扇の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都足立区扇

扇の不動産売却価格査定

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扇の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	足立区扇3-18-19	江北駅より140m	52万3000 円/m²	172万8925 円/坪	+5.02 ％
東京都足立区扇3-18-19 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・工場　利用状況表示店舗、事務所兼工場　地積 767m²（232坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・西・幅員33.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域
2位	足立区扇1-21-16	扇大橋駅より0m	47万4000 円/m²	156万6942 円/坪	+4.18 ％
東京都足立区扇1-21-16 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 233m²（70坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・西・幅員35.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅等が多い、駅至近の路線商業地域
3位	足立区扇2-29-19	扇大橋駅より310m	34万5000 円/m²	114万0495 円/坪	+5.18 ％
東京都足立区扇2-29-19 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
4位	足立区扇1-52-2	扇大橋駅より500m	29万8000 円/m²	98万5123 円/坪	+5.67 ％
東京都足立区扇1-52-2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、作業所等が混在する住宅地域

扇の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

足立区扇3-18-19

江北駅より140m

52万3000 円/m²

172万8925 円/坪

+5.02 ％

2位

足立区扇1-21-16

扇大橋駅より0m

47万4000 円/m²

156万6942 円/坪

+4.18 ％

3位

足立区扇2-29-19

扇大橋駅より310m

34万5000 円/m²

114万0495 円/坪

+5.18 ％

4位

足立区扇1-52-2

扇大橋駅より500m

29万8000 円/m²

98万5123 円/坪

+5.67 ％

扇の最新の地価動向

扇（おうぎ）の現在の地価は、公示地価の平均値が38万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は127万6033円/坪、変動率+4.93％の上昇です。基準地価の平均値が43万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は143万4710円/坪で過去最高値、変動率+5.10％の上昇です。地価総平均は41万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は135万5371円/坪、変動率+5.01％の上昇です。

扇の最も高価格地点は「足立区扇3-18-19」（52万3000円/m²）で、最低額地点は「足立区扇1-52-2」（29万8000円/m²）です。

扇は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万4000円/m²（1991年）、最安値は18万8000円/m²（2004年）で、双方の違いは2.36倍です。基準地価の最高値は43万4000円/m²（2024年）、最低値は18万4000円/m²（2005年）で、両者の違いは2.36倍です。
扇の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

