元麻布

元麻布の最新の地価の動向

元麻布の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

元麻布（もとあざぶ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は342万3333円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では1131万6804円/坪です。前年からの変動率の平均は+15.34％の上昇です。

元麻布の最も高価格な地点は「港区元麻布3-1-38」（382万0000円/m²）で、最も低価格な地点は「港区元麻布3-6-2」（276万0000円/m²）です。

元麻布の基準地価の動向 2026年［令和8年］

元麻布（もとあざぶ）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は382万0000円/m²、坪単価では平均 1262万8099円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+13.02％の上昇です。

元麻布の公示地価の動向 2026年［令和8年］

元麻布（もとあざぶ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は322万5000円/m²、坪単価では平均 1066万1157円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+16.50％の上昇です。

元麻布の地価平均の計算方法

元麻布の地価平均を求めるにあたり、東京都港区元麻布の標準地・基準地の地価から計算しました。

元麻布の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

元麻布の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	341万0000円/m2	1127万2727円/坪
1987年［昭和62年］	664万0000円/m2	2195万0413円/坪	+94.72％
1988年［昭和63年］	762万0000円/m2	2519万0082円/坪	+14.76％
1989年［平成元年］	687万0000円/m2	2271万0743円/坪	-9.84％
1990年［平成2年］	687万0000円/m2	2271万0743円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	662万0000円/m2	2188万4297円/坪	-3.64％
1992年［平成4年］	530万0000円/m2	1752万0661円/坪	-19.94％
1993年［平成5年］	355万0000円/m2	1173万5537円/坪	-33.02％
1994年［平成6年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	-33.80％
1995年［平成7年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪	-25.53％
1996年［平成8年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	-21.71％
1997年［平成9年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-10.22％
1998年［平成10年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	-0.81％
1999年［平成11年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-3.28％
2000年［平成12年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	-3.39％
2001年［平成13年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	+0.88％
2003年［平成15年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	137万5000円/m2	454万5454円/坪	+0.96％
2005年［平成17年］	143万5000円/m2	474万3801円/坪	+4.24％
2006年［平成18年］	169万5000円/m2	560万3305円/坪	+18.18％
2007年［平成19年］	221万5000円/m2	732万2314円/坪	+31.06％
2008年［平成20年］	212万0000円/m2	700万8264円/坪	+8.33％
2009年［平成21年］	178万6666円/m2	590万6336円/坪	-15.65％
2010年［平成22年］	164万6666円/m2	544万3526円/坪	-7.64％
2011年［平成23年］	160万3333円/m2	530万0275円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	158万0000円/m2	522万3140円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	158万6666円/m2	524万5179円/坪	+0.46％
2014年［平成26年］	167万3333円/m2	553万1680円/坪	+5.57％
2015年［平成27年］	176万3333円/m2	582万9201円/坪	+5.43％
2016年［平成28年］	185万6666円/m2	613万7741円/坪	+5.31％
2017年［平成29年］	195万3333円/m2	645万7300円/坪	+5.16％
2018年［平成30年］	206万6666円/m2	683万1955円/坪	+5.70％
2019年［令和元年］	221万3333円/m2	731万6804円/坪	+6.96％
2020年［令和2年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	+4.04％
2021年［令和3年］	229万6666円/m2	759万2286円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	234万0000円/m2	773万5537円/坪	+1.87％
2023年［令和5年］	243万3333円/m2	804万4077円/坪	+3.97％
2024年［令和6年］	262万6666円/m2	868万3195円/坪	+7.87％
2025年［令和7年］	297万3333円/m2	982万9201円/坪	+13.27％
2026年［令和8年］	342万3333円/m2	1131万6804円/坪	+15.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	341万0000円/m2	1127万2727円/坪
1987年［昭和62年］	664万0000円/m2	2195万0413円/坪	+94.72％
1988年［昭和63年］	762万0000円/m2	2519万0082円/坪	+14.76％
1989年［平成元年］	687万0000円/m2	2271万0743円/坪	-9.84％
