公津の杜駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県成田市

公津の杜駅の不動産売却価格査定

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公津の杜駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	成田市公津の杜1丁目26番2	公津の杜駅より200m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+6.62 ％
千葉県成田市公津の杜1丁目26番2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 607m²（183坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅が建ち並ぶ駅に近い路線商業地域
2位	成田市公津の杜2丁目22番3	公津の杜駅より380m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+10.69 ％
千葉県成田市公津の杜2丁目22番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況大規模に区画整理された戸建住宅地域
3位	成田市公津の杜6丁目17番5	公津の杜駅より1,000m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+10.68 ％
千葉県成田市公津の杜6丁目17番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整理済の戸建住地域
4位	成田市橋賀台1丁目4番3	公津の杜駅より1,900m	8万8000 円/m²	29万0909 円/坪	+4.14 ％
千葉県成田市橋賀台1丁目4番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした戸建住宅地域
5位	成田市飯田町字東向野172番107	公津の杜駅より1,500m	8万2300 円/m²	27万2066 円/坪	+9.73 ％
千葉県成田市飯田町字東向野172番107 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅が多い中にアパートもみられる戸建住宅地域
6位	富里市七栄字南新木戸1006番5	公津の杜駅より2,400m	7万8000 円/m²	25万7851 円/坪	+8.33 ％
千葉県富里市七栄字南新木戸1006番5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示事務所兼工場　地積 3,310m²（1,001坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員24.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
7位	成田市江弁須字珍重220番28	公津の杜駅より1,300m	7万3500 円/m²	24万2975 円/坪	+6.52 ％
千葉県成田市江弁須字珍重220番28 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅の中にアパートも存する戸建住宅地域
8位	成田市飯仲字向台1番60	公津の杜駅より870m	7万2500 円/m²	23万9669 円/坪	+7.41 ％
千葉県成田市飯仲字向台1番60 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い中にアパートもみられる戸建住宅地域
9位	成田市大袋字並木添654番34	公津の杜駅より1,300m	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪	+6.25 ％
千葉県成田市大袋字並木添654番34 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況病院、工場等に囲まれた中規模住宅が建ち並ぶ戸建住宅地域
10位	成田市並木町字角林谷132番3	公津の杜駅より1,900m	5万6000 円/m²	18万5123 円/坪	+12.00 ％
千葉県成田市並木町字角林谷132番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅が多い中にアパートもみられる戸建住宅地域
11位	富里市七栄字中木戸576番9外	公津の杜駅より3,500m	3万3500 円/m²	11万0743 円/坪	+10.20 ％
千葉県富里市七栄字中木戸576番9外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路私道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅が建ち並ぶ背後にアパート、空地もみられる戸建住宅地域

公津の杜駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

成田市公津の杜1丁目26番2

公津の杜駅より200m

16万1000 円/m²

53万2231 円/坪

+6.62 ％

2位

成田市公津の杜2丁目22番3

公津の杜駅より380m

14万5000 円/m²

47万9338 円/坪

+10.69 ％

3位

成田市公津の杜6丁目17番5

公津の杜駅より1,000m

11万4000 円/m²

37万6859 円/坪

+10.68 ％

4位

成田市橋賀台1丁目4番3

公津の杜駅より1,900m

8万8000 円/m²

29万0909 円/坪

+4.14 ％

5位

成田市飯田町字東向野172番107

公津の杜駅より1,500m

8万2300 円/m²

27万2066 円/坪

+9.73 ％

6位

富里市七栄字南新木戸1006番5

公津の杜駅より2,400m

7万8000 円/m²

25万7851 円/坪

+8.33 ％

7位

成田市江弁須字珍重220番28

公津の杜駅より1,300m

7万3500 円/m²

24万2975 円/坪

+6.52 ％

8位

成田市飯仲字向台1番60

公津の杜駅より870m

7万2500 円/m²

23万9669 円/坪

+7.41 ％

9位

成田市大袋字並木添654番34

公津の杜駅より1,300m

6万8000 円/m²

22万4793 円/坪

+6.25 ％

10位

成田市並木町字角林谷132番3

公津の杜駅より1,900m

5万6000 円/m²

18万5123 円/坪

+12.00 ％

11位

富里市七栄字中木戸576番9外

公津の杜駅より3,500m

3万3500 円/m²

11万0743 円/坪

+10.20 ％

公津の杜駅の最新の地価動向

公津の杜駅（こうづのもりえき）の最新の地価は、公示地価の平均が10万1400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は33万5206円/坪であり、前年比+9.22％の上昇です。基準地価の平均が6万5666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万7079円/坪であり、前年比+8.01％の上昇です。地価総平均は8万0384円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万5734円/坪であり、前年比+6.66％の上昇です。