扇の土地価格平均を求めるにあたり、東京都足立区扇の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

扇の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪
1984年［昭和59年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+1.78％
1987年［昭和62年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	+3.49％
1988年［昭和63年］	38万9000円/m²	128万5950円/坪	+64.14％
1989年［平成元年］	41万2000円/m²	136万1983円/坪	+5.91％
1990年［平成2年］	42万1000円/m²	139万1735円/坪	+2.18％
1991年［平成3年］	44万4000円/m²	146万7768円/坪	+5.46％
1992年［平成4年］	41万3000円/m²	136万5289円/坪	-6.98％
1993年［平成5年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	-16.46％
1994年［平成6年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	-5.80％
1995年［平成7年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	-4.31％
1996年［平成8年］	29万1000円/m²	96万1983円/坪	-6.43％
1997年［平成9年］	27万4000円/m²	90万5785円/坪	-5.84％
1998年［平成10年］	26万9000円/m²	88万9256円/坪	-1.82％
1999年［平成11年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	-5.20％
2000年［平成12年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	-7.84％
2001年［平成13年］	21万2500円/m²	70万2479円/坪	-8.09％
2002年［平成14年］	19万9500円/m²	65万9504円/坪	-6.11％
2003年［平成15年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	-4.28％
2004年［平成16年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	-2.60％
2005年［平成17年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪	-0.53％
2006年［平成18年］	22万6666円/m²	74万9311円/坪	+9.17％
2007年［平成19年］	27万5333円/m²	91万0192円/坪	+20.79％
2008年［平成20年］	30万6666円/m²	101万3774円/坪	+10.88％
2009年［平成21年］	30万0666円/m²	99万3939円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	29万0333円/m²	95万9779円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	28万1666円/m²	93万1129円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	28万4333円/m²	93万9944円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+1.37％
2017年［平成29年］	29万5666円/m²	97万7410円/坪	+2.65％
2018年［平成30年］	30万7666円/m²	101万7079円/坪	+4.04％
2019年［令和元年］	32万0333円/m²	105万8953円/坪	+4.14％
2020年［令和2年］	33万3333円/m²	110万1928円/坪	+4.04％
2021年［令和3年］	36万4750円/m²	120万5785円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	37万4000円/m²	123万6363円/坪	+2.52％
2023年［令和5年］	39万0750円/m²	129万1735円/坪	+4.59％
2024年［令和6年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+5.01％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪
1984年［昭和59年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+1.78％
1987年［昭和62年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	+3.49％
1988年［昭和63年］	38万9000円/m²	128万5950円/坪	+64.14％
1989年［平成元年］	41万2000円/m²	136万1983円/坪	+5.91％
1990年［平成2年］	42万1000円/m²	139万1735円/坪	+2.18％
1991年［平成3年］	44万4000円/m²	146万7768円/坪	+5.46％
1992年［平成4年］	41万3000円/m²	136万5289円/坪	-6.98％
1993年［平成5年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	-16.46％
1994年［平成6年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	-5.80％
1995年［平成7年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	-4.31％
1996年［平成8年］	29万1000円/m²	96万1983円/坪	-6.43％
1997年［平成9年］	27万4000円/m²	90万5785円/坪	-5.84％
1998年［平成10年］	26万9000円/m²	88万9256円/坪	-1.82％
1999年［平成11年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	-5.20％
2000年［平成12年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	-7.84％
2001年［平成13年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	-8.09％
2002年［平成14年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	-6.48％
2003年［平成15年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	-3.47％
2004年［平成16年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	-3.59％
2005年［平成17年］	22万1500円/m²	73万2231円/坪	-1.06％
2006年［平成18年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+3.44％
2007年［平成19年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪	+22.18％
2008年［平成20年］	32万0500円/m²	105万9504円/坪	+13.08％
2009年［平成21年］	31万8500円/m²	105万2892円/坪	-0.73％
2010年［平成22年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	29万9000円/m²	98万8429円/坪	-2.69％
2012年［平成24年］	29万6000円/m²	97万8512円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	29万7500円/m²	98万3471円/坪	+0.77％
2015年［平成27年］	29万9000円/m²	98万8429円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+1.08％
2017年［平成29年］	30万9500円/m²	102万3140円/坪	+2.43％
2018年［平成30年］	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+4.01％
2019年［平成31年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+4.07％
2020年［令和2年］	35万1000円/m²	116万0330円/坪	+4.86％
2021年［令和3年］	35万1000円/m²	116万0330円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	35万4500円/m²	117万1900円/坪	+1.18％
2023年［令和5年］	36万8500円/m²	121万8181円/坪	+4.20％
2024年［令和6年］	38万6000円/m²	127万6033円/坪	+4.93％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪
2002年［平成14年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	-5.74％
2003年［平成15年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	-5.08％
2004年［平成16年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	-1.60％
2005年［平成17年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+20.65％
2007年［平成19年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+18.02％
2008年［平成20年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+6.49％
2009年［平成21年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	-5.02％
2010年［平成22年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	-3.02％
2011年［平成23年］	25万4000円/m²	83万9669円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	-0.39％
2013年［平成25年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	25万4000円/m²	83万9669円/坪	+0.40％
2015年［平成27年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+1.96％
2017年［平成29年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+3.08％
2018年［平成30年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+4.10％
2019年［令和元年］	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+4.30％
2020年［令和2年］	29万8000円/m²	98万5123円/坪	+2.41％
2021年［令和3年］	37万8500円/m²	125万1239円/坪	+1.34％
2022年［令和4年］	39万3500円/m²	130万0826円/坪	+3.86％
2023年［令和5年］	41万3000円/m²	136万5289円/坪	+4.99％
2024年［令和6年］	43万4000円/m²	143万4710円/坪	+5.10％

