2020年［令和2年］ 基準地価
平均
3万2749
円/m2
変動率
-0.25
％
下落
坪単価
10万8262
円/坪
基準地価ランキング
36 位 ／47都道府県
変動率ランキング
9 位 ／47都道府県
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| 順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大分市 | 6万6878円/m2 | 22万1087円/坪 | +1.51％ |  |
| 2位 | 別府市 | 5万1073円/m2 | 16万8837円/坪 | +0.21％ | |
| 3位 | 玖珠町 | 2万7566円/m2 | 9万1129円/坪 | -0.89％ |  |
| 4位 | 津久見市 | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | -0.83％ | |
| 5位 | 日出町 | 2万5040円/m2 | 8万2776円/坪 | -0.54％ | |
| 6位 | 臼杵市 | 2万4227円/m2 | 8万0090円/坪 | -1.15％ | |
| 7位 | 由布市 | 2万4090円/m2 | 7万9639円/坪 | -0.25％ | |
| 8位 | 中津市 | 2万0149円/m2 | 6万6608円/坪 | -0.75％ | |
| 9位 | 日田市 | 1万9487円/m2 | 6万4422円/坪 | -1.80％ | |
| 10位 | 佐伯市 | 1万6582円/m2 | 5万4816円/坪 | -1.31％ | |
| 11位 | 杵築市 | 1万4762円/m2 | 4万8801円/坪 | -0.90％ | |
| 12位 | 姫島村 | 1万2040円/m2 | 3万9801円/坪 | -1.71％ | |
| 13位 | 宇佐市 | 1万1717円/m2 | 3万8734円/坪 | -0.72％ | |
| 14位 | 国東市 | 1万1008円/m2 | 3万6391円/坪 | -1.05％ | |
| 15位 | 豊後高田市 | 1万0226円/m2 | 3万3806円/坪 | -0.66％ | |
| 16位 | 竹田市 | 1万0224円/m2 | 3万3800円/坪 | -1.52％ | |
| 17位 | 豊後大野市 | 8596円/m2 | 2万8417円/坪 | -0.80％ | |
| 18位 | 九重町 | 8375円/m2 | 2万7685円/坪 | -2.41％ | |
2020年［令和2年］基準地価
2020年［令和2年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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大分県の最新公示地価は平均5万8878円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均19万4639円/坪で、全国順位は25位／47都道府県です。前年からの変動率は+1.16％で、変動率の順位は14位／47都道府県です。
最新基準地価は平均3万2749円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均10万8262円/坪で、全国順位は36位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.25％で、変動率の順位は9位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万4164円/m2（1991年）、最低値は5万2666円/m2（2016年）で、双方の落差は4.64倍です。基準地価の最高値は9万0806円/m2（1991年）、最小価格は3万2525円/m2（2016年）で、両者の落差は2.79倍です。
宅地の平均地価は3万2659円/m2、坪単価では10万7964円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は7万4017円/m2、坪単価では24万4686円/坪です（2020年）。
大分県の中で土地が高価格なのは、大分市（6万6878円/m2）、別府市（5万1073円/m2）、玖珠町（2万7566円/m2）、津久見市（2万6700円/m2）、日出町（2万5040円/m2）です。大分県の中で土地が低価格なのは、九重町（8375円/m2）、豊後大野市（8596円/m2）、竹田市（1万0224円/m2）、豊後高田市（1万0226円/m2）、国東市（1万1008円/m2）です。
大分県は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万5568円/m2 | 18万3696円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万1835円/m2 | 20万4414円/坪 | +3.55％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万1821円/m2 | 20万4367円/坪 | +1.86％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万3310円/m2 | 20万9291円/坪 | +1.07％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万4737円/m2 | 21万4009円/坪 | +0.20％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万1575円/m2 | 26万9671円/坪 | +0.60％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万7291円/m2 | 28万8567円/坪 | +1.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万7465円/m2 | 38万8315円/坪 | +5.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万8128円/m2 | 45万6624円/坪 | +5.46％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万6411円/m2 | 45万0946円/坪 | +1.90％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万5803円/m2 | 38万2823円/坪 | -0.15％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万4827円/m2 | 34万6537円/坪 | +0.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万1534円/m2 | 33万5652円/坪 | +0.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万3698円/m2 | 30万9746円/坪 | -0.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万8674円/m2 | 29万3139円/坪 | -0.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万5086円/m2 | 28万1277円/坪 | -0.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万0519円/m2 | 26万6181円/坪 | -1.02％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万6421円/m2 | 25万2632円/坪 | -1.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万2804円/m2 | 24万0676円/坪 | -1.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万0063円/m2 | 23万1613円/坪 | -1.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万6107円/m2 | 21万8538円/坪 | -2.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万2974円/m2 | 20万8180円/坪 | -3.42％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万8764円/m2 | 19万4262円/坪 | -4.82％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万6791円/m2 | 18万7740円/坪 | -4.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万4454円/m2 | 18万0013円/坪 | -3.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万3090円/m2 | 17万5505円/坪 | -3.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万0336円/m2 | 16万6402円/坪 | -4.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万7954円/m2 | 15万8528円/坪 | -4.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5825円/m2 | 15万1488円/坪 | -4.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万4482円/m2 | 14万7050円/坪 | -3.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万3135円/m2 | 14万2596円/坪 | -2.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2130円/m2 | 13万9274円/坪 | -2.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万1599円/m2 | 13万7518円/坪 | -1.55％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万1364円/m2 | 13万6743円/坪 | -1.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万2467円/m2 | 14万0389円/坪 | -0.57％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万2760円/m2 | 14万1355円/坪 | -0.12％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万4163円/m2 | 14万5994円/坪 | +0.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万4569円/m2 | 14万7337円/坪 | +0.39％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万0310円/m2 | 33万1605円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万9940円/m2 | 29万7322円/坪 | +3.63％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万7963円/m2 | 29万0788円/坪 | +2.29％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万3640円/m2 | 30万9555円/坪 | +1.57％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万6904円/m2 | 32万0346円/坪 | +0.06％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 14万9790円/m2 | 49万5176円/坪 | +1.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 15万9600円/m2 | 52万7603円/坪 | +1.77％ | |
