芝大門

芝大門の最新の地価動向

芝大門（しばだいもん）の現在の地価は、公示地価の平均が464万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1535万5371円/坪であり、前年比+13.41％の上昇です。基準地価の平均が282万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は932万2314円/坪で過去最高値であり、前年比+10.16％の上昇です。地価総平均は368万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1216万5289円/坪であり、前年比+7.97％の上昇です。

芝大門の最も高価格地点は「港区芝大門1-4-8」（622万0000円/m²）で、最も低価格地点は「港区芝大門2-11-1」（307万0000円/m²）です。

芝大門は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は1465万0000円/m²（1991年）、最安値は201万0000円/m²（2004年）で、二者の差異は7.29倍です。基準地価の最高値は282万0000円/m²（2024年）、最低値は126万0000円/m²（2004年）で、両者の差異は2.24倍です。
芝大門の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

芝大門の地価平均を求めるにあたり、東京都港区芝大門の標準地・基準地の地価より計算しました。

芝大門の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	680万0000円/m2	2247万9338円/坪
1986年［昭和61年］	1020万0000円/m2	3371万9008円/坪	+50.00％
1987年［昭和62年］	1360万0000円/m2	4495万8677円/坪	+63.73％
1988年［昭和63年］	1465万0000円/m2	4842万9752円/坪	+7.00％
1989年［平成元年］	1435万0000円/m2	4743万8016円/坪	-2.57％
1990年［平成2年］	1465万0000円/m2	4842万9752円/坪	+2.06％
1991年［平成3年］	1465万0000円/m2	4842万9752円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1305万0000円/m2	4314万0495円/坪	-11.01％
1993年［平成5年］	940万0000円/m2	3107万4380円/坪	-27.90％
1994年［平成6年］	635万0000円/m2	2099万1735円/坪	-32.43％
1995年［平成7年］	440万0000円/m2	1454万5454円/坪	-30.65％
1996年［平成8年］	330万0000円/m2	1090万9090円/坪	-25.34％
1997年［平成9年］	279万0000円/m2	922万3140円/坪	-16.09％
1998年［平成10年］	265万5000円/m2	877万6859円/坪	-5.18％
1999年［平成11年］	247万5000円/m2	818万1818円/坪	-7.30％
2000年［平成12年］	228万5000円/m2	755万3718円/坪	-8.21％
2001年［平成13年］	191万6666円/m2	633万6088円/坪	-4.49％
2002年［平成14年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	-3.06％
2003年［平成15年］	179万6666円/m2	593万9393円/坪	-3.66％
2004年［平成16年］	176万0000円/m2	581万8181円/坪	-2.00％
2005年［平成17年］	179万0000円/m2	591万7355円/坪	+1.81％
2006年［平成18年］	203万3333円/m2	672万1763円/坪	+13.98％
2007年［平成19年］	259万3333円/m2	857万3002円/坪	+27.76％
2008年［平成20年］	302万3333円/m2	999万4490円/坪	+15.54％
2009年［平成21年］	266万0000円/m2	879万3388円/坪	-12.44％
2010年［平成22年］	236万6666円/m2	782万3691円/坪	-10.08％
2011年［平成23年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪	-4.86％
2012年［平成24年］	217万0000円/m2	717万3553円/坪	-3.16％
2013年［平成25年］	215万3333円/m2	711万8457円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	223万0000円/m2	737万1900円/坪	+3.86％
2015年［平成27年］	234万0000円/m2	773万5537円/坪	+4.80％
2016年［平成28年］	246万6666円/m2	815万4269円/坪	+5.14％
2017年［平成29年］	260万6666円/m2	861万7079円/坪	+5.24％
2018年［平成30年］	278万3333円/m2	920万1101円/坪	+6.99％
2019年［令和元年］	305万0000円/m2	1008万2644円/坪	+10.09％
2020年［令和2年］	335万3333円/m2	1108万5399円/坪	+9.68％
2021年［令和3年］	331万3333円/m2	1095万3168円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	331万3333円/m2	1095万3168円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	342万0000円/m2	1130万5785円/坪	+3.60％
2024年［令和6年］	368万0000円/m2	1216万5289円/坪	+7.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	680万0000円/m2	2247万9338円/坪
1986年［昭和61年］	1020万0000円/m2	3371万9008円/坪	+50.00％
1987年［昭和62年］	1360万0000円/m2	4495万8677円/坪	+63.73％
1988年［昭和63年］	1465万0000円/m2	4842万9752円/坪	+7.00％
1989年［平成元年］	1435万0000円/m2	4743万8016円/坪	-2.57％
1990年［平成2年］	1465万0000円/m2	4842万9752円/坪	+2.06％
