大宮の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都杉並区大宮

大宮の不動産売却価格査定

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大宮の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	杉並区大宮1-10-10	永福町駅より1,000m	58万2000 円/m²	192万3966 円/坪	+7.78 ％
東京都杉並区大宮1-10-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

大宮の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

杉並区大宮1-10-10

永福町駅より1,000m

58万2000 円/m²

192万3966 円/坪

+7.78 ％

大宮の最新の地価の動向

大宮の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大宮（おおみや）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は58万2000円/m²、坪単価では平均 192万3966円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.78％の上昇です。

大宮の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大宮（おおみや）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

大宮の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大宮（おおみや）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は54万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では178万5123円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.36％の上昇です。

大宮の地価平均の計算方法

大宮の地価平均を求めるにあたり、東京都杉並区大宮の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

大宮の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

大宮の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	51万5000円/m²	170万2479円/坪
1995年［平成7年］	48万9000円/m²	161万6528円/坪	-5.05％
1996年［平成8年］	45万6000円/m²	150万7438円/坪	-6.75％
1997年［平成9年］	45万0000円/m²	148万7603円/坪	-1.32％
1998年［平成10年］	44万3000円/m²	146万4462円/坪	-1.56％
1999年［平成11年］	43万5000円/m²	143万8016円/坪	-1.81％
2000年［平成12年］	42万2000円/m²	139万5041円/坪	-2.99％
2001年［平成13年］	41万6000円/m²	137万5206円/坪	-1.42％
2002年［平成14年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	-1.44％
2003年［平成15年］	40万5000円/m²	133万8842円/坪	-1.22％
2004年［平成16年］	40万2000円/m²	132万8925円/坪	-0.74％
2005年［平成17年］	40万2000円/m²	132万8925円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	40万4000円/m²	133万5537円/坪	+0.50％
2007年［平成19年］	43万6000円/m²	144万1322円/坪	+7.92％
2008年［平成20年］	47万8000円/m²	158万0165円/坪	+9.63％
2009年［平成21年］	43万2000円/m²	142万8099円/坪	-9.62％
2010年［平成22年］	40万1000円/m²	132万5619円/坪	-7.18％
2011年［平成23年］	39万9000円/m²	131万9008円/坪	-0.50％
2012年［平成24年］	39万6000円/m²	130万9090円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	40万9000円/m²	135万2066円/坪	+2.25％
2016年［平成28年］	41万9000円/m²	138万5123円/坪	+2.44％
2017年［平成29年］	42万9000円/m²	141万8181円/坪	+2.39％
2018年［平成30年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+2.56％
2019年［平成31年］	45万3000円/m²	149万7520円/坪	+2.95％
2020年［令和2年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	+3.31％
2021年［令和3年］	46万1000円/m²	152万3966円/坪	-1.50％
2022年［令和4年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	+1.52％
2023年［令和5年］	48万2000円/m²	159万3388円/坪	+2.99％
2024年［令和6年］	50万3000円/m²	166万2809円/坪	+4.36％
2025年［令和7年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	+7.36％
2026年［令和8年］	58万2000円/m²	192万3966円/坪	+7.78％

