大師前駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都足立区

大師前駅の不動産売却価格査定

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大師前駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	足立区西新井1-8-1	大師前駅より210m	44万0000 円/m²	145万4545 円/坪	+2.80 ％
東京都足立区西新井1-8-1 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 159m²（48坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員7.2m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅等が建ち並ぶ既成商業地域
2位	足立区栗原3-10-15	大師前駅より250m	43万8000 円/m²	144万7933 円/坪	+4.29 ％
東京都足立区栗原3-10-15 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 170m²（51坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員33.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所、マンションが建ち並ぶ路線商業地域
3位	足立区栗原4-9-6	大師前駅より890m	37万5000 円/m²	123万9669 円/坪	+4.17 ％
東京都足立区栗原4-9-6 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 260m²（78坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所のほか住宅等が混在する商業地域
4位	足立区西新井1-32-3	大師前駅より430m	35万6000 円/m²	117万6859 円/坪	+5.64 ％
東京都足立区西新井1-32-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域
5位	足立区西新井6-17-7	大師前駅より540m	32万1000 円/m²	106万1157 円/坪	+5.25 ％
東京都足立区西新井6-17-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が多く見られる住宅地域
6位	足立区西新井本町1-12-14	大師前駅より400m	31万4000 円/m²	103万8016 円/坪
東京都足立区西新井本町1-12-14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 76m²（22坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
7位	足立区西新井3-13-2	大師前駅より1,100m	30万1000 円/m²	99万5041 円/坪	+5.24 ％
東京都足立区西新井3-13-2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域

大師前駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

足立区西新井1-8-1

大師前駅より210m

44万0000 円/m²

145万4545 円/坪

+2.80 ％

2位

足立区栗原3-10-15

大師前駅より250m

43万8000 円/m²

144万7933 円/坪

+4.29 ％

3位

足立区栗原4-9-6

大師前駅より890m

37万5000 円/m²

123万9669 円/坪

+4.17 ％

4位

足立区西新井1-32-3

大師前駅より430m

35万6000 円/m²

117万6859 円/坪

+5.64 ％

5位

足立区西新井6-17-7

大師前駅より540m

32万1000 円/m²

106万1157 円/坪

+5.25 ％

6位

足立区西新井本町1-12-14

大師前駅より400m

31万4000 円/m²

103万8016 円/坪

7位

足立区西新井3-13-2

大師前駅より1,100m

30万1000 円/m²

99万5041 円/坪

+5.24 ％

大師前駅の最新の地価動向

大師前駅（だいしまええき）の直近の地価は、公示地価の平均が38万0200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は125万6859円/坪であり、前年比は+4.33％の上昇です。基準地価の平均が33万0333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は109万2011円/坪であり、前年比は+5.45％の上昇です。地価総平均は36万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は119万5041円/坪であり、前年比は+4.65％の上昇です。

大師前駅の最も高価格地点は「足立区西新井1-8-1」（44万0000円/m²）で、最も低価格地点は「足立区西新井3-13-2」（30万1000円/m²）です。

大師前駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万6000円/m²（1997年）、最低値は27万4666円/m²（2006年）で、両者の落差は1.59倍です。基準地価の最高値は53万6000円/m²（1992年）、最低値は22万9000円/m²（2005年）で、両者の落差は2.34倍です。
大師前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

大師前駅の平均地価を求めるにあたり、大師前駅付近、東京都足立区西新井1、西新井6、西新井本町1、西新井栄町3、栗原3-9、栗原3-10、栗原3-11の地点の地価より算出しました。