公津の杜駅の最も高価格地点は「成田市公津の杜1丁目26番2」（16万1000円/m²）で、最も低価格地点は「富里市七栄字中木戸576番9外」（3万3500円/m²）です。

公津の杜駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万8000円/m²（1991年）、最安値は6万0666円/m²（2012年）で、二者の差異は3.26倍です。基準地価の最高値は16万4500円/m²（1990年）、最低値は5万1060円/m²（2012年）で、両者の差異は3.22倍です。
公津の杜駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

公津の杜駅の地価平均を求めるにあたり、公津の杜駅付近、千葉県成田市公津の杜、成田市江弁須、成田市飯田町、成田市並木町の標準地・基準地の地価より計算しました。

公津の杜駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4500円/m²	21万3223円/坪
1984年［昭和59年］	6万5500円/m²	21万6528円/坪	+1.55％
1985年［昭和60年］	6万5700円/m²	21万7190円/坪	+0.31％
1986年［昭和61年］	6万1700円/m²	20万3966円/坪	+0.92％
1987年［昭和62年］	6万2475円/m²	20万6528円/坪	+1.10％
1988年［昭和63年］	7万7925円/m²	25万7603円/坪	+25.49％
1989年［平成元年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+48.10％
1990年［平成2年］	15万9200円/m²	52万6280円/坪	+38.34％
1991年［平成3年］	17万3166円/m²	57万2451円/坪	+3.79％
1992年［平成4年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	-15.46％
1993年［平成5年］	12万9428円/m²	42万7863円/坪	-12.89％
1994年［平成6年］	12万1300円/m²	40万0991円/坪	-6.55％
1995年［平成7年］	11万6728円/m²	38万5879円/坪	-3.56％
1996年［平成8年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	-9.69％
1997年［平成9年］	9万8285円/m²	32万4911円/坪	-6.38％
1998年［平成10年］	9万3562円/m²	30万9297円/坪	-10.11％
1999年［平成11年］	8万4862円/m²	28万0537円/坪	-9.44％
2000年［平成12年］	7万5525円/m²	24万9669円/坪	-11.19％
2001年［平成13年］	6万8362円/m²	22万5991円/坪	-9.70％
2002年［平成14年］	6万3312円/m²	20万9297円/坪	-7.56％
2003年［平成15年］	6万0012円/m²	19万8388円/坪	-5.62％
2004年［平成16年］	5万8262円/m²	19万2603円/坪	-3.49％
2005年［平成17年］	5万7550円/m²	19万0247円/坪	-1.66％
2006年［平成18年］	5万7187円/m²	18万9049円/坪	-0.92％
2007年［平成19年］	5万8187円/m²	19万2355円/坪	+1.32％
2008年［平成20年］	5万9512円/m²	19万6735円/坪	+2.07％
2009年［平成21年］	5万7400円/m²	18万9752円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	5万6312円/m²	18万6157円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	5万5400円/m²	18万3140円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	5万4662円/m²	18万0702円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	5万6372円/m²	18万6356円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	5万6309円/m²	18万6145円/坪	-0.12％
2015年［平成27年］	5万6800円/m²	18万7768円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	5万8890円/m²	19万4680円/坪	+3.12％
2017年［平成29年］	6万6050円/m²	21万8347円/坪	+2.50％
2018年［平成30年］	6万7350円/m²	22万2644円/坪	+1.75％
2019年［令和元年］	6万8691円/m²	22万7079円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	6万9558円/m²	22万9944円/坪	+1.09％
2021年［令和3年］	7万0116円/m²	23万1790円/坪	+0.78％
2022年［令和4年］	7万1300円/m²	23万5702円/坪	+1.74％
2023年［令和5年］	7万5707円/m²	25万0273円/坪	+3.75％
2024年［令和6年］	8万0384円/m²	26万5734円/坪	+6.66％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4000円/m²	21万1570円/坪
1984年［昭和59年］	6万5000円/m²	21万4876円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	6万5400円/m²	21万6198円/坪	+0.62％
1986年［昭和61年］	6万6300円/m²	21万9173円/坪	+1.38％
1987年［昭和62年］	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+0.30％
1988年［昭和63年］	6万8700円/m²	22万7107円/坪	+3.31％
1989年［平成元年］	9万1000円/m²	30万0826円/坪	+32.46％
1990年［平成2年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+51.65％
1991年［平成3年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+27.54％
1992年［平成4年］	16万6500円/m²	55万0413円/坪	-15.46％
1993年［平成5年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	-19.58％
1994年［平成6年］	12万6500円/m²	41万8181円/坪	-5.61％
1995年［平成7年］	12万2500円/m²	40万4958円/坪	-3.30％
1996年［平成8年］	10万9500円/m²	36万1983円/坪	-10.63％
1997年［平成9年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	-7.62％
