西綾瀬の不動産売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
2026年［令和8年］ 公示地価
平均
39万2000
円/m2
変動率
+5.65
％
坪単価
129万5867
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 足立区西綾瀬2-23-29 | 五反野駅より240m | 57万1000 円/m2 | 188万7603 円/坪 | +4.77 ％ | |
| 2位 | 足立区西綾瀬3-15-9 | 綾瀬駅より710m | 40万3000 円/m2 | 133万2231 円/坪 | +6.05 ％ | |
| 3位 | 足立区西綾瀬2-10-5 | 五反野駅より550m | 38万1000 円/m2 | 125万9504 円/坪 | +5.25 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西綾瀬（にしあやせ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は39万2000円/m2、坪単価では平均 129万5867円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.65％の上昇です。
西綾瀬（にしあやせ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は57万1000円/m2、坪単価では平均 188万7603円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.77％の上昇です。
西綾瀬（にしあやせ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は43万7666円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では144万6831円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.49％の上昇です。
西綾瀬の地価平均を求めるにあたり、東京都足立区西綾瀬の地点の地価から算出しました。
西綾瀬の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +4.41％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +2.22％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +7.61％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 87万9000円/m2 | 290万5785円/坪 | +77.58％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +33.11％ | |
| 1989年［平成元年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +3.42％ | |
| 1991年［平成3年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -16.53％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 83万2000円/m2 | 275万0413円/坪 | -17.62％ | |
| 1994年［平成6年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | -17.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | -7.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -4.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | -7.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | -5.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 38万8500円/m2 | 128万4297円/坪 | -9.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | -5.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -5.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -3.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万5500円/m2 | 107万6033円/坪 | -2.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -2.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -0.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 33万0500円/m2 | 109万2561円/坪 | +3.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | +11.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 38万5500円/m2 | 127万4380円/坪 | +5.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | -4.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | -4.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -2.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | -0.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 34万2500円/m2 | 113万2231円/坪 | -0.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +0.73％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万6500円/m2 | 114万5454円/坪 | +0.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 35万0500円/m2 | 115万8677円/坪 | +1.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | +3.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 37万8500円/m2 | 125万1239円/坪 | +4.43％ | |
| 2019年［令和元年］ | 36万4666円/m2 | 120万5509円/坪 | +4.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 37万6333円/m2 | 124万4077円/坪 | +3.52％ | |
| 2021年［令和3年］ | 37万6333円/m2 | 124万4077円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 38万3333円/m2 | 126万7217円/坪 | +1.75％ | |
| 2023年［令和5年］ | 39万9666円/m2 | 132万1212円/坪 | +4.06％ | |
| 2024年［令和6年］ | 41万5333円/m2 | 137万3002円/坪 | +3.91％ | |
| 2025年［令和7年］ | 43万7666円/m2 | 144万6831円/坪 | +5.49％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | -4.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | -6.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | -3.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -5.28％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -3.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -2.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -2.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +12.78％ | |
| 2008年［平成20年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +6.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -2.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -5.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -3.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -0.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -0.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +0.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +0.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +0.70％ | |
| 2017年［平成29年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | +1.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | +3.75％ | |
| 2019年［平成31年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +3.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +4.56％ | |
| 2021年［令和3年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 32万6500円/m2 | 107万9338円/坪 | +1.40％ | |
| 2023年［令和5年］ | 33万7500円/m2 | 111万5702円/坪 | +3.37％ | |
| 2024年［令和6年］ | 35万0500円/m2 | 115万8677円/坪 | +3.86％ | |
| 2025年［令和7年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | +5.85％ | |
| 2026年［令和8年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | +5.65％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +4.41％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +2.22％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +7.61％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 87万9000円/m2 | 290万5785円/坪 | +77.58％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +33.11％ | |
| 1989年［平成元年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +3.42％ | |
| 1991年［平成3年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -16.53％ | |
| 1993年［平成5年］ | 83万2000円/m2 | 275万0413円/坪 | -17.62％ | |
| 1994年［平成6年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | -17.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | -7.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -4.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 56万4000円/m2 | 186万4462円/坪 | -7.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -6.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -11.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -8.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -4.71％ | |
