京成本線

京成本線沿線の土地評価額の動向

京成本線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、京成本線の駅の圏内とします。京成本線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均40万3954円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均133万5385円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+5.56％です。

京成本線の沿線の公示地価は平均41万2978円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均136万5218円/坪で、前年からの変動率は+5.58％です。基準地価は平均38万5403円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均127万4061円/坪で、前年からの変動率は+5.50％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は93万7264円/m²（1991年）、最安値は19万4357円/m²（1983年）で、双方の差異は4.82倍です。基準地価の最高値は86万5166円/m²（1991年）、最安値は14万5304円/m²（1983年）で、両者の差異は5.95倍です。

京成本線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万1717円/m2	56万7660円/坪
1984年［昭和59年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+1.40％
1985年［昭和60年］	24万4513円/m2	80万8310円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	26万9846円/m2	89万2054円/坪	+2.23％
1987年［昭和62年］	42万0897円/m2	139万1396円/坪	+26.55％
1988年［昭和63年］	69万6435円/m2	230万2267円/坪	+52.97％
1989年［平成元年］	73万3544円/m2	242万4940円/坪	+17.93％
1990年［平成2年］	81万4372円/m2	269万2140円/坪	+24.50％
1991年［平成3年］	90万3000円/m2	298万5123円/坪	+7.27％
1992年［平成4年］	75万7537円/m2	250万4256円/坪	-15.30％
1993年［平成5年］	61万7010円/m2	203万9704円/坪	-15.49％
1994年［平成6年］	61万9936円/m2	204万9375円/坪	-8.89％
1995年［平成7年］	52万1116円/m2	172万2699円/坪	-5.85％
1996年［平成8年］	43万3656円/m2	143万3575円/坪	-9.20％
1997年［平成9年］	38万6547円/m2	127万7842円/坪	-5.80％
1998年［平成10年］	35万0208円/m2	115万7715円/坪	-6.42％
1999年［平成11年］	35万4486円/m2	117万1857円/坪	-10.04％
2000年［平成12年］	31万9355円/m2	105万5721円/坪	-9.74％
2001年［平成13年］	29万3760円/m2	97万1109円/坪	-8.39％
2002年［平成14年］	30万3134円/m2	100万2095円/坪	-8.15％
2003年［平成15年］	28万3827円/m2	93万8272円/坪	-6.93％
2004年［平成16年］	26万9552円/m2	89万1082円/坪	-5.38％
2005年［平成17年］	26万4098円/m2	87万3051円/坪	-3.22％
2006年［平成18年］	26万9381円/m2	89万0516円/坪	-0.08％
2007年［平成19年］	30万6337円/m2	101万2684円/坪	+4.27％
2008年［平成20年］	33万9773円/m2	112万3217円/坪	+3.67％
2009年［平成21年］	31万4653円/m2	104万0178円/坪	-4.72％
2010年［平成22年］	29万0841円/m2	96万1459円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	28万1124円/m2	92万9336円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	27万4342円/m2	90万6918円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	26万8985円/m2	88万9207円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	27万2592円/m2	90万1130円/坪	+0.65％
2015年［平成27年］	27万7029円/m2	91万5800円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	27万5887円/m2	91万2025円/坪	+1.01％
2017年［平成29年］	28万3220円/m2	93万6266円/坪	+1.16％
2018年［平成30年］	29万6419円/m2	97万9899円/坪	+1.57％
2019年［令和元年］	31万6820円/m2	104万7339円/坪	+2.26％
2020年［令和2年］	33万1184円/m2	109万4824円/坪	+1.87％
2021年［令和3年］	32万5516円/m2	107万6087円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	32万9209円/m2	108万8296円/坪	+1.46％
2023年［令和5年］	34万3714円/m2	113万6247円/坪	+3.70％
2024年［令和6年］	37万2416円/m2	123万1130円/坪	+5.32％
2025年［令和7年］	40万3954円/m2	133万5385円/坪	+5.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万4357円/m2	64万2502円/坪
1984年［昭和59年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪	+1.63％
1985年［昭和60年］	26万8150円/m2	88万6446円/坪	+0.67％
1986年［昭和61年］	32万9402円/m2	108万8934円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	46万9756円/m2	155万2913円/坪	+15.98％
1988年［昭和63年］	75万2945円/m2	248万9075円/坪	+68.53％
1989年［平成元年］	83万6377円/m2	276万4885円/坪	+12.14％
1990年［平成2年］	86万6480円/m2	286万4399円/坪	+17.67％
1991年［平成3年］	93万7264円/m2	309万8393円/坪	+15.00％
1992年［平成4年］	78万6775円/m2	260万0911円/坪	-14.44％
1993年［平成5年］	67万8063円/m2	224万1533円/坪	-17.10％
1994年［平成6年］	72万7140円/m2	240万3770円/坪	-9.84％
1995年［平成7年］	59万9978円/m2	198万3398円/坪	-5.57％
1996年［平成8年］	49万3472円/m2	163万1313円/坪	-9.03％
