中央本町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都足立区中央本町

中央本町の不動産売却価格査定

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中央本町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	足立区中央本町2-19-12	五反野駅より470m	43万0000 円/m²	142万1487 円/坪	+5.39 ％
東京都足立区中央本町2-19-12 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、アパート等が混在する既成商業地域
2位	足立区中央本町1-19-1	梅島駅より800m	42万4000 円/m²	140万1652 円/坪	+4.43 ％
東京都足立区中央本町1-19-1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中規模な事務所、店舗等が多い路線商業地域
3位	足立区中央本町1-18-14	梅島駅より1,000m	41万9000 円/m²	138万5123 円/坪	+6.08 ％
東京都足立区中央本町1-18-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 3,594m²（1,087坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員7.2m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅の他、一般住宅等も見られる住宅地域
4位	足立区中央本町4-3-19	梅島駅より1,100m	32万8000 円/m²	108万4297 円/坪	+5.81 ％
東京都足立区中央本町4-3-19 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示寄宿舎　地積 113m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、作業所、アパート等が混在する住宅地域

中央本町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

足立区中央本町2-19-12

五反野駅より470m

43万0000 円/m²

142万1487 円/坪

+5.39 ％

2位

足立区中央本町1-19-1

梅島駅より800m

42万4000 円/m²

140万1652 円/坪

+4.43 ％

3位

足立区中央本町1-18-14

梅島駅より1,000m

41万9000 円/m²

138万5123 円/坪

+6.08 ％

4位

足立区中央本町4-3-19

梅島駅より1,100m

32万8000 円/m²

108万4297 円/坪

+5.81 ％

中央本町の最新の地価動向

中央本町（ちゅうおうほんちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が39万2333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は129万6969円/坪、前年比+5.76％の上昇です。基準地価の平均が42万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は140万1652円/坪、前年比+4.43％の上昇です。地価総平均は38万4250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は127万0247円/坪、前年比+4.59％の上昇です。

中央本町の最高額地点は「足立区中央本町2-19-12」（43万0000円/m²）で、最低価格地点は「足立区中央本町4-3-19」（32万8000円/m²）です。

中央本町は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万8000円/m²（1991年）、最安値は26万5500円/m²（2005年）で、両者の差異は2.18倍です。基準地価の最高値は54万5000円/m²（1997年）、最低値は25万9000円/m²（2005年）で、双方の差異は2.10倍です。
中央本町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

中央本町の地価平均を求めるにあたり、東京都足立区中央本町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

