東和

東和の最新の地価動向

東和（とうわ）の最新の地価は、公示地価の平均値が39万2666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は129万8071円/坪、変動率は+6.21％の上昇です。基準地価の平均値が36万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は120万6611円/坪、変動率は+5.80％の上昇です。地価総平均は36万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は121万8181円/坪、変動率は+4.78％の上昇です。

東和の最も高額地点は「足立区東和2-26-2」（41万9000円/m²）で、最も低価格地点は「足立区東和4-9-14」（36万5000円/m²）です。

東和は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万3000円/m²（1991年）、最低値は22万5000円/m²（1983年）で、二者の差は2.86倍です。基準地価の最高値は66万6000円/m²（1991年）、最低値は23万8000円/m²（1983年）で、二者の差は2.80倍です。
東和の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

東和の平均土地価格を求めるにあたり、東京都足立区東和の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

東和の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪
1984年［昭和59年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+2.18％
1985年［昭和60年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+1.06％
1986年［昭和61年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+4.17％
1987年［昭和62年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	+33.63％
1988年［昭和63年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	+88.40％
1989年［平成元年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	64万5500円/m2	213万3884円/坪	+6.32％
1991年［平成3年］	65万4500円/m2	216万3636円/坪	+1.44％
1992年［平成4年］	59万2500円/m2	195万8677円/坪	-9.44％
1993年［平成5年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	-16.96％
1994年［平成6年］	45万9500円/m2	151万9008円/坪	-6.61％
1995年［平成7年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	-6.17％
1996年［平成8年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-6.50％
1997年［平成9年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-4.72％
1998年［平成10年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪	-4.82％
1999年［平成11年］	33万0500円/m2	109万2561円/坪	-9.58％
2000年［平成12年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-7.41％
2001年［平成13年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-5.39％
2002年［平成14年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-4.83％
2003年［平成15年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-3.62％
2004年［平成16年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-2.07％
2005年［平成17年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-0.39％
2006年［平成18年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+3.10％
2007年［平成19年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	+10.30％
2008年［平成20年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+4.09％
2009年［平成21年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	-3.89％
2010年［平成22年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-4.93％
2011年［平成23年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-1.43％
2012年［平成24年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	+1.10％
2015年［平成27年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	28万9250円/m2	95万6198円/坪	+1.08％
2017年［平成29年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+2.66％
2018年［平成30年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+4.40％
2019年［令和元年］	32万4750円/m2	107万3553円/坪	+4.76％
2020年［令和2年］	33万6750円/m2	111万3223円/坪	+3.72％
2021年［令和3年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	34万0250円/m2	112万4793円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	35万1750円/m2	116万2809円/坪	+3.37％
2024年［令和6年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	+4.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1984年［昭和59年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+0.87％
1986年［昭和61年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+3.43％
1987年［昭和62年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+11.62％
1988年［昭和63年］	60万2000円/m2	199万0082円/坪	+123.79％
1989年［平成元年］	60万2000円/m2	199万0082円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	+3.82％
1991年［平成3年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	+2.88％
1992年［平成4年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-7.47％
1993年［平成5年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	-18.66％
1994年［平成6年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-7.02％
1995年［平成7年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-4.44％
1996年［平成8年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-6.28％
1997年［平成9年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-4.22％
1998年［平成10年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-4.40％
1999年［平成11年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-9.21％
2000年［平成12年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-7.46％
2001年［平成13年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-5.81％
2002年［平成14年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-6.51％
2003年［平成15年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-2.56％
2004年［平成16年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-1.88％
2005年［平成17年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-0.38％
2006年［平成18年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.77％
2007年［平成19年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+10.31％
2008年［平成20年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+4.84％
2009年［平成21年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-1.32％
2010年［平成22年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-5.02％
2011年［平成23年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+1.09％
2015年［平成27年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	29万2333円/m2	96万6391円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	29万9333円/m2	98万9531円/坪	+2.36％
2018年［平成30年］	31万1666円/m2	103万0303円/坪	+4.14％
2019年［平成31年］	32万6333円/m2	107万8787円/坪	+4.71％
2020年［令和2年］	34万0666円/m2	112万6170円/坪	+4.44％
2021年［令和3年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	34万2666円/m2	113万2782円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+3.29％
2024年［令和6年］	36万9666円/m2	122万2038円/坪	+4.44％
2025年［令和7年］	39万2666円/m2	129万8071円/坪	+6.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪
1984年［昭和59年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+1.68％
1985年［昭和60年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+1.24％
1986年［昭和61年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+4.90％
1987年［昭和62年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+55.64％
1988年［昭和63年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	+53.00％
1989年［平成元年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	66万6000円/m2	220万1652円/坪	+8.82％
1991年［平成3年］	66万6000円/m2	220万1652円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-11.41％
1993年［平成5年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-15.25％
1994年［平成6年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-6.20％
1995年［平成7年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-7.89％
1996年［平成8年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-6.71％
1997年［平成9年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-5.21％
1998年［平成10年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-5.24％
1999年［平成11年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-9.94％
2000年［平成12年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-7.36％
2001年［平成13年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-4.97％
2002年［平成14年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-3.14％
2003年［平成15年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-4.68％
2004年［平成16年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-2.26％
2005年［平成17年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-0.39％
2006年［平成18年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+5.43％
2007年［平成19年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+10.29％
2008年［平成20年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+3.33％
2009年［平成21年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-6.45％
2010年［平成22年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+1.11％
2015年［平成27年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+1.45％
2017年［平成29年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+3.57％
2018年［平成30年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+5.17％
2019年［令和元年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+4.92％
2020年［令和2年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+1.56％
2021年［令和3年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+2.15％
2023年［令和5年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+3.60％
2024年［令和6年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+5.80％

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