麻布台

麻布台の最新の地価動向

麻布台（あざぶだい）の直近の地価は、公示地価の平均が420万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1388万4297円/坪で過去最高であり、前年比は+14.75％の上昇です。基準地価の平均が387万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1279万3388円/坪で過去最高値であり、前年比は+9.63％の上昇です。地価総平均は376万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1244万6280円/坪で過去最高値であり、前年比は+9.12％の上昇です。

麻布台は2002年（平成14年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は420万0000円/m²（2025年）、最低値は196万0000円/m²（2005年）で、両者の落差は2.14倍です。基準地価の最高値は387万0000円/m²（2024年）、最低値は250万0000円/m²（2016年）で、双方の落差は1.55倍です。
麻布台の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

麻布台の平均地価を求めるにあたり、東京都港区麻布台の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

麻布台について

麻布台（あざぶだい）は東京都港区の町名です。行政町名は麻布台一丁目、麻布台二丁目、麻布台三丁目です。麻布台の郵便番号は〒106-0041です。麻布台地区の北東に神谷町駅が、北西に六本木一丁目駅が、南西に麻布十番駅があります。麻布台地区の東部を国道1号が、西部境界を首都高速都心環状線（C1）が通ります。

麻布台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	208万0000円/m2	687万6033円/坪
2003年［平成15年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-3.85％
2004年［平成16年］	196万0000円/m2	647万9338円/坪	-2.00％
2005年［平成17年］	196万0000円/m2	647万9338円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	218万0000円/m2	720万6611円/坪	+11.22％
2007年［平成19年］	255万0000円/m2	842万9752円/坪	+16.97％
2008年［平成20年］	308万0000円/m2	1018万1818円/坪	+20.78％
2009年［平成21年］	265万0000円/m2	876万0330円/坪	-13.96％
2010年［平成22年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	-13.21％
2011年［平成23年］	221万0000円/m2	730万5785円/坪	-3.91％
2012年［平成24年］	215万0000円/m2	710万7438円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	213万0000円/m2	704万1322円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	222万0000円/m2	733万8842円/坪	+4.23％
2015年［平成27年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	+3.60％
2016年［平成28年］	247万0000円/m2	816万5289円/坪	+6.09％
2017年［平成29年］	263万0000円/m2	869万4214円/坪	+6.46％
2018年［平成30年］	280万5000円/m2	927万2727円/坪	+6.69％
2019年［令和元年］	308万0000円/m2	1018万1818円/坪	+9.79％
2020年［令和2年］	330万0000円/m2	1090万9090円/坪	+7.21％
2021年［令和3年］	327万0000円/m2	1080万9917円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	329万5000円/m2	1089万2561円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	345万0000円/m2	1140万4958円/坪	+4.70％
2024年［令和6年］	376万5000円/m2	1244万6280円/坪	+9.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	208万0000円/m2	687万6033円/坪
2003年［平成15年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-3.85％
2004年［平成16年］	196万0000円/m2	647万9338円/坪	-2.00％
2005年［平成17年］	196万0000円/m2	647万9338円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	218万0000円/m2	720万6611円/坪	+11.22％
2007年［平成19年］	255万0000円/m2	842万9752円/坪	+16.97％
2008年［平成20年］	308万0000円/m2	1018万1818円/坪	+20.78％
2009年［平成21年］	265万0000円/m2	876万0330円/坪	-13.96％
2010年［平成22年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	-13.21％
2011年［平成23年］	221万0000円/m2	730万5785円/坪	-3.91％
2012年［平成24年］	215万0000円/m2	710万7438円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	213万0000円/m2	704万1322円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	222万0000円/m2	733万8842円/坪	+4.23％
2015年［平成27年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	+3.60％
2016年［平成28年］	244万0000円/m2	806万6115円/坪	+6.09％
2017年［平成29年］	256万0000円/m2	846万2809円/坪	+4.92％
2018年［平成30年］	276万0000円/m2	912万3966円/坪	+7.81％
2019年［平成31年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	+8.70％
2020年［令和2年］	329万0000円/m2	1087万6033円/坪	+9.67％
2021年［令和3年］	327万0000円/m2	1080万9917円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	327万0000円/m2	1080万9917円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	337万0000円/m2	1114万0495円/坪	+3.06％
2024年［令和6年］	366万0000円/m2	1209万9173円/坪	+8.61％
2025年［令和7年］	420万0000円/m2	1388万4297円/坪	+14.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪
2017年［平成29年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪	+8.00％
2018年［平成30年］	285万0000円/m2	942万1487円/坪	+5.56％
2019年［令和元年］	316万0000円/m2	1044万6280円/坪	+10.88％
2020年［令和2年］	331万0000円/m2	1094万2148円/坪	+4.75％
2021年［令和3年］	327万0000円/m2	1080万9917円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	332万0000円/m2	1097万5206円/坪	+1.53％
2023年［令和5年］	353万0000円/m2	1166万9421円/坪	+6.33％
2024年［令和6年］	387万0000円/m2	1279万3388円/坪	+9.63％

関連ページ

港区の公示地価・基準地価

東京23区の公示地価・基準地価

東京都の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

港区のマンション価格相場