中央本町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	55万6000円/m²	183万8016円/坪
1991年［平成3年］	57万8000円/m²	191万0743円/坪	+3.96％
1992年［平成4年］	53万5000円/m²	176万8595円/坪	-7.44％
1993年［平成5年］	42万4000円/m²	140万1652円/坪	-20.75％
1994年［平成6年］	50万4000円/m²	166万6115円/坪	-5.66％
1995年［平成7年］	45万9000円/m²	151万7355円/坪	-8.17％
1996年［平成8年］	42万1000円/m²	139万1735円/坪	-8.11％
1997年［平成9年］	44万4333円/m²	146万8870円/坪	-6.50％
1998年［平成10年］	39万7666円/m²	131万4600円/坪	-9.58％
1999年［平成11年］	35万2333円/m²	116万4738円/坪	-11.06％
2000年［平成12年］	31万9333円/m²	105万5647円/坪	-9.03％
2001年［平成13年］	29万4666円/m²	97万4104円/坪	-7.65％
2002年［平成14年］	27万8666円/m²	92万1212円/坪	-5.37％
2003年［平成15年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	-3.10％
2004年［平成16年］	26万4666円/m²	87万4931円/坪	-2.00％
2005年［平成17年］	26万3333円/m²	87万0523円/坪	-0.51％
2006年［平成18年］	28万4333円/m²	93万9944円/坪	+8.07％
2007年［平成19年］	31万3666円/m²	103万6914円/坪	+10.33％
2008年［平成20年］	33万0333円/m²	109万2011円/坪	+5.28％
2009年［平成21年］	32万0333円/m²	105万8953円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	30万7333円/m²	101万5977円/坪	-4.13％
2011年［平成23年］	29万8666円/m²	98万7327円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	29万5333円/m²	97万6308円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	29万4666円/m²	97万4104円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	29万6000円/m²	97万8512円/坪	+0.45％
2015年［平成27年］	29万7333円/m²	98万2920円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	29万9666円/m²	99万0633円/坪	+0.79％
2017年［平成29年］	30万3250円/m²	100万2479円/坪	+2.58％
2018年［平成30年］	31万6750円/m²	104万7107円/坪	+4.47％
2019年［令和元年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+5.76％
2020年［令和2年］	35万0250円/m²	115万7851円/坪	+4.72％
2021年［令和3年］	35万0500円/m²	115万8677円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	35万4750円/m²	117万2727円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	36万7250円/m²	121万4049円/坪	+3.55％
2024年［令和6年］	38万4250円/m²	127万0247円/坪	+4.59％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	55万6000円/m²	183万8016円/坪
1991年［平成3年］	57万8000円/m²	191万0743円/坪	+3.96％
1992年［平成4年］	53万5000円/m²	176万8595円/坪	-7.44％
1993年［平成5年］	42万4000円/m²	140万1652円/坪	-20.75％
1994年［平成6年］	50万4000円/m²	166万6115円/坪	-5.66％
1995年［平成7年］	45万9000円/m²	151万7355円/坪	-8.17％
1996年［平成8年］	42万1000円/m²	139万1735円/坪	-8.11％
1997年［平成9年］	39万4000円/m²	130万2479円/坪	-6.50％
1998年［平成10年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	-6.84％
1999年［平成11年］	33万1500円/m²	109万5867円/坪	-9.14％
2000年［平成12年］	30万9000円/m²	102万1487円/坪	-6.69％
2001年［平成13年］	28万8000円/m²	95万2066円/坪	-6.78％
2002年［平成14年］	27万7000円/m²	91万5702円/坪	-3.83％
2003年［平成15年］	27万1500円/m²	89万7520円/坪	-1.99％
2004年［平成16年］	26万7500円/m²	88万4297円/坪	-1.50％
2005年［平成17年］	26万5500円/m²	87万7685円/坪	-0.76％
2006年［平成18年］	26万6500円/m²	88万0991円/坪	+0.34％
2007年［平成19年］	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+10.02％
2008年［平成20年］	30万9500円/m²	102万3140円/坪	+5.53％
2009年［平成21年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	-2.15％
2010年［平成22年］	28万9500円/m²	95万7024円/坪	-4.51％
2011年［平成23年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪	+0.37％
2015年［平成27年］	27万7000円/m²	91万5702円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	28万7333円/m²	94万9862円/坪	+2.41％
2018年［平成30年］	30万0333円/m²	99万2837円/坪	+4.54％
2019年［平成31年］	31万8333円/m²	105万2341円/坪	+5.95％
2020年［令和2年］	33万7666円/m²	111万6253円/坪	+6.03％
2021年［令和3年］	33万8333円/m²	111万8457円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	34万2333円/m²	113万1680円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	35万4333円/m²	117万1349円/坪	+3.54％
2024年［令和6年］	37万1000円/m²	122万6446円/坪	+4.65％
2025年［令和7年］	39万2333円/m²	129万6969円/坪	+5.76％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪
1998年［平成10年］	46万3000円/m²	153万0578円/坪	-15.05％
1999年［平成11年］	39万4000円/m²	130万2479円/坪	-14.90％
2000年［平成12年］	34万0000円/m²	112万3966円/坪	-13.71％
2001年［平成13年］	30万8000円/m²	101万8181円/坪	-9.41％
2002年［平成14年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪	-8.44％
2003年［平成15年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	-5.32％
2004年［平成16年］	25万9000円/m²	85万6198円/坪	-3.00％
2005年［平成17年］	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+23.55％
2007年［平成19年］	35万5000円/m²	117万3553円/坪	+10.94％
2008年［平成20年］	37万2000円/m²	122万9752円/坪	+4.79％
2009年［平成21年］	35万5000円/m²	117万3553円/坪	-4.57％
2010年［平成22年］	34万3000円/m²	113万3884円/坪	-3.38％
2011年［平成23年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	33万4000円/m²	110万4132円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	33万4000円/m²	110万4132円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	+0.60％
2015年［平成27年］	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	34万1000円/m²	112万7272円/坪	+0.89％
2017年［平成29年］	35万1000円/m²	116万0330円/坪	+2.93％
2018年［平成30年］	36万6000円/m²	120万9917円/坪	+4.27％
2019年［令和元年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	+5.19％
2020年［令和2年］	38万8000円/m²	128万2644円/坪	+0.78％
2021年［令和3年］	38万7000円/m²	127万9338円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	39万2000円/m²	129万5867円/坪	+1.29％
2023年［令和5年］	40万6000円/m²	134万2148円/坪	+3.57％
2024年［令和6年］	42万4000円/m²	140万1652円/坪	+4.43％

