浜田山駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
77万5375
円/m2
変動率
+9.55
％
坪単価
256万3223
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
浜田山駅（はまだやまえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は77万5375円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では256万3223円/坪です。前年からの変動率の平均は+9.55％の上昇です。
浜田山駅の最も高額な地点は「杉並区浜田山3-34-2」（111万0000円/m2）で、最も低額な地点は「杉並区高井戸東4-26-14」（61万5000円/m2）です。
浜田山駅（はまだやまえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は84万0333円/m2、坪単価では平均 277万7961円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+10.83％の上昇です。
浜田山駅（はまだやまえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は73万6400円/m2、坪単価では平均 243万4380円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.59％の上昇です。
浜田山駅の地価平均を求めるにあたり、浜田山駅の近辺、東京都杉並区浜田山2の地点の地価より計算しました。
浜田山駅の近辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
浜田山駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王井の頭線の基準地価平均が371万2343円/m2です。地価は浜田山駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 59万4000円/m2 | 196万3636円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 58万3000円/m2 | 192万7272円/坪 | -1.85％ |  |
| 2004年［平成16年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | -1.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 58万6000円/m2 | 193万7190円/坪 | +1.91％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 64万2000円/m2 | 212万2314円/坪 | +9.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 70万6000円/m2 | 233万3884円/坪 | +9.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 63万3000円/m2 | 209万2561円/坪 | -10.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 58万7000円/m2 | 194万0495円/坪 | -7.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 58万6000円/m2 | 193万7190円/坪 | -0.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 58万1000円/m2 | 192万0661円/坪 | -0.85％ | |
| 2013年［平成25年］ | 58万1000円/m2 | 192万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | +1.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 53万4000円/m2 | 176万5289円/坪 | +2.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 51万7400円/m2 | 171万0413円/坪 | +3.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | +3.64％ | |
| 2018年［平成30年］ | 55万9400円/m2 | 184万9256円/坪 | +4.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 58万8600円/m2 | 194万5785円/坪 | +5.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 64万4500円/m2 | 213万0578円/坪 | +4.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 64万1500円/m2 | 212万0661円/坪 | -0.46％ | |
| 2022年［令和4年］ | 63万7857円/m2 | 210万8618円/坪 | +2.55％ | |
| 2023年［令和5年］ | 66万4714円/m2 | 219万7402円/坪 | +4.13％ | |
| 2024年［令和6年］ | 70万8142円/m2 | 234万0968円/坪 | +6.27％ | |
| 2025年［令和7年］ | 77万5375円/m2 | 256万3223円/坪 | +9.55％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 59万4000円/m2 | 196万3636円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 58万3000円/m2 | 192万7272円/坪 | -1.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | -1.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 58万6000円/m2 | 193万7190円/坪 | +1.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 64万2000円/m2 | 212万2314円/坪 | +9.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 70万6000円/m2 | 233万3884円/坪 | +9.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 63万3000円/m2 | 209万2561円/坪 | -10.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 58万7000円/m2 | 194万0495円/坪 | -7.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 58万6000円/m2 | 193万7190円/坪 | -0.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 58万1000円/m2 | 192万0661円/坪 | -0.85％ | |
| 2013年［平成25年］ | 58万1000円/m2 | 192万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | +1.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 53万4000円/m2 | 176万5289円/坪 | +2.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 51万1750円/m2 | 169万1735円/坪 | +3.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 53万0250円/m2 | 175万2892円/坪 | +3.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 55万1750円/m2 | 182万3966円/坪 | +3.84％ | |
| 2019年［平成31年］ | 57万9500円/m2 | 191万5702円/坪 | +4.79％ | |
