2021年［令和3年］ 公示地価
平均
8万5600
円/m2
変動率
+0.71
％
上昇
坪単価
28万2975
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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公津の杜（こうづのもり）の最新の地価は、公示地価の平均が8万5600円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は28万2975円/坪であり、前年比+0.71％の上昇です。基準地価の平均が6万2780円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は20万7537円/坪であり、前年比+0.80％の上昇です。地価総平均は7万3880円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は24万4231円/坪であり、前年比+1.31％の上昇です。
公津の杜の最も高価格地点は「成田市公津の杜1丁目26番2」（13万9000円/m2）で、最も低価格地点は「成田市並木町字角林谷132番3」（4万3500円/m2）です。
公津の杜は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万8000円/m2（1991年）、最安値は6万0200円/m2（2014年）で、二者の差異は3.29倍です。基準地価の最高値は17万2666円/m2（1990年）、最低値は5万6575円/m2（2012年）で、両者の差異は3.05倍です。
公津の杜の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
公津の杜の地価平均を求めるにあたり、公津の杜駅付近、千葉県成田市公津の杜、成田市江弁須、成田市飯田町、成田市並木町の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万5500円/m2 | 21万6528円/坪 | +1.55％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6万5700円/m2 | 21万7190円/坪 | +0.31％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万8266円/m2 | 22万5674円/坪 | +0.92％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万9300円/m2 | 22万9090円/坪 | +1.47％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万4566円/m2 | 27万9559円/坪 | +21.28％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +46.32％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +33.60％ | |
| 1991年［平成3年］ | 18万0400円/m2 | 59万6363円/坪 | +5.28％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万2800円/m2 | 50万5123円/坪 | -14.90％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 13万5666円/m2 | 44万8484円/坪 | -11.89％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万8166円/m2 | 42万3691円/坪 | -5.49％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万2833円/m2 | 40万6060円/坪 | -4.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -10.87％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万2666円/m2 | 33万9393円/坪 | -6.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万7785円/m2 | 32万3258円/坪 | -9.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万9028円/m2 | 29万4309円/坪 | -8.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万9357円/m2 | 26万2337円/坪 | -10.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万1985円/m2 | 23万7969円/坪 | -9.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万6642円/m2 | 22万0306円/坪 | -7.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万3300円/m2 | 20万9256円/坪 | -5.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万1700円/m2 | 20万3966円/坪 | -2.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万1114円/m2 | 20万2030円/坪 | -1.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万0857円/m2 | 20万1180円/坪 | -0.57％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万2042円/m2 | 20万5100円/坪 | +1.65％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万3557円/m2 | 21万0106円/坪 | +2.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万1285円/m2 | 20万2597円/坪 | -3.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万0128円/m2 | 19万8772円/坪 | -1.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万9157円/m2 | 19万5560円/坪 | -1.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万8328円/m2 | 19万2821円/坪 | -1.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万8466円/m2 | 19万3278円/坪 | -0.82％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万8388円/m2 | 19万3021円/坪 | -0.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万8911円/m2 | 19万4747円/坪 | +0.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万1388円/m2 | 20万2938円/坪 | +3.70％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万9670円/m2 | 23万0314円/坪 | +2.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万1230円/m2 | 23万5471円/坪 | +2.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万2840円/m2 | 24万0793円/坪 | +2.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万3880円/m2 | 24万4231円/坪 | +1.31％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +1.56％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万5400円/m2 | 21万6198円/坪 | +0.62％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万6300円/m2 | 21万9173円/坪 | +1.38％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | +0.30％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万8700円/m2 | 22万7107円/坪 | +3.31％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +32.46％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +51.65％ | |
| 1991年［平成3年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +27.54％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | -15.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -19.58％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | -5.61％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | -3.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -10.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -7.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万5833円/m2 | 34万9862円/坪 | -7.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万4400円/m2 | 31万2066円/坪 | -10.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万4166円/m2 | 27万8236円/坪 | -10.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万5200円/m2 | 24万8595円/坪 | -10.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万9400円/m2 | 22万9421円/坪 | -8.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万5800円/m2 | 21万7520円/坪 | -5.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万3766円/m2 | 21万0798円/坪 | -3.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万3066円/m2 | 20万8484円/坪 | -1.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万2700円/m2 | 20万7272円/坪 | -0.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万3533円/m2 | 21万0027円/坪 | +0.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万6133円/m2 | 21万8622円/坪 | +3.91％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万3566円/m2 | 21万0137円/坪 | -3.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万2366円/m2 | 20万6170円/坪 | -2.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万1600円/m2 | 20万3636円/坪 | -1.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万0666円/m2 | 20万0550円/坪 | -1.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万0325円/m2 | 19万9421円/坪 | -0.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万0200円/m2 | 19万9008円/坪 | -0.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万1250円/m2 | 20万2479円/坪 | +1.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万4775円/m2 | 21万4132円/坪 | +4.67％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万9240円/m2 | 26万1950円/坪 | +3.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万1220円/m2 | 26万8495円/坪 | +2.24％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万3400円/m2 | 27万5702円/坪 | +2.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万4980円/m2 | 28万0925円/坪 | +1.82％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万5600円/m2 | 28万2975円/坪 | +0.71％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +1.54％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 6万9250円/m2 | 22万8925円/坪 | +0.45％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万0700円/m2 | 23万3719円/坪 | +2.06％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | +30.27％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +53.25％ | |
| 1990年［平成2年］ | 17万2666円/m2 | 57万0798円/坪 | +27.58％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万8666円/m2 | 55万7575円/坪 | -2.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万3666円/m2 | 47万4931円/坪 | -14.54％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | -6.77％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -5.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -4.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -10.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | -5.43％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万1750円/m2 | 30万3305円/坪 | -11.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -7.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万5750円/m2 | 25万0413円/坪 | -11.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万9575円/m2 | 22万9999円/坪 | -8.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万4575円/m2 | 21万3471円/坪 | -7.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万1425円/m2 | 20万3057円/坪 | -5.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万0150円/m2 | 19万8842円/坪 | -2.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万9650円/m2 | 19万7190円/坪 | -1.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万9475円/m2 | 19万6611円/坪 | -0.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万0925円/m2 | 20万1404円/坪 | +2.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万1625円/m2 | 20万3719円/坪 | +1.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万9575円/m2 | 19万6942円/坪 | -3.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万8450円/m2 | 19万3223円/坪 | -1.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万7325円/m2 | 18万9504円/坪 | -2.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万6575円/m2 | 18万7024円/坪 | -1.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万6980円/m2 | 18万8363円/坪 | -0.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万6940円/m2 | 18万8231円/坪 | -0.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万7040円/m2 | 18万8561円/坪 | +0.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万8680円/m2 | 19万3983円/坪 | +2.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万0100円/m2 | 19万8677円/坪 | +2.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万1240円/m2 | 20万2446円/坪 | +1.96％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万2280円/m2 | 20万5884円/坪 | +1.73％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万2780円/m2 | 20万7537円/坪 | +0.80％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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