京成本線

京成本線沿線の土地評価額の動向

京成本線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、京成本線の駅の圏内とします。京成本線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均44万9903円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均148万7285円/坪（2026年［令和8年］）です。前年からの変動率は+5.73％です。

京成本線の沿線の公示地価は平均46万0738円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均152万3102円/坪で、前年からの変動率は+5.88％です。基準地価は平均42万8135円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均141万5324円/坪で、前年からの変動率は+5.43％です。

1983年（昭和58年）から44年分のデータがあり、公示地価の最高値は93万7264円/m²（1991年）、最安値は19万4357円/m²（1983年）で、双方の差異は4.82倍です。基準地価の最高値は86万1021円/m²（1991年）、最安値は14万0534円/m²（1983年）で、両者の差異は6.13倍です。

京成本線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万0084円/m2	56万2262円/坪
1984年［昭和59年］	21万0017円/m2	69万4273円/坪	+1.34％
1985年［昭和60年］	24万4115円/m2	80万6993円/坪	+0.61％
1986年［昭和61年］	26万9566円/m2	89万1129円/坪	+2.15％
1987年［昭和62年］	42万1442円/m2	139万3198円/坪	+26.49％
1988年［昭和63年］	69万7891円/m2	230万7078円/坪	+52.98％
1989年［平成元年］	73万3213円/m2	242万3846円/坪	+17.76％
1990年［平成2年］	81万1840円/m2	268万3769円/坪	+24.34％
1991年［平成3年］	90万1430円/m2	297万9933円/坪	+7.35％
1992年［平成4年］	75万5657円/m2	249万8040円/坪	-15.36％
1993年［平成5年］	61万5968円/m2	203万6258円/坪	-15.45％
1994年［平成6年］	62万2275円/m2	205万7107円/坪	-8.86％
1995年［平成7年］	52万1806円/m2	172万4981円/坪	-5.83％
1996年［平成8年］	43万4182円/m2	143万5313円/坪	-9.20％
1997年［平成9年］	38万7044円/m2	127万9486円/坪	-5.78％
1998年［平成10年］	35万0653円/m2	115万9186円/坪	-6.42％
1999年［平成11年］	35万5129円/m2	117万3982円/坪	-10.04％
2000年［平成12年］	32万0044円/m2	105万7998円/坪	-9.70％
2001年［平成13年］	29万4559円/m2	97万3750円/坪	-8.33％
2002年［平成14年］	30万4108円/m2	100万5318円/坪	-8.11％
2003年［平成15年］	28万4821円/m2	94万1558円/坪	-6.88％
2004年［平成16年］	27万0515円/m2	89万4266円/坪	-5.35％
2005年［平成17年］	26万5069円/m2	87万6263円/坪	-3.19％
2006年［平成18年］	27万0387円/m2	89万3843円/坪	-0.06％
2007年［平成19年］	30万7550円/m2	101万6697円/坪	+4.31％
2008年［平成20年］	34万1167円/m2	112万7826円/坪	+3.71％
2009年［平成21年］	31万5916円/m2	104万4351円/坪	-4.73％
2010年［平成22年］	29万1995円/m2	96万5274円/坪	-4.24％
2011年［平成23年］	28万2227円/m2	93万2984円/坪	-2.06％
2012年［平成24年］	27万5410円/m2	91万0448円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	26万9972円/m2	89万2471円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	27万3582円/m2	90万4404円/坪	+0.66％
2015年［平成27年］	27万8033円/m2	91万9119円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	27万6567円/m2	91万4273円/坪	+1.03％
2017年［平成29年］	28万4830円/m2	94万1588円/坪	+1.15％
2018年［平成30年］	29万8093円/m2	98万5432円/坪	+1.58％
2019年［令和元年］	31万8565円/m2	105万3109円/坪	+2.27％
2020年［令和2年］	33万2967円/m2	110万0719円/坪	+1.87％
2021年［令和3年］	32万7256円/m2	108万1839円/坪	+0.12％
2022年［令和4年］	33万0983円/m2	109万4159円/坪	+1.48％
2023年［令和5年］	34万5579円/m2	114万2412円/坪	+3.73％
2024年［令和6年］	37万4531円/m2	123万8119円/坪	+5.36％
2025年［令和7年］	40万8589円/m2	135万0710円/坪	+5.58％
2026年［令和8年］	44万9903円/m2	148万7285円/坪	+5.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万4357円/m2	64万2502円/坪
1984年［昭和59年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪	+1.63％
1985年［昭和60年］	26万8150円/m2	88万6446円/坪	+0.67％
1986年［昭和61年］	32万9402円/m2	108万8934円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	46万9756円/m2	155万2913円/坪	+15.98％
1988年［昭和63年］	75万2945円/m2	248万9075円/坪	+68.53％
1989年［平成元年］	83万6377円/m2	276万4885円/坪	+12.14％
1990年［平成2年］	86万6480円/m2	286万4399円/坪	+17.67％
1991年［平成3年］	93万7264円/m2	309万8393円/坪	+15.00％
1992年［平成4年］	78万6775円/m2	260万0911円/坪	-14.44％
1993年［平成5年］	67万8063円/m2	224万1533円/坪	-17.10％
1994年［平成6年］	73万2625円/m2	242万1903円/坪	-9.84％
1995年［平成7年］	60万1578円/m2	198万8687円/坪	-5.62％
1996年［平成8年］	49万4828円/m2	163万5797円/坪	-9.07％
1997年［平成9年］	43万7438円/m2	144万6076円/坪	-5.97％
