公津の杜

公津の杜の最新の地価動向

公津の杜（こうづのもり）の最新の地価は、公示地価の平均が8万3733円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は27万6804円/坪であり、前年比+1.54％の上昇です。基準地価の平均が5万8866円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は19万4600円/坪であり、前年比+1.95％の上昇です。地価総平均は7万1300円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は23万5702円/坪であり、前年比+1.74％の上昇です。

公津の杜の最も高価格地点は「成田市公津の杜1丁目26番2」（14万0000円/m²）で、最も低価格地点は「富里市七栄字中木戸576番9外」（2万9200円/m²）です。

公津の杜は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万8000円/m²（1991年）、最安値は6万0666円/m²（2012年）で、二者の差異は3.26倍です。基準地価の最高値は16万4500円/m²（1990年）、最低値は5万1060円/m²（2012年）で、両者の差異は3.22倍です。
公津の杜の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

公津の杜の地価平均を求めるにあたり、公津の杜駅付近、千葉県成田市公津の杜、成田市江弁須、成田市飯田町、成田市並木町の基準点の地価より計算しました。

公津の杜の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪
1984年［昭和59年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+1.55％
1985年［昭和60年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	+0.31％
1986年［昭和61年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	+0.92％
1987年［昭和62年］	6万2475円/m2	20万6528円/坪	+1.10％
1988年［昭和63年］	7万7925円/m2	25万7603円/坪	+25.49％
1989年［平成元年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+48.10％
1990年［平成2年］	15万9200円/m2	52万6280円/坪	+38.34％
1991年［平成3年］	17万3166円/m2	57万2451円/坪	+3.79％
1992年［平成4年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-15.46％
1993年［平成5年］	12万9428円/m2	42万7863円/坪	-12.89％
1994年［平成6年］	12万1300円/m2	40万0991円/坪	-6.55％
1995年［平成7年］	11万6728円/m2	38万5879円/坪	-3.56％
1996年［平成8年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-9.69％
1997年［平成9年］	9万8285円/m2	32万4911円/坪	-6.38％
1998年［平成10年］	9万3562円/m2	30万9297円/坪	-10.11％
1999年［平成11年］	8万4862円/m2	28万0537円/坪	-9.44％
2000年［平成12年］	7万5525円/m2	24万9669円/坪	-11.19％
2001年［平成13年］	6万8362円/m2	22万5991円/坪	-9.70％
2002年［平成14年］	6万3312円/m2	20万9297円/坪	-7.56％
2003年［平成15年］	6万0012円/m2	19万8388円/坪	-5.62％
2004年［平成16年］	5万8262円/m2	19万2603円/坪	-3.49％
2005年［平成17年］	5万7550円/m2	19万0247円/坪	-1.66％
2006年［平成18年］	5万7187円/m2	18万9049円/坪	-0.92％
2007年［平成19年］	5万8187円/m2	19万2355円/坪	+1.32％
2008年［平成20年］	5万9512円/m2	19万6735円/坪	+2.07％
2009年［平成21年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	5万6312円/m2	18万6157円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	5万4662円/m2	18万0702円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	5万6372円/m2	18万6356円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	5万6309円/m2	18万6145円/坪	-0.12％
2015年［平成27年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	5万8890円/m2	19万4680円/坪	+3.12％
2017年［平成29年］	6万6050円/m2	21万8347円/坪	+2.50％
2018年［平成30年］	6万7350円/m2	22万2644円/坪	+1.75％
2019年［令和元年］	6万8691円/m2	22万7079円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	6万9558円/m2	22万9944円/坪	+1.09％
2021年［令和3年］	7万0116円/m2	23万1790円/坪	+0.78％
2022年［令和4年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+1.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪
1984年［昭和59年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+0.62％
1986年［昭和61年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+1.38％
1987年［昭和62年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+0.30％
1988年［昭和63年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	+3.31％
1989年［平成元年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+32.46％
1990年［平成2年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+51.65％
1991年［平成3年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+27.54％
1992年［平成4年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-15.46％
1993年［平成5年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-19.58％
1994年［平成6年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-5.61％
