入谷の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都足立区

入谷の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

入谷の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	足立区入谷6-2-6	舎人公園駅より1,200m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+17.19 ％
東京都足立区入谷6-2-6 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫・作業場　利用状況表示事務所、倉庫兼作業所　地積 12,000m²（3,630坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況物流施設が多く見られる大規模な流通業務地域
2位	足立区入谷4-21-22	舎人駅より1,100m	26万3000 円/m²	86万9421 円/坪	+5.20 ％
東京都足立区入谷4-21-22 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 4,070m²（1,231坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員44.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中規模倉庫、事業所等が建ち並ぶ流通業務地域
3位	足立区入谷9-15-9	舎人駅より1,600m	26万2000 円/m²	86万6115 円/坪	+6.07 ％
東京都足立区入谷9-15-9 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 898m²（271坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員9.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況倉庫、工場、共同住宅等が混在する工業地域
4位	足立区入谷4-6-10	舎人駅より950m	25万8000 円/m²	85万2892 円/坪	+6.17 ％
東京都足立区入谷4-6-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地も見られる住宅地域

入谷の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

足立区入谷6-2-6

舎人公園駅より1,200m

30万0000 円/m²

99万1735 円/坪

+17.19 ％

2位

足立区入谷4-21-22

舎人駅より1,100m

26万3000 円/m²

86万9421 円/坪

+5.20 ％

3位

足立区入谷9-15-9

舎人駅より1,600m

26万2000 円/m²

86万6115 円/坪

+6.07 ％

4位

足立区入谷4-6-10

舎人駅より950m

25万8000 円/m²

85万2892 円/坪

+6.17 ％

入谷の最新の地価動向

入谷（いりや）の最新の地価は、公示地価の平均値が27万3333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は90万3581円/坪であり、変動率は+9.81％の上昇です。基準地価の平均値が26万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は86万9421円/坪で過去最高値であり、変動率は+5.20％の上昇です。地価総平均は25万2250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は83万3884円/坪であり、変動率は+5.11％の上昇です。

入谷の最も高額地点は「足立区入谷6-2-6」（30万0000円/m²）で、最も低価格地点は「足立区入谷4-6-10」（25万8000円/m²）です。

入谷は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万2000円/m²（1991年）、最低値は16万3000円/m²（2005年）で、両者の差は2.71倍です。基準地価の最高値は26万3000円/m²（2024年）、最低値は23万8000円/m²（2022年）で、双方の差は1.11倍です。
入谷の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

入谷の平均土地価格を求めるにあたり、東京都足立区入谷、入谷町の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

入谷の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪
1984年［昭和59年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+4.52％
1985年［昭和60年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+2.16％
1986年［昭和61年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+2.12％
1987年［昭和62年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+13.99％
1988年［昭和63年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+72.73％
1989年［平成元年］	41万8000円/m²	138万1818円/坪	+10.00％
1990年［平成2年］	42万7000円/m²	141万1570円/坪	+2.15％
1991年［平成3年］	44万2000円/m²	146万1157円/坪	+3.51％
1992年［平成4年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	-7.24％
1993年［平成5年］	33万1000円/m²	109万4214円/坪	-19.27％
1994年［平成6年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	-5.74％
1995年［平成7年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	-2.88％
1996年［平成8年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	-5.28％
1997年［平成9年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	-5.92％
1998年［平成10年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	-5.56％
1999年［平成11年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	-5.10％
2000年［平成12年］	22万2000円/m²	73万3884円/坪	-8.26％
2001年［平成13年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	-13.96％
2002年［平成14年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	-7.85％
2003年［平成15年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	-2.84％
2004年［平成16年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-3.51％
2005年［平成17年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	-1.21％
2006年［平成18年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+1.23％
2007年［平成19年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+17.58％
2008年［平成20年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+9.28％
2009年［平成21年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	-3.03％
2012年［平成24年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+0.53％
2015年［平成27年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+0.53％
2017年［平成29年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+1.57％
2018年［平成30年］	20万0500円/m²	66万2809円/坪	+4.44％
2019年［令和元年］	21万0500円/m²	69万5867円/坪	+4.99％
2020年［令和2年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+4.99％
2021年［令和3年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+0.91％
2022年［令和4年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+2.24％
2023年［令和5年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+3.88％
2024年［令和6年］	25万2250円/m²	83万3884円/坪	+5.11％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪
1984年［昭和59年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+4.52％
1985年［昭和60年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+2.16％
1986年［昭和61年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+2.12％
1987年［昭和62年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+13.99％
1988年［昭和63年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+72.73％
1989年［平成元年］	41万8000円/m²	138万1818円/坪	+10.00％
1990年［平成2年］	42万7000円/m²	141万1570円/坪	+2.15％
1991年［平成3年］	44万2000円/m²	146万1157円/坪	+3.51％
1992年［平成4年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	-7.24％
1993年［平成5年］	33万1000円/m²	109万4214円/坪	-19.27％
1994年［平成6年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	-5.74％
1995年［平成7年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	-2.88％
1996年［平成8年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	-5.28％
1997年［平成9年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	-5.92％
1998年［平成10年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	-5.56％
1999年［平成11年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	-5.10％
2000年［平成12年］	22万2000円/m²	73万3884円/坪	-8.26％
2001年［平成13年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	-13.96％
2002年［平成14年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	-7.85％
2003年［平成15年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	-2.84％
2004年［平成16年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-3.51％
2005年［平成17年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	-1.21％
2006年［平成18年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+1.23％
2007年［平成19年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+17.58％
2008年［平成20年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+9.28％
2009年［平成21年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	-3.03％
2012年［平成24年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+0.53％
2015年［平成27年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+0.53％
2017年［平成29年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+1.57％
2018年［平成30年］	20万0500円/m²	66万2809円/坪	+4.44％
2019年［平成31年］	21万0500円/m²	69万5867円/坪	+4.99％
2020年［令和2年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+4.99％
2021年［令和3年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+0.91％
2022年［令和4年］	22万8666円/m²	75万5922円/坪	+2.24％
2023年［令和5年］	23万6666円/m²	78万2369円/坪	+3.49％
2024年［令和6年］	24万8666円/m²	82万2038円/坪	+5.07％
2025年［令和7年］	27万3333円/m²	90万3581円/坪	+9.81％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2022年［令和4年］	23万8000円/m²	78万6776円/坪
2023年［令和5年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+5.04％
2024年［令和6年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+5.20％

