南荻窪の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都杉並区南荻窪

南荻窪の不動産売却価格査定

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南荻窪の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	杉並区南荻窪4-32-15	荻窪駅より570m	70万0000 円/m²	231万4049 円/坪	+4.95 ％
東京都杉並区南荻窪4-32-15 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
1位	杉並区南荻窪1-23-2	荻窪駅より1,000m	70万0000 円/m²	231万4049 円/坪	+7.53 ％
東京都杉並区南荻窪1-23-2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域

南荻窪の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

杉並区南荻窪4-32-15

荻窪駅より570m

70万0000 円/m²

231万4049 円/坪

+4.95 ％

1位

杉並区南荻窪1-23-2

荻窪駅より1,000m

70万0000 円/m²

231万4049 円/坪

+7.53 ％

南荻窪の最新の地価動向

南荻窪（みなみおぎくぼ）の現在の地価は、公示地価の平均値が70万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は231万4049円/坪で過去最高、変動率+4.95％の上昇です。基準地価の平均値が70万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は231万4049円/坪で過去最高値、変動率+7.53％の上昇です。地価総平均は70万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は231万4049円/坪で過去最高値、変動率+6.24％の上昇です。

南荻窪の最も高額地点は「杉並区南荻窪4-32-15」（70万0000円/m²）で、最も低額地点は「杉並区南荻窪4-32-15」（70万0000円/m²）です。

南荻窪は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は70万0000円/m²（2024年）、最安値は49万5000円/m²（2013年）で、双方の違いは1.41倍です。基準地価の最高値は70万0000円/m²（2024年）、最低値は48万4000円/m²（2012年）で、両者の違いは1.45倍です。
南荻窪の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

南荻窪の土地価格平均を求めるにあたり、東京都杉並区南荻窪の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

