西永福駅

西永福駅の最新の地価動向

西永福駅（にしえいふくえき）の現在の地価は、公示地価の平均が77万3333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は255万6473円/坪、前年比は+9.42％の上昇です。基準地価の平均が83万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は274万7107円/坪で過去最高値、前年比は+7.23％の上昇です。地価総平均は73万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は243万3057円/坪、前年比は+6.06％の上昇です。

西永福駅の最も地価の高い地点は「杉並区永福3-35-7」（93万3000円/m²）で、最も地価の低い地点は「杉並区成田東1-6-10」（52万5000円/m²）です。

西永福駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は154万0000円/m²（1988年）、最低値は45万6500円/m²（2012年）で、両者の落差は3.37倍です。基準地価の最高値は83万1000円/m²（2024年）、最低値は54万4000円/m²（2004年）で、双方の落差は1.53倍です。
西永福駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

西永福駅の平均地価を求めるにあたり、東京都杉並区内、西永福駅周辺の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

西永福駅の所属路線の沿線地価

西永福駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王井の頭線の公示地価平均が276万2797円/m²です。地点の地価は西永福駅に近いほど高い傾向にあります。

西永福駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	136万7500円/m2	452万0661円/坪
1988年［昭和63年］	154万0000円/m2	509万0909円/坪	+15.66％
1989年［平成元年］	143万5000円/m2	474万3801円/坪	-7.12％
1990年［平成2年］	143万5000円/m2	474万3801円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	142万5000円/m2	471万0743円/坪	-0.99％
1992年［平成4年］	125万5000円/m2	414万8760円/坪	-13.16％
1993年［平成5年］	95万8500円/m2	316万8595円/坪	-23.29％
1994年［平成6年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	-19.34％
1995年［平成7年］	69万9000円/m2	231万0743円/坪	-7.84％
1996年［平成8年］	63万3000円/m2	209万2561円/坪	-9.21％
1997年［平成9年］	60万7500円/m2	200万8264円/坪	-3.26％
1998年［平成10年］	59万2333円/m2	195万8126円/坪	-4.31％
1999年［平成11年］	55万8666円/m2	184万6831円/坪	-5.30％
2000年［平成12年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	-5.03％
2001年［平成13年］	51万2333円/m2	169万3663円/坪	-3.01％
2002年［平成14年］	50万1666円/m2	165万8402円/坪	-2.03％
2003年［平成15年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	-2.01％
2004年［平成16年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	-0.85％
2005年［平成17年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+0.18％
2006年［平成18年］	50万1333円/m2	165万7300円/坪	+2.35％
2007年［平成19年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	+9.70％
2008年［平成20年］	58万4333円/m2	193万1680円/坪	+6.45％
2009年［平成21年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-11.26％
2010年［平成22年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-5.53％
2011年［平成23年］	48万8666円/m2	161万5427円/坪	-0.25％
2012年［平成24年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	50万1250円/m2	165万7024円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	50万9250円/m2	168万3471円/坪	+1.61％
2015年［平成27年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	+3.21％
2016年［平成28年］	54万7750円/m2	181万0743円/坪	+4.00％
2017年［平成29年］	57万0750円/m2	188万6776円/坪	+4.06％
2018年［平成30年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	+4.12％
2019年［令和元年］	62万7500円/m2	207万4380円/坪	+5.24％
2020年［令和2年］	65万3250円/m2	215万9504円/坪	+4.02％
2021年［令和3年］	64万9500円/m2	214万7107円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	66万4500円/m2	219万6694円/坪	+2.20％
2023年［令和5年］	69万3250円/m2	229万1735円/坪	+4.21％
2024年［令和6年］	73万6000円/m2	243万3057円/坪	+6.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	136万7500円/m2	452万0661円/坪
1988年［昭和63年］	154万0000円/m2	509万0909円/坪	+15.66％
1989年［平成元年］	143万5000円/m2	474万3801円/坪	-7.12％
1990年［平成2年］	143万5000円/m2	474万3801円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	142万5000円/m2	471万0743円/坪	-0.99％
1992年［平成4年］	125万5000円/m2	414万8760円/坪	-13.16％
1993年［平成5年］	95万8500円/m2	316万8595円/坪	-23.29％
1994年［平成6年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	-19.34％
1995年［平成7年］	69万9000円/m2	231万0743円/坪	-7.84％
1996年［平成8年］	63万3000円/m2	209万2561円/坪	-9.21％
1997年［平成9年］	60万7500円/m2	200万8264円/坪	-3.26％
1998年［平成10年］	57万6500円/m2	190万5785円/坪	-4.31％
1999年［平成11年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	-6.19％
2000年［平成12年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	-5.30％
2001年［平成13年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	-3.47％
2002年［平成14年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	-1.98％
2003年［平成15年］	46万5500円/m2	153万8842円/坪	-2.47％
2004年［平成16年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-1.19％
2005年［平成17年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	46万5500円/m2	153万8842円/坪	+1.15％
2007年［平成19年］	50万6500円/m2	167万4380円/坪	+8.71％
2008年［平成20年］	55万6500円/m2	183万9669円/坪	+9.68％
2009年［平成21年］	49万7500円/m2	164万4628円/坪	-10.56％
2010年［平成22年］	46万1500円/m2	152万5619円/坪	-7.22％
2011年［平成23年］	46万0500円/m2	152万2314円/坪	-0.19％
2012年［平成24年］	45万6500円/m2	150万9090円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	48万5666円/m2	160万5509円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	+1.54％
2015年［平成27年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+2.60％
2016年［平成28年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	+3.97％
2017年［平成29年］	54万9333円/m2	181万5977円/坪	+4.05％
2018年［平成30年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	+4.12％
2019年［平成31年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+5.27％
2020年［令和2年］	63万4333円/m2	209万6969円/坪	+4.64％
2021年［令和3年］	62万7000円/m2	207万2727円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	63万8666円/m2	211万1294円/坪	+1.77％
2023年［令和5年］	66万6000円/m2	220万1652円/坪	+4.13％
2024年［令和6年］	70万4333円/m2	232万8374円/坪	+5.67％
2025年［令和7年］	77万3333円/m2	255万6473円/坪	+9.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪
1999年［平成11年］	60万2000円/m2	199万0082円/坪	-3.53％
2000年［平成12年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-4.49％
2001年［平成13年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	-2.09％
2002年［平成14年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	-2.13％
2003年［平成15年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-1.09％
2004年［平成16年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	-0.18％
2005年［平成17年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	+0.55％
2006年［平成18年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	+4.75％
2007年［平成19年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+11.69％
2008年［平成20年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	-12.66％
2010年［平成22年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-0.37％
2012年［平成24年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	+1.82％
2015年［平成27年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	+5.02％
2016年［平成28年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+4.10％
2017年［平成29年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+4.10％
2018年［平成30年］	66万1000円/m2	218万5123円/坪	+4.09％
2019年［令和元年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+5.14％
2020年［令和2年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+2.16％
2021年［令和3年］	71万7000円/m2	237万0247円/坪	+0.99％
2022年［令和4年］	74万2000円/m2	245万2892円/坪	+3.49％
2023年［令和5年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	+4.45％
2024年［令和6年］	83万1000円/m2	274万7107円/坪	+7.23％

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