神明

神明の最新の地価動向

神明（しんめい）の最新の地価は、公示地価の平均値が23万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は76万0330円/坪であり、変動率+4.07％の上昇です。基準地価の平均値が22万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は74万7107円/坪であり、変動率+4.63％の上昇です。地価総平均は22万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万8842円/坪であり、変動率+4.44％の上昇です。

神明の最も高額地点は「足立区神明1-3-4」（23万0000円/m²）で、最も低額地点は「足立区神明南1-8-11」（22万6000円/m²）です。

神明は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万0000円/m²（1995年）、最安値は16万7000円/m²（2005年）で、双方の違いは1.92倍です。基準地価の最高値は43万2000円/m²（1990年）、最低値は16万7000円/m²（2005年）で、両者の違いは2.59倍です。
神明の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

神明の土地価格平均を求めるにあたり、東京都足立区神明、神明南の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

神明の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪
1989年［平成元年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+9.09％
1991年［平成3年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-0.46％
1992年［平成4年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-11.86％
1993年［平成5年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-11.87％
1994年［平成6年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-8.68％
1995年［平成7年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-4.92％
1996年［平成8年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-6.81％
1997年［平成9年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-2.94％
1998年［平成10年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-4.90％
1999年［平成11年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-9.58％
2000年［平成12年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-10.94％
2001年［平成13年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-10.16％
2002年［平成14年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-5.26％
2003年［平成15年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-4.19％
2004年［平成16年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-2.01％
2005年［平成17年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-0.89％
2006年［平成18年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+4.20％
2007年［平成19年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+13.51％
2008年［平成20年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	+5.61％
2009年［平成21年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-6.24％
2010年［平成22年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-6.40％
2011年［平成23年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-3.79％
2012年［平成24年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+1.99％
2018年［平成30年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+4.17％
2019年［令和元年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+5.87％
2020年［令和2年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+3.11％
2021年［令和3年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+2.22％
2023年［令和5年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+2.89％
2024年［令和6年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+4.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪
1996年［平成8年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-8.44％
1997年［平成9年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-4.78％
1998年［平成10年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.02％
1999年［平成11年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-6.79％
2000年［平成12年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-11.74％
2001年［平成13年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-11.01％
2002年［平成14年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-6.19％
2003年［平成15年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-3.85％
2004年［平成16年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-3.43％
2005年［平成17年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-1.18％
2006年［平成18年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+2.40％
2007年［平成19年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+13.45％
2008年［平成20年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+7.73％
2009年［平成21年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-3.83％
2010年［平成22年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-6.47％
2011年［平成23年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-5.32％
2012年［平成24年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.71％
2018年［平成30年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+3.37％
2019年［平成31年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+4.89％
2020年［令和2年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+6.22％
2021年［令和3年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+1.47％
2023年［令和5年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+2.42％
2024年［令和6年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+4.25％
2025年［令和7年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+4.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪
1989年［平成元年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+9.09％
1991年［平成3年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-0.46％
1992年［平成4年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-11.86％
1993年［平成5年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-11.87％
1994年［平成6年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-8.68％
1995年［平成7年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-4.92％
1996年［平成8年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-5.17％
1997年［平成9年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-1.09％
1998年［平成10年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-4.78％
1999年［平成11年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-12.36％
2000年［平成12年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-10.13％
2001年［平成13年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-9.31％
2002年［平成14年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-4.32％
2003年［平成15年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-4.52％
2004年［平成16年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-0.59％
2005年［平成17年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-0.60％
2006年［平成18年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+5.99％
2007年［平成19年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+13.56％
2008年［平成20年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+3.48％
2009年［平成21年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-8.65％
2010年［平成22年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-6.32％
2011年［平成23年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+1.16％
2015年［平成27年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+1.14％
2017年［平成29年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+2.26％
2018年［平成30年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+4.97％
2019年［令和元年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+6.84％
2020年［令和2年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+2.96％
2023年［令和5年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+3.35％
2024年［令和6年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+4.63％

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