永福

永福の最新の地価動向

永福（えいふく）の直近の地価は、公示地価の平均値が104万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は345万4545円/坪であり、変動率+11.56％の上昇です。基準地価の平均値が77万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は256万0330円/坪で過去最高値であり、変動率+6.65％の上昇です。地価総平均は87万0400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は287万7355円/坪であり、変動率+6.49％の上昇です。

永福の最も高額地点は「杉並区永福4-1-4」（134万0000円/m²）で、最も低価格地点は「杉並区永福1-37-17」（71万8000円/m²）です。

永福は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は198万0000円/m²（1988年）、最安値は52万3000円/m²（2005年）で、両者の違いは3.79倍です。基準地価の最高値は77万4500円/m²（2024年）、最低値は53万3500円/m²（2013年）で、両者の違いは1.45倍です。
永福の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

永福の土地価格平均を求めるにあたり、東京都杉並区永福の地点の地価を平均化しました。

永福の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪
1988年［昭和63年］	198万0000円/m2	654万5454円/坪	+7.03％
1989年［平成元年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	-6.06％
1990年［平成2年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	-9.14％
1993年［平成5年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-24.26％
1994年［平成6年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-21.88％
1995年［平成7年］	89万6000円/m2	296万1983円/坪	-10.40％
1996年［平成8年］	80万6000円/m2	266万4462円/坪	-10.04％
1997年［平成9年］	75万7000円/m2	250万2479円/坪	-6.08％
1998年［平成10年］	66万2000円/m2	218万8429円/坪	-7.53％
1999年［平成11年］	61万8500円/m2	204万4628円/坪	-6.41％
2000年［平成12年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-6.18％
2001年［平成13年］	55万8500円/m2	184万6280円/坪	-3.70％
2002年［平成14年］	54万5500円/m2	180万3305円/坪	-2.33％
2003年［平成15年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	-1.57％
2004年［平成16年］	53万3500円/m2	176万3636円/坪	-0.66％
2005年［平成17年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+0.28％
2006年［平成18年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	+3.14％
2007年［平成19年］	61万0500円/m2	201万8181円/坪	+10.56％
2008年［平成20年］	64万2500円/m2	212万3966円/坪	+5.51％
2009年［平成21年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	-11.76％
2010年［平成22年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	-0.38％
2012年［平成24年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	53万4500円/m2	176万6942円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	54万3250円/m2	179万5867円/坪	+1.64％
2015年［平成27年］	56万0500円/m2	185万2892円/坪	+3.15％
2016年［平成28年］	58万3750円/m2	192万9752円/坪	+4.14％
2017年［平成29年］	60万8750円/m2	201万2396円/坪	+4.28％
2018年［平成30年］	63万5500円/m2	210万0826円/坪	+4.40％
2019年［令和元年］	67万1000円/m2	221万8181円/坪	+5.56％
2020年［令和2年］	76万6600円/m2	253万4214円/坪	+3.64％
2021年［令和3年］	76万2600円/m2	252万0991円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	78万1400円/m2	258万3140円/坪	+2.53％
2023年［令和5年］	81万6800円/m2	270万0165円/坪	+4.50％
2024年［令和6年］	87万0400円/m2	287万7355円/坪	+6.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪
1988年［昭和63年］	198万0000円/m2	654万5454円/坪	+7.03％
1989年［平成元年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	-6.06％
1990年［平成2年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	-9.14％
1993年［平成5年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-24.26％
1994年［平成6年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-21.88％
1995年［平成7年］	89万6000円/m2	296万1983円/坪	-10.40％
1996年［平成8年］	80万6000円/m2	266万4462円/坪	-10.04％
1997年［平成9年］	75万7000円/m2	250万2479円/坪	-6.08％
1998年［平成10年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-7.53％
1999年［平成11年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-9.29％
2000年［平成12年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-7.87％
2001年［平成13年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	-5.30％
2002年［平成14年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-2.53％
2003年［平成15年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	-2.04％
2004年［平成16年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	-1.13％
2005年［平成17年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	+1.53％
2007年［平成19年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	+9.42％
2008年［平成20年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+11.02％
2009年［平成21年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-10.85％
2010年［平成22年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	-7.30％
2011年［平成23年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	-0.38％
2012年［平成24年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	53万5500円/m2	177万0247円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	+1.40％
2015年［平成27年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	+2.76％
2016年［平成28年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+4.83％
2017年［平成29年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	+4.98％
2018年［平成30年］	64万4500円/m2	213万0578円/坪	+5.00％
2019年［平成31年］	68万6500円/m2	226万9421円/坪	+6.52％
2020年［令和2年］	83万2333円/m2	275万1515円/坪	+5.38％
2021年［令和3年］	82万1333円/m2	271万5151円/坪	-1.22％
2022年［令和4年］	83万8000円/m2	277万0247円/坪	+2.04％
2023年［令和5年］	87万7333円/m2	290万0275円/坪	+4.68％
2024年［令和6年］	93万4333円/m2	308万8705円/坪	+6.38％
2025年［令和7年］	104万5000円/m2	345万4545円/坪	+11.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪
1999年［平成11年］	60万2000円/m2	199万0082円/坪	-3.53％
2000年［平成12年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-4.49％
2001年［平成13年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	-2.09％
2002年［平成14年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	-2.13％
2003年［平成15年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-1.09％
2004年［平成16年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	-0.18％
2005年［平成17年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	+0.55％
2006年［平成18年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	+4.75％
2007年［平成19年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+11.69％
2008年［平成20年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	-12.66％
2010年［平成22年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-0.37％
2012年［平成24年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	53万3500円/m2	176万3636円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	54万3500円/m2	179万6694円/坪	+1.88％
2015年［平成27年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	+3.55％
2016年［平成28年］	58万2500円/m2	192万5619円/坪	+3.44％
2017年［平成29年］	60万3500円/m2	199万5041円/坪	+3.58％
2018年［平成30年］	62万6500円/m2	207万1074円/坪	+3.80％
2019年［令和元年］	65万5500円/m2	216万6942円/坪	+4.60％
2020年［令和2年］	66万8000円/m2	220万8264円/坪	+1.89％
2021年［令和3年］	67万4500円/m2	222万9752円/坪	+0.98％
2022年［令和4年］	69万6500円/m2	230万2479円/坪	+3.25％
2023年［令和5年］	72万6000円/m2	239万9999円/坪	+4.22％
2024年［令和6年］	77万4500円/m2	256万0330円/坪	+6.65％

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