永福の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都杉並区永福

永福の不動産売却価格査定

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永福の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	杉並区永福4-1-4	永福町駅より90m	118万0000 円/m²	390万0826 円/坪	+7.27 ％
東京都杉並区永福4-1-4 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗事務所　地積 187m²（56坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員19.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
2位	杉並区永福3-23-11	西永福駅より290m	83万1000 円/m²	274万7107 円/坪	+7.23 ％
東京都杉並区永福3-23-11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 284m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
3位	杉並区永福3-35-7	西永福駅より0m	82万5000 円/m²	272万7272 円/坪	+6.87 ％
東京都杉並区永福3-35-7 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 109m²（32坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	杉並区永福1-37-17	永福町駅より360m	71万8000 円/m²	237万3553 円/坪	+6.06 ％
東京都杉並区永福1-37-17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

永福の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

杉並区永福4-1-4

永福町駅より90m

118万0000 円/m²

390万0826 円/坪

+7.27 ％

2位

杉並区永福3-23-11

西永福駅より290m

83万1000 円/m²

274万7107 円/坪

+7.23 ％

3位

杉並区永福3-35-7

西永福駅より0m

82万5000 円/m²

272万7272 円/坪

+6.87 ％

4位

杉並区永福1-37-17

永福町駅より360m

71万8000 円/m²

237万3553 円/坪

+6.06 ％

永福の最新の地価動向

永福（えいふく）の直近の地価は、公示地価の平均値が93万4333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は308万8705円/坪であり、変動率+6.38％の上昇です。基準地価の平均値が77万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は256万0330円/坪で過去最高値であり、変動率+6.65％の上昇です。地価総平均は87万0400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は287万7355円/坪であり、変動率+6.49％の上昇です。

永福の最も高額地点は「杉並区永福4-1-4」（118万0000円/m²）で、最も低価格地点は「杉並区永福1-37-17」（71万8000円/m²）です。

永福は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は198万0000円/m²（1988年）、最安値は52万3000円/m²（2005年）で、両者の違いは3.79倍です。基準地価の最高値は77万4500円/m²（2024年）、最低値は53万3500円/m²（2013年）で、両者の違いは1.45倍です。
永福の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