1990年［平成2年］	687万0000円/m2	2271万0743円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	662万0000円/m2	2188万4297円/坪	-3.64％
1992年［平成4年］	530万0000円/m2	1752万0661円/坪	-19.94％
1993年［平成5年］	355万0000円/m2	1173万5537円/坪	-33.02％
1994年［平成6年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	-33.80％
1995年［平成7年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪	-25.53％
1996年［平成8年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	-21.71％
1997年［平成9年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-10.22％
1998年［平成10年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	-0.81％
1999年［平成11年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-3.28％
2000年［平成12年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	-3.39％
2001年［平成13年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+0.88％
2003年［平成15年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	119万0000円/m2	393万3884円/坪	+3.48％
2006年［平成18年］	141万0000円/m2	466万1157円/坪	+18.49％
2007年［平成19年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	+33.33％
2008年［平成20年］	193万0000円/m2	638万0165円/坪	+18.62％
2009年［平成21年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	-15.07％
2010年［平成22年］	151万5000円/m2	500万8264円/坪	-7.38％
2011年［平成23年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	148万0000円/m2	489万2561円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	149万0000円/m2	492万5619円/坪	+0.69％
2014年［平成26年］	159万5000円/m2	527万2727円/坪	+6.95％
2015年［平成27年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	+5.96％
2016年［平成28年］	179万0000円/m2	591万7355円/坪	+5.87％
2017年［平成29年］	188万5000円/m2	623万1404円/坪	+5.22％
2018年［平成30年］	197万5000円/m2	652万8925円/坪	+4.73％
2019年［平成31年］	208万5000円/m2	689万2561円/坪	+5.55％
2020年［令和2年］	219万0000円/m2	723万9669円/坪	+5.06％
2021年［令和3年］	219万0000円/m2	723万9669円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	222万0000円/m2	733万8842円/坪	+1.41％
2023年［令和5年］	229万5000円/m2	758万6776円/坪	+3.43％
2024年［令和6年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	+6.82％
2025年［令和7年］	277万0000円/m2	915万7024円/坪	+13.19％
2026年［令和8年］	322万5000円/m2	1066万1157円/坪	+16.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪
2003年［平成15年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+1.91％
2005年［平成17年］	168万0000円/m2	555万3719円/坪	+5.00％
2006年［平成18年］	198万0000円/m2	654万5454円/坪	+17.86％
2007年［平成19年］	255万0000円/m2	842万9752円/坪	+28.79％
2008年［平成20年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪	-1.96％
2009年［平成21年］	208万0000円/m2	687万6033円/坪	-16.80％
2010年［平成22年］	191万0000円/m2	631万4049円/坪	-8.17％
2011年［平成23年］	181万0000円/m2	598万3471円/坪	-5.24％
2012年［平成24年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	-1.66％
2013年［平成25年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	183万0000円/m2	604万9586円/坪	+2.81％
2015年［平成27年］	191万0000円/m2	631万4049円/坪	+4.37％
2016年［平成28年］	199万0000円/m2	657万8512円/坪	+4.19％
2017年［平成29年］	209万0000円/m2	690万9090円/坪	+5.03％
2018年［平成30年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪	+7.66％
2019年［令和元年］	247万0000円/m2	816万5289円/坪	+9.78％
2020年［令和2年］	252万0000円/m2	833万0578円/坪	+2.02％
2021年［令和3年］	251万0000円/m2	829万7520円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	258万0000円/m2	852万8925円/坪	+2.79％
2023年［令和5年］	271万0000円/m2	895万8677円/坪	+5.04％
2024年［令和6年］	298万0000円/m2	985万1239円/坪	+9.96％
2025年［令和7年］	338万0000円/m2	1117万3553円/坪	+13.42％
2026年［令和8年］	382万0000円/m2	1262万8099円/坪	+13.02％

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