京成臼井

京成臼井の最新の地価動向

京成臼井（けいせいうすい）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万8188円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は19万2359円/坪で過去最安値であり、変動率-0.31％の下落です。基準地価の平均値が8万1175円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は26万8347円/坪であり、変動率-0.09％の下落です。地価総平均は6万5261円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は21万5740円/坪で過去最安値であり、変動率-0.24％の下落です。

京成臼井の最も高額地点は「佐倉市王子台1丁目27番22外」（12万8000円/m²）で、最低価格地点は「佐倉市臼井田字浜田2432番」（1万3500円/m²）です。

京成臼井は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万7500円/m²（1991年）、最安値は5万8188円/m²（2022年）で、両者の違いは4.25倍です。基準地価の最高値は51万0666円/m²（1990年）、最低値は8万1100円/m²（2021年）で、双方の違いは6.30倍です。
京成臼井の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

京成臼井の土地価格平均を求めるにあたり、京成臼井駅近辺、千葉県佐倉市臼井、王子台、稲荷台、南臼井台、新臼井田、臼井台、臼井田、染井野、八幡台、臼井田干拓、臼井台干拓、江原新田の基準点の地価より算定しました。

京成臼井の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪
1984年［昭和59年］	13万4375円/m2	44万4214円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	13万5375円/m2	44万7520円/坪	+0.38％
1986年［昭和61年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+8.30％
1988年［昭和63年］	23万7750円/m2	78万5950円/坪	+39.65％
1989年［平成元年］	31万5250円/m2	104万2148円/坪	+34.52％
1990年［平成2年］	38万6400円/m2	127万7355円/坪	+37.36％
1991年［平成3年］	40万4800円/m2	133万8181円/坪	+9.24％
1992年［平成4年］	35万0800円/m2	115万9669円/坪	-15.73％
1993年［平成5年］	26万9142円/m2	88万9728円/坪	-13.86％
1994年［平成6年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-6.57％
1995年［平成7年］	21万6888円/m2	71万6988円/坪	-3.50％
1996年［平成8年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-7.66％
1997年［平成9年］	18万5555円/m2	61万3406円/坪	-4.36％
1998年［平成10年］	17万6444円/m2	58万3287円/坪	-3.77％
1999年［平成11年］	15万6300円/m2	51万6694円/坪	-9.81％
2000年［平成12年］	13万7800円/m2	45万5537円/坪	-11.17％
2001年［平成13年］	11万9100円/m2	39万3719円/坪	-13.01％
2002年［平成14年］	10万2640円/m2	33万9305円/坪	-13.96％
2003年［平成15年］	9万6527円/m2	31万9098円/坪	-9.92％
2004年［平成16年］	8万8645円/m2	29万3042円/坪	-7.87％
2005年［平成17年］	8万4154円/m2	27万8196円/坪	-5.22％
2006年［平成18年］	8万2336円/m2	27万2186円/坪	-2.54％
2007年［平成19年］	8万2563円/m2	27万2937円/坪	+0.03％
2008年［平成20年］	8万2763円/m2	27万3598円/坪	+0.13％
2009年［平成21年］	8万0472円/m2	26万6025円/坪	-2.81％
2010年［平成22年］	7万7845円/m2	25万7340円/坪	-3.40％
2011年［平成23年］	7万5809円/m2	25万0608円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	7万3863円/m2	24万4177円/坪	-2.83％
2013年［平成25年］	7万2718円/m2	24万0390円/坪	-1.79％
2014年［平成26年］	7万2181円/m2	23万8617円/坪	-0.95％
2015年［平成27年］	7万1527円/m2	23万6453円/坪	-1.13％
2016年［平成28年］	7万2316円/m2	23万9063円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	6万6746円/m2	22万0648円/坪	-2.09％
2018年［平成30年］	6万5938円/m2	21万7978円/坪	-1.59％
2019年［令和元年］	6万5707円/m2	21万7215円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	6万5492円/m2	21万6503円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	6万5276円/m2	21万5791円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	6万5261円/m2	21万5740円/坪	-0.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪
1984年［昭和59年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+0.60％
1985年［昭和60年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.59％
1987年［昭和62年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+24.71％
1989年［平成元年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+50.94％
1990年［平成2年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+31.25％
1991年［平成3年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	+23.75％
1992年［平成4年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-14.76％
1993年［平成5年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	-16.46％
1994年［平成6年］	16万8750円/m2	55万7851円/坪	-6.78％
1995年［平成7年］	16万8400円/m2	55万6694円/坪	-1.31％
1996年［平成8年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-6.14％
1997年［平成9年］	15万1200円/m2	49万9834円/坪	-4.33％