扇の土地の売却価格査定

扇エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

扇の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
八潮駅の地価	15万8434円/m²	52万3751円/坪	+4.02％
谷塚駅の地価	16万8647円/m²	55万7510円/坪	+4.22％
亀有駅の地価	42万6470円/m²	140万9820円/坪	+5.72％
北千住駅の地価	102万7473円/m²	339万6607円/坪	+7.38％
西新井駅の地価	39万6666円/m²	131万1294円/坪	+4.73％
竹ノ塚駅の地価	39万6227円/m²	130万9842円/坪	+3.85％
綾瀬駅の地価	61万9000円/m²	204万6280円/坪	+6.29％
梅島駅の地価	40万0875円/m²	132万5206円/坪	+4.93％
五反野駅の地価	42万7000円/m²	141万1570円/坪	+4.31％
小菅駅の地価	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+3.59％
舎人駅の地価	28万8714円/m²	95万4427円/坪	+5.15％
六町駅の地価	33万8909円/m²	112万0360円/坪	+4.38％
谷在家駅の地価	34万8333円/m²	115万1515円/坪	+4.96％
扇大橋駅の地価	31万0750円/m²	102万7272円/坪	+4.22％
高野駅の地価	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+4.48％
青井駅の地価	36万9250円/m²	122万0661円/坪	+3.81％
江北駅の地価	31万9800円/m²	105万7190円/坪	+4.52％
西新井大師西駅の地価	30万6125円/m²	101万1983円/坪	+3.96％
見沼代親水公園駅の地価	16万3882円/m²	54万1759円/坪	+4.24％
志茂駅の地価	54万3666円/m²	179万7245円/坪	+6.21％
北綾瀬駅の地価	32万4875円/m²	107万3966円/坪	+4.76％
牛田駅の地価	50万1500円/m²	165万7851円/坪	+6.02％
京成関屋駅の地価	50万1500円/m²	165万7851円/坪	+6.02％
堀切駅の地価	38万4000円/m²	126万9421円/坪	+3.78％
千住大橋駅の地価	67万3400円/m²	222万6115円/坪	+6.04％
大師前駅の地価	36万1500円/m²	119万5041円/坪	+4.65％
足立小台駅の地価	23万3750円/m²	77万2727円/坪	+4.15％
舎人公園駅の地価	26万1666円/m²	86万5013円/坪	+4.91％
王子神谷駅の地価	51万1714円/m²	169万1617円/坪	+6.47％
保木間の地価	26万8500円/m²	88万7603円/坪	+3.78％
花畑の地価	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+3.34％
東和の地価	36万8500円/m²	121万8181円/坪	+4.78％
鹿浜の地価	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+3.23％
加平の地価	32万4666円/m²	107万3278円/坪	+4.97％
伊興の地価	30万4750円/m²	100万7438円/坪	+4.60％
千住（エリア）の地価	93万0217円/m²	307万5098円/坪	+6.95％
東保木間の地価	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+4.18％
西保木間の地価	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+3.63％
東綾瀬の地価	53万8000円/m²	177万8512円/坪	+5.08％
西綾瀬の地価	41万5333円/m²	137万3002円/坪	+3.91％
谷中の地価	45万3000円/m²	149万7520円/坪	+6.21％
六月の地価	32万6500円/m²	107万9338円/坪	+3.55％
栗原の地価	40万6500円/m²	134万3801円/坪	+4.23％
島根の地価	30万3500円/m²	100万3305円/坪	+3.58％
宮城の地価	23万3750円/m²	77万2727円/坪	+4.15％
入谷の地価	25万2250円/m²	83万3884円/坪	+5.11％
神明の地価	22万3500円/m²	73万8842円/坪	+4.44％
堀之内の地価	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+3.76％
興野の地価	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+5.45％
保塚町の地価	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+4.44％
日ノ出町の地価	56万8000円/m²	187万7685円/坪	+6.37％
竹の塚の地価	48万6111円/m²	160万6978円/坪	+3.82％
西竹の塚の地価	45万1666円/m²	149万3112円/坪	+4.12％
辰沼の地価	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+4.43％
皿沼の地価	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+3.33％
江北の地価	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+4.56％
関原の地価	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+3.97％
弘道の地価	36万2000円/m²	119万6694円/坪	+4.93％
一ツ家の地価	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+3.99％
中川の地価	36万7500円/m²	121万4876円/坪	+4.70％
中央本町の地価	38万4250円/m²	127万0247円/坪	+4.59％
新田の地価	27万7000円/m²	91万5702円/坪	+3.93％
六木の地価	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+3.69％
本木の地価	29万3500円/m²	97万0247円/坪	+3.73％
南花畑の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+4.68％
千住旭町の地価	114万3750円/m²	378万0991円/坪	+9.02％
千住緑町の地価	50万9500円/m²	168万4297円/坪	+6.03％
千住仲町の地価	80万2000円/m²	265万1239円/坪	+6.76％
綾瀬の地価	66万2700円/m²	219万0743円/坪	+6.73％
千住橋戸町の地価	74万4000円/m²	245万9504円/坪	+4.64％