南荻窪の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	60万8000円/m²	200万9917円/坪
1996年［平成8年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪	-6.25％
1997年［平成9年］	55万6000円/m²	183万8016円/坪	-2.46％
1998年［平成10年］	54万2000円/m²	179万1735円/坪	-2.52％
1999年［平成11年］	52万6000円/m²	173万8842円/坪	-2.95％
2000年［平成12年］	50万8000円/m²	167万9338円/坪	-3.42％
2001年［平成13年］	49万8000円/m²	164万6280円/坪	-1.97％
2002年［平成14年］	49万2000円/m²	162万6446円/坪	-1.20％
2003年［平成15年］	48万9000円/m²	161万6528円/坪	-0.61％
2004年［平成16年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	-0.61％
2005年［平成17年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	50万6000円/m²	167万2727円/坪	+4.12％
2007年［平成19年］	56万2000円/m²	185万7851円/坪	+11.07％
2008年［平成20年］	56万5000円/m²	186万7768円/坪	+0.53％
2009年［平成21年］	52万1500円/m²	172万3966円/坪	-12.04％
2010年［平成22年］	49万3000円/m²	162万9752円/坪	-5.32％
2011年［平成23年］	49万2000円/m²	162万6446円/坪	-0.21％
2012年［平成24年］	48万9500円/m²	161万8181円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	49万0500円/m²	162万1487円/坪	+0.21％
2014年［平成26年］	49万9000円/m²	164万9586円/坪	+1.73％
2015年［平成27年］	51万2500円/m²	169万4214円/坪	+2.71％
2016年［平成28年］	53万1500円/m²	175万7024円/坪	+3.71％
2017年［平成29年］	55万1000円/m²	182万1487円/坪	+3.67％
2018年［平成30年］	57万1000円/m²	188万7603円/坪	+3.63％
2019年［令和元年］	59万9000円/m²	198万0165円/坪	+4.91％
2020年［令和2年］	61万2500円/m²	202万4793円/坪	+2.25％
2021年［令和3年］	61万6000円/m²	203万6363円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	63万3500円/m²	209万4214円/坪	+2.84％
2023年［令和5年］	65万9000円/m²	217万8512円/坪	+4.03％
2024年［令和6年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪	+6.24％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	54万6000円/m²	180万4958円/坪
2010年［平成22年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	-8.42％
2011年［平成23年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	50万5000円/m²	166万9421円/坪	+2.02％
2015年［平成27年］	51万7000円/m²	170万9090円/坪	+2.38％
2016年［平成28年］	53万6000円/m²	177万1900円/坪	+3.68％
2017年［平成29年］	55万5000円/m²	183万4710円/坪	+3.54％
2018年［平成30年］	57万3000円/m²	189万4214円/坪	+3.24％
2019年［平成31年］	60万1000円/m²	198万6776円/坪	+4.89％
2020年［令和2年］	62万5000円/m²	206万6115円/坪	+3.99％
2021年［令和3年］	62万3000円/m²	205万9504円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	64万1000円/m²	211万9008円/坪	+2.89％
2023年［令和5年］	66万7000円/m²	220万4958円/坪	+4.06％
2024年［令和6年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪	+4.95％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	60万8000円/m²	200万9917円/坪
1996年［平成8年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪	-6.25％
1997年［平成9年］	55万6000円/m²	183万8016円/坪	-2.46％
1998年［平成10年］	54万2000円/m²	179万1735円/坪	-2.52％
1999年［平成11年］	52万6000円/m²	173万8842円/坪	-2.95％
2000年［平成12年］	50万8000円/m²	167万9338円/坪	-3.42％
2001年［平成13年］	49万8000円/m²	164万6280円/坪	-1.97％
2002年［平成14年］	49万2000円/m²	162万6446円/坪	-1.20％
2003年［平成15年］	48万9000円/m²	161万6528円/坪	-0.61％
2004年［平成16年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	-0.61％
2005年［平成17年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	50万6000円/m²	167万2727円/坪	+4.12％
2007年［平成19年］	56万2000円/m²	185万7851円/坪	+11.07％
2008年［平成20年］	56万5000円/m²	186万7768円/坪	+0.53％
2009年［平成21年］	49万7000円/m²	164万2975円/坪	-12.04％
2010年［平成22年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	-2.21％
2011年［平成23年］	48万4000円/m²	159万9999円/坪	-0.41％
2012年［平成24年］	48万4000円/m²	159万9999円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	+0.41％
2014年［平成26年］	49万3000円/m²	162万9752円/坪	+1.44％
2015年［平成27年］	50万8000円/m²	167万9338円/坪	+3.04％
2016年［平成28年］	52万7000円/m²	174万2148円/坪	+3.74％
2017年［平成29年］	54万7000円/m²	180万8264円/坪	+3.80％
2018年［平成30年］	56万9000円/m²	188万0991円/坪	+4.02％
2019年［令和元年］	59万7000円/m²	197万3553円/坪	+4.92％
2020年［令和2年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+0.50％
2021年［令和3年］	60万9000円/m²	201万3223円/坪	+1.50％
2022年［令和4年］	62万6000円/m²	206万9421円/坪	+2.79％
2023年［令和5年］	65万1000円/m²	215万2066円/坪	+3.99％
2024年［令和6年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪	+7.53％