1998年［平成10年］	10万5833円/m²	34万9862円/坪	-7.17％
1999年［平成11年］	9万4400円/m²	31万2066円/坪	-10.98％
2000年［平成12年］	8万4166円/m²	27万8236円/坪	-10.94％
2001年［平成13年］	7万5200円/m²	24万8595円/坪	-10.80％
2002年［平成14年］	6万9400円/m²	22万9421円/坪	-8.09％
2003年［平成15年］	6万5800円/m²	21万7520円/坪	-5.64％
2004年［平成16年］	6万3766円/m²	21万0798円/坪	-3.66％
2005年［平成17年］	6万3066円/m²	20万8484円/坪	-1.46％
2006年［平成18年］	6万2700円/m²	20万7272円/坪	-0.80％
2007年［平成19年］	6万3533円/m²	21万0027円/坪	+0.85％
2008年［平成20年］	6万6133円/m²	21万8622円/坪	+3.91％
2009年［平成21年］	6万3566円/m²	21万0137円/坪	-3.61％
2010年［平成22年］	6万2366円/m²	20万6170円/坪	-2.00％
2011年［平成23年］	6万1600円/m²	20万3636円/坪	-1.43％
2012年［平成24年］	6万0666円/m²	20万0550円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	6万1260円/m²	20万2512円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	6万1160円/m²	20万2181円/坪	-0.20％
2015年［平成27年］	6万2140円/m²	20万5421円/坪	+1.20％
2016年［平成28年］	6万5100円/m²	21万5206円/坪	+3.95％
2017年［平成29年］	7万7200円/m²	25万5206円/坪	+2.94％
2018年［平成30年］	7万8850円/m²	26万0661円/坪	+1.87％
2019年［平成31年］	8万0666円/m²	26万6666円/坪	+2.13％
2020年［令和2年］	8万1983円/m²	27万1019円/坪	+1.52％
2021年［令和3年］	8万2500円/m²	27万2727円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	8万3733円/m²	27万6804円/坪	+1.54％
2023年［令和5年］	8万8200円/m²	29万1570円/坪	+3.52％
2024年［令和6年］	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+5.51％
2025年［令和7年］	10万1400円/m²	33万5206円/坪	+9.22％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5000円/m²	21万4876円/坪
1984年［昭和59年］	6万6000円/m²	21万8181円/坪	+1.54％
1985年［昭和60年］	6万6000円/m²	21万8181円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	6万0166円/m²	19万8898円/坪	+0.45％
1987年［昭和62年］	6万1133円/m²	20万2093円/坪	+1.37％
1988年［昭和63年］	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+32.88％
1989年［平成元年］	12万3500円/m²	40万8264円/坪	+53.31％
1990年［平成2年］	16万4500円/m²	54万3801円/坪	+35.01％
1991年［平成3年］	16万0750円/m²	53万1404円/坪	-2.14％
1992年［平成4年］	13万5750円/m²	44万8760円/坪	-15.47％
1993年［平成5年］	12万7600円/m²	42万1818円/坪	-9.54％
1994年［平成6年］	11万9220円/m²	39万4115円/坪	-6.93％
1995年［平成7年］	11万4420円/m²	37万8247円/坪	-3.66％
1996年［平成8年］	10万3200円/m²	34万1157円/坪	-9.32％
1997年［平成9年］	9万7200円/m²	32万1322円/坪	-5.88％
1998年［平成10年］	8万6200円/m²	28万4958円/坪	-11.29％
1999年［平成11年］	7万9140円/m²	26万1619円/坪	-8.51％
2000年［平成12年］	7万0340円/m²	23万2528円/坪	-11.33％
2001年［平成13年］	6万4260円/m²	21万2429円/坪	-9.04％
2002年［平成14年］	5万9660円/m²	19万7223円/坪	-7.25％
2003年［平成15年］	5万6540円/m²	18万6909円/坪	-5.60％
2004年［平成16年］	5万4960円/m²	18万1685円/坪	-3.39％
2005年［平成17年］	5万4240円/m²	17万9305円/坪	-1.78％
2006年［平成18年］	5万3880円/m²	17万8115円/坪	-1.00％
2007年［平成19年］	5万4980円/m²	18万1752円/坪	+1.60％
2008年［平成20年］	5万5540円/m²	18万3603円/坪	+0.97％
2009年［平成21年］	5万3700円/m²	17万7520円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	5万2680円/m²	17万4148円/坪	-1.97％
2011年［平成23年］	5万1680円/m²	17万0842円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	5万1060円/m²	16万8793円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	5万2300円/m²	17万2892円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	5万2266円/m²	17万2782円/坪	-0.06％
2015年［平成27年］	5万2350円/m²	17万3057円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	5万3716円/m²	17万7575円/坪	+2.43％
2017年［平成29年］	5万4900円/m²	18万1487円/坪	+2.13％
2018年［平成30年］	5万5850円/m²	18万4628円/坪	+1.63％
2019年［令和元年］	5万6716円/m²	18万7493円/坪	+1.44％
2020年［令和2年］	5万7133円/m²	18万8870円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	5万7733円/m²	19万0853円/坪	+0.96％
2022年［令和4年］	5万8866円/m²	19万4600円/坪	+1.95％
2023年［令和5年］	6万1133円/m²	20万2093円/坪	+3.98％
2024年［令和6年］	6万5666円/m²	21万7079円/坪	+8.01％