中央本町の土地の売却価格査定

中央本町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

中央本町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
八潮駅の地価	17万0692円/m²	56万4272円/坪	+4.24％
谷塚駅の地価	18万3083円/m²	60万5234円/坪	+4.51％
亀有駅の地価	46万7400円/m²	154万5123円/坪	+7.05％
北千住駅の地価	127万0363円/m²	419万9549円/坪	+10.96％
西新井駅の地価	50万6714円/m²	167万5088円/坪	+6.66％
竹ノ塚駅の地価	38万2687円/m²	126万5082円/坪	+5.39％
綾瀬駅の地価	66万7700円/m²	220万7272円/坪	+9.37％
梅島駅の地価	36万3500円/m²	120万1652円/坪	+5.76％
五反野駅の地価	41万9750円/m²	138万7603円/坪	+5.57％
小菅駅の地価	31万3000円/m²	103万4710円/坪	+5.30％
舎人駅の地価	27万9250円/m²	92万3140円/坪	+8.78％
六町駅の地価	37万8000円/m²	124万9586円/坪	+6.05％
谷在家駅の地価	40万3000円/m²	133万2231円/坪	+6.16％
扇大橋駅の地価	32万1600円/m²	106万3140円/坪	+5.45％
高野駅の地価	31万0666円/m²	102万6997円/坪	+5.55％
青井駅の地価	37万3333円/m²	123万4159円/坪	+6.41％
江北駅の地価	28万3750円/m²	93万8016円/坪	+5.49％
西新井大師西駅の地価	32万8500円/m²	108万5950円/坪	+5.27％
見沼代親水公園駅の地価	17万2500円/m²	57万0247円/坪	+4.02％
志茂駅の地価	59万6500円/m²	197万1900円/坪	+8.99％
北綾瀬駅の地価	39万1600円/m²	129万4545円/坪	+5.88％
牛田駅の地価	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+7.80％
京成関屋駅の地価	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+7.80％
堀切駅の地価	40万8000円/m²	134万8760円/坪	+6.25％
千住大橋駅の地価	63万3000円/m²	209万2561円/坪	+7.74％
大師前駅の地価	40万3200円/m²	133万2892円/坪	+6.06％
足立小台駅の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+4.89％
舎人公園駅の地価	28万5333円/m²	94万3250円/坪	+9.11％
王子神谷駅の地価	54万6750円/m²	180万7438円/坪	+7.90％
保木間の地価	28万2000円/m²	93万2231円/坪	+5.05％
花畑の地価	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+4.82％
東和の地価	39万2666円/m²	129万8071円/坪	+6.21％
鹿浜の地価	28万4333円/m²	93万9944円/坪	+4.31％
加平の地価	34万2500円/m²	113万2231円/坪	+7.04％
伊興の地価	30万5333円/m²	100万9366円/坪	+5.40％
千住（エリア）の地価	108万5400円/m²	358万8099円/坪	+10.00％
東保木間の地価	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+5.23％
西保木間の地価	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+5.40％
東綾瀬の地価	57万8000円/m²	191万0743円/坪	+7.39％
西綾瀬の地価	37万1000円/m²	122万6446円/坪	+5.85％
谷中の地価	48万5666円/m²	160万5509円/坪	+6.95％
六月の地価	34万3500円/m²	113万5537円/坪	+5.25％
栗原の地価	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+5.77％
島根の地価	31万3000円/m²	103万4710円/坪	+4.68％
宮城の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+4.89％
入谷の地価	27万3333円/m²	90万3581円/坪	+9.81％
神明の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+4.07％
扇の地価	41万0500円/m²	135万7024円/坪	+6.36％
堀之内の地価	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+5.53％
興野の地価	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+5.52％
保塚町の地価	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+5.56％
日ノ出町の地価	56万8000円/m²	187万7685円/坪	+6.37％
竹の塚の地価	47万0333円/m²	155万4820円/坪	+5.70％
西竹の塚の地価	40万3000円/m²	133万2231円/坪	+5.48％
辰沼の地価	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+4.25％
皿沼の地価	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+4.44％
江北の地価	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+5.52％
関原の地価	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+5.82％
弘道の地価	38万1000円/m²	125万9504円/坪	+5.25％
一ツ家の地価	35万3000円/m²	116万6942円/坪	+5.37％
中川の地価	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+5.62％
新田の地価	29万0500円/m²	96万0330円/坪	+4.88％
六木の地価	26万6500円/m²	88万0991円/坪	+4.50％
本木の地価	30万9000円/m²	102万1487円/坪	+4.75％
南花畑の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+4.68％
千住旭町の地価	109万0000円/m²	360万3305円/坪	+12.71％
千住緑町の地価	55万1500円/m²	182万3140円/坪	+8.11％
千住仲町の地価	80万2000円/m²	265万1239円/坪	+6.76％
綾瀬の地価	76万6000円/m²	253万2231円/坪	+11.38％
千住橋戸町の地価	79万6000円/m²	263万1404円/坪	+6.99％