1998年［平成10年］	39万8360円/m2	131万6894円/坪	-5.35％
1999年［平成11年］	37万2186円/m2	123万0367円/坪	-9.76％
2000年［平成12年］	33万1718円/m2	109万6589円/坪	-9.85％
2001年［平成13年］	30万5830円/m2	101万1009円/坪	-8.31％
2002年［平成14年］	33万2065円/m2	109万7738円/坪	-7.94％
2003年［平成15年］	30万9692円/m2	102万3777円/坪	-7.09％
2004年［平成16年］	29万2805円/m2	96万7951円/坪	-5.54％
2005年［平成17年］	28万6173円/m2	94万6028円/坪	-3.44％
2006年［平成18年］	28万6244円/m2	94万6261円/坪	-0.65％
2007年［平成19年］	32万3454円/m2	106万9269円/坪	+4.25％
2008年［平成20年］	36万8821円/m2	121万9244円/坪	+5.09％
2009年［平成21年］	34万2780円/m2	113万3158円/坪	-4.41％
2010年［平成22年］	31万2002円/m2	103万1411円/坪	-5.13％
2011年［平成23年］	29万9662円/m2	99万0619円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	29万1750円/m2	96万4462円/坪	-2.00％
2013年［平成25年］	28万5072円/m2	94万2389円/坪	-0.75％
2014年［平成26年］	28万7738円/m2	95万1201円/坪	+0.68％
2015年［平成27年］	29万0994円/m2	96万1965円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	28万4137円/m2	93万9297円/坪	+1.03％
2017年［平成29年］	29万1075円/m2	96万2233円/坪	+1.07％
2018年［平成30年］	30万4563円/m2	100万6821円/坪	+1.63％
2019年［平成31年］	32万4598円/m2	107万3051円/坪	+2.29％
2020年［令和2年］	34万5995円/m2	114万3786円/坪	+2.49％
2021年［令和3年］	33万7722円/m2	111万6437円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	33万9985円/m2	112万3919円/坪	+1.19％
2023年［令和5年］	35万3077円/m2	116万7199円/坪	+3.17％
2024年［令和6年］	38万2030円/m2	126万2911円/坪	+5.08％
2025年［令和7年］	41万8905円/m2	138万4811円/坪	+5.61％
2026年［令和8年］	46万0738円/m2	152万3102円/坪	+5.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0534円/m2	46万4577円/坪
1984年［昭和59年］	20万4653円/m2	67万6541円/坪	+0.99％
1985年［昭和60年］	21万3214円/m2	70万4840円/坪	+0.55％
1986年［昭和61年］	20万2691円/m2	67万0053円/坪	+3.21％
1987年［昭和62年］	36万9102円/m2	122万0174円/坪	+38.23％
1988年［昭和63年］	63万7042円/m2	210万5924円/坪	+36.13％
1989年［平成元年］	62万7704円/m2	207万5056円/坪	+23.97％
1990年［平成2年］	74万8700円/m2	247万5041円/坪	+31.16％
1991年［平成3年］	86万1021円/m2	284万6351円/坪	-1.50％
1992年［平成4年］	71万7255円/m2	237万1091円/坪	-16.40％
1993年［平成5年］	52万8613円/m2	174万7482円/坪	-13.41％
1994年［平成6年］	45万1231円/m2	149万1674円/坪	-7.47％
1995年［平成7年］	39万1034円/m2	129万2675円/坪	-6.15％
1996年［平成8年］	33万5387円/m2	110万8717円/坪	-9.40％
1997年［平成9年］	30万6729円/m2	101万3982円/坪	-5.48％
1998年［平成10年］	27万4323円/m2	90万6853円/坪	-8.13％
1999年［平成11年］	32万6960円/m2	108万0861円/坪	-10.48％
2000年［平成12年］	30万0473円/m2	99万3300円/坪	-9.45％
2001年［平成13年］	27万6042円/m2	91万2538円/坪	-8.36％
2002年［平成14年］	25万4984円/m2	84万2923円/坪	-8.39％
2003年［平成15年］	24万0408円/m2	79万4739円/坪	-6.52％
2004年［平成16年］	22万9961円/m2	76万0202円/坪	-5.01％
2005年［平成17年］	22万7139円/m2	75万0873円/坪	-2.73％
2006年［平成18年］	24万1634円/m2	79万8792円/坪	+1.00％
2007年［平成19年］	27万8501円/m2	92万0665円/坪	+4.41％
2008年［平成20年］	29万0589円/m2	96万0626円/坪	+1.17％
2009年［平成21年］	26万7420円/m2	88万4035円/坪	-5.32％
2010年［平成22年］	25万5573円/m2	84万4869円/坪	-2.62％
2011年［平成23年］	25万0845円/m2	82万9239円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	24万5959円/m2	81万3088円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	24万1570円/m2	79万8579円/坪	+0.01％
2014年［平成26年］	24万6587円/m2	81万5164円/坪	+0.62％
2015年［平成27年］	25万3289円/m2	83万7321円/坪	+0.64％
2016年［平成28年］	26万0429円/m2	86万0924円/坪	+1.01％
2017年［平成29年］	27万0915円/m2	89万5587円/坪	+1.33％
2018年［平成30年］	28万4063円/m2	93万9051円/坪	+1.49％
2019年［令和元年］	30万5318円/m2	100万9317円/坪	+2.24％
2020年［令和2年］	30万4806円/m2	100万7625円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	30万4755円/m2	100万7454円/坪	+0.60％
2022年［令和4年］	31万2007円/m2	103万1429円/坪	+2.11％
2023年［令和5年］	32万9934円/m2	109万0692円/坪	+4.91％
2024年［令和6年］	35万9031円/m2	118万6880円/坪	+5.95％
2025年［令和7年］	38万7669円/m2	128万1550円/坪	+5.50％
2026年［令和8年］	42万8135円/m2	141万5324円/坪	+5.43％

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