公津の杜駅の土地の売却価格査定

公津の杜駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

公津の杜駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
成田駅の地価	10万3700円/m²	34万2809円/坪	+6.77％
下総松崎駅の地価	1万7750円/m²	5万8677円/坪	+0.00％
成田湯川駅の地価	6万3880円/m²	21万1173円/坪	+4.88％
久住駅の地価	3万5500円/m²	11万7355円/坪	+10.94％
滑河駅の地価	8220円/m²	2万7173円/坪	-0.28％
下総神崎駅の地価	6200円/m²	2万0495円/坪	-1.59％
宗吾参道駅の地価	4万4533円/m²	14万7217円/坪	+4.01％
大戸駅の地価	8400円/m²	2万7768円/坪	-0.59％
成田空港駅の地価	1万8117円/m²	5万9892円/坪	+7.18％
芝山千代田駅の地価	2万1511円/m²	7万1111円/坪	+4.34％
三里塚（エリア）の地価	3万0250円/m²	9万9999円/坪	+14.35％
囲護台の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+10.90％
花崎町の地価	23万3500円/m²	77万1900円/坪	+3.34％
はなのき台の地価	9万6500円/m²	31万9008円/坪	+6.35％
不動ケ岡の地価	5万3100円/m²	17万5537円/坪	+7.71％
日吉台の地価	7万3000円/m²	24万1322円/坪	+7.20％
七栄の地価	4万9000円/m²	16万1983円/坪	+6.30％
加良部の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+9.57％
土屋の地価	6万3000円/m²	20万8264円/坪	+6.96％
ウイング土屋の地価	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+7.37％
中台の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+9.47％
玉造の地価	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+6.98％
美郷台の地価	9万6500円/m²	31万9008円/坪	+8.43％
橋賀台の地価	8万8000円/m²	29万0909円/坪	+4.14％
宗吾の地価	4万7550円/m²	15万7190円/坪	+3.28％
名古屋の地価	7300円/m²	2万4132円/坪	+0.00％
久住中央の地価	3万5500円/m²	11万7355円/坪	+10.94％
江弁須の地価	7万3500円/m²	24万2975円/坪	+6.52％
幸町の地価	6万3750円/m²	21万0743円/坪	+2.54％
東町の地価	6万3000円/m²	20万8264円/坪	+8.62％
松崎の地価	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+7.10％
並木町の地価	5万6000円/m²	18万5123円/坪	+12.00％
上町の地価	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+3.07％
寺台の地価	5万9000円/m²	19万5041円/坪	+7.27％
吉岡の地価	9500円/m²	3万1404円/坪	+0.00％
飯田町の地価	8万2300円/m²	27万2066円/坪	+9.73％