永福の土地価格平均を求めるにあたり、東京都杉並区永福の地点の地価を平均化しました。

永福の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	185万0000円/m²	611万5702円/坪
1988年［昭和63年］	198万0000円/m²	654万5454円/坪	+7.03％
1989年［平成元年］	186万0000円/m²	614万8760円/坪	-6.06％
1990年［平成2年］	186万0000円/m²	614万8760円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	186万0000円/m²	614万8760円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	169万0000円/m²	558万6776円/坪	-9.14％
1993年［平成5年］	128万0000円/m²	423万1404円/坪	-24.26％
1994年［平成6年］	100万0000円/m²	330万5785円/坪	-21.88％
1995年［平成7年］	89万6000円/m²	296万1983円/坪	-10.40％
1996年［平成8年］	80万6000円/m²	266万4462円/坪	-10.04％
1997年［平成9年］	75万7000円/m²	250万2479円/坪	-6.08％
1998年［平成10年］	66万2000円/m²	218万8429円/坪	-7.53％
1999年［平成11年］	61万8500円/m²	204万4628円/坪	-6.41％
2000年［平成12年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	-6.18％
2001年［平成13年］	55万8500円/m²	184万6280円/坪	-3.70％
2002年［平成14年］	54万5500円/m²	180万3305円/坪	-2.33％
2003年［平成15年］	53万7000円/m²	177万5206円/坪	-1.57％
2004年［平成16年］	53万3500円/m²	176万3636円/坪	-0.66％
2005年［平成17年］	53万5000円/m²	176万8595円/坪	+0.28％
2006年［平成18年］	55万2000円/m²	182万4793円/坪	+3.14％
2007年［平成19年］	61万0500円/m²	201万8181円/坪	+10.56％
2008年［平成20年］	64万2500円/m²	212万3966円/坪	+5.51％
2009年［平成21年］	56万7000円/m²	187万4380円/坪	-11.76％
2010年［平成22年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	53万8000円/m²	177万8512円/坪	-0.38％
2012年［平成24年］	53万6000円/m²	177万1900円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	53万4500円/m²	176万6942円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	54万3250円/m²	179万5867円/坪	+1.64％
2015年［平成27年］	56万0500円/m²	185万2892円/坪	+3.15％
2016年［平成28年］	58万3750円/m²	192万9752円/坪	+4.14％
2017年［平成29年］	60万8750円/m²	201万2396円/坪	+4.28％
2018年［平成30年］	63万5500円/m²	210万0826円/坪	+4.40％
2019年［令和元年］	67万1000円/m²	221万8181円/坪	+5.56％
2020年［令和2年］	76万6600円/m²	253万4214円/坪	+3.64％
2021年［令和3年］	76万2600円/m²	252万0991円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	78万1400円/m²	258万3140円/坪	+2.53％
2023年［令和5年］	81万6800円/m²	270万0165円/坪	+4.50％
2024年［令和6年］	87万0400円/m²	287万7355円/坪	+6.49％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	185万0000円/m²	611万5702円/坪
1988年［昭和63年］	198万0000円/m²	654万5454円/坪	+7.03％
1989年［平成元年］	186万0000円/m²	614万8760円/坪	-6.06％
1990年［平成2年］	186万0000円/m²	614万8760円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	186万0000円/m²	614万8760円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	169万0000円/m²	558万6776円/坪	-9.14％
1993年［平成5年］	128万0000円/m²	423万1404円/坪	-24.26％
1994年［平成6年］	100万0000円/m²	330万5785円/坪	-21.88％
1995年［平成7年］	89万6000円/m²	296万1983円/坪	-10.40％
1996年［平成8年］	80万6000円/m²	266万4462円/坪	-10.04％
1997年［平成9年］	75万7000円/m²	250万2479円/坪	-6.08％
1998年［平成10年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪	-7.53％
1999年［平成11年］	63万5000円/m²	209万9173円/坪	-9.29％
2000年［平成12年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	-7.87％
2001年［平成13年］	55万4000円/m²	183万1404円/坪	-5.30％
2002年［平成14年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-2.53％
2003年［平成15年］	52万9000円/m²	174万8760円/坪	-2.04％
2004年［平成16年］	52万3000円/m²	172万8925円/坪	-1.13％
2005年［平成17年］	52万3000円/m²	172万8925円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	53万1000円/m²	175万5371円/坪	+1.53％
2007年［平成19年］	58万1000円/m²	192万0661円/坪	+9.42％
2008年［平成20年］	64万5000円/m²	213万2231円/坪	+11.02％
2009年［平成21年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	-10.85％
2010年［平成22年］	53万3000円/m²	176万1983円/坪	-7.30％
2011年［平成23年］	53万1000円/m²	175万5371円/坪	-0.38％
2012年［平成24年］	52万7000円/m²	174万2148円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	53万5500円/m²	177万0247円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	54万3000円/m²	179万5041円/坪	+1.40％
2015年［平成27年］	55万8000円/m²	184万4628円/坪	+2.76％
2016年［平成28年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	+4.83％
2017年［平成29年］	61万4000円/m²	202万9752円/坪	+4.98％
2018年［平成30年］	64万4500円/m²	213万0578円/坪	+5.00％
2019年［平成31年］	68万6500円/m²	226万9421円/坪	+6.52％
2020年［令和2年］	83万2333円/m²	275万1515円/坪	+5.38％
2021年［令和3年］	82万1333円/m²	271万5151円/坪	-1.22％
2022年［令和4年］	83万8000円/m²	277万0247円/坪	+2.04％
2023年［令和5年］	87万7333円/m²	290万0275円/坪	+4.68％
2024年［令和6年］	93万4333円/m²	308万8705円/坪	+6.38％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	62万4000円/m²	206万2809円/坪
1999年［平成11年］	60万2000円/m²	199万0082円/坪	-3.53％
2000年［平成12年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	-4.49％
2001年［平成13年］	56万3000円/m²	186万1157円/坪	-2.09％
2002年［平成14年］	55万1000円/m²	182万1487円/坪	-2.13％
2003年［平成15年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	-1.09％
2004年［平成16年］	54万4000円/m²	179万8347円/坪	-0.18％
2005年［平成17年］	54万7000円/m²	180万8264円/坪	+0.55％
2006年［平成18年］	57万3000円/m²	189万4214円/坪	+4.75％
2007年［平成19年］	64万0000円/m²	211万5702円/坪	+11.69％
2008年［平成20年］	64万0000円/m²	211万5702円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	55万9000円/m²	184万7933円/坪	-12.66％
2010年［平成22年］	54万7000円/m²	180万8264円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	-0.37％
2012年［平成24年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	53万3500円/m²	176万3636円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	54万3500円/m²	179万6694円/坪	+1.88％
2015年［平成27年］	56万3000円/m²	186万1157円/坪	+3.55％
2016年［平成28年］	58万2500円/m²	192万5619円/坪	+3.44％
2017年［平成29年］	60万3500円/m²	199万5041円/坪	+3.58％
2018年［平成30年］	62万6500円/m²	207万1074円/坪	+3.80％
2019年［令和元年］	65万5500円/m²	216万6942円/坪	+4.60％
2020年［令和2年］	66万8000円/m²	220万8264円/坪	+1.89％
2021年［令和3年］	67万4500円/m²	222万9752円/坪	+0.98％
2022年［令和4年］	69万6500円/m²	230万2479円/坪	+3.25％
2023年［令和5年］	72万6000円/m²	239万9999円/坪	+4.22％
2024年［令和6年］	77万4500円/m²	256万0330円/坪	+6.65％