1995年［平成7年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-3.30％
1996年［平成8年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-10.63％
1997年［平成9年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-7.62％
1998年［平成10年］	10万5833円/m2	34万9862円/坪	-7.17％
1999年［平成11年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	-10.98％
2000年［平成12年］	8万4166円/m2	27万8236円/坪	-10.94％
2001年［平成13年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	-10.80％
2002年［平成14年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-8.09％
2003年［平成15年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-5.64％
2004年［平成16年］	6万3766円/m2	21万0798円/坪	-3.66％
2005年［平成17年］	6万3066円/m2	20万8484円/坪	-1.46％
2006年［平成18年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-0.80％
2007年［平成19年］	6万3533円/m2	21万0027円/坪	+0.85％
2008年［平成20年］	6万6133円/m2	21万8622円/坪	+3.91％
2009年［平成21年］	6万3566円/m2	21万0137円/坪	-3.61％
2010年［平成22年］	6万2366円/m2	20万6170円/坪	-2.00％
2011年［平成23年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-1.43％
2012年［平成24年］	6万0666円/m2	20万0550円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	6万1260円/m2	20万2512円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	6万1160円/m2	20万2181円/坪	-0.20％
2015年［平成27年］	6万2140円/m2	20万5421円/坪	+1.20％
2016年［平成28年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	+3.95％
2017年［平成29年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	+2.94％
2018年［平成30年］	7万8850円/m2	26万0661円/坪	+1.87％
2019年［平成31年］	8万0666円/m2	26万6666円/坪	+2.13％
2020年［令和2年］	8万1983円/m2	27万1019円/坪	+1.52％
2021年［令和3年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	8万3733円/m2	27万6804円/坪	+1.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
1984年［昭和59年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+1.54％
1985年［昭和60年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	6万0166円/m2	19万8898円/坪	+0.45％
1987年［昭和62年］	6万1133円/m2	20万2093円/坪	+1.37％
1988年［昭和63年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+32.88％
1989年［平成元年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+53.31％
1990年［平成2年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	+35.01％
1991年［平成3年］	16万0750円/m2	53万1404円/坪	-2.14％
1992年［平成4年］	13万5750円/m2	44万8760円/坪	-15.47％
1993年［平成5年］	12万7600円/m2	42万1818円/坪	-9.54％
1994年［平成6年］	11万9220円/m2	39万4115円/坪	-6.93％
1995年［平成7年］	11万4420円/m2	37万8247円/坪	-3.66％
1996年［平成8年］	10万3200円/m2	34万1157円/坪	-9.32％
1997年［平成9年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	-5.88％
1998年［平成10年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	-11.29％
1999年［平成11年］	7万9140円/m2	26万1619円/坪	-8.51％
2000年［平成12年］	7万0340円/m2	23万2528円/坪	-11.33％
2001年［平成13年］	6万4260円/m2	21万2429円/坪	-9.04％
2002年［平成14年］	5万9660円/m2	19万7223円/坪	-7.25％
2003年［平成15年］	5万6540円/m2	18万6909円/坪	-5.60％
2004年［平成16年］	5万4960円/m2	18万1685円/坪	-3.39％
2005年［平成17年］	5万4240円/m2	17万9305円/坪	-1.78％
2006年［平成18年］	5万3880円/m2	17万8115円/坪	-1.00％
2007年［平成19年］	5万4980円/m2	18万1752円/坪	+1.60％
2008年［平成20年］	5万5540円/m2	18万3603円/坪	+0.97％
2009年［平成21年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	5万2680円/m2	17万4148円/坪	-1.97％
2011年［平成23年］	5万1680円/m2	17万0842円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	5万1060円/m2	16万8793円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	5万2266円/m2	17万2782円/坪	-0.06％
2015年［平成27年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	5万3716円/m2	17万7575円/坪	+2.43％
2017年［平成29年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+2.13％
2018年［平成30年］	5万5850円/m2	18万4628円/坪	+1.63％
2019年［令和元年］	5万6716円/m2	18万7493円/坪	+1.44％
2020年［令和2年］	5万7133円/m2	18万8870円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	5万7733円/m2	19万0853円/坪	+0.96％
2022年［令和4年］	5万8866円/m2	19万4600円/坪	+1.95％