扇の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
45万9500
円/m2
変動率
+5.59
％
坪単価
151万9008
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
扇（おうぎ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は45万9500円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では151万9008円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.59％の上昇です。
扇の最も高額の地点は「足立区扇3-18-19」（59万0000円/m2）で、最も低額の地点は「足立区扇1-52-2」（33万7000円/m2）です。
扇（おうぎ）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は48万3000円/m2、坪単価では平均 159万6694円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.24％の上昇です。
扇（おうぎ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は43万6000円/m2、坪単価では平均 144万1322円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.31％の上昇です。
扇の地価平均を求めるにあたり、東京都足立区扇の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。
扇の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +1.83％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +0.90％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +1.78％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +3.49％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | +64.14％ | |
| 1989年［平成元年］ | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | +5.91％ | |
| 1990年［平成2年］ | 42万1000円/m2 | 139万1735円/坪 | +2.18％ | |
| 1991年［平成3年］ | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | +5.46％ | |
| 1992年［平成4年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | -6.98％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -16.46％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -5.80％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -4.31％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -6.43％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -5.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -1.82％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -5.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -7.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | -8.09％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | -6.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -4.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -2.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -0.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | +12.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +17.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +8.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万4500円/m2 | 84万1322円/坪 | -3.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万4500円/m2 | 80万8264円/坪 | -3.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万9500円/m2 | 79万1735円/坪 | -2.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | -0.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -0.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +0.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +0.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +1.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万9500円/m2 | 82万4793円/坪 | +2.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 25万9500円/m2 | 85万7851円/坪 | +4.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 27万0500円/m2 | 89万4214円/坪 | +4.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万0500円/m2 | 92万7272円/坪 | +3.81％ | |
| 2021年［令和3年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +0.67％ | |
| 2022年［令和4年］ | 35万1666円/m2 | 116万2534円/坪 | +3.20％ | |
| 2023年［令和5年］ | 36万9333円/m2 | 122万0936円/坪 | +5.06％ | |
| 2024年［令和6年］ | 38万8666円/m2 | 128万4848円/坪 | +5.29％ | |
| 2025年［令和7年］ | 41万1000円/m2 | 135万8677円/坪 | +5.71％ | |
| 2026年［令和8年］ | 45万9500円/m2 | 151万9008円/坪 | +5.59％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +1.83％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +0.90％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +1.78％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +3.49％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | +64.14％ | |
| 1989年［平成元年］ | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | +5.91％ | |
| 1990年［平成2年］ | 42万1000円/m2 | 139万1735円/坪 | +2.18％ | |
| 1991年［平成3年］ | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | +5.46％ | |
| 1992年［平成4年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | -6.98％ | |
| 1993年［平成5年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -16.46％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -5.80％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -4.31％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -6.43％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -5.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -1.82％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -5.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -7.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -8.09％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -6.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -3.47％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -3.59％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -1.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +3.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +16.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +10.27％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -1.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -4.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -3.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -1.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -0.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +0.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +0.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +1.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +2.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +3.90％ | |
| 2019年［平成31年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +4.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +5.20％ | |
| 2021年［令和3年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +0.00％ |  |
| 2022年［令和4年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +1.90％ | |
| 2023年［令和5年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +5.22％ | |
| 2024年［令和6年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | +5.67％ | |
| 2025年［令和7年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +6.38％ | |
| 2026年［令和8年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | +6.31％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2001年［平成13年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | ||