大師前駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	53万6000円/m²	177万1900円/坪
1993年［平成5年］	45万6000円/m²	150万7438円/坪	-14.93％
1994年［平成6年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	-5.70％
1995年［平成7年］	39万6000円/m²	130万9090円/坪	-7.91％
1996年［平成8年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	-6.57％
1997年［平成9年］	39万0500円/m²	129万0909円/坪	-6.76％
1998年［平成10年］	36万7500円/m²	121万4876円/坪	-5.88％
1999年［平成11年］	34万0000円/m²	112万3966円/坪	-7.38％
2000年［平成12年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	-7.14％
2001年［平成13年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	-10.78％
2002年［平成14年］	28万8666円/m²	95万4269円/坪	-4.62％
2003年［平成15年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	-3.00％
2004年［平成16年］	27万2666円/m²	90万1377円/坪	-2.52％
2005年［平成17年］	27万0333円/m²	89万3663円/坪	-0.83％
2006年［平成18年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+1.69％
2007年［平成19年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+9.71％
2008年［平成20年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+5.77％
2009年［平成21年］	29万8000円/m²	98万5123円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	28万6800円/m²	94万8099円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	28万0200円/m²	92万6280円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	27万7400円/m²	91万7024円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	27万6800円/m²	91万5041円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+0.81％
2015年［平成27年］	28万1400円/m²	93万0247円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	28万7428円/m²	95万0177円/坪	+1.28％
2017年［平成29年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+2.65％
2018年［平成30年］	30万8142円/m²	101万8654円/坪	+4.50％
2019年［令和元年］	32万2428円/m²	106万5879円/坪	+4.67％
2020年［令和2年］	33万5571円/m²	110万9327円/坪	+3.99％
2021年［令和3年］	33万5428円/m²	110万8854円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	34万0428円/m²	112万5383円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	35万2285円/m²	116万4580円/坪	+3.63％
2024年［令和6年］	36万1500円/m²	119万5041円/坪	+4.65％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	43万6000円/m²	144万1322円/坪
1998年［平成10年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	-5.96％
1999年［平成11年］	37万6000円/m²	124万2975円/坪	-8.29％
2000年［平成12年］	35万2000円/m²	116万3636円/坪	-6.38％
2001年［平成13年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	-13.35％
2002年［平成14年］	31万3000円/m²	103万4710円/坪	-2.62％
2003年［平成15年］	30万3500円/m²	100万3305円/坪	-3.04％
2004年［平成16年］	29万4000円/m²	97万1900円/坪	-3.13％
2005年［平成17年］	29万1000円/m²	96万1983円/坪	-1.03％
2006年［平成18年］	27万4666円/m²	90万7988円/坪	+0.35％
2007年［平成19年］	31万3333円/m²	103万5812円/坪	+13.59％
2008年［平成20年］	33万4666円/m²	110万6336円/坪	+6.89％
2009年［平成21年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	-2.04％
2010年［平成22年］	31万4666円/m²	104万0220円/坪	-4.01％
2011年［平成23年］	30万5333円/m²	100万9366円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	30万1666円/m²	99万7245円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	30万0666円/m²	99万3939円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	30万2666円/m²	100万0550円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	30万4333円/m²	100万6060円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	30万1800円/m²	99万7685円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	30万8600円/m²	102万0165円/坪	+2.20％
2018年［平成30年］	32万1800円/m²	106万3801円/坪	+4.31％
2019年［平成31年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	+4.42％
2020年［令和2年］	35万2000円/m²	116万3636円/坪	+4.76％
2021年［令和3年］	35万0800円/m²	115万9669円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	35万3800円/m²	116万9586円/坪	+1.05％
2023年［令和5年］	36万4800円/m²	120万5950円/坪	+3.27％
2024年［令和6年］	38万0200円/m²	125万6859円/坪	+4.33％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	53万6000円/m²	177万1900円/坪
1993年［平成5年］	45万6000円/m²	150万7438円/坪	-14.93％
1994年［平成6年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	-5.70％
1995年［平成7年］	39万6000円/m²	130万9090円/坪	-7.91％
1996年［平成8年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	-6.57％
1997年［平成9年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	-6.76％
1998年［平成10年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	-5.80％
1999年［平成11年］	30万4000円/m²	100万4958円/坪	-6.46％
2000年［平成12年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	-7.89％
2001年［平成13年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	-8.21％
2002年［平成14年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	-6.61％
2003年［平成15年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	-2.92％
2004年［平成16年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	-1.29％
2005年［平成17年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	-0.43％
2006年［平成18年］	24万5500円/m²	81万1570円/坪	+4.37％
2007年［平成19年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+3.88％
2008年［平成20年］	26万5500円/m²	87万7685円/坪	+4.10％
2009年［平成21年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	-4.72％
2010年［平成22年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	24万2500円/m²	80万1652円/坪	-1.02％
2012年［平成24年］	24万1000円/m²	79万6694円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	24万1000円/m²	79万6694円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	24万3500円/m²	80万4958円/坪	+1.03％
2015年［平成27年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+1.43％
2016年［平成28年］	25万1500円/m²	83万1404円/坪	+1.82％
2017年［平成29年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+3.78％
2018年［平成30年］	27万4000円/m²	90万5785円/坪	+4.99％
2019年［令和元年］	28万8500円/m²	95万3719円/坪	+5.29％
2020年［令和2年］	29万4500円/m²	97万3553円/坪	+2.07％
2021年［令和3年］	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+0.85％
2022年［令和4年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+3.36％
2023年［令和5年］	32万1000円/m²	106万1157円/坪	+4.54％
2024年［令和6年］	33万0333円/m²	109万2011円/坪	+5.45％