| 2002年［平成14年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | -3.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | -2.82％ | |
| 2004年［平成16年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | -1.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -0.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | +6.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +9.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 45万2000円/m2 | 149万4214円/坪 | +4.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | -5.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | -4.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | -1.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | -0.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +0.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | +0.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | +1.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | +4.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +5.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 47万8000円/m2 | 158万0165円/坪 | +5.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +1.46％ | |
| 2021年［令和3年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | +2.47％ | |
| 2023年［令和5年］ | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | +5.43％ | |
| 2024年［令和6年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | +4.01％ | |
| 2025年［令和7年］ | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | +4.77％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西綾瀬エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 八潮駅の地価 | 16万0470円/m2 | 53万0481円/坪 | +3.84％ | |
| 谷塚駅の地価 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +4.88％ | |
| 亀有駅の地価 | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | +8.53％ | |
| 北千住駅の地価 | 148万7090円/m2 | 491万6003円/坪 | +12.66％ | |
| 西新井駅の地価 | 54万5285円/m2 | 180万2597円/坪 | +6.35％ | |
| 竹ノ塚駅の地価 | 40万3500円/m2 | 133万3884円/坪 | +5.34％ | |
| 綾瀬駅の地価 | 73万0363円/m2 | 241万4425円/坪 | +10.10％ | |
| 梅島駅の地価 | 38万5250円/m2 | 127万3553円/坪 | +5.93％ | |
| 五反野駅の地価 | 44万6250円/m2 | 147万5206円/坪 | +6.20％ | |
| 小菅駅の地価 | 33万0666円/m2 | 109万3112円/坪 | +5.59％ | |
| 舎人駅の地価 | 30万4750円/m2 | 100万7438円/坪 | +8.95％ | |
| 六町駅の地価 | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +6.48％ | |
| 谷在家駅の地価 | 38万9666円/m2 | 128万8154円/坪 | +5.72％ | |
| 扇大橋駅の地価 | 33万9600円/m2 | 112万2644円/坪 | +5.35％ | |
| 高野駅の地価 | 32万8333円/m2 | 108万5399円/坪 | +5.68％ | |
| 青井駅の地価 | 41万1500円/m2 | 136万0330円/坪 | +7.39％ | |
| 江北駅の地価 | 30万0250円/m2 | 99万2561円/坪 | +5.81％ | |
| 西新井大師西駅の地価 | 34万7333円/m2 | 114万8209円/坪 | +5.62％ | |
| 見沼代親水公園駅の地価 | 17万7923円/m2 | 58万8175円/坪 | +4.48％ | |
| 志茂駅の地価 | 68万4800円/m2 | 226万3801円/坪 | +11.24％ | |
| 北綾瀬駅の地価 | 41万7666円/m2 | 138万0716円/坪 | +6.26％ | |
| 牛田駅の地価 | 56万2500円/m2 | 185万9504円/坪 | +7.86％ | |
| 京成関屋駅の地価 | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | +10.90％ | |
| 堀切駅の地価 | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +6.37％ | |
| 千住大橋駅の地価 | 69万0666円/m2 | 228万3195円/坪 | +9.13％ | |
| 大師前駅の地価 | 42万6600円/m2 | 141万0247円/坪 | +5.76％ | |
| 足立小台駅の地価 | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +5.12％ | |
| 舎人公園駅の地価 | 31万2666円/m2 | 103万3608円/坪 | +9.33％ | |
| 王子神谷駅の地価 | 61万6500円/m2 | 203万8016円/坪 | +9.40％ | |
| 保木間の地価 | 29万6500円/m2 | 98万0165円/坪 | +5.13％ | |
| 花畑の地価 | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +4.92％ | |
| 東和の地価 | 41万7666円/m2 | 138万0716円/坪 | +6.35％ | |
| 鹿浜の地価 | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | +4.81％ | |
| 加平の地価 | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | +6.94％ | |
| 伊興の地価 | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | +5.43％ | |
| 千住（エリア）の地価 | 125万7600円/m2 | 415万7355円/坪 | +11.54％ | |
| 東保木間の地価 | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +4.97％ | |
| 西保木間の地価 | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +5.12％ | |
| 東綾瀬の地価 | 62万8000円/m2 | 207万6033円/坪 | +8.75％ | |
| 谷中の地価 | 52万2333円/m2 | 172万6721円/坪 | +7.44％ | |
| 六月の地価 | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +4.80％ | |
| 栗原の地価 | 45万5500円/m2 | 150万5785円/坪 | +5.92％ | |
| 島根の地価 | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | +4.79％ | |
| 宮城の地価 | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +5.12％ | |
| 入谷の地価 | 30万1666円/m2 | 99万7245円/坪 | +10.03％ | |
| 神明の地価 | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +6.52％ | |
| 扇の地価 | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | +6.31％ | |
| 堀之内の地価 | 26万2500円/m2 | 86万7768円/坪 | +5.83％ | |
| 興野の地価 | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +5.88％ | |
| 保塚町の地価 | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | +5.57％ | |
| 日ノ出町の地価 | 60万8000円/m2 | 200万9917円/坪 | +7.04％ | |
| 竹の塚の地価 | 49万7666円/m2 | 164万5179円/坪 | +5.74％ | |
| 西竹の塚の地価 | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +5.44％ | |
| 辰沼の地価 | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +4.07％ | |
| 皿沼の地価 | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +4.25％ | |
| 江北の地価 | 33万4500円/m2 | 110万5785円/坪 | +5.87％ | |
| 関原の地価 | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +5.84％ | |
| 弘道の地価 | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +4.99％ | |
| 一ツ家の地価 | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +5.38％ | |
| 中川の地価 | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +6.44％ | |
| 中央本町の地価 | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | +6.43％ | |
| 新田の地価 | 30万3500円/m2 | 100万3305円/坪 | +4.49％ | |
| 六木の地価 | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +4.70％ | |
| 本木の地価 | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +4.85％ | |
| 南花畑の地価 | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +4.88％ | |
| 千住旭町の地価 | 126万0666円/m2 | 416万7493円/坪 | +12.92％ | |
| 千住緑町の地価 | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | +9.68％ | |
| 千住仲町の地価 | 89万5000円/m2 | 295万8677円/坪 | +11.31％ | |
| 綾瀬の地価 | 82万3571円/m2 | 272万2550円/坪 | +11.74％ | |
| 千住橋戸町の地価 | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | +8.04％ | |
| 神明南の地価 | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +5.75％ | |
| 伊興本町の地価 | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +4.99％ | |
| 西伊興の地価 | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +6.73％ | |
| 千住龍田町の地価 | 72万4000円/m2 | 239万3388円/坪 | +10.03％ | |
| 千住寿町の地価 | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | +14.66％ | |
| 梅田の地価 | 55万6500円/m2 | 183万9669円/坪 | +6.34％ | |
| 千住柳町の地価 | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | +8.66％ | |
| 佐野の地価 | 26万2500円/m2 | 86万7768円/坪 | +4.58％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
