高井戸駅

高井戸駅の最新の地価動向

高井戸駅（たかいどえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が62万0666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は205万1790円/坪、変動率+5.14％の上昇です。

高井戸駅の最も高価格地点は「杉並区高井戸西1-27-21」（81万4000円/m²）で、最も低額地点は「杉並区高井戸西3-9-12」（53万5000円/m²）です。

高井戸駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は154万3333円/m²（1988年）、最安値は33万4000円/m²（1983年）で、両者の違いは4.62倍です。
高井戸駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

高井戸駅の土地価格平均を求めるにあたり、高井戸駅近辺、東京都杉並区高井戸東2の地点の地価より算定しました。

高井戸駅の所属路線の沿線地価

高井戸駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王井の頭線の基準地価平均が341万3718円/m²です。地価は高井戸駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

高井戸駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪
1984年［昭和59年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+3.59％
1985年［昭和60年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+2.89％
1986年［昭和61年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	+11.80％
1987年［昭和62年］	124万5000円/m2	411万5702円/坪	+124.87％
1988年［昭和63年］	154万3333円/m2	510万1928円/坪	+24.24％
1989年［平成元年］	150万6666円/m2	498万0716円/坪	-4.56％
1990年［平成2年］	150万6666円/m2	498万0716円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	149万3333円/m2	493万6639円/坪	-1.24％
1992年［平成4年］	134万0333円/m2	443万0853円/坪	-12.18％
1993年［平成5年］	101万6000円/m2	335万8677円/坪	-23.72％
1994年［平成6年］	83万9666円/m2	277万5757円/坪	-16.25％
1995年［平成7年］	73万1666円/m2	241万8732円/坪	-10.07％
1996年［平成8年］	61万2666円/m2	202万5344円/坪	-13.53％
1997年［平成9年］	57万7666円/m2	190万9641円/坪	-4.88％
1998年［平成10年］	55万9666円/m2	185万0137円/坪	-2.77％
1999年［平成11年］	52万1666円/m2	172万4517円/坪	-6.10％
2000年［平成12年］	49万6666円/m2	164万1873円/坪	-4.51％
2001年［平成13年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	-2.41％
2002年［平成14年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	-2.02％
2003年［平成15年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-1.45％
2004年［平成16年］	46万1666円/m2	152万6170円/坪	-1.14％
2005年［平成17年］	46万1666円/m2	152万6170円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+1.35％
2007年［平成19年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	+8.50％
2008年［平成20年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	+10.99％
2009年［平成21年］	50万6666円/m2	167万4931円/坪	-10.14％
2010年［平成22年］	46万7666円/m2	154万6005円/坪	-7.69％
2011年［平成23年］	46万5666円/m2	153万9393円/坪	-0.44％
2012年［平成24年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	46万5250円/m2	153万8016円/坪	+1.44％
2015年［平成27年］	47万4750円/m2	156万9421円/坪	+2.01％
2016年［平成28年］	47万5500円/m2	157万1900円/坪	+3.09％
2017年［平成29年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	+3.37％
2018年［平成30年］	51万1500円/m2	169万0909円/坪	+3.82％
2019年［平成31年］	53万6333円/m2	177万3002円/坪	+4.68％
2020年［令和2年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	+4.62％
2021年［令和3年］	55万6166円/m2	183万8567円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	+1.95％
2023年［令和5年］	58万9500円/m2	194万8760円/坪	+3.94％
2024年［令和6年］	62万0666円/m2	205万1790円/坪	+5.14％

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