大師前駅の土地の売却価格査定

大師前駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

大師前駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
八潮駅の地価	15万8434円/m²	52万3751円/坪	+4.02％
谷塚駅の地価	16万8647円/m²	55万7510円/坪	+4.22％
亀有駅の地価	42万6470円/m²	140万9820円/坪	+5.72％
北千住駅の地価	102万7473円/m²	339万6607円/坪	+7.38％
西新井駅の地価	39万6666円/m²	131万1294円/坪	+4.73％
竹ノ塚駅の地価	39万6227円/m²	130万9842円/坪	+3.85％
綾瀬駅の地価	61万9000円/m²	204万6280円/坪	+6.29％
梅島駅の地価	40万0875円/m²	132万5206円/坪	+4.93％
五反野駅の地価	42万7000円/m²	141万1570円/坪	+4.31％
小菅駅の地価	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+3.59％
舎人駅の地価	28万8714円/m²	95万4427円/坪	+5.15％
六町駅の地価	33万8909円/m²	112万0360円/坪	+4.38％
谷在家駅の地価	34万8333円/m²	115万1515円/坪	+4.96％
扇大橋駅の地価	31万0750円/m²	102万7272円/坪	+4.22％
高野駅の地価	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+4.48％
青井駅の地価	36万9250円/m²	122万0661円/坪	+3.81％
江北駅の地価	31万9800円/m²	105万7190円/坪	+4.52％
西新井大師西駅の地価	30万6125円/m²	101万1983円/坪	+3.96％
見沼代親水公園駅の地価	16万3882円/m²	54万1759円/坪	+4.24％
志茂駅の地価	54万3666円/m²	179万7245円/坪	+6.21％
北綾瀬駅の地価	32万4875円/m²	107万3966円/坪	+4.76％
牛田駅の地価	50万1500円/m²	165万7851円/坪	+6.02％
京成関屋駅の地価	50万1500円/m²	165万7851円/坪	+6.02％
堀切駅の地価	38万4000円/m²	126万9421円/坪	+3.78％
千住大橋駅の地価	67万3400円/m²	222万6115円/坪	+6.04％
足立小台駅の地価	23万3750円/m²	77万2727円/坪	+4.15％
舎人公園駅の地価	26万1666円/m²	86万5013円/坪	+4.91％
王子神谷駅の地価	51万1714円/m²	169万1617円/坪	+6.47％
保木間の地価	26万8500円/m²	88万7603円/坪	+3.78％
花畑の地価	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+3.34％
東和の地価	36万8500円/m²	121万8181円/坪	+4.78％
鹿浜の地価	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+3.23％
加平の地価	32万4666円/m²	107万3278円/坪	+4.97％
伊興の地価	30万4750円/m²	100万7438円/坪	+4.60％
千住（エリア）の地価	93万0217円/m²	307万5098円/坪	+6.95％
東保木間の地価	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+4.18％
西保木間の地価	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+3.63％
東綾瀬の地価	53万8000円/m²	177万8512円/坪	+5.08％
西綾瀬の地価	41万5333円/m²	137万3002円/坪	+3.91％
谷中の地価	45万3000円/m²	149万7520円/坪	+6.21％
六月の地価	32万6500円/m²	107万9338円/坪	+3.55％
栗原の地価	40万6500円/m²	134万3801円/坪	+4.23％
島根の地価	30万3500円/m²	100万3305円/坪	+3.58％
宮城の地価	23万3750円/m²	77万2727円/坪	+4.15％
入谷の地価	25万2250円/m²	83万3884円/坪	+5.11％
神明の地価	22万3500円/m²	73万8842円/坪	+4.44％
扇の地価	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+5.01％
堀之内の地価	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+3.76％
興野の地価	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+5.45％
保塚町の地価	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+4.44％
日ノ出町の地価	56万8000円/m²	187万7685円/坪	+6.37％
竹の塚の地価	48万6111円/m²	160万6978円/坪	+3.82％
西竹の塚の地価	45万1666円/m²	149万3112円/坪	+4.12％
辰沼の地価	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+4.43％
皿沼の地価	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+3.33％
江北の地価	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+4.56％
関原の地価	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+3.97％
弘道の地価	36万2000円/m²	119万6694円/坪	+4.93％
一ツ家の地価	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+3.99％
中川の地価	36万7500円/m²	121万4876円/坪	+4.70％
中央本町の地価	38万4250円/m²	127万0247円/坪	+4.59％
新田の地価	27万7000円/m²	91万5702円/坪	+3.93％
六木の地価	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+3.69％
本木の地価	29万3500円/m²	97万0247円/坪	+3.73％
南花畑の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+4.68％
千住旭町の地価	114万3750円/m²	378万0991円/坪	+9.02％
千住緑町の地価	50万9500円/m²	168万4297円/坪	+6.03％
千住仲町の地価	80万2000円/m²	265万1239円/坪	+6.76％
綾瀬の地価	66万2700円/m²	219万0743円/坪	+6.73％
千住橋戸町の地価	74万4000円/m²	245万9504円/坪	+4.64％