大宮

大宮の最新の地価動向

大宮（おおみや）の直近の地価は、公示地価の平均が54万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は178万5123円/坪で過去最高、前年比+7.36％の上昇です。

大宮は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万0000円/m²（2025年）、最安値は39万5000円/m²（2013年）で、二者の差異は1.37倍です。
大宮の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

大宮の地価平均を求めるにあたり、東京都杉並区大宮の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

大宮の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪
1995年［平成7年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	-5.05％
1996年［平成8年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-6.75％
1997年［平成9年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-1.32％
1998年［平成10年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-1.56％
1999年［平成11年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-1.81％
2000年［平成12年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-2.99％
2001年［平成13年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-1.42％
2002年［平成14年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-1.44％
2003年［平成15年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-1.22％
2004年［平成16年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-0.74％
2005年［平成17年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	+0.50％
2007年［平成19年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+7.92％
2008年［平成20年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	+9.63％
2009年［平成21年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-9.62％
2010年［平成22年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-7.18％
2011年［平成23年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-0.50％
2012年［平成24年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+2.25％
2016年［平成28年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	+2.44％
2017年［平成29年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	+2.39％
2018年［平成30年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+2.56％
2019年［平成31年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	+2.95％
2020年［令和2年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+3.31％
2021年［令和3年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	-1.50％
2022年［令和4年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+1.52％
2023年［令和5年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	+2.99％
2024年［令和6年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	+4.36％
2025年［令和7年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+7.36％

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