浜田山駅

浜田山駅の最新の地価動向

浜田山駅（はまだやまえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が73万6400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は243万4380円/坪で過去最高であり、変動率+8.59％の上昇です。基準地価の平均値が75万2666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は248万8154円/坪で過去最高値であり、変動率+7.83％の上昇です。地価総平均は70万8142円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は234万0968円/坪で過去最高値であり、変動率+6.27％の上昇です。

浜田山駅の最高価格地点は「杉並区浜田山3-34-2」（102万0000円/m²）で、最低額地点は「杉並区高井戸東4-26-14」（58万5000円/m²）です。

浜田山駅は2002年（平成14年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万6400円/m²（2025年）、最安値は51万1750円/m²（2016年）で、両者の違いは1.44倍です。基準地価の最高値は75万2666円/m²（2024年）、最低値は54万0000円/m²（2016年）で、両者の違いは1.39倍です。
浜田山駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

浜田山駅の土地価格平均を求めるにあたり、浜田山駅近辺、東京都杉並区浜田山2の地点の地価より計算しました。

浜田山駅の所属路線の沿線地価

浜田山駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王井の頭線の公示地価平均が276万2797円/m²です。地価は浜田山駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

浜田山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	59万4000円/m2	196万3636円/坪
2003年［平成15年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	-1.85％
2004年［平成16年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-1.37％
2005年［平成17年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	+1.91％
2007年［平成19年］	64万2000円/m2	212万2314円/坪	+9.56％
2008年［平成20年］	70万6000円/m2	233万3884円/坪	+9.97％
2009年［平成21年］	63万3000円/m2	209万2561円/坪	-10.34％
2010年［平成22年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	-7.27％
2011年［平成23年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	-0.17％
2012年［平成24年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	+1.38％
2015年［平成27年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	+2.27％
2016年［平成28年］	51万7400円/m2	171万0413円/坪	+3.15％
2017年［平成29年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	+3.64％
2018年［平成30年］	55万9400円/m2	184万9256円/坪	+4.00％
2019年［令和元年］	58万8600円/m2	194万5785円/坪	+5.01％
2020年［令和2年］	64万4500円/m2	213万0578円/坪	+4.38％
2021年［令和3年］	64万1500円/m2	212万0661円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	63万7857円/m2	210万8618円/坪	+2.55％
2023年［令和5年］	66万4714円/m2	219万7402円/坪	+4.13％
2024年［令和6年］	70万8142円/m2	234万0968円/坪	+6.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	59万4000円/m2	196万3636円/坪
2003年［平成15年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	-1.85％
2004年［平成16年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-1.37％
2005年［平成17年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	+1.91％
2007年［平成19年］	64万2000円/m2	212万2314円/坪	+9.56％
2008年［平成20年］	70万6000円/m2	233万3884円/坪	+9.97％
2009年［平成21年］	63万3000円/m2	209万2561円/坪	-10.34％
2010年［平成22年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	-7.27％
2011年［平成23年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	-0.17％
2012年［平成24年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	+1.38％
2015年［平成27年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	+2.27％
2016年［平成28年］	51万1750円/m2	169万1735円/坪	+3.15％
2017年［平成29年］	53万0250円/m2	175万2892円/坪	+3.44％
2018年［平成30年］	55万1750円/m2	182万3966円/坪	+3.84％
2019年［平成31年］	57万9500円/m2	191万5702円/坪	+4.79％
2020年［令和2年］	61万1000円/m2	201万9834円/坪	+5.24％
2021年［令和3年］	60万4250円/m2	199万7520円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	61万6500円/m2	203万8016円/坪	+2.03％
2023年［令和5年］	64万0750円/m2	211万8181円/坪	+3.87％
2024年［令和6年］	67万4750円/m2	223万0578円/坪	+5.11％
2025年［令和7年］	73万6400円/m2	243万4380円/坪	+8.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪
2017年［平成29年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	+4.44％
2018年［平成30年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+4.61％
2019年［令和元年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	+5.93％
2020年［令和2年］	71万1500円/m2	235万2066円/坪	+0.96％
2021年［令和3年］	71万6000円/m2	236万6942円/坪	+0.65％
2022年［令和4年］	66万6333円/m2	220万2754円/坪	+3.58％
2023年［令和5年］	69万6666円/m2	230万3030円/坪	+4.48％
2024年［令和6年］	75万2666円/m2	248万8154円/坪	+7.83％

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