1997年［平成9年］	43万6251円/m2	144万2155円/坪	-5.93％
1998年［平成10年］	39万7350円/m2	131万3556円/坪	-5.30％
1999年［平成11年］	37万1333円/m2	122万7547円/坪	-9.75％
2000年［平成12年］	33万0981円/m2	109万4153円/坪	-9.85％
2001年［平成13年］	30万5143円/m2	100万8738円/坪	-8.31％
2002年［平成14年］	33万1456円/m2	109万5722円/坪	-7.94％
2003年［平成15年］	30万9092円/m2	102万1794円/坪	-7.11％
2004年［平成16年］	29万2248円/m2	96万6109円/坪	-5.55％
2005年［平成17年］	28万5609円/m2	94万4164円/坪	-3.46％
2006年［平成18年］	28万5648円/m2	94万4292円/坪	-0.68％
2007年［平成19年］	32万2789円/m2	106万7073円/坪	+4.22％
2008年［平成20年］	36万8102円/m2	121万6866円/坪	+5.07％
2009年［平成21年］	34万2097円/m2	113万0899円/坪	-4.41％
2010年［平成22年］	31万1319円/m2	102万9153円/坪	-5.16％
2011年［平成23年］	29万8981円/m2	98万8370円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	29万1078円/m2	96万2243円/坪	-2.00％
2013年［平成25年］	28万4446円/m2	94万0318円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	28万7104円/m2	94万9105円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	29万0351円/m2	95万9840円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	28万3860円/m2	93万8380円/坪	+1.01％
2017年［平成29年］	28万9439円/m2	95万6824円/坪	+1.08％
2018年［平成30年］	30万2872円/m2	100万1232円/坪	+1.62％
2019年［平成31年］	32万2887円/m2	106万7397円/坪	+2.29％
2020年［令和2年］	34万4215円/m2	113万7901円/坪	+2.49％
2021年［令和3年］	33万5994円/m2	111万0725円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	33万8222円/m2	111万8092円/坪	+1.17％
2023年［令和5年］	35万1239円/m2	116万1121円/坪	+3.14％
2024年［令和6年］	37万9918円/m2	125万5929円/坪	+5.02％
2025年［令和7年］	41万2978円/m2	136万5218円/坪	+5.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万5304円/m2	48万0344円/坪
1984年［昭和59年］	20万6925円/m2	68万4052円/坪	+1.13％
1985年［昭和60年］	21万5172円/m2	71万1313円/坪	+0.59％
1986年［昭和61年］	20万5185円/m2	67万8299円/坪	+3.35％
1987年［昭和62年］	36万9397円/m2	122万1148円/坪	+38.03％
1988年［昭和63年］	63万5579円/m2	210万1089円/坪	+36.58％
1989年［平成元年］	63万0711円/m2	208万4995円/坪	+24.16％
1990年［平成2年］	75万5467円/m2	249万7412円/坪	+31.33％
1991年［平成3年］	86万5166円/m2	286万0055円/坪	-1.46％
1992年［平成4年］	72万2208円/m2	238万7465円/坪	-16.26％
1993年［平成5年］	53万2553円/m2	176万0506円/坪	-13.55％
1994年［平成6年］	45万4736円/m2	150万3259円/坪	-7.56％
1995年［平成7年］	39万3920円/m2	130万2218円/坪	-6.28％
1996年［平成8年］	33万7761円/m2	111万6568円/坪	-9.49％
1997年［平成9年］	30万8549円/m2	101万9997円/坪	-5.58％
1998年［平成10年］	27万5924円/m2	91万2146円/坪	-8.17％
1999年［平成11年］	32万7080円/m2	108万1258円/坪	-10.50％
2000年［平成12年］	30万0147円/m2	99万2224円/坪	-9.56％
2001年［平成13年］	27万5323円/m2	91万0161円/坪	-8.51％
2002年［平成14年］	25万4069円/m2	83万9897円/坪	-8.49％
2003年［平成15年］	23万9346円/m2	79万1228円/坪	-6.61％
2004年［平成16年］	22万8824円/m2	75万6445円/坪	-5.10％
2005年［平成17年］	22万5950円/m2	74万6944円/坪	-2.78％
2006年［平成18年］	24万0271円/m2	79万4284円/坪	+0.99％
2007年［平成19年］	27万6678円/m2	91万4641円/坪	+4.38％
2008年［平成20年］	28万8633円/m2	95万4161円/坪	+1.16％
2009年［平成21年］	26万5748円/m2	87万8508円/坪	-5.28％
2010年［平成22年］	25万4034円/m2	83万9782円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	24万9377円/m2	82万4389円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	24万4545円/m2	80万8413円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	24万0245円/m2	79万4201円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	24万5235円/m2	81万0696円/坪	+0.61％
2015年［平成27年］	25万1882円/m2	83万2667円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	25万8990円/m2	85万6166円/坪	+1.00％
2017年［平成29年］	26万9378円/m2	89万0507円/坪	+1.32％
2018年［平成30年］	28万2437円/m2	93万3677円/坪	+1.47％
2019年［令和元年］	30万3509円/m2	100万3336円/坪	+2.22％
2020年［令和2年］	30万3038円/m2	100万1780円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	30万3004円/m2	100万1669円/坪	+0.60％
2022年［令和4年］	31万0220円/m2	102万5523円/坪	+2.09％
2023年［令和5年］	32万8020円/m2	108万4366円/坪	+4.87％
2024年［令和6年］	35万6917円/m2	117万9893円/坪	+5.94％
2025年［令和7年］	38万5403円/m2	127万4061円/坪	+5.50％

関連ページ

千葉県の公示地価・基準地価

東京都の公示地価・基準地価

沿線地価リスト

地価マップ全国版