1991年［平成3年］	1465万0000円/m2	4842万9752円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1305万0000円/m2	4314万0495円/坪	-11.01％
1993年［平成5年］	940万0000円/m2	3107万4380円/坪	-27.90％
1994年［平成6年］	635万0000円/m2	2099万1735円/坪	-32.43％
1995年［平成7年］	440万0000円/m2	1454万5454円/坪	-30.65％
1996年［平成8年］	330万0000円/m2	1090万9090円/坪	-25.34％
1997年［平成9年］	279万0000円/m2	922万3140円/坪	-16.09％
1998年［平成10年］	265万5000円/m2	877万6859円/坪	-5.18％
1999年［平成11年］	247万5000円/m2	818万1818円/坪	-7.30％
2000年［平成12年］	228万5000円/m2	755万3718円/坪	-8.21％
2001年［平成13年］	219万0000円/m2	723万9669円/坪	-4.49％
2002年［平成14年］	212万5000円/m2	702万4793円/坪	-3.13％
2003年［平成15年］	206万0000円/m2	680万9917円/坪	-3.23％
2004年［平成16年］	201万0000円/m2	664万4628円/坪	-2.61％
2005年［平成17年］	203万0000円/m2	671万0743円/坪	+0.73％
2006年［平成18年］	227万5000円/m2	752万0661円/坪	+11.81％
2007年［平成19年］	290万0000円/m2	958万6776円/坪	+27.78％
2008年［平成20年］	348万5000円/m2	1152万0661円/坪	+20.28％
2009年［平成21年］	309万0000円/m2	1021万4876円/坪	-11.51％
2010年［平成22年］	271万0000円/m2	895万8677円/坪	-11.79％
2011年［平成23年］	258万0000円/m2	852万8925円/坪	-4.61％
2012年［平成24年］	247万0000円/m2	816万5289円/坪	-4.11％
2013年［平成25年］	243万0000円/m2	803万3057円/坪	-1.36％
2014年［平成26年］	251万0000円/m2	829万7520円/坪	+3.60％
2015年［平成27年］	263万5000円/m2	871万0743円/坪	+4.80％
2016年［平成28年］	278万5000円/m2	920万6611円/坪	+5.43％
2017年［平成29年］	295万5000円/m2	976万8595円/坪	+5.68％
2018年［平成30年］	313万5000円/m2	1036万3636円/坪	+6.04％
2019年［平成31年］	341万0000円/m2	1127万2727円/坪	+9.13％
2020年［令和2年］	381万5000円/m2	1261万1570円/坪	+12.38％
2021年［令和3年］	376万5000円/m2	1244万6280円/坪	-1.60％
2022年［令和4年］	375万0000円/m2	1239万6694円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	385万0000円/m2	1272万7272円/坪	+2.95％
2024年［令和6年］	411万0000円/m2	1358万6776円/坪	+6.87％
2025年［令和7年］	464万5000円/m2	1535万5371円/坪	+13.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪
2002年［平成14年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	-2.92％
2003年［平成15年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	-4.51％
2004年［平成16年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	-0.79％
2005年［平成17年］	131万0000円/m2	433万0578円/坪	+3.97％
2006年［平成18年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	+18.32％
2007年［平成19年］	198万0000円/m2	654万5454円/坪	+27.74％
2008年［平成20年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	+6.06％
2009年［平成21年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-14.29％
2010年［平成22年］	168万0000円/m2	555万3719円/坪	-6.67％
2011年［平成23年］	159万0000円/m2	525万6198円/坪	-5.36％
2012年［平成24年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+1.91％
2014年［平成26年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	+4.38％
2015年［平成27年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪	+4.79％
2016年［平成28年］	183万0000円/m2	604万9586円/坪	+4.57％
2017年［平成29年］	191万0000円/m2	631万4049円/坪	+4.37％
2018年［平成30年］	208万0000円/m2	687万6033円/坪	+8.90％
2019年［令和元年］	233万0000円/m2	770万2479円/坪	+12.02％
2020年［令和2年］	243万0000円/m2	803万3057円/坪	+4.29％
2021年［令和3年］	241万0000円/m2	796万6942円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	244万0000円/m2	806万6115円/坪	+1.24％
2023年［令和5年］	256万0000円/m2	846万2809円/坪	+4.92％
2024年［令和6年］	282万0000円/m2	932万2314円/坪	+10.16％

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