| 2020年［令和2年］ | 61万1000円/m2 | 201万9834円/坪 | +5.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 60万4250円/m2 | 199万7520円/坪 | -1.01％ | |
| 2022年［令和4年］ | 61万6500円/m2 | 203万8016円/坪 | +2.03％ | |
| 2023年［令和5年］ | 64万0750円/m2 | 211万8181円/坪 | +3.87％ | |
| 2024年［令和6年］ | 67万4750円/m2 | 223万0578円/坪 | +5.11％ | |
| 2025年［令和7年］ | 73万6400円/m2 | 243万4380円/坪 | +8.59％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 56万4000円/m2 | 186万4462円/坪 | +4.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | +4.61％ | |
| 2019年［令和元年］ | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | +5.93％ | |
| 2020年［令和2年］ | 71万1500円/m2 | 235万2066円/坪 | +0.96％ | |
| 2021年［令和3年］ | 71万6000円/m2 | 236万6942円/坪 | +0.65％ | |
| 2022年［令和4年］ | 66万6333円/m2 | 220万2754円/坪 | +3.58％ | |
| 2023年［令和5年］ | 69万6666円/m2 | 230万3030円/坪 | +4.48％ | |
| 2024年［令和6年］ | 75万2666円/m2 | 248万8154円/坪 | +7.83％ | |
| 2025年［令和7年］ | 84万0333円/m2 | 277万7961円/坪 | +10.83％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
浜田山駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 高円寺駅の地価 | 112万5230円/m2 | 371万9771円/坪 | +12.39％ | |
| 阿佐ケ谷駅の地価 | 121万5545円/m2 | 401万8332円/坪 | +13.18％ | |
| 荻窪駅の地価 | 116万9437円/m2 | 386万5909円/坪 | +11.86％ | |
| 上井草駅の地価 | 49万3833円/m2 | 163万2506円/坪 | +6.44％ | |
| 下井草駅の地価 | 55万3625円/m2 | 183万0165円/坪 | +7.14％ | |
| 鷺ノ宮駅の地価 | 62万2000円/m2 | 205万6198円/坪 | +7.78％ | |
| 代田橋駅の地価 | 69万6000円/m2 | 230万0826円/坪 | +7.19％ | |
| 笹塚駅の地価 | 90万8750円/m2 | 300万4132円/坪 | +10.99％ | |
| 上石神井駅の地価 | 48万7200円/m2 | 161万0578円/坪 | +5.22％ | |
| 桜上水駅の地価 | 71万2500円/m2 | 235万5371円/坪 | +8.42％ | |
| 三鷹台駅の地価 | 46万5857円/m2 | 154万0023円/坪 | +4.72％ | |
| 久我山駅の地価 | 66万1400円/m2 | 218万6446円/坪 | +8.97％ | |
| 富士見ヶ丘駅の地価 | 70万7500円/m2 | 233万8842円/坪 | +9.82％ | |
| 高井戸駅の地価 | 67万4833円/m2 | 223万0853円/坪 | +8.41％ | |
| 下高井戸駅の地価 | 85万9200円/m2 | 284万0330円/坪 | +8.81％ | |
| 西荻窪駅の地価 | 81万6625円/m2 | 269万9586円/坪 | +9.98％ | |
| 方南町駅の地価 | 76万6818円/m2 | 253万4936円/坪 | +10.44％ | |
| 上北沢駅の地価 | 64万4833円/m2 | 213万1680円/坪 | +5.52％ | |
| 八幡山駅の地価 | 63万2000円/m2 | 208万9256円/坪 | +5.86％ | |
| 芦花公園駅の地価 | 59万5571円/m2 | 196万8831円/坪 | +5.79％ | |
| 永福町駅の地価 | 84万8000円/m2 | 280万3305円/坪 | +9.12％ | |
| 西永福駅の地価 | 80万5000円/m2 | 266万1157円/坪 | +9.14％ | |
| 南阿佐ケ谷駅の地価 | 81万6625円/m2 | 269万9586円/坪 | +11.07％ | |
| 新高円寺駅の地価 | 72万6200円/m2 | 240万0661円/坪 | +10.07％ | |
| 東高円寺駅の地価 | 81万8500円/m2 | 270万5785円/坪 | +8.67％ | |
| 中野富士見町駅の地価 | 82万6750円/m2 | 273万3057円/坪 | +10.92％ | |
| 井荻駅の地価 | 59万1000円/m2 | 195万3719円/坪 | +8.52％ | |
| 天沼の地価 | 66万6500円/m2 | 220万3305円/坪 | +8.29％ | |
| 善福寺の地価 | 66万0400円/m2 | 218万3140円/坪 | +8.58％ | |
| 今川の地価 | 50万3500円/m2 | 166万4462円/坪 | +6.55％ | |
| 和泉の地価 | 72万4250円/m2 | 239万4214円/坪 | +9.38％ | |
| 高円寺北の地価 | 123万3500円/m2 | 407万7685円/坪 | +11.73％ | |
| 高円寺南の地価 | 97万9875円/m2 | 323万9256円/坪 | +11.71％ | |
| 阿佐谷北の地価 | 81万9800円/m2 | 271万0082円/坪 | +10.98％ | |
| 阿佐谷南の地価 | 203万8000円/m2 | 673万7190円/坪 | +15.10％ | |
| 成田東の地価 | 83万6571円/m2 | 276万5525円/坪 | +11.36％ | |
| 上高井戸の地価 | 58万7500円/m2 | 194万2148円/坪 | +7.57％ | |
| 高井戸東の地価 | 63万4750円/m2 | 209万8347円/坪 | +7.30％ | |
| 高井戸西の地価 | 73万4400円/m2 | 242万7768円/坪 | +9.70％ | |
| 宮前の地価 | 67万9750円/m2 | 224万7107円/坪 | +9.83％ | |
| 井草の地価 | 47万0500円/m2 | 155万5371円/坪 | +6.45％ | |
| 上荻の地価 | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | +17.77％ | |
| 西荻北の地価 | 97万5750円/m2 | 322万5619円/坪 | +11.28％ | |
| 西荻南の地価 | 82万9400円/m2 | 274万1818円/坪 | +10.31％ | |
| 本天沼の地価 | 60万8000円/m2 | 200万9917円/坪 | +7.61％ | |
| 桃井の地価 | 78万1500円/m2 | 258万3471円/坪 | +10.05％ | |
| 堀ノ内の地価 | 76万5333円/m2 | 253万0027円/坪 | +11.09％ | |
| 松庵の地価 | 68万6000円/m2 | 226万7768円/坪 | +8.03％ | |
| 和田の地価 | 86万4500円/m2 | 285万7851円/坪 | +8.24％ | |
| 清水の地価 | 60万6500円/m2 | 200万4958円/坪 | +5.92％ | |
| 永福の地価 | 96万1400円/m2 | 317万8181円/坪 | +10.10％ | |
| 方南の地価 | 78万1333円/m2 | 258万2920円/坪 | +10.65％ | |
| 南荻窪の地価 | 75万7500円/m2 | 250万4132円/坪 | +8.22％ | |
| 松ノ木の地価 | 58万1000円/m2 | 192万0661円/坪 | +7.59％ | |
| 成田西の地価 | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | +7.98％ | |
| 大宮の地価 | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | +7.36％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
