公津の杜の最新の地価動向
公津の杜(こうづのもり)の最新の地価は、公示地価の平均が8万3733円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は27万6804円/坪であり、前年比+1.54%の上昇です。基準地価の平均が5万8866円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は19万4600円/坪であり、前年比+1.95%の上昇です。地価総平均は7万1300円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は23万5702円/坪であり、前年比+1.74%の上昇です。
公津の杜の最も高価格地点は「成田市公津の杜1丁目26番2」(14万0000円/m2)で、最も低価格地点は「富里市七栄字中木戸576番9外」(2万9200円/m2)です。
公津の杜は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万8000円/m2(1991年)、最安値は6万0666円/m2(2012年)で、二者の差異は3.26倍です。基準地価の最高値は16万4500円/m2(1990年)、最低値は5万1060円/m2(2012年)で、両者の差異は3.22倍です。
公津の杜の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
公津の杜の地価平均を求めるにあたり、公津の杜駅付近、千葉県成田市公津の杜、成田市江弁須、成田市飯田町、成田市並木町の基準点の地価より計算しました。