| 2002年［平成14年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -5.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -5.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -1.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +20.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +18.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +6.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -5.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -3.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -1.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -0.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +0.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +0.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +1.96％ | |
| 2017年［平成29年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +3.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +4.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +4.30％ | |
| 2020年［令和2年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | +2.41％ | |
| 2021年［令和3年］ | 37万8500円/m2 | 125万1239円/坪 | +1.34％ | |
| 2022年［令和4年］ | 39万3500円/m2 | 130万0826円/坪 | +3.86％ | |
| 2023年［令和5年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | +4.99％ | |
| 2024年［令和6年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +5.10％ | |
| 2025年［令和7年］ | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | +5.38％ | |
| 2026年［令和8年］ | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | +5.24％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
扇エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 八潮駅の地価 | 15万3647円/m2 | 50万7924円/坪 | +3.33％ | |
| 谷塚駅の地価 | 18万2600円/m2 | 60万3636円/坪 | +4.82％ | |
| 亀有駅の地価 | 54万6352円/m2 | 180万6125円/坪 | +8.35％ | |
| 北千住駅の地価 | 136万1315円/m2 | 450万0217円/坪 | +11.59％ | |
| 西新井駅の地価 | 44万6250円/m2 | 147万5206円/坪 | +5.51％ | |
| 竹ノ塚駅の地価 | 44万1727円/m2 | 146万0255円/坪 | +5.30％ | |
| 綾瀬駅の地価 | 73万7705円/m2 | 243万8697円/坪 | +10.32％ | |
| 梅島駅の地価 | 44万7875円/m2 | 148万0578円/坪 | +5.46％ | |
| 五反野駅の地価 | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +5.62％ | |
| 小菅駅の地価 | 33万0666円/m2 | 109万3112円/坪 | +5.59％ | |
| 舎人駅の地価 | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +7.63％ | |
| 六町駅の地価 | 37万9818円/m2 | 125万5597円/坪 | +5.30％ | |
| 谷在家駅の地価 | 38万9666円/m2 | 128万8154円/坪 | +5.72％ | |
| 扇大橋駅の地価 | 34万3125円/m2 | 113万4297円/坪 | +4.76％ | |
| 高野駅の地価 | 32万0400円/m2 | 105万9173円/坪 | +5.03％ | |
| 青井駅の地価 | 42万7333円/m2 | 141万2672円/坪 | +6.05％ | |
| 江北駅の地価 | 35万8200円/m2 | 118万4132円/坪 | +5.91％ | |
| 西新井大師西駅の地価 | 33万9750円/m2 | 112万3140円/坪 | +5.37％ | |
| 見沼代親水公園駅の地価 | 17万7444円/m2 | 58万6593円/坪 | +4.45％ | |
| 志茂駅の地価 | 68万4800円/m2 | 226万3801円/坪 | +11.24％ | |
| 北綾瀬駅の地価 | 40万5705円/m2 | 134万1176円/坪 | +6.19％ | |
| 牛田駅の地価 | 61万2750円/m2 | 202万5619円/坪 | +10.23％ | |
| 京成関屋駅の地価 | 66万3000円/m2 | 219万1735円/坪 | +12.60％ | |
| 堀切駅の地価 | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +6.37％ | |
| 千住大橋駅の地価 | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | +9.35％ | |
| 大師前駅の地価 | 40万4625円/m2 | 133万7603円/坪 | +5.55％ | |
| 足立小台駅の地価 | 26万2333円/m2 | 86万7217円/坪 | +5.01％ | |
| 舎人公園駅の地価 | 31万2666円/m2 | 103万3608円/坪 | +9.33％ | |
| 王子神谷駅の地価 | 62万7428円/m2 | 207万4144円/坪 | +10.27％ | |
| 保木間の地価 | 29万6500円/m2 | 98万0165円/坪 | +5.13％ | |
| 花畑の地価 | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +4.92％ | |
| 東和の地価 | 41万4750円/m2 | 137万1074円/坪 | +5.99％ | |
| 鹿浜の地価 | 29万2750円/m2 | 96万7768円/坪 | +4.74％ | |
| 加平の地価 | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +6.86％ | |
| 伊興の地価 | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | +4.07％ | |
| 千住（エリア）の地価 | 122万0608円/m2 | 403万5070円/坪 | +11.16％ | |
| 東保木間の地価 | 33万5333円/m2 | 110万8539円/坪 | +4.07％ | |
| 西保木間の地価 | 29万9500円/m2 | 99万0082円/坪 | +4.90％ | |
| 東綾瀬の地価 | 62万8000円/m2 | 207万6033円/坪 | +8.75％ | |
| 西綾瀬の地価 | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | +4.88％ | |
| 谷中の地価 | 52万2333円/m2 | 172万6721円/坪 | +7.44％ | |
| 六月の地価 | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +4.80％ | |
| 栗原の地価 | 45万5500円/m2 | 150万5785円/坪 | +5.92％ | |
| 島根の地価 | 33万7500円/m2 | 111万5702円/坪 | +5.13％ | |
| 宮城の地価 | 26万2333円/m2 | 86万7217円/坪 | +5.01％ | |
| 入谷の地価 | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +9.55％ | |
| 神明の地価 | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +6.52％ | |
| 堀之内の地価 | 26万2500円/m2 | 86万7768円/坪 | +5.83％ | |
| 興野の地価 | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +5.88％ | |
| 保塚町の地価 | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | +5.57％ | |
| 日ノ出町の地価 | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +6.91％ | |
| 竹の塚の地価 | 54万4222円/m2 | 179万9081円/坪 | +5.58％ | |
| 西竹の塚の地価 | 50万8333円/m2 | 168万0440円/坪 | +5.84％ | |
| 辰沼の地価 | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +4.07％ | |
| 皿沼の地価 | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +4.25％ | |
| 江北の地価 | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | +5.47％ | |
| 関原の地価 | 38万5666円/m2 | 127万4931円/坪 | +5.40％ | |
| 弘道の地価 | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +4.99％ | |
| 一ツ家の地価 | 38万7500円/m2 | 128万0991円/坪 | +4.89％ | |
| 中川の地価 | 40万9500円/m2 | 135万3719円/坪 | +5.61％ | |
| 中央本町の地価 | 42万9250円/m2 | 141万9008円/坪 | +5.84％ | |
| 新田の地価 | 30万3500円/m2 | 100万3305円/坪 | +4.49％ | |
| 六木の地価 | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +4.70％ | |
| 本木の地価 | 31万9750円/m2 | 105万7024円/坪 | +4.16％ | |
| 南花畑の地価 | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +4.65％ | |
| 千住旭町の地価 | 156万3000円/m2 | 516万6942円/坪 | +13.82％ | |
| 千住緑町の地価 | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | +9.68％ | |
| 千住仲町の地価 | 99万4000円/m2 | 328万5950円/坪 | +10.86％ | |
| 綾瀬の地価 | 85万0181円/m2 | 281万0518円/坪 | +11.57％ | |
| 千住橋戸町の地価 | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | +8.04％ | |
| 神明南の地価 | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +4.60％ | |
| 伊興本町の地価 | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +4.99％ | |
| 西伊興の地価 | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +6.73％ | |
| 千住龍田町の地価 | 72万4000円/m2 | 239万3388円/坪 | +10.03％ | |
| 千住寿町の地価 | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | +14.66％ | |
| 梅田の地価 | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | +5.76％ | |
| 千住柳町の地価 | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | +8.66％ | |
| 佐野の地価 | 26万2500円/m2 | 86万7768円/坪 | +4.58％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
