2004年［平成16年］	6万5733円/m2	21万7301円/坪	-7.98％
2005年［平成17年］	6万2833円/m2	20万7715円/坪	-5.85％
2006年［平成18年］	6万2598円/m2	20万6937円/坪	-3.33％
2007年［平成19年］	6万2626円/m2	20万7030円/坪	-2.32％
2008年［平成20年］	6万5937円/m2	21万7974円/坪	-2.26％
2009年［平成21年］	6万1093円/m2	20万1962円/坪	-6.67％
2010年［平成22年］	5万8047円/m2	19万1890円/坪	-5.10％
2011年［平成23年］	5万5657円/m2	18万3991円/坪	-4.30％
2012年［平成24年］	5万4324円/m2	17万9583円/坪	-3.30％
2013年［平成25年］	5万3870円/m2	17万8082円/坪	-2.73％
2014年［平成26年］	5万3916円/m2	17万8237円/坪	-1.79％
2015年［平成27年］	5万5512円/m2	18万3513円/坪	-0.77％
2016年［平成28年］	5万8220円/m2	19万2462円/坪	-0.46％
2017年［平成29年］	6万0189円/m2	19万8973円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	6万2560円/m2	20万6811円/坪	-0.13％
2019年［令和元年］	6万5904円/m2	21万7865円/坪	+0.61％
2020年［令和2年］	6万5133円/m2	21万5317円/坪	-1.37％
2021年［令和3年］	6万5363円/m2	21万6076円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	6万6240円/m2	21万8975円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	6万7865円/m2	22万4349円/坪	+0.60％
2024年［令和6年］	7万0155円/m2	23万1919円/坪	+0.05％

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