| 1990年［平成2年］ | 19万5585円/m2 | 64万6562円/坪 | +6.57％ | |
| 1991年［平成3年］ | 24万4164円/m2 | 80万7156円/坪 | +9.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万6493円/m2 | 78万1796円/坪 | +2.97％ | |
| 1993年［平成5年］ | 20万0386円/m2 | 66万2434円/坪 | -0.73％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万7162円/m2 | 51万9546円/坪 | +0.09％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万9419円/m2 | 49万3947円/坪 | +0.47％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万4684円/m2 | 44万5237円/坪 | -0.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万4778円/m2 | 41万2490円/坪 | -0.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万8242円/m2 | 39万0885円/坪 | -0.50％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万1441円/m2 | 36万8402円/坪 | -1.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万5357円/m2 | 34万8290円/坪 | -1.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万9193円/m2 | 32万7911円/坪 | -1.97％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万4283円/m2 | 31万1679円/坪 | -2.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万8656円/m2 | 29万3079円/坪 | -3.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万3568円/m2 | 27万6258円/坪 | -3.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万7256円/m2 | 25万5391円/坪 | -5.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万5067円/m2 | 24万8155円/坪 | -4.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万2364円/m2 | 23万9219円/坪 | -4.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万0088円/m2 | 23万1697円/坪 | -3.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万7250円/m2 | 22万2315円/坪 | -3.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万4022円/m2 | 21万1645円/坪 | -4.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万0830円/m2 | 20万1092円/坪 | -4.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万7900円/m2 | 19万1405円/坪 | -3.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万5400円/m2 | 18万3141円/坪 | -2.98％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万4270円/m2 | 17万9406円/坪 | -2.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万3174円/m2 | 17万5783円/坪 | -1.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万2666円/m2 | 17万4104円/坪 | -0.82％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万4042円/m2 | 17万8653円/坪 | -0.42％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万4848円/m2 | 18万1318円/坪 | +0.11％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万7673円/m2 | 19万0656円/坪 | +0.80％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万8878円/m2 | 19万4639円/坪 | +1.16％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万0474円/m2 | 13万3799円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万0905円/m2 | 16万8283円/坪 | +3.53％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万0994円/m2 | 16万8576円/坪 | +1.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万0821円/m2 | 16万8005円/坪 | +0.86％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万1621円/m2 | 17万0649円/坪 | +0.26％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万2990円/m2 | 17万5173円/坪 | +0.44％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万7593円/m2 | 19万0392円/坪 | +1.39％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万5813円/m2 | 28万3681円/坪 | +4.65％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万0806円/m2 | 30万0188円/坪 | +3.63％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万7164円/m2 | 28万8146円/坪 | +1.42％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万4352円/m2 | 24万5794円/坪 | +0.13％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万1671円/m2 | 23万6929円/坪 | +0.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万7253円/m2 | 22万2327円/坪 | -0.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万4552円/m2 | 21万3397円/坪 | -0.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万2470円/m2 | 20万6512円/坪 | -0.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万0395円/m2 | 19万9654円/坪 | -0.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万7448円/m2 | 18万9912円/坪 | -0.94％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万5122円/m2 | 18万2224円/坪 | -0.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万3401円/m2 | 17万6532円/坪 | -1.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万2665円/m2 | 17万4100円/坪 | -1.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万0191円/m2 | 16万5921円/坪 | -1.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万8316円/m2 | 15万9723円/坪 | -3.10％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万5974円/m2 | 15万1980円/坪 | -4.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万3939円/m2 | 14万5253円/坪 | -3.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万1917円/m2 | 13万8569円/坪 | -3.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万1064円/m2 | 13万5748円/坪 | -3.01％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万8339円/m2 | 12万6743円/坪 | -4.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万6504円/m2 | 12万0675円/坪 | -4.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万5042円/m2 | 11万5841円/坪 | -4.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万4798円/m2 | 11万5035円/坪 | -3.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万3857円/m2 | 11万1926円/坪 | -2.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万3036円/m2 | 10万9212円/坪 | -1.95％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万2855円/m2 | 10万8613円/坪 | -1.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万2525円/m2 | 10万7521円/坪 | -1.18％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万2720円/m2 | 10万8166円/坪 | -0.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万2637円/m2 | 10万7892円/坪 | -0.31％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万2773円/m2 | 10万8343円/坪 | +0.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万2749円/m2 | 10万8262円/坪 | -0.25％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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