永福の土地の売却価格査定

永福エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

永福の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
高円寺駅の地価	98万5153円/m²	325万6706円/坪	+8.62％
阿佐ケ谷駅の地価	105万5909円/m²	349万0608円/坪	+7.84％
荻窪駅の地価	102万4500円/m²	338万6776円/坪	+8.06％
上井草駅の地価	50万9333円/m²	168万3746円/坪	+5.24％
下井草駅の地価	52万2333円/m²	172万6721円/坪	+4.74％
鷺ノ宮駅の地価	60万4714円/m²	199万9055円/坪	+5.54％
代田橋駅の地価	65万0000円/m²	214万8760円/坪	+4.60％
笹塚駅の地価	81万4250円/m²	269万1735円/坪	+5.77％
上石神井駅の地価	46万7333円/m²	154万4903円/坪	+4.12％
桜上水駅の地価	65万5500円/m²	216万6942円/坪	+4.88％
三鷹台駅の地価	44万3571円/m²	146万6351円/坪	+3.68％
久我山駅の地価	60万0200円/m²	198万4132円/坪	+5.92％
富士見ヶ丘駅の地価	64万3000円/m²	212万5619円/坪	+6.26％
高井戸駅の地価	62万0666円/m²	205万1790円/坪	+5.14％
下高井戸駅の地価	78万8600円/m²	260万6942円/坪	+5.38％
西荻窪駅の地価	73万6062円/m²	243万3264円/坪	+6.70％
方南町駅の地価	69万0363円/m²	228万2193円/坪	+7.32％
上北沢駅の地価	61万0833円/m²	201万9283円/坪	+3.83％
八幡山駅の地価	59万5750円/m²	196万9421円/坪	+4.42％
芦花公園駅の地価	56万2714円/m²	186万0212円/坪	+4.33％
永福町駅の地価	77万1500円/m²	255万0413円/坪	+5.69％
西永福駅の地価	73万6000円/m²	243万3057円/坪	+6.06％
南阿佐ケ谷駅の地価	72万9500円/m²	241万1570円/坪	+6.58％
新高円寺駅の地価	65万8000円/m²	217万5206円/坪	+6.01％
東高円寺駅の地価	61万4600円/m²	203万1735円/坪	+5.52％
中野富士見町駅の地価	74万0875円/m²	244万9173円/坪	+7.88％
井荻駅の地価	54万2285円/m²	179万2680円/坪	+5.70％
浜田山駅の地価	70万0375円/m²	231万5289円/坪	+6.03％
天沼の地価	61万5500円/m²	203万4710円/坪	+6.21％
善福寺の地価	60万5800円/m²	200万2644円/坪	+5.42％
今川の地価	47万2500円/m²	156万1983円/坪	+4.52％
和泉の地価	66万0000円/m²	218万1818円/坪	+5.93％
高円寺北の地価	108万3666円/m²	358万2369円/坪	+8.57％
高円寺南の地価	86万6000円/m²	286万2809円/坪	+7.46％
阿佐谷北の地価	73万3000円/m²	242万3140円/坪	+5.98％
阿佐谷南の地価	173万7666円/m²	574万4352円/坪	+9.62％
成田東の地価	74万4857円/m²	246万2337円/坪	+6.79％
上高井戸の地価	54万6000円/m²	180万4958円/坪	+4.31％
高井戸東の地価	59万1500円/m²	195万5371円/坪	+5.22％
高井戸西の地価	66万7000円/m²	220万4958円/坪	+6.04％
宮前の地価	61万8000円/m²	204万2975円/坪	+6.11％
井草の地価	44万2000円/m²	146万1157円/坪	+4.00％
上荻の地価	198万3333円/m²	655万6473円/坪	+12.07％
西荻北の地価	86万3000円/m²	285万2892円/坪	+7.09％
西荻南の地価	74万8000円/m²	247万2727円/坪	+7.25％
本天沼の地価	56万6000円/m²	187万1074円/坪	+4.82％
桃井の地価	70万7500円/m²	233万8842円/坪	+7.23％
堀ノ内の地価	68万1666円/m²	225万3443円/坪	+8.02％
松庵の地価	63万5000円/m²	209万9173円/坪	+5.48％
和田の地価	58万1333円/m²	192万1763円/坪	+5.63％
清水の地価	55万7000円/m²	184万1322円/坪	+4.90％
方南の地価	70万1333円/m²	231万8457円/坪	+6.33％
南荻窪の地価	70万0000円/m²	231万4049円/坪	+6.24％
松ノ木の地価	54万0000円/m²	178万5123円/坪	+4.45％
成田西の地価	48万9000円/m²	161万6528円/坪	+5.16％
大宮の地価	50万3000円/m²	166万2809円/坪	+4.36％