入谷の土地の売却価格査定

入谷エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

入谷の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
八潮駅の地価	17万0692円/m²	56万4272円/坪	+4.24％
谷塚駅の地価	18万3083円/m²	60万5234円/坪	+4.51％
亀有駅の地価	46万7400円/m²	154万5123円/坪	+7.05％
北千住駅の地価	127万0363円/m²	419万9549円/坪	+10.96％
西新井駅の地価	50万6714円/m²	167万5088円/坪	+6.66％
竹ノ塚駅の地価	38万2687円/m²	126万5082円/坪	+5.39％
綾瀬駅の地価	66万7700円/m²	220万7272円/坪	+9.37％
梅島駅の地価	36万3500円/m²	120万1652円/坪	+5.76％
五反野駅の地価	41万9750円/m²	138万7603円/坪	+5.57％
小菅駅の地価	31万3000円/m²	103万4710円/坪	+5.30％
舎人駅の地価	27万9250円/m²	92万3140円/坪	+8.78％
六町駅の地価	37万8000円/m²	124万9586円/坪	+6.05％
谷在家駅の地価	40万3000円/m²	133万2231円/坪	+6.16％
扇大橋駅の地価	32万1600円/m²	106万3140円/坪	+5.45％
高野駅の地価	31万0666円/m²	102万6997円/坪	+5.55％
青井駅の地価	37万3333円/m²	123万4159円/坪	+6.41％
江北駅の地価	28万3750円/m²	93万8016円/坪	+5.49％
西新井大師西駅の地価	32万8500円/m²	108万5950円/坪	+5.27％
見沼代親水公園駅の地価	17万2500円/m²	57万0247円/坪	+4.02％
志茂駅の地価	59万6500円/m²	197万1900円/坪	+8.99％
北綾瀬駅の地価	39万1600円/m²	129万4545円/坪	+5.88％
牛田駅の地価	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+7.80％
京成関屋駅の地価	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+7.80％
堀切駅の地価	40万8000円/m²	134万8760円/坪	+6.25％
千住大橋駅の地価	63万3000円/m²	209万2561円/坪	+7.74％
大師前駅の地価	40万3200円/m²	133万2892円/坪	+6.06％
足立小台駅の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+4.89％
舎人公園駅の地価	28万5333円/m²	94万3250円/坪	+9.11％
王子神谷駅の地価	54万6750円/m²	180万7438円/坪	+7.90％
保木間の地価	28万2000円/m²	93万2231円/坪	+5.05％
花畑の地価	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+4.82％
東和の地価	39万2666円/m²	129万8071円/坪	+6.21％
鹿浜の地価	28万4333円/m²	93万9944円/坪	+4.31％
加平の地価	34万2500円/m²	113万2231円/坪	+7.04％
伊興の地価	30万5333円/m²	100万9366円/坪	+5.40％
千住（エリア）の地価	108万5400円/m²	358万8099円/坪	+10.00％
東保木間の地価	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+5.23％
西保木間の地価	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+5.40％
東綾瀬の地価	57万8000円/m²	191万0743円/坪	+7.39％
西綾瀬の地価	37万1000円/m²	122万6446円/坪	+5.85％
谷中の地価	48万5666円/m²	160万5509円/坪	+6.95％
六月の地価	34万3500円/m²	113万5537円/坪	+5.25％
栗原の地価	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+5.77％
島根の地価	31万3000円/m²	103万4710円/坪	+4.68％
宮城の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+4.89％
神明の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+4.07％
扇の地価	41万0500円/m²	135万7024円/坪	+6.36％
堀之内の地価	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+5.53％
興野の地価	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+5.52％
保塚町の地価	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+5.56％
日ノ出町の地価	56万8000円/m²	187万7685円/坪	+6.37％
竹の塚の地価	47万0333円/m²	155万4820円/坪	+5.70％
西竹の塚の地価	40万3000円/m²	133万2231円/坪	+5.48％
辰沼の地価	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+4.25％
皿沼の地価	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+4.44％
江北の地価	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+5.52％
関原の地価	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+5.82％
弘道の地価	38万1000円/m²	125万9504円/坪	+5.25％
一ツ家の地価	35万3000円/m²	116万6942円/坪	+5.37％
中川の地価	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+5.62％
中央本町の地価	39万2333円/m²	129万6969円/坪	+5.76％
新田の地価	29万0500円/m²	96万0330円/坪	+4.88％
六木の地価	26万6500円/m²	88万0991円/坪	+4.50％
本木の地価	30万9000円/m²	102万1487円/坪	+4.75％
南花畑の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+4.68％
千住旭町の地価	109万0000円/m²	360万3305円/坪	+12.71％
千住緑町の地価	55万1500円/m²	182万3140円/坪	+8.11％
千住仲町の地価	80万2000円/m²	265万1239円/坪	+6.76％
綾瀬の地価	76万6000円/m²	253万2231円/坪	+11.38％
千住橋戸町の地価	79万6000円/m²	263万1404円/坪	+6.99％