大宮の土地の売却価格査定

大宮エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

大宮の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
高円寺駅の地価	105万9166円/m²	350万1377円/坪	+12.55％
阿佐ケ谷駅の地価	132万7857円/m²	438万9610円/坪	+14.44％
荻窪駅の地価	147万2000円/m²	486万6115円/坪	+13.02％
上井草駅の地価	53万6000円/m²	177万1900円/坪	+7.07％
下井草駅の地価	60万6400円/m²	200万4628円/坪	+7.69％
鷺ノ宮駅の地価	57万9750円/m²	191万6528円/坪	+7.07％
代田橋駅の地価	75万2000円/m²	248万5950円/坪	+8.00％
笹塚駅の地価	109万9000円/m²	363万3057円/坪	+11.53％
上石神井駅の地価	46万9857円/m²	155万3246円/坪	+5.93％
桜上水駅の地価	78万1833円/m²	258万4572円/坪	+9.09％
三鷹台駅の地価	50万8400円/m²	168万0661円/坪	+5.28％
久我山駅の地価	64万5000円/m²	213万2231円/坪	+8.03％
富士見ヶ丘駅の地価	82万0333円/m²	271万1845円/坪	+12.01％
高井戸駅の地価	74万1333円/m²	245万0688円/坪	+9.43％
下高井戸駅の地価	89万3500円/m²	295万3719円/坪	+10.55％
西荻窪駅の地価	93万6400円/m²	309万5537円/坪	+11.04％
方南町駅の地価	85万6000円/m²	282万9752円/坪	+11.48％
上北沢駅の地価	65万4500円/m²	216万3636円/坪	+5.67％
八幡山駅の地価	68万5000円/m²	226万4462円/坪	+7.54％
芦花公園駅の地価	63万2600円/m²	209万1239円/坪	+6.44％
永福町駅の地価	98万7000円/m²	326万2809円/坪	+11.22％
西永福駅の地価	86万1333円/m²	284万7382円/坪	+10.69％
南阿佐ケ谷駅の地価	85万4166円/m²	282万3691円/坪	+11.51％
新高円寺駅の地価	81万7400円/m²	270万2148円/坪	+11.96％
東高円寺駅の地価	73万5000円/m²	242万9752円/坪	+8.79％
中野富士見町駅の地価	92万8000円/m²	306万7768円/坪	+11.12％
井荻駅の地価	54万5750円/m²	180万4132円/坪	+6.15％
浜田山駅の地価	81万3800円/m²	269万0247円/坪	+9.73％
天沼の地価	70万8000円/m²	234万0495円/坪	+8.26％
善福寺の地価	76万5666円/m²	253万1129円/坪	+10.24％
今川の地価	51万4000円/m²	169万9173円/坪	+6.64％
和泉の地価	80万6000円/m²	266万4462円/坪	+10.56％
高円寺北の地価	76万4500円/m²	252万7272円/坪	+9.16％
高円寺南の地価	102万6166円/m²	339万2286円/坪	+12.09％
阿佐谷北の地価	93万0000円/m²	307万4380円/坪	+12.14％
阿佐谷南の地価	193万7000円/m²	640万3305円/坪	+14.15％
成田東の地価	87万6200円/m²	289万6528円/坪	+11.77％
上高井戸の地価	63万1500円/m²	208万7603円/坪	+7.49％
高井戸東の地価	69万0000円/m²	228万0991円/坪	+7.57％
高井戸西の地価	84万6250円/m²	279万7520円/坪	+13.90％
宮前の地価	72万2666円/m²	238万8980円/坪	+9.17％
井草の地価	50万1500円/m²	165万7851円/坪	+6.59％
上荻の地価	498万0000円/m²	1646万2809円/坪	+19.42％
西荻北の地価	120万1000円/m²	397万0247円/坪	+12.62％
西荻南の地価	79万1500円/m²	261万6528円/坪	+8.64％
本天沼の地価	66万2000円/m²	218万8429円/坪	％
桃井の地価	108万0000円/m²	357万0247円/坪	+13.56％
堀ノ内の地価	56万4000円/m²	186万4462円/坪	+7.22％
松庵の地価	74万7000円/m²	246万9421円/坪	+8.89％
和田の地価	67万6000円/m²	223万4710円/坪	+8.32％
清水の地価	64万6000円/m²	213万5537円/坪	+6.47％
永福の地価	120万0333円/m²	396万8044円/坪	+14.25％
方南の地価	98万9000円/m²	326万9421円/坪	+12.99％
南荻窪の地価	82万3000円/m²	272万0661円/坪	+9.01％
松ノ木の地価	62万8000円/m²	207万6033円/坪	+8.09％
成田西の地価	57万3000円/m²	189万4214円/坪	+8.52％