南荻窪の土地の売却価格査定

南荻窪エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

南荻窪の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
高円寺駅の地価	98万5153円/m²	325万6706円/坪	+8.62％
阿佐ケ谷駅の地価	105万5909円/m²	349万0608円/坪	+7.84％
荻窪駅の地価	102万4500円/m²	338万6776円/坪	+8.06％
上井草駅の地価	50万9333円/m²	168万3746円/坪	+5.24％
下井草駅の地価	52万2333円/m²	172万6721円/坪	+4.74％
鷺ノ宮駅の地価	60万4714円/m²	199万9055円/坪	+5.54％
代田橋駅の地価	65万0000円/m²	214万8760円/坪	+4.60％
笹塚駅の地価	81万4250円/m²	269万1735円/坪	+5.77％
上石神井駅の地価	46万7333円/m²	154万4903円/坪	+4.12％
桜上水駅の地価	65万5500円/m²	216万6942円/坪	+4.88％
三鷹台駅の地価	44万3571円/m²	146万6351円/坪	+3.68％
久我山駅の地価	60万0200円/m²	198万4132円/坪	+5.92％
富士見ヶ丘駅の地価	64万3000円/m²	212万5619円/坪	+6.26％
高井戸駅の地価	62万0666円/m²	205万1790円/坪	+5.14％
下高井戸駅の地価	78万8600円/m²	260万6942円/坪	+5.38％
西荻窪駅の地価	73万6062円/m²	243万3264円/坪	+6.70％
方南町駅の地価	69万0363円/m²	228万2193円/坪	+7.32％
上北沢駅の地価	61万0833円/m²	201万9283円/坪	+3.83％
八幡山駅の地価	59万5750円/m²	196万9421円/坪	+4.42％
芦花公園駅の地価	56万2714円/m²	186万0212円/坪	+4.33％
永福町駅の地価	77万1500円/m²	255万0413円/坪	+5.69％
西永福駅の地価	73万6000円/m²	243万3057円/坪	+6.06％
南阿佐ケ谷駅の地価	72万9500円/m²	241万1570円/坪	+6.58％
新高円寺駅の地価	65万8000円/m²	217万5206円/坪	+6.01％
東高円寺駅の地価	61万4600円/m²	203万1735円/坪	+5.52％
中野富士見町駅の地価	74万0875円/m²	244万9173円/坪	+7.88％
井荻駅の地価	54万2285円/m²	179万2680円/坪	+5.70％
浜田山駅の地価	70万0375円/m²	231万5289円/坪	+6.03％
天沼の地価	61万5500円/m²	203万4710円/坪	+6.21％
善福寺の地価	60万5800円/m²	200万2644円/坪	+5.42％
今川の地価	47万2500円/m²	156万1983円/坪	+4.52％
和泉の地価	66万0000円/m²	218万1818円/坪	+5.93％
高円寺北の地価	108万3666円/m²	358万2369円/坪	+8.57％
高円寺南の地価	86万6000円/m²	286万2809円/坪	+7.46％
阿佐谷北の地価	73万3000円/m²	242万3140円/坪	+5.98％
阿佐谷南の地価	173万7666円/m²	574万4352円/坪	+9.62％
成田東の地価	74万4857円/m²	246万2337円/坪	+6.79％
上高井戸の地価	54万6000円/m²	180万4958円/坪	+4.31％
高井戸東の地価	59万1500円/m²	195万5371円/坪	+5.22％
高井戸西の地価	66万7000円/m²	220万4958円/坪	+6.04％
宮前の地価	61万8000円/m²	204万2975円/坪	+6.11％
井草の地価	44万2000円/m²	146万1157円/坪	+4.00％
上荻の地価	198万3333円/m²	655万6473円/坪	+12.07％
西荻北の地価	86万3000円/m²	285万2892円/坪	+7.09％
西荻南の地価	74万8000円/m²	247万2727円/坪	+7.25％
本天沼の地価	56万6000円/m²	187万1074円/坪	+4.82％
桃井の地価	70万7500円/m²	233万8842円/坪	+7.23％
堀ノ内の地価	68万1666円/m²	225万3443円/坪	+8.02％
松庵の地価	63万5000円/m²	209万9173円/坪	+5.48％
和田の地価	58万1333円/m²	192万1763円/坪	+5.63％
清水の地価	55万7000円/m²	184万1322円/坪	+4.90％
永福の地価	87万0400円/m²	287万7355円/坪	+6.49％
方南の地価	70万1333円/m²	231万8457円/坪	+6.33％
松ノ木の地価	54万0000円/m²	178万5123円/坪	+4.45％
成田西の地価	48万9000円/m²	161万6528円/坪	+5.16％
大宮の地価	50万3000円/m²	166万2809円/坪	+4.36％