1998年［平成10年］	14万7400円/m2	48万7272円/坪	-2.53％
1999年［平成11年］	13万4166円/m2	44万3526円/坪	-9.22％
2000年［平成12年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-10.99％
2001年［平成13年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	-13.69％
2002年［平成14年］	8万8183円/m2	29万1515円/坪	-14.78％
2003年［平成15年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	-10.70％
2004年［平成16年］	8万0657円/m2	26万6635円/坪	-7.63％
2005年［平成17年］	7万6428円/m2	25万2656円/坪	-5.51％
2006年［平成18年］	7万4028円/m2	24万4722円/坪	-3.33％
2007年［平成19年］	7万4028円/m2	24万4722円/坪	-0.19％
2008年［平成20年］	7万4485円/m2	24万6233円/坪	+0.40％
2009年［平成21年］	7万2314円/m2	23万9055円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	6万9642円/m2	23万0224円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	6万7914円/m2	22万4510円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	6万6157円/m2	21万8701円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	6万5014円/m2	21万4923円/坪	-1.85％
2014年［平成26年］	6万4571円/m2	21万3459円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	6万4071円/m2	21万1806円/坪	-1.00％
2016年［平成28年］	6万6625円/m2	22万0247円/坪	-0.91％
2017年［平成29年］	5万9811円/m2	19万7722円/坪	-2.14％
2018年［平成30年］	5万8977円/m2	19万4967円/坪	-1.77％
2019年［平成31年］	5万8711円/m2	19万4086円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	5万8477円/m2	19万3314円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	5万8244円/m2	19万2543円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	5万8188円/m2	19万2359円/坪	-0.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
1984年［昭和59年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+2.16％
1985年［昭和60年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	+0.50％
1986年［昭和61年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+2.47％
1987年［昭和62年］	18万9666円/m2	62万6997円/坪	+11.06％
1988年［昭和63年］	28万1666円/m2	93万1129円/坪	+44.63％
1989年［平成元年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+29.04％
1990年［平成2年］	51万0666円/m2	168万8154円/坪	+39.40％
1991年［平成3年］	50万9666円/m2	168万4848円/坪	-0.43％
1992年［平成4年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	-16.38％
1993年［平成5年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	-12.13％
1994年［平成6年］	30万5250円/m2	100万9090円/坪	-6.42％
1995年［平成7年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-5.69％
1996年［平成8年］	24万5750円/m2	81万2396円/坪	-9.55％
1997年［平成9年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-4.39％
1998年［平成10年］	21万2750円/m2	70万3305円/坪	-5.33％
1999年［平成11年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-10.55％
2000年［平成12年］	16万5250円/m2	54万6280円/坪	-11.42％
2001年［平成13年］	14万2875円/m2	47万2314円/坪	-12.00％
2002年［平成14年］	12万4325円/m2	41万0991円/坪	-12.73％
2003年［平成15年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-8.76％
2004年［平成16年］	10万2625円/m2	33万9256円/坪	-8.30％
2005年［平成17年］	9万7675円/m2	32万2892円/坪	-4.71％
2006年［平成18年］	9万6875円/m2	32万0247円/坪	-1.15％
2007年［平成19年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+0.41％
2008年［平成20年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	-0.35％
2009年［平成21年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	8万9625円/m2	29万6280円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	8万7350円/m2	28万8760円/坪	-2.79％
2013年［平成25年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	-1.70％
2014年［平成26年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-1.18％
2015年［平成27年］	8万4575円/m2	27万9586円/坪	-1.35％
2016年［平成28年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	-1.35％
2017年［平成29年］	8万2350円/m2	27万2231円/坪	-1.99％
2018年［平成30年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	-1.19％
2019年［令和元年］	8万1450円/m2	26万9256円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	8万1275円/m2	26万8677円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	8万1175円/m